집값 지금 어린세대가 집값을 못받쳐 준다고?? 상속 생각안함?? 지금 돈있는 6-70대는 벌써 3-40대 자녀에게 주택구입자금 도와주고 상속도 되고 있음. 베이비 부머세대가 역대급 부자임. 재산 다 갖고 땅속 둘어감?? 대물림이 됨. 인구 감소가 되어도 전체 자산은 줄어들지가 않음.
베이비 부머세대가 역대급 부자라서 지금 노후 준비 안돼서 쩔쩔매고 있음? 국민연금 소득대체율 40프로로 생활 안돼서 은퇴하고도 경비 미화 일 알아보는게 우리 부모세대야 빚 없으면 다행일 정도로 빈곤한게 베이비부머 세대인데 상속은 무슨... 본인 노후 준비에 자식들 뒷바라지에 아파트 살 돈 참이나 남아있겟소... 국민연금 예로들면 9프로 보험료로 부모세대들 소득대체율 40프로 주고 있는데 이거만 봐도 1명이 부모세대 4명 책임 근데 또 우리나라는 초저출산 국가네? 출산율 0.6 4명이서 1명 낳는 나라임 그럼 곱하기 4 더하면 1명 아기가 16명 부양하는 시대인데 아파트 살돈이나 남아있겟음? 미래 세대 4대 보험료만 내도 저축 할 돈도 없음
현재의 상속세 몇 번만 맞으면 부자도 중산층 되는 구조입니다. 북유럽처럼 세금을 효율적으로 써서 중산층이 더 많아지는 문화와 구조면 모르겠지만 모두 알다시피 돈이 도는 게 아니라 통행세처럼 야금야금 국가로 다 빨려 들어가는 구조입니다. 부자들이 괜히 탈 한국 하는 게 아닙니다. 자기들이 낸 세금으로 국가가 순환되고 안정화되는 게 느껴지면 얼마든지 내겠지만 돈은 돈대로 내고 점점 기업하기 힘들어지는데 누가 열심히 일하고 싶겠습니까.
@@ag4sadf3g 말씀하시는 포인트를 이해합니다만, 간결함이라는 이유로 서울 이외의 지역을 하나로 묶어서 도식화 해버리면, 데이터만 그런식으로 보는게 아니라, 서울 이외의 지역을 하나로 묶는 방식이 당연하게 여겨집니다. 서울 이외의 지역을 발전시키고, 전국토 개발을 원한다면, 사람들의 인식을 천천히 바꿀 필요가 있습니다. 서울 vs 지방이라는게 십년 이십년 된게 아닌, 한국의 뿌리깊은 문화이기에, 이것을 바꿔야 한다고 말씀드린겁니다. 간결한 도식을 위한다면, "도"별로 묶는것도 하나의 방법이죠. 저는 이게 더 좋다고 봅니다. 극단적으로는 지방이라는 단어의 사용도 자제했으면 합니다.
@@neverkim3108 수도권에 전체인구의 1/2 이상 삽니다. 한마디로 과반수. 전국토 개발 원하는 사람들 별로 없어요. 그냥 서울수도권 집값 오르는거 보고 배아프니까 균형발전하자는거지. 전국토 개발할수도 없고 그거 할려면 여러분이 좋아하는 복지 싹다 없애야 돼요. 지방의 산업이 다 중국, 동남아시아한테 거의 따라잡히고 이제 먹힐 기센데 뭔 수로 살립니까. 열심히 일하려는 사람은 커녕 이제는 공부하는 사람도 없음. 대학다녀보면 ㅋㅋ 그러고서 무슨 잘살기를 바라나..
사실 이건 바램과 현실의 차이다. 나도 집값이 떨어져야 한다고 생각하는 사람이고 그걸 강렬히 바라마지 않는 사람이지만 막상 집살려고 돌아다니면 집값이 떨어질 수 없겠구나 하는 생각을 한다 피크아웃이 언젠가는 오겠지 그러나 우리가 기대하는 방식으로는 절대 오지 않겠다는 생각이 든다 인구가 없어서 집값이 떨어져요 맞지만 또 안맞다 그 순간순간에도 경제논리는 계속 있다 인구가 줄어도 서울대학교는 그나마 가장 공부잘하는 애들이 가게 된다 경쟁률이 줄어들 지언정 경쟁이 없어지지는 않는다
갈수록 피크아웃이란 단어에 매몰되고 계신거 같습니다. 영상을 처음부터 봐와서 한국 이렇게 해야된다 해야된다 노력하시고 울부짖으시다 결국 한국 포기하자로 가고 있으신거 같습니다. 생각이 한쪽으로 기울어지니 그쪽으로 몰리게 되고 균형잡힌 내용이 언젠가부터 제가 보기엔 기승전 한국망했다 미국에 올인해라로 들리니 좀 아쉽네요
난 이해가 되는데요~ 노력하고자 하지만 정부(좌우전부)에서 계속... 헛발질 하니... 현실을 제대로 알려 주는 게 맞는다고 보는거 같은데요. 이 방송을 보는 사람들만이라도 제대로 알고 대처하자는 거 같은데... 정부가 정신을 차리면 잘하고 있다는 방송도 할꺼 같습니다만~~ 집으로 돈 버는 세상은 끝난거 같습니다. 저 역시 지금 사는 집이 오르던 안오르던 생각 안하고 살려고 노력 중이구요~~ 대신 다음에 투자는 부동산에는 하지 않을꺼 같습니다.
