مشكور أستاذ سامح شرح وافي وجميل لكن حضرتك نسيت أهم نقطة وبالنسبة لي أهم عيب في التطبيق وهو بيع حصتك.. للأسف البيع مش متاح إلا في أسبوعين شهر مايو وأسبوعين شهر نوفمبر.. يعني لو احتجت فلوسك على مدار السنة ما تقدرش تسحبها حتى بغرامة لازم تنتظر كام شهر.. حتى وقت الexit window دي أنت بتعرض أسهمك للبيع وأنت وحظك يا حد يشتري يا مفيش ولأنك مضطر ومش عايز تنتظر كام شهر تاني بيدوك اختيار أنك تعمل discount على الstakes بتاعتك 5% أو 10% أو أكثر عشان تلحق تبيع في أسبوعين بس وبالتالي بتضيع ربحك اللي عملته تقريبا كله عشان نرجع فلوسك ..وممكن بعد ده كله ما تقدرش تبيع وتضطر تنتظر كام شهر تاني.. غير ان انت أصلا ما تقدرش تبيع إلا بعد مرور سنة.. يعني من الآخر التطبيق كويس لكن محتاج تحيط فيه فلوس مش محتاجها تماما عشان ما تزعلش لما تيجي تسحب.حتى يجب الأرباح له حد أدني 100 درهم
كنت مره قولت فى حلقه ان مصر تمتلك اعلى نسب تملك عقارات للافراد على عكس الامارات تماما كثير من المقيمين اثرياء وبيأجروا فا البيزنس مودل غير متوافق مع طبيعيه المواطنين محبي التملك غير طبعا التشريعات اللى هتخليهم يطفشوا ....
كلام سليم، بس يظل عدد العقارات الايجارية المتاحة في مصر (القليل من وجهة نظرنا) أكتر من كل العقارات المتاحة في دول تانية، ف النموذج يمشي عادي، أعتقد المشكلة الأكبر زي ما قلت كدة هتكون التشريعات و التسعير.
طيب انا هعمل شركة تطوير crowdfunded و هحدد ٣سنين فتره تنفيذ مشروع البرج المش ايكوني، و هلم الفلوس من الناس و هحطها ودايع و دهب و بعد ٣ سنين هعتذر و رجع للناس اصل الفلوس❤👍👍
لما هيتم سحب الارباح من التطبيق وتحولها لحساب بنكي داخل مصر .. اعتقد فيه رسوم كبيره من مصر زي تحويل اي عمله من الخارخ ولا هيكون على الكريدت كارد عادي ؟
علي فكره لو حد عمل سيرش علي stake حضرتك مش هتطلعلوا في النتايج عشان مكتبتش اسم الاب في العنوان انا جربت من المتصفح الخفي وللاسف مطلعتليش الفيديوا بتاعك
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
اي عقار كله نظام شقق وانت والمسساهمين
كل وحسب نسبة تاخذ من الايجار
وبعد خصم الرسوم الصيانة والغيره من التحويلات
شكرا يا سامي كالعادة رائع رائع رائع
اولا شكرا جدا عالشرح الوافي دا بجد ثانيا عايزة اسأل حضرتك هل دا الاستثمار الانسب مقارنة بشراء اسهم في صندوق استثمار عقاري مثلا؟
عااااش ياسامح والله ❤
نسيت ان تذكر المربح للتطبيق
رسوم الشراء والبيع
وايضا رسو الصيانة السنوية
وغيره
شكرا جدا استاذ سامح 💙💙
بارك الله فيك وعلى الشرح الجميل ..لكن سؤالي هل فعلا نشاطهم موثوق ولا يوجد فيه اي لبس من الناحية الدينية ؟
المفروض ان سامح المسيحي كمان يدرس فقه و يجاوبك ؟ كتر خيره في المعلومات بتاعته و مجهوده
هل هو حلال ام حرام ؟
ايه رايك في مشروع جيفيرا انيريتا في الساحل استثمار كويس او مضمون؟ لان اسعاره كويسة حتى الان
و شكرا للمحتوى
كيف يمكن سحب الارباح ومتى
وكيف يمكن شحن الرصيد للبدء بشراء أسهم في العقارات المعروضة
رسوم كثيرة وعالية
شكرا 👍🏻
الاول 👌
تقدر تدفع او تشارك بنصف المبلغ
وانت تاخذ كل شهر
نصف الايجار
هل بيتم ربط البرنامج بالحساب البنكى فى مصر لتحصيل الايجار او الارباح؟ و هل البنوك بتخصم مصاريف مقابل التحصيل بالعمله الاجنبيه ؟
#الحرية لهيثم خليفة
