작년에 놀러간곳이네요...저기의 단점은 일단 올라가는데 각잡고 올라가야함;; 혹시나 위에서 차가 내려오면 뒤로 후진해야 하는데 진땀 흘림 ㅋㅋ 아마 경사가 60도이상은 되지 싶네요 그리고 저기 에어컨 냄새나고 이불도 냄새나고.. 진짜 좋지 않구요.. 문제점은 펜션주인이 관리 안하고 그냥 놀러다니는듯.. 3일동안 볼때 마다 슈트입고 보트타러댕김.. 그냥 전혀 관리가 안된곳입니다.. 저거 인수 하시면 수리하는것만 수억깨질듯. 저 펜션 리뷰보면 장난 아닙니다 ㅋㅋㅋ 최악의 후기들인데 전 갈곳이 없어서 저기 갔네요..제일 중요한점이 여기 바닷가 쓰래기 이빠이더군요 ㅋㅋ 저기서 5분만 가면 바닷가 나오는데 그냥 전부 쓰래기... 놀곳 못됩니다..
펜션은 경치가 좋다고 잘되는게 아니라 일단 사람들이 많이 오는 관광지아니면 엄청 힘듬 영업력이 좋아도 광고 싸움인데 키워드광고 자체가 유명 관광지 위주라 저런 외진데는 힘듬 (펜션경영 키워드광고 직접해본적있음) 펜션자체가 1년에 한두번 찾는 곳이라 단골영업도 힘듬 경관을 엄청 잘해서 핫플레이스 만들지 않는한 힘들듯 그래도 4억이면 2억대출 끼면 이자가 월50?? 이니까 적자는 안 볼거 같은데 배관 전기 목공 조경 왠만한 작업 직접할 수 잇는 사람이면 시골가서 농사짓느니 이런게 나을수도 있음
오래되어 영업이 힘들것같군요 새로 리모델링 해야 영업이 가능할듯.. 요즘 남해든 땅끝마을 이든 바다뷰 보이는곳에 엄청 좋은 팬션들 즐비하더라구요 신축건물에 4인기준 20-40만원 사이 펜션들도 예약이 없어서 놀고 있더군요, 지인이 얼마전 땅끝 남해 거제도쪽에 럭셔리풀빌라 팬션 10동 신축 바로 해변가 앞 3억에 월2천 계약했더라구요 그런것도 일 20-40만원이더군요 좋은 인테리어 팬션이 너무많아 이런 낡은 팬션은 영업이 힘들듯하네요 잘해야 하후 8만원10만원해도 ...힘들지 않을까요 시설보수비가 꽤 많이 나올듯하네요
시설을 잘 보수하면 멋진 펜션으로 바꿀 수 있겠는데요. 그런데 문제는 보수비용이네요. 골조만 활용 가능하고 수영장도 주변 조경 공사도 있고 건물 내부 마감과 외부도 다 바꿔야 할 듯 합니다. 2억 이상 매수 후 보수를 위해 투자해야 할 듯요, 지료? 지하수 관정 1억 5천 추가? ㅎㅎㅎ 말도 안되는 가격이 아니고 섬마을? 욕지도인가보네요. 거긴 아니라고 보네요. 아무튼 마카다님 고생 많으셨습니다. 잘 봤습니다. 요즘 코로나가 문제가 아니라 섬이라서 투자 대비 수익율이 전혀 나오지 않을 것 같습니다.
![곡소리 나는 가격~14억짜리 집⇒3억으로 내렸습니다~주택80평 대지1497평[땅지통]](http://i.ytimg.com/vi/IzK6XJuAZGo/mqdefault.jpg)
섬마을에 조용히 섬마을 사람편하게놔두지 펜션크게 지어서 주민들이랑 식수문제로 싸우게 하고 욕지도 식수난엄청납니다
여기 펜션주인 엄청못됫자나여 ㅋㅋㅋ
방송보니 나오던데 잘된듯 ㅎ😆
시사프로그램에서 본것같아요 식수부족하고 쓰레기 불법매립
전국 각지역에 촌마다 펜션많이 늘어나서
거기 사는 사람들은 안좋아요 펜션손님많을땐 설거지할때나 샤워할때 물이 적게나오거든요 그래서 안해도되는 펌프구매해서 식수끌어올려 탱크에 저장후 사용합니다.펜션있는 자체는 주민들에게 민폐입니다
욕지도 잘아는사람입니다.
