台南東區 台南的蛋黃 突破房價天花板！ [ 老吉遊記 台南東區篇 ]

東區東區東區，房價還沒停～台南東區是聚集了許多重大建設和重點學府的區域，更是台南的蛋黃區，許多現在知名的重劃區都在這個地方！在台南房市有著重要的地位～
0:39 東區區域介紹
1:59 平實重劃區
4:10 虎尾寮重劃區
5:40 東區副都心
8:28 老吉聊東區
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[本頻道] 紀錄各式不動產參觀過程和精華懶人包 以及房地產線上新聞分享與個人觀點分析 內容與立場皆不代表任何建設公司或銷售單位， 如有任何購屋疑問，請洽銷售現場、建設公司、政府單位等...
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人說現代房事要幸福很難，面對買房的壓力，你想要硬起來！而第一次卻是常常抓不到技巧，弄痛了自己！那是因為不夠瞭解房事的眉角，客倌別擔心！來～泡杯涼茶～聽聽房老吉用有趣的角度，為你的房事潤滑一下，讓你減少痛楚增加幸福的體驗～
客倌們不要盡信一家之言，多聽多參考不同的意見，才能讓想購屋自住或是投資的你，掌握更多資訊優勢～
#房市 #投資 #首購 #小資 #自住 #新建案 #房地產 #新聞閒聊 #podcast ＃youtube
房老吉 IG: / funoge_news

[@user-cc8kb2so9b]

等待北區跟永康東橋重劃區的看法，感謝

[@alexis8351]

我的看法 台南房價東區 永康 安南區示眾中失重，這三區市人口最多的三個行政區，東區是人口密集度最高，安南區是行政區最大，永康人口最多。 我最近都在看永康的新成屋預售屋，一坪最少43萬起跳，我看三發橋那邊，店面2800多萬 一個52坪已經來到3400萬 加上四個車位，夭壽貴。
東區浩瀚無極 一坪65萬起跳。

[@funoge]

感謝支持噢~ 😁

[@funoge]

浩瀚無極 的確挺高價的~ 😁

[@33455432]

台南東區一直是老台南人的心頭好，文教重點區域也讓這裡居民素質基本都不錯。建議房老吉也將機場與飛機航道也加入評價的範圍。因為台南機場距離市區實在是太近了。

[@funoge]

👍

[@pingzinghsien2588]

了解RUclips 演算跟收益，真誠的覺得這個頻道真的是做分享的啦，做收益會餓死，去開箱建案收益還比較好些。
佩服老吉的正能量，謝謝更新。

[@funoge]

你真是說到心坎裡了，感謝支持～ 😁

[@user-py3zy8cs2q]

台南很大，面積跟台中相當，所以也跟台中一樣可以有很多新的重劃區，在少子化的狀況下，即便其對周邊地區的人口虹吸，人口也不可能有太多的成長。在消費人口不變的情況下，新的重劃區、商圈及網購不斷分流消費人口，舊商圈的消費勢必逐漸消退，加上財富的集中化導致越來越多的人口消費只能集中在民生必需品，絕大多數的商店勢必逐漸消失。大多數原先住在老市區的人扣掉那棟房子其實也不是多有錢，當他們房子變成遺產小孩不在這工作房子必然售出，又有多少人可以承接。當你要跟有錢人買房時他會高價賣給你，你只能賭會上漲，當你老了想賣房發現周遭鄰居沒人買得起你的房，只有當初賣你房的有錢人願意低接時，你賣不賣？(在古早時一個鄉只有兩、三個有錢人，大多數的非自耕地集中在他們手上，一般人想買地只能跟他們買，想賣也只能賣給他們)

[@gptty]

很犀利的分析 謝謝分享

[@Wendy-fh8lc]

重點介紹很不錯❤

[@funoge]

😄

[@GaGaWuLaLaTW]

東區有個舊台南市各區中無法比的優勢是地勢最高(虎尾寮除外)，然後至少往上數400年不是泡在台江內海裡

[@chenzzz5413]

東區要能淹水，中山路過去到高速公路後面基本上都變內海了

[@sharkbb3558]

很棒的資訊整理 謝謝

[@funoge]

😁

[@user-km7hd6tx6v]

感謝分享，加油。

[@ceeport77555]

可以講一下北區嗎想了解

[@s6250365]

推一個 等待介紹安定和新市

[@funoge]

👌

[@peer6161]

浩瀚無極實價登錄最多也才57萬,65萬太高了

[@steven6818]

希望可以多做一一些這類的主題 謝謝

[@funoge]

👌

[@user-itsmehukgdsy]

敲碗房老吉也介紹一下青埔區內區外發展～

[@funoge]

可能要後面一點了，我們才拍完台南、高雄，但是我們的影片後製產能目前只能一週上一支片，不過我們之後的確也會去青埔噢~ 稍等囉~

[@user-itsmehukgdsy]

@@funoge 感謝🙏，可以的話順便介紹一下青線～因為目前已經上標做可行性研究了～

[@li-weichuang1361]

建案還是列表整理就好 樂居可以自己看

[@ace99146]

北區怎麼看

[@how5908987]

靜待歸仁區跟善化區看法,另外想請教同是蛋白區的歸仁跟仁德房價比較,越靠近舊市區一定比較貴嗎看實登這兩區價格差不多撇除特殊個案,謝謝

[@funoge]

好的~ 我們會陸續上片噢~

[@powerflc]

0:20 那裏不是東區，是中西區

[@ming_han_0430]

是東區沒錯啊😅

[@chenfruit1208]

新光三越中山店那邊的確是中西區。

[@SMCHSU]

蛋黃？笑死😆

[@OZZ_618]

能介紹台南中西區嗎?謝謝

[@funoge]

我們會再安排去拍攝~ 😅

[@OZZ_618]

@@funoge 謝謝~

[@liaoeddy5385]

改成南紡購物中心已經很久了

[@周起祥]

老實說，成大到南紡附近的東區及北區才是真正的精華區，其他沒資格相提並論。
以「區」來區分房價太膚淺。

[@Wendy-fh8lc]

所有的區…都會介紹嗎？

[@funoge]

我們會盡量安排，因為還會有別的縣市要拍攝，所以可能要等等😅

[@朱新凱-x1e]

台南六都人口最少還要蓋小巨蛋？

[@user-qc4hq4cr4g]

有特別費預算沒差，可以亂花。

[@chichunchen2543]

苗栗都有小巨蛋了台南不能有？

[@matyma7399]

大益夜市是一大敗筆!周遭一到開市交通環境亂停車不像是高級住宅區

[@user-fo6gf6rv5s]

捷運蓋好後 百萬一坪很正常