가장 큰 문제는 세입자가 있는 상태에서 세입자가 모르는 채로 주택의 양도, 양수가 가능하다는건데 차라리 세입자가 있는 주택의 양도시 세입자에게 잔류 혹은 퇴거의 기회를 먼저 제공한 후에 거래하도록 해야함 즉, 세입자가 집주인이 바뀌는 것에 불안함을 느껴 퇴거를 원할때는 양수자가 세입자의 보증금을 반환할 금액 정도는 보유하여야 주택 매매를 가능하게 함으로써 무갭전세를 상당부분 방지할수 있도록 하자는거죠 물론 계약기간내 집주인이 바뀌고 세입자가 퇴거를 원할시 보증금 반환은 물론 중개비용 및 이사비용 역시 주택 양도,양수인이 부담하게 만들면 금상첨화겠죠?
사기친 집주인은 물론 감정평가사, 분양사,중개한 공인중개사, 그 직원들까지 싹 다 잡아서 처벌해야 함. 그런 집 중개하면 집주인이나 건설사,분양사가 법정수수료보다 훨씬 많은 수수료 줌. 그 집이 결국 어떻게 될 거라는 걸 모를 수 없음. 현업 공인중개사로서 아직 어린 사회초년생들이 평생 갈 상처를 입는 게 눈에 뻔히 보여 분통이 터짐.
진짜 무갭투자가 가장 문제 인게 명의도용,차명, 대포통장,대포폰이 가장 문제인것 같습니다 1993년 김영상 정부 때 금융실명제 도입 했다고는 하지만 아직도 편법으로 계약 하고 있더라구요.. 저희집은 건물주 이긴 하지만 근저당 제로 인 서류 보여주면서 무조건 월세만 받습니다 절대 전세 안받고요 그리고 전세는 들어가지마세요 매달 돈 내기 아깝다고 신경쓰고막 그러지 마세요 억원대 사기 당한것 보다 낫잖아요..
@@진걸호맨 에휴.. 잉간아... 너같은 애들이 모이고 모여서 포퓰리즘정치가 성행하고 민식이법같은 악법이 유행하는거야 니가 당했다고 남탓을 하는 바람에 악법이 만들어지는거다 돈을 흘리고 다니다가 잃어버리면 흘린놈을 고쳐주는거야 그게 정석이다 앞으로 어디가서 찐따짓하지 말고 정신차리고 살아라 니가 정신 안차려서 당하는 일은 니탓인거다
주인이 세금체납하면 부동산에서 주인한테 통보해요 그러면 주인이 혹시나 세금을 잊어버린게 있으면 세금납부하고 며칠내로 부동산 압류가 해제되요 그러면 경매 안 넘어가요 부동산에서 확인할 수 있는것이 아니라 주인이 세금내면 압류가 해제되는거랍니다 별거아니에요 주인이 압류를 해제할 정도의 경제적 능력이 되는지 안 되는지 주인의 경제적 능력을 보고 집을 선택해야 아무런 문제가 발생하지 않아요 우리세입자들은 주인의 신분확인하고 계약하더라구요 !!! 주인의 경제적 능력이 정말 중요하죠 능력도 없으면서 부동산 투기만하는것은 위험해요 바보같은 주인들이 계산도 안 해보고 부동산이 다 자기자산이라고 생각하는것은 회계능력이 부족해서 그런거랍니다 전문경영인이 소유한 부동산이 안전합니다 저희 세입자들은 제가 비지니스전문 통번역사에 전문 경영인이라서 너무 좋아하더라구요
전세사기 피해자들이 참 안타깝기는 하지만 하나는 꼭 말하고 싶다. 보다 더 안전한 월세라는 전세계적으로 보편화된 시스템이 있는데 왜 한국에만 있는 전세라는 상대적으로 위험한 방식을 당신들은 택한 건가요? 그건 당신들이 월세비를 아끼고 싶다는 당신들의 욕망을 우선한거 아닌가요? 다른거로 예를들면 여유자금이 있을때 안전한 은행예금을 할것인가 아니면 혹해서 코인투자를 할것이냐? 전세를 택한 사람들은 은행 예금이 아닌 코인을 선택한 것입니다. 그리고 때때로 코인으로 크게 손실보는 사람이 나오듯이 전세는 월세에 비해 사고가 일어날 확율이 아주 높은 것 뿐입니다. 전세라는 리스크가 큰 방식을 감당할 자신이 없으면 제발 월세로 그냥 좀 사시기 바랍니다.
