@@pedrojoaquimdacosta6141 a diferença é q vender marmita não é uma renda passiva, ou seja, vc terá q fazer o seu negócio. Já com FIIs vc irá investir, ter o retorno dos aluguéis todos os meses sem precisar fazer nada quanto a isto. Vc continua sua vida como vem fazendo, seja vendendo marmitas ou qualquer outra coisa. É claro q empreender sempre vai render muito mais, se for feito do modo correto... investir em ações ou FIIs é para vc não perder o valor do seu dinheiro e ainda receber um rendimento. A bolsa de valores não vai te deixar rico, vc precisa fazer o seu dinheiro para aí então investir e multiplicar esse seu suado dinheiro. E digo mais, p ganhar 6k com marmitas por mês, acredito q com 10% dos 500mil investidos nesta proposta já seria possível. Eu estou convicto q a ideia do vídeo não é fazer vc juntar 500k p viver com FIIs, mas sim uma indicação de o que fazer com o dinheiro q vc já ganhou, seja com as economias do seu salário ou os rendimentos do seu empreendimento. Caso a pessoa não vá empreender em algo, este investimento em FIIs é sim um bom negócio.
O problema da renda necessária para viver de investimento , tem pessoas que vivem a vida toda não conseguem economizar ou deixar investido 1 milhão eh inviável deixar 500.000 em bolsa estou falar de 70% da população, pegar em 500.000 para ações seria mas viável investir e empreender tudo bem feito vc tem mais ganho
Opte por ativos com maior liquidez e de categorias diferentes entre si. Fique atento a qualidade dos inquilinos e a reputação das administradoras dos fundos que você pretende adquirir.
@@inspirandoo, eu tenho um pouco de cada categoria. Entre elas, agências bancárias, hospitais, shopping, faculdade, galpão, lajes corporativas, escritórios, fundo de fundos.
Bom vc citou sua avó, acredito que vc deve ser um jovem. Aproveita esse momento que vc tem o grande tempo de vida a seu favor e começa a economizar. Não tem época da vida melhor de guardar dinheiro, por mais que seja pouquinho daqui a 20 ou 30 anos vc terá um belo patrimônio. 👍
eu tinha um investimento dessa natureza e alguns meses recebia 2mil outros 3mil e por aí vai. Então eu resolvi pegar esse dinheiro que rendia isso e investi em um empreendimento e até agora o retorno é de pelo menos 30 vezes mais que o retorno em FIIs. Mas vai da cabeça de cada um se quer ficar recebendo esses valores que eo meu ver ainda é pouco e quem ganha são as empresas que administram os imóveis.
Enfim alguém sábio nesta história. Depois de estudar, cheguei a conclusão que é ilusão esta história de dividendos, não só a Mirna, mas se formos ao canal do Primo Rico, do Economista Sincero, todos eles mostram contas semelhantes, tem que ter valores acima de R$ 200,300,400 mil para receber 2 a 3 mil por mês, sendo que você ainda corre risco de desvalorização das cotas, e perder parte do seu dinheiro. Sem contar que com rendimento de 0,6%, 0,7%(isto encontrado em fundos que são muito bons) , não vale a pena mesmo, dá pra obter rentabilidade semelhante ou até melhor em outros tipos de investimento. Pra mim, pelo menos no momento, FII é só para fazer trade, ainda sabemos que a maioria que entra neste mercado, tem este pensamento que FII não se vende, que tem pensar a longo prazo e tal, vou ganhando minha grana, com rentabilidade maior, comprando cotas quando estiver em baixa, e depois as vendo para esta galera que usa FII com algo de estimação.Que vocês continuem assim...kkkk
Pega 500 conto no banco logo e faz isso, jovem!! Seria um baita negócio! E aliás, comprar um terreno e ainda fazer um GALPÃO com apenas 500k? Acho que vai precisar de mais cascalho...
As pessoas estão comparando os 500k como se tivesse isso da noite para o dia... a ideia é vc entrar na bolsa com seus 10 a 100 reais, ir comprando as cotas dos fii... de pouco em pouco... com os dividendos vc compra mais e mais... considerando os juros compostos e a diversificação dos investimentos vc chega muito rápido nos 500k... aí sim vc pode escolher continuar ganhando os dividendos VARIÁVEIS ou usar este montante para abrir outros negócios que exigem ter a grana toda de uma vez (por exemplo: compra de imóveis para alugar, etc.). Lembrando que em ambas as partes sempre vai ter variações... o preço dos dividendos por cota pode alterar ou um inquilino pode resolver sair do seu imóvel e vc ficar uns meses sem receber... tudo pode acontecer.
@Rafael Bonan Rogalsky poderia indicar um fundo com segurança e que paga bem sem taxa de manutenção...valeu sua observação Rafael Bonan .. Att Cordeiro
Pessoal, uma pergunta de baixo nível sobre FII's, e em especial sobre o KNRI11. Vamos lá! Na descrição do fundo fala que o retorno por cota é de R$0,74 centavos, o preço da cota é de R$152,20 (data 07/06/2019), ou seja, receberei R$0,74 centavos a cada R$152,20 investidos? Isso não é pouco? Representa 0,49% aprox por mês (sem impostos), bem abaixo de outros fundos de renda fixa por exemplo, como o Tesouro. É isso mesmo ou o cálculo para rendimento é outro? Acrescenta a valorização da cota + rendimento mensal do fundo? Obrigado desde já quem puder me esclarecer isso!
Pelo que entendo de FII é isso mesmo, mas você pode ganhar também com a valorização das cotas. Mas existem fundos que pagam mais do que isso. E tesouro direto paga IR.
vamos fazer uma discussão mas se você comprou terreno (120mil) e construiu 4 apartamentos (200mil), com um total de 320mil, você teria um retorno de 2800reais por mês (mínimo) e se o mercado imobiliário cair, pelo menos seu dinheiro não será será perdido completamente. Se tudo der errado, você ainda tem sua terra e seus apartamentos que, mesmo que não consiga alugar por 700, talvez você sempre possa alugá-los por 500/600, portanto, na minha opinião, mesmo que no caso você não seja obrigado afazer IR, no final o investimento em Fundos Imobiliários permanecem um risco muito alto para o seu capital . vale a pena apenas se você tiver pequenas quantias para investir (valores que não permitem comprar e construir imóveis), mas eu nunca colocaria 500mil reais para obter uma renda tão baixa e com um risco tão alto
Galaxy Advertising primeiro que se vc investe 120mil em um terreno já é claro que a localização não é boa e o imóvel pode desvalorizar MUITO ao longo do tempo, o que acabaria com seu patrimônio. Meu exemplo: herdei uma casa de praia de alto padrão dos meus avós, mas o valor é baixíssimo, porque a localização é ruim (local turístico e o mar tende a avançar e destruir as casas à beira, como já aconteceu no passado) então a casa está à venda há ANOS, ninguém compra e só traz prejuízo, tirando o fato de que aluguel de imóveis SEMPRE da problema com inquilino. Segundo, outro exemplo: tenho um apto novo que alugo por só 1300 no centro de Niterói RJ, então esses valores do aluguel que vc supôs também não são tão verossímeis. Sem falar que vc teria que arcar com algum custo para manter o local e teria que contar sempre que não faria sem inquilinos; no máximo, lucraria 2000 por mês com sorte e, a longo prazo, tem bastante chance de ter prejuízo enorme por conta de desvalorização do terreno, que eu suponho não seja no centro (êxodo rural). Os riscos do FIIS são facilmente evitados se você investir de forma inteligente e com muita pesquisa; se vc monitorar os fundos que investe, dificilmente terá um prejuízo que não possa ser recuperado e não terá que resolver problemas pessoalmente. Alugar imóvel próprio é muito mais arriscado que investir em fundo imobiliário.
@@sophia1851 Verdade. Fora que se o imóvel não for muito bem localizado, o proprietário vai passar mais tempo procurando inquilino do que com ele alugado. Inquilino pode atrasar o aluguel, pode precisar ser despejado, e quando for embora, ainda devolver o imóvel todo ferrado, necessitando de reformas. E pra exigir os aluguéis atrasados, bem como as demais obrigações contratuais, tem que contratar advogado e lá se vão anos até resolver. Dor de cabeça de sobra.
Danrley Senegalha Pires exato nesse calculo o Selic renderia mais... porém no final o IR iria te retirar parte do lucro, assim transformando a poupança mais rentável.
Eu também pensava assim!! Com o tempo eu fui juntando, e hoje eu já tenho uma visão totalmente diferente. Dinheiro é uma conseqüência dos hábitos financeiros que a pessoa tem. Se alguém ganhar muito dinheiro e ela não tiver os hábitos corretos, ela vai ganhar muito dinheiro e mesmo assim não vai conseguir juntar. Aí depois ela vai falar que é porque ela ganha pouco.
@@mfaheina84 eu invisto pra fazer minhas aposentadoria, mude essa sua ideia, não preciso ficar rico, quero ter um valor para daqui 25 anos ou menos eu ganhar 3 salários, com disciplina, estudo e trabalho digno da pra conseguir, e aí quem sabe ganhar até 4 ou 5 salários e ficar bem mais tranquilo...
@@_deividdy foca em ganhar dinheiro. depois abre uma conta corrente num banco que tenha app pra vc fazer transferencia online. depois vc abre uma conta na corretora e la vc compra as cotas de algum fundo imobiliario.
@@leo_augusto Eu trabalho, tenho dinheiro, inclusive investido em TSelic. Quanto vc precisou investir em fii pra ganhar 100? 100 mensais ja me ajudaria pra caramba! Agradeço desde já
O pessoal precisa entender que LCI é diferente de Fundos Imobiliários. Tanto no LCI quanto no FII o investidor o adquire "cotas" ,mas, no caso do LCI o investidor está adquirindo cotas de mercado imobiliário pra "venda", e os FII pra "aluguel" ou seja, depende da procura ser maior que a demanda, nestes tipos de investimentos só há o risco da desvalorização do mercado imobiliário (de 2014 à 2017) !
Na poupança você receberia atualmente 1850R$ fechados e em algum CDB com uma boa taxa de CDI(115%) você receberia um pouquinho mais, vejam só a grande diferença de potencialização do seu patrimônio de uma carteira de renda fixa para renda variável... Somente na 1 semana de alta da bolsa de valores, já rendeu mais que a renda fixa renderia em um ano, e a tendência é fica pior para a "perda" fixa rs... Se vc ainda tá nessa de "medo" da renda variável, sinto mt informar, você está começando a deixar seu dinheiro embaixo do colchão e não percebeu ainda, se a ignorância e medo for deixado de lado e vc for realmente estudar as rendas variáveis no nosso país verá que é algo tão simples e rentável, claro se vc estiver visando tudo para o longo prazo, temos boas empresas que distribuem ótimos dividendo e de crescimento também(valorização da ação) e que não possuem praticamente nenhuma dívida em caixa, além dos ótimos fundos imobiliários e fundos em geral, que rendem pelo menos o dobro da renda fixa! Parabéns pelo conteúdo desse vídeo Mirna, as pessoas agora finalmente estão olhando pra renda variável como deveriam.
uma coisa importante de lembrar, especialmente aos iniciantes, é que a cota pode valorizar OU desvalorizar. Ou seja, num cenário de baixa seu capital diminui. Sei que ela fala isso em determinado momento, mas ao avaliar a posição consolidada isso fica meio no ar. Além disso, os FII NÃO são garantidos pelo FGC. Ou seja, vc pode vir a perder todo seu capital em casos extremos. Também poderia ter colocado o quanto esse dividendo representa sobre o capital investido, para fins de comparação. Nesse caso, os R$ 2.957,11 equivalem a 0,59% do capital investido.