섬에 팬션에 제일큰 문제는 식수 분쟁 문제입니다. 원주민들과 식수분쟁이 없는지 꼭 확인바랍니다.
몸싸움과 강제단수 싸움이 많이 일어나죠
저도 욕지도 8개월 생활해봤지만 엄청 불편 통영에서 배로 1시간 통영-->연화도-->욕지도 휴가도 가봤지만 경비가 넘드네요 관광객이 들어온다고요 ㅋㅋ 등산객(둘레길) 90% 연화도로 갑니다 욕지도는 낚시꾼 1박2일 또는 당일치기 낚시꾼이 12~15만 지줄하고 숙박이라 ㅋㅋ 펜션 사업하실분들은 통영 시내에서 추천 합니다 욕지도는 첫배표 끊어서 경치구경
@@단곰-d4n 건물이 싸면 뭐하냐 도로가 타인땅이라면 별 볼일없다 아무도 싸지마라 골치아픈 물건이다
1억도비싸다 왜 이런영상을 올리는지 이해가안감 호구잡는건가
@@야튜브-z4b ㅇㅇ 이건 1억도 사면 병신인데
당할뻔...큰 도움 되는글 감사합니다. 진심으로 감사드립니다. 이사람 차단 해놔야겠어요 위험한 사람이네
그동안 적자를 봤으니 지하수 공사 대금도 정산 못 했겠고 향후 수익내기도 용의하지 않다고 판단을 해서 유찰되어 4억 까지 떨어졌겠조 가격에 음..했다가 도로 지료에 억대 지하수 공사 대금 말 나오자 도리도리 했음 ㅎ
저런건물을 내놓은 주인맘은 피를토하는심정일겁니다 ㅠㅠ
헐 사천두 아깝다
10원도 아깝다 재산세 내는것도
코로나 끝나자마자
이제는 3고 진입 시점입니다
고금리 고유가 고물가
잘 판단하시어 들어가시길
와우 섬이 감정가 17억?
그것도 욕지도?
감평사 너 그러면 안된다.
리모델링이 필요해 보이는군요, 좋은 정보 감사드립니다. ^^
부실건축 공사가 눈에 선합니다. 수리비 많이 나올것 같음
이제보고갑니다 팬센요즘잘될긴대요 다찿든대요 요즈음손님더많든대요 주인잘만나슴 좋겄읍니다 마카다팡이팅
요즘 오래된 싸우나 찜질방
모텔 펜션 예식장
큰건물 일수록
애물단지 입니다..
마카다님 건강
하십시요 ....🎈🎈🎈
예쁜 팬션 장사잘되면 좋겠어요 🌺 항상 응원합니다 🌺 언제나 행복하시고 건강조심하세요 🦋
경치넘좋은곳 굉장히넓은부지 와~~ 싸게나온팬션5동 물건이 경매로 주인분 많이속상하시겠어요 넘예쁘네요
펜션을 운영해 보니 결과적으로 이익을 창출할수 없는것 같네요. 지금같은 코로너 팬데믹 시대에 펜션 운영 누구가 운영해도 흑자내는것은 어렵다고 보면 됩니다. 4억에 인수해도 운영하기 힘들것 같습니다.
인수 하는 순간...1억2천에 팔아야 겠구만. 한동에...ㅋㅋ
꼬마빌딩도 함부로 투자하다가 대출이자3번유찰시 곧바로 경매로 가죠..함부로 빌딩사는게 아닙니다...건물주 누구나 되는게 아니죠..
오죽 사업이 안되었으면 경매에 나왔겠어요. 낙찰 받아도 수리비가 만만치 않을 것 같네요.
섣뿔리달려 들었다 욕보기 딱입니다.
