청년전용 쓰고있는데 기존 가입자는 변동적용 안됩니다. 다시 할려해도 이젠 나이가..ㅠㅠ 일반 버팀목은 1억 그대로임;; 오히려 저것때문에 전세값만 더 올랐어요 더 줄려면 전체적으로 올려주던지 해야지 일반 버팀목 빼고 전세대출을 다 올려주면 기존 사람은 어쩌라는건지..ㅠㅠ 요즘 서울 왠만한데는 2억이하 전세 찾기가 힘들어요
영상 오늘 처음 봤는데 말씀도 잘 하시기 너무 쉽게 설명한 주셔서 바로 구독했습니다~ 궁금한 사항이 있는데 현재 우리은행 대출 (서울보증) 이용 중이고 14개월째 살고 있습니다. 금리는 6.8이구요 ㅠ 지금 살고 있는 집이 너무 마음에 드는데 혹시 이사하지 않고 대출을 갈아탈 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요 김소장입니다. 좀 애매한 경우입니다. 버팀목같은경우, 신규만 원칙적으로 가능하나 보증기관이 HUG 나 HF 만이 기존집에서 대환이 가능하니말입니다. 이경우 동아파트 타 전세로 옮기는 방법이 있을것이나 이는 또 이사비나 중개수수료등의 부대비용이 발생하니.말입니다. 금융권전세자금대출의경우또한 대환은 되질않으니 .... 명의자를 부부중 다른사람으로 바꿔 신규전세를 체결하는 방법도 하나의 방법일순 있겠지만.. 이또한 어떻게 보면 문제의 소지가 될수 있을수가 있겠습니다.요즘은 전월세신고가 정부전산에 다 되어 있기 때문입니다. ㅠㅠ 따라서 차라리 해당아파트가 마음에 드신다면 전세값도 현재 조금 하락했을테니 다 아파트 다른호실로의 이사가 어떨지 생각됩니다. 서민들에게 과한 이자비용을 덜어주기위해 재원을 쓰는건데 왜이렇게 서울보증은 대환제외를 했는지 참 개인적으로 아이러니합니다. 속시원한 답변 드리지 못해 죄송합니다.
안녕하세요 김소장입니다. 버팀목전세자금대출의경우, 무소득이라도 4500만원까지 소득인정을 해주는 부분이 있습니다. 따라서 개인신용도에 문제가 없고 담보목적물이 괜찮다면 문제없을것으로 사료되나 보다 정확한 사안은 금융권이나 주택도시기금고객센터에 문의바랍니다. 통상 전세자금대출의 경우 소득요건보단 개인신용도와 전세들어갈집이 더 중요합니다.
안녕하세요 김소장입니다. 만34가 넘었고 신혼가구가 아니라면 일반버팀목신청에 해당될것으로 사료됩니다. 일반버팀목도 2자녀이상인 경우는 신혼과 청년만큼 한도가 부여되나, 편부모같은경우의 따로 규정된것은 제가 주택도시기금사이트규정에서 확인한바로는 현재 확인이 되지않고 있습니다. 정부정책자금의 경우 다양한 서민계층의 지원성격의 자금이므로 따로 다른규정이 있는지는 직접 주택도시기금에 전화문의를 해보시는것을 추천드립니다.
안녕하세요. 김소장입니다. 오십대라면 청년버팀목은 해당이 안되고 일반 버팀목밖에 되질 않습니다. 다만 일반 버팀목의 경우 한도가 낮은 단점이 있습니다. 허나 50대라도 2자녀 이상의 세대라면 수도권 3억,지방2억원까지 한도가 부여됩니다. 전세금한도는 수도권 4억원 지방3억이구요. 또한, 50대라도 결혼을 늦게하여 혼인7년이내라면 신혼버팀목엔 해당이 된다고 볼수가 있겟습니다
안녕하세요 김소장입니다. 만기상환과 동시에 신혼부부버팀목은 요건이 서로 달라 가능할것으로 사료됩니다. 보다 자세한 사항은 주택도시기금 고객센터에 상담해보시기를 권해드립니다. 속시원한 답변을 드리고싶은마음 굴뚝같은나 만에하나 질문자님이 예측못한 조금의 낭패도 겪지않기를 바라는 마음에 드리는 말씀이니 이해바랍니다.