저도 서울에서 주인으로부터 보증금을 쉽게 받아본적없고 너무 고통스러워서 ~~ 인생이 지옥이었습니다 서울에서는 보증금 쉽게 받을 수 있다는 기대를 버리고 서울에 살아야해요 50%의 주인은 좋은주인이고 50%는 저승사자들이라는 표현을 쓰고싶군요!!! 같이 무덤까지 갈 각오하고 서울살아야해요 ~ 그게 속 편하죠 !!! 수원에 비하면 서울이 왠지 지옥같아요!!! 서울 경찰들과 집주인들이 저승사자같아요 갑질도 넘 심하고 착취도 심하고 물론 안 그런주인도 있죠 머라이어 학부모님 건물들이요 굉장히 양반들이네요 세입자들과 같이 살아서 전세금 갖고 튈일이 없네요 저도 세입자들 근처에서 교육사업하고 있어요 주인과 세입자는 붙어있어야해요
![[풀버전] 무너지는 주거 사다리 - 사라진 빌라와 멀어진 아파트 - 스트레이트 253회 (24.05.12)](/img/1.gif)
가장 큰 문제는 세입자가 있는 상태에서 세입자가 모르는 채로 주택의 양도, 양수가 가능하다는건데
차라리 세입자가 있는 주택의 양도시 세입자에게 잔류 혹은 퇴거의 기회를 먼저 제공한 후에 거래하도록 해야함
즉, 세입자가 집주인이 바뀌는 것에 불안함을 느껴 퇴거를 원할때는 양수자가 세입자의 보증금을 반환할 금액 정도는 보유하여야
주택 매매를 가능하게 함으로써 무갭전세를 상당부분 방지할수 있도록 하자는거죠
물론 계약기간내 집주인이 바뀌고 세입자가 퇴거를 원할시 보증금 반환은 물론 중개비용 및 이사비용 역시
주택 양도,양수인이 부담하게 만들면 금상첨화겠죠?
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이거 당연히 해야하는건데, 법안은 아예 안만듬
이건 그냥 빌라 전세끼고는 거래하지말라는거죠
현금없음 사고팔지 마라
그냥 빌라는 아무도 사지마라
이건데요
백날 바지사장 권씨 쫓아서 뭐해? 컨설팅업체+부동산중개사+감정평가사 조지라고
이게맞지 넷다 조져야함
사기친 집주인은 물론 감정평가사, 분양사,중개한 공인중개사, 그 직원들까지 싹 다 잡아서 처벌해야 함. 그런 집 중개하면 집주인이나 건설사,분양사가 법정수수료보다 훨씬 많은 수수료 줌. 그 집이 결국 어떻게 될 거라는 걸 모를 수 없음. 현업 공인중개사로서 아직 어린 사회초년생들이 평생 갈 상처를 입는 게 눈에 뻔히 보여 분통이 터짐.
상당기간 이런 부동산 사기가 방치되고 있었다는 점이 정말 안타깝네요..
사기를 친 사람들은 처벌하고 이를 예방할 수 있는 예방책이 얼른 생기면 좋겠습니다.. 투기목적의 부동산도 얼른 해결되면 좋겠고요
이정도면 전세를없애야하는거아닌가 싶내요
저인간 구속되도 몇년 안살잖아요 혼자서 저런금액을 사기 칠수 있나요? 허술한 이나라 각자도생이다
전세입자 1순위 보호해야한다
이래서 다가구는 위험합니다.
경매넘어가도 선순위 잡혀있으니..
이런것이국회와정부관리들때문에일어나는일이다
180석 + 1찍들 덕분에 든든하게 집값올라가고~ㅋㅋ 민주당에서도 몇백채 갭투자 하는의원잇는데 감싸주기바쁘고 ㅎㅎ; 정치병자 1찍들 덕분에 나라가 망하지 ㅋㅋㅋ 아직도 이재명 빠는애들이 대부분임
그냥월세가 맘은편하죠돈떼일리는없으니
사기친놈들보다 관련전문가들이 더 나쁜놈들이다
그분야에 문제가 있음 그들이 적극적으로 나서야하는거아닌가.
문제가 커진다음 나서먼 먼소용이냐.
강력한 처벌을 해야한다.
필수재를 매점하는 행위는 투자가 아니라 투기라고 해야지.
전세 7억이면 계약금 주고 입주하고 4억 주고 3 억깔고 한번 입주하면 법적으로못쫏차냄 역으로 버티기 세입자 갑질 하고 살면됨 니다 요구조건 경매로 잡으면됨 별거다가르처주내 역으로 하면됩니다
무갭전세하면 경매지... 무갭정도가 아니라 돈을 얻어가지.
경매세력들이 빌라들 시세를 조율해서 무갭이나 오히려 더 비싸게 전세를 놓더만.
