현 시점을 기준으로(2018. 9. 18. 이후 계약)설명드리자면 인천은 과밀억제권역에 포함 되는 지역인 경우(인천대부분이 포함됨)에는 1억이하의 보증금이면 3400만원까지 보호가 됩니다. 따라서 과밀억제권역에 거주하신다면 이사를 할 필요는 없어보이네요. 결론적으로 3400만원을 공제한 100만원만 재산으로 인정되니깐요. 만약 과밀억제권역이 아니라고 한다면 2000만원이 공제되고 1500만원이 청산가치가 됩니다.
@@정상-v9k 네~현재 부천은 과밀억제권역이라 보증금 중 3400만원을 공제받을 수 있습니다. 즉 7000만원-3400만원=3600만원이 재산이 되는 거죠. 그러니 현 상황에서도 다른재산이 없으시다면 개인회생이 되겠네요. 또한 다둥이맘님 명의로 계약자를 변경해도 배우자자산의 50%는 본인자산으로 평가하므로 7000만원의 50%인 3500만원이 배우자분(남편)의 자산이 됩니다. 따라서 명의를 옮기나 안옮기나 청산가치(자산)는 100만원 밖에 차이가 나지 않으니 명의자 변경을 할 필요가 있나 싶어요.
![[에디터픽] 서울 아파트 전셋값, 53주 연속 상승…일부 지방 하락 '양극화' / YTN](/img/1.gif)
이거 정말 중요한 정보입니다. 저도 상담받을때 이거때문에 제일 떨렸네요. 문제는 서울 경기에서 1억 2천 밑으로 전세는 원룸밖에 없지 않을까 싶습니다. 요거는 사례를 여러가지를 소개해주시면 도움이 많이 되겠습니다.
네 참고하겠습니다.
대출 제외 보증금이 4천이면 그중 배우자분 50프로 적용해서 그중 50프로인 2천만 재안으로 인정되는거 아닌가요?
대출금 제외되고 남은 실 보증금 중 지역에 따른 소액임차보증금 공제한 후 2분의 1입니다.
영상중 인천은 소액임대차보호가 안된다고
하셨는데 대출없이전세3500에살고 있습니다.
그럼 다른재산없으니 3500이 제재산으로
측정되나요? 아님 보증금싼 월세로 옮겨야
하는지 답변 부탁드립니다
현 시점을 기준으로(2018. 9. 18. 이후 계약)설명드리자면 인천은 과밀억제권역에 포함 되는 지역인 경우(인천대부분이 포함됨)에는 1억이하의 보증금이면 3400만원까지 보호가 됩니다. 따라서 과밀억제권역에 거주하신다면 이사를 할 필요는 없어보이네요. 결론적으로 3400만원을 공제한 100만원만 재산으로 인정되니깐요. 만약 과밀억제권역이 아니라고 한다면 2000만원이 공제되고 1500만원이 청산가치가 됩니다.
문의드립니다.
세종시 주공임대 보증금 6000에 월세 11만에 사는데요 보증금중 5400만원이 대출이면 어떻게되는지요
전세자금 대출에 질권설정이 되어 있는지에 따라 결과가 달라집니다. 질권설정이 되어 있으면 재산에서 제외되고 설정이 없으면 재산으로 포함됩니다.
문의드립니다.현재 개인회생변제중인데요 이제 60개월중 20개월 남았습니다.집값은 자꾸 올라가는데 집도 없고 너무 불안해서 그동안 조금씩 모은돈으로 전세끼고 작은 아파트를 하나 샀어요.그런데 새로 들어올 새입자가 전세대출을 받길 원하는데 가능한가요?~
네 그건 세입자의 신용과 관련된 것이므로 회생과 상관없습니다
질문있는데요.개인회생 신청전이구요. 전세2천 월30 이사한지는 2달정도 되는데 이런경우는 소액이라서 적용이 안되나요? 일단 전세는 대출없이 제돈으로 계약했습니다
네 소액임차보증금은 공제됩니다
남편 명의 전세금 칠천에 빚은 3700정도인데 집 계약 명의를 저로 바꾸어야 하나요? 거주지는 부천입니다.
질문만으로는 계약명의를 왜 바꾸어야 하는지 모르겠네요. 카톡으로 자세하게 명의를 변경해야 할 이유가 무엇인지 질문 남겨주시면 제가 답변드리겠습니다.
@@kmm905 재산이 빚보다 많으면 안된다고 들어서요. 회생대상이 남편이라...
@@정상-v9k 네~현재 부천은 과밀억제권역이라 보증금 중 3400만원을 공제받을 수 있습니다. 즉 7000만원-3400만원=3600만원이 재산이 되는 거죠. 그러니 현 상황에서도 다른재산이 없으시다면 개인회생이 되겠네요. 또한 다둥이맘님 명의로 계약자를 변경해도 배우자자산의 50%는 본인자산으로 평가하므로 7000만원의 50%인 3500만원이 배우자분(남편)의 자산이 됩니다. 따라서 명의를 옮기나 안옮기나 청산가치(자산)는 100만원 밖에 차이가 나지 않으니 명의자 변경을 할 필요가 있나 싶어요.
바쁘신데 자세한 설명 감사드립니다.
서울이고 보증금이 3000만원인데 빚이 5천이구요 재산이 0원으로 되는건가요?
네 원칙대로라면 재산은 0원이 됩니다.
현재 전세 3억 2천 인데
전세자금 대출 2억 6천
6400 이 보증금
빚이 5600 정도 인데 도저히 월분납금으로 못낼거 같아어 회생이 이가능한가요?
다른 재산이 없다면 면제재산 신청하고 회생 가능합니다. 다른 재산이 있으면 어려워 보입니다.
그럼 보증금은 어떻게되나요?
빚중 사업세금이 1800정도됩니다
@@모모모찌-q9u 자세한건 전화상담이 필요하겠네요. 보증금은 대출에 질권등이 설정 되었는지에 따라 결과가 완전히 달라집니다.