Лия, здравствуйте! Пожалуйста, напишите где находится этот дом, в каком районе Краснодара, название улицы, на которой стоит сам дом, какие ещё работы предусмотрены до сдачи строительства? В Вашем обзоре мы сами видим, что есть там на тот момент, рассказывайте нам, пожалуйста, чего ещё нет там, но будет, и начинайте всегда с того, где Вы находитесь, в каком районе города - это очень важно для любого покупателя, иначе пропадает у нас интерес!
А зачем спорить? Возьмите, да постройте, только не забудьте учесть, что застройщики из за объемов имеют скидки на материалы и бригады у них не частные строители, а сотрудники в штате, что тоже не маловажный факт)
Лия, спасибо за обзор! Но можно подробнее из-за чего складывается такая стоимость? Земля дорогая? Смотрю по кадастровой карте 4-5 соток, не превышает 1 млн. руб. Коробка дома дорогая? Средняя цена себестоимости строительства 20-25 т.р. за 1 кв. м. (черновая отделка) Там примерно 120 кв.м. Итого max 3 млн. руб. Забор, септик, отопление, водоснабжение и т.д. ? Так и выходит около 4-4,5 млн. руб. Получается строительная компания предполагает выручить 2-2,5 млн. руб.? Или я ошибаюсь?
Добрый день! Кадастровая стоимость этого участка - более 2млн. К тому же, на видео дом еще не доделан до конца. Цена ~20-25 т.р. существует на рынке, но не будем забывать, что дом полностью кирпичный. Кованый забор, ворота. Там даже дверь входную установили с ковкой)) Давайте сделаем немного проще. Я сейчас выложу обновленные фотографии этого дома в сообщество. К тому же, не перестану говорить про такую штуку, как конкуренция. Застройщиков очень много. Тот, кто необоснованно завышает цену, ничего не продаст, так как у соседа дом дешевле. Логично ведь. Неразумно предполагать, что все застройщики встретились и договорились завышать цену и держать ее, это просто невозможно в рамках рынка и конкуренции)
@@ЛияГромак Лия,добрый день! Что за сообщество? Планируем переезд в Краснодар,добавьте пожалуйста!Заранее очень признательна и благодарна вам! 89500856383🤗🤗🤗💐💐💐Спасибо за ваши видео! И не обращайте внимания на диванных критиков,они этим подпитываются...
Да хоть 5 выручит строительная компания. Хотите по себестоимости купить? Есть куча вариантов. Например строить самим. Но и свой труд тоже надо учитывать.
Николай Сомсиков снимает в основном край. И, Слава Богу, что на канале существует проверка комментариев! У всех хватает неадекватных комментаторов, которым меда не надо, а только критику подавай) Но мне всем всем благодарны за внимание)))
п. Берзовый - это район Краснодара. Так же, как п. Российский, Краснодарский, Северный и т.д. Во дворе уже есть плитка, установлена дверь, стяжка чистовая. Будущим хозяевам осталось сделать ламинат, обои и натяжной потолок. Ну и санузел, разумеется. И почему 4.5? Откуда такая цифра? Надеюсь, Вы не сравниваете цены с общеизвестными сайтами о продаже недвижимости?))
@@ЛияГромак это все болталогия с вашей стороны, даже если я и построю вы его не купите, так как я живу в Сибири. И Краснодар на Сибирь вы не поменяите.
Ээээххх не угадал с ценой , думал не менее 4,5 млн....)))) а дом то 6,5 лямов ..... плюс ремонт сделать облагородить терр. И т.д. итого не менее 10 лямов и выйдет))👍
Здравствуйте, в Новороссийске, в районе горпляжа "апартаменты" построили(прописаться нельзя, только собств.оформить), -150т. за кв.метр. Двушка где-то 10млн.выходит..., с видом на грязную и вонючую бухту! А под балконом будут бюджетные отдыхающие в купальных костюмах ходить, пиво потягивать... Вот и думайте!
