Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
買村屋係好麻煩，第一，你買左間屋既業權，冇錯間屋係你，但你有冇買路權？如果冇路，你點番屋企，所以一定要搞清楚路權問題，最理想買近公路邊、村口邊的樓，因為較小路權問題，如果你冇路權，即條路係人地，人地唔俾你行，係合法合理，或者同你講，你每次行要放低$1000，你都吹佢唔漲，所以要搞清楚路權使用問題，白紙黑字，由律師處理。第二，停車位問題，你買單位時，有冇包車位，都係要白紙黑字，律師處理。第三，維修問題，除非你整棟買，如果唔係，d水管，屎管，天線，電兒，水箱，點搞，壞左要維修要同其他業主傾。第四，村文化，例如過時過節，煙花炮仗，舞龍舞獅，食盤，紅事白事，一定要好熱鬧，一定會嘈住你，唔通你報警。報警真係處理到。第五，住村，狗吠、狗臭味，蛇蟲鼠蟻，蚊，樣樣都有，你是否一定接受到。第五，保安問題，村老爆，日日都有，村既保安，同平時市區保安唔同，要做好防盜保安。以上，係我小小見解，但我鐘意住村屋，地方大，又可以BBQ，正，但我從未住過村屋。
同意。村屋價錢平、地方大、有山景。但住落真喺唔方便，周遭配套設施少，基本上一定要揸車出去買嘢食嘢。極端天氣時，有啲村屋仲會水浸，車都揸唔到出去。
@空見大師 👍🏻好詳細，大至上講晒要留意既地方
最惊买路钱同ii的老爆。
多謝提供購買村屋知識，等大家避免損失
說實話 買屋係睇鄰居
呢個真 租屋都一樣👍🏻
邨屋最大問題係按揭，成交少難估價，要準備5成首期為保障！
第一間就貴, 第二間就太追遠, 多謝你介紹資訉.
第一間係排屋 開party就要小心啲呀
本人都十分喜愛村屋間隔實用，亦因為在北區工作，住市區居屋，所以經常留意村屋盤多謝黑糯米介紹👍🙏
多謝你支持 💪🏻💪🏻
買村屋真是要小心，就算丁屋本身沒問題，也要考慮清楚，由其在圍村內的單幢物業，不要輕易買入，除非你的親友是村內原居民，有人照應，因村內品流複雜，乜人都有，見你是外人，很多時被人(蝦)。
我屯門原居民，村裡面確實好複雜好多重量級人物又金毛昌又大軍又大坤又跛榮又肥傑又豬頭細又4眼文又蘇牛又排骨又山菜又安記，咩人都有
@@桃原奈月 仲有菠菜蓮
@Josephine Leung 仲有吹蕭萍，同埋屎坑松添喎！
屋苑管理會否好些。
@@瑾沁 最怕屋苑外的通道，有人話是私人土地，出入收過路費。
第二間真係偏左少少XD 退休先掂... 水盞田果堆真係勁...我都經過過好多次
第二間好適合經常往返內地工作既人
退休有乜病痛覆診買餸都唔方便
有機會講下賣買農地？？？退休想學下種有機菜！
🙏謝謝套丁相關之知資！👍
會唔會睇下長洲個啲屋
選1交通較方便，想睇大棠路村屋
支持。好片
有没有西沙井頭村介绍？
條條村不同,現在起的村屋好像要預留通道給人行,問題是人行到不代表車行到.買得村屋就要有私車出入.車入不到屋就極道麻煩
多謝你嘅資訊，非常有用。本身好有興趣比較新嘅村屋，希望可以睇多啲厘D片
再多些介绍村屋，得有兴趣
開始時睇片都好有興趣，但一聽過專家講丁屋套丁問題，一聽到變聲器陰陽怪氣又音調快左半拍，當堂冇興趣睇落去…
多謝你意見 👍🏻 所以得呢一條片係咁 😄
謝謝jimmy 用心制作買村屋的注意事項⋯⋯我唔鐘意住村屋，雖然平，因為要自己吸糞，麻煩，交通唔放便！如果一定要我揀，情願第一間屋放便過第二間！ 雖然貴，但有埋仲要有埋車位！交通應該好過第一間
請問住村屋同糞有什麼關係呀？唔明😅, 不是有廁所嗎？
