Квартиру не купить - дорого. Машину не купить - дорого. Семью не завести- дорого... Остается только тратить все, что есть. Копить нет смысла- все равно не накопишь...
@@андрейтеницкий-и2нА вот и датчик бетонный😂 Сразу проявляются, как химреагент такие как ты адепты бетонных склепов. Ну проорись немного, может полегчает на фоне прорухи продаж бетонных карцеров😂
А тем временем цены на вторичке па-да-ют. Знаю, как человек, который продал квартиру и покупает сейчас. Цены хотелок в об'явлениях - это цены хотелок. Продаётся только то, на что продавцы конкретно скидывают. Остальное стоит. Мониторю почти год, с ноября 2023.
Да, когда продают хрущи и брежневки. Не хотят такое покупать. Сейчас ликвиден другой продукт, с безбарьерной стредой, подземным паркингом, просторными светлыми холлами, закрытыми дворами
Это только сейчас. Из-за того, что идет война и нашу экономику штормит. Но война в ближайшие 5 лет закончится. И все придет в норму. Вывод: сейчас нужно покупать вторичку. Причем покупать только за свои!
Тайланд. 2 бедрум. Паттайя. До моря 10 минут пешком. Цена 5.5 млн рублей 😂😂😂 включая ремонт и мебель) Если ты работаешь онлайн- ты понимаешь что к чему 😊
Если ты одинокий отшельник, то мб и норм вариант. А вот с семьёй хочется во первых стабильности в своей квартиры, а не съем, где в любой момент погонять на улицу, во вторых нормальное образование, сады, школы, поликлиники для детей, ну и родные люди не лишние. Плюс культурное развитие - театр, консерватория, кино, концерты, спортивные мероприятия. А на пляже только прокастинировать. И всегда может поменяться политический курс, закрыть границы, или поднять налоги для фарангов в 10 раз на недвигу и т п
Я наблюдаю за недвижимостью в одном селе ( дачу хочу , на старости лет ) , могу сказать , по отдельно взятому району , что цены неодекватные , и предложение , последний год только ростёт , когда я начинал смотреть было 64-68 предложений , потом 74-78 , потом 94 , сейчас 105. При этом могу сказать что не продаётся ничего , ни сумасшедшие лоты , ни вполне вменяемые . Из тех домов , за которыми я наблюдаю , за год продался только один . Так что пусть ростут и дальше ))
Просто сними в этом селе дом в 5 раз дешевле ежемесячного платежа. А остаток денег на вклад под процент, а еще лучше в баксы. Через 10 лет накопишь на два дома без ипотек. Цены как раз в баксах рухнут)
@@Константин-с2н Пока будете ждать проще построить самому) Я тоже следил за одиним поселком, и пока следил цены на землю выросли в 7-10 раз.. Ну точнее, я даже был готов покупать, но сделка 2 раза сорвалась, потом решил подождать, а потом начался рост.. В итоге пришлось отказаться от этой затеи.
Цена неадекватная, но это лишь хотелки владельцев. Я бы предложил всем ту цену, которую готов заплатить и уже с адекватными продолжил торг. Рост количества объявлений и цен в них как снежный ком)) Особенно в маленьких населенных пунктах это видно.
Дичь какая-то. Это может вы скидку какую-то выпрашивали, ссылаясь на наличку? Вот тут действительно для застройщика не важно, наличка у вас или кредит. С ипотекой он точно так же получил деньги в один момент, а дальше уже вы с банком расплачиваетесь. Так что для него это одно и тоже и естественно оснований для скидок тут нет никаких.
5 мин. Описание текущей ситуации о которой говорят из каждого утюга, цифры о которых все знают. 1 мин. РЕКЛАМА. 2 мин. идиотские рассуждения, тупые примеры типа "сельская ипотека, АйТи набирают обороты, когда нибудь снизят ставку"" вывод - цены вырастут! 3 мин болтовня о недвижимости как на любом говноканале. Вывода нет. Ролик вообще НИ О ЧЁМ, но как всегда прикольно. Актеру татарину, с амплуа умного еврея, сегодня дали совсем пустой текст.
@@СергейСелин-ы8г Те лохи кто сейчас скупают китайские тачки по 6 мультов через 5 лет не смогут купить себе даже ВАЗ так как роста экономики и уровня жизни не предвидеться.Большинство тачек берут в кредит,а китайцы ломаются быстро.Вывод через 5 лет БУшный,убитый китаец который даже за половину цены никому не впёрся,6 мультов потраченных из семейного бюджета и з/п которая в 2 раза отстала от инфляции.Ну и с каких шишей они будут покупать недвижимость которая по словам Зайцмана должна будет ещё вырасти?И это ещё без льготной ипотеки.
Что-то из двух точек зрения обязательно верно́. Учитывая инвестиционную направленность автора, не думаю,что он взял на себя роль Робингуда и несёт правду в массы. Иксы одного - это слезы других. Автор спекулянт, призывает к спекуляциям и спекулирует на нас!
Надо выпускать разные видео. Одно в котором говоришь, что цены рухнут. Другое, в котором говоришь, что цены вырастут. На следующий год смотришь что произошло. Если цены рухнули - говоришь: "А я вам говорил!" и показываешь первое видео, если вырастут - то второе.
@@sultanail84даже на гранту цены в 2 раза завышена, про китайцев вообще молчу, а по ценам как в Китае я бы взял не все машины, они там в 2-3 раза дешевле стоят и всеравно завышены некоторые
Так и есть, с кредитами 26-28%, машина даже за 1.5 млн выйдет в каждомесячный платёж в 45 тыс, я удивляюсь когда вижу китайца за 4-5 млн, какой же там платёж😢 и сколько должны люди зарабатывать что бы на этом китайском ведре ездить
Знаем мы про этот "рост себестоимости". Сталь падает в цене - застройщики заявляют о повышении цен. Бетон падает - аналогично. Всё растёт - застройщики повышают стоимость ещё активнее, надеясь на принцип "схавают"
Какие еще к черту квартиры!? 2024 год на дворе! Охрененная нестабильность бизнесов, серьезные проекты под санкции попадают только так. И будет только хуже - хуууже, проявятся все мультипликативные и инертные негативные эффекты. Все придет. Доля неотвратимых расходов на еду и бытовую мелочь стала огромной в личном бюджете и растет дальше. А теперь демография - это самое важное. Многочисленное поколение конца 80-х годов уже почти обзавалось жильем. Дальше идет демографическая пропасть. Кто будет покупать эти квартиры? Многочисленное поколение стариков вымирает и квартиры освобождаются. Их сдадут в аренду? А кто их снимет? Предложите лучше газификацию кладбищ, это будет ближе к практической жизни.
Южные регионы и союзные республики с удовольствием займут места в наших столицах, не волнуйтесь. Ну а обеспеченная часть населения страны как раз аккумулируется в хороших локациях где только разгоняет цены, переезжая с маленьких городов
Тоже полагаю что расти не будут. В 2011 купил однушку. В 2016 продал её дешевле. (Это тем кто говорит когда они дешевле). Продал за 1 день. Цену поставил ниже рынка. В общем продал, добавил и купил трёшку без долгов и ипотек. Теперь если и буду рассматривать покупку квартиры. То когда доход от сдачи в аренду будет покрывать платёж по ипотеке и комунальным платежам полностью. Я не привык банкам дарить деньги. Я ценю своё время и готов работать только на себя а не на застройщика с аппетитами.
@@jostik71 Я за кеш брал обе квартиры. Ипотеку если и возьму не важно какую только с тем условием что за неё будут платить арендаторы и полностью покрывать всё расходы и ЖКХ.
@@lizaliza8676 мне срочно надо было, трешка подвернулась в хорошом доме и возле школы. Поэтому я быстро ту скинул и новую взял. А поставил бы рыночную цену и продовал бы её полгода а трешка ушла бы
У людей нет денег покупать квартиры по таким ценам. Никуда они расти не будут. Никаких потенциальных инвесторов тоже не существует. 97% вкладчиков, имеют вклады до 1 млн., это не покупатели. А у остальных 3% действительно есть деньги, но им это муравьинное фуфло не нужно. Никакого роста издержек тоже не существует. А при снижении спроса, снизятся и аппетиты продавцов стройматериалов. При торможении строительства появится и переизбыток рабочей силы, а значит и никакого роста з.п. Так что никакого роста не будет. А вот что будет? А будет следующее. Дорожать будет все. Все кроме недвижки. И через пару тройку лет, 10 млн., которые стоит сегодняшняя квартира, будут уже совсем другие 10 млн. Совсем другие. Произойдет обесценивание стоимости квартиры без всякого снижения номинальной стоимости. И по поводу ставки. Не думаю, что ее будут поднимать, но и снижать в ближайшие годы никто не станет. Да и у государства в ближайшие годы не будет возможности компенсировать из бюджета какие то массовые льготы. А все что осталось, это на уровне статистической погрешности.
У тебя денег нету, а у остальных есть. Всегда можно отправить мужа на СВО, он там станет Героем (посмертно), и вот тебе 12кк на первоначальный взнос. Если бы ни у кого денег не было - цены бы не росли.