مشكور أستاذ سامح شرح وافي وجميل لكن حضرتك نسيت أهم نقطة وبالنسبة لي أهم عيب في التطبيق وهو بيع حصتك.. للأسف البيع مش متاح إلا في أسبوعين شهر مايو وأسبوعين شهر نوفمبر.. يعني لو احتجت فلوسك على مدار السنة ما تقدرش تسحبها حتى بغرامة لازم تنتظر كام شهر.. حتى وقت الexit window دي أنت بتعرض أسهمك للبيع وأنت وحظك يا حد يشتري يا مفيش ولأنك مضطر ومش عايز تنتظر كام شهر تاني بيدوك اختيار أنك تعمل discount على الstakes بتاعتك 5% أو 10% أو أكثر عشان تلحق تبيع في أسبوعين بس وبالتالي بتضيع ربحك اللي عملته تقريبا كله عشان نرجع فلوسك ..وممكن بعد ده كله ما تقدرش تبيع وتضطر تنتظر كام شهر تاني.. غير ان انت أصلا ما تقدرش تبيع إلا بعد مرور سنة.. يعني من الآخر التطبيق كويس لكن محتاج تحيط فيه فلوس مش محتاجها تماما عشان ما تزعلش لما تيجي تسحب.حتى يجب الأرباح له حد أدني 100 درهم
انا مقيم بالسعوديه الافضل من وجهه نظرك Nawy shares او stake
عاش❤
هل نستثمر فيه او لا هذا اهم سؤال
استاذ اذا حطيت الف درهم إماراتي شكد احصل بشهر
هل ممكن تحدث موضوع استيك
تفتكر ممكن يدخلوا الايجار السنوى اى ينعم النسبه هتقل بس هيبقي فوري ؟
كنت مره قولت فى حلقه ان مصر تمتلك اعلى نسب تملك عقارات للافراد على عكس الامارات تماما كثير من المقيمين اثرياء وبيأجروا فا البيزنس مودل غير متوافق مع طبيعيه المواطنين محبي التملك غير طبعا التشريعات اللى هتخليهم يطفشوا ....
كلام سليم،
بس يظل عدد العقارات الايجارية المتاحة في مصر (القليل من وجهة نظرنا) أكتر من كل العقارات المتاحة في دول تانية،
ف النموذج يمشي عادي،
أعتقد المشكلة الأكبر زي ما قلت كدة هتكون التشريعات و التسعير.
طيب انا هعمل شركة تطوير crowdfunded و هحدد ٣سنين فتره تنفيذ مشروع البرج المش ايكوني، و هلم الفلوس من الناس و هحطها ودايع و دهب و بعد ٣ سنين هعتذر و رجع للناس اصل الفلوس❤👍👍
😂😂😂😂😂😂😂😂
لازم في شي قاتوني
استاذ هل يوجد منصة عقارات منافسة لستك
لما هيتم سحب الارباح من التطبيق وتحولها لحساب بنكي داخل مصر .. اعتقد فيه رسوم كبيره من مصر زي تحويل اي عمله من الخارخ ولا هيكون على الكريدت كارد عادي ؟
سؤال حلو أ/محيي،
التحويل من الخارج بيكون عليه رسوم علي حسب كل بنك،
تقدر تراجع تفاصيل التحويلات الدولية في البنك بتاعك.
انا شايف ان الكسبان فى العملية دى هوا التطبيق ... الشركة هتاخد عملتها السنوية سواء العقار كسب او خسر
١٠٠% من المخاطر على المستثمر
Be careful 😅
كلام سليم,
بس مفيش استثمار مفهوش مخاطرة يا أ/خالد,
We have to always be careful.
علي فكره لو حد عمل سيرش علي stake حضرتك مش هتطلعلوا في النتايج عشان مكتبتش اسم الاب في العنوان انا جربت من المتصفح الخفي وللاسف مطلعتليش الفيديوا بتاعك
شكرا استاذ سامح على المعلومات القيمة 😊 معلش انا يمكن مخدتش بالي، نسبة المكسب في الايجار كام سنويا؟
في حدود ال6% سنويا من اجمالي قيمة العقار بيتم توزيعها علي كل الملاك
يعني شكد بشهر اذا حطيت الف درهم كم درهم يجيني بشهر@@samehthesalesman
رايك ايه ب فكره touba ل مدينه مصر ؟
هعملكم حلقة عنه
💯💥💯💥💯
م
لو الشركة فلست و انا فى مصر بستثمر فيها
ازاى اخد فلوسى او اضمن ملكيتى فى حصص للعقار اللى استثمرت فيه ؟؟
الحصة بتكون مسجلة بأسمك و بياناتك و صورة جواز السفر بتاعك أ/عمرو،
في حالة البيع هيتم التواصل مع الملاك كلهم أكيد.
استاذ اذا حطيت الف درهم شكد احصل بشهر
من ٤.٣ إلى ٤.٨ درهم شهري