대한민국 토건족 건설 시행사업의 민낯 건설사 시행사 언론들이 짜고치며 부동산 분양가 땅값 올려치며 분양가 세입자들에게 덤태기 씌워서 남의 돈으로 사업 벌리고 잘되면 내 덕이고 실컷 해쳐먹고 망하면 나 몰라라 배째라 하는 사업 신축부터 재건축 재개발 조합 다 똑같음 건설사 시행사 재건축 재개발 조합 지역주택조합 등 다 똑같음 남의 돈 받아쳐먹고 해쳐먹다가 모자라면 분양가 사업비 올려달라 떼쓰고 올리면 되고 분양 안되서 사업 어려워져도 나 몰라라
시행사 시공사 건설사 특히 무리한 여기저기식 막무가내로 금융권대출로 인한 터무니없는 고분양가로 직행 자기자본 없이 자기자본 잠식으로 이어지는 악순환 수수료 대신 특히 시행할때 철저한 감독으로 금융권대출을 제한하고 시공사도 건축자제도 마찬가지로 가격담함을 막고 해야 된다고 봅니다. 처음 땅사고 높은 수수료 받겠다고 대출로 이자놀이로 연 얼마 된다고 벌었다고 하지만 피해는 고스란히 최종 사는 사림뿐입니다. 지금의 경제연건을 봐도 파는 사람 사는 사람 거의 희박해 졌다봅니다.
도대체가 이해를 할 수가 없네. 사업을 하는데, 자기자본율 10% 이하로 아파트를 건축하는게 말이 되나? 우리나라가 건축관련 자본비율을 너무 내려놓은거죠. 그냥 일본이나 미국 만큼만 해줘도 충분히 문제를 피할 수 있는데, 그걸 건축시장 위축시킨다고 다 없애버리니까 그냥 남의 돈으로 건축하다가 망하면 그냥 대표만 잠깐 집행유예 처벌받는게 고작이죠. 수백 수천의 피해자를 양산시키고도 잘먹고 잘사는게 잘못된거죠. 최소 자기자본 40% 정도는 되어야 망했을 때 자기의 피같은 회사돈도 날려먹어서 그 피해를 함께 나눠야지. 그게 정상 아닌가?
선분양으로 물건도 지금 없고, 물건도 안보고 미리 사는 것인데.. 선물거래라면 나중에 하자시 취소할 수 있어야 함에도 그렇게도 안됩니다. 어의없다고 봅니다. 또 선분양이라는 제도 자체가 어의없다 보니.. 부동산개발 PF도 10%는 커녕 1~5% 가지고도 사업을 하겠다고 덤비는 모양세입니다.. 3% 미만 저성장시대 불가능한 일이라 봅니다. 급속한 산업화 개발시대 주택문제 해결을 위해 도입되었다지만.. 우리에 부동산금융화는 더 심각한구조를 만들었고, 30년 못가는 주택을 만든 근본 원인 아닐까? 한숨 짓네요.. 조선시대 초가집도 수십년 기백년은 가는데.. 우리에 아파트공화국은 그만도 못한거 같으니.. 경제가 흥할때는 모르겠으나 쇠락할때는 어찌될지 걱정스럽네요..