@Anson 交通係一大問題，鐵路站旁既村屋都有，但超貴，吸糞係三層一齊分擔，係煩啲 但唔係好貴😉
@@hellomatetv 吸糞幾錢一次？
@@e2802002 如果你買龍尾灘附近個d，已經直通大渠
我想睇下洲头村！那间村屋？不知道卖了没？？
其實住慣咗嗰頭，其實都也一樣方便，而家都好起碼有小巴出去，沒有想像中咁麻煩。好多住村，都出去中環返工九龍返工。自己本人買咗兩間屋，一個村，一個私人。
驚d人多過驚唔方便。。。。。。
是啊！有沒有村屋單邊的地皮賣？很有興趣知道。謝謝！❤
小弟對買屋一無所知，但最近又想買村屋，希望可以多啲喺你啲片度學下野啦
請介紹一下西貢區謝謝🙏
其實阿强就係你！
我唔係行內人啊🙈
@@hellomatetv 那個388萬的樓有沒有聯絡方式啊，有興趣哦
下集講下洪水橋?
啊, 期望再有更新村屋資訊
喜歡交通方便，又有車位
好正呀～希望多D村屋片...💪💪
有冇頂層特色戶可以拍下？ Thanks
Nice. I wanted to see this house actually, I saw the online listing. Haha! Please show more in Kam Tin & Yuen Long. Thank you!
有無全幢村屋介紹～
有埋天台
錦上路同元朗大樹下都起左好多新村屋
資料詳盡，正！
真係幾好喎，而且我又鍾意揸車❤️❤️
Hello, Jimmy, 多謝不時提供村屋資料作參考。可否介紹一下粉嶺區同大埔區村屋？thanks!
可以呀 😉
有無平農地；大貨車可到，用來泊車及放建築材料
試下介紹下覆連入車花園或者上覆
個人意見:第二間私人賣出黎，你要經過十呎八呎先入到門口，那些地不是地 有權吾比你過
那些地，你冇份有權吾比你過 或收路費因見過三層不同業主，三樓馬桶排洩物吾比排落地下化糞池，因為地下業權冇佢份 上晒电視報纸都冇辦法
有沒有屯門村屋，屯門藍地超多!
想睇吓18鄉
兩間都唔會買，村屋只租不買就算真係好想住村屋都買普通私樓放租，再租村屋
無錯呀👍🏻 有好多租村屋既人都有私樓收緊租
100%正確.....BRO
村屋多蛟但係環境寧靜，放佐工真係可以有返work life balance.
前提係唔好太晏放工
想睇小全幢
你好：請問村屋樓契與一般大廈樓契有什麼分別？
睇左好多間村屋都唔敢買，就係驚d契麻煩，謝謝分享
問清楚路權，只要齊契可以簽到臨約就 ok
荃灣區可以嗎？
有無荃灣既村屋
而新、錦田、八鄉和石崗近3號幹線，往香港島方便快速，從而不再經大老山隧道！
洲頭村車位只是500-700又或免費泊路邊無人抄
800-1000 都係聽代理講，如果700有找真係好抵泊，無謂慳果少少違泊路邊了
多謝分享👍🏽👍🏽
幾時黎北區介紹下
你好！獅頭嶺57號一樓700尺左右連一個使用權車,可放幾多價錢🙏☺️
正呀 支持村屋片👍🏻👍🏻
正呀 有無得講 下元朗區呀～～～支持！
贊成，拍多d元朗
想你介紹D细size 嘅村屋
外面人買⋯⋯第一間貴！第二遠！
第一間比較喜歡
有冇荃灣新落成村屋介紹,非常感謝
黑糯米，大西北有無500w 以下既兩房單位推介呀？你拍得好好睇，無論角度，聲線，立場，繼續支持你👍👍👍
多謝 Renee 💪🏻大力支持，5M 大西北，嘉湖 / 置樂 或者已補地價居屋都仲有選擇
請間洲頭村中層村屋可以睇楼嗎？
想睇元朗大棠村thxthx
有冇屋苑式管理個啲?
