ЖК Авиатор СПб это провал? МАВИС Новостройки в Мурино
HTML-код
- Опубликовано: 27 авг 2024
- Получить консультацию по Недвижимости +7 (911) 209-90-09
Помогу продать и приобрести, сделать правильный выбор
_______________________________________________
На правах рекламы:
Кухни и мебель на заказ - quhni.ru звоните
_______________________________________________
Про Недвижимость и не только
________________________________________
☎️ +7 (911) 209-90-09 - Андрей Артёмов
wa.me/79112099009
andreyartemov.ru
t.me/AndreyArt...
andreya...
#андрейартемов #новостройкиспб #новостройкимурино #жкавиаторспб
Андрей, очередное СПАСИБО за видео))
Менеджер, конечно, полный профан. Какая разница кто тебе звонит? Любой звонящий - потенциальный клиент, как мне кажется. Для себя или нет - не суть. А если уж узнал, что звонит ютубер, так ты ж должен понимать, что это будет отличная реклама объекта и тебя как специалиста...ну, если ты, конечно, не жуешь сопли, отвечая на вопрос, а уж тем более перезваниваешь и хамишь "клиенту". В шею такого продажника гнать бы.
В целом, объект не плох, как мне кажется. У любого ЖК есть свои "косяки", ну и тут тоже они имеются, понятное дело, главное, чтоб не критичные. Понравился "Авиатор" в общем. Лайк!
Авиатор меня удивил - не каждый бизнесс класс так "вылезан" Порадовало, что строители не живут в квартирах, как в Терре к примеру, а качество в разы выше чем к примеру бизнес класс Черная речка ЦДС
Уже видимо скоро будешь после разговора думать: на другие три буквы не послали и на том спасибо 🤣
Андрей, просто хочу сказать большое спасибо за ваши обзоры! Очень круто, детально и познавательно 🙌🏻💫
Благодарю Вера. Завтра снимаю очередной объект
Интересный обзор получился.Даже не ожидал,что Вам Андрей понравится.Дворы,входные группы и внешний вид корпусов не плохо смотрится. Красивый наземный паркин в виде шайбы ,не то ,что у других застройщиков квадратные коробки страшноватого вида .Минусы в виде стояков отопления,низких потолков и большого количества квартир ,это всё компенсирует не большая стоимость квартир. Кстати жк Графика от этого застройщика намного лучше,но и цена выше.
Застройщик считаю молодец, один из не ногих кто смог реализовать неплохие проекты с хорошими дворами, интересной отделкой квартир и общих мест в доме
Спасибо за видео, Андрей! Теперь точно не жалеем что выбрали квартиру в Авиаторе, и ждем ее еще сильнее :)
С отделкой квартиру приобрели?
@@AndreyArtemov да, скандинавия. Скандинавия это та, что со светлыми дверьми и белой плиткой в ванной, очень понравилась эта отделка!
Мне эта отделка тоже понравилась больше всего👍
Добрый день! Сколько тогда однушка стоила?
@nikotinesmola добрый вечер. 1КК от 4,6 млн.руб. напишите мне в ватсапп, помогу с выбором - wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1
В Мурино действительно своя атмосфера, что то в этом есть
👍
атмосфера инфраструктуры и развитого города, если с спб сравнивать
@@HUGZY1337тогда живите в своём мурино и не приезжайте никогда в спб, раз уж там так здорово. Но вы почему-то все продолжаете пользоваться инфраструктурой Питера
@@user-gg3hl5oc3s живу и не приезжаю, а если бы вы еще к нам не приезжали летом каждые выходные, был бы рай. Какая в питере инфраструктура? проспись
Здравствуйте, посмотрел с удовольствием, спасибо вам за выпуск!
Жалко что не зашли в 1 корпус урбаниста (
Благодарю Сергей. Цель была снять Авиатор
Двор просто офигенный...