O pessoal fica falando " ah mais são 500k, leva uma vinda inteira pra juntar isso, ah mais são 100k, leva não sei quanto anos pra juntar isso blá blá blá... " a pessoa acha que vai pegar 100 reais no mês e transformar em 10 milhões no outro, poupar e investir não é isso, leva tempo, o problema e você não ter começado antes, ou demorar mais ainda pra começar.. se investir e saber administrar seu dinheiro com certeza chega lá
Mirna, me desculpe mas infelizmente nao acho pratico e factível os exemplo que passa. Com 500k conseguimos LCA e LCI pre fixadas de 1'ano com taxa superior aos 0,6% mes dos FII que esta exemplificando. alem de poder dividir em 2 para ter a protecao do FGC tambem temos isencao de IR. vc pode me dizer que no caso da LCA e LCI nao tem liquidez mas se vc se organizar e pegar p lucro no vencimento e dividir por 12 vc consegue ter sim mais que os 3k mes. foi so uma contribuicao! abs
Thiago, sua análise não está correta. Em renda fixa você pode conseguir uma taxa de rendimento melhor, mas o valor principal continua o mesmo. Em FII, você tem o rendimento com os aluguéis (em torno de 0,6% ao mês) além da valorização de suas cotas. E lembre-se também que o rendimento do FII é isento de IR, ao contrário do rendimento da renda fixa.
Marcelo Tropia obrigado pela contribuição, mas se observar o exemplo que dei me refiro a LCA e LCI estes como deve saber são sim aplicações isentas de IR. Assim como mencionado efetivamente os FIIS podem ter a valorização assim como também podem ter a desvalorização. Não responderei pelos outros mas no meu caso não correrei o risco jamais e o pressuposto para viver de renda é ter um patrimônio inalterado e viver de juros do mesmo. obrigado pela contribuição mas continuo mantendo minha opinião exposta. abs!
@@Thiago-wv1rj Bom dia Thiago... sou iniciantes nesses investimentos, vi vários vídeos de muitas coisas e nem sei por onde começo... queria uma opinião: no meu caso, por onde começar, em que começar, quais investimentos observar? Amigo, por favor, me ajude rs.. obg
Roni tudo bem? Agradeço o seu comentário. Sou mentor em Planejamento Financeiro pessoal. O que te sugiro de forma bem inicial pq este tema tem muitas particularidades écomecar com a sua margem de seguranca: de 6 a 12 meses dos seus custos fixos mensais em uma aplicacao onde vc pode retirar no dia seguinte se precisar (aqui tem opções em renda fixa, fundos di e tesouro direto). Apos construir essa margem ai sim comeca a abrir mais o leque. estou aqui para ajuda-lo amigo! abs!
@@Thiago-wv1rj Bom dia THiago... Desde já, agradeço a atenção e resposta referente a minha pergunta... vc representa alguma corretora? Vou analisar esses fundos para já começar a aplicação.. obrigado pela disponiblidade em tirar algumas dúvidas abç
O que a Mirna fala aqui, é que se vc tiver já de imediato esse dinheiro todo, é que vc ganha esse tal valor em dividendo, em outros casos, vc vai por parte, de cota em cota, vc chega a esse valor, e com uma determinada quantidade de cotas vc , já não meche no seu bolso, com os dividendos vc compra novas cotas , e ass quando ver, o tal efeito bola de neve acontece, é difícil entender isso, aff..... Gente com mente pobre
Me desanimei agora com Fundos Imobiliários. Quinhentos mil reais para ganhar quase três mil por mês, kkkkkkkkkkk, vou ter de viver duas vidas de 80 anos pra conseguir isso, kkkkk!!!!!
Que nada, só aplicar mensalmente que vc consegue. Logicamente, se sua renda for igual a da maioria dos brasileiros vai demorar algumas décadas, mas você consegue.
Tudo começa com a sua mentalidade. Se você acredita que não vai conseguir, é certo que não vai. Mas se você crer que pode, vai enxergar novas oportunidades de ganhar dinheiro. Não é simplesmente pensamento positivo. É ter uma mente vencedora. Aprendi que pensamentos geram sentimentos, sentimentos te levam a agir, e a ação gera resultados.
Importante ressaltar VALORIZAÇÃO ou DESVALORIZAÇÃO é importante saber no que você vai se meter tanto na parte BOA quanto na parte RUIM. Viver de investimentos é a melhor coisa do mundo.
Eu comprei um AP, já perdi um mundo de grana para manter, aluguel não compensa e mesmo assim não aluga, condomínio e taxas esvazia o bolso, se estivesse em um fundo rendendo eu já teria grana para dois APs, um verdadeiro tiro no pé o tal imóvel, sem contar que está travado, tudo parado, prejuízo na certa, se arrependimento matasse eu já estaria morto e enterrado, um burrice só de minha parte comprar um AP para investir.
Também estou na mesma situação sua. Só está me dando gastos...Mas é assim mesmo, tem certos aprendizados na vida que só passando mesmo pra gente aprender😔...
Arruma um bom corretor e vende. Apto pra alugar é dor de cabeça certa. Mesmo se tiver imobiliária no meio é uma complicação só. É melhor pegar esta grana e investir num fundo de renda fixa sem ter que lidar com este povo chato ( imobiliária e inquilinos).
Acho que a "burrice" foi a falta de conhecimento e de visão de mercado pq eu tenho rendimento mensal de 3.7k de alugueis tenho 2 aps gerando 1.2k por mes com contrato de 2 anos e mais uma casa com 1.3k . Agora o que eu tenho muito visto por aqui é imoveis de 300 a 400 k gerando essa media de retorno enquanto os meus imoveis em media vale cada um 250k . E ainda ta a valorização que msm baixa somada aos alugueis estao me dando muito mais do que renda fixa que no maximo da 10 , 12% ao ano
Só vejo nego reclamando aqui. Cara, vocês são todos um bando de preguiçosos hein! Tão achando 3.000R$ por més pouco? Vocês entenderam que esse valor é todo mês e sem fazer nada né? Se estão pensando em aplicar e ficar milionários sem trabalhar pro resto da vida estão muito enganados seus preguiçosos do caralho. Imagina ter um emprego de 5 mil e ainda, sem NENHUMA hora extra receber 3.000 R$ no final do més. Não sei vocês mas 8.000 R$ por mês trabalhando 40 horas semanais me parece muito bom. E se por ventura eu ainda conseguir um concurso ou quem sabe abrir um negócio rentável, a perspectiva disto é só aumentar, tanto pro salário direto quanto pro valor que eu consigo aplicar por més e logo o quanto irei receber de juros. E outra, pensem assim, em um ano isso dá 36.000R$ e em 5 anos dá 180.000R$. Agora, peguem os 5 anos passados da vida de vocês e vejam quanto dinheiro conseguiram juntar nesse tempo e depois venham me falar se é ruim msmo.
O problema não é so o montante, as pessoas não entendem nada de economia / finanças, acham que 0,6% é pouco (e olha que dá pra conseguir mais, minha carteira de fii tá em volta de 0,9%)...ou seja, acham que juntar 500k é muito, ao mesmo tempo que esses 3 mil é pouco pra "tanto", só que isso é o desconhecimento de risco/retorno... Ao mesmo tempo compram imoveis residenciais, com muitas chateações pra comprar & manter, pra receber 0,03%, acham que "sempre valoriza" é tudo lindo e maravilhoso
@@R0hanKn1ght poisé cara! Tem aí FII de 15% e o céu é o limite, já vi de 19%. Investiria nesses? Não, provávelmente não, mas um 10% da pra tirar e 10% é coisa pra caramba. Tu usa qual corretora? Tô começando nessa área e seria massa ter uns toques e trocar umas ideias com quem já aplica em FII.
Falou tudo!! Brasileiro é muito acomodado, espera tudo cair do céu. Quer "investir" mil reais e esperam que isso renda um salário mínimo todo mês, ninguém pensa em aportar todos os meses e esperar os juros compostos...
Bom 3 mil reais e um valor muito bom!Porem que tem 500 mil reias não tem interesse nenhum em fazer um investimento como esse.Poucas pessoas tem esse valor em maos ,então pra receber 3 mil reias so e pra quem tem bala na agulha.Acredito que tem investimentos e negócios mais rentáveis no momento.Mas entendo sua opinião e respeito.Valeu
Mirna bom dia, sou investidor também. Não é querendo fazer má ideia do seu vídeo para aqueles que assistem, todavia, com valor que apareceu de R$ 528.514,00 dá para fazer um pouco mais de R$ 5.000,00 mensais com fundos imobiliários fácil fácil. Concordo contigo que a renda é variável, só que o investidor precisa conhecer de forma intrínseca o fundo onde investe. O que penso e sigo é: pesquisar e principalmente estudar, fortalece decisões acertadas pois indicações nem sempre são boas.
Se pra juntar 100 mil já é uma vida, imagina 500 mil pra ganhar 3 mil no mês?? Aff, com esse valor eu faria outros investimentos que é provável que ganhe mais.
Pse pessoal não entende isso, porra o cara com 100k em mãos se saber fazer negócios ganha muita grana, imagina juntar 500k pra ganhar 3k, fora de cogitação dms
@@raphaelsilva7336 poupança rende 2,6 mil por mês?? que cálculo é esse que tas fazendo colega? não sei se te informaram e pelo visto vc não tem acompanhado o mercado desde 2018, pois a Selic está em 6,5% ao ano, logo a poupança está 70% disso, que é 4,55 a.a, ou seja, 0.37% ao mês. Agora é so vc fazer o cálculo de primário e verás que não chega nem a 2 mil quem dirá 2,6..kkkk falam cada uma que chega doer!!
Conseguir juntar eu junto fácil, ainda que ganhando pouco, consigo juntar mais da metade do que ganho, aí que está o problema que a anos venho tentando descobrir e não consigo, um lugar onde aplicar e para render de forma que o dinheiro se multiplique, muita insegurança e difícil encontrar.
amigo até 250 mil tem garantia do fundo por CPF, aplique em LCA é o melhor no momento, quando vc estiver mais solto no negocio comece a pensar em ações, com muita cautela, tem muita gente prometendo milagres e ai seu dinheiro vai pro ralo.
Com 500 mil reais dá para constuir ou reformar um pequeno edifício com 8 apartamentos para alugar. Cobrando-se uns 500 de cada partamento, renderia 4000 por mês. O retorno do valor investido seria em 10 anos e meio. Mais interessante na minha humilde opinião.