욕보기 딱입니다. 그래서 욕지도? ㅋ
이가격이라도 팔리면 다행일듯..ㅜㅜ
바다가 보이고 전망은 좋네요 마카다님 감사합니다 감기조심하세요^^
아하 유찰되는 이유가있군요 도로부분이 문제인데 맹지라는 건물인데 안타깝네요 도로부분도 매입할수있어면 욕지도는 낙시관계로 며번갔는데 여름 한철뿐임
말은안되는가격인데....
리모델링비 만만치 않음요
섬이라 가격이 ㄷㄷㄷ
4억+공사채무액1.5억 5동 외벽밑 내장 올 리모델링... 외부 조경및 시설 공사 등.... 규모가 크네여.. 최소 10억은잡으셔야함 ㅎ
주인맘은 엄청속상하시겠네여
유찰되면 3억이면살까
유치권행사 진입도로불가 여러가지 문제가있는거같아요 신중하야 될꺼같아요
이런매물 앞으로 쭈~~~욱 나옵니다^^ 여행트렌드가 바꼈습니다~
요즘 여행트렌드는 뭔가요? 여행을 안다녀봐서..
@@lotto9429 차박캠핑 하거나 호텔
다시폔션으로돌아옵니다~
동감. 펜션 너무 비싸요.
@@정인식-b3q 펜션은 진짜 끝임 요즘 젊은친구들 거진 당일치기나 차박,호텔임
내부도 내부지만 외부 도색 바닥보수 데크 및 펜스 정리에만 1억이상 소요될듯 보이고 내부는 말 안했도
이건물주는 얼마나 힘들까요
투자도 많이하셨는데 경치도 너무좋은데
안타깝네요
요즘 여행 추세가 숙박도 안하고 당일치기 여행이 주류인데..
그나마 하루 이틀 묵는다 해도 호텔이나 대형 리조트가지 오래된 펜션은 선호하지 않는듯한데..
웬만큼 뜯어 고치지 않고선...
수고하셨어요~
코로라 끝나면 해외여행으로 가기땜에 저거 운영 하기 힘들듯요
팩트로 두들겨 패네 ㅋㅋㅋㅋ
리조트 호텔 아님 독체 펜션(풀빌라)아님 켐핑 차박 위주인듯 해요ㅎ
@@긴민별 코로나는 안끝나....멍텽아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@너의물티슈 니인생이 끝나면 끝나 ㅋㅋㅋㅋㅋ
경치가 참 좋은데요 규모가 너무크고 관리유지 하기가 얼마나 힘들겠어요? 고생하셨을텐데 안타까운 사연이네요 ! 잘봤습니다
은퇴후에 친구 3가정 정도 들어가서
수리해서 1동씩 쓰고
남은동 2개만 펜션으로 운영하면 좋겠네요
펜션 운영은 힘들고 낙찰받아 1동씩 개별 분양해야죠.
이런 물건은 지자체나 기업에서 인수하여 연수원이나 휴양소로 사용하는 것이 적당 할 듯...
작년에 놀러간곳이네요...저기의 단점은 일단 올라가는데 각잡고 올라가야함;; 혹시나 위에서 차가 내려오면 뒤로 후진해야 하는데 진땀 흘림 ㅋㅋ 아마 경사가 60도이상은 되지 싶네요 그리고 저기 에어컨 냄새나고 이불도 냄새나고.. 진짜 좋지 않구요.. 문제점은 펜션주인이 관리 안하고 그냥 놀러다니는듯.. 3일동안 볼때 마다 슈트입고 보트타러댕김.. 그냥 전혀 관리가 안된곳입니다.. 저거 인수 하시면 수리하는것만 수억깨질듯. 저 펜션 리뷰보면 장난 아닙니다 ㅋㅋㅋ 최악의 후기들인데 전 갈곳이 없어서 저기 갔네요..제일 중요한점이 여기 바닷가 쓰래기 이빠이더군요 ㅋㅋ 저기서 5분만 가면 바닷가 나오는데 그냥 전부 쓰래기... 놀곳 못됩니다..