市場上有好多呀，但會貴啲，下次分享😄
請問凱柏地址？是否可以行去錦上路站？Thanks Jimmy
想問底果層化糞池係咪一定係自己花園入面？要自己搵吸肛車拖條管入黎吸🤔？會唔會倒灌
有圍牆既屋多數喺自己花園度，要定期搵人吸糞，滿咗既話地下廁所會沖唔走😉
想睇將軍澳區啊
剛剛出左將軍澳片💪🏻
支持你黑糯米👍🏼💪 今集介紹兩個盤都各有好，落馬洲呢個價錢好正可惜係中層，我會繼續留意你嘅村屋盤㗎💪💪🙇🏻♀️
多謝 Sobrina 既支持💪🏻👏🏻
上水村屋會不會比元朗好d？有冇介紹？
如果揸車就唔好買上水，返工時間沙田塞到爆，好早開始塞，一定遲到。我上水朋友調轉頭揸去元朗行大腩隧道出㗎，唔係實遲到。搭火叉就冇所謂啦！
上水就腳既村屋唔多，而且樓齡比較舊，元朗選擇多 又相對平啲
洲頭村 隔離嗰間高過3層 最好唔好影到啦 費事手尾長啦尤其是落馬洲嗰邊 比較敏感
多謝提點 👍🏻
訂閱左好耐囉！條條片都睇，不過第一次留言，如果可以嘅话，麻烦拍D頂層连天台業權嘅市區樓！
疫情，天台條反虹吸管危危地😂
@@umamaboom1824 😂
@u mama BOOM! 😆係啊
多謝陳豪💪🏻 你指頂層特色戶嗎？
@@hellomatetv 係
Hi : 可以搵馬鞍山區村屋嗎？
拍下大埔村屋
大埔大窩西支路所有村屋屋苑全是黑社會發展商，佢哋想你買托塔都應承，入住後完全兩回事係佢哋話事🤬
高質
村屋比较适合退休年龄的住，好的空气，宽敞点的空间，心情会舒服些。等几年退休后回香港就打算买村屋住，不过香港的房价～～😂😂
能否主要介紹一下錦上路，二樓連天台的樓盤情況。
想睇多啲上車半新盤 大眾化啲
下次介紹下大埔果邊村屋
謝謝分享以上二個都唔鐘意😅
親戚买咗新屋家村，跟黑糯米的新单位好近。
👍🏻好近喎😄
兩間都唔會買,多謝你嘅介紹
想睇粉嶺區
我之前見到你買了天水圍附近的村屋，我想問下現在還新的嗎？大約幾錢？感覺好嗎？無屋苑式管理可唔可以？,謝謝！
呀強😂
如果香港永久居民 買地起屋村屋可唔可以！
一看就知你係新移民。
想睇下上水D· 獨立屋
蟹貨盤係咪夏村呢？
似呀
係水盞田村 😉
我想看下弟2间、祥细地址、
村屋頂樓加天堂先有用
天堂😂
上有天堂 下有高堂😃
🤣
😆
搬入呢啲村首先要搞移民手續喎！因為呢啲村通常都已經獨立左
可唔可以介紹壽山村?
沙田有嗎？
會呀 沙田區一定會去睇😄
西貢區有乜村屋好盆？
搵到筍盤就會去拍 💪🏻
变聲听得唔清楚.
我想买，有冇平D，方便的村屋呀！多謝你！
之前有人sell我買村花好彩無買 按揭都唔知點搞
下次講下按揭方面😉
有寬頻上網？Cable tv?