Muitas pessoas reclamando falando que 3.000 ao mês com 500.000 é pouco, mas MUITA GENTE investe em imóveis, alugar casa, apartamento etc, e COM CERTEZA uma casa de 500.000 não vai te dar 3.000 no mercado de hoje em dia, fora IPTU, manutenção da casa etc...não consigo entender o que não faz sentido
TB concordo! Aqui na minha área, um apartamento de 2 milhões, alugado através de imobiliária, rende aproximadamente 3 mil por mês. 500 mil em fiis para render 3 mil, está valendo.
Mirna faz um video explicando como caucular os custos de operações, quando à pessoa vender vários ativos no mesmo dia, e vem tudo na mesma nota de corretagem. Por exemplo vendi fii é ações no mesmo dia e veio tudo misturado, não sei o que fazer para caucular as taxas de corretagem e os emolumentos!
Concordo em parte. Depende muito do imóvel. Minha tia, por exemplo, teve duas experiências ruins com inquilinos que não pagavam. Um deles ficou mais de anos sem pagar e saiu sem pagar.
Vc falou que vende seus FII de acordo ao recomendado, mas não seria melhor so comprar e ter mais cotas de um mesmo grupo de FII que vc ache "confiável "? Sou novo e aprendendo ainda para depois investir
Aí que está, se eu investir em um imóvel com pequenos quartos para solteiros com esse valor, pequeno imóvel vamos dizer 5 quartos e 3 banheiros, cobrando deles 70% do Salário mínimo e deixando a administração pra imobiliária, não seria mas vantajoso do que um FI???
Sim.. isso mesmo. Enquanto as pessoas tiverem cabeça de POBRE nunca vai organizar as contas e acumular dinheiro para chegar a onde quer.. continua insistindo na mega sena
Tenho vontade de investir em FII, mas ainda não sinto segurança e não tenho conhecimento necessário pra saber se estou fazendo a coisa certa ou comprando ativos ruins. Algum tempo atrás cheguei a iniciar investimentos em fundos imobiliários, mas como ainda estava começando a focar nos estudos de renda variável, achei que tava me confundindo receber tanta informação. Com isso acabei tomando a decisão de parar com FII e foquei só nas ações mesmo. Espero que um dia consiga ivestir em FII de forma consciente.
Entendi... mas oque não entendo é uma pessoa fazer um vídeo superficial de um assunto tão complexo como são os fundos imobiliários, e para piorar ainda deixa todos os seguidores no vácuo sem resposta, a impressão que o foco está somente em likes.
@@sergiolima7816 cara, youtuber tem que lançar conteudo constante pra manter a rentabilidade do canal.por isso videos "meia boca " ou até mesmo repetidos são bem comuns. fora o merchanising das corretoras, que estão pesadas no youtube. mas ela tem conteúdo bacana tbm
Você pode comprar cotas de valores aproximado de 100 reais, coloca uma meta de quantas cotas você compra por mês montando uma carteira boa que quando você perceber já tem mais de 500 mil em investimentos. E outra coisa esses tipos de investimento é de longo prazo de curto prazo tem outros investimentos que você ganha também é só pesquisar. Muitos preverem comprar o imóvel para viver de renda mas no fiis você não tem as dores de cabeça de manutenção, inquilino, e outras mil coisas para fazer é só montar uma carteira diversificada que cai todo mês na sua conta seu rendimento.
Lembrando que o período que ela colocou é de 47 dias , ou seja ,mais de um mês e meio pois ela colocou o período de 17/10 a 30/11 . Então não é 3000 em um mês, é 3000 em 47 dias.
@@homonimoanonimo8592 não acho que compensa o investimento desse tamanho ,para um rendimento pequeno . Com R$ 500000 a pessoa abre uma empresa com lucros mais vantajosos .
@@TheCucao . O duro é encontrar um ramo que não esteja saturado. Mas eu não acho que 500 mil seja suficiente pra manter o fluxo de caixa de um negócio pagando aluguel, estoque e taxas de cartão de crédito.
@@homonimoanonimo8592 olha amigo , falo na profissão que é a do meu pai , hoje ele falou que uma pessoa com uma carreta , tira livre em media de 15mil por mês , pensa . Por exemplo , R$300000 eu compro um caminhão , em menos de um ano ja comprei outro com os ganhos e etc , daqui a pouco tou com 5 ou 10 caminhões rápido. Isso claro na melhor das hipóteses. Claro que nem tudo é perfeito
@@ararog , E quando a Corretora Rico vai aderir, ou deduzir as taxas? Pois estou estou pesando e mudar, ações em outra corretora, e tesouro, cdb, deixo na rico.
Emerson Rodrigues de Souza sobre a rico não faço idéia, mas desde o ano passado eu deixei de ser bobo e passei a valorizar o meu lado, mudei a conta pro inter com taxa zero conta corrente e agora também tenho um home broker lá com zero de corretagem, tirei custódia de ações da xp, clear e Easynvest e as transferi para o banco inter.
Cara é melhor construir as casas que rende mas meu pai construi um mini apartamento que no maximo custou 10,000 reais pra ser feito e rende 350 mas ele quer aumentar 400
A grande verdade é a seguinte: para você poder viver de renda com investimentos na bolsa ou qualquer outro parecido. Você precisa ter grana, mas muita grana. Tu até poderá investir com poucos valores, mas sempre será POBRE. Resumindo quem é rico será cada mais rico e quem é pobre continuará pobre. Não existe mágica.
Com 500 contos eu compro um terreno de 250 cruzeiros e faço um galpão ,,,alugo por 4 paus e ainda tenho a valorização do local sem riscos ,,,além disso fico com o bem
Mirna, sei que o vídeo é sobre Fundos imobiliários, mais me tira uma dúvida, CDB 99% ou 98% Liquidez Diária e CDB 5% + IPC-A É melhor do quer investir no Tesouro Selic ou Tesouro IPCA ?
Vc perguntou pra mirna mas vou te responder. Esses CDBs de 99/98% rendem ligeiramente menos que o selic mas estão livres da taxa anual da b3, que o tesouro é cobrado. Então da praticamente na mesma. Outro ponto a se analisar é que apesar de existir o FGC, ele só cobre 250mil e no tesouro você nao terá esse limite pra se proteger já que é extremamente seguro. Os IPCAs seguem a mesma lógica
Ola.. Eu abri minha conta na rico faz 3 dias úteis e até agora nada, não recebi nenhum e mail e nem consigo fazer o login. .o que poderia ter acontecido.
Precisaria de 500 mil para ganhar 3mil por mês, porém existem outras formas mais rentáveis tbm. Por exemplo, aqui na minha cidade com 200mil é possivel comprar um terreno grande na area urbana da cidade, suficiente para construir 4 kitnets ou 2 casas muitas boas, 200 mil de terreno + 150mil no maximo para construir = 350 mil, se eu alugar as 4 kitnets finalizadas pelo preço de mercado da minha cidade, receberia de aluguel em torno de 4mil a 3mil. Ou teria a opção de vender as casas/kitnets tbm.
Comprar e vender os FIIs de acordo com as recomendações da corretora??? Girar patrimônio??? É isso mesmo??? Esse é o primeiro canal de Educação Financeira que vejo recomendar GIRAR PATRIMÔNIO, que é umas das principais regras para perder dinheiro. Estou FORA.
Isso mesmo, girar patrimônio e praticar futurologia. Aí amanhã taxam proventos e todo mundo se apavora. Aí amanhã dá ruim num dos 5, isto, 5 FIIs, e acaba com a vida do incauto que seguiu isso. Bela estratégia.
Nayana Almeida Santiago depende muiiiiiiito do FII, tem algumas que passam por fase de alta vacância, tem que montar a carteira com cuidado, procurando FIIs de gestão ativa e bons inquilinos, tudo disponível via clubefii, fundsexplorer entre outros.
Nayana, renda variável é.... variável. a cota pode desvalorizar e vc perder dinheiro. Se houver algum problema com o fundo e ele "quebrar" vc perde tudo, porque os FII não tem garantia pelo FGC. Mas, mesmo que tivessem, no caso de um pior cenário, vc teria apenas 250 mil garantidos pelo FGC.
o FGC (Fundo Garantidor de Crédito) é um fundo que garante até 250 mil por CPF por instituição financeira, pra casos de falência, ou, em resumo, cenários de desastre. Ou seja, se vc tiver 1 milhao num banco e ele quebrar, vc está segurada em 250 mil apenas.
Até entendo a valorização dos fundos imobiliários, mas acho salutar ser mais diversificado para obter rentabilidade melhores, por exemplo, com apenas 165k, investidos, consigo rentabilidade bruta de até 1porcento ao mês, ou seja consigo obter mais da metade do valor que somente com 500k de fundos imobiliários. Se você não tem necessidade de liquidez total, acho interessante mesclar renda fixa, e renda variável que é bem mais interessante e seguro.
Na próxima faz um vídeo mais realista, pq ninguém não tem 500 mil reais não pra ficar investindo em fundo mobiliário não, o máximo que o Brasileiro pode investir é mil reais dois mil reais até cinco mil reais. Ninguém aqui vive nos EUA não, pra ter dinheiro todo dia.
se vc soubesse mesmo sobre investimento, essas simulações que ela faz é levando em conta que a pessoa vai aportar todos os meses, todos os anos, pela vida inteira. É para virar sócio, fazer uma carteira previdenciária. Investe todo mês, durante vários anos e vai ter uma aposentadoria melhor do que o INSS tem a oferecer, não tem segredo nem mágica, são os juros compostos.
@@sergiolima7816 o vídeo foi gravado em Dezembro, provavelmente ela está de férias. E muitas dúvidas são esclarecidas nos próprios vídeos. Já vi vários vídeos dela mesmo e outros RUclipsrs falando sobre a importância de aplicar todo mês, durante vários anos, e sobre a importância dos juros compostos. Mas o brasileiro quer o mais fácil, quer "investir" mil reais e quer que esse valor retorne todo mês um valor alto. Se fosse assim, já teríamos vários milionários andando pelas ruas. Os rendimentos, seja com ações ou fundos imobiliários, no começo são pequenos mesmo, mas o segredo é investir todo mês, e reinvestir esses rendimentos. Depois de uns 10 anos vc começa a ver os juros compostos agindo, e fica cada vez mais perto da independência financeira.
@@gustavomiranda1945 Eu concordo plenamente com tudo que vc disse,támbem tenho a mesma mentalidade,sou apaixonado por Fiis mas tive que mudar muito a minha mente que assim como a maioria dos brasileiros é voltada para renda fixa.As pessoas só se preocupam com taxa de retorno e esquece que taxa nao ganha de tempo e por isso quanto mais tempo seu capital permanece em investimento de valor mais tranquilo vc fica e um grande investidor já dizia " se vc não estiver preparado para ver o seu patrimônio despencar 50% vc não está pronto para a bolsa" (renda variável) por isso acho que não é não pode ser uma educação superficial.