Стоимость жилья(читай жадность тандема банков и застройщиков), всегда упирается в платежеспособный спрос, в центральных областях он, за время льготной ипотеки вычерпан, практически полностью. Всяческие льготные программы, стали кормушкой для махинаторов и банков. Сельская ипотека есть, правда ставка там от 2%, а не два и выдают ее сильно не всем, и срок жестко ограничен, и постоянно норовят найти нарушения, на стороне Заемщика, чтоб вернуться к 6-8%. В результате, пригороды Хабаровска процентов на 20, перепроданы самим себе под сельскую ипотеку(2.2-3%), а вырученные деньги сброшены на депозиты. И казалось бы, есть повод радоваться, только аттракционы невиданной щедрости, имеют свойство заканчиваться.
@@МайкВазовски-м9м на 10 лет вперёд? А почему ценник не падает? Или хотя бы фиксированный был. Я не видел чтоб новостройки простаивали, даже в самой жопе. На стадии котлована, уже откупают вкусные квартирки на верхних этажах.
@@МайкВазовски-м9м про авто. Да в моменте дефицит был. Но потом рынок перестроился и взять мерса или лехуса щас проще и быстрее чем раньше, но и соответственно дороже. Но почему 6, 7 и прочее русавто так подорожало, ? Таксисты че та не пересели на Весты и гранты, на улицах тоже одни китайцы и европейцы.
Ска Рами, ты же сам в своих роликах давал прогноз, что цены на жильё могут упасть после 1 июля, когда отменят льготную ипотеку, а теперь мнение меняешь. Ну ты флюгер.
Одних только навыков технического анализа в торговле недостаточно; Дисциплина и эмоциональная зрелость также имеют решающее значение для успеха. Поговорка «время на рынке против времени на рынке» - хороший образ мышления во время рыночных колебаний. Я увеличиваю свою ежедневную прибыль благодаря идеям Кэти Мигель, ежедневным торговым сигналам и моему стремлению к обучению. Так держать!
Приоритет эффективного управления личными финансами важнее, чем сэкономленная сумма, независимо от источника дохода. Консультация сертифицированного финансового консультанта может предложить конкретные стратегии оптимизации финансовых результатов за счет сокращения расходов и увеличения доходов, полученных в результате трудоустройства или инвестиций.
засланный казачок , подкупленный инвесторами ! )) втирает , что цены будут расти ? а с какого хрена ? 80% продаж у застройщик были осуществлены исключительно за счет льготной ипотеки !!! и вот спрос упадет тупо на 80 % ! кто работал реально в бизнесе , понимает , чтобы дальше обеспечить те же объемы продаж, да еще в условиях конкуренции и огромного количества нераспроданных квартир , нужно снижать рентабельность продаж !
Потому что в ближайшие 5 лет война закончится. Экономика качнется в другую сторону. А это значит, что: 1) Упадет ключевая ставка ЦБ из-за чего: a) упадет ставка по ипотекам б) упадут проценты по вкладам 2) С войны вернется много военных с деньгами 3) Государство будет восполнять запасы оружия и боеприпасов. А это значит крупные заказы для оборонки 4) У государства появится много свободных денег, которые, вероятно, направят в том числе и на социалку Следовательно, разрыв между вторичкой и новостройками будет стремительно сокращаться.
@@PRO_Moscow Какие пять лет? До Киева трехдневный поход 2,5 года идет, а как-же Польша и Берлин? А по серьезному: сценарий что у Вас описан - понятен, но крайне маловероятен т.к. напомню - про "трехдневный поход", "Мариуполь", "Черноморский флот", "Марш справедливости". Так что 1) Ставка ЦБ будет расти 2) С войны вернется много военных с ПТСР 3) Государство будет восполнять запасы оружия и боеприпасов. 4) У государство будет катастрофический дефицит бюджета Следовательно, разрыв между вторичкой и новостройками будет стремительно расти за счёт обесценивания рубля
@@ТимурИсхаков-ж3ш поддержка запада Украины падает. Кол-во свободных ресурсов у Украины уменьшается. Это факты. Выводы делаете сами. Речь не идет про какие-то военные победы. Чистая экономика. Я не знаю, как это все закончится, военной победой или договорняком. Но конец близок P. S. Если рубль будет падать, то цены на недвигу будут расти за счет инфляции. Мамкин вы экономист…
@@EvgenMo1111машина - это и понты и жоповозка до работы , а спать можно хоть в коммуналке , хоть в бытовке , особенно , если живёшь на работе ... 😂 К тому же Россия большая , без машины тяжко , а без хаты как-то можно пыжиться
7:48 Прикрепите пожалуйста источник, где сказано, что айти ипотеку не собираются отменять до 2030 года? Такой информации в открытых источниках найдено не было. Везде говорится о том, что она заканчивается в конце 2024 года.
Цены высокие спрос падает, цены растут, капитализм))) буржуи хотят ещё нажиться на народе а пипл хавает, Рами- какова себестоимость 6 бетонных плит с установкой? Ведь об этом нигде не пишут как стадо стригут))
Ладно в Мосвке хотя бы зарплаты есть что бы покупать квартиры за 10млн. А у нас Краснодар тут догнал Москву по ценам, у нас в доме не БИЗНЕС класса однушка 40 кв, с ремонтом стоит 9-12млн! А теперь внимание фокус, средняя ЗП по Краю 38тр!)) И реально много кто так зарабатывает и радуется ещё. Ну давайте посчитаем сколько нужно копить на однушку местному щителю если откладывать пол ЗП ЭТО 44 ГОДА!) Спасибо Москвичам которые скупают новостройки целыми подъездами для перепродажи, чем каждый год закидывают планку цены выше и выше!!! Кто вообще допустил такую спекуляцию цен, отрыв ср. зп от цен на жильё сейчас один из самых больших в мире и с этим нужно кончать!
Нахер эти льготные ипотеки - почему одни граждане должны другим спонсировать ипотеку? Ну и что, что у них дети - настрогать личинок дело не хитрое. Мне кто жильё проспонсирует.
100%. За 12-15 лет появились гарантированно верные приметы: если чиновники активно рассказывают, что получают, хранят и копят в рублях, рубль самая стабильная и надежная денюжка - однозначно грядет очередной -х2, если "блогеры" рассказывают что вот именно это самая выгодная инвестиция - это однозначно очередной ммм, если за пару лет вдруг несколько миллионов домохозяек резко становятся инвесторами на бирже, значит скоро бирже трындец. По недвиге ровно тоже самое, сейчас все, оставшиеся не удел мальчики в оранжевых штанах (посредники по продаже самого неликвидного бетона буратинам), будут рассказывать, что оно не может упасть, оно обязательно грохнется.
Спасибо за постоянные обновления. Я бы предпочел торговать на рынке криптовалют, поскольку он более прибыльен. Я зарабатываю в среднем 18 000 долларов в неделю, хотя сам почти не торгую.
Многие люди по-прежнему получают огромную прибыль от рынка криптовалют, и все, что вам действительно нужно, - это соответствующая информация и несколько профессиональных советов. < инвесторам совершенно неуместно держаться на плаву, страдая от падения во время значительного < падения рынка…
НА САМОМ ДЕЛЕ ДУМАЛ, ЧТО Я ЕДИНСТВЕННЫЙ, ТОРГУЮЩИЙ С МИСТЕРОМ Денисом Луисом. ОН В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ УПРАВЛЯЕТ ВСЕМИ МОИМИ СРЕДСТВАМИ, И ОН ОТЛИЧНО ТОРГУЕТ С ПРИБЫЛЬЮ БОЛЕЕ 100% С ТОГО, КАК Я НАЧАЛ С НИМ ОБУЧАТЬСЯ
Ладно бы Москва, но у меня в Мухосранске где нет работы почему такие цены на квартиры?😂 Двушка подорожала в 2.5 раза. Проще дом в пригороде купить с участком за такие деньги.
В Питере 2го июля ЛСР скинул ценник на 2кк квартиру в простеньком, готовом ЖК сразу на 2 ляма, с 12 до 10 млн. Ещё год назад эту двушку продавали за 14 млн. Ждём-с, что будет дальше.
что значит что "несмотря на заявления СМИ цены продолжают расти"? На самом деле сейчас цены приблизительно такие же как в апреле 22 года. Т е больше 2ух лет они не растут
Что-то мне кажется,что цель льготной ипотеки изначально не было решить квартирный вопрос,а только загнать население в каббалу и дать повод завезти 10 миллионов среднеазиатов,а ну и про сверхприбыли для банкиров и строителей говна не забываем
Как будто у законотворцев есть цель))) Они сегодня верещат что нет рабочих рук, завтра же мигрантов выдворяют и повестки им выдают. То же самое с кредитно денежной политикой: плачутся что инфляция, но "бюджетный импульс положительно влияет на ВВП".
Да пофиг на цену в рублях, в валютной переоценке цены падают, и будут падать и дальше, 1000-1300 баксов за кв метр в Москве в следующем году вполне реальная цель
Да в том то и дело, уже 2 года нарастает отложенный спрос. Люди надеются поймать аттракцион невиданной щедрости, нарастить денег на вкладах и купить квартиру побольше. А закончится всё как обычно, деньги обесценятся и хватит на ещё меньшую площадь, чем до вклада, придётся влезать в кредиты.