2012년도 한화건설이 이라크 신도시 짓는데 자재인원 한국에서 가져가고 평당 건설비 76만원 땅값 빼고 국회에서 공개한거임 인터넷치면 나 옴 아무리 올랐다 치고 강남 기준 30평대 아파트 후하게 쳐도 땅값 포함5억 이하가 정상 투기기득권 토건족 언론 정책으로 지원한 정당 국짐 이 국민들 속여서 아파트 고가분양 한것 이 잘못된거임 각자도생
우리나라는 대규모 건설의 경우 시행사와 시공사가 분리되어 있다 보니 무자본 시행사들이 판을 치게 되고 언제 될지도 모르는 시행 때문에 속썩는 분들이 많죠.. 그동안 우리나라는 그래도 시공사(=건설사)는 굵직 굵직한 좋은 회사들이 많은데, 시행사는 거의 날림회사들이 많아서 균형이 안맞음... 그동안 중견 시행사들을 국가가 많이 양성해왔어야 하는데, 어디서 듣도 보도 못한 사람들이 몇일만에 시행사 만들어와서 본인들이 설치고 다니니깐 부동산개발은 거의 사기 아닌가 하는 의심부터 드는게 사실이죠.. 앞으로는 시행사들의 실적과 업역등을 평가하고 능력안되는 시행사는 아예 부동산개발 못하도록 제도화 해야함..그래서, A급 시행사 B급 시행사 C급 시행사 D급 시행사 이렇게 분류하고 좋은 시행사들이 많이 만들어지도록 노력해야...지주택같은 사기꾼들이 판을 못치지..현재 시행사들은 거의 사기꾼, 조폭 그 수준밖에 안됨.
☆부동산개발업☆에 대하여 그 법규(부동산개발업법)부터 자세하게 검토하여 분석 바람 ! ....예전에 mb가 집권하고 새로 부동산개발업법을 만들고 상당한 기대를 가지고 그 설립 기준을 검토해 봤었는데...그 설립 기준이 건축(건설)과는 관련 없는 法치들 위주로 회사 설립이 가능하게 만들고 그 후유증이 상당할 것으로 판단하였었지요....선진국들의 컨설턴트 회사들과는 너무나 다를 것이 예상되어 거기 껴들지 않기로 맘 먹고 그냥 현업에서 은퇴하기로 결정 했었거든요 !...그여니...그 후유증이 대장동사건,pf부실,부동산시장의 교란으로 점철된 것 !...그여니 法치들의 난투극 까지 벌어지고 만 것 !
대장동같은 경기도권 강제수용개발은 사실상 자기자본 "0%"임... 어처구니... ㅎ 김포 풍무의 경우 시행사 컨서시엄9개업체 합쳐서 자본 50억 투자... 토지수용금액이 1조5천억(토지매입비 만...) 몽땅 PF 대출... 건설비용까지...? . 시행사는 그래도 남음... 왜? 공익사업이란 명목으로 어차피 원주민들에게서 시세의 30~50%로 강제로 빼앗아가는데 손해가 나겠냐고....? 이 놈들은 별 신경도 안씀... 어차피 시와 도에서 주민들 쫓아내고 시행사 도와줌....공무원들은 주민들 편이 아님... 시행사의 편임.... 망할꺼 같으면 시와 도와 국토부에서 해결해줌... 경기도에만 시행사가 2만여개가 있다는 언론사 보도를 본 기억이 있슴... 이 좁은 땅덩어리에....ㅋ 대한민국....? 절대 개선안된다에 한 표 던집니다...ㅋ
대출... 받아서 부동산 사는거 자연스럽지~ 하지만 거품이 조올라게 쌓인 부동산을 대출을 통해 사는 행위는 IMF같은 외부 시선에선 제재를 빨리했어야 하던걸 이제야 할랑말랑하고있네~ 라고 생각하겠지~ 지금 대출 제재하는게 절대 잘못된게 아녀~ 코레아 부동산 가치가 제대로된 값을 찾아가는 과정이고~ 아직은 매수위축이라고 호들갑 떨기는 이른게 아닌가 하는~~
![방위비 늘리는 트럼프 2기 행정부, 압도적 기술력으로 고속 성장이 예약된 방위 산업 글로벌 TOP10 기업은? [주말인터뷰 - 한화자산운용] #방산 #방위산업](http://i.ytimg.com/vi/kKt7FMOBqxI/mqdefault.jpg)
표대표님 영상 진짜 나랏님들도 보시면 좋겠습니다.늘 좋은 영상과 정보 감사합니다.
표영호님 정확히 알고있네요
부동산소송 몇번해보니
많이 배웠어요
큰공사를 하면서
대출을 많이 나오니
잘못되면 수분양자가
피해를 보는 구조예요
한국도 법으로 만들어야합니다(자기자본30%이상인)건설사만 개발할수 있도록...