Se tem 5 mil reais, divida os dividendos por 100. Já te dará uma boa ideia da renda...que será baixa, claro. Mas é como o Gustavo falou, precisa pensar no longo prazo.
NTNB 2050 no momento paga IPCA+ 4,55% , em agosto comprei LTN 2029 pré fixado 12,3% . Sem falar que pra juntar 500K pra um trabalhador médio o cara levaria uns 30 anos.
Acho que esses vídeos são patrocinador por donos de banco pois se vc compra um imóvel de 200.000 e alugar por 500,00 no final do ano terá recebido 6000 reais se consigui alugar mais caro tipo $800 após 12 meses terá 9600 e claro que de for rico e tiver 500.000 pode ter os 2500 por mês mais também tem risco
Sou novo nesse negócio de ações rs...tenho apenas 1...mas é apenas o começo...já fiz a minha reserva de emergência...agora o objetivo é investir em rendas variáveis
Quanto mais você estuda investimento, mais você percebe que renda fixa é perda de tempo... Rapaziada, estudem sobre ações e construções para alugar (comércios, galpões, etc), isso sim vai te deixar rico
A maioria que comenta aqui quer investir 100 reais e receber no outro dia 5000... Não é assim que funciona, é degrauzinho por degrauzinho, sempre se começa com pouco, pra depois olhar pra trás e ver os resultados.
Fico chocada com a mentalidade de alguns aqui dos comentários, tudo é possível se você acredita e batalha pra isso. Se o seu salário é ruim, faz outra coisa a parte! Eu trabalho 8 horas por dia, tenho meu salário fixo e nos horários a mais e nos fins de semana, estou mexendo com vendas, já vendi trufas, estou dando início a afiliação, é só questão de querer e trabalhar pra isso acontecer, não pensar "difícil juntar 500.000,00", comecei a investir a 2 meses e já fiz meus primeiros 3.000 render 10% nesses dois meses, então vamos parar de dizer que não é possível, comecem a investir desde agora que dá certo. Se for pra juntar 500.000,00 sem investir nada até juntar esse dinheiro realmente, é complicado, agora se você faz tudo pra ter um dinheiro extra e ainda já vai investindo ele, com certeza você consegue e mais rápido do que imagina. Tenho 22 anos e acredito que até meus 30 anos vou ter uma renda mensal que consiga ser a minha segurança se qualquer coisa acontecer, estou trabalhando pra isso.
Comecei investindo 250 mês no tesouro. Resolvi entrar em fi.i hoje fazem 4 anos que coloco grana. Felizmente só tive lucro , mas me perdoe o português eu devo ser muito inútil msm, pq nem ver eu nunca vi alguém pessoalmente que tire 3000 por mês, sendo um trabalhador assalariado. Obrigado ai. Thau
Empreste dinheiro para as pessoas, meu amigo. Se você se contenta com míseros 0,4% ao mês, o que não não acharia de 3%? Sei que a primeira coisa que virá à sua mente é: é muito arriscado e é ilegal. O risco é menor do que você pensa e quanto à ilegalidade, bem, nunca vi ninguém ser preso por isso.
Na minha cidade aluguel é muito caro, tenho uma casa que é alugada por 1k. Com 500k dava pra fazer um 5 casa boas e ganhar muito mais, além do imóvel só valorizar.
....é uma ótima opção para quem não está com pressa....eu com 50.000,00 na minha cidade, consigo ter 2 Kitnets e com aluguel de 450,00 cada. Mensalmente 900,00 e anualmente 10.800,00 e mesmo com o desconto IR e manutenções ainda renderia bem mais. Grata pelo canal. ;)
Boa noite Economirna, gosto de seus vídeos, tem me ajudado muito. Fiz cadastro no site no ClubeFii para simular minha carteira como comentou. Você poderia fazer um vídeo orientando como usar o site, tem termos que não entendi como custo operacional (o valor não bate com o que paguei), yeld,VPA, VP, código ISIN, etc. Obrigado.
Mirna, particularmente, eu também tenho imóveis e consigo extrair 14% do meu investimento na média anual e como eu construí tive uma valorização de +30%. Neste caso, coloquei o imóvel para venda e continuo recebendo meus dividendos mensalmente enquanto a venda não acontece. Perceba o excelente negócio. Pontos negativos: gestão do imóvel é dos inquilinos. Pontos positivos: sou comerciante e usei o imóvel como garantia do meu ponto comercial e isso me possibilitou deixar de pagar uma taxa anual de 5k ao ano pelo meu ponto (ganhei +5k a.a. =]). Mas sim, seria uma ótima opção para não ter dores de cabeça, mas cada história casa cenário. Bons investimentos pessoal!
Quem está vendo esse vídeo hoje, eu li vários comentários do pessoal zoando que é impossível juntar 500k. Pessoal, vcs não podem esquecer do chamado JUROS COMPOSTOS, com ele vc vai poder aumentar e ampliar o poder de compra dos FII com o tempo, utilizando os próprios dividendos mensais que irá receber.
![Gucci Mane & Sexyy Red - You Don't Love Me [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/j7IBqyFKT4c/mqdefault.jpg)
Vocês teriam que investir 500 mil reais para terem 2.957,11 de dividendos. Espero ter ajudado Abraço a todos!
meio milhao para receber 3k kkkkkkk , pegando e investindo em marmita tenho 6k por mes kkkk
Caio Dênio resumo se paga mais para ter menos
@@pedrojoaquimdacosta6141 a diferença é q vender marmita não é uma renda passiva, ou seja, vc terá q fazer o seu negócio. Já com FIIs vc irá investir, ter o retorno dos aluguéis todos os meses sem precisar fazer nada quanto a isto. Vc continua sua vida como vem fazendo, seja vendendo marmitas ou qualquer outra coisa.
É claro q empreender sempre vai render muito mais, se for feito do modo correto... investir em ações ou FIIs é para vc não perder o valor do seu dinheiro e ainda receber um rendimento. A bolsa de valores não vai te deixar rico, vc precisa fazer o seu dinheiro para aí então investir e multiplicar esse seu suado dinheiro.
E digo mais, p ganhar 6k com marmitas por mês, acredito q com 10% dos 500mil investidos nesta proposta já seria possível.
Eu estou convicto q a ideia do vídeo não é fazer vc juntar 500k p viver com FIIs, mas sim uma indicação de o que fazer com o dinheiro q vc já ganhou, seja com as economias do seu salário ou os rendimentos do seu empreendimento. Caso a pessoa não vá empreender em algo, este investimento em FIIs é sim um bom negócio.
O problema da renda necessária para viver de investimento , tem pessoas que vivem a vida toda não conseguem economizar ou deixar investido 1 milhão eh inviável deixar 500.000 em bolsa estou falar de 70% da população, pegar em 500.000 para ações seria mas viável investir e empreender tudo bem feito vc tem mais ganho
@@pedrojoaquimdacosta6141 boa irmão kkk
É incrível, quanto mais eu leio sobre investimentos menos eu entendo.
Tamo junto
Entenda por partes o que é e depois identifique qual ou o que lhe parece (conhecer) mais fÁcil ,depois vai migrando pra outros
Não desista. Só com a dificuldade que a gente cresce.
No fim tudo gera quase igual, e você que investe fica com a menor parte.
Está igual eu sem intende nada
Na velocidade 1.25 fica melhor... kkkk desculpa Mirna kkkk
2.0
1.5
verdade kkkkkk
Obrigada, bem melhor mesmo
Lkkkkk
Eu vivo de renda e posso afirmar que é realmente um ótimo negócio investir em FII.
Ainda estou engatinhado nesse sentido, comecei agora a montar uma carteira.
Opte por ativos com maior liquidez e de categorias diferentes entre si. Fique atento a qualidade dos inquilinos e a reputação das administradoras dos fundos que você pretende adquirir.
Alguém poderia tirar uma dúvida? acabei de investir no meu primeiro fundo imobiliário...qual seria o tempo certo pra se vender as minhas cotas?
@@AdilsonSilva-br Em quais fundos imobiliários você investe? se puder falar para eu pesquisar eu agradeço.
@@inspirandoo, eu tenho um pouco de cada categoria. Entre elas, agências bancárias, hospitais, shopping, faculdade, galpão, lajes corporativas, escritórios, fundo de fundos.
Só precisa ter 500 mil? Sério só 500 mil? Nossa que fácil vou pedir para minha vó só 500mil kkkk
Bom vc citou sua avó, acredito que vc deve ser um jovem. Aproveita esse momento que vc tem o grande tempo de vida a seu favor e começa a economizar. Não tem época da vida melhor de guardar dinheiro, por mais que seja pouquinho daqui a 20 ou 30 anos vc terá um belo patrimônio. 👍
Não existe fórmula mágica pra ganhar dinheiro sem investir mt dinheiro amigo
dinheiro fácil só no programa do Silvio santos amigo
Prefere comprar um apt financiado, pagando IPTU , condomínio e manutenção com inquilono picareta com o imobiliária te garfando???? Vai devagar jovem.
eu tinha um investimento dessa natureza e alguns meses recebia 2mil outros 3mil e por aí vai. Então eu resolvi pegar esse dinheiro que rendia isso e investi em um empreendimento e até agora o retorno é de pelo menos 30 vezes mais que o retorno em FIIs. Mas vai da cabeça de cada um se quer ficar recebendo esses valores que eo meu ver ainda é pouco e quem ganha são as empresas que administram os imóveis.
Vídeos novos ou antigos, sempre excelentes, Mirna sempre maravilhosa na didática. Parabéns 🎉🎉
Com 500 mil compro um terreno numa zona em crescimento, monto um galpão e alugo por 6 a 8 mil.
Enfim alguém sábio nesta história. Depois de estudar, cheguei a conclusão que é ilusão esta história de dividendos, não só a Mirna, mas se formos ao canal do Primo Rico, do Economista Sincero, todos eles mostram contas semelhantes, tem que ter valores acima de R$ 200,300,400 mil para receber 2 a 3 mil por mês, sendo que você ainda corre risco de desvalorização das cotas, e perder parte do seu dinheiro. Sem contar que com rendimento de 0,6%, 0,7%(isto encontrado em fundos que são muito bons) , não vale a pena mesmo, dá pra obter rentabilidade semelhante ou até melhor em outros tipos de investimento. Pra mim, pelo menos no momento, FII é só para fazer trade, ainda sabemos que a maioria que entra neste mercado, tem este pensamento que FII não se vende, que tem pensar a longo prazo e tal, vou ganhando minha grana, com rentabilidade maior, comprando cotas quando estiver em baixa, e depois as vendo para esta galera que usa FII com algo de estimação.Que vocês continuem assim...kkkk
Tá doido?
Pega 500 conto no banco logo e faz isso, jovem!! Seria um baita negócio!
E aliás, comprar um terreno e ainda fazer um GALPÃO com apenas 500k? Acho que vai precisar de mais cascalho...
A diferença que os teus 500 mil estarão lá pra pegar e os 3 mil todo mês já teu gualpao pode deteriorar e aluguel não é garantido tdo mes
Amigo, existe uma atitude chamada: reinvestimento dos dividendos.