Да, красив
Спасибо за обзор, оч хотелось бы увидеть подобный на жк Графика, пожалуйста
Добрый день. Графика в планах
Спасибо что поделились своим мнением
Благодарю, обращайтесь, всегда рад помочь
А мне понравился менеджер. Тоже считаю, что он чувствует людей и считал вас не как потенциального покупателя. Мужчина со стержнем) Я бы у него купила жильё, если бы от застройщика брала. И я считаю, что он достойно отвечал и не кисло, а сдержанно. И да, бывает, что что-то вылетает из головы, всё помнить и знать невозможно, это человеческий фактор.
Из всех что смотрела это самый лучший выпуск на мой взгляд. И комплекс действительно хороший, тоже его смотреть ходила недавно. До этого, выпуски что видела, вы все комплексы только ругали...
Добрый день Татьяна. Не все комплексы хороши, всегда есть нюансы. Кто то из Застройщиков хорошо проекты прорабатывает, Бонава к примеру, а кто то нет
Рискну предположить, что конденсат из-за того, что нет тяги между стеной и плиткой. Наличие тяги воздуха и есть "фишка" вентилируемого фасада, которая и устраняет конденсат, так как точка росы в такой системе как раз между стеной и плиткой.
Там тяга из за разницы давления, а часть плитки сухой это и полагаю выход тепла. Если бы была бы тяга, то плитка была бы в одном и том же месте светлее
@@AndreyArtemov так я как раз про то, что её там нет скорее всего.
Точка росы образуется зимой в минусовые температуры, при плюсовой её нет.
@user-pe7fq4fy9n да, верно
Спасибо Андрей, было интересно! Лайк и подписка! Однако, думаю, что менеджер позволил себе разговаривать "кисло" потому, что почувствовал, что звонок был не от покупателя. А это говорит лишь о том, что он не просто тупо зачитывает готовые ответы, как теперь уже работают менеджеры многих Застройщиков, а имеет опыт, умеет слушать и думать )) Ну и я конечно сомневаюсь, что любой другой менеджер смог бы ответить на подобные вопросы
Дина из Унистрой ответила
Нереально разыграно! Красавчик что придумал такое))
?
Спасибо за обзор, из существенных недостатков это конечно количество квартир студий и однокомнатных, думаю 50% точно будут сдавать.
Я по привычке ждал в видео, как вы высоту потолков и ширину оконных проемов будете измерять..
А окна вы в этот раз только визуально оценили. 🙄😕
Это уже ваш фирменный стиль 👌😉
Благодарю. Буду стараться больше измерять. Такая квартииография отражение рынка Недвижимости считаю, что покупают, то и продают
@@AndreyArtemov да бытиё определяет бытиё. А сознания уже нет в первую очередь у тех кто строит.
Понравилось как застройщик сделал холлы, именно отделка , лестницы к лифтах конечно совсем не понравились, то что три лифта, студию которую вы отметили тоже понравилась в основном только за счёт того что она очень светлая , а это большая редкость.
Трубы времён СССР на отопление, учитывая, что скоро не будет нормальных мастеров, кто из сможет качественно отремонтировать, наверное не самый плохой вариант.
А вот высота потолков совсем грустно, уже хочется чтобы ввели на уровне закона эконом 2.7 метра, комфорт 2.8 комфорт плюс 2.9, бизнес от 3 метров , элитка 3.30-3.50.
И первые и последние этажи выше хотя бы + 30 сантиметров.
И чтобы эта высота, была уже после всех стяжек и ламината.
В Финке 2,9 это стандарт, а у нас 2 5 до сих пор строят)
Плохо тебло не задерживаетца внутри квартире нотмальные серые краски перегародка рашерка
Щечики квартире устаноаиле харашо😊😊😊
Названья птоспект 😊
В Мурино главный недостаток - это количество студий.
Самый эпичный жк - "Мой мир": 3300 квартир, 2700 студий по 20 м2, 500 однушек по 25 м2, 52 двушки по 45 м2. Остальные менее эпичные, но каартирография схожая
Семейный жк))
СПБ очень уютно 2022 лифты класс
это не спб
Жилой комплекс весьма неплохой! Особенно порадовала дворовая территория и организация детских площадок! Всё выглядит очень достойно! Видно что делали с заботой о людях. 👍 Огорчает только одно-хамоватый менеджер по продажам! Мы сначала не поверили своим ушам 😳и это, можно сказать, лицо компании! Может ему стоит поискать другое место работы?