Вам надо побороть свое волнение!!! Это очень женственно!! Но уверенный голос должен доносить что 6.5млн это пустяк!!! Отличный обзор! Я тоже когда волнуюсь забываю названия материалов 🤣
Спасибо, Уах)) Дело в том,что все видео снимаем с одного дубля. И цель этих обзоров показать настоящие объекты, которые есть на рынке. Так как многие ресурсы по поиску недвижимости переполнены фейками. Я ведь не позиционирую себя как блогер, я продавец)
@@ЛияГромак это была не критика, скорее не обязательный, совет обывателя. Очень качественные ролики по содержанию и по подаче! На все технические "умные" вопросы и замечания необращайте внимания. Вы не должны знать все детали да и не возможно это! Оператор супер! Умудряется не попасть в кадр даже в отражении 😳👍👍👍👍
Отличный дом для своей цены! Если хотите купить, поторгуйтесь. Может ровно за 6 и уступят. Что касается цены, то тут пишут про то, что дорого, только нищеброды всея Руси :-))) Я в прошлом году сделал для своей городской квартиры профессиональный домашний кинотеатр ровно за 5. А тут целый дом всего на лям дороже... Так, что всякий дом для своего покупателя. А нищеброды, - сидите в своих скворечниках и не дёргайтесь. Такие дома строят для состоятельных людей.
Этот же дом на стадии строительства
ruclips.net/video/DsV1M8DYpNc/видео.html
Лия,для вас есть предложение
как для продавца,человека представляющего недвижимость.
Как можно с вами связаться?
Мой телефон +7 999 632 92 48
Не этот же, в том видео вы снимали правый дом, а этот левый, они зеркальные, дома классные!!!
Все верно! Спасибо за внимательность!)))
Привет
Лия, здравствуйте! Пожалуйста, напишите где находится этот дом, в каком районе Краснодара, название улицы, на которой стоит сам дом, какие ещё работы предусмотрены до сдачи строительства? В Вашем обзоре мы сами видим, что есть там на тот момент, рассказывайте нам, пожалуйста, чего ещё нет там, но будет, и начинайте всегда с того, где Вы находитесь, в каком районе города - это очень важно для любого покупателя, иначе пропадает у нас интерес!
👍👍👍👍👍 хороший дом... и продаваться будет 6,5м лет
планируем продать их за несколько месяцев)
крутой дом
Согласнатс Вами, красивый риэлтор)
Да... аппетит приходит во время еды .
Как всегда на высоте👍
Спасибо большое!))))
Очень красивый дом лично мне ненадо много земли если я и буду покупать то в рабство себя с землёй загонять нехочу
Алексей, полностью с Вами согласна!
Цена таком состоянии или под ключ?
Цена в предчистовой отделке.
Сколько стоит не написано??!!
Наверно уже все продано, но хотелось бы узнать, где эта стройка?
Зоя, эти дома были в п.Березовом. Да, верно, проданы.
@@ЛияГромак спасибо, что ответили
Проще самим за такие деньги построить или готовый с ремонтом купить.
Это очень спорный вопрос!
Конечно проще, вы же им переплачивайте....зачем вам посредники
А зачем спорить? Возьмите, да постройте, только не забудьте учесть, что застройщики из за объемов имеют скидки на материалы и бригады у них не частные строители, а сотрудники в штате, что тоже не маловажный факт)
Вы с ума сошли !!! цена просто космос!
Каждый объект стоит своих денег и объекты по 50 млн тоже продаются. Для кого космос, а для кого вполне приемлемо)
@@ЛияГромак приемлимо для призидента или дипутата???
Никита, для этой категории населения, которую Вы озвучили, приемлемы совершенно другие цифры.
Схема дома вложите
Добрый день. Сколько на сколько дом
Лия, спасибо за обзор!
Но можно подробнее из-за чего складывается такая стоимость?
Земля дорогая? Смотрю по кадастровой карте 4-5 соток, не превышает 1 млн. руб.