要睇有無 port，如果同一 Lot number 有機會唔夠線
撳咗訂閱 多謝資訊
有啲屋都好開陽，望落去成個山谷
可唔可以介紹一啲配套齊少少的村屋？
無問題 😉
買村屋係好麻煩，
第一，你買左間屋既業權，冇錯間屋係你，但你有冇買路權？如果冇路，你點番屋企，所以一定要搞清楚路權問題，最理想買近公路邊、村口邊的樓，因為較小路權問題，如果你冇路權，即條路係人地，人地唔俾你行，係合法合理，或者同你講，你每次行要放低$1000，你都吹佢唔漲，所以要搞清楚路權使用問題，白紙黑字，由律師處理。
第二，停車位問題，你買單位時，有冇包車位，都係要白紙黑字，律師處理。
第三，維修問題，除非你整棟買，如果唔係，d水管，屎管，天線，電兒，水箱，點搞，壞左要維修要同其他業主傾。
第四，村文化，例如過時過節，煙花炮仗，舞龍舞獅，食盤，紅事白事，一定要好熱鬧，一定會嘈住你，唔通你報警。報警真係處理到。
第五，住村，狗吠、狗臭味，蛇蟲鼠蟻，蚊，樣樣都有，你是否一定接受到。
第五，保安問題，村老爆，日日都有，村既保安，同平時市區保安唔同，要做好防盜保安。
以上，係我小小見解，但我鐘意住村屋，地方大，又可以BBQ，正，但我從未住過村屋。
同意。村屋價錢平、地方大、有山景。
但住落真喺唔方便，周遭配套設施少，基本上一定要揸車出去買嘢食嘢。極端天氣時，有啲村屋仲會水浸，車都揸唔到出去。
@空見大師 👍🏻好詳細，大至上講晒要留意既地方
最惊买路钱同ii的老爆。
多謝提供購買村屋知識，等大家避免損失
說實話 買屋係睇鄰居
呢個真 租屋都一樣👍🏻
邨屋最大問題係按揭，成交少難估價，要準備5成首期為保障！
第一間就貴, 第二間就太追遠, 多謝你介紹資訉.
第一間係排屋 開party就要小心啲呀
本人都十分喜愛村屋間隔實用，亦因為在北區工作，住市區居屋，所以經常留意村屋盤多謝黑糯米介紹👍🙏
多謝你支持 💪🏻💪🏻
買村屋真是要小心，就算丁屋本身沒問題，也要考慮清楚，由其在圍村內的單幢物業，不要輕易買入，除非你的親友是村內原居民，有人照應，因村內品流複雜，乜人都有，見你是外人，很多時被人(蝦)。
我屯門原居民，村裡面確實好複雜好多重量級人物又金毛昌又大軍又大坤又跛榮又肥傑又豬頭細又4眼文又蘇牛又排骨又山菜又安記，咩人都有
@@桃原奈月 仲有菠菜蓮
@Josephine Leung 仲有吹蕭萍，同埋屎坑松添喎！
屋苑管理會否好些。
@@瑾沁 最怕屋苑外的通道，有人話是私人土地，出入收過路費。
第二間真係偏左少少XD 退休先掂... 水盞田果堆真係勁...我都經過過好多次
第二間好適合經常往返內地工作既人
退休有乜病痛覆診買餸都唔方便
有機會講下賣買農地？？？退休想學下種有機菜！
🙏謝謝套丁相關之知資！👍
會唔會睇下長洲個啲屋
選1交通較方便，想睇大棠路村屋
支持。好片
有没有西沙井頭村介绍？
條條村不同,現在起的村屋好像要預留通道給人行,問題是人行到不代表車行到.買得村屋就要有私車出入.車入不到屋就極道麻煩
多謝你嘅資訊，非常有用。本身好有興趣比較新嘅村屋，希望可以睇多啲厘D片
再多些介绍村屋，得有兴趣
開始時睇片都好有興趣，但一聽過專家講丁屋套丁問題，一聽到變聲器陰陽怪氣又音調快左半拍，當堂冇興趣睇落去…
多謝你意見 👍🏻 所以得呢一條片係咁 😄
謝謝jimmy 用心制作買村屋的注意事項⋯⋯我唔鐘意住村屋，雖然平，因為要自己吸糞，麻煩，交通唔放便！
如果一定要我揀，情願第一間屋放便過第二間！ 雖然貴，但有埋仲要有埋車位！交通應該好過第一間