@@forensics89 원댓 안 보이는데 10년 뒤면 왜 지금 사죠? 지금 새 집이 10년 뒤 ...헌집 된 게 지금보다 비쌀 것 같나요? 아니지요. 특정 몇몇 집 빼곤 다 하락할 게 당연한데 뭘 지금 사나요. 10년 뒤면 사망할 거 지금 죽는 게 낫다는 말이 차라리 듣기 좋네요. ;
우리나라는 미친 부동산에 미쳐 도시 계획을 완전히 실패한 대량 참사가 일어날 수 있는 나라로 보여집니다. 미친 부동산에 미쳐 서울 경기에만 사람이 몰려 살게 만드는 정책으로 급변하는 기상이변 시대에, 전쟁 위험이 갈수록 커지고 있는 시대에 엄청난 몰살이라는 대량 참사가 일어날 수 있는 정말 몰지각한 도시 정책이라 할 수 있습니다. 지진 또는 북한의 장사포 몇 방에 말입니다. 용적률까지 완화하여 다닥다닥 지어진 고층 아파트들... 무슨 변고가 생기면 마치 도미노처럼 무너져버릴 것 같습니다.
충고하지마시고 그냥 넵두세요~~, 어차피 투기하는 국민들, 국가에 도움안되는 비생산적인 일에 시간 비정상적으로 소비하시는 국민이며, 자신의 이익에 따라 투표하시는 분들이라 생각합니다. 이런 국민이 많다면 국가가 어떻게 되겠습니다. 투자는 다 본인의 책임입니다. 그냥 넵두시고, 투자 실패로 잘못을 알았을때가 대한민국이 발전할 수 있는 기회라고 보며, 이런 시점은 빠르면 빠를 수록 좋다고 생각됩니다.
근데 자산 10억 20억 넘어가면 자산을 묶어놓을데가 없어요.. 부동산 팔고 딴거 하고 싶어도 배당 많이주는 주식사면 배당소득세에 2천만원 넘어가면 세금 뭉텅 가져가고.. 소득과 자산이 좀 있는 상황에서 인플레이션을 헷지할만한 다른 자산이 부동산 말고는 눈씻고 찾아봐도 없습니다.. 평생 위험자산인 주식을 70% 80% 들고있기도 부담스럽고요. 부동산을 제외하고 자산을 어떻게 배분하나요?
배부른 소리같아 악플달릴까 걱정했는데 좋으신 분들만 계셔서 다행입니다. 부동산 외에도 성장 있는 분야에 적극적으로 투자하고 싶은데 소득이 좀 있는 상황에서는 이러나 저러나 뜯어가는게 많아도 너무 많습니다.. 강제로 자산을 줄일 수도 없고 그렇다고 종소세 안내자고 은퇴할 수도 없고 집사려고 공부하니 피크아웃이니 단기반등이니 말 많고 반대편에선 상승장 시작이래고 어렵습니다 ㅠ
행정 수도인 세종의 전망이 매우 궁금합니다 세종이 예상보다 인구 증가되지 않고 정체되고 있고 대기업 공장이 없이 공무원들과 젊은 부부층이 대부분 인구 구성을 하다 보니 명품등의 소비력이 약해서 10년째 백화점 하나 못 생기고 있습니다 대세청으로 이어지는 클로스터로 성장하는 도시가 될지 다른 지방과 묶여서 수도권을 못 따라갈지 매우 궁금합니다
한국의 부동산이 오르는것은 당연한 것입니다. 달러로는 이미 하락중이거든요. 서울 부동산 피크였던 2021년 하반기 평균 10억 , 당시 환율 1180원 부근.. 지금 환율 1380원 서울아파트는 달러로는 이미 17% 평가절하되었어요. 지금 당시 고점 대비 88% 회복되었다는 말이 나오는데, 달러로 환산하면 이미 30%가까이 빠졌다는 말이 됩니다. 과도한 유동성으로 원화가치 폭쌱하니 더 오르를거구요. 원화가치는 내년에 새로운 NEW NORMAL인 1400원을 가면, 아파트 가격은 원화 절하폭만큼 더 오를거라고 봅니다. 우리 미래는 베네주엘라입니다. 주택가격은 1000% 올랐지만, 달러 환율 자국 화폐는 -90% 절하되는 상황. 물론 우린 그 정도 극단까지는 안가겠지만, 앞으로 집값 30%이상 오르고, 환율도 30%이상 오를것으로 예측됩니다. 즉. 달러로 배당 주는 미국 우량주를 꾸준히 적립식으로 모은게 헷징하는 방법입니다.
인재 및 자본유출 더욱 가속화 될것으로 보입니다...한국 남아계신분들도 자산배분 해놓는게 좋아보여요.. 준비해서 손해볼것은 없잖아여... 30살인데 이미 앞으로의 30년에 대한 인구구조는 이미 정해져버려서 딱 보니 답나오드라구요... 제 연봉과 대출로써는 10억넘는 집 사기도 좀 그렇고... 제 아래 동생들도 알바하면 달러사서 미국주식사더라고요..
부동산은=투자자산 시대가 끝났습니다. ■왜? 세월이 흐를수록 자본 효율성이 하락하는 시대가 될수밖에 없습니다. ■●이제 한평생 일해서~주택을 사는 미련스런 사람도 없을것이구요. ●■부동산 값의 무게가~필수소비재 비용을 감당할수 없는 상태이구요. ●■개인 사업자 붕괴로 인해서~매물이 지속적으로 쏟아질것이고~쏟아진 물량을 받을 사람들은 ~지속적으로 줄어들것 입니다.