@@СергейСелин-ы8г не факт, что эти деньги сможешь заработать. По мне, так, если есть миллион- два (который можешь использовать в качестве первоначалки), так лучше обновить машину, чем влазить в кабалу. Но это, если уже есть жилье. Авто так же можно сбагрить на рынке, а цены на них никогда не падали. Только авто не надо покупать, как инвестицию, а то стоит во дворе один му.. и катает своего китайца без номеров по двору.
Ждем обвала экономики и краха цен на жилье в городах до миллиона жителей. У нас в городе, когда не было работы, квартира стоила как 2106. Сейчас стоит столько, сколько стоит в Казани. Предпосылки к этому есть: гипер инфляция; падение спроса; обнищание народа; падение производства...
@@sultanail84 Такой обвал производит только в маленьких городах, банально потому что там не будет молодого населения, из-за того что оно по просту не родилось, в больших не большое падение и корректировка, потому что население этих городов будет пополняться за счет приезжих.
Считаю, что ставка должна быть поднята, до 25 процентов, а все остальные льготные условия должны осуществляться за счет застройщиков, а не налого плательщиков!
Вторичка уже дешевеет. Ипотеку, фактически, запретили. В конце июля 2024 ставку ЦБ еще поднимет, предположительно, до 18%. Ждём возвращения к ценам 2019 года.
@@Ippolitovna в 2009 дешевело, в 2015-2019 - снова дешевело, в 2022 - опять дешевело. Но тогда не было такой высокой ставки так долго. А без ипотеки поддержка текущего уровня цен просто невозможна.
@@denis.petrov у кого есть деньги- сидят в депозитах. У кого есть квартира- дешево продавать не будут, лучше сдадут в аренду. Вывод - продают только те, кому нужно здесь и сейчас, но такие квартиры редко доходят до площадок, их скупает сообщество риэлторов
Конечно цены на жилье будут только падать все ниже и ниже! Людей в стране все меньше и меньше! Отток населения из страны, смертность зашкаливает, рождаемости нет и уже не будет и т.д...Народ наоборот старается продавать и дома и квартиры и уезжает! Жить надо по силам и средствам! Зачем брать все эти ипотеки и кредиты? Мучать себя этим непосильным долгом? Всегда можно снять жилье если ты на заработках в большом городе или учишься. А да, все же хотят жить в Москве или Питере, а что других регионов нет?
не знаю, все так про аренду говорят, ну допустим если ты один это еще норм, а если с семьей, перезды всякие. а если какой сризис даже среднег пошиба выставят из квартиры и куда ты пойдешь, да еще с семьей?
Люди я строитель,поток покупателей на новых обьектах иссекает стремительно не первый год.Строим собачьи конуры 2 на 2 метра по конскому ценнику.Это начало конца,крах недвижимость будет громким.
Предполагаю, что либо цены вниз, либо массовое банкротство застройщиков вместе с банками. Ресурсов у людей нет, спроса нет. Держать непроданные квартиры на балансе застройщика, одни убытки
Цены вверх, уже вижу обратную реакцию рынка недвижимости на отмену льготной ипотеки, мониторю ситуацию давно, цены подняли сразу с 1 июля... мин 500 т р
Цены на квартиры взлетят только при девальвации рубля. Сейчас растёт только арендная плата, так как это единственный выход для подавляющего большинства людей улучшить свои жилищные условия!
Скорее вопрос - что должно случиться, чтобы недвижка после 2024 росла быстрее вкладов при том, что уже 90 процентов сделок по ипотекам ) Локально - малые города, СВОшные бабки и пр. - да. Но в целом, думаю просто будет рост, но ниже инфляции и через несколько лет просто тот рост, что был в 20-23 размажется. Другими словами, ипотеку взять будет всё также трудно, но если уже есть жильё - то на улучшение хаты вы будете копить быстрее )
Цены будут выше. А кто же квартиры будет покупать? Берем количество жилья которое построят и количество покупателей. чего то не сходится. без понижения цен не сойдется.
На 8 триллионов ипотечных кредитов только за прошлый год. Спрос на рубли обеспечен на три десятилетия вперёд! Особенно если принимать во внимание процентные ставки по ипотеке. Можно спокойно выпускать пар из этого пузыря… Ближайшие 10 лет краткосрочные депозиты будут лучшими инвестиционными возможностями. В ближайшие 2-3 уж точно!
@@SynopsisLAB Похоже , что ещё и цифровые активы и айтишников будут на рынок выводить. Сегодняшнее распоряжение Путина Мишустину минимум 10 первичных размещений до 2030 года. Наверное решили как в США накачать пузырь в этом сегменте.
Перекладывание резанной бумаги из одного кармана в другой, это не инвестиции, а обычное переливание воды из одного стакана в другой, результатом которого будет обычное обесценивание рубля в соответствии с инфляцией. Слово "инвестиции" для страны 404 площадью в 17 млн km2 следует забыть.
@@smetanych7669 Мне по херу , что там вы на Украине будете помнить , а что забыли. О том что рубль слабый и обесцененный чаще всего пишут те у кого его нет и никогда не было.
Я давно отстраняюсь от общей суеты: переехал бродягой из Череповца в Питер, работаю свою столярную работу, стараюсь не нагружать мозги сверх положенного, не понимаю что происходит в мире, встречаю каждый следующий день с энтуиазмом и настроением полной авантюры. Возможно моя вселенная сильно ограничена, но если от всего отстраниться, то жизнь видится весьма беззаботной.
Я живу в сша в Нью-Йорке на берегу океана в районе рокавей бич квартира стоит 250000 300000, есть метро до центра Манхэттена 40 минут ,океан. Я могу ее купить работая на простой работе за 4-5 лет! Камри новая 35-38000! Зарабатываю порядка 70000 в год! Удачи и хорошего настроения!
😂😂😂Хоть бы это все рухнуло , хочу чтоб был хаос и выживал сильнейший , и чтоб деньги перестали работать , только сила , труд и ум . Вот тогда посмотрим на всех блогеров , умников , и млрдеров ... Даёшь натуральное хозяйство...
Страна беднеет и катится к поражению по всем направлениям: в войне, в экономике, во внешнеполитическому влиянию на бывший совок. Соответственно люди в раше будут жить беднее , соответственно и недвижимость будет дешеветь в долларах. Мне самому интересно какая стоимость недвижимости в Москве будет через 3-5 лет в долларах. Если доллар не запретят в раше , то на 20-30% должно быть дешевле
У нас столько коренного населения нет! Куда столько застраивают муравейников, кто эти люди которые скупают убогие коробки, платят ипотеку, завышенную коммуналку, а потом с надеждой выставляют завышенный ценник для лохов😂
Уважаемый Рами, Вы допустили ошибку в самом начале ролика. В 2016 году квартира в москве стоила около 3000$ и сейчас она стоит около 3000$. Если Вы утверждаете что цена на квартиру растёт то на любом рублёвом графике более 1 года нужно указывать уровень реальной инфляции а его получить практически не возможно в России.
Так речь про рублёвый рост. Тут и так понятно, что это не реальный рост а просто защита от инфляции и сохранение капитала. А в валюте стало опасно хранить из-за инфраструктурых рисков
Дружище, ты путаешь сделки с недвижимостью и сделки с валютой, это разные вещи совершенно и не надо тут людей путать...это 2 разных рынка с совершенно разными законами, если ты где-то услышишь эксперта который вдруг начинает тебе вешать лапшу на уши и считать стоимость не в нац валюте, то шли его на 3 буквы сразу за некомпетентность!
Я не попутал. Когда идёт речь про цену чего-то в разрезе нескольких лет нужно из этого что-то вычесть инфляцию. За данный год или несколько лет. Если из графика в начале ролика вычесть информацию рубля то получиться практически прямая. За исключением нескольких скачков.
Ну все, в последний вагон дурачков набрали, теперь перегретый рынок чуть подостынет. Некуда ему еще расти, плюс последним затариванием спрос сильно удовлетворен и даже переудовлетворен, плюс ставки по вкладам дают выгоду кратно выше чем доходность недвижимости. Так что те, кто умеет считать этот год лучше во вкладах посидят, да, жопа будет подгорать, но это единственный способ хоть как-то плюсануть
Цены вряд ли ниже будут, а вот стагнация вполне возможна. Но ставка то все равно гигантская! Мы успели по семейной ипотеке выгодно квартиру в новой щербинке взять. Только думали старшему купить студию - льготу отменили(
@@korotkoProsto это не клоунские вставки, а реплики второй роли, которые задаются встречным вопросом, что позволяет лучше раскрывать тему. форма подачи частый прием. это может быть автор или другой собеседник. тут это разные слои населения, либо ирония, самоирония. это лучше чем сухой пересказ текста.