좌던우던 부동산에는 표 때문에 한없이 작아지는 대통령들...역겨워
빌라만 그런게 아니다. 건물도 그렇다. 사기꾼들이 건물 하나를 매입하면서 가격을 띄운다. 그리고 사기를 친다.
핵심은 엄청난 종부세 압박
진짜 무갭투자가 가장 문제 인게 명의도용,차명, 대포통장,대포폰이 가장 문제인것 같습니다 1993년 김영상 정부 때 금융실명제 도입 했다고는 하지만 아직도 편법으로 계약 하고 있더라구요..
저희집은 건물주 이긴 하지만 근저당 제로 인 서류 보여주면서 무조건 월세만 받습니다 절대 전세 안받고요 그리고 전세는 들어가지마세요 매달 돈 내기 아깝다고 신경쓰고막 그러지 마세요 억원대 사기 당한것 보다 낫잖아요..
돈있는사람은 전세 안받죠? 달달히 월세받죠? 그게이득인데요
저도 2018년 전세 방 알아보던중 사기당할뻔 했죠?
@@관심법-g2c 누구한테 물어보는거임 즈그집 일을ㅋㅋㅋ
따끔하게 본보기로 종신형정도 때려야 못하지 솜방망이 처벌로는 저런 짐승들 범죄를 막을수가 없다
길에 5만원짜리가 떨어져 있다
주워가는건 점유이탈물횡령죄인데
이 점탈죄 처벌을 사형으로 다스리면
줍는 사람이 사라질까?
주워가는 사람을 처벌하는게 능사일까?
아니면 길에 5만원을 두고 다니는 사람을 계도하는게 나을까?
@@dowoonu 길에 일부러 5만원짜리 두고 다니는 사람이있을까?? 저짐승들은 떨어져 있는 5만원짜리를 줍는게 아니고 사기쳐서 겁탈하는 수준이란걸 모르나? 본질을 모르면 그냥 가만히 있는게 중간이라도 가는고거, 당신은 길에5만원짜리 놓고 다니시요 저런짐승들 가져가라고
@@진걸호맨 생판 모르는 사람을,
그것도 만나보지도 않고,
그것도 아무런 담보도 없이 남의 말만 믿고 몇억씩 맡기는 사람이면,
길가에 5만원 다발을 아무렇지 않게 놔두고 다닐법도 한데....
이해가 안되지?
@@dowoonu 이인간아 이제부터 답글 달지마 입장바꿔 너같은 인간이 당해야 저런 짐승들도 사라질거다
@@진걸호맨 에휴.. 잉간아... 너같은 애들이 모이고 모여서 포퓰리즘정치가 성행하고
민식이법같은 악법이 유행하는거야
니가 당했다고 남탓을 하는 바람에 악법이 만들어지는거다
돈을 흘리고 다니다가 잃어버리면
흘린놈을 고쳐주는거야
그게 정석이다
앞으로 어디가서 찐따짓하지 말고
정신차리고 살아라
니가 정신 안차려서 당하는 일은
니탓인거다
예대마진 은행과 언론 대주주인 건설사, 국민. 누가 피해를 봤을까?
의도됀 사기극이지..
주인이 세금체납하면 부동산에서
주인한테 통보해요 그러면
주인이 혹시나 세금을 잊어버린게 있으면 세금납부하고 며칠내로 부동산 압류가
해제되요 그러면 경매 안 넘어가요 부동산에서 확인할 수 있는것이 아니라 주인이 세금내면 압류가 해제되는거랍니다
별거아니에요
주인이 압류를 해제할 정도의
경제적 능력이 되는지 안 되는지
주인의 경제적 능력을 보고 집을 선택해야 아무런 문제가 발생하지 않아요 우리세입자들은 주인의 신분확인하고 계약하더라구요 !!!
주인의 경제적 능력이 정말 중요하죠 능력도 없으면서
부동산 투기만하는것은 위험해요
바보같은 주인들이 계산도 안 해보고 부동산이 다 자기자산이라고
생각하는것은 회계능력이 부족해서 그런거랍니다
전문경영인이 소유한 부동산이
안전합니다
저희 세입자들은 제가 비지니스전문 통번역사에
전문 경영인이라서 너무 좋아하더라구요
이런 사기문제가 이렇게 오래된건데, 지금 이렇게 커질만큼 아무도 손쓰지 않았다는게 너무 충격적이네요. 지금은 전국민이 전세사기 이슈를 매일같이 보고 서로 싸우고 있습니다. 하, 정부가 기능을 못하네요..
저 사람들은 아직도 잘먹고 잘살겠지 ㅋ
사기꾼들 관련 된 모두 전수 조사 해서 재산 몰수 하고 사기꾼들 모조리 생중계 하면서 공개 처형 하세요
은행과 신문사/Tv 대주주인 건설사는 피해를 보는 걸까.