마음이 불편하지만 민주당의 금투세 추진은 채상욱님의 뷰를 실천하게끔 해주네요. 금투세 시행 -> 국내주식 폭망 -> 반강제로 미국 주식 이동 국내 주식 시장에 미련이 남아서 미국시장으로 가지 못했는데 이제는 반강제로 가야될 때인가 보네요. 한 10년 후 돌아보면 민주당 금투세 추진에 고마워해야 할지도...
한국을 게임으로 비유하자면 한국 서버에 뉴비가 2~3일 정도 플레이하다가 이건 아닌거 같다라는 걸 판단하고 다른 서버로 이주해요. 한국 서버에는 뉴비가 없어요. 뉴비가 없고 고인물만 모여 있고, 고인물 위주로 게임 서버 서비스 운영해요. 계속 이런식으로 가봤자 한국 서버에는 고인물을 받쳐줄 뉴비가 점점 없어지고 아무도 안 들어와요. 뉴비가 없다는 것은 경제 시장에도 큰 영향을 미칩니다. 고인물이 최고급 아이템을 구입하기 위해서는 돈이 필요하니, 기존에 사용했던 아이템을 팔려고 합니다. (예를 들면 부동산, 음식, 의료 등) 그러나 기존에 사용했던 아이템을 팔려고 하는데. 고인물이 너도 나도 3개월 이상 동안 아이템을 내놓았지만 아무도 사려고하는 이가 없어요. 뉴비가 없기 때문입니다. 뉴비가 없어, 고인물들은 최고급 아이템을 사려고 하기 위해서는 돈을 마련하기 위해 아이템을 판매하는데. 사줄 사람이 없으니까. 결국은 시간이 지나도 아무도 안 사주니 헐 값에 팔기 시작합니다. 결과적으로 헐값이라는 가격을 기다리던 존버한 고인물만 아이템을 구입하기 마련이라는 거죠. 영상 감사합니다!
![[홍춘욱의 부자특강] 눈 앞에 온 기회, '이렇게' 투자하세요](/img/1.gif)
서울 아파트 사려다 미국 주식 샀습니다. 초저출산, 초고령화, 의대몰빵 그럼에도 집값 띄우기만 하는 국토부와 한국은행….이런 대한민국 아파트보다 끈임없이 혁신하는 기업에 미래가 있다고 봅니다.
s&p500과 니프티 들고있는데 다 빨간불입니다 ㅎㅎ많이사십셔 정답은 해외에 있음다
그러면 지금 주거 형태는 전월세 일텐데
보증금/월세 얼마인가요?
어... 미국주식 너무 비싸지 않나요?
아니여 한국정부가 뛰우듯이 미국은 금융을 뛰웁니다. 나라 난리마여 떨우지면.....미국에서면.....연금 다 들어가니깐여
@@부스터-h2d 주식:채권(현금) 비중 조절만 잘하면 괜찮지 않을까요?
드라마 돌풍
"거짓을 이기는건
진실이 아니라 더 큰 거짓말"
막장 드라마 한국
"빚을 없애는건
상환이 아니라 더 큰 대출"
오!! 어록!
😂 근데 마지막 정리는 어찌될지!!
소름 이게맞네료
@@99999aa 파국~~
자본주의 특징인듯
저출산 예산으로 돈 뿌려서 주택 가격을 올리시어
출산율 0.6을 달성하사
만백성이 전하의 공을 치하할 지어다.
문재인??
용산총독??
둘 다
둘다 문과 윤
난 진짜 이 나라 부동산이 향후 십여년 뒤에 어떻게 바뀌어있을지 너무 궁금하다..
박살
일본꼴 혹은 그보다 더 한 꼴이 난다는데 500원 걸겠습니다!!!
무조건 상승이죠. 돈을 계속 푸는한 무한 상승임. 거기에 원화가 터키나 아르헨 꼴 나는 순간 개폭등이죠
저도요 ㅋㅋㅋ 너무 궁금해… 저출산으로 인해 산업전반은 어떻게 달라질지도요… 🙂
저도 그리생각하고 세살면서 배당주와 미국주식으로 준비하고 있어요
값이 많이 하락할때가 온다면 자가 하나 사려구요
집값 지금 어린세대가 집값을 못받쳐 준다고??
상속 생각안함?? 지금 돈있는 6-70대는 벌써 3-40대 자녀에게 주택구입자금 도와주고 상속도 되고 있음.
베이비 부머세대가 역대급 부자임.
재산 다 갖고 땅속 둘어감??
대물림이 됨.
인구 감소가 되어도 전체 자산은 줄어들지가 않음.
베이비 부머세대가 역대급 부자라서
지금 노후 준비 안돼서 쩔쩔매고 있음?
국민연금 소득대체율 40프로로 생활 안돼서
은퇴하고도 경비 미화 일 알아보는게 우리 부모세대야
빚 없으면 다행일 정도로 빈곤한게 베이비부머 세대인데
상속은 무슨...
본인 노후 준비에 자식들 뒷바라지에 아파트 살 돈 참이나 남아있겟소...
국민연금 예로들면 9프로 보험료로 부모세대들 소득대체율 40프로 주고 있는데
이거만 봐도 1명이 부모세대 4명 책임
근데 또 우리나라는 초저출산 국가네? 출산율 0.6
4명이서 1명 낳는 나라임
그럼 곱하기 4 더하면
1명 아기가 16명 부양하는 시대인데 아파트 살돈이나 남아있겟음?