Коробка дома дорогая? Средняя цена себестоимости строительства 20-25 т.р. за 1 кв. м. (черновая отделка) Там примерно 120 кв.м. Итого max 3 млн. руб.
Забор, септик, отопление, водоснабжение и т.д. ?
Так и выходит около 4-4,5 млн. руб.
Получается строительная компания предполагает выручить 2-2,5 млн. руб.?
Или я ошибаюсь?
Добрый день! Кадастровая стоимость этого участка - более 2млн. К тому же, на видео дом еще не доделан до конца. Цена ~20-25 т.р. существует на рынке, но не будем забывать, что дом полностью кирпичный. Кованый забор, ворота. Там даже дверь входную установили с ковкой)) Давайте сделаем немного проще. Я сейчас выложу обновленные фотографии этого дома в сообщество. К тому же, не перестану говорить про такую штуку, как конкуренция. Застройщиков очень много. Тот, кто необоснованно завышает цену, ничего не продаст, так как у соседа дом дешевле. Логично ведь. Неразумно предполагать, что все застройщики встретились и договорились завышать цену и держать ее, это просто невозможно в рамках рынка и конкуренции)
Фото уже в сообществе
@@ЛияГромак Лия,добрый день! Что за сообщество? Планируем переезд в Краснодар,добавьте пожалуйста!Заранее очень признательна и благодарна вам! 89500856383🤗🤗🤗💐💐💐Спасибо за ваши видео! И не обращайте внимания на диванных критиков,они этим подпитываются...
Да хоть 5 выручит строительная компания. Хотите по себестоимости купить?
Есть куча вариантов. Например строить самим. Но и свой труд тоже надо учитывать.
Здравствуйте лия
Где дом находится, территориально?
р-н Березового
Для данного дома цена завышена
Почему Вы так считаете?
@@ЛияГромак Посмотрите видео Николая Сомсикова, и почитайте отзывы к видео его, тогда не будете задавать такие вопросы "почему вы так считаете"?????
Николай Сомсиков снимает в основном край. И, Слава Богу, что на канале существует проверка комментариев! У всех хватает неадекватных комментаторов, которым меда не надо, а только критику подавай) Но мне всем всем благодарны за внимание)))
Добрый день! А где ворота, как заезжать на участок?
Добрый! Ворота справа, там же площадка для авто
Сколько стоит этот дом то на машину не гроша не останется
Никита, собственный дом покупают люди, у кого как правило уже есть автомобиль
Очень дорого. В посёлке, в черновом варианте...Максимум 4,5.
п. Берзовый - это район Краснодара. Так же, как п. Российский, Краснодарский, Северный и т.д. Во дворе уже есть плитка, установлена дверь, стяжка чистовая. Будущим хозяевам осталось сделать ламинат, обои и натяжной потолок. Ну и санузел, разумеется. И почему 4.5? Откуда такая цифра? Надеюсь, Вы не сравниваете цены с общеизвестными сайтами о продаже недвижимости?))
Доброго времени суток! Дом в каком районе находится?
Здравствуйте! Это Березовый
Почти такой же дом, кирпич фларенца цвет, продам за 4,5м участок 6 сотка
А где ваш дом, за 4,5.?
Где ваш дом? За 4,5м. Рассмотрю предложение, вайбер 1-386-237 4492
Дом Хороший 👍
Да, Русик!
Если газа нет считай +1лям за него отдадут покупатели на перспективу
газ в уже подключен
и, кстати, таких цен за газ ни разу не встречала. Максимально 350тр
Пять соток это ничто вокруг дома должно быть достаточно земли хотя бы соток десять
На 10 сотках и цена другая.
А где поточнее в Краснодаре?
р-н Березового, Ейское
@@ЛияГромак спасибо
Красивый дом очень,а проект интересно мне,как с вами связаться?
Телефон и WhatsApp - 89996329248
Цена конечно завышена, да и земли нет совсем.
а сколько по-вашему должен стоить этот дом?
@@ЛияГромак 4,5🍋
Самое большое 5,5и то это много.