알겠습니다
꼬꼬무 세입자가 안되는 것도 법안처리 됐음 좋겠음.
일본은 집보러 갔을때 살고 있는 세입자 상태가 아닌 빈집인 상태라던데..
우리나라는 내가 살고 있는 상태로 집을 보여줘야 하는 불편함이..
돈 여유 없는 사람은 집주인이 안됐음 좋겠음
처음부터 부실공사는 따논당상이였네요 ㅠ 결국 제도가 불법을 만든꼴이라니 그피해는 엄한사람들이 본거구요 ㅠ
이제껏 분양가가 비쌌던 이유가 개발사들 PF대출 이자, 신탁보증비 였군요
아파트 후분양제로 바꾸면 된다. 건설사 자기 자본으로 부동산 개발하면 평당 500이면 아파트 짓는다. 지금도 건설사.들 사기치고 있다. 모르는 사람 손 들어봐...
건설사는 단순히 짓기만합니다. 순수 지은 금액만 받는겁니다. 알고계시는 건축비를 제외한 집값은 시행사가 분양가를 책정해서 받는겁니다. 그게 영상에서 말하는 봉이 김선달식 사업이고요.
돈없는a시행사가 땅값으로 10억을 대출받아사서 현대건설에게 20억주고 집지어달라고하고 80억에 파는겁니다.
물론 미분양에대한 리스크도 가져가는거고요. 영상처럼 건설사 시행사 분리해서 생각하셔야됩니다
이거는 분양자 측면이 아니고
지주 입장에서 봐야 될
사안입니다
후분양시 가격이 싸다는것도 잘생각해보셔야 합니다. 결국 시행사는 땅값이나 건설사에게 돈을 지불하고 그이자를 분양가에 포함시키는것입니다.
분양에대한 리스크가있으니 더저가로 지으려고 하지요. 후분양하면 튼튼한 아파트로 잘지으려고할까요. 지금 후분양하는 아파트들은 죄다 분양가상한제피하려는 아파트밖에 없습니다. 결국은 돈의 방향대로가게 됩니다. 선분양해서 계약금 중도금받는게. 집값을 더낮출수있기에 지금 그렇게하는것입니다.
건설사 자빠지고 고분양가에 난리가 나는 이상황은 건설사보다 영상에서 말씀하시는 시행사에 근거하고 있다. 되려 건설사들은 시행사의 욕심에 저가 공사에 내몰리고 있다라는 말씀을. 드리고 싶습니다
남산부활, 잡아다!
이분들이 진짜 빨갱이, 나라망하게 하는 일등공신.
부동산 가격은 맏벌이해서 40대중반쯤 구매가능한 가격되어야!
허경영 공약으로.
아파트?똘똘한한채 ㅋㅋ이제는 집은거주일뿐 부동산투기는 진짜 끝입니다 늘 발 빠른정보 감사합니당
똘똘한 한채!
그 단어 때문에 강남아파트가
수십억씩 터무니 없이 올랐죠
언론과 부동산업자가 짠거죠
영끌....... 이번 겨울을 시작으로 영끌의 의미는 영혼을 시멘트 바닥에 질질 끌고 다니는 사람으로 바뀔거야. 은행의 이자 노예로 인생 몇 년 후퇴하는 거지 뭐....
표대표님 정학한 정보최고.입니다
투기,투자소득이
근로나 사업소득을 압도하니
누가 땀흘려 일하겠냐?
더욱이 조정자인 정부가
불로소득을 부채질하니
망국의 징조 아닌가?
일하고 싶어도 청년들이 취업이 안되어있음
투자비용을 은행돈플러스 투자자 모집해서 투자하고 수익은 수익대로 가져가고 손실은 투자자 한테 떠넘기기 이래서 문제임 ㅋㅋ
솔직히 아파트가 나라 발전에 큰 도움이 되나? 아파트 비싸진다고 과학기술이 발전하나 인재가 생기나?
집은 그냥 안락한 쉼!!의 공간입니다~~
투자시대는 떠난듯....