Комплекс действительно хорош, чувствуется "рука хозяина". Молодец у них руководитель, построил хороший дом, не как некоторые. Менеджеру можно в пятерочку или дикси устртится, будет админом, в камеры смотреть))
он ужасный)
паркингов нема, инфраструктуры нема
@@HUGZY1337 где в девяткино есть паркинг и развитая инфраструктура?
@@user-hj3tp8xy3m Паркинги подземные есть во всех домах арсенала жк юпитер,жк солнечный,у застройщика полис тоже у метро есть подземный паркинг,тот же мавис строит паркинг подземный в жк графика,ну и в домах лидер группа жк витамин,территория,3 кита тоже подземные паркинги,id murino и даже петрострой подземный паркинг построил.
Подставил другого менеджера, чтобы возвысить себя. На мой взгляд, не красиво так делать.
Конкуренция должна быть здоровой и не вредить никому.
Это менеджер застройщика, так так отвечает всем
Мне понравился жилой комплекс и отделочные материалы в подъездах и квартирах. Единственное низкие потолки. Андрей,на ваш взгляд лучше район Янино или Марино?
Тут каждому свое. В Янино лес ещё есть, в ЖК Авиаторинет
@@AndreyArtemov поняла. Спасибо
5 школ в Мурино. Каждая по 1100мест. Откройте карту, покажите расстояние до ближайшей школы. Они все государственные, школы, вы обманываете. Требую от вас опровержения в видео. С садиками да, сложнее, но их тоже много. Они в осноаном встроенные в жилые дома, есть и отдельностоящие, но с местами там сложнее, это факт. Мест в школах всем хватает. В сентябре 2022 г открылось еще 2 новые школы в Мурино. Сейчас нет вакантных потому, что учебный год идет. Обычно вы уточняете, а тут не сказали зачем-то.
Да, обычно уточняю что начало года и мест понятно почему нет, но хоть пару штук должно быть в школаш, в старших классах к примеру. Понятно что всех детей примут в школу в не зависимости от наличия мест, но это проблема которую мы осознаем через 15 лет, когда они пойдут работать без базы. Учителю обучить 30 человек, 20 или 40, разница в качестве будет большая. Школы есть, я с Вами согласен, но мест вакантных нет, как и парковочных мест
2 школы на улице Графская(15мин пешком от жк), 1 школа на улице Екатериненская, тоже минут 15 пешком, 2 школы на бульваре Менделеева по 1200 мест. И плюс на Воронцовском школа, далеко уже от жк, но тоже дети из ближайших домов учатся там, не занимая школы ближе к жк Авиатор.
Всегда с уважением смотрела вас и ваши выпуски, но этот факт о нехватке школ возмутителен.
@@AndreyArtemov вы сказали, что в Мурино нехватка школ. Это не так. Там 5 огромных школ. Вот 2 открыли свои двери в сентябре, каждая по 1000мест. Ни в какой школе Спб вы не найдете свободных 2-3места во время учебного года в начальной школе. Не вводите людей в заблуждение. И в классах не по 30 человек, а по 24.вы же считали, не ходили в школу детей в классе? Зачем же утверждать то, что не можете доказать?
@@AndreyArtemov и кстати, раньше в школах тоже было минимум 5 первых классов, лично у меня в школе Фрунзенского района Спб, в 1992м году я пошла в 1класс, в классе было 38 человек. И в 5м даже год учились во вторую смену. Строительного бума тогда еще не было. И в довоенные, и послевоенные годы было по 40человек. Все учились нормально.
Муринский центр образования №2 - вакантных мест нет. На начало 21 года в школе было 1873 школьника, проектная мощность школы рассчитана на 1175 учеников и 47 классов.
Обшее кол-во классов: 18 год- 47, 19 год - 71, 20 год - 61, на начало 21 года 67 классов. На конец 21 года в школе 1846 учащихся. Так что проблема есть. Всю информацию Вы можете сами посмотреть, если нужна помощь в этом, наберите, я расскажу где искать.