미래 세대 4대 보험료만 내도 저축 할 돈도 없음
현재의 상속세 몇 번만 맞으면 부자도 중산층 되는 구조입니다. 북유럽처럼 세금을 효율적으로 써서 중산층이 더 많아지는 문화와 구조면 모르겠지만 모두 알다시피 돈이 도는 게 아니라 통행세처럼 야금야금 국가로 다 빨려 들어가는 구조입니다. 부자들이 괜히 탈 한국 하는 게 아닙니다. 자기들이 낸 세금으로 국가가 순환되고 안정화되는 게 느껴지면 얼마든지 내겠지만 돈은 돈대로 내고 점점 기업하기 힘들어지는데 누가 열심히 일하고 싶겠습니까.
지금 집사면 상투잡는다요.
지금 강남이 아니더라도 집값 사오십 프로 오른곳은 집 매매 많이 나왔더군요 집 팔 마지막 기회라고 보는지 1억 더 높혀서 매매 내놨더군요.
채부심님 같은 분이 영향을 미쳐서 국민들이 국회의원들한테 부동산사기 당하는걸 막아야됩니다. 그나마 유튜브가 있어서 다행이고 순기능을 하는거 같네요
파는 건 어려울겁니다. 사는 건 낚시당해서 고가에 사지만, 파는 건 호구들이 마구 깔려있어야 하니깐.
빚이 있음 팔게 되어있습니다. 지금 빌라 전세가 보증보험 없으니 마진콜 나듯
@@jimenez4610 물건 내놓는건 자유지만. 사는 사람들의 숫자가 계속 줄어드니 자기 물건이 안 팔리죠. 급매로 내놓으면 된다지만.
그런 급매도 운이 좋아야 팔리는 거고.
이민자들이 사줄건데요
서울 핵심지 아파트는 너도나도 사려해서 그럴일은 없을듯......
이민자 대부분이 우리나라 서민보다 가난할텐데 어떻게 사주나요 ㅠ
환율 어디까지 방어할수 있을 까요
논리대로 사실 바라지만 세상은 그렇게 돌아가지 않더라.
그런데 그 논리라는 것도 어디까지가 논리인지 뭉개져버리더군요.
이번에는 어떻게 돌아갈지 지켜는 보겠습니다.
한국은 자료를 보여주는 방식부터 바꿔야 합니다... 전국, 수도권,서울, 지방. 데이터 산출방식만 봐도 한국이 얼마나 수도권에 집중된 문화나 사고방식을 가지고 있는지 알 수 있죠.
그 반대라고 봅니다. 원본 통계청 자료는 당연히 시도별로 잘 정리돼있을거고, 현실이 수도권 초집중인데 보여줄때 당연히 그에 맞춰 최대한 간결하고 유의미하게 정리해야죠.
@@ag4sadf3g 말씀하시는 포인트를 이해합니다만, 간결함이라는 이유로 서울 이외의 지역을 하나로 묶어서 도식화 해버리면, 데이터만 그런식으로 보는게 아니라, 서울 이외의 지역을 하나로 묶는 방식이 당연하게 여겨집니다. 서울 이외의 지역을 발전시키고, 전국토 개발을 원한다면, 사람들의 인식을 천천히 바꿀 필요가 있습니다. 서울 vs 지방이라는게 십년 이십년 된게 아닌, 한국의 뿌리깊은 문화이기에, 이것을 바꿔야 한다고 말씀드린겁니다. 간결한 도식을 위한다면, "도"별로 묶는것도 하나의 방법이죠. 저는 이게 더 좋다고 봅니다. 극단적으로는 지방이라는 단어의 사용도 자제했으면 합니다.
@@neverkim3108
수도권에 전체인구의 1/2 이상 삽니다. 한마디로 과반수.
전국토 개발 원하는 사람들 별로 없어요.
그냥 서울수도권 집값 오르는거 보고 배아프니까 균형발전하자는거지.
전국토 개발할수도 없고 그거 할려면 여러분이 좋아하는 복지 싹다 없애야 돼요.
지방의 산업이 다 중국, 동남아시아한테 거의 따라잡히고 이제 먹힐 기센데 뭔 수로 살립니까.
열심히 일하려는 사람은 커녕 이제는 공부하는 사람도 없음. 대학다녀보면 ㅋㅋ
그러고서 무슨 잘살기를 바라나..
@@akk.fuller 논리가 참 단순해서 사는데 편하시겠어요. 배아파서 균형발전하자는게 아니라 이미 수도권이 더이상 인구를 받을 수 없을만큼 과밀화 되었고, 거기서 나오는 각종 사회적 문제가 안보임? 모르는거야 모르는척하는거야?
@@neverkim3108 집값 말고 있어요?
가계부채와 소상공인 부채는 늘고 있고 한국은행은 금리인하를 생각 해야 할텐데 미국과의 금리차 때문에 쉽지는 않아 보이고 대체 무슨 돈들이 있어서 집을 사는지 나라가 걱정 입니다
채부심 항상 응원합니다.진심으로 감사드립니다.
건설사PF대출을 무주택자에게! 떠넘김
소프트랜딩한단다
사실 이건 바램과 현실의 차이다.