As pessoas estão comparando os 500k como se tivesse isso da noite para o dia... a ideia é vc entrar na bolsa com seus 10 a 100 reais, ir comprando as cotas dos fii... de pouco em pouco... com os dividendos vc compra mais e mais... considerando os juros compostos e a diversificação dos investimentos vc chega muito rápido nos 500k... aí sim vc pode escolher continuar ganhando os dividendos VARIÁVEIS ou usar este montante para abrir outros negócios que exigem ter a grana toda de uma vez (por exemplo: compra de imóveis para alugar, etc.). Lembrando que em ambas as partes sempre vai ter variações... o preço dos dividendos por cota pode alterar ou um inquilino pode resolver sair do seu imóvel e vc ficar uns meses sem receber... tudo pode acontecer.
Video top sempre....Viver de renda / liberdade financeira, esse sonho eu vou conseguir, quiçá esse ano 💪💪💪💪🙏🙏🙏🙏👍👍👍👍👍
Aí sim 💪
sempre atento aos seus comentários
Top irmão!
Comecei a investir final de 2018. Um dia farei um comentário desses 💪🏼
Compartilhe essa Dica Top? Fundos imobiliários pagam RENDIMENTOS!
@Rafael Bonan Rogalsky poderia indicar um fundo com segurança e que paga bem sem taxa de manutenção...valeu sua observação Rafael Bonan ..
Att
Cordeiro
Não girem patrimônio! E aprendam, não fiquem seguindo carteira recomendada.
É vdd ,a carteira é bem pessoal
Mirna 😍, faz um vídeo investindo em fii até acumular os 500 mil. Em 10 anos, 20 anos e 35 anos. Obrigado pelos vídeos.
Se eu comprar 500.000 de garrafa de água a 0,50 e vender no farol a 2,00 vai me render 2.000.000,00
mas ai voce estaria trabalhando kkkkkkk
aqui na minha cidade o povo só compra a 1 real e ainda choram foda
1mi de garrafas? Vendendo umas mil por dia, levaria quase três anos pra vender tudo. No primeiro ano, 2/3 do estoque estaria vencido.
@@RodrigoGallo. kkkkk
Pega a visão!!!
As pessoas entram aqui na esperanca de investir 10 mil e ganhar 3 mil por mes
Eu mesma
Pse, mas 250 mil pra render 1500 é sacanagem k
@@Andre-iy2ob 15 mil p render 100 é pior
Se vc pega e abre um negócio próprio consegue lucrar mais q isso kk
@@kamilaborges8724 aí não seria renda passiva
Pessoal, uma pergunta de baixo nível sobre FII's, e em especial sobre o KNRI11. Vamos lá! Na descrição do fundo fala que o retorno por cota é de R$0,74 centavos, o preço da cota é de R$152,20 (data 07/06/2019), ou seja, receberei R$0,74 centavos a cada R$152,20 investidos? Isso não é pouco? Representa 0,49% aprox por mês (sem impostos), bem abaixo de outros fundos de renda fixa por exemplo, como o Tesouro. É isso mesmo ou o cálculo para rendimento é outro? Acrescenta a valorização da cota + rendimento mensal do fundo?
Obrigado desde já quem puder me esclarecer isso!
Pelo que entendo de FII é isso mesmo, mas você pode ganhar também com a valorização das cotas. Mas existem fundos que pagam mais do que isso. E tesouro direto paga IR.
vamos fazer uma discussão
mas se você comprou terreno (120mil) e construiu 4 apartamentos (200mil), com um total de 320mil, você teria um retorno de 2800reais por mês (mínimo) e se o mercado imobiliário cair, pelo menos seu dinheiro não será será perdido completamente.
Se tudo der errado, você ainda tem sua terra e seus apartamentos que, mesmo que não consiga alugar por 700, talvez você sempre possa alugá-los por 500/600, portanto, na minha opinião, mesmo que no caso você não seja obrigado afazer IR, no final o investimento em Fundos Imobiliários permanecem um risco muito alto para o seu capital .
vale a pena apenas se você tiver pequenas quantias para investir (valores que não permitem comprar e construir imóveis), mas eu nunca colocaria 500mil reais para obter uma renda tão baixa e com um risco tão alto
Galaxy Advertising primeiro que se vc investe 120mil em um terreno já é claro que a localização não é boa e o imóvel pode desvalorizar MUITO ao longo do tempo, o que acabaria com seu patrimônio. Meu exemplo: herdei uma casa de praia de alto padrão dos meus avós, mas o valor é baixíssimo, porque a localização é ruim (local turístico e o mar tende a avançar e destruir as casas à beira, como já aconteceu no passado) então a casa está à venda há ANOS, ninguém compra e só traz prejuízo, tirando o fato de que aluguel de imóveis SEMPRE da problema com inquilino. Segundo, outro exemplo: tenho um apto novo que alugo por só 1300 no centro de Niterói RJ, então esses valores do aluguel que vc supôs também não são tão verossímeis. Sem falar que vc teria que arcar com algum custo para manter o local e teria que contar sempre que não faria sem inquilinos; no máximo, lucraria 2000 por mês com sorte e, a longo prazo, tem bastante chance de ter prejuízo enorme por conta de desvalorização do terreno, que eu suponho não seja no centro (êxodo rural). Os riscos do FIIS são facilmente evitados se você investir de forma inteligente e com muita pesquisa; se vc monitorar os fundos que investe, dificilmente terá um prejuízo que não possa ser recuperado e não terá que resolver problemas pessoalmente. Alugar imóvel próprio é muito mais arriscado que investir em fundo imobiliário.
@@sophia1851 Verdade. Fora que se o imóvel não for muito bem localizado, o proprietário vai passar mais tempo procurando inquilino do que com ele alugado. Inquilino pode atrasar o aluguel, pode precisar ser despejado, e quando for embora, ainda devolver o imóvel todo ferrado, necessitando de reformas. E pra exigir os aluguéis atrasados, bem como as demais obrigações contratuais, tem que contratar advogado e lá se vão anos até resolver. Dor de cabeça de sobra.
Mario Ramalho sim, o homem que tava alugando a casa de praia antigamente saiu de lá com vários meses atrasados, prejuízo de 9mil reais :(
500mil para FII para render uns 3k contra 850mil do tesouro direto para render os mesmos 3k - soh tem uma diferenca - Risco
William Okamura a poupança rende 3k com 800 mil investido, então o tesouro perde pra poupança? Kkk
Danrley Senegalha Pires exato nesse calculo o Selic renderia mais... porém no final o IR iria te retirar parte do lucro, assim transformando a poupança mais rentável.
Eu mesmo Hoje só deixaria de investir em LCI se aparecer um CDB com +12% a.a. Pelo simples fato do IR
Diversifica em uns 10 bons fiis. Risco mínimo se o seu foco for a renda.
Helder Oliveira Sim! Hoje minha carteira é 50% Lci, 40% fiis de papeis, e 10% ações
Ou seja, vc já tem que ser rico pra poder investir pra ficar rico...
Kkkkkk
Esse papo ae não pra mim não e pros ricos
Exatamente isso. Todos os vídeos relacionados a esse assunto, só falam em 50 mil, 100mil e por aí vai!!!!
Eu também pensava assim!!
Com o tempo eu fui juntando, e hoje eu já tenho uma visão totalmente diferente.
Dinheiro é uma conseqüência dos hábitos financeiros que a pessoa tem.
Se alguém ganhar muito dinheiro e ela não tiver os hábitos corretos, ela vai ganhar muito dinheiro e mesmo assim não vai conseguir juntar.
Aí depois ela vai falar que é porque ela ganha pouco.
@@mfaheina84 eu invisto pra fazer minhas aposentadoria, mude essa sua ideia, não preciso ficar rico, quero ter um valor para daqui 25 anos ou menos eu ganhar 3 salários, com disciplina, estudo e trabalho digno da pra conseguir, e aí quem sabe ganhar até 4 ou 5 salários e ficar bem mais tranquilo...
Vídeos bem objetivos. Realmente me ajudam é muito a compreender a mecânica dos fiis.
to ganhando 100 conto mensal com fii kkk ainda é poco mas em breve fico milhonario
Comoo, me ajudaa
@@_deividdy foca em ganhar dinheiro. depois abre uma conta corrente num banco que tenha app pra vc fazer transferencia online. depois vc abre uma conta na corretora e la vc compra as cotas de algum fundo imobiliario.
@@leo_augusto Eu trabalho, tenho dinheiro, inclusive investido em TSelic. Quanto vc precisou investir em fii pra ganhar 100? 100 mensais ja me ajudaria pra caramba! Agradeço desde já
@@_deividdy Com R$ 15.000,00 já dá pra conseguir
@@diegao5274 😂🤣😂🤣😂🤣 acabou com o sonho do cara
O pessoal precisa entender que LCI é diferente de Fundos Imobiliários. Tanto no LCI quanto no FII o investidor o adquire "cotas" ,mas, no caso do LCI o investidor está adquirindo cotas de mercado imobiliário pra "venda", e os FII pra "aluguel" ou seja, depende da procura ser maior que a demanda, nestes tipos de investimentos só há o risco da desvalorização do mercado imobiliário (de 2014 à 2017) !
Na poupança você receberia atualmente 1850R$ fechados e em algum CDB com uma boa taxa de CDI(115%) você receberia um pouquinho mais, vejam só a grande diferença de potencialização do seu patrimônio de uma carteira de renda fixa para renda variável... Somente na 1 semana de alta da bolsa de valores, já rendeu mais que a renda fixa renderia em um ano, e a tendência é fica pior para a "perda" fixa rs... Se vc ainda tá nessa de "medo" da renda variável, sinto mt informar, você está começando a deixar seu dinheiro embaixo do colchão e não percebeu ainda, se a ignorância e medo for deixado de lado e vc for realmente estudar as rendas variáveis no nosso país verá que é algo tão simples e rentável, claro se vc estiver visando tudo para o longo prazo, temos boas empresas que distribuem ótimos dividendo e de crescimento também(valorização da ação) e que não possuem praticamente nenhuma dívida em caixa, além dos ótimos fundos imobiliários e fundos em geral, que rendem pelo menos o dobro da renda fixa! Parabéns pelo conteúdo desse vídeo Mirna, as pessoas agora finalmente estão olhando pra renda variável como deveriam.
uma coisa importante de lembrar, especialmente aos iniciantes, é que a cota pode valorizar OU desvalorizar. Ou seja, num cenário de baixa seu capital diminui. Sei que ela fala isso em determinado momento, mas ao avaliar a posição consolidada isso fica meio no ar.
Além disso, os FII NÃO são garantidos pelo FGC. Ou seja, vc pode vir a perder todo seu capital em casos extremos.
Também poderia ter colocado o quanto esse dividendo representa sobre o capital investido, para fins de comparação. Nesse caso, os R$ 2.957,11 equivalem a 0,59% do capital investido.