請問住村屋同糞有什麼關係呀？唔明😅, 不是有廁所嗎？
@Anson 交通係一大問題，鐵路站旁既村屋都有，但超貴，吸糞係三層一齊分擔，係煩啲 但唔係好貴😉
@@hellomatetv 吸糞幾錢一次？
@@e2802002 如果你買龍尾灘附近個d，已經直通大渠
我想睇下洲头村！那间村屋？不知道卖了没？？
其實住慣咗嗰頭，其實都也一樣方便，而家都好起碼有小巴出去，沒有想像中咁麻煩。好多住村，都出去中環返工九龍返工。
自己本人買咗兩間屋，一個村，一個私人。
驚d人多過驚唔方便。。。。。。
是啊！有沒有村屋單邊的地皮賣？很有興趣知道。謝謝！❤
小弟對買屋一無所知，但最近又想買村屋，希望可以多啲喺你啲片度學下野啦
請介紹一下西貢區謝謝🙏
其實阿强就係你！
我唔係行內人啊🙈
@@hellomatetv 那個388萬的樓有沒有聯絡方式啊，有興趣哦
下集講下洪水橋?
啊, 期望再有更新村屋資訊
喜歡交通方便，又有車位
好正呀～希望多D村屋片...💪💪
有冇頂層特色戶可以拍下？ Thanks
Nice. I wanted to see this house actually, I saw the online listing. Haha! Please show more in Kam Tin & Yuen Long. Thank you!
有無全幢村屋介紹～
有埋天台
錦上路同元朗大樹下都起左好多新村屋
資料詳盡，正！
真係幾好喎，而且我又鍾意揸車❤️❤️
Hello, Jimmy, 多謝不時提供村屋資料作參考。可否介紹一下粉嶺區同大埔區村屋？thanks!
可以呀 😉
有無平農地；大貨車可到，用來泊車及放建築材料
試下介紹下覆連入車花園或者上覆
個人意見:第二間私人賣出黎，你要經過十呎八呎先入到門口，那些地不是地 有權吾比你過
那些地，你冇份有權吾比你過 或收路費
因見過三層不同業主，三樓馬桶排洩物吾比排落地下化糞池，因為地下業權冇佢份 上晒电視報纸都冇辦法
有沒有屯門村屋，屯門藍地超多!
想睇吓18鄉
兩間都唔會買，村屋只租不買
就算真係好想住村屋
都買普通私樓放租，再租村屋
無錯呀👍🏻 有好多租村屋既人都有私樓收緊租
100%正確.....BRO
村屋多蛟但係環境寧靜，放佐工真係可以有返work life balance.
前提係唔好太晏放工
想睇小全幢
你好：請問村屋樓契與一般大廈樓契有什麼分別？
睇左好多間村屋都唔敢買，就係驚d契麻煩，謝謝分享
問清楚路權，只要齊契可以簽到臨約就 ok
荃灣區可以嗎？
有無荃灣既村屋
而新、錦田、八鄉和石崗近3號幹線，往香港島方便快速，從而不再經大老山隧道！
洲頭村車位只是500-700又或免費泊路邊無人抄
800-1000 都係聽代理講，如果700有找真係好抵泊，無謂慳果少少違泊路邊了
多謝分享👍🏽👍🏽
幾時黎北區介紹下
你好！獅頭嶺57號一樓700尺左右連一個使用權車,可放幾多價錢🙏☺️
正呀 支持村屋片👍🏻👍🏻
正呀 有無得講 下元朗區呀～～～支持！
贊成，拍多d元朗
想你介紹D细size 嘅村屋
外面人買⋯⋯第一間貴！第二遠！
第一間比較喜歡
有冇荃灣新落成村屋介紹,非常感謝
黑糯米，大西北有無500w 以下既兩房單位推介呀？你拍得好好睇，無論角度，聲線，立場，繼續支持你👍👍👍
多謝 Renee 💪🏻大力支持，5M 大西北，嘉湖 / 置樂 或者已補地價居屋都仲有選擇
請間洲頭村中層村屋可以睇楼嗎？
想睇元朗大棠村
thxthx
有冇屋苑式管理個啲?