나도 집값이 떨어져야 한다고 생각하는 사람이고
그걸 강렬히 바라마지 않는 사람이지만
막상 집살려고 돌아다니면 집값이 떨어질 수 없겠구나 하는 생각을 한다
피크아웃이 언젠가는 오겠지
그러나 우리가 기대하는 방식으로는 절대 오지 않겠다는 생각이 든다
인구가 없어서 집값이 떨어져요
맞지만 또 안맞다
그 순간순간에도 경제논리는 계속 있다
인구가 줄어도 서울대학교는 그나마 가장 공부잘하는 애들이 가게 된다
경쟁률이 줄어들 지언정
경쟁이 없어지지는 않는다
곧 현실 됩니다. 급할 필요 없습니다. 한국 부동산은 사실 투자 관점에서는 우리세대가 죽을 때까지 사면 안됩니다
동감. 이게 맞냐? 정상이냐? 아니지만 시차를 두고 올 것이므로 맞지만 맞지 않다는 말 공감합니다.
화폐가치 하락과 인플레는 반영을 안한것 같네요.
저도 해외자산으로 포트조정하고 있습니다.
호가는 유지되지만, 팔리지 않는 아파트는
값이 떨어진 것인가 / 아닌가???
같은평형 옆집이 n억원에 팔렸으니 내집도 n억이겠지 하겟지만.
대부분의 한국 아파트는 바로 이상태(팔리지 않는상태)에서 감가상각을 쳐맞고 슬럼화 되고 폐허가 될것이다.
허허.. 좋게 생각합시다.
글로벌 시대 벌고 싶으면 해외에 나가면 되고 인구 줄면 지구에 좋고~
자원 많이 쓰는 선진국 적게 낳으니 오히려 좋아
의지만 있으면 어디서든 살 수 있으니 얼마나 좋아~ 환경이 바뀌면 적응해야죠.
피크아웃코리아?
외국가면 행복하게 살 수 있을까요?
외국 1년 살아보고 알게 됐습니다.
쉽게
나라 망하고
이민가자
그러는데 가보세요.
절대 쉽지 않아요~~~
외국 어디 살다오신지는 모르겠지만 1년 살고 한 나라의 구조를 판단하는건 무리입니다. 저도 미국에서 6년 살고 나서야 한국보다 단조롭긴 해도 마음이 평화롭다는 게 이런거구나 느꼈는 걸요. 일이야 어느나라든 다 힘듭니다.
지금 팔고 나오는 사람들이 위너... 이번에 사는 사람들은, 5~10년 후 집값하락후 눈물흘리며 팔게될 가능성이 높음... 단 20억 이상 서울 내 대장 아파트들은 제외...
다시 대출 쪼이기 시작했으니 어떨지 보시죠.
너무 솔직하게 얘기해주셨습니다.
ㅎㅎㅎ
감사합니다.
좋은 영상 감사합니다
감사합니다. 센터장님😄
빈집 생길 가능성 있는 지역은 지금도 집을 안사서 전세 매매갭이 붙어있는 곳이죠.
서울도 집을 안산다면 빌라부터 안살텐데. 지금 빌라시장이 어찌될지.
파마 잘 어울리실거 같아요 ㅎㅎ 항상 잘 보고 있습니다
감사합니다
3기신도시 본청약 취소 등 주택공급 말라간다.
똘똘한 1채 온 국민의 목표. 지방은 외면 서울만 선호하나 장기적으로는 부자들 탈한국으로 갈듯.
채부심 최고!! 항상 응원합니다!!
아직 30만이 아니라니! 빨리 30만찍고 50만 갑시다
데이타로만 분석하시면 현실을 잘 모르게 되는 경우가 많아요 현장경험을 마니 하시고 조언해주심 좋을듯
갈수록 피크아웃이란 단어에 매몰되고 계신거 같습니다. 영상을 처음부터 봐와서 한국 이렇게 해야된다 해야된다 노력하시고 울부짖으시다 결국 한국 포기하자로 가고 있으신거 같습니다. 생각이 한쪽으로 기울어지니 그쪽으로 몰리게 되고 균형잡힌 내용이 언젠가부터 제가 보기엔 기승전 한국망했다 미국에 올인해라로 들리니 좀 아쉽네요
난 이해가 되는데요~ 노력하고자 하지만 정부(좌우전부)에서 계속... 헛발질 하니... 현실을 제대로 알려 주는 게 맞는다고 보는거 같은데요.
이 방송을 보는 사람들만이라도 제대로 알고 대처하자는 거 같은데... 정부가 정신을 차리면 잘하고 있다는 방송도 할꺼 같습니다만~~
집으로 돈 버는 세상은 끝난거 같습니다. 저 역시 지금 사는 집이 오르던 안오르던 생각 안하고 살려고 노력 중이구요~~
대신 다음에 투자는 부동산에는 하지 않을꺼 같습니다.
근대 이미 망했어요. 출산율 0.6이면 4명이서 1명을 낳는 다는 뜻입니다. 두 세대만 지나면 1명이 8명을 부양해야하는 미래인데.. 이게 지속가능할까요? 나중에 시간 나시면 메가스터디 손주은씨 강의도 보세요. 그 분은 탈한국 10년전부터 주장하셨어요
키야 아파트값 올라가즈아~~~.전 남는 돈 모두 미국주식에 투자하고 있습니다. 달러 헷지 하고 배당금 위주로. 아파트들 많이 사셔서 세금 많이 내시고, 오래오래 사세요. 콘트리트 닭장에서.ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뭐? ㅋㅋ 달러 지금 고점영향권인데 엔화로 가야죠
@LHhhhhhhhh달러헷지 상품 모르시나요?
지금은 실거주 매매 장인데, 옛날 갭투기 생각하고 계시나 봄.