욕지도 경치가 좋은 곳입니다 펜션 한참 인기있을 때 지은 건물 같군요 마땅한 주인만나 빛을 봤으면 합니다
왜 저런곳을 저리싸게 내놓았겠습니까???
여러번 내놓아도 안팔리고 안팔리고해서 저리싸게 가격이 내려간게 아닙니까??? 무조건 100프로 문제가 있는것입니다....
식수문제든지...교통문제든지.... 문제가 있으니깐 안팔리는겁니다~~~
수고 많으셨습니다 👏👏👏
건물 잘못사면 유지하는데 돈이 더들어갑니다 신중하게 생각해야됨요.저도 한번 손해는 안봣지만 재미 없었던 경험이 있었는지라 참 안타까운 상황이네요
건물의 지반이 제대로 다져지지않아 균열이 발생했네요 그래도 저렴합니다.
장사 잘되게 하고 운영능력 있는 사람이 충분히 관심 가질만하네요^^
욕지도한번가보세요 애초에 다리안생기면 답이없는곳임 사람이없는데 뭘하겠음 ㅋㅋ
아름다운경치잘보고갑니다 수고하셨습니다
펜션은 경치가 좋다고 잘되는게 아니라 일단 사람들이 많이 오는 관광지아니면 엄청 힘듬
영업력이 좋아도 광고 싸움인데 키워드광고 자체가 유명 관광지 위주라
저런 외진데는 힘듬 (펜션경영 키워드광고 직접해본적있음)
펜션자체가 1년에 한두번 찾는 곳이라 단골영업도 힘듬 경관을 엄청 잘해서 핫플레이스 만들지 않는한 힘들듯 그래도 4억이면 2억대출 끼면 이자가 월50?? 이니까 적자는 안 볼거 같은데
배관 전기 목공 조경 왠만한 작업 직접할 수 잇는 사람이면 시골가서 농사짓느니 이런게 나을수도 있음
마카다님 전국을 내집처럼 다니시네요~ 대단하세요~
욕지도까지~~ 즐거운 여행 되시길~ 조심해서 다니세요 ~잘 봤습니다~
참안탑깝네요 이래서크든작던잘판단을해야이런저런일들을막을수잇는데요 모두가잘되는그날까지힘내시고응원합니다 이런일들이비일비지할겁니다인구대비건물아파트가너무많습니다 나중엔집이사람을지배하는날도머지안을듯하네요
구입하자마자 돈과 노동이 곱절로 들어갈듯
진입도로 와 보수문제와 관정이 천 정도 드는데 1억5천이라는 거 보니까 사자가 낀 물건 입니다.
일반인은 풀기 힘든 물건이겠네요.
배보다 배꼽이 더 큰물건인것같습니다.
인테리어 싹다하려면 워낙 부지나 건물이 사이즈가 크다보니 10억은 훌쩍 더들겠네요
돈아끼자고 폐가같은 저런모습을 펜션으로 사업할순없을테니깐요ㅜㅜ 참으로 아까운곳이군요
과연 투자 가지가 있느냐가 문제
고생 많으셨습니다
사유지 도로는 경기도에서도 많이 분쟁이 이루어지는데 결과는 지주분이 이기든데 농지는 다르게 판결이나고
뭔가 담보 잡혀 있는 것이 많아서 그런거 아닐까요? 단순하게 4억이라면 감정가가 완전히 잘못된 것이겠죠. 철거해야할 건물 수준을 감정평가사가 고액으로 뻥 친것은 아닐까 의심되네요. 통영이 아니라 섬인데...
심신 산골ㅇ
아마도 저펜션 주인 펜션 짓지않고 서울 강남 집을 사고 지금 리모델링 해서 월세 받으면 저기 수익률보다 좋았음
바다 경치가 참 좋은데 팬션이 잘 안팔리더라구요 지인이 펜션 여러 동을 팔려는데 안팔려요 거기도
누가 감정했는지? 초기 18억 감정에 문제가 있는것 같습니다.