市場上有好多呀，但會貴啲，下次分享😄
請問凱柏地址？是否可以行去錦上路站？Thanks Jimmy
想問底果層化糞池係咪一定係自己花園入面？要自己搵吸肛車拖條管入黎吸🤔？會唔會倒灌
有圍牆既屋多數喺自己花園度，要定期搵人吸糞，滿咗既話地下廁所會沖唔走😉
想睇將軍澳區啊
剛剛出左將軍澳片💪🏻
支持你黑糯米👍🏼💪 今集介紹兩個盤都各有好，落馬洲呢個價錢好正可惜係中層，我會繼續留意你嘅村屋盤㗎💪💪🙇🏻♀️
多謝 Sobrina 既支持💪🏻👏🏻
上水村屋會不會比元朗好d？有冇介紹？
如果揸車就唔好買上水，返工時間沙田塞到爆，好早開始塞，一定遲到。我上水朋友調轉頭揸去元朗行大腩隧道出㗎，唔係實遲到。搭火叉就冇所謂啦！
上水就腳既村屋唔多，而且樓齡比較舊，元朗選擇多 又相對平啲
洲頭村 隔離嗰間高過3層 最好唔好影到啦 費事手尾長啦
尤其是落馬洲嗰邊 比較敏感
多謝提點 👍🏻
訂閱左好耐囉！條條片都睇，不過第一次留言，如果可以嘅话，麻烦拍D頂層连天台業權嘅市區樓！
疫情，天台條反虹吸管危危地😂
@@umamaboom1824 😂
@u mama BOOM! 😆係啊
多謝陳豪💪🏻 你指頂層特色戶嗎？
@@hellomatetv 係
Hi : 可以搵馬鞍山區村屋嗎？
拍下大埔村屋
大埔大窩西支路所有村屋屋苑全是黑社會發展商，佢哋想你買托塔都應承，入住後完全兩回事係佢哋話事🤬
高質
村屋比较适合退休年龄的住，好的空气，宽敞点的空间，心情会舒服些。等几年退休后回香港就打算买村屋住，不过香港的房价～～😂😂
能否主要介紹一下錦上路，二樓連天台的樓盤情況。
想睇多啲上車半新盤 大眾化啲
下次介紹下大埔果邊村屋
謝謝分享
以上二個都唔鐘意😅
親戚买咗新屋家村，跟黑糯米的新单位好近。
👍🏻好近喎😄
兩間都唔會買,多謝你嘅介紹
想睇粉嶺區
我之前見到你買了天水圍附近的村屋，我想問下現在還新的嗎？大約幾錢？感覺好嗎？無屋苑式管理可唔可以？,謝謝！
呀強😂
如果香港永久居民 買地起屋村屋可唔可以！
一看就知你係新移民。
想睇下上水D· 獨立屋
蟹貨盤係咪夏村呢？
似呀
係水盞田村 😉
我想看下弟2间、祥细地址、
村屋頂樓加天堂先有用
天堂😂
上有天堂 下有高堂😃
🤣
😆
搬入呢啲村首先要搞移民手續喎！因為呢啲村通常都已經獨立左
可唔可以介紹壽山村?
沙田有嗎？
會呀 沙田區一定會去睇😄
西貢區有乜村屋好盆？
搵到筍盤就會去拍 💪🏻
变聲听得唔清楚.
我想买，有冇平D，方便的村屋呀！多謝你！
之前有人sell我買村花
好彩無買 按揭都唔知點搞
下次講下按揭方面😉
有寬頻上網？Cable tv?
要睇有無 port，如果同一 Lot number 有機會唔夠線
撳咗訂閱 多謝資訊
有啲屋都好開陽，望落去成個山谷
可唔可以介紹一啲配套齊少少的村屋？
無問題 😉