@@KnowledgeKicks-m3u그냥 능지 박살난듯함. 엔화개박살난거 미국이 금리 다 내려야 복구되는데 언제 내리냐고 ㅋㅋ
이분 개그맨인가요
대표님 영상 정말 좋아요. 예능도 아닌데 왜 재밌는지 귀에 쏙쏙 들어오는지 몰겠어요 ㅎ
피크아웃 예측이 너무 빠른게 아닌가 싶습니다. 2040년..😅😅
1년 뒤는 모르겠지만 10년 뒤엔 술, 자동차, 여행 소비량이 크게 줄 것 같다.
채부심님이 보는 미래는 분명 온다.
1년 뒤는 아니겠지만.....
@@silp7777 10년뒤면 지금 사야지요? 10년뒤에 아파트값이 지금보다 쌀것 같으세요?
@@forensics89 원댓 안 보이는데 10년 뒤면 왜 지금 사죠?
지금 새 집이 10년 뒤 ...헌집 된 게 지금보다 비쌀 것 같나요? 아니지요. 특정 몇몇 집 빼곤 다 하락할 게 당연한데 뭘 지금 사나요. 10년 뒤면 사망할 거 지금 죽는 게 낫다는 말이 차라리 듣기 좋네요. ;
요점없는 장황한 설명…ㅡㅜ
내가 30대라면 달라자산에 투자할것이다 왜?
지금10대는 30대의 부동산을 매수해줄 인구가 없기때문에
10년전 엔비디아 1600만원 매수한 일본사람 지금 엔비디아주식 37억됐다
그때는 안사셨죠? 지금도 못사고 계시구요 ㅋ
결국 지방이든 서울이든 집없는사람들만 이걸보겠지
채상욱님 본인 강남 아파트는 정리하셨나요?본인은 강남 아파트 꼭 쥐고 남들한테는 매도 권장하는 그런 재밌는 상황은 아니겠죠?
지금은아니라는거지요
빚 무서운 줄 알아야지,,
ㅠㅠ 우리나라 어쩌나요. 저렇게 안되도록 돌릴수없나요.. 이건뭐 아파트 값 오르고 내리고를 떠나.., 탈 한국 ㅜㅜ 우리 애들 미래가… 😢
힘내시길 항상 응원합니다
원래 파티가 끝날때까지 먹고 마시며 술에 취한 줄도 모르죠~ 다음날 일어나면 과음 했다고 알죠. 지금은 무슨말을 해도 들어 먹질 않음
더 어려보임
여담이지만😅 요즘 자꾸 멋져지는것 같습니다~~보기좋아요~~~^^
질병예방 저도 펼쳤습니다~~
우리나라는 미친 부동산에 미쳐 도시 계획을 완전히 실패한 대량 참사가 일어날 수 있는 나라로 보여집니다.
미친 부동산에 미쳐 서울 경기에만 사람이 몰려 살게 만드는 정책으로 급변하는 기상이변 시대에, 전쟁 위험이 갈수록 커지고 있는 시대에 엄청난 몰살이라는 대량 참사가 일어날 수 있는 정말 몰지각한 도시 정책이라 할 수 있습니다. 지진 또는 북한의 장사포 몇 방에 말입니다. 용적률까지 완화하여 다닥다닥 지어진 고층 아파트들... 무슨 변고가 생기면 마치 도미노처럼 무너져버릴 것 같습니다.
역시나 우울한 얘기들만 나누시는 중~ 응원 합니다. 채널의 방향이 한 방향이라서....
채상욱 화이팅!!!
충고하지마시고 그냥 넵두세요~~, 어차피 투기하는 국민들, 국가에 도움안되는 비생산적인 일에 시간 비정상적으로 소비하시는 국민이며, 자신의 이익에 따라 투표하시는 분들이라 생각합니다. 이런 국민이 많다면 국가가 어떻게 되겠습니다. 투자는 다 본인의 책임입니다. 그냥 넵두시고, 투자 실패로 잘못을 알았을때가 대한민국이 발전할 수 있는 기회라고 보며, 이런 시점은 빠르면 빠를 수록 좋다고 생각됩니다.
금융문맹이면서 부동산 "만" 투자 하는 사람들이 많은건
좋은 시장이라고 보기 어렵겠죠?
그 끝이 거의 다와 가는것 같습니다.
살빠지니 청년같아요~👍
저도 다시 참고 길러서 파마 해야갰습니다 !
국민의 전체자산이 부동산에 80프로 이상 몰빵했다는 건, 경제원칙과 세계정세가 아무 영향이 없다는 소리죠. 계속 이대로 갈지, 세계정세에 따라 뭐 하나 터짐 진짜 골로 갈 지.
2040정도되면 성장률 마이너스. 지금부터 외화로 자산을 옮겨야한다는거죠?
안녕하세요 여쭐 것이 있습니다. 과거 금리인상에 따른 이자압박과, 현재(소득 대비 주택가격의 불균형적 상승) 높은 주택가격의 금리인상 시 이자압박은 리스크가 같나요? 다른가요?
장발에 파마? 기대됩니더😂
이채널을 꾸준히 봤다면, 지방으로 부동산시장이 활성화된다는 생각을 할수나 있나......
레버리지 까지 감안한 추천일까요???
아직 3,40대 실수요층이 건재해서 그런듯. 중견기업, 대기업 무너지고 실업률이 올라가야 자연스레 떨어짐. 근데...아직 실업률 올라가기엔...
외화자산취득은...주식이나 외화예금 정도 일까요? 잘몰라서....😅
@@superstar3359 지금은 채귄도 함깨 보시는게 장 단기
안녕하세요.