오늘도 좋은방송 감사합니다 수고하셨습니다
원가공개 후분양만이 답
사교육 집값 이 두개만 잡아도
그 돈과 시간을 다른곳에 쓰면
나라 잘 돌아가고도 남는다
설명 좋네요👍
건축비보다 이자와 운영비가 엄청나니 그피해는 소비자가 보는 거지...
아파트 25년부터 대폭락 옵니다...
살 사람들이 없고 대출도 안되고 이자 감당을 할수가 없습니다.
그리고 윤건희 정권도 박살납니다!!!!
@@danano민주당이 먼저 박살나겠는데?
그건 외지 외딴 아파트만ㅋㅋ
@bravel5756 서울도 가격하락 다시 시작했습니다. 재개발 지역 용산구 한남동도 조합들 추가 금액 내라고 해서 사업 지연 되고 있습니다.경매도 늘고 있고...원래 매매를 할수 있는 경제력이 없는데 다들 대출로 구매한거지 여유가 있는게 아닙니다.
전세계 대공항이 시작되었고 우리나라도 대기업 구조조정..수출하락 내수시장이 힘들어 지기에 아파트는 당분간 하락장이 될수 밖에 없습니다.
지금 돌아가는 거 보면 내년 무슨일 터지지 싶습니다, 아파트 폭락은 기본이고 그외 뭔가 터질듯합니다.
분양받고싶지 않다
첨부터 건설사 시행사 빚으로 만들어진 빚덩어리 아파트 계속 분양가 올리고 빚덩어리 저자본으로 시작하는 시행사 은행 건설사 3박자 한심하다
부동산 이제 바이바이
오늘의 포인트) 4:56 부동산 매입 시 시공사, 시행사의 이력을 보고 사라
잘 보고 갑니다
부동산 매도시 시행사 이력 보라는겁니다
*아파트? 이제 똘똘한 한 채지ㅋㅋ 집은 그냥 거주용이지 부동산 투기는 끝났다. 늘 발 빠른 정보 감사합니다~.*
프사 한 번만 눌러봐, 모든 궁금증이 해결될 거야!
와, 요거 댓글 프사 눌렀더요거 진짜 끝내주는 좌표 나옴!
요거 댓글 프사 눌렀더요거 신기한 콘텐츠 쏟아짐ㅋㅋ
이거 댓글 프사 터치해서 채널 들어갔더니 대단한 좌표가 있음ㅋㅋ
이왜진 ㅋㅋ수위극강이네ㅋ
아파트 땅 투기의대상이 되면 안되게 해야~
원천적으로 법이 문제!!!
은행로비를 시작으로 검찰-사법 로비로 끝나는 대한민국 사기꾼들의 총합체는 시행사
선시공 후분양이 답이여~방송 잘보고 있습니다 표선생님^.~
미래는 규제 법인세를 풀리고 기업이 주택임대사업하는 구조로 바뀜 이제 집주인이랑 만나는 일도 사라질꺼임 주택 보수유지 하는 업체가 뜰꺼임 이제 오래된 집 계속 고쳐쓸일이많아질꺼
빚더미영끌, 비참한 인생
대한민국 토건족 건설 시행사업의 민낯
건설사 시행사 언론들이 짜고치며 부동산 분양가 땅값 올려치며 분양가 세입자들에게 덤태기 씌워서 남의 돈으로 사업 벌리고 잘되면 내 덕이고 실컷 해쳐먹고 망하면 나 몰라라 배째라 하는 사업
신축부터 재건축 재개발 조합 다 똑같음
건설사 시행사 재건축 재개발 조합
지역주택조합 등 다 똑같음
남의 돈 받아쳐먹고 해쳐먹다가 모자라면 분양가 사업비 올려달라 떼쓰고 올리면 되고 분양 안되서 사업 어려워져도 나 몰라라
이런 문제점을 모두 알고 있었으면서 왜 진즉 법을 바꾸지 않은건지...
모두가 도둑놈이란 결론!!!!
