Jak powstał magazyn przygotowany do automatyzacji logistyki - PM Inwestor Zastępczy

Nasz stały partner biznesowy DECATHLON, z którym współpracujemy już od 2016 roku, poprosił nas o usługę typu "Inwestor Zastępczy" w ramach rozbudowy swojego najważniejszego centrum logistycznego w Polsce o kolejne 10.000 m2.
Z technicznego punktu widzenia zadanie było o tyle wymagające, że obiekt musiał być przygotowany do planowanej automatyzacji wewnętrznej logistyki (system regałów wyposażonych w roboty układające i pobierające paczki do wysyłki).
Natomiast zarządzanie procesem budowy wiązało się z potrzebą precyzyjnej komunikacji, ponieważ było tam zaangażowane wiele podmiotów, najważniejsi to: najemca, wynajmujący, wykonawcy, ubezpieczyciel i wielu innych.
Jesteśmy firmą świadczącą usługi Inwestora Zastępczego.
Co to oznacza?
W imieniu naszych klientów zajmujemy się wszystkimi działaniami związanymi z realizacją inwestycji budowlanej. Przejmujemy obowiązki Inwestora związane z projektowaniem, nadzorowaniem i zarządzaniem.
Jesteśmy obecni doradzając, koordynując i integrując wszystkie działania - od momentu podjęcia decyzji o inwestycji aż do oddania jej do użytkowania.
Usługi PM Inwestor Zastępczy:
PROJEKTOWANIE:
■ Koncepcja inwestycji ■ Rozwiązania infrastrukturalne ■ Projekt budowlany ■ Projekt przetargowy
■ Projekt wykonawczy ■ Zmiany projektowe ■ Zamienne pozwolenia na budowę
■ Projekt powykonawczy ■ Warunki Zabudowy
ZARZĄDZANIE:
■ Wstępny kosztorys i harmonogram inwestycji ■ Kosztorys i harmonogram inwestycji
■ Przetarg, negocjacje i wybór generalnego wykonawcy ■ Plan projektu ■ Optymalizacja kosztów
realizacji i harmonogramu ■ Koordynacja robót budowlanych
■ Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie
BUDOWNICTWO ZRÓWNOWAŻONE:
■ Doradztwo środowiskowe i ESG ■ EDD ■ Decyzja środowiskowa ■ Optymalizacja energetyczna
i analiza śladu węglowego ■ Certyfikacja budynków ■ Pozwolenia sektorowe i zintegrowane
■ Raportowanie środowiskowe ■ Outsorcing środowiskowy ■ Audyty środowiskowe ■ Taksonomia UE
NADZÓR INWESTORSKI:
■ Analizy techniczne ■ TDD ■ Opiniowanie wykonawców ■ Opiniowanie rozwiązań projektowych
■ Weryfikacja dokumentacji technicznej ■ Kontrola jakości prac budowlanych ■ Odbiory inwestorskie ■ Nadzór nad usuwaniem usterek ■ Okresowe przeglądy techniczne
USŁUGI PRAWNE:
■ Analizy prawne ■ LDD ■ Preferencje podatkowe ■ Wybór opcji realizacyjnej
■ Regulacja stanu prawnego ■ Umowa z generalnym wykonawcą
■ Bieżące wsparcie prawne ■ Mediacje ■ Doradztwo prawne
BEZPIECZEŃSTWO POŻAROWE i BHP:
■ wstępne analizy obciążenia ogniowego ■ Analizy ppoż. ■ Uzgodnienia rozwiązań projektowych
■ Nadzór nad rozwiązaniami ■ Raporty BHP ■ Wsparcie w odbiorach państwowych