O pessoal fica falando " ah mais são 500k, leva uma vinda inteira pra juntar isso, ah mais são 100k, leva não sei quanto anos pra juntar isso blá blá blá... " a pessoa acha que vai pegar 100 reais no mês e transformar em 10 milhões no outro, poupar e investir não é isso, leva tempo, o problema e você não ter começado antes, ou demorar mais ainda pra começar.. se investir e saber administrar seu dinheiro com certeza chega lá
E vc acha que investindo 500 reais por mês vai conseguir juntar uma renda passiva cedo ? Kkkkk pode até conseguir depois de morrer
Mirna, que vídeo tops! teu canal é muito bom!
Mirna, me desculpe mas infelizmente nao acho pratico e factível os exemplo que passa. Com 500k conseguimos LCA e LCI pre fixadas de 1'ano com taxa superior aos 0,6% mes dos FII que esta exemplificando. alem de poder dividir em 2 para ter a protecao do FGC tambem temos isencao de IR. vc pode me dizer que no caso da LCA e LCI nao tem liquidez mas se vc se organizar e pegar p lucro no vencimento e dividir por 12 vc consegue ter sim mais que os 3k mes. foi so uma contribuicao! abs
Thiago, sua análise não está correta. Em renda fixa você pode conseguir uma taxa de rendimento melhor, mas o valor principal continua o mesmo. Em FII, você tem o rendimento com os aluguéis (em torno de 0,6% ao mês) além da valorização de suas cotas. E lembre-se também que o rendimento do FII é isento de IR, ao contrário do rendimento da renda fixa.
Marcelo Tropia obrigado pela contribuição, mas se observar o exemplo que dei me refiro a LCA e LCI estes como deve saber são sim aplicações isentas de IR. Assim como mencionado efetivamente os FIIS podem ter a valorização assim como também podem ter a desvalorização. Não responderei pelos outros mas no meu caso não correrei o risco jamais e o pressuposto para viver de renda é ter um patrimônio inalterado e viver de juros do mesmo. obrigado pela contribuição mas continuo mantendo minha opinião exposta. abs!
@@Thiago-wv1rj Bom dia Thiago... sou iniciantes nesses investimentos, vi vários vídeos de muitas coisas e nem sei por onde começo... queria uma opinião: no meu caso, por onde começar, em que começar, quais investimentos observar? Amigo, por favor, me ajude rs.. obg
Roni tudo bem? Agradeço o seu comentário. Sou mentor em Planejamento Financeiro pessoal. O que te sugiro de forma bem inicial pq este tema tem muitas particularidades écomecar com a sua margem de seguranca: de 6 a 12 meses dos seus custos fixos mensais em uma aplicacao onde vc pode retirar no dia seguinte se precisar (aqui tem opções em renda fixa, fundos di e tesouro direto). Apos construir essa margem ai sim comeca a abrir mais o leque. estou aqui para ajuda-lo amigo! abs!
@@Thiago-wv1rj Bom dia THiago... Desde já, agradeço a atenção e resposta referente a minha pergunta... vc representa alguma corretora? Vou analisar esses fundos para já começar a aplicação.. obrigado pela disponiblidade em tirar algumas dúvidas abç
O que a Mirna fala aqui, é que se vc tiver já de imediato esse dinheiro todo, é que vc ganha esse tal valor em dividendo, em outros casos, vc vai por parte, de cota em cota, vc chega a esse valor, e com uma determinada quantidade de cotas vc , já não meche no seu bolso, com os dividendos vc compra novas cotas , e ass quando ver, o tal efeito bola de neve acontece, é difícil entender isso, aff..... Gente com mente pobre
Me desanimei agora com Fundos Imobiliários. Quinhentos mil reais para ganhar quase três mil por mês, kkkkkkkkkkk, vou ter de viver duas vidas de 80 anos pra conseguir isso, kkkkk!!!!!
500 mil numa LCI IPCA semestral seria mais vantajoso.
Que nada, só aplicar mensalmente que vc consegue. Logicamente, se sua renda for igual a da maioria dos brasileiros vai demorar algumas décadas, mas você consegue.
Tudo começa com a sua mentalidade. Se você acredita que não vai conseguir, é certo que não vai. Mas se você crer que pode, vai enxergar novas oportunidades de ganhar dinheiro. Não é simplesmente pensamento positivo. É ter uma mente vencedora. Aprendi que pensamentos geram sentimentos, sentimentos te levam a agir, e a ação gera resultados.
Esse foi apenas um exemplo, com os fundos "recomendados" pela corretora que ela faz propaganda. Existem vários outros fundos. Pesquise...
E impossível com o salário que ganhamos
Importante ressaltar VALORIZAÇÃO ou DESVALORIZAÇÃO é importante saber no que você vai se meter tanto na parte BOA quanto na parte RUIM. Viver de investimentos é a melhor coisa do mundo.
Falou muito mas não explicou quanto tem que investir pra ganhar um rendimento mensal de 3 mil reais.
Sobre as cartas dos Fundos Imobiliários que chegam em casa com um valor de 1,95$ do lado por exemplo, quem paga a entrega da carta? Obrigado desde já!
Eu comprei um AP, já perdi um mundo de grana para manter, aluguel não compensa e mesmo assim não aluga, condomínio e taxas esvazia o bolso, se estivesse em um fundo rendendo eu já teria grana para dois APs, um verdadeiro tiro no pé o tal imóvel, sem contar que está travado, tudo parado, prejuízo na certa, se arrependimento matasse eu já estaria morto e enterrado, um burrice só de minha parte comprar um AP para investir.
Complicado mano. Mas vai dar certo. 🙏
Vai dar certo cara. Eu tenho um AP que é alugado por mil reais..
Também estou na mesma situação sua. Só está me dando gastos...Mas é assim mesmo, tem certos aprendizados na vida que só passando mesmo pra gente aprender😔...
Arruma um bom corretor e vende. Apto pra alugar é dor de cabeça certa. Mesmo se tiver imobiliária no meio é uma complicação só. É melhor pegar esta grana e investir num fundo de renda fixa sem ter que lidar com este povo chato ( imobiliária e inquilinos).
Acho que a "burrice" foi a falta de conhecimento e de visão de mercado pq eu tenho rendimento mensal de 3.7k de alugueis tenho 2 aps gerando 1.2k por mes com contrato de 2 anos e mais uma casa com 1.3k . Agora o que eu tenho muito visto por aqui é imoveis de 300 a 400 k gerando essa media de retorno enquanto os meus imoveis em media vale cada um 250k . E ainda ta a valorização que msm baixa somada aos alugueis estao me dando muito mais do que renda fixa que no maximo da 10 , 12% ao ano
Doutora Mirna. Linda e muito inteligente.
Só vejo nego reclamando aqui. Cara, vocês são todos um bando de preguiçosos hein! Tão achando 3.000R$ por més pouco? Vocês entenderam que esse valor é todo mês e sem fazer nada né? Se estão pensando em aplicar e ficar milionários sem trabalhar pro resto da vida estão muito enganados seus preguiçosos do caralho. Imagina ter um emprego de 5 mil e ainda, sem NENHUMA hora extra receber 3.000 R$ no final do més. Não sei vocês mas 8.000 R$ por mês trabalhando 40 horas semanais me parece muito bom. E se por ventura eu ainda conseguir um concurso ou quem sabe abrir um negócio rentável, a perspectiva disto é só aumentar, tanto pro salário direto quanto pro valor que eu consigo aplicar por més e logo o quanto irei receber de juros. E outra, pensem assim, em um ano isso dá 36.000R$ e em 5 anos dá 180.000R$. Agora, peguem os 5 anos passados da vida de vocês e vejam quanto dinheiro conseguiram juntar nesse tempo e depois venham me falar se é ruim msmo.
O problema não é so o montante, as pessoas não entendem nada de economia / finanças, acham que 0,6% é pouco (e olha que dá pra conseguir mais, minha carteira de fii tá em volta de 0,9%)...ou seja, acham que juntar 500k é muito, ao mesmo tempo que esses 3 mil é pouco pra "tanto", só que isso é o desconhecimento de risco/retorno...
Ao mesmo tempo compram imoveis residenciais, com muitas chateações pra comprar & manter, pra receber 0,03%, acham que "sempre valoriza" é tudo lindo e maravilhoso
@@R0hanKn1ght poisé cara! Tem aí FII de 15% e o céu é o limite, já vi de 19%. Investiria nesses? Não, provávelmente não, mas um 10% da pra tirar e 10% é coisa pra caramba. Tu usa qual corretora? Tô começando nessa área e seria massa ter uns toques e trocar umas ideias com quem já aplica em FII.
Falou tudo!! Brasileiro é muito acomodado, espera tudo cair do céu. Quer "investir" mil reais e esperam que isso renda um salário mínimo todo mês, ninguém pensa em aportar todos os meses e esperar os juros compostos...
Bom 3 mil reais e um valor muito bom!Porem que tem 500 mil reias não tem interesse nenhum em fazer um investimento como esse.Poucas pessoas tem esse valor em maos ,então pra receber 3 mil reias so e pra quem tem bala na agulha.Acredito que tem investimentos e negócios mais rentáveis no momento.Mas entendo sua opinião e respeito.Valeu
Ter os 3000 por mes e bom sim. nao e pouco nao. mas quero ver vc quanto tempo vc vai gastar para acumular os 500 mil ganhando um salario de 5000.
Mirna bom dia, sou investidor também. Não é querendo fazer má ideia do seu vídeo para aqueles que assistem, todavia, com valor que apareceu de R$ 528.514,00 dá para fazer um pouco mais de R$ 5.000,00 mensais com fundos imobiliários fácil fácil. Concordo contigo que a renda é variável, só que o investidor precisa conhecer de forma intrínseca o fundo onde investe. O que penso e sigo é: pesquisar e principalmente estudar, fortalece decisões acertadas pois indicações nem sempre são boas.
Se pra juntar 100 mil já é uma vida, imagina 500 mil pra ganhar 3 mil no mês?? Aff, com esse valor eu faria outros investimentos que é provável que ganhe mais.
Pse pessoal não entende isso, porra o cara com 100k em mãos se saber fazer negócios ganha muita grana, imagina juntar 500k pra ganhar 3k, fora de cogitação dms
@ E a desvalorização ????? nao conta ?
@ os imoveis nao sao so da avenida paulista .
@@raphaelsilva7336 poupança rende 2,6 mil por mês?? que cálculo é esse que tas fazendo colega? não sei se te informaram e pelo visto vc não tem acompanhado o mercado desde 2018, pois a Selic está em 6,5% ao ano, logo a poupança está 70% disso, que é 4,55 a.a, ou seja, 0.37% ao mês. Agora é so vc fazer o cálculo de primário e verás que não chega nem a 2 mil quem dirá 2,6..kkkk falam cada uma que chega doer!!
por causasa de 300 ou 400 reais e a mesma merda da poupança pelo menos ta disponivel para outras coisa af
parabéns ótimo trabalho. Nota 10
Conseguir juntar eu junto fácil, ainda que ganhando pouco, consigo juntar mais da metade do que ganho, aí que está o problema que a anos venho tentando descobrir e não consigo, um lugar onde aplicar e para render de forma que o dinheiro se multiplique, muita insegurança e difícil encontrar.
