178강 2집. 임의경매 취하, 강제경매 취하 【법학박사 황경진 경매TV,부동산경매,공매의 정석】
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- Опубликовано: 21 сен 2024
- 178강 2집. 임의경매 취하, 강제경매 취하 【법학박사 황경진 경매TV,부동산경매,공매의 정석】
■ 1. 임의경매 취하 : 매수인 동의를 받지 못할 경우는 채무를 전액 변제하고 채권자의 대위변제증서, 말소된 등기사항증명서를 첨부하여 채무자나 소유자가 경매개시결정에 대한 이의신청을 해야한다. 경매취하 가능시한은 잔대금납부 완납전까지이다.
2. 강제경매 낙찰 후 취하를 원한다면? 낙찰자의 동의서를 받으면 간단하다. 동의서 받지 못하여 경매 강제집행을 정지하려면?
⇒ 채무를 100% 변제하고 낙찰자가 잔금 납부하기 전에 급하게 서둘러야 한다.
※ 강제경매를 신청당시 집행권원을 발급한 법원(우리카드사에 지급명령 판결문을 선고한 서울중앙지방법원)에 ①‘청구이의의 소’를 제기하고 ②‘강제집행정지신청’신청하여 동 결정문을 받아 ③ 경매를 진행한 포항지원에 제출하여 ‘강제집행정지신청서’ 제출해야 한다.
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![[굿프렌드TV] 전문가도 실수하는 권리분석 그리고 대처법 부동산전문채널 | 부동산 경매 |](http://i.ytimg.com/vi/6277UwnB7Mo/mqdefault.jpg)
![[실전 19강 1부] 낙찰 후 경매취하, 그리고 경매취하시 경매취하동의서 작성 - 1](/img/1.gif)
감사합니다
저도 감사합니다
경매를 모르면 3대가 어렵지만, 경매와 공매를 잘 배우면 내 인생이 달라진다는데.
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박사님, 임의경매에서 질문이 있습니다.
위 사례에서 2014.1.3일에 근저당이 있고, 2015.3.24에 임의경매결정등기가 있습니다.
신용보증기금에 확인하여, 그동안 미납된 대출이자와 경매비용을 변제하면 임의경매를 말소해 주겠다고 한다면, 즉 위의 근저당은 그대로 있고, 밑의 임의경매결정등기만 말소되도 법원에서 경매취하를 받아주는지요?
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■문의처: 황경진경매학원(055-274-9400, 010-8765-437)
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박사님 강제경매에서 잔금납부후 소유권이전을 한상태이면 이후 취소가 불가능한건가요?
네
선생님 안녕하세요? 저는 채권자 인데요,낙찰후 강제경매취하를 제가 하고싶은데 이경우도 선생님 말씀대로 청구이의 소 재기 증명원을 법원에 제출하고 강제경매절차정지 신청 이 두가지를 다 해야 하는지 여쭤봅니다. (빌려준 돈을 못받아 홧김에 강제경매 넣었는데 낙찰가가 너무 낮아서요, 채무자랑 그냥 합의 하기로 했습니다) 답해주시면 감사하겠습니다.
낙찰자 잔금 납부전까지 하면 되는데 워낙 시간 다툼이라 촉박해서 힘들 겁니다
취하동의서 용지는 법무사에 가도 있나요
아니오. 임의양식입니다. 그냥 쓰시면 됩니다
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② 유튜브 동영상 무료구독하는 컬러교재 5권 안내문, 목차보려면?
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※황경진경매학원(055-274-9400, 010-8765-4137)
선생님 ,임의.강제 취하시 낙찰자의동의서를 얻으면 채무전액을 변제안하고 연체이자만 변제하고도 쉽게취하할수있는건가요?
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황경진경매학원(☎010-8765-4137) 문을 두드리자.
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▣장기반( 1년 과정, 평생회원으로 평생 상담무료, 카드 (300만원에서 할인한) 200만원)
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①1∼5집(5권, 30만원) 카드 결제? vo.la/y1aFLU
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①부동산을 모르면 3대가 어렵다. (수강)할까 말까 할 때에는 하자.
②배움에는 끝이 없다. 아는 만큼 보인다.