1억도 비싼거가튼데.. 재건축에 인테리어 비용이 더많이 나올거가튼데요 ㅡㅡ 요즘 코로나시국에
장사가 잘될까요???저걸 누가 4억주고 사나요???건물 개판이거만요.저건물들은 수리보수비 등등 하면 공짜로 운영해라해도 할사람 없을듯 ...
도로가 사유지면 그냥 패스..사용료 상관없이 관계 틀어지면 그냥 끝이네요..ㅠㅠㅠㅠ
오늘은어디로가요~^^마카다.홧팅요~~수고가많습니다.구경잘합니다.힘내세요~~^^
부동산은 대단지 아파트, 재개발 구역 주택, 신규택지개발 땅 끝^^ 펜션 많은분들이 댓글남겨주셨네요 장사 잘된다해도 들어가는 투자비도 그렇고 처분이쉽지 않죠ㅜㅜ
욕지도는 여행객 가더라도 숙박을 안함니다
절대 흑자 못냅니다
저 펜션 낙찰받는순간 악성종양 혹하나 답니다
요즘 저런 펜션 안갑니다
아무튼 건물주가 안타갑네요
바다가 보인다고 다 아름다운 전망이 이닙니다
저기보다 더~더~좋은 전망이 있는 펜션들도 요즘 객실 채우기 힘듭니다
그리고 저펜션 직원 구하기도 하늘에 별타기 입니다
심신산골 이네요
후배님 50억주고 사들어와서 촌에텃세에 마음고생하더니 이렇게 경매에나오다니 마음이 찹작하네요 나도 후배님하고 술한잔하고 난 그이후로 욕지도 안간지가 2~3년 되엇는것같네 이를수록후배님 잘이겨내시고 건강잘챙기세요
에이 설마 이걸 50억? 과대망상
아주그냥 입만 열면 그짓말이 술술나와. 50억짜리를 4억에 판다고?
저도 해외에세 사업하다 고향으로 돌아외서 좁은땅덩어리 스트레스받고 전국을 돌면서 욕지도 차박하면서 있다보니까 후배가 50억주고 팬션한다고 하니까 참 조망권도좋고 가보니까 너무좋앗네요 그른데 전국을 다니다보니까 텃세 전부이기주의 참서글픈 현실이네요 좁은나라 그른데 팬션후배가 멋모르고 인수해수해서 보면알겟지만 50억주고 바다가좋아서 인수해서 한다고 그른데 풀장 바다와 가까와서 계단을 만들어서 가족 낙시와 힐링을할수있는전국에최공ㅢ조망권을 가지고있는 지역이라 후배사장이 국유지땅을 할용하려햇는데 촌놈들 어촌이장 어촌계장 전부한통속 극구 반대에 부딛혀 못하고 이지경에욋네요 그래서 우리나라는 전부 쪽수많은 카르텔 대위를위해서 소위는낯추어야 민초들 이시국에 아직노예로 정치하는카르텔 전쟁나면 전부도망가고 그나마 정의를위해서 하는 김구의국가관
주인 인성때문에 망한건 알고계신지요?
여기가 뭔50억이야 적당히 입털어야지
건물과건물사이 도로 타인소유인것 같은데 확인잘해보셔야할듯합니다
상식적으로 전문가집단인 경매에서 4번유찰될정도면 문제가많은터인데 그냥싼값에 현혹하여 무지한 사람에게 떠 넘기려는 방송같아 씁쓸하네요~~ 좋은물건이었으면 본인이 사돈의팔촌을 끌여들어서라도 진즉에........
딱 1억짜리입니다.바다가 집이라 부식도빠르고...다 다허물고 지으려면...수억나감.