아무리 부실공사해서 고발당해도 결국 한국 법원가면 뒷돈 꽂힌 법관들이 집행유예로 해결해줌ㅎㅎ
왜냐 자기들도 퇴임해서 부장판사 출신 전관비리로 수백억원씩 땡겨야하거든
그냥 선진국처럼 집주인이 실거주 안하는 집을 엄청나게 세금 때리면 집값이 잡히게 되어 있어요. 근데 한국 정부가 절대로 안하죠.
시행사 시공사 건설사 특히 무리한 여기저기식 막무가내로 금융권대출로 인한 터무니없는 고분양가로 직행 자기자본 없이 자기자본 잠식으로 이어지는 악순환 수수료 대신 특히 시행할때 철저한 감독으로 금융권대출을 제한하고 시공사도 건축자제도 마찬가지로 가격담함을 막고 해야 된다고 봅니다. 처음 땅사고 높은 수수료 받겠다고 대출로 이자놀이로 연 얼마 된다고 벌었다고 하지만 피해는 고스란히 최종 사는 사림뿐입니다. 지금의 경제연건을 봐도 파는 사람 사는 사람 거의 희박해 졌다봅니다.
맞아요
이런 근본적인 문제를 숨기고서는
매번 인건비 상승과 원자재가격 상승에 짒갑이 비싸진다고 거짓정보만을 퍼트리고 또 일부는 그걸 사실이라고 믿죠..
잘 봤습니다. 🙏
부동산에 더이상 돈이 못 가게 해야 나라가 살고 후손에게 물려 줄 것이 남아 난다.
중국이 왜 부동산을 잘라 냈을까?
정신들 차리지 기업은 다 죽고 부동산만 살아 있는 나라가 미래가 있나?
굳굳😃
돈부터 받고 물건을 만드니 잘 만들 이유가 없지
서울만의 리그 ~~~
순도둑놈들😂😂
폭등론자들도 잘 알고 있을 겁니다 그러니 경매물량이 폭발해도 안 사지요
같이 해먹은 정부는 어떻게 해야하나요? 분명 범죄가 맞습니다. 정도껏 해먹었어야지 이게 무슨... 나라가 망할정도까지 가게만들면 안되었던거지요...
제대로 실현이 될지도 미지수지만 설령 된다해도 이제 개발할거 이미 거의다해서.. 지금 태어날 사람 거의다 태어낫듯이. 넉넉잡고 30년대부턴 재개발,신축은커녕 가게 간판들처럼 철거만 주구장창 해야할거임 그거 아니면 걍 유령 도시되던가ㅋㅋ
원레 이게 맞죠. 땅 짚고 헤엄 치는건 기성세대들 선에서 이제 끝장나네요. 한편으로는 부럽습니다.
굉장히 합리적인 내용이고 똑똑한 방법인것 같습니다! 정부가 이런정보를,전문가분들과 많은 소통을 했으면 좋겠습니다..ㅠ
자본주의에 성장과 근간은 부동산 부양에서. 이뤄진다 그레서 자본주의다
아니 어처구니 없네 프리미엄으로 시청 하는데 중간에 광고가 나오네...
유튜브 보면 요즘 은행 2금융 위험하다고 방송들 많이 하는거같은데 정말 위험한지
방송으로 해주시면 도움이 될거같습니다
항상방송 잘보고있습니다~~감사합니다
좀 심하다 싶을정도로 위기감을 조성하는게 아닌가 해서요 1금융도 위험하다고 방송들을 하네요
늦어도 너무 늦었어요
이미 돌아올수 없는 강을 건너간 느낌…,
표영호씨는 점점 더 현명해지시고 있아서
표영호씨 밖에 안봐요
사기 제품에 속아서 사지 마세요 100%후회합니다
응원합니다
감사합니다
우리나라 법은 허점이 너무 많습니다
판검사 로펌 도 봉이김선달이죠
남양주동부 땡땡 금고 합병금고 직원입니다. 합병과 뱅크런 막느라 진짜 엄청 고생했습니다. 벌써 1년이 훌쩍 넘었네요.^^ 그 이후 브릿지대출 및 관토는 일체 안하고 있습니다. 터지면 고생하거든요.