Eu estou investindo na unick e estou satisfeita, se interessar entra em contato 27999951488, abraço!
@Rafael Bonan Rogalsky Legal cara, como funciona?
@Rafael Bonan Rogalsky Vou anotar beleza?
amigo até 250 mil tem garantia do fundo por CPF, aplique em LCA é o melhor no momento, quando vc estiver mais solto no negocio comece a pensar em ações, com muita cautela, tem muita gente prometendo milagres e ai seu dinheiro vai pro ralo.
CTPS11 é fundo que não tem na sua carteira, mas considero muito bom, tem um DY alto
Erro básico fundos imobiliários pagam RENDIMENTOS.
exato. o nome ta errado, mas na prática é outro provento isento de imposto de renda, da praticamente na mesma.
Com 500 mil reais dá para constuir ou reformar um pequeno edifício com 8 apartamentos para alugar. Cobrando-se uns 500 de cada partamento, renderia 4000 por mês. O retorno do valor investido seria em 10 anos e meio. Mais interessante na minha humilde opinião.
Valoriza pouco e os dividendos são minúsculos. Acho q vale a pena arriscar mais para eventualmente ganhar mais. Mas aí é uma questão de perfil.
Me escrevi no canal pela simpatia dessa Mina, mano!!! To fazendo minhas pesquisas quero ser um investidor. Parabens Mirna...
Se for investimento de risco, favor explica direitinho os riscos para depois o pessoal não pôr a culpa em ti.
Otimo video. Estou apprendendo cada vez mais. Obrigado. 😘🇧🇷
Muitas pessoas reclamando falando que 3.000 ao mês com 500.000 é pouco, mas MUITA GENTE investe em imóveis, alugar casa, apartamento etc, e COM CERTEZA uma casa de 500.000 não vai te dar 3.000 no mercado de hoje em dia, fora IPTU, manutenção da casa etc...não consigo entender o que não faz sentido
TB concordo! Aqui na minha área, um apartamento de 2 milhões, alugado através de imobiliária, rende aproximadamente 3 mil por mês.
500 mil em fiis para render 3 mil, está valendo.
Fabio Cadete óbvio, acho isso mt engraçado é triste ao mesmo tempo de ver as pessoas reclamando tanto, mas não conseguem investir nem 1/3 desse valor
Mirna faz um video explicando como caucular os custos de operações, quando à pessoa vender vários ativos no mesmo dia, e vem tudo na mesma nota de corretagem. Por exemplo vendi fii é ações no mesmo dia e veio tudo misturado, não sei o que fazer para caucular as taxas de corretagem e os emolumentos!
Muito Bom Seu Conteúdo! top demais! Parabéns!
300 mil, dependendo a cota. Espero ter ajudado.
Imóvel em periferia é o melhor investimento que existe disparado.
Tiago Dias Eu não sei se isso foi uma piada ou foi realmente sério... Periferia, disparo, disparado... KKKKKKKKK
@@Pixieldor É sério,se sua opinião é diferente eu respeito.
Concordo em parte. Depende muito do imóvel. Minha tia, por exemplo, teve duas experiências ruins com inquilinos que não pagavam. Um deles ficou mais de anos sem pagar e saiu sem pagar.
Vc falou que vende seus FII de acordo ao recomendado, mas não seria melhor so comprar e ter mais cotas de um mesmo grupo de FII que vc ache "confiável
"? Sou novo e aprendendo ainda para depois investir
Comprei 2 FIIs e até agora me deu um prejuizo de 30%. Vlw.
Aguarde comprei e tá valorizando demora mais e pode desvalorizar
Hahahahahahhaha
FII é para longo prazo e não para fazer trade.
Provavelmente você comprou por um valor muito acima do vp, e pegou emissão de cota em seguida, tem que ler sobre antes de aplicar.
Aí que está, se eu investir em um imóvel com pequenos quartos para solteiros com esse valor, pequeno imóvel vamos dizer 5 quartos e 3 banheiros, cobrando deles 70% do Salário mínimo e deixando a administração pra imobiliária, não seria mas vantajoso do que um FI???
Dicas para quem já nasceu Rico é isso???
Mirna... caindo como FII's
Sim.. isso mesmo. Enquanto as pessoas tiverem cabeça de POBRE nunca vai organizar as contas e acumular dinheiro para chegar a onde quer.. continua insistindo na mega sena
Kkkkk nego acha que investindo 500 reais por mês vai conseguir juntar esse valor kkkk, até pode, depois de 83 anos kkkkkk
Tenho vontade de investir em FII, mas ainda não sinto segurança e não tenho conhecimento necessário pra saber se estou fazendo a coisa certa ou comprando ativos ruins. Algum tempo atrás cheguei a iniciar investimentos em fundos imobiliários, mas como ainda estava começando a focar nos estudos de renda variável, achei que tava me confundindo receber tanta informação. Com isso acabei tomando a decisão de parar com FII e foquei só nas ações mesmo. Espero que um dia consiga ivestir em FII de forma consciente.
O que acontece com um fundo imobiliário quando ele vence as cotas serão repassados aos cotistas
Boa quero saber também
Fiis não tem prazo de vencimento, se quiser resgatar o dinheiro tem negociar no mercado secundário (bolsa)
@@sergiolima7816 Sérgio acho que ele quis dizer fii de prazo determinado.
Entendi... mas oque não entendo é uma pessoa fazer um vídeo superficial de um assunto tão complexo como são os fundos imobiliários, e para piorar ainda deixa todos os seguidores no vácuo sem resposta, a impressão que o foco está somente em likes.
@@sergiolima7816 cara, youtuber tem que lançar conteudo constante pra manter a rentabilidade do canal.por isso videos "meia boca " ou até mesmo repetidos são bem comuns. fora o merchanising das corretoras, que estão pesadas no youtube.
mas ela tem conteúdo bacana tbm
Você pode comprar cotas de valores aproximado de 100 reais, coloca uma meta de quantas cotas você compra por mês montando uma carteira boa que quando você perceber já tem mais de 500 mil em investimentos. E outra coisa esses tipos de investimento é de longo prazo de curto prazo tem outros investimentos que você ganha também é só pesquisar. Muitos preverem comprar o imóvel para viver de renda mas no fiis você não tem as dores de cabeça de manutenção, inquilino, e outras mil coisas para fazer é só montar uma carteira diversificada que cai todo mês na sua conta seu rendimento.
Lembrando que o período que ela colocou é de 47 dias , ou seja ,mais de um mês e meio pois ela colocou o período de 17/10 a 30/11 . Então não é 3000 em um mês, é 3000 em 47 dias.
Vdd. Puta bosta de video
@@homonimoanonimo8592 não acho que compensa o investimento desse tamanho ,para um rendimento pequeno . Com R$ 500000 a pessoa abre uma empresa com lucros mais vantajosos .
@@TheCucao .
O duro é encontrar um ramo que não esteja saturado.
Mas eu não acho que 500 mil seja suficiente pra manter o fluxo de caixa de um negócio pagando aluguel, estoque e taxas de cartão de crédito.
@@homonimoanonimo8592 olha amigo , falo na profissão que é a do meu pai , hoje ele falou que uma pessoa com uma carreta , tira livre em media de 15mil por mês , pensa . Por exemplo , R$300000 eu compro um caminhão , em menos de um ano ja comprei outro com os ganhos e etc , daqui a pouco tou com 5 ou 10 caminhões rápido. Isso claro na melhor das hipóteses. Claro que nem tudo é perfeito
@@TheCucao .
Oi Lucas.
Hum, carreteiro eu conheço bem... isso é ilusão. Todos, que conheço sem exceção, estão quebrados.
Aehh sim.. finalmente alguém que mostre exemplos com valores. Acabou de ganhar mais um inscrito😉
Tem que fazer como a Clear corretora, taxa zero para tudo
Taxa zero mas é a pior corretora hoje no mercado , só quem é experiente afirma .
@@WendersonModestopq a Clear é a pior do mercado??
Errado! Modalmais e banco inter também tem taxa zero de corretagem!
@@ararog , E quando a Corretora Rico vai aderir, ou deduzir as taxas? Pois estou estou pesando e mudar, ações em outra corretora, e tesouro, cdb, deixo na rico.
Emerson Rodrigues de Souza sobre a rico não faço idéia, mas desde o ano passado eu deixei de ser bobo e passei a valorizar o meu lado, mudei a conta pro inter com taxa zero conta corrente e agora também tenho um home broker lá com zero de corretagem, tirei custódia de ações da xp, clear e Easynvest e as transferi para o banco inter.
Cara é melhor construir as casas que rende mas meu pai construi um mini apartamento que no maximo custou 10,000 reais pra ser feito e rende 350 mas ele quer aumentar 400
A grande verdade é a seguinte: para você poder viver de renda com investimentos na bolsa ou qualquer outro parecido. Você precisa ter grana, mas muita grana. Tu até poderá investir com poucos valores, mas sempre será POBRE. Resumindo quem é rico será cada mais rico e quem é pobre continuará pobre. Não existe mágica.
Com 500 contos eu compro um terreno de 250 cruzeiros e faço um galpão ,,,alugo por 4 paus e ainda tenho a valorização do local sem riscos ,,,além disso fico com o bem
Mirna, sei que o vídeo é sobre Fundos imobiliários, mais me tira uma dúvida, CDB 99% ou 98% Liquidez Diária e CDB 5% + IPC-A É melhor do quer investir no Tesouro Selic ou Tesouro IPCA ?
Vc perguntou pra mirna mas vou te responder. Esses CDBs de 99/98% rendem ligeiramente menos que o selic mas estão livres da taxa anual da b3, que o tesouro é cobrado. Então da praticamente na mesma. Outro ponto a se analisar é que apesar de existir o FGC, ele só cobre 250mil e no tesouro você nao terá esse limite pra se proteger já que é extremamente seguro. Os IPCAs seguem a mesma lógica
Na minha opinião nunca trocaria o selic por um CDB menor de 100% e no caso do IPCA vale a pena porque vc pode encontrar mais variedade de vencimentos
Verdade verdadeira
@@vitorbrunorodemaia Valeu Amigo, obrigado pela sua dica.
Ola.. Eu abri minha conta na rico faz 3 dias úteis e até agora nada, não recebi nenhum e mail e nem consigo fazer o login. .o que poderia ter acontecido.
Eu tava feliz até ver ela dizer q pra pegar próximo de 3 mil por mês era só investir meio milhão de reais😆😂😂😂
Precisaria de 500 mil para ganhar 3mil por mês, porém existem outras formas mais rentáveis tbm.
Por exemplo, aqui na minha cidade com 200mil é possivel comprar um terreno grande na area urbana da cidade, suficiente para construir 4 kitnets ou 2 casas muitas boas, 200 mil de terreno + 150mil no maximo para construir = 350 mil, se eu alugar as 4 kitnets finalizadas pelo preço de mercado da minha cidade, receberia de aluguel em torno de 4mil a 3mil. Ou teria a opção de vender as casas/kitnets tbm.