Какие квартиры, знакомая взяла кредит на китайца 1.9млн на 5 лет, платеж больше 40к в месяц, народ богатый у нас еще поднимите в два раза цены, драться начнут в очередях 😂
Как застройщик скажу вам следующее: чем выше ставка, тем выше стоимость жилья, так как 98% застройщиков строятся на кредиты банков. Так же стоимость увеличивается из за роста налогов, необходимости повышения зп, роста стройматериалов
Вы ещё скажите, что стоимость арматуры может влиять на конечную стоимость здания. Мне очень смешно слышать такие дешёвые отговорки, оправдывающие такой рост цен на уровне хайп проекта.
Бензин каждую неделю растёт на 1 руб , стройматериалы растут , для застройщика кредиты растут , почему недвижимость должна падать она будет только расти
@@Mixa928 нет смысла за прибыль в 20 процентов строить, дом строят 2-3 года, процентная ставка около 20 процентов, проще тогда ни чего не строить, а положить эти деньги под процент!
@@АлександрХорошо-н9з это мировозррение спекулянта, а не предпринимателя. если твоя цель это набрать побольше ден знаков то ты паразит. предприниматель это созидатель противоположность паразиту
Предлагаю обратиться к истории. Легендарный Майкл Бьюрри предсказал крах рынка недвижимости в США в 2007 году, - примерно за 1,5 года. Еще целых полтора года, пузырь продолжал надуваться, цены продолжали расти.
![СТРАШНАЯ ТАЙНА КРИПТОБИРЖ. Раскрываем СХЕМЫ СКАМА [2024]](http://i.ytimg.com/vi/Cmq0a4GeLps/mqdefault.jpg)
Квартиру не купить - дорого. Машину не купить - дорого. Семью не завести- дорого... Остается только тратить все, что есть. Копить нет смысла- все равно не накопишь...
Чушь. То то кругом новостройки и пробки на дорогах.
@@андрейтеницкий-и2нкругом долгострой коробок и недострой дорог
Если копить можно, но учитывая инфляция всё съедает.
Просто кайфуем, все равно концовка будет ядеркой
@@андрейтеницкий-и2нА вот и датчик бетонный😂 Сразу проявляются, как химреагент такие как ты адепты бетонных склепов. Ну проорись немного, может полегчает на фоне прорухи продаж бетонных карцеров😂
Купи курятник 20 квадратов и умри на работе, работая по графику 7х24😂
Так потом в книжках истории будут детишки изучать какое было рабство в 20 веке😊
Колхоз дело добровольное.
Можно не работать и чилить под мостом в коробке от холодильника
@@evgenygolovlev9579Брякнул какой то сюр словесной жижи, адепт бетонный
@@evgenygolovlev9579 а можно устроить социалистическую революцию, отправить всех банкиров и застройщиков к проотцам и получать квартиры бесплатно.
А тем временем цены на вторичке па-да-ют. Знаю, как человек, который продал квартиру и покупает сейчас. Цены хотелок в об'явлениях
- это цены хотелок. Продаётся только то, на что продавцы конкретно скидывают. Остальное стоит. Мониторю почти год, с ноября 2023.
Да, когда продают хрущи и брежневки. Не хотят такое покупать. Сейчас ликвиден другой продукт, с безбарьерной стредой, подземным паркингом, просторными светлыми холлами, закрытыми дворами
@@СергейСелин-ы8гБрежневка в центре с ремонтом или новострой в жопе пробочном без инфраструктуры 😅 выбор за вами
Это только сейчас. Из-за того, что идет война и нашу экономику штормит. Но война в ближайшие 5 лет закончится. И все придет в норму.
Вывод: сейчас нужно покупать вторичку. Причем покупать только за свои!
@@PRO_Moscow нет хлеба? Пусть едят пироженные!
@@yurayar28 Это вы к чему?
Тайланд. 2 бедрум. Паттайя. До моря 10 минут пешком. Цена 5.5 млн рублей 😂😂😂 включая ремонт и мебель) Если ты работаешь онлайн- ты понимаешь что к чему 😊
Понимаю , но душе приятней тут в России ) если ты то там то тут то ты понимаешь где люди лучше )
За 5,5 млн руб в Паттайе вы купите только гараж для байка, сейчас там всё от 8,5-10млн и ещё ждать до 2х лет
Работаю удалённо, но в таком климате максимум 2 недели выдерживаю😢удивляюсь тем, кто там может долго жить
Если ты одинокий отшельник, то мб и норм вариант.
А вот с семьёй хочется во первых стабильности в своей квартиры, а не съем, где в любой момент погонять на улицу, во вторых нормальное образование, сады, школы, поликлиники для детей, ну и родные люди не лишние.
Плюс культурное развитие - театр, консерватория, кино, концерты, спортивные мероприятия. А на пляже только прокастинировать.
И всегда может поменяться политический курс, закрыть границы, или поднять налоги для фарангов в 10 раз на недвигу и т п
Год жил там, за такую цену только студию купить можно
Я наблюдаю за недвижимостью в одном селе ( дачу хочу , на старости лет ) , могу сказать , по отдельно взятому району , что цены неодекватные , и предложение , последний год только ростёт , когда я начинал смотреть было 64-68 предложений , потом 74-78 , потом 94 , сейчас 105. При этом могу сказать что не продаётся ничего , ни сумасшедшие лоты , ни вполне вменяемые . Из тех домов , за которыми я наблюдаю , за год продался только один .
Так что пусть ростут и дальше ))
Просто сними в этом селе дом в 5 раз дешевле ежемесячного платежа. А остаток денег на вклад под процент, а еще лучше в баксы. Через 10 лет накопишь на два дома без ипотек. Цены как раз в баксах рухнут)
@@ivanovivanv я гараж хочу , большой и с подъёмником . На арендованной земле строить бессмысленно .
@@Константин-с2н Пока будете ждать проще построить самому) Я тоже следил за одиним поселком, и пока следил цены на землю выросли в 7-10 раз.. Ну точнее, я даже был готов покупать, но сделка 2 раза сорвалась, потом решил подождать, а потом начался рост.. В итоге пришлось отказаться от этой затеи.
Цена неадекватная, но это лишь хотелки владельцев. Я бы предложил всем ту цену, которую готов заплатить и уже с адекватными продолжил торг. Рост количества объявлений и цен в них как снежный ком)) Особенно в маленьких населенных пунктах это видно.
@@AtomTrialRace полностью согласен
Я готов взять квартиру за наличку, но когда услышал о застройщика "нам не нужны ваши деньги" я просто ох..ел.
Не Вы один с таким столкнулись. Омские застройщики только в ипотеку хотят продавать.
Застройщики в связке с банками.
Возьми вторичку, Лолище
Дичь какая-то. Это может вы скидку какую-то выпрашивали, ссылаясь на наличку?
Вот тут действительно для застройщика не важно, наличка у вас или кредит. С ипотекой он точно так же получил деньги в один момент, а дальше уже вы с банком расплачиваетесь. Так что для него это одно и тоже и естественно оснований для скидок тут нет никаких.
@@СергейСелин-ы8гвозможно сговор банков с застройщиками
5 мин. Описание текущей ситуации о которой говорят из каждого утюга, цифры о которых все знают. 1 мин. РЕКЛАМА. 2 мин. идиотские рассуждения, тупые примеры типа "сельская ипотека, АйТи набирают обороты, когда нибудь снизят ставку"" вывод - цены вырастут! 3 мин болтовня о недвижимости как на любом говноканале. Вывода нет. Ролик вообще НИ О ЧЁМ, но как всегда прикольно. Актеру татарину, с амплуа умного еврея, сегодня дали совсем пустой текст.
Чел, у него каждый ролик такой. Заходи повеселиться, не относись серьезно. Рами - обычный физик по знаниям.
Цены на квартиры будут только выше. Базара 0, выше то выше, но кто их будет покупать? 🤔
Те, кто сейчас скупает китайские тачки по 4-6 млн. В СПб на дорогах полно
@@СергейСелин-ы8гэто 3 процента населения
@@СергейСелин-ы8г надеюсь эти то будут платить кредит за повозки, и не лезть ещё и в недвижку
Люди в депозитах сейчас. Все советуют
@@СергейСелин-ы8г Те лохи кто сейчас скупают китайские тачки по 6 мультов через 5 лет не смогут купить себе даже ВАЗ так как роста экономики и уровня жизни не предвидеться.Большинство тачек берут в кредит,а китайцы ломаются быстро.Вывод через 5 лет БУшный,убитый китаец который даже за половину цены никому не впёрся,6 мультов потраченных из семейного бюджета и з/п которая в 2 раза отстала от инфляции.Ну и с каких шишей они будут покупать недвижимость которая по словам Зайцмана должна будет ещё вырасти?И это ещё без льготной ипотеки.
Так ты год назад сам чесал о том, что цены рухнут. Переобулся?))
Было, сразу заметил переобувочную
Что-то из двух точек зрения обязательно верно́. Учитывая инвестиционную направленность автора, не думаю,что он взял на себя роль Робингуда и несёт правду в массы. Иксы одного - это слезы других. Автор спекулянт, призывает к спекуляциям и спекулирует на нас!