역시 *2019~*2020년 이었군.
그래도 pf자기자본비율 늘린다고하니 다행입니다
표영호님을 국토부로보냅시다
도대체가 이해를 할 수가 없네. 사업을 하는데, 자기자본율 10% 이하로 아파트를 건축하는게 말이 되나? 우리나라가 건축관련 자본비율을 너무 내려놓은거죠. 그냥 일본이나 미국 만큼만 해줘도 충분히 문제를 피할 수 있는데, 그걸 건축시장 위축시킨다고 다 없애버리니까 그냥 남의 돈으로 건축하다가 망하면 그냥 대표만 잠깐 집행유예 처벌받는게 고작이죠. 수백 수천의 피해자를 양산시키고도 잘먹고 잘사는게 잘못된거죠. 최소 자기자본 40% 정도는 되어야 망했을 때 자기의 피같은 회사돈도 날려먹어서 그 피해를 함께 나눠야지. 그게 정상 아닌가?
선분양으로 물건도 지금 없고, 물건도 안보고 미리 사는 것인데.. 선물거래라면 나중에 하자시 취소할 수 있어야 함에도 그렇게도 안됩니다. 어의없다고 봅니다.
또 선분양이라는 제도 자체가 어의없다 보니.. 부동산개발 PF도 10%는 커녕 1~5% 가지고도 사업을 하겠다고 덤비는 모양세입니다.. 3% 미만 저성장시대 불가능한 일이라 봅니다.
급속한 산업화 개발시대 주택문제 해결을 위해 도입되었다지만.. 우리에 부동산금융화는 더 심각한구조를 만들었고, 30년 못가는 주택을 만든 근본 원인 아닐까? 한숨 짓네요..
조선시대 초가집도 수십년 기백년은 가는데.. 우리에 아파트공화국은 그만도 못한거 같으니.. 경제가 흥할때는 모르겠으나 쇠락할때는 어찌될지 걱정스럽네요..
대기업 건설사들이 하는 것은 없지요.
그냥 중간 마진 먹는 애들이죠.
건설사는 무일푼으로 사무실 하나 딸랑두고 하는사업. 적당한 땅을 골 라서 은행에 대출하여 토지를 매입하고 시공사를 불러 공사하고 완공후 분양하면 은행대출 갚고 공사비 주고
남는돈 자기가 가져감.
건설사 사장에게서 직접 들은 이야기. 5
건설사가 언론사들 죄다 사들여
한국은 언론이 건설사 홍보지로 전락했지요
2012년도 한화건설이 이라크 신도시 짓는데 자재인원 한국에서 가져가고 평당 건설비 76만원 땅값 빼고 국회에서 공개한거임 인터넷치면 나 옴 아무리 올랐다 치고 강남 기준 30평대 아파트 후하게 쳐도 땅값 포함5억 이하가 정상
투기기득권 토건족 언론 정책으로 지원한 정당 국짐 이 국민들 속여서 아파트 고가분양 한것 이 잘못된거임 각자도생
강남기준 30평대 아파트 5억이하가 정상 이라고하면
미친사람 이라고함.
실제는 대다수 지들이 속아서 삿으면서
Upset ^^
징글징글 하다 부동산 주거용ㅇ으로생각좀하자 그냥 돈돈돈
전세제도 폐지.선분양폐지 이거2개만해도 집값 정상으로 돌아간다
토지를 사라…. 아파트 말구 수많은 아파트 가격이 유지 해줄까 지역마다 다 틀리는데 토지사라
최근 3~4년 내에 토지 산 사람들 끝물에 완전 물렸습니다.
토지는 매각도 쉽지 않아 대출끼고 샀으면 아파트보다 더 거덜납니다
@@nsjee6804환금성은 아파트와 비할바가 아니지요
신광교 클라우드시티는 가격도 안떨어지고 추천해두실만큼 좋다는 건가요? 중간광고 ㅎㅎㅎ
2019년 이면 문통때 아닌가?