날루먹은 날강도구만~~~
전세 절대 들어가면 안됩니다.. 집주인은 일단 사기꾼이라고 의심해야 합니다.
우리나라는 사기꾼이 일본보다 400배 많다고 법무부 통계에 나와 있습니다.
다주택 다 때려잡아
전세 보증금 보다 세금 우선이 문제
국가에서 방조하고 양생하는 전세사기 시스템. 간댕이 좀 크면 못먹는게 ㅂㅅ인 현상인데. 보험까지 들어주며 해먹으라고..
이제는 전세제도 없애라!
전세제도 도대체 왜 제제 안함...?
전세사기 피해자들이 참 안타깝기는 하지만 하나는 꼭 말하고 싶다. 보다 더 안전한 월세라는 전세계적으로 보편화된 시스템이 있는데 왜 한국에만 있는 전세라는 상대적으로 위험한 방식을 당신들은 택한 건가요? 그건 당신들이 월세비를 아끼고 싶다는 당신들의 욕망을 우선한거 아닌가요? 다른거로 예를들면 여유자금이 있을때 안전한 은행예금을 할것인가 아니면 혹해서 코인투자를 할것이냐? 전세를 택한 사람들은 은행 예금이 아닌 코인을 선택한 것입니다. 그리고 때때로 코인으로 크게 손실보는 사람이 나오듯이 전세는 월세에 비해 사고가 일어날 확율이 아주 높은 것 뿐입니다. 전세라는 리스크가 큰 방식을 감당할 자신이 없으면 제발 월세로 그냥 좀 사시기 바랍니다.
이걸 못막는게 웃긴다~~~ 세금 안터냐~~~ 재산세 이상한게 안보인다고???
자기 들이 좀 멍청 해서 전세 사기 당해놓고 국민 혈세 세금 으로 피해 자들 도와주겠네? 일반국민들은 국가의 봉이지?
정부 정책자들은 잘보세요 신고가만드기 나오죠 영상에 ..이렇게 투기폭등시킨겁니다.조금만 아는사람도 이건 알고 있는거였죠 신고가 일억씩 이억씩 뛰어올라가면서 거래 나오는거.일부러 만드는거.
전세제도는 없어져야 된다 서민들은 월세 살아라 너무 위험하다 글고 정부는 혈세로 지원하지마라
어렵게 하지말고 쉽게 갑시다
법으로 부동산업자 잡아 죡치면 됩니다.
수천채 해먹을동안 머했냐
종부세 그렇게 때리는데 세금 낼 돈이 없으니 배째라.
사기꾼들 나도 피해자다 드립은 진짜 국룰이다 사기꾼 양성소에서 그렇게 가르치나
종부세는 이중과세입니다. 재산세로 통합해서 개편하는게 좋을거 같아요~
아파트에서도 역전세 일어나지? 전세는 집값 떨어지면 보증금 못받는 거야.
저도 서울에서 주인으로부터
보증금을 쉽게 받아본적없고
너무 고통스러워서 ~~
인생이 지옥이었습니다
서울에서는 보증금 쉽게 받을 수 있다는 기대를 버리고 서울에
살아야해요
50%의 주인은 좋은주인이고 50%는 저승사자들이라는 표현을 쓰고싶군요!!!
같이 무덤까지 갈 각오하고
서울살아야해요 ~
그게 속 편하죠 !!!
수원에 비하면 서울이 왠지 지옥같아요!!! 서울 경찰들과
집주인들이 저승사자같아요
갑질도 넘 심하고 착취도 심하고
물론 안 그런주인도 있죠
머라이어 학부모님 건물들이요
굉장히 양반들이네요
세입자들과 같이 살아서
전세금 갖고 튈일이 없네요
저도 세입자들 근처에서 교육사업하고 있어요
주인과 세입자는 붙어있어야해요
출연 공인중개사님도 잘 모르는거 같은데 .....
전세없애야됨
진행자가 왜이렇게 어색하지?
권모씨, 김모씨 말고 실명으로 언급해라. 유영철급 악질 범죄자다.
감평사 애들도 문제네
전세 없애라
@@user-ju1xh2hn1yehior 님 말이 맞는듯 알려주셔서 감사합니다
뭐 진씨 저렇게 뻔뻔하나 ㅋㅋㅋ
왜잔머리를 왜이렇게쓰냐
나라에서갚아주면되지
기자야 이건 전세의 문제야. 세입자들이 전세를 선호하는 이상 이런 문제는 영원히 일어나는거야.
전세사야 돈모은다는 개소리는이제그만
이걸 어떻게 당하지? ㅋ