Imovel é um ótimo negócio! Sabendo comprar é melhor que a qualquer outro negócio!
Comprar e vender os FIIs de acordo com as recomendações da corretora??? Girar patrimônio??? É isso mesmo??? Esse é o primeiro canal de Educação Financeira que vejo recomendar GIRAR PATRIMÔNIO, que é umas das principais regras para perder dinheiro. Estou FORA.
Isso mesmo, girar patrimônio e praticar futurologia. Aí amanhã taxam proventos e todo mundo se apavora.
Aí amanhã dá ruim num dos 5, isto, 5 FIIs, e acaba com a vida do incauto que seguiu isso.
Bela estratégia.
@Juliê Souza da Silva se a pessoa tem seu patrimônio todo só nisso, acho.
Mais de 2% em um ativo de RV não é pra mim.
@Lina Bailarina. Obrigada, era exatamente o que precisava saber.
estou adorando a honestidade desse canal.
Então para ter 3 mil todos os meses em dividendos é necessário investir 500 mil?!
Nayana Almeida Santiago depende muiiiiiiito do FII, tem algumas que passam por fase de alta vacância, tem que montar a carteira com cuidado, procurando FIIs de gestão ativa e bons inquilinos, tudo disponível via clubefii, fundsexplorer entre outros.
@@ararog pq vc diz fiis de gestão ativa?
Nayana, renda variável é.... variável. a cota pode desvalorizar e vc perder dinheiro. Se houver algum problema com o fundo e ele "quebrar" vc perde tudo, porque os FII não tem garantia pelo FGC. Mas, mesmo que tivessem, no caso de um pior cenário, vc teria apenas 250 mil garantidos pelo FGC.
o FGC (Fundo Garantidor de Crédito) é um fundo que garante até 250 mil por CPF por instituição financeira, pra casos de falência, ou, em resumo, cenários de desastre.
Ou seja, se vc tiver 1 milhao num banco e ele quebrar, vc está segurada em 250 mil apenas.
@@PatrickBachetti1 são dois tipos de FIIs, os de gestão ativa e os de gestão passiva, os de gestão ativa são mais próativos.
Até entendo a valorização dos fundos imobiliários, mas acho salutar ser mais diversificado para obter rentabilidade melhores, por exemplo, com apenas 165k, investidos, consigo rentabilidade bruta de até 1porcento ao mês, ou seja consigo obter mais da metade do valor que somente com 500k de fundos imobiliários. Se você não tem necessidade de liquidez total, acho interessante mesclar renda fixa, e renda variável que é bem mais interessante e seguro.
Na próxima faz um vídeo mais realista, pq ninguém não tem 500 mil reais não pra ficar investindo em fundo mobiliário não, o máximo que o Brasileiro pode investir é mil reais dois mil reais até cinco mil reais. Ninguém aqui vive nos EUA não, pra ter dinheiro todo dia.
se vc soubesse mesmo sobre investimento, essas simulações que ela faz é levando em conta que a pessoa vai aportar todos os meses, todos os anos, pela vida inteira. É para virar sócio, fazer uma carteira previdenciária. Investe todo mês, durante vários anos e vai ter uma aposentadoria melhor do que o INSS tem a oferecer, não tem segredo nem mágica, são os juros compostos.
Acho que ela precisa responder as pessoas com dúvidas e não deixar as mesmas no vácuo, já seria muito útil.
@@sergiolima7816 o vídeo foi gravado em Dezembro, provavelmente ela está de férias. E muitas dúvidas são esclarecidas nos próprios vídeos. Já vi vários vídeos dela mesmo e outros RUclipsrs falando sobre a importância de aplicar todo mês, durante vários anos, e sobre a importância dos juros compostos. Mas o brasileiro quer o mais fácil, quer "investir" mil reais e quer que esse valor retorne todo mês um valor alto. Se fosse assim, já teríamos vários milionários andando pelas ruas. Os rendimentos, seja com ações ou fundos imobiliários, no começo são pequenos mesmo, mas o segredo é investir todo mês, e reinvestir esses rendimentos. Depois de uns 10 anos vc começa a ver os juros compostos agindo, e fica cada vez mais perto da independência financeira.
@@gustavomiranda1945 Eu concordo plenamente com tudo que vc disse,támbem tenho a mesma mentalidade,sou apaixonado por Fiis mas tive que mudar muito a minha mente que assim como a maioria dos brasileiros é voltada para renda fixa.As pessoas só se preocupam com taxa de retorno e esquece que taxa nao ganha de tempo e por isso quanto mais tempo seu capital permanece em investimento de valor mais tranquilo vc fica e um grande investidor já dizia " se vc não estiver preparado para ver o seu patrimônio despencar 50% vc não está pronto para a bolsa" (renda variável) por isso acho que não é não pode ser uma educação superficial.
Se tem 5 mil reais, divida os dividendos por 100. Já te dará uma boa ideia da renda...que será baixa, claro. Mas é como o Gustavo falou, precisa pensar no longo prazo.
NTNB 2050 no momento paga IPCA+ 4,55% , em agosto comprei LTN 2029 pré fixado 12,3% . Sem falar que pra juntar 500K pra um trabalhador médio o cara levaria uns 30 anos.
Faltou só os 500.000,00 ;D
Excelente aula. Parabéns pela iniciativa!
▫▫😋👆✊ só Jesus Cristo salva 😍
Acho que esses vídeos são patrocinador por donos de banco pois se vc compra um imóvel de 200.000 e alugar por 500,00 no final do ano terá recebido 6000 reais se consigui alugar mais caro tipo $800 após 12 meses terá 9600 e claro que de for rico e tiver 500.000 pode ter os 2500 por mês mais também tem risco
kkkk 😅😅😅 Ela não responde ninguém.
Sou novo nesse negócio de ações rs...tenho apenas 1...mas é apenas o começo...já fiz a minha reserva de emergência...agora o objetivo é investir em rendas variáveis
Top, 🤑🤑🤑🤑🤑
A idéia é promissora, só o exemplo que foi mal trabalhado aí...
Eu vivo da renda: da renda do meu pai.. kkkkkkk
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Quanto mais você estuda investimento, mais você percebe que renda fixa é perda de tempo... Rapaziada, estudem sobre ações e construções para alugar (comércios, galpões, etc), isso sim vai te deixar rico
Mirna vc é uma gracinha sabia, amo seus vídeos ajuda muito...
A maioria que comenta aqui quer investir 100 reais e receber no outro dia 5000... Não é assim que funciona, é degrauzinho por degrauzinho, sempre se começa com pouco, pra depois olhar pra trás e ver os resultados.
Excelente série Mirna,parabéns 👏
Fico chocada com a mentalidade de alguns aqui dos comentários, tudo é possível se você acredita e batalha pra isso. Se o seu salário é ruim, faz outra coisa a parte! Eu trabalho 8 horas por dia, tenho meu salário fixo e nos horários a mais e nos fins de semana, estou mexendo com vendas, já vendi trufas, estou dando início a afiliação, é só questão de querer e trabalhar pra isso acontecer, não pensar "difícil juntar 500.000,00", comecei a investir a 2 meses e já fiz meus primeiros 3.000 render 10% nesses dois meses, então vamos parar de dizer que não é possível, comecem a investir desde agora que dá certo. Se for pra juntar 500.000,00 sem investir nada até juntar esse dinheiro realmente, é complicado, agora se você faz tudo pra ter um dinheiro extra e ainda já vai investindo ele, com certeza você consegue e mais rápido do que imagina. Tenho 22 anos e acredito que até meus 30 anos vou ter uma renda mensal que consiga ser a minha segurança se qualquer coisa acontecer, estou trabalhando pra isso.
Faz um video sobre investir em ouro diante da crise que virá logo
Menina faz um tempo que estou tentando depositar um valor mas não tô conseguindo nem acessar a conta estou com problema de.senha o que eu Faso ???
imovel de 500 mil na praia da costa vai conseguir menos de 2000 de aluguel. dinheiro aplicado rende muito mais que aluguel.
Mas um vídeo legal,já estou investindo por causa da Mirna e do primo rico kkk quando ela interage com o câmera, e bem legal kkk diferente.
Vídeo top Mirninha linda!!! Sempre dando ótimas dicas para nós. Bjs
Comecei investindo 250 mês no tesouro. Resolvi entrar em fi.i hoje fazem 4 anos que coloco grana. Felizmente só tive lucro , mas me perdoe o português eu devo ser muito inútil msm, pq nem ver eu nunca vi alguém pessoalmente que tire 3000 por mês, sendo um trabalhador assalariado. Obrigado ai. Thau
Empreste dinheiro para as pessoas, meu amigo. Se você se contenta com míseros 0,4% ao mês, o que não não acharia de 3%? Sei que a primeira coisa que virá à sua mente é: é muito arriscado e é ilegal. O risco é menor do que você pensa e quanto à ilegalidade, bem, nunca vi ninguém ser preso por isso.
Na minha cidade aluguel é muito caro, tenho uma casa que é alugada por 1k. Com 500k dava pra fazer um 5 casa boas e ganhar muito mais, além do imóvel só valorizar.
Mirna vivemos no brasil ta bom!
Isso aí é pros banqueiros que tem rios de lucro em cima do nosso dinheiro.
Pra gente a realidade é outra!
Bj.
....é uma ótima opção para quem não está com pressa....eu com 50.000,00 na minha cidade, consigo ter 2 Kitnets e com aluguel de 450,00 cada. Mensalmente 900,00 e anualmente 10.800,00 e mesmo com o desconto IR e manutenções ainda renderia bem mais. Grata pelo canal. ;)
Boa noite Economirna, gosto de seus vídeos, tem me ajudado muito. Fiz cadastro no site no ClubeFii para simular minha carteira como comentou. Você poderia fazer um vídeo orientando como usar o site, tem termos que não entendi como custo operacional (o valor não bate com o que paguei), yeld,VPA, VP, código ISIN, etc. Obrigado.
Amei as dicas $$$$
Mirna, particularmente, eu também tenho imóveis e consigo extrair 14% do meu investimento na média anual e como eu construí tive uma valorização de +30%. Neste caso, coloquei o imóvel para venda e continuo recebendo meus dividendos mensalmente enquanto a venda não acontece. Perceba o excelente negócio. Pontos negativos: gestão do imóvel é dos inquilinos. Pontos positivos: sou comerciante e usei o imóvel como garantia do meu ponto comercial e isso me possibilitou deixar de pagar uma taxa anual de 5k ao ano pelo meu ponto (ganhei +5k a.a. =]). Mas sim, seria uma ótima opção para não ter dores de cabeça, mas cada história casa cenário. Bons investimentos pessoal!
Quem está vendo esse vídeo hoje, eu li vários comentários do pessoal zoando que é impossível juntar 500k. Pessoal, vcs não podem esquecer do chamado JUROS COMPOSTOS, com ele vc vai poder aumentar e ampliar o poder de compra dos FII com o tempo, utilizando os próprios dividendos mensais que irá receber.