Вы постройте аналогичный дом один в один. И лично я у вас его куплю за 4,5 млн, договорились?)
@@ЛияГромак это все болталогия с вашей стороны, даже если я и построю вы его не купите, так как я живу в Сибири. И Краснодар на Сибирь вы не поменяите.
Красиво. Но очень дорого.
Дорого относительно чего?
Относительно наших российских ЗП!!!! У молодежи денег таких нет, а пенсионерам он на фик не нужен...
А натяжной потолок будете Делать???
Зря вы так о нашей молодежи думаете! Молодежь, как раз умеет зарабатывать и это основной покупатель на такие объекты)
Полуфабрикаты не смотрю. И вам не советую.
Это где такой дом продаётся ?
Район п. Березового
👍👍👍
Спасибо, Евгений!
Лия Громак дом класс , и цена норм.
Согласна с Вами, Евгений! И видео не передает всей красоты дома, на деле он гораздо интереснее)
Нет цены
Не стоит столько. За 6,5 можно купить лучшее, например на Вилланове 2х этажку
Кто знает проект это дома пишите пожалуйста
А что за район?
Это п. Березовый
Что то новенькое)
Здравствуйте Лиля,дом хорош. Где вы строите и есть ли дома меньшей площади примерно 60-70 кв .м., ИЖС!?
Здравствуйте, Ирина) Застройщик данного дома строит в мкр Северном, в районе Ростовского шоссе и Яблоновке, прям за Тургеневским мостом.
адрес можно
Вы хотите посмотреть дом?
А че не 12 000 000 ???!!!!!
Потому что он не стоит 12 млн
💞
👍
Ээээххх не угадал с ценой , думал не менее 4,5 млн....)))) а дом то 6,5 лямов ..... плюс ремонт сделать облагородить терр. И т.д. итого не менее 10 лямов и выйдет))👍
Во дворе уже плитка, отличную входную дверь застройщик установил. Так что, явно не 10млн)
Здравствуйте, в Новороссийске, в районе горпляжа "апартаменты" построили(прописаться нельзя, только собств.оформить), -150т. за кв.метр. Двушка где-то 10млн.выходит..., с видом на грязную и вонючую бухту! А под балконом будут бюджетные отдыхающие в купальных костюмах ходить, пиво потягивать... Вот и думайте!
Привет можно проект дома
Добрый день! Застройщики редко продают свои проекты. Но напишите мне в WhatsApp, попробуем узнать!
Много лишних слов
А вот некоторые здесь пишут, что не достаточно говорю)
Ето дом 10 на 10 или 10 на 12
Вам надо побороть свое волнение!!! Это очень женственно!! Но уверенный голос должен доносить что 6.5млн это пустяк!!!
Отличный обзор! Я тоже когда волнуюсь забываю названия материалов 🤣
Спасибо, Уах)) Дело в том,что все видео снимаем с одного дубля. И цель этих обзоров показать настоящие объекты, которые есть на рынке. Так как многие ресурсы по поиску недвижимости переполнены фейками. Я ведь не позиционирую себя как блогер, я продавец)
@@ЛияГромак это была не критика, скорее не обязательный, совет обывателя.
Очень качественные ролики по содержанию и по подаче!
На все технические "умные" вопросы и замечания необращайте внимания. Вы не должны знать все детали да и не возможно это!
Оператор супер! Умудряется не попасть в кадр даже в отражении 😳👍👍👍👍
Спасибо!!
По чем
6,5 млн
Отличный дом для своей цены!
Если хотите купить, поторгуйтесь. Может ровно за 6 и уступят.
Что касается цены, то тут пишут про то, что дорого, только нищеброды всея Руси :-)))
Я в прошлом году сделал для своей городской квартиры профессиональный домашний кинотеатр ровно за 5. А тут целый дом всего на лям дороже...
Так, что всякий дом для своего покупателя. А нищеброды, - сидите в своих скворечниках и не дёргайтесь. Такие дома строят для состоятельных людей.
Особенно состоятельные любят поселок Березовый 😂