③늦었다고 생각할 때가 가장 빠른 때이다.
④물 들어올 때 노 저어라.
⑤사부님을 뛰어 넘자(청출어람).
선생님 유튜브 구독자입니다.
다름이 아니고 질문하나 하려구요 14일 이후에 취하 서류를 제출하게되면 어떻게 되는건가요?
낙찰자가 잔금 납부전이면 취하 가능합니다
부동산전문 교수님이“부동산을 모르면 삼대(三代)가 어렵다”고 하십니다.
빨리‘경제적 자유인’을 원하면 수강을 권합니다.
■ [황경진경매학원(☎010-8765-4137)
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①2개월 수강료(카드 50만원) vo.la/uxq2MW
(이체 49만원, 신한은행, 110-240-750564, 황경진)
②1년 수강 연회원(평생회원)은 200만원(교재 3권, 21만원 무료)
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④물 들어올 때 노 저어라.
⑤사부님을 뛰어 넘자(청출어람,靑出於藍).
안녕하십니까??
이번에 억울하게 제 집이 강제경매에 넘어가서 이렇게 글을 납김니다.
강제경매 신청인이 제일 후선위(3금융)이 이익이 하나도 없는데 이럴경우 경제가 취하되는게 확실한건지 문의드립니다.
남을 가망 없는 경매로 경매신청채구너자한테 매수통지서를 보내며 7일 이내 무응답이면 경매 취소 기각합니다.
유튜브(또는 네이버) 구독용 컬러교재 일독을 권합니다.
유튜브, 네이버에서 법학박사 [황경진경매TV] 구독용 컬러 교재가 3권 발간되었습니다.
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3집은 총141강(233강부터 374강, 총 451페이지)
구독됩니다.
황경진 경매전문학원장은 법학박사이며, 경매경력 21년된 노하우 실전사례 모음집입니다.
음악 악보를 그리듯 심혈을 기울여 준비한 유튜브 구독자용 교재입니다.
그냥 유튜브, 네이버에서 듣는 것보다 학원 수강생처럼 교재를 보아가며 구독하시면 최단 기간내 경매와 공매 전문가 될 것을 확신합니다.
컬러교재 대금은 택배비 포함한 각 10만원씩이며(2권 구입시 10% 할인=18만원, 3권은 20% 할인= 24만원),
입니다.
황경진경매전문학원의 각 20일간 수업과정(수강료 50만원)을 3차례 촬영후 선별하여 유튜브 동영상으로 올려 드렸습니다.
신한은행 110-240-750564 (황경진 계좌)에 입금 후 택배받을 주소와 성함을 문자(010-8765-4137, 부원장)
주시면 바로 택배 발송됩니다.
황경진 원장(010-8650-4137) 배상
박사님. 공유물분할을 위한 형식적 경매 후 매각허가결정을 난 상태에서 채무자가 다른사람들 지분을 다 매입하여 경매계에 취하요청서를 제출했습니다. (매각대금지급기일 나오기 전) 경매계에서는 매수자 동의서가 없는 상태지만 이렇게 되면 매각대금지급기일을 주기도 부담스럽다고 합니다. 현재 채무자는 취하가 아니라 취소를 진행하려고 합니다. 저는 취하 신청인(채무자)이 취소 요청을 위한 서류제출을 하지않고 취하요청만 하면서 시간을 확보하고 취소 준비를 하는것을 경매계에서 받아들이는게 맞는지 궁금합니다. 답답합니다
황경진경매학원(☎010-8765-4137) 수강을 강력 추천합니다
동기생보다 10년 먼저“경제적 자유인” 됩시다. “부동산을 모르면 3대가 어렵다”고 합니다. 낙찰된 수익 사례는 물론, 낙찰 임박한 우량물건 추천 위주로 강의가 진행됩니다.
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(계좌 입금은 49만원, 신한 110-240-750564 (황경진)입니다)
②2명 이상 동시에 수강신청시 10% 할인(각 45만원) www.c11.kr/qldb
③재수강생시 20% 할인(40만원) www.c11.kr/nbzs
④1년 연회원 200만원 카드결제 www.c11.kr/ri4o
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