Это коррекция😂
Надо выпускать разные видео. Одно в котором говоришь, что цены рухнут. Другое, в котором говоришь, что цены вырастут. На следующий год смотришь что произошло. Если цены рухнули - говоришь: "А я вам говорил!" и показываешь первое видео, если вырастут - то второе.
Никогда такого не было и вот опять
люди сейчас машины в ипотеку берут 😂
китайскую шушлайку, которая по моторесурсу хуже гранты.
@@sultanail84даже на гранту цены в 2 раза завышена, про китайцев вообще молчу, а по ценам как в Китае я бы взял не все машины, они там в 2-3 раза дешевле стоят и всеравно завышены некоторые
Так и есть, с кредитами 26-28%, машина даже за 1.5 млн выйдет в каждомесячный платёж в 45 тыс, я удивляюсь когда вижу китайца за 4-5 млн, какой же там платёж😢 и сколько должны люди зарабатывать что бы на этом китайском ведре ездить
Надо мопед honda 50сс купить :)
@@sultanail84 а наша гранта, это тот же Китай. Даже москвич и тот китайский.
Знаем мы про этот "рост себестоимости". Сталь падает в цене - застройщики заявляют о повышении цен. Бетон падает - аналогично. Всё растёт - застройщики повышают стоимость ещё активнее, надеясь на принцип "схавают"
ага, всё падает, так падает что ценники не успевают в магазинах обновлять. Все же заметили, как всё вокруг дешевеет. *срказм*
Тот случай, когда комменты гораздо более реалистичные, логичные и с большим пониманием происходящего, чем спикер)
Какие еще к черту квартиры!? 2024 год на дворе! Охрененная нестабильность бизнесов, серьезные проекты под санкции попадают только так. И будет только хуже - хуууже, проявятся все мультипликативные и инертные негативные эффекты. Все придет. Доля неотвратимых расходов на еду и бытовую мелочь стала огромной в личном бюджете и растет дальше. А теперь демография - это самое важное. Многочисленное поколение конца 80-х годов уже почти обзавалось жильем. Дальше идет демографическая пропасть. Кто будет покупать эти квартиры? Многочисленное поколение стариков вымирает и квартиры освобождаются. Их сдадут в аренду? А кто их снимет? Предложите лучше газификацию кладбищ, это будет ближе к практической жизни.
Южные регионы и союзные республики с удовольствием займут места в наших столицах, не волнуйтесь. Ну а обеспеченная часть населения страны как раз аккумулируется в хороших локациях где только разгоняет цены, переезжая с маленьких городов
Строительная отрасль РФ развивается вне законов логики и экономики
Без паники, всё идёт по плану.
17 миллионов мигрантов уже здесь, на подходе афганцы, сирийцы, африканцы. Им надо где - то жить в нашей северной стране.
@@user-357yes намекаете, что эта публика станет добросовестными офисными служащими и начнет платить ипотеку по 25 лет?)
Рами, сегодня так то уже 2 июля. А это уже совсем другая песня 😂
Рами очень осторожный парень 😊
Тоже полагаю что расти не будут.
В 2011 купил однушку. В 2016 продал её дешевле. (Это тем кто говорит когда они дешевле). Продал за 1 день. Цену поставил ниже рынка. В общем продал, добавил и купил трёшку без долгов и ипотек.
Теперь если и буду рассматривать покупку квартиры. То когда доход от сдачи в аренду будет покрывать платёж по ипотеке и комунальным платежам полностью.
Я не привык банкам дарить деньги. Я ценю своё время и готов работать только на себя а не на застройщика с аппетитами.
Вы слишком мудры для просмотра этого канала.
а ипотека же не льготная. или у вас семейная? если условно платеж 50тыс в месяц, то надо постараться еще сдать за 50.
@@jostik71 Я за кеш брал обе квартиры. Ипотеку если и возьму не важно какую только с тем условием что за неё будут платить арендаторы и полностью покрывать всё расходы и ЖКХ.
Так и дешевле продал потму что ценц отстойную поставил, сам дурак😂
@@lizaliza8676 мне срочно надо было, трешка подвернулась в хорошом доме и возле школы. Поэтому я быстро ту скинул и новую взял. А поставил бы рыночную цену и продовал бы её полгода а трешка ушла бы
У людей нет денег покупать квартиры по таким ценам. Никуда они расти не будут. Никаких потенциальных инвесторов тоже не существует. 97% вкладчиков, имеют вклады до 1 млн., это не покупатели. А у остальных 3% действительно есть деньги, но им это муравьинное фуфло не нужно. Никакого роста издержек тоже не существует. А при снижении спроса, снизятся и аппетиты продавцов стройматериалов. При торможении строительства появится и переизбыток рабочей силы, а значит и никакого роста з.п. Так что никакого роста не будет. А вот что будет? А будет следующее. Дорожать будет все. Все кроме недвижки. И через пару тройку лет, 10 млн., которые стоит сегодняшняя квартира, будут уже совсем другие 10 млн. Совсем другие. Произойдет обесценивание стоимости квартиры без всякого снижения номинальной стоимости. И по поводу ставки. Не думаю, что ее будут поднимать, но и снижать в ближайшие годы никто не станет. Да и у государства в ближайшие годы не будет возможности компенсировать из бюджета какие то массовые льготы. А все что осталось, это на уровне статистической погрешности.
ВСЕ ВЕРНО!
Напомни мне, когда у нас в стране цены на жилье падали, или хотябы стояли на месте?
Дадада, мамкин аналитик. Каждый год все про это пишут, но по-прежнему покупают
У тебя денег нету, а у остальных есть. Всегда можно отправить мужа на СВО, он там станет Героем (посмертно), и вот тебе 12кк на первоначальный взнос. Если бы ни у кого денег не было - цены бы не росли.
@@DiavolikX03 А ты сам не в состоянии набрать в поиске "график цен на недвижимость"? Подскажу, 2008, 2014
Стоимость жилья(читай жадность тандема банков и застройщиков), всегда упирается в платежеспособный спрос, в центральных областях он, за время льготной ипотеки вычерпан, практически полностью. Всяческие льготные программы, стали кормушкой для махинаторов и банков. Сельская ипотека есть, правда ставка там от 2%, а не два и выдают ее сильно не всем, и срок жестко ограничен, и постоянно норовят найти нарушения, на стороне Заемщика, чтоб вернуться к 6-8%. В результате, пригороды Хабаровска процентов на 20, перепроданы самим себе под сельскую ипотеку(2.2-3%), а вырученные деньги сброшены на депозиты. И казалось бы, есть повод радоваться, только аттракционы невиданной щедрости, имеют свойство заканчиваться.
Молодец, Зайцман, возьми плюшку от застройщиков 😂
Такой же выпуск можно сделать про авторынок! Жигуленки стоят по 150+ рублей, когда лет 5 назад не могли продать за 40.
Это другое,потому что все производители ушли из России,образовался дефицит авто..а с бетоном дефицита нет,настроили на 10 лет вперёд..
@@МайкВазовски-м9м на 10 лет вперёд? А почему ценник не падает? Или хотя бы фиксированный был. Я не видел чтоб новостройки простаивали, даже в самой жопе. На стадии котлована, уже откупают вкусные квартирки на верхних этажах.
@@МайкВазовски-м9м про авто. Да в моменте дефицит был. Но потом рынок перестроился и взять мерса или лехуса щас проще и быстрее чем раньше, но и соответственно дороже. Но почему 6, 7 и прочее русавто так подорожало, ? Таксисты че та не пересели на Весты и гранты, на улицах тоже одни китайцы и европейцы.
@@МайкВазовски-м9моднако, обеспеченность 'бетоном' у нас одна из самых низких в мире...
Ска Рами, ты же сам в своих роликах давал прогноз, что цены на жильё могут упасть после 1 июля, когда отменят льготную ипотеку, а теперь мнение меняешь. Ну ты флюгер.
Одних только навыков технического анализа в торговле недостаточно; Дисциплина и эмоциональная зрелость также имеют решающее значение для успеха. Поговорка «время на рынке против времени на рынке» - хороший образ мышления во время рыночных колебаний. Я увеличиваю свою ежедневную прибыль благодаря идеям Кэти Мигель, ежедневным торговым сигналам и моему стремлению к обучению. Так держать!
Приоритет эффективного управления личными финансами важнее, чем сэкономленная сумма, независимо от источника дохода. Консультация сертифицированного финансового консультанта может предложить конкретные стратегии оптимизации финансовых результатов за счет сокращения расходов и увеличения доходов, полученных в результате трудоустройства или инвестиций.
Это идеально соответствует моему желанию организовать свои финансы перед выходом на пенсию. Можете ли вы дать мне доступ к вашему консультанту?
Я много слышал о мисс Кэти Мигель, она, должно быть, очень милая.
На какой платформе я могу с ней пообщаться?
Она занимается в основном телеграммами.
Не товар должен терять в цене,, а своевременная индексация заработных плат по уровню инфляции
Не все отрасли могут позволить такие действия, это ж не стройка с ростом в 2 3 раза
Не все отрасли могут позволить такие действия, это ж не стройка с ростом в 2 3 раза
Тогда накопления не будут иметь смысла.