수영장 있고 저렇게 건물면적 넓으면 세금폭탄 나올텐데
욕지도 낚시 몇번 갔는데ᆢ제법 낚시꾼들 많이 갑니다ᆢ전 갈때마다 몇일 펜션에서 잤는데ᆢ코로나 끝나면 좀 나아질까요? 펜션 사장님 파이팅하세요^^
18억짜리가 4억에 나온다면 문제가 당연히 있겠네요.. ㅎㅎ 그래도 욕지도 구경은 잘 하셨겠어요~
오래되어 영업이 힘들것같군요 새로 리모델링 해야 영업이 가능할듯.. 요즘 남해든 땅끝마을 이든 바다뷰 보이는곳에 엄청 좋은 팬션들 즐비하더라구요 신축건물에 4인기준 20-40만원 사이 펜션들도 예약이 없어서 놀고 있더군요, 지인이 얼마전 땅끝 남해 거제도쪽에 럭셔리풀빌라 팬션 10동 신축 바로 해변가 앞 3억에 월2천 계약했더라구요 그런것도 일 20-40만원이더군요 좋은 인테리어 팬션이 너무많아 이런 낡은 팬션은 영업이 힘들듯하네요 잘해야 하후 8만원10만원해도 ...힘들지 않을까요 시설보수비가 꽤 많이 나올듯하네요
리모델링 보다 건물 각각 매매해서 헐고 다시 짓던가 해야할듯
누가 1억이면 한번 도전해보까 아직 더 빠져야할듯
뚫린입이라고 함부러댓글다네
ㅎㅎ 1억은 있냐?
@@taeseeh5241 것보다 많겠죠
@@메디뷰티 이녀석아 심심하면 잠이나자라. 남의 재산을 니맘대로 장난치듯 말하지마. 입장바꿔 생각해봐 하긴 알만한놈이 이딴 댓글질 하겠냐? 세상 말세다
@@메디뷰티 땅값만 해도 1억은 넘겠다;; 거지들은 적당히 임대아파트나 기웃 거리세요
도로가 없으면 지금의 반값이라도 의미 없네요
수리만 4억 이상 들어갈듯
근데 중요한게 요즘 좋은 풀빌라가 많은데
이익이 날수 있느냐가 문제인듯
도대체 18억은 어디서나온건지ㅋㅋ
단순히 숙식만으로는 건물관리가 어렵겟네요 .좋은 곳인데?
거의 쓸모 없는 건물같은데... 유지관리비도 문제지만 운영보수비가 수억 나갈꺼 같네요.
11:48 이 부분이 핵심인듯 합니다.
재건축 까지 염려하고
구매해야 할 부동산
입니다
건물이 문제가 아니라 섬주민들과의 마찰이 문제죠. 식수및 쓰래기로 인해 기존 주민들과의 다툼문제는 4억으로도 부족할듯합니다.
시설을 잘 보수하면 멋진 펜션으로 바꿀 수 있겠는데요. 그런데 문제는 보수비용이네요. 골조만 활용 가능하고 수영장도 주변 조경 공사도 있고 건물 내부 마감과 외부도 다 바꿔야 할 듯 합니다. 2억 이상 매수 후 보수를 위해 투자해야 할 듯요, 지료? 지하수 관정 1억 5천 추가? ㅎㅎㅎ 말도 안되는 가격이 아니고 섬마을? 욕지도인가보네요. 거긴 아니라고 보네요. 아무튼 마카다님 고생 많으셨습니다. 잘 봤습니다. 요즘 코로나가 문제가 아니라 섬이라서 투자 대비 수익율이 전혀 나오지 않을 것 같습니다.
울진 바닷가쪽에 아는분 펜션도 8년전에 내놨는데도 안팔리고 가격은 내리고 건물은 갈수록 낡고 앞으로 곳곳에 펜션이 너무많아 경매물건 수두록 할거라던데 ㅠ
펜션도 이제 한물 갔나봐요~
요즘 여행 당일치기,차박,호텔,호텔급풀빌라 스타일 임
@@길동이-f6p 그쵸ㅋㅋ요즘은 독채 펜션아님 저리 다인실 숙박 시설은 별로 선호하지 않죠...그리고 주변에 부대시설 없어서 사람들 많이 찾기는 힘들듯요...건물 관리 상태도 보면 수리보다 헐고 다시 짓는게 나을듯 보이네요...
주변에 최소한 편의점은 있어야하는데
지나친 욕심은 항상 ㅇ ㅇ 를 부르지요...
