※ 노량진뉴타운 문의 : 010-7258-4474 노량진 7구역도 관리처분인가가 났습니다. 전반적인 노량진뉴타운 가격이 상승되는 와중에서 노량진7구역만 상대적인 소액으로 투자가 가능한데요. 7구역 역시 관리처분인가가 난 만큼 주목해보시면 좋을 것 같습니다. ※ 김제경 소장 상담 문의 : 010-6523-4474 ※ 투미 유료 회원 서비스 : bit.ly/3IFcf1G
공사비가 계속 오르다보니, 리스크를 고려하시는 분들은 초기 보다는 점점 더 많이 진행된 곳을 찾는 게 좋습니다. 관리처분인가는 재개발/재건축 8부능선을 넘은 것으로 공사비는 더 오를 수 있지만, 여기는 어떻게든 분담금을 더 내더라도 추진하지만, 더 초기 지역은 공사비 부담에 정비사업 자체가 엎어질 수 있으니까요. ㅠㅠ 결국 사업성 및 입지분석이 핵심인데, 리스크 있게 보실 수록 사업 단계가 많이 진행된 곳을 보시면 좋을 것 같습니다.
안녕하세요 소장님 어제 유익한 롯백 부산강의 정말 잘 들었어요! 아 그리고 결혼축하드려요! 웰컴투 유부월드!! 어제 사진찍으면서 말씀드리려했는데 경황이 없었네요. ㅠ 현재 저희는 지방회사 사택 거주중인데요. 서울에 10~11억 정도 나쁘지 않은 1주택이 있는 상태에서 추가투자 방향성에 대해 문의하고자합니다. 1. 현 1주택을 비과세 매도후 어제 말씀해주신 구역 중 관처 전후 중상급지 후기 재개발 매수 2. 현 1주택 유지하면서 임대사업자로 입지 좋은 신통진행중인 곳중 정비구역 지정된 초기재개발 추가매수 중에 투자적 관점에서만 봤을때 어떤게 더 좋을까요? (사실 어제 강의에서 신통이야기는 거의 하지않으셔서 강의만으로도 답이 좀 되긴했었습니다 ㅎㅎ)
안녕하세요! 어제 롯백 강의 들으러 오셨군요. ㅎㅎ 개인적으로는 A주택 유지하면서 일시적 2주택 or 일반세율 투자하시면 될 것 같습니다. 그런데, 자금이 부족해서 초기재개발 보는 거면 모르겠지만 아니라면 어제 강의에서 말한 지역들 중에서 고르는 게 안전하고 좋다고 생각합니다. 일시적 2주택 3년으로 잡아간다든가, 관리처분인가난 지역 대체주택특례조항으로 6~8년 더 길게 잡아도 좋고요. 일시적 2주택으로 A처분 + B처분 = C 상급지 이동이 가장 베스트이나 A를 처분할 계획이 없다면, B를 그냥 일반세율로 정리하는 방식으로 여윳돈 활용이 좋아보입니다. 여담이지만 임대사업자는 사실상 10년 족쇄만 있고 혜택이 없는 거니 등록하지 마세요. 지금 등록하는 사람들은 깡통임대사업자인데, 자세한 사항은 아래 영상을 참고해주시기 바랍니다. ^^ ruclips.net/video/SeETCmlQcxI/видео.htmlsi=-D-fSpmAlQsHoqLm
![투미부동산[투미TV]](http://yt3.ggpht.com/Qu1EP-6twAWrMJcIIIg30HBEA-f9wh_bcowLnisWRoMTUgUiLQXT71cjhfnk-gFwu1tJZLedFQ=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![재개발/재건축 투자, 금액별 추천지역 정리 [헤럴드머니페스타2024]](http://i.ytimg.com/vi/3pTDSwRt6hk/mqdefault.jpg)
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
※ 노량진뉴타운 문의 : 010-7258-4474
노량진 7구역도 관리처분인가가 났습니다.
전반적인 노량진뉴타운 가격이 상승되는 와중에서 노량진7구역만 상대적인 소액으로 투자가 가능한데요.
7구역 역시 관리처분인가가 난 만큼 주목해보시면 좋을 것 같습니다.
※ 김제경 소장 상담 문의 : 010-6523-4474
※ 투미 유료 회원 서비스 : bit.ly/3IFcf1G
안녕하세요..^^
네 안녕하세요~
박예숙 실장님 잘보고 있습니다
응원 감사합니다!
