Realty Income Aktie jetzt kaufen!📈

Realty Income Aktie kaufen?!
🦊Broker: (bei Trade Republic bekommst du eine Gratisaktie bis zu 200€ und bei Finanzen.net Zero eine Gratisaktie sowie die Chance auf einen ganzen Bitcoin)
🦊Trade Republic: (Aktien für 1€ kaufen, Sparpläne kostenlos)*: www.financeads.net/tc.php?t=4...
🦊Finanzen.net Zero: (Null Gebühren)*:
www.financeads.net/tc.php?t=5...
🦊Consorsbank: (Aktien + 150€ Prämie)*:
www.financeads.net/tc.php?t=4...
🦊Bison: (Kryptowährungen günstig kaufen + 15€ in BTC bekommen mit meinem Link)*:
clk.tradedoubler.com/click?p=...
🦊Finanzguru: (Überblick über deine Finanzen)*:
www.financeads.net/tc.php?t=4...
🦊SeekingAlpha: (Aktienanalysenn News & mehr...)*: seekingalpha.me/Finanzfuchs
📚Top Bücher & Artikel um Erfolgreich zu Investieren
amzn.to/3JRIRo1
amzn.to/40hWFzg
amzn.to/3nnMM4y
💎Kanalmitglied werden »
↪ / @finanzfuchs
💻 Hey Leute! Viel Spaß mit dem Video vergisst nicht ein Like und Abo dazulassen.
🌍 Folgt mir auf:
↪ » Mein Instagram: / aktienfoxx
↪ » Mein Discordserver: / discord
Zeitstempel:
00:00 Intro
👍🏼 / 👎🏼 BEWERTUNG
↪ Ich würde mich natürlich über deine Bewertung dieses Videos erfreuen. Natürlich würde ich mich über einen Like freuen!
Links die mit einem * gekennzeichnet wurden, sind Affiliatelinks. Wenn du dich dort anmeldest bekomme ich eine kleine Provision und du in manchen fällen eine Belohnung. Für dich hat die Nutzung des Links keine Nachteile, darüber hinaus unterstützt du meinen Kanal!
LG,
❤️ Finanzfuchs

[@Enno.B]

Die steuerlichen Vorteile einer eigenen Immobilie wie AfA oder Schuldzinsen sind im Kurs über die Bilanz bereits enthalten. Zudem sind die Erträge nur abgeltungssteuerpflichtig, die Überschusse aus eigener Vermietung mit bis zu 42%. Darüber hinaus hat man mit der eigenen Immobilie ein extremes Ausfallrisiko, da keine Diversifikation.
Nur zwei Vorteile hat die eigene Immobilie. Man hat den Kredithebel und der Veräußerungsgewinn ist nach 10 Jahren steuerfrei (sofern vorhanden).

[@Finanzfuchs]

Naja die Schuldzinsen kannst du sonst von deinem Einkommen berechnen, und so deine Steuerlast mindern, der Punkt mit der diversifikation stimmt bei

[@Enno.B]

​@@Finanzfuchs Habe beruflich u.a. mit Immobilien aus steuerlicher Sicht als Finanzwirt zu tun 😉
Den Kredithebel hat man bei Aktien leider nicht und auch nicht die Steuerfreiheit, mangels Spekulationsfrist.
Allerdings sind die Zinsen und die Kaufpreise aktuell viel zu hoch, als dass sich eigene Immobilien lohnen. Die Mieten kann man nicht erzielen. Deswegen leidet auch der Neubau von Immobilien. Dazu kommt die Abwertung durch immer höhere Energievorschriften und Sanierungszwang. Ein Nullsummenspiel.