Спасибо за обзор Андрей😉👍!)
Пожалуйста Никита. И Вам спасибо за ВК, все работает, уведомления приходят
@@AndreyArtemov да рад что получилось если вдруг не будут приходить обращайтесь поможем чем сможем а вам спасибо за контент и честность и открытость это редкость в настоящее время😉!)
Благодарю. Скоро ЖК Альтер на канале
Нельзя вану вниз заделывать плиткай лудще аставче открытым никчему закрывать
Этот казик реально неплох) всегда играю здесь по кайфу)
живу около центра, но после просмотра видео захотелось переехать в мурино :)) отличный жк
Подумайте 100 раз))
После просмотра видео захотелось уехать в Италию
Отделы продаж: хотим втюхать, не хотим отвечать на вопросы, особенно если это вопросы не общие, а когда ты реально интересуешься всеми моментами понравившегося жк
К сожалению так у большинства Застройщиков. Менеджеров учат информации как продать, дожать Клиента без вникания в потребности. А Клиенты верят, не проверяют информацию и не думают
по звонку ясно, что не покупатель звонит - вот и теряют интерес.
Возможно) Но, клиенто ориентированнасть считаю должна быть, как считаете?
Вот это я понимаю жирный завоз!!! Красава)
Добрый день, сделайте обзор каких нибудь апартаментов))) старта или wing например))
Отличная идея, благодарю
Видео полная херня. Живу в Мурино 6 лет, в авиаторе год.
Обо всем и ни о чем. Поверхностный обзор для иногородних - я бы так назвал.
И да : тут уже куча школ и дет садов. И всем хватает места.
Да и доп образование есть. Короче видно что вы не в курсе многого.
Конечно я не в курсе отсутствие мест в соцобъектах, парков, мест для прогулки, плотной застройки и другого
Здравствуйте 🤝 Хотелось бы увидеть обзор по второму этажу, где в кухне проходят огромные и ужасные трубы. Никто это не комментирует…
Добрый день. Это Вы про Авиатор?
Класс! Жаль, что вам не удалось попасть в квартиры на 18 этаже, там панорамные окна, красота, и нет труб на стене
Да, очень жаль, что все было закрыто
Жители города Мурино ставим дизы заколебали то Пудель Дискотечный то Андрюша постоянно хейтят МУРИНО.
Мавис просто еще с Еневой не знаком они бы быстро все банером обтянули со своей рекламой в лифтах)
Автоматы чего-то не утопили, трубы отопления не в полу, похоже если бы делали по полу было 2,45 высота квартиры. Ванные комнаты и душевые здорово обогнали Сэтл.
Да, ЕНева молодцы, наводят красоту и интернет у них хороший, тарифы только так себе пока
Я сначала про менеджера не понял, а потом как понял... Надеюсь его повысят теперь до Руководителя отдела продаж или, как минимум, премию дадут 🤣 В Мависе, наверное, такая корпоративная культура 😅 Если бы я у своего такое услышал, он бы у меня вылетел в ту же секунду из компании. Такое ощущение, что общество деградирует в геометрической прогрессии. Просто слов нет. Я реально уже чего только не видел, но это меня повергло в ступор.
🤣👍 вот Дина из Унистрой - красотка. Ответила честно и хорошо
@@AndreyArtemov да, и голос у неё приятный и с квартАлом все в порядке))
Как ни странно плохого я ничего не увидел ...все достаточно аккуратно и красиво....прям не Мурино!) Из минусов потолки, трубы и менеджер по продажам!)))
Мне тоже все понравилось. Единственное НО - это утепление фасадов
парковок нет, ничего нет
Добрый день!
Что думаете про ЖК Графику?
Добрый день. Мавис лучше ЦДС
Добрый день Андрей, двор у Мависа, авиаторов крутой, многим он тут нравится, вообще была в квартире от мависа жк Виктория, у них очень тёплые квартиры, думаю тут проблем не будет тоже. По поводу Мурино тут хорошо жить у кого нет детей, все есть и самое главное метро, но вот у кого дети, посложнее, медицина оставляем желать лучшего, сады и школы перегружены, не справляются.