한 경제학 교수님께서는 언제나처럼 정부는 차라리 집값을 내리기보다는 인플레이션을 일으켜서 현재의 집값을 정당화할거다 라고 하시더군요.
이게 현실성이 있는건지, 그 분에 의하면 늘 그래왔다는데 이에 대해서는 어떻게 생각하시는지 궁금해요
그럴지도 모르죠 하지만 그런 시나리오라면 외화자산의 상승률이 더 높아질거 같네요
떠나야만 하는 곳에서 노력하고 사는 거 참 힘드네요.. 그래도 힘내야죠..
그럴수도 ~어떻게 보느냐~절대로 강세장 없다 ~그러면 최저임금 보시면 되잔아요
유한계급들은 자기들만의 폐쇄적인 정보로 그동안 잘먹고 잘살았는데
채부심 채널같은데서 여러 정보를 공유하니, 얼마나 나쁘게 말하고싶것어요 ㅋㅋㅋㅋ
살이 빠져서 더 고단함이 보이시네요... 소신있는 행보 잘 지켜보고 있습니다~ 화이팅하십쇼!
혹시 통일이 될 경우 출산, 부동산 문제 예측 부탁드립니다.
통일 안됩니다. 북한은 중국에 흡수될 가능성이 매우 높아요.
안녕하세요 최근 국제학교 열풍도 불고 있는 것 같은데, 앞으로 학군지 부동산에 미칠 영향이 있을지 궁금합니다!
근데 자산 10억 20억 넘어가면 자산을 묶어놓을데가 없어요..
부동산 팔고 딴거 하고 싶어도 배당 많이주는 주식사면 배당소득세에 2천만원 넘어가면 세금 뭉텅 가져가고..
소득과 자산이 좀 있는 상황에서 인플레이션을 헷지할만한 다른 자산이 부동산 말고는 눈씻고 찾아봐도 없습니다.. 평생 위험자산인 주식을 70% 80% 들고있기도 부담스럽고요.
부동산을 제외하고 자산을 어떻게 배분하나요?
그래서 북미권 이민 간데요 ㅎ
그런 경우 티ㅣ마주와 신규 비트코인에 투자해야합니다
그런 분들은 각자 판단 아래 부동산도 사시면 되지 않을까요? (저처럼)없는 사람들이 무리하게 영끌해서 사지 말라는 소리 같습니다.
저랑 비슷한 고민이시네요. 부동산 처분 후 생긴 현금을 쌓아둘 곳이 없는데 인플레이션 헷징을 위한 부동산 취득은 필요하다고 봅니다만, 달러표기자산 즉 미국부동산 취득을 고려중입니다. 미국도 인플레이션은 못 잡을거 같네요.
배부른 소리같아 악플달릴까 걱정했는데 좋으신 분들만 계셔서 다행입니다.
부동산 외에도 성장 있는 분야에 적극적으로 투자하고 싶은데
소득이 좀 있는 상황에서는 이러나 저러나 뜯어가는게 많아도 너무 많습니다..
강제로 자산을 줄일 수도 없고 그렇다고 종소세 안내자고 은퇴할 수도 없고
집사려고 공부하니 피크아웃이니 단기반등이니 말 많고
반대편에선 상승장 시작이래고
어렵습니다 ㅠ
Phase2는 언제즘일까요?책 사놓고 아직 못봤어요😅
왜케 말랐어요~ 다필요없고 건강챙기세요..
행정 수도인 세종의 전망이 매우 궁금합니다
세종이 예상보다 인구 증가되지 않고 정체되고 있고 대기업 공장이 없이 공무원들과 젊은 부부층이 대부분 인구 구성을 하다 보니 명품등의 소비력이 약해서 10년째 백화점 하나 못 생기고 있습니다
대세청으로 이어지는 클로스터로 성장하는 도시가 될지 다른 지방과 묶여서 수도권을 못 따라갈지 매우 궁금합니다
한국의 부동산이 오르는것은 당연한 것입니다. 달러로는 이미 하락중이거든요. 서울 부동산 피크였던 2021년 하반기 평균 10억 , 당시 환율 1180원 부근.. 지금 환율 1380원 서울아파트는 달러로는 이미 17% 평가절하되었어요. 지금 당시 고점 대비 88% 회복되었다는 말이 나오는데, 달러로 환산하면 이미 30%가까이 빠졌다는 말이 됩니다. 과도한 유동성으로 원화가치 폭쌱하니 더 오르를거구요. 원화가치는 내년에 새로운 NEW NORMAL인 1400원을 가면, 아파트 가격은 원화 절하폭만큼 더 오를거라고 봅니다.
우리 미래는 베네주엘라입니다. 주택가격은 1000% 올랐지만, 달러 환율 자국 화폐는 -90% 절하되는 상황. 물론 우린 그 정도 극단까지는 안가겠지만, 앞으로 집값 30%이상 오르고, 환율도 30%이상 오를것으로 예측됩니다. 즉. 달러로 배당 주는 미국 우량주를 꾸준히 적립식으로 모은게 헷징하는 방법입니다.
장기적추세는 우하향 게걸음 모양 나오다가 어느순간 개폭락 예상합니다 잠재수요가 개박살났을뿐만 아니라 그 수요층은 구매력이 없습니다 게다가 대외환경은 미중패권 싸움 끝나기전까진 수출경기가 코로나 이전처럼 회복하기가 거의불가능하다 봅니다
인재 및 자본유출 더욱 가속화 될것으로 보입니다...한국 남아계신분들도 자산배분 해놓는게 좋아보여요.. 준비해서 손해볼것은 없잖아여... 30살인데 이미 앞으로의 30년에 대한 인구구조는 이미 정해져버려서 딱 보니 답나오드라구요... 제 연봉과 대출로써는 10억넘는 집 사기도 좀 그렇고... 제 아래 동생들도 알바하면 달러사서 미국주식사더라고요..