우리나라는 대규모 건설의 경우 시행사와 시공사가 분리되어 있다 보니 무자본 시행사들이 판을 치게 되고 언제 될지도 모르는 시행 때문에 속썩는 분들이 많죠..
그동안 우리나라는 그래도 시공사(=건설사)는 굵직 굵직한 좋은 회사들이 많은데, 시행사는 거의 날림회사들이 많아서 균형이 안맞음...
그동안 중견 시행사들을 국가가 많이 양성해왔어야 하는데, 어디서 듣도 보도 못한 사람들이 몇일만에 시행사 만들어와서 본인들이 설치고 다니니깐 부동산개발은 거의 사기 아닌가 하는 의심부터 드는게 사실이죠..
앞으로는 시행사들의 실적과 업역등을 평가하고 능력안되는 시행사는 아예 부동산개발 못하도록 제도화 해야함..그래서, A급 시행사 B급 시행사 C급 시행사 D급 시행사 이렇게 분류하고
좋은 시행사들이 많이 만들어지도록 노력해야...지주택같은 사기꾼들이 판을 못치지..현재 시행사들은 거의 사기꾼, 조폭 그 수준밖에 안됨.
이거 말고 이번에 대기업등 조합이외의 집단이 재개발 시행사로 등록가능해짐
이거랑 자본비율 늘리면 어떻게 되는지 생각해보시면 누가 이득보는지 찾아보세요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
영끌하지말고 수준에 맞게 외곽 구축 빌라부터 시작해라! 나만 할게!!
서울 역세권 다가구 월세 수익률 개꿀. 그리고 앞으로도 장난 아닐듯
기업 정부기관 각종 일자리 인프라 수도권에서 각 지방으로 강제 이전해야함. 어차피 양극화.. 사람들 모두가 가고픈곳은 떨어질 수가 없음. 내린다 내린다 이런게 뭔 의미가 있나 싶음
이걸 영상으로풀엇다는건 이제 저걸로 꿀다빨앗다는거ㅋㅋㅋㅋ
자기 자본 비율 40%는 해야함..누가 장난 하는 놈들이 너무 많음.
한국판 서브프라임 = 브릿지론
지식산업센터 그렇게 까대더니 거기 행사를 맡고있네 어휴... 왜 거기 지산은 뭐가 달라도 다르냐?
그러니까 분양가만높이지말고 시행사 시공사 법적으로 자기자본탄탄한회사만 집을짓도록하세요
지금 걸설사 부도 나는건
그냥 일부러 폐업시키는 것들이
많다고 하지요
대형 건설사 빠고여
제돈 한푼없이 돈빌려 지으니, 비싼 집일수 밖에없고,집을 절반 이상 빚으로 사니,엎어지면 다 빚이니, 인생을 노예로 살던지, 죽던지...
대한민국은 아직 멀었네요
지들이 빌려서 짓고 왜 빌리는 이자는 우리가 내야되지 ㅋㅋ
똘똘한 한채? ?
띨띨한 한채
하하하
이런걸 소잃고 외양간 고친다고 하죠. 물론 안고치는거 보다는 낫지만요.
☆부동산개발업☆에 대하여 그 법규(부동산개발업법)부터 자세하게 검토하여 분석 바람 ! ....예전에 mb가 집권하고 새로 부동산개발업법을 만들고 상당한 기대를 가지고 그 설립 기준을 검토해 봤었는데...그 설립 기준이 건축(건설)과는 관련 없는 法치들 위주로 회사 설립이 가능하게 만들고 그 후유증이 상당할 것으로 판단하였었지요....선진국들의 컨설턴트 회사들과는 너무나 다를 것이 예상되어 거기 껴들지 않기로 맘 먹고 그냥 현업에서 은퇴하기로 결정 했었거든요 !...그여니...그 후유증이 대장동사건,pf부실,부동산시장의 교란으로 점철된 것 !...그여니 法치들의 난투극 까지 벌어지고 만 것 !