Светлана добрый день. Дворы мне тоже понравились. Благодарю за развёрнутый ответ
Это было великолепно🤣
Благодарю
Снимите про жк невские панорамы.
Постараюсь, но не обещаю
Не провал) За такую цену вполне норм
Это просто обложка) Комплекс хорош, не в каждом бизнес классе такое увидишь
Не зассал, зашел и забрал свое баблишко)) скоро еще вернусь сюда)
Правильно подметили. Не похож внешне на Авиатор. По легенде должен был называться ЖК "Серпантин" от слова серпенто - змея.☝️
😀👍
Мавис, агент по продажам, уволить нахрен. Еще перезванивает и разборки с клиентом устраивает.
Он понял что я не покупатель и решил специфически поговорить. Но ответ по школе, саду и парковкам меня "порадовал"
Урбанист наверно один в один похож на Авиатор, но было бы интересно посмотреть и его
Возможно будет на канале
куда же делись ваши apple watch?:)
Я на самсунг перешел)
не увидела никакой разницы между панорамным и обычным остеклением 🙄
56:50- даааа, ватсап такая дырина, всё сольёт... безопасности там ноль... но нет, менеджер просто решил уточнить и всё (потому что если бы он хотел бы сделать больше, то боюсь у кого-то стырили бы канал(если менеджер имеет хакерские навыки)) :)
Да все эти программы нас подслушивают и сливают инфу
Не считайте меня занудой, но правильно говорить "представляет собой", а не "представляет из себя". Раньше сам грешил часто этим. Представлять из себя - это значит что-то из себя извлекать и представить, а собой - это являться чем-то.
"Согласно справочнику Д.Э. Розенталя «Управление в русском языке», «представлять из себя» - разговорное выражение, допустимое только в непринужденной устной речи. Стилистически нейтральный вариант - «представлять собой»". Не то чтобы правильно, более грамотно
Спасибо🔥 с Вами я научусь правильно разговаривать
А вы читаете свой дОговор раз в квАртал?
@@AndreyArtemov чем могу, но с квАрталом у меня, как у учителя, пока нет успеха) Даже Дина не помогает))
😁 меня так просто не возьмёшь
+ в целом и других грамматических ошибок достаточно
6к квартир и 1,3к парковочных мест... Ужас. И так много где, если не везде такое соотношение. Когда начнут думать о людях.
Некогда не будут думать о людях пока разрешают строить такие проекты. Соотношение должно быть минимум 1/1
Вот это современное "градостроительство" отвратительно просто. Дом на доме. Под 90% квартир в жк это студии и однушки. Так ещё и цены конские. Живи в студии, плати ипотеку 20-30 лет, дом работа дом. Из развлечений магазин разливного пива на 1м этаже. Парков не делают, один асфальт вокруг и дома. Машину не покупай, всё равно ставить не куда. Семью не создавай, всё равно поликлиник нет в районах, дет садов и школ крайне мало. Наверное, мы уже не застанем, когда всё будут по уму делать
Согласен с Вами. Сейчас все под Застройщиков заточено, любой каприз
@@user-nm5oc3zr5d благо это всё мавис не касается, все есть рядом, все для людей. и сады есть и школу с поликлиникой скоро рядом построят. на счет парковок все будет, вначале блогер наш пусть дождется окончания строительства, а потом пусть ходит и снимает обзор. куча машино мест будет когда седьмой корпус достроят например.