засланный казачок , подкупленный инвесторами ! )) втирает , что цены будут расти ? а с какого хрена ? 80% продаж у застройщик были осуществлены исключительно за счет льготной ипотеки !!! и вот спрос упадет тупо на 80 % ! кто работал реально в бизнесе , понимает , чтобы дальше обеспечить те же объемы продаж, да еще в условиях конкуренции и огромного количества нераспроданных квартир , нужно снижать рентабельность продаж !
Потому что в ближайшие 5 лет война закончится. Экономика качнется в другую сторону. А это значит, что:
1) Упадет ключевая ставка ЦБ из-за чего:
a) упадет ставка по ипотекам
б) упадут проценты по вкладам
2) С войны вернется много военных с деньгами
3) Государство будет восполнять запасы оружия и боеприпасов. А это значит крупные заказы для оборонки
4) У государства появится много свободных денег, которые, вероятно, направят в том числе и на социалку
Следовательно, разрыв между вторичкой и новостройками будет стремительно сокращаться.
Конкуренции в застроечном бизнесе нет, там картельный сговор
@@PRO_Moscow Какие пять лет? До Киева трехдневный поход 2,5 года идет, а как-же Польша и Берлин? А по серьезному: сценарий что у Вас описан - понятен, но крайне маловероятен т.к. напомню - про "трехдневный поход", "Мариуполь", "Черноморский флот", "Марш справедливости". Так что
1) Ставка ЦБ будет расти
2) С войны вернется много военных с ПТСР
3) Государство будет восполнять запасы оружия и боеприпасов.
4) У государство будет катастрофический дефицит бюджета
Следовательно, разрыв между вторичкой и новостройками будет стремительно расти за счёт обесценивания рубля
@@ТимурИсхаков-ж3ш поддержка запада Украины падает. Кол-во свободных ресурсов у Украины уменьшается. Это факты. Выводы делаете сами. Речь не идет про какие-то военные победы. Чистая экономика.
Я не знаю, как это все закончится, военной победой или договорняком. Но конец близок
P. S.
Если рубль будет падать, то цены на недвигу будут расти за счет инфляции. Мамкин вы экономист…
@@ТимурИсхаков-ж3ш по вашему 5 лет мало? Это еще два раза по столько, сколько война идет на данный момент…
Так а кто покупать жилье будет по конским ценам? Люди погибают на СВО, рождаемость низкая, нищета и низкие зп
машины же покупают, ценники на них вполне себе конские, а потерять ее можно одним днем
@@EvgenMo1111машина - это и понты и жоповозка до работы , а спать можно хоть в коммуналке , хоть в бытовке , особенно , если живёшь на работе ... 😂 К тому же Россия большая , без машины тяжко , а без хаты как-то можно пыжиться
За погибших семьям платят большие деньги, они и будут покупать.
7:48 Прикрепите пожалуйста источник, где сказано, что айти ипотеку не собираются отменять до 2030 года? Такой информации в открытых источниках найдено не было. Везде говорится о том, что она заканчивается в конце 2024 года.
Он перепутал с семейной, очевидно же
Смешно 😂в саду домик за 400тысяч не покупали. Год весело объявление, теперь за 900 поставили.. Ну люди, ну идиоты.
Пусть гниёт дальше
Цены высокие спрос падает, цены растут, капитализм))) буржуи хотят ещё нажиться на народе а пипл хавает, Рами- какова себестоимость 6 бетонных плит с установкой? Ведь об этом нигде не пишут как стадо стригут))
Привет Зайцман! Доброе утро всем!)
Ладно в Мосвке хотя бы зарплаты есть что бы покупать квартиры за 10млн. А у нас Краснодар тут догнал Москву по ценам, у нас в доме не БИЗНЕС класса однушка 40 кв, с ремонтом стоит 9-12млн! А теперь внимание фокус, средняя ЗП по Краю 38тр!)) И реально много кто так зарабатывает и радуется ещё. Ну давайте посчитаем сколько нужно копить на однушку местному щителю если откладывать пол ЗП ЭТО 44 ГОДА!) Спасибо Москвичам которые скупают новостройки целыми подъездами для перепродажи, чем каждый год закидывают планку цены выше и выше!!! Кто вообще допустил такую спекуляцию цен, отрыв ср. зп от цен на жильё сейчас один из самых больших в мире и с этим нужно кончать!
Скажите спасибо понаехавшим
Дык жильё покупают только АйТишники или воевать нужно.
Клоун 🤡 сначала говорит упадет потом ,что поднимитесь ,а потом будет говорить я же говорил,😂
Нахер эти льготные ипотеки - почему одни граждане должны другим спонсировать ипотеку? Ну и что, что у них дети - настрогать личинок дело не хитрое. Мне кто жильё проспонсирует.
Даже настрогавшие личинок не все имеют права на этот бред. Только если ребенок рождён после 2018 или 19. А кто раньше это уже не дети)
У меня льготная айти ипотека с платежом 37 тысяч вместо 135 тысяч в месяц, почти 100 тысяч каждый месяц за меня платят другие граждане)
Настрогать нехитрое. А ты попробуй вырасти и воспитай!
@@doreinz7961иждивенец
@@creator_sense зачем мне впрягаться в сомнительные инвестиции? Слишком высоко рисковый актив, которые скорее всего принесёт сплошные убытки
А так же вырастет аренда жилья. Нас ждет будущее, где 80% населения будут жить всю жизнь в арендованной квартире.
В евпропе и америке так и есть
@@MultiFreks да, все верно.
Не вырастет, зарплаты на месте стоят, возможен только незначительный рост
Спасибо программе доступного жилья, до нее жилье было доступным
нас ждет будущее США, 90% жилья пустое, а 80% населения бомжи!
Ну ты хотя бы разобрался бы. Вклады до 1 млн. Р на вкладах составляют 96,2%! Откуда возьмут деньги и понесут в бетон, скупать за наличку?!!?
Когда блогеры говорят что цены не будут падать, значит готовьтесь к обвалу
К обвалу рубля на российском рынке?
Цены не будут расти, но и снижения не будет, введут акции и всё.
100%. За 12-15 лет появились гарантированно верные приметы: если чиновники активно рассказывают, что получают, хранят и копят в рублях, рубль самая стабильная и надежная денюжка - однозначно грядет очередной -х2, если "блогеры" рассказывают что вот именно это самая выгодная инвестиция - это однозначно очередной ммм, если за пару лет вдруг несколько миллионов домохозяек резко становятся инвесторами на бирже, значит скоро бирже трындец. По недвиге ровно тоже самое, сейчас все, оставшиеся не удел мальчики в оранжевых штанах (посредники по продаже самого неликвидного бетона буратинам), будут рассказывать, что оно не может упасть, оно обязательно грохнется.
обвалу чего?
Привет ребята
Спасибо за постоянные обновления. Я бы предпочел торговать на рынке криптовалют, поскольку он более прибыльен. Я зарабатываю в среднем 18 000 долларов в неделю, хотя сам почти не торгую.
ИНТЕРЕСНО, КАК ЭТО СДЕЛАТЬ?
Многие люди по-прежнему получают огромную прибыль от рынка криптовалют, и все, что вам действительно нужно, - это соответствующая информация и несколько профессиональных советов. < инвесторам совершенно неуместно держаться на плаву, страдая от падения во время значительного < падения рынка…
Я пользуюсь советом моего личного трейдера-консультанта г-на Дениса Луи…
НА САМОМ ДЕЛЕ ДУМАЛ, ЧТО Я ЕДИНСТВЕННЫЙ, ТОРГУЮЩИЙ С МИСТЕРОМ Денисом Луисом. ОН В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ УПРАВЛЯЕТ ВСЕМИ МОИМИ СРЕДСТВАМИ, И ОН ОТЛИЧНО ТОРГУЕТ С ПРИБЫЛЬЮ БОЛЕЕ 100% С ТОГО, КАК Я НАЧАЛ С НИМ ОБУЧАТЬСЯ
КАКОЕ СОВПАДЕНИЕ, Я МНОГО СЛЫШАЛ ОБ ИНВЕСТИЦИЯХ С Г-НОМ. Денис Луи И КАК ОН ХОРОШ, ПОЖАЛУЙСТА, НАСКОЛЬКО БЕЗОПАСНА ПРИБЫЛЬ
Ладно бы Москва, но у меня в Мухосранске где нет работы почему такие цены на квартиры?😂 Двушка подорожала в 2.5 раза. Проще дом в пригороде купить с участком за такие деньги.
В Питере 2го июля ЛСР скинул ценник на 2кк квартиру в простеньком, готовом ЖК сразу на 2 ляма, с 12 до 10 млн. Ещё год назад эту двушку продавали за 14 млн. Ждём-с, что будет дальше.
Отдельный лайк за фотку в рамке 😂😂😂
что значит что "несмотря на заявления СМИ цены продолжают расти"? На самом деле сейчас цены приблизительно такие же как в апреле 22 года. Т е больше 2ух лет они не растут
Что-то мне кажется,что цель льготной ипотеки изначально не было решить квартирный вопрос,а только загнать население в каббалу и дать повод завезти 10 миллионов среднеазиатов,а ну и про сверхприбыли для банкиров и строителей говна не забываем
Как будто у законотворцев есть цель))) Они сегодня верещат что нет рабочих рук, завтра же мигрантов выдворяют и повестки им выдают. То же самое с кредитно денежной политикой: плачутся что инфляция, но "бюджетный импульс положительно влияет на ВВП".