대장동같은 경기도권 강제수용개발은 사실상 자기자본 "0%"임... 어처구니... ㅎ
김포 풍무의 경우 시행사 컨서시엄9개업체 합쳐서 자본 50억 투자... 토지수용금액이 1조5천억(토지매입비 만...) 몽땅 PF 대출...
건설비용까지...? . 시행사는 그래도 남음... 왜? 공익사업이란 명목으로 어차피 원주민들에게서 시세의 30~50%로 강제로 빼앗아가는데 손해가 나겠냐고....?
이 놈들은 별 신경도 안씀... 어차피 시와 도에서 주민들 쫓아내고 시행사 도와줌....공무원들은 주민들 편이 아님... 시행사의 편임.... 망할꺼 같으면 시와 도와 국토부에서 해결해줌...
경기도에만 시행사가 2만여개가 있다는 언론사 보도를 본 기억이 있슴... 이 좁은 땅덩어리에....ㅋ
대한민국....? 절대 개선안된다에 한 표 던집니다...ㅋ
대출... 받아서 부동산 사는거 자연스럽지~ 하지만 거품이 조올라게 쌓인 부동산을 대출을 통해 사는 행위는 IMF같은 외부 시선에선
제재를 빨리했어야 하던걸 이제야 할랑말랑하고있네~ 라고 생각하겠지~ 지금 대출 제재하는게 절대 잘못된게 아녀~
코레아 부동산 가치가 제대로된 값을 찾아가는 과정이고~ 아직은 매수위축이라고 호들갑 떨기는 이른게 아닌가 하는~~
동의율 95퍼 짜리 지주택부터 고칠거 투성이입니다 부동산불패론 패닉바잉 영끌족 부패한정치인들 땜에 결국 일본처럼 터지는일만남았어요
아파트로 돈 벌려고 하니 온국민이 투기하지.
그냥 시세대로 분양해야 아파트 투기 안한다.
건설사들 자본금도 없이 빚내서 아파트 짖고 대출이자를 입주자한테 다 부담시킨건데 왜 자재값 이야기만 하는지 이해불가다 결국 건설사는 손해 1도 안본다는거 왜 모르는걸까
일본은 과거 재벌들이 부동산 사업을 합니다. 한국은 재벌들 부동산 사업 못하게 막아서 일본 처럼 못합니다.
시행사 오피스텔 한동분양하면 백억이상 남는다. 이익이 수천퍼샌트다.
저게 되겟노.. 메이저언론도 토건기업이 꽉잡고있고. 풀리는 신도시나 그린벨트푼거 보니까 기조가 여태 했던것처럼 건설경기부양으로 눈가리고 아웅하려는 모양세인데. 금투세도 국장 뻔히 물ㅈ인거 모르는 사람이없는데 하는거 보면 그것조차 부동산으로 유인해야겠다는 의지마저 느껴진다. 결론은 한국에서 저런 상식적인 법이 들어올리 없음.
당장 정부에서 전세대출에 DSR철저히
적용하고 전세대출 자체를 확 줄이면
집값 제자리로 갈수 있음
정부가 정책대출 마구잡이로 해주니
계속 집값 올라갈것임
언젠가는 국가신용등급 강등되고
거품 터지면 리셋되고 파산자 속출
하겠죠
한국도 카운트자운 들어갔다고
생각됨
대리 퇴직금 50억 신화가 생긴이유
한국에서 30프로면 엄청 건실한거임 ㅋㅋㅋㅋ
도둑의 합법화
민주당 180석 192석 8년간 못하던거 윤석렬이 끝내 해내는구나.
이렇게 알린들 뭐가변하는거라도 ❤
입지좋고 위치좋은덴 계속 오름ㅋㅋ 시간지날수록 더벌어지는거임ㅋㅋ
삼성민주당이 반도체로 돈 벌었냐 아파트 투기로 벌었지 한국 백대 재벌이 다 그렇지