서부선만 개통하면 대박....
맞습니다. ^^
잘하는 조합 컨택해서 전국조합(구역)자랑 이런 컨텐츠 어때요? 그 조합이 알고싶다는 안좋은 이슈가 불거질때만 가능한 컨텐츠라 전국구역자랑 같은 컨텐츠도 병행하면 좋을듯해요. 다른 조합에서 참고하기도 하고 잘 모르는 사람들에게 정보도 제공하구요.
좋은 의견 감사합니다.
조합 초청 컨텐츠도 한번 추진해보겠습니다. ^^
7구역 추가분담금은 얼마정도로 예상되나요?
공사비 오른다는데 괜찮을지 뉴타운이라 개발되면 대단하겎지만
공사비가 계속 오르다보니, 리스크를 고려하시는 분들은 초기 보다는 점점 더 많이 진행된 곳을 찾는 게 좋습니다.
관리처분인가는 재개발/재건축 8부능선을 넘은 것으로 공사비는 더 오를 수 있지만, 여기는 어떻게든 분담금을 더 내더라도 추진하지만, 더 초기 지역은 공사비 부담에 정비사업 자체가 엎어질 수 있으니까요. ㅠㅠ
결국 사업성 및 입지분석이 핵심인데, 리스크 있게 보실 수록 사업 단계가 많이 진행된 곳을 보시면 좋을 것 같습니다.
이런건 주택으로 취급되나요. 1주택자인데...그럼 2주택되는건지궁금해요
아 ㅜㅜ 7구역 너무 들어가고 싶네요~ 현금 가지고 계신분들이 승자네요^^
맞습니다.
돈이 있다면 사고 싶은 곳이 많지요. ㅠㅠ
안녕하세요 소장님 어제 유익한 롯백 부산강의 정말 잘 들었어요! 아 그리고 결혼축하드려요! 웰컴투 유부월드!!
어제 사진찍으면서 말씀드리려했는데 경황이 없었네요. ㅠ
현재 저희는 지방회사 사택 거주중인데요. 서울에 10~11억 정도 나쁘지 않은 1주택이 있는 상태에서 추가투자 방향성에 대해 문의하고자합니다.
1. 현 1주택을 비과세 매도후 어제 말씀해주신 구역 중 관처 전후 중상급지 후기 재개발 매수
2. 현 1주택 유지하면서 임대사업자로 입지 좋은 신통진행중인 곳중 정비구역 지정된 초기재개발 추가매수
중에 투자적 관점에서만 봤을때 어떤게 더 좋을까요?
(사실 어제 강의에서 신통이야기는 거의 하지않으셔서 강의만으로도 답이 좀 되긴했었습니다 ㅎㅎ)
안녕하세요!
어제 롯백 강의 들으러 오셨군요. ㅎㅎ
개인적으로는 A주택 유지하면서 일시적 2주택 or 일반세율 투자하시면 될 것 같습니다.
그런데, 자금이 부족해서 초기재개발 보는 거면 모르겠지만 아니라면 어제 강의에서 말한 지역들 중에서 고르는 게 안전하고 좋다고 생각합니다.
일시적 2주택 3년으로 잡아간다든가, 관리처분인가난 지역 대체주택특례조항으로 6~8년 더 길게 잡아도 좋고요.
일시적 2주택으로 A처분 + B처분 = C 상급지 이동이 가장 베스트이나 A를 처분할 계획이 없다면,
B를 그냥 일반세율로 정리하는 방식으로 여윳돈 활용이 좋아보입니다.
여담이지만 임대사업자는 사실상 10년 족쇄만 있고 혜택이 없는 거니 등록하지 마세요.
지금 등록하는 사람들은 깡통임대사업자인데, 자세한 사항은 아래 영상을 참고해주시기 바랍니다. ^^
ruclips.net/video/SeETCmlQcxI/видео.htmlsi=-D-fSpmAlQsHoqLm
@@TUMI7777 강의만큼 명쾌한 답변 감사드립니다.
제 아내도 강의 같이 들었었는데 소장님의 투자에 대한 생각이 저뿐아니라 아내도 성향에 젤 잘맞다거 하네요!! 부산말고도 서울도 자주 가는편이라 서울강의도 있으면 들으러 갈게요 ㅎㅎ
@@내가그린미래 네 아내분도 강의 잘 들었다니 기쁩니다. ㅎㅎ
다음에 기회되면 또 뵙겠습니다~