안타까운일입니다..
속상하네요재산상손해를보면 어찌살아야할까
도로사용료가 부르는게값 ㅠㅠㅠ
흑자는 힘들구요..최소 올해까지는 코로나시국같아 보입니다.
건물가격도 더 내려갈것 같아요.
다 이유가 잊는게야 18억 짜리
공짜는 아니지요 4억 1억이라
도 유지 하려면 만만찬을텐데
사람들 오게 하려면 외관 전부 흰색으로 도색해야 할듯 주황색 벽면하고 심지어 나무로 된 부분도 흰색으로 해야 할듯
그리고 지붕부분은 파란색으로 하면 살짝 산토리니 분위기 만드실듯
코로나 때문만 아니라, 차박하는 사람들이 급증입니다.. 4억에 인수해도 추가비용이 몇억 더 들것으로 보이며, 수익을 내기는 사실상 불가능해 보입니다
총정리
접근성 약하다 진입도로 거의 사용 곤란
유찰 여러 번 건물 수리비 관리비 크다
유치권 행사 권리금 1. 5 억
누가 살 까 ?
솔직히 3억도 아까운데요....
지금 상태 그대로 영업하긴 상태가 너무 안좋네요
욕지도의 펜션의 위치가 임진란의 수군 통제사의 자리 이네요,
마카다님 님 조금전의 어떤집 에 들어가셔서 동물사체 영상 봤어요. 너무나 충격이었어요 ! 조심해서 다니세요. ❤️❤️❤️
솔직히 땅값외엔 가치가 없어보입니다. 철거비도 공짜가 아닌데. 자본력 있는분이 다 허물고 별장이라도 지으면 몰라. 수익성 크게 좋아보이는곳은 아니네요
펜션은 결국 월 수익도 중요 하지만 땅값이 오를 만한 곳을 매입해야함 시간이 지나면 건축물은 하락함 유지 보수비도 많이 들고
시간 지날수록 오르는 건물은 아파트 밖어 없나보네요...
지금 섬은 식수문제로 팬션하면 큰일남 욕지도는 식수원있지만 식수원인 저수지가
줄어들어서 함동으로 물배분하려고 시끄러움
진짜 죽이는 단독새대로 이뤄진 팬션이면 몰라도 요즘 팬션하면 망하는 지름길
물좋고 경관좋은 조용하고 저렴한곳 충청도쪽에있음 추천해주세쇼ㆍ
건물 한채당 수리비만 1억5천 ᆢ곱하기 4채ᆢ최소 6억 이상 10억은 있어야 운영 될거 같네요!
식수문제 도로진입문제 건물유지보수 사업성등 모든 분야에서 매입했을경우 상당한 문제가 발생할듯여 ....공짜로 줘도 손해볼 매물이네여 요새 일본 시골에 공짜집들이 늘어나도 가져가는 사람들이 없다는데 요런 경우가 아닌가싶네여 ...
와~ 초대박 매물이니까 구매하시면 되겠네요!!!
지하수관장이 1억 5천은 무슨 일인가! 이래저래 힘든 건물이네요.
맞습니다 사람들이 바다 좋아 하지만 절대 바다 멀리서 건축 해야 합니다 절대 요즘 시대 경영 어렵습니다
유지비도 안나옵니다~~~도로도 그렇고~~~~
예쁜곳 이여요~돈이 있다면 사고싶은곳이네요~
수고 하신덕분에 잘보고 갑니다~^^
도시국가 대한민국임니다
머지않아 이런매물 엄청나옵니다 인구감소로 운영이안댐
이 물건은 4억이 아니라 그 아래라도 팔리기는 힘들듯..
돈만 많으면 꿀떡인데 돈이 없어 아쉽다 구경 잘했습니다 수고하셨어요
너무 욕심을 내서 지었군요
왜..페션이 망했는지 알것 같네요. 90년대 의식수준의 사람들이 찾을것 같은 분위기..ㅎ
도로가 타인땅이면... 맹지라서. 1억도 아깝다.. 못쓰는땅이다..