Самое главное из Вашего комента - все будет, но потом. А жить надо сейчас
Андрей, конечно, такие вопросы задаешь тут каждый устанет))
Менеджер от бога: "вы чего Х**рней занимаетесь"
Мне было интересно что ответит менеджер Застройщика. С парковкой было интересно. Т.к. паркинга не хватает для проекта и сдачи, они "нарисовали" места в не территории комплекса, которые по факту кто успел тот и припоркавался, а вот то что город такое пропускает, это считаю плохо
Домклике можно смотреть новостройки там фосад и лифт и территория и вход падика
Отлично👍
Почему вы так топите за трубы в полу? Там столько же минусов, сколько и плюсов, если не больше. В случае протечки сдирать покрытие и ковырять стяжку, потом всё перекладывать. А как большинство застройщиков делают всё на от..бись, мы знаем, и при приемке никак не проверишь, как они там под стяжкой трубы уложили. Короче со стояком в углу комнаты как-то спокойнее живётся
Практично когда нет труб в квартире, лучше звукоизоляция, так уаа нет сквозных отверстий к соседям
Жесть где его взяли
Кого или чего?
Менеджера
Нашли, обучили, выкормили)
Эх тоже хочу такой двор... мой ЦДС не радует(((
ЦДС в моем рейтинге ТОП Худших Застройщиков. Даже Черную речку не смогли хорошо построить и воплотить проект в жизнь
@@AndreyArtemov не, у меня в топе худших ЛСР, я просто именно жила в домах разных застройщиков)) в ЛСР было самое не комфортное проживание
Хочу у Вас интервью взять, о Вашем опыте жизни в ЛСР
@@AndreyArtemov ох, только снимала там 2 месяца между сделками в старом проекте, в районе Лондон Молла.. больше не хочу, для жизни такое точно не куплю
Тогда норм. Для жизненного опыта полагаю остались впечатления
А что за медали на стене?
Это медали сына и дочки за 1,2 и 3 места в спорте и науке
Как же чувствуется проплаченный обзор:)))
И кем он проплачен)?
Ps дом крутой😢😢😁😁😁😁
Как можно такой район строить олнокомнатные коммуналки комунальный город почему зачем я б нехотел в таком доме жить почему так строят ,должны быть 2 и 3 и 1 комнтаные боле менее в соотношение ааааа🤨🤨🤨🤨🤨🤨🤨🤨🤨 по сути в будущем не продаш за иу же стоимость
Квартирографию проектируют про сегодняшнего покупателя. Застройщикам продавать надо, городу соцобъекты и инфроструктуру строить, так что они друг друга стоят)
Мурино не СПб, вообще то...
Да, он в Ленобласти
Вертикальная разводка....жк можно дальше не рассматривать. Позорище
Да, старая технология. Вот только с презентации дома вернулся. Фины в 12 году сдали частный дом. В нем рекуператор, умный дом, отопление в полу, все продумано до мелочей
@@AndreyArtemov недопустимая уже в принципе. Застройщику не стыдно делать так? Хотелось бы услышать ответ от застройщика.
Аналогично считаю. Обычно Застройщики молчат)
@@AndreyArtemov вертикальная разводка в среднем на 30% дешевле горизонтальной коллекторной.
@user-ei6fp4rv1u вот и ответ почему до сих пор ее строят) Благодарю
Не нравиться МУРИНО не живите в чем вопрос? Хайп поймать не более
Пардон. Перепутал Авиатор и Урбанист. Исток Избушечного ручья в квартале где Урбанист
Да норм, я тоже путаю)
зачем там в мурино покупать квартиры ? не надо этого делать. там жить невозможно. максимум студентам снимать
Каждому свое. Раз покупаем, значит будут строить и продавать
Смех. Бизнес класс с шестью ТЫСЯЧАМИ квартир 🤣🤣🤣. Коммунальные будут драть 🤣. Как только народ не дурят и ведь ведутся какие то идиоты.
Комфорт класс, какой бизнес😀
Это комфорт,а не бизнес!
@elenadi4795 смотря с каким ЖК сравнивать)))
Мурино-жмурино
Каждому свое конечно
за то метро есть)
И очереди в него из всех ближайших комплексов в округе))
@@AndreyArtemov ну не правда, нет у нас очередей, в сравнении с другими станциями пока всё терпимо)
Подписчиков набирает лично я только дизы ставлю
А Вы видео посмотрели?
@@AndreyArtemov Конечно
@@AndreyArtemov Каждый блогер так и наровит найти и показать только плохое про район
Что плохого Вы увидели?