Да пофиг на цену в рублях, в валютной переоценке цены падают, и будут падать и дальше, 1000-1300 баксов за кв метр в Москве в следующем году вполне реальная цель
Люди ждут понижения цен у кого налик, тем более сейчас высокий процент по банковским вкладам.
Да в том то и дело, уже 2 года нарастает отложенный спрос. Люди надеются поймать аттракцион невиданной щедрости, нарастить денег на вкладах и купить квартиру побольше. А закончится всё как обычно, деньги обесценятся и хватит на ещё меньшую площадь, чем до вклада, придётся влезать в кредиты.
@@СергейСелин-ы8г не факт, что эти деньги сможешь заработать. По мне, так, если есть миллион- два (который можешь использовать в качестве первоначалки), так лучше обновить машину, чем влазить в кабалу. Но это, если уже есть жилье. Авто так же можно сбагрить на рынке, а цены на них никогда не падали. Только авто не надо покупать, как инвестицию, а то стоит во дворе один му.. и катает своего китайца без номеров по двору.
Не нашел подтверждения что IT ипотеку продлят до 30 го года. Откуда информация?
Ждем обвала экономики и краха цен на жилье в городах до миллиона жителей. У нас в городе, когда не было работы, квартира стоила как 2106. Сейчас стоит столько, сколько стоит в Казани. Предпосылки к этому есть: гипер инфляция; падение спроса; обнищание народа; падение производства...
@@sultanail84 Такой обвал производит только в маленьких городах, банально потому что там не будет молодого населения, из-за того что оно по просту не родилось, в больших не большое падение и корректировка, потому что население этих городов будет пополняться за счет приезжих.
С начала сво ждут понижение цен на жильё. А его нет всё
Не будут они понижаться
Гробовые раздают щедрые.
ЦБ снизит ставку при высокой инфляции???? Да ,что ты такое несёшь;-))))
Ну ставка ощутимо больше инфляции и сейчас.
@@андрейтеницкий-и2н что то не уверен что больше а тем более ощутимо
@@андрейтеницкий-и2н правда? ))) серьезно?)))
Я думал у Рами биполярка, ан нет - триполярка, ждём ...
😂 Может кто в интернете найдет фото США 1930 года ...как мужчины продают тачки за 200$ 😂😂Просто за еду😮😮😮Голод не тётка 😂😂😂
Считаю, что ставка должна быть поднята, до 25 процентов, а все остальные льготные условия должны осуществляться за счет застройщиков, а не налого плательщиков!
Вторичка уже дешевеет. Ипотеку, фактически, запретили. В конце июля 2024 ставку ЦБ еще поднимет, предположительно, до 18%. Ждём возвращения к ценам 2019 года.
Это не навсегда. В перспективе ближайших 5 лет война должна закончиться. Тогда экономику качнет в другую сторону и вторичка выстрелит...
Жди жди, напиши сюда как дождешься
@@Ippolitovna в 2009 дешевело, в 2015-2019 - снова дешевело, в 2022 - опять дешевело.
Но тогда не было такой высокой ставки так долго. А без ипотеки поддержка текущего уровня цен просто невозможна.
Да с чего бы ей дешеветь? 😂 У нас за последние 20 лет в стране хоть раз дешевело жилье и вообще хоть что-нибудь дешевело?😂😂😂
@@denis.petrov у кого есть деньги- сидят в депозитах. У кого есть квартира- дешево продавать не будут, лучше сдадут в аренду. Вывод - продают только те, кому нужно здесь и сейчас, но такие квартиры редко доходят до площадок, их скупает сообщество риэлторов
Скоро будет как в Китае, купить жилье будет невозможно
Конечно цены на жилье будут только падать все ниже и ниже! Людей в стране все меньше и меньше! Отток населения из страны, смертность зашкаливает, рождаемости нет и уже не будет и т.д...Народ наоборот старается продавать и дома и квартиры и уезжает! Жить надо по силам и средствам! Зачем брать все эти ипотеки и кредиты? Мучать себя этим непосильным долгом? Всегда можно снять жилье если ты на заработках в большом городе или учишься. А да, все же хотят жить в Москве или Питере, а что других регионов нет?
не знаю, все так про аренду говорят, ну допустим если ты один это еще норм, а если с семьей, перезды всякие. а если какой сризис даже среднег пошиба выставят из квартиры и куда ты пойдешь, да еще с семьей?
А на пенсию, что снимать будем, картонную коробку наверное.
Есть ощущение что скоро будем покупать квартиры за 1 🍋 на Тверской но есть нюанс)))
Какой нюанс? Цена в баксах?
@@Alexander_Chetkiyзп из 100=000 превратится в 1000 р
Люди я строитель,поток покупателей на новых обьектах иссекает стремительно не первый год.Строим собачьи конуры 2 на 2 метра по конскому ценнику.Это начало конца,крах недвижимость будет громким.
Рами, а столик под вами шатается.😊
это от его аргументов 😆
Ржу 😂
Куда еще расти ценам если платеж по ипотеке в.три раза превышает стоимость аренды этой квартиры.
Предполагаю, что либо цены вниз, либо массовое банкротство застройщиков вместе с банками. Ресурсов у людей нет, спроса нет. Держать непроданные квартиры на балансе застройщика, одни убытки
Цены вверх, уже вижу обратную реакцию рынка недвижимости на отмену льготной ипотеки, мониторю ситуацию давно, цены подняли сразу с 1 июля... мин 500 т р
@@Sovenskaya_Sovaу российского рынка особый механизм ценообразования
@@Sovenskaya_Sova Как насчёт непроданной недвижимости в размере70 миллионов кВ. метров?
Согласен. Все кого можно и нельзя уже пропылесосили за эти года. Новых платежеспособных людей взять неоткуда
У людей триллионы на депозитах люди в ожидании лучших условий, но не все будут терпеть. Покупать будут только чуть меньше и что доступнее вторичку
эххх, а раньше все вещал, что "пузырь скоро лопнет"
Цены на квартиры взлетят только при девальвации рубля. Сейчас растёт только арендная плата, так как это единственный выход для подавляющего большинства людей улучшить свои жилищные условия!
Объективно недвижка должна откатится к ценам 2019
Жадные застройщики мало дали😉
Купи курятник 20 квадратов и умри на работе, работая по графику 7х24😂
а что ещё нужно для полного счастья?
главное чтоб телевизор влезал
Требую 3х комнатную бесплатно! как это было в ссср 💰💰😎
Мы вас услышали и поставили в очередь на трёшку, лет через 15 заходите. Как это было в СССр 🤣
при нефти в 40 долл года на 3 не только этотт пузырь лопнет.
Россия ляжет при такой цене так долго,может запад уже готовит такой план
Дайте пожалуйста другого специалиста, нельзя проценты цены, расматривать отвязавшись от покупательной способности
цены на квартиры будут падать.а если сво закончится так цены вообще в тартарары упадут потому что зарплаты упадут.
Скорее вопрос - что должно случиться, чтобы недвижка после 2024 росла быстрее вкладов при том, что уже 90 процентов сделок по ипотекам ) Локально - малые города, СВОшные бабки и пр. - да. Но в целом, думаю просто будет рост, но ниже инфляции и через несколько лет просто тот рост, что был в 20-23 размажется. Другими словами, ипотеку взять будет всё также трудно, но если уже есть жильё - то на улучшение хаты вы будете копить быстрее )
Льготная ипотека и есть причина роста она рождала спрос, не будет ее, не будет спроса
В Китае нет спроса, нихрена не дешевеет, целые кварталы пустые стоят либо их сносят
Я так ржу в этого Тимофея Баффетова, он как Мавроди, только более активный и более дерзкий
Индексация зп на 20% по уровню инфляции,, чиновникам депутатам бюджетникам, проиндексировали от 16 до20%,,
Мечтать не вредно,у населения денег нет,покупать квартиры.
"Скоро вы увидите, то что никогда не видели, это будет завтра, завтра... "
Цены будут выше. А кто же квартиры будет покупать? Берем количество жилья которое построят и количество покупателей. чего то не сходится. без понижения цен не сойдется.
На 8 триллионов ипотечных кредитов только за прошлый год. Спрос на рубли обеспечен на три десятилетия вперёд! Особенно если принимать во внимание процентные ставки по ипотеке. Можно спокойно выпускать пар из этого пузыря… Ближайшие 10 лет краткосрочные депозиты будут лучшими инвестиционными возможностями. В ближайшие 2-3 уж точно!
Ага, плюс немножко нпамотно на крипте, чутка на jetland можно
@@SynopsisLAB Похоже , что ещё и цифровые активы и айтишников будут на рынок выводить. Сегодняшнее распоряжение Путина Мишустину минимум 10 первичных размещений до 2030 года. Наверное решили как в США накачать пузырь в этом сегменте.