광팬입니다
장발 펌! 대박!! 락커같을듯요 ㅋㅋㅋ
사람마다 지능이 달라서..뻔히 보이는걸 이해못하고 아직도 집 살려고 눈치 보는 사람도 가끔 있습니다.
능지순으로 돈버는건 아니더라고요😂
저는 몇년전부터 말하신대로 하고 있는데 생각이 같은 분을 뵙게 되네요
미국주식은 피크아웃이 아닌건가요?
미국spy를 사는게 더 안전하다라는 걸까요?
미국 피크아웃되면, 인류의 존속을 걱정해야 할겁니다. ㅎㅎㅎ
미국 망할때는 이미 대한민국 없어져 있지요😂
2040전에 호주 캐나다처럼 이민 받아서 집값 방어할거 같아요. 함봐요. 안하는지.
이민 시장도 전세계 선진국끼리 경쟁입니다. 우리나라는 이민 시장에서 경쟁력이 없습니다. 저 임금 노동계급만 진입할 시장이죠.
가난한 동남아 국가에서 이민온들 ㅠㅠ
누가한국따위로 이민오나요 기왕이면 영어권에 더 선진국 미국 캐나다 호주 가지 한국올바엔 나라면 일본감
이민가려면 싱가폴 호주 캐나다 이런데가 우선순위죠..한국은..후순위..
수요가 가격을 지탱할텐데, 지방에서 끌어올 인력이 줄어들텐데 서울의 강세가 언제까지 계속될지
토론토 집 2년전에 샀네요 ㅎ
전세사기 당한분들은 진짜 한국 떠나고 싶을듯
사기 피해자 구제보다
아파트 가격 떠 받치는게
최우선 국정 운영 ….
답은 미국 지수추종임.
수도권 변방에 싸게 사서 서울 왔다갔다 하면 됨.
👍
작년말 아파트 분양 받을려고 저축한거, 달러 환전해서 나스닥에 넣어둔게 신의 한 수였음...
지금 찾아보니 1280원에 환전했네요.
걸랑요? 😂
얘기하는 건 결국 탈한국...
한국을 떠나라는 의미네요..
부동산은=투자자산 시대가 끝났습니다.
■왜? 세월이 흐를수록 자본 효율성이
하락하는 시대가 될수밖에 없습니다.
■●이제 한평생 일해서~주택을 사는
미련스런 사람도 없을것이구요.
●■부동산 값의 무게가~필수소비재 비용을
감당할수 없는 상태이구요.
●■개인 사업자 붕괴로 인해서~매물이
지속적으로 쏟아질것이고~쏟아진 물량을
받을 사람들은 ~지속적으로 줄어들것 입니다.
이민 받자하는데 이민 나가는사람 상쇄시킬수있음?
서울 부동산은 미국의 s&p와 같습니다. 오늘이 저점입니다.
마음이 불편하지만 민주당의 금투세 추진은 채상욱님의 뷰를 실천하게끔 해주네요.
금투세 시행 -> 국내주식 폭망 -> 반강제로 미국 주식 이동
국내 주식 시장에 미련이 남아서 미국시장으로 가지 못했는데 이제는 반강제로 가야될 때인가 보네요.
한 10년 후 돌아보면 민주당 금투세 추진에 고마워해야 할지도...
한국자산정리하고 해외자산으로 가라구요?
이양반 선넘네..ㅠ
한국을 게임으로 비유하자면
한국 서버에 뉴비가 2~3일 정도 플레이하다가 이건 아닌거 같다라는 걸 판단하고 다른 서버로 이주해요.
한국 서버에는 뉴비가 없어요. 뉴비가 없고 고인물만 모여 있고, 고인물 위주로 게임 서버 서비스 운영해요. 계속 이런식으로 가봤자 한국 서버에는 고인물을 받쳐줄 뉴비가 점점 없어지고 아무도 안 들어와요.
뉴비가 없다는 것은 경제 시장에도 큰 영향을 미칩니다.
고인물이 최고급 아이템을 구입하기 위해서는 돈이 필요하니, 기존에 사용했던 아이템을 팔려고 합니다. (예를 들면 부동산, 음식, 의료 등)
그러나 기존에 사용했던 아이템을 팔려고 하는데. 고인물이 너도 나도 3개월 이상 동안 아이템을 내놓았지만 아무도 사려고하는 이가 없어요. 뉴비가 없기 때문입니다.
뉴비가 없어, 고인물들은 최고급 아이템을 사려고 하기 위해서는 돈을 마련하기 위해 아이템을 판매하는데. 사줄 사람이 없으니까. 결국은 시간이 지나도 아무도 안 사주니 헐 값에 팔기 시작합니다.
결과적으로 헐값이라는 가격을 기다리던 존버한 고인물만 아이템을 구입하기 마련이라는 거죠.
영상 감사합니다!
"장발로 길러서 파마를 할 생각입니다." 애독자로서 진지하게 말리고 싶습니다.
미국주식으로 1억의 수익을 냈다면 세금은 얼마를 내는거에요?
1억 - 250만(비과세 범위)해서 9750만 × 0.22(22%)가 세금이에요 2145만 납부하심 됩니다(이동평균 기준)
의기소침해 하지마셔요 홧팅