Перекладывание резанной бумаги из одного кармана в другой, это не инвестиции, а обычное переливание воды из одного стакана в другой, результатом которого будет обычное обесценивание рубля в соответствии с инфляцией. Слово "инвестиции" для страны 404 площадью в 17 млн km2 следует забыть.
@@smetanych7669 Мне по херу , что там вы на Украине будете помнить , а что забыли. О том что рубль слабый и обесцененный чаще всего пишут те у кого его нет и никогда не было.
Я давно отстраняюсь от общей суеты: переехал бродягой из Череповца в Питер, работаю свою столярную работу, стараюсь не нагружать мозги сверх положенного, не понимаю что происходит в мире, встречаю каждый следующий день с энтуиазмом и настроением полной авантюры.
Возможно моя вселенная сильно ограничена, но если от всего отстраниться, то жизнь видится весьма беззаботной.
Семейную не продлили ещё
Что то тишина, ни чего понять не могу
9:18 Рами, иы прежде чем повторять мантру застройщиков хоть бы их балансы привёл, чтобы понимать какова доля материальных издержек
Я живу в сша в Нью-Йорке на берегу океана в районе рокавей бич квартира стоит 250000 300000, есть метро до центра Манхэттена 40 минут ,океан. Я могу ее купить работая на простой работе за 4-5 лет! Камри новая 35-38000! Зарабатываю порядка 70000 в год! Удачи и хорошего настроения!
И тебе не хворать .
зачем тогда смотришь это видео? скучаешь
@@КАРЛ-ф5с нет смотрел ещё до отъезда рами ,,скучаю по России ну ты и сказал)))
Смотря кем работать ещё, тут тоже некоторые могут купить за 2-3 года
@@ildus8904 обычным водителем
😂😂😂Хоть бы это все рухнуло , хочу чтоб был хаос и выживал сильнейший , и чтоб деньги перестали работать , только сила , труд и ум .
Вот тогда посмотрим на всех блогеров , умников , и млрдеров ... Даёшь натуральное хозяйство...
Страна беднеет и катится к поражению по всем направлениям: в войне, в экономике, во внешнеполитическому влиянию на бывший совок. Соответственно люди в раше будут жить беднее , соответственно и недвижимость будет дешеветь в долларах. Мне самому интересно какая стоимость недвижимости в Москве будет через 3-5 лет в долларах. Если доллар не запретят в раше , то на 20-30% должно быть дешевле
Окраинец?)
@@MachoCrimeaКорежит)?
У нас столько коренного населения нет! Куда столько застраивают муравейников, кто эти люди которые скупают убогие коробки, платят ипотеку, завышенную коммуналку, а потом с надеждой выставляют завышенный ценник для лохов😂
Уважаемый Рами, Вы допустили ошибку в самом начале ролика. В 2016 году квартира в москве стоила около 3000$ и сейчас она стоит около 3000$. Если Вы утверждаете что цена на квартиру растёт то на любом рублёвом графике более 1 года нужно указывать уровень реальной инфляции а его получить практически не возможно в России.
Так речь про рублёвый рост. Тут и так понятно, что это не реальный рост а просто защита от инфляции и сохранение капитала.
А в валюте стало опасно хранить из-за инфраструктурых рисков
Дружище, ты путаешь сделки с недвижимостью и сделки с валютой, это разные вещи совершенно и не надо тут людей путать...это 2 разных рынка с совершенно разными законами, если ты где-то услышишь эксперта который вдруг начинает тебе вешать лапшу на уши и считать стоимость не в нац валюте, то шли его на 3 буквы сразу за некомпетентность!
Я не попутал. Когда идёт речь про цену чего-то в разрезе нескольких лет нужно из этого что-то вычесть инфляцию. За данный год или несколько лет.
Если из графика в начале ролика вычесть информацию рубля то получиться практически прямая. За исключением нескольких скачков.
@@alexalexa614 класс , в 2002 я покупал хату за 550.000 рублей, а в 21 продал за 5.500.000 как круто я заработал правда?
Причем здесь доллар
Ну все, в последний вагон дурачков набрали, теперь перегретый рынок чуть подостынет. Некуда ему еще расти, плюс последним затариванием спрос сильно удовлетворен и даже переудовлетворен, плюс ставки по вкладам дают выгоду кратно выше чем доходность недвижимости. Так что те, кто умеет считать этот год лучше во вкладах посидят, да, жопа будет подгорать, но это единственный способ хоть как-то плюсануть
Рами имел в виду, что взлетят цены на аренду, скорек всего. Это как раз и происходит
Квартиры,выставленные на продажу,будут стоять колом,приходи,сбивай цену и кв твоя,а объявление,это ничто!😂
Рамижан не подскажешь где скачать музыку на заставке?
Обморок и мама - я свободен
@@Димон-я2п спасибо
Цены вряд ли ниже будут, а вот стагнация вполне возможна. Но ставка то все равно гигантская! Мы успели по семейной ипотеке выгодно квартиру в новой щербинке взять. Только думали старшему купить студию - льготу отменили(
Клоунские вставки приходится проматывать. Ставь лайк чтобы Рами исправился
все норм по мне
@@malinichmalinkaа по мне нет
Вставки норм когда их в меру, тут многовато было в конце
@@korotkoProsto это не клоунские вставки, а реплики второй роли, которые задаются встречным вопросом, что позволяет лучше раскрывать тему. форма подачи частый прием. это может быть автор или другой собеседник. тут это разные слои населения, либо ирония, самоирония. это лучше чем сухой пересказ текста.
@@malinichmalinka фигня мне нравился бошьше старый Рами , я у него на канале еще с 30к
То ныли, что цены растут из-за льготной ипотеки) то теперь ноют, что цены вырастут без льготной ипотеки)
Ужасно бесит Тимофей Бафетов!!!
Щётка под носом норм
Сутенерские усики 🤔🤔🤔 кто-то открыл новый бизнес, о котором нам не рассказывает… 😂
Какие квартиры, знакомая взяла кредит на китайца 1.9млн на 5 лет, платеж больше 40к в месяц, народ богатый у нас еще поднимите в два раза цены, драться начнут в очередях 😂
Как застройщик скажу вам следующее: чем выше ставка, тем выше стоимость жилья, так как 98% застройщиков строятся на кредиты банков. Так же стоимость увеличивается из за роста налогов, необходимости повышения зп, роста стройматериалов
Ну это только для новых кредитов. Но учитывая, что вы и так дохена заработали мы можете и без кредитов обойтись
ТОГДА КУПИТЕ КНИГУ: «КАК ГРАМОТНО МАРИНОВАТЬ» 😂😂😂😂
@@AlexS-de3ov во первых что значит дохрена? А во вторых вы что у нас аудит проводили и знаете какие у нас прибыли?
Я как человек с наликом буду, ждать и долго😂😂 Можете хоть х2 цены вкатить😂 p. s.смотрим график 12 года
Задайте только один вопрос, кто? Кто будет покупать?
Бетона в Москве уже перебор, коробки могут дорожать, но не продаваться
Вы о чем??? Такие цены. Кто будет покупать? Люди и так на последнем вздохе. Денег нет, зарплаты ужасно низкие. Шалаш не кто не отменял,.
Вы ещё скажите, что стоимость арматуры может влиять на конечную стоимость здания.
Мне очень смешно слышать такие дешёвые отговорки, оправдывающие такой рост цен на уровне хайп проекта.
Бензин каждую неделю растёт на 1 руб , стройматериалы растут , для застройщика кредиты растут , почему недвижимость должна падать она будет только расти
Потому что конечный продукт, а не сырьё
Потому что 70% в бетоне это чистая прибыль застройщика. Скинет 50% не умрет. 20% доход это и так выше крыши
@@Mixa928 нет смысла за прибыль в 20 процентов строить, дом строят 2-3 года, процентная ставка около 20 процентов, проще тогда ни чего не строить, а положить эти деньги под процент!
@@АлександрХорошо-н9з да и пусть уходят с рынка, но что то никто не хочет, даже при конкуренции остаётся кусочка пирожка
@@АлександрХорошо-н9з это мировозррение спекулянта, а не предпринимателя. если твоя цель это набрать побольше ден знаков то ты паразит. предприниматель это созидатель противоположность паразиту
Столько льготных ипотек перечислено и ни одна не паботает😁.
Если квартиры только что взлетели, зачем им еще взлетать при отсутствии покупателей?
После гтмены льготки, у нас хата в новостройке подорожала на 500к )
Это временно, на **ха как говорится😂😂 Застройщики же обзванивают ждунов, надо же их напугать.
не ври !
@@nope8655в Китае похожая ситуация, целые кварталы нераспроданные стоят. И нихрена не дешевеет, либо пустые стоят, либо их сносят
@@Johansenn там их сносят, я смотрел там другое.. Там застройщики банкротились
Да хоть на лям… реально продать ее можно будет только с дисконтом
Предлагаю обратиться к истории. Легендарный Майкл Бьюрри предсказал крах рынка недвижимости в США в 2007 году, - примерно за 1,5 года. Еще целых полтора года, пузырь продолжал надуваться, цены продолжали расти.