좋은 영상 감사합니다. 전세 계약 만기를 앞둔 임차인 입장에서 질문 몇가지 드려도 괜찮을까요? 2022년 4월 16일 다른 전세지원제도를 이용(서울시 임차보증금 이자지원 사업, 하나은행)해서 전세계약을 했고, 2024년 4월 15일이 전세 만기일입니다. (HUG 보증보험 가입은 되어있습니다. 2024년 5월 15일까지!) 기존 지원사업을 통해 받은 대출의 자격 요건으로 인해 연장이 될지 안될지도 확실치 않은 상황이고, 기존 대출의 한도와 이율도 청년 버팀목에 비해 불리하기 때문에 차라리 청년 버팀목 전세대출로 전환하는 것이 유리하기도 하고, 청년 버팀목 대출의 경우 자격 조건은 확실히 다 만족하기 때문에 속 편한 상황입니다. 최종적으로 저는 기존 집 계약을 연장하고 대출만 청년 버팀목으로 전환하고자 합니다. 이 과정에 헷갈리고 아리송한 부분이 있어 질문을 적어봤습니다. 1. 전세계약 연장 방법 (묵시적 갱신, 갱신청구권 행사, 재계약) -> 새로운 계약서를 작성하는 재계약일 때만 대출을 받을 수 있을까요? 아니면 계약서를 새로 작성하지 않는 묵시적 갱신과 같은 방법으로도 버팀목 대출을 받을 수 있을까요? 2. 버팀목 대출 시 기존 대출금액보다 더 받을 수 있는 방법 -> 기존 대출금액을 개인적으로 상환하고 전세계약 연장할 때 버팀목 전세대출을 받고, 그 때 최대치로 대출을 받을 수 있나요? 아니면 혹시 더 좋은 방법이 있을까요? 감사합니다. 새해 복 많이 받으세요! :)
안녕하세요 김소장입니다. 먼저 기금E든든에서 신청을 하면 신청과정에서 내가 원하는은행, 지점을 선택할수가 있습니다. 그리고 사전심사가 통과됐다는 카톡을 받으시면 필요서류를 가지고 해당은행으로 가시면 됩니다. 하나 팁을 말씀드리자면 아무래도 정부출자기관인 농협은행이 대출진행이 좀더 용이합니다.
자세한 설명 감사합니다! 은행에 문의했었는데 대출 금액이 내 연 소득의 3.5배 정도 까지가 최대라고 하더라구요? 이유는 보증보험 가입 때문이라고 하던데... 문서상으로는 최대 대출 한도가 2억인데 신청 조건은 연소득 5천 이하이고... 은행에서 이야기한 대로라면 최대 1억 6~7천 만 대출이 가능하다는건데... 이게 앞뒤가 안맞는 이야기인것 같아서요.. 혹시 이 부분에 대해서도 알고 계신가요?
안녕하세요 김소장입니다. 청년전세자금대출의 경우, 본인이 받으실거라면 본인이 단독세대구성을 하는 목적으로 가능합니다만, 아버지가 세대주시라면 아버지가 신청할수도 있겠고, 아니면 세대주변경을 통해서 신청가능할것으로 사료됩니다. 또한, 아버지가 세대주라면 일반버텀목또한 2자녀의 경우 한도가 청년과 신혼부부처럼 높으니 참고하시면 될거 같습니다.
저는 무주택자 입니다! 지금 오피스텔애 살고 있습니다!월세가 많다보니 전세를 알아보고 있습니다! 문제는 신용점수가 낮다보니 어려운 부분이 있습니다!이 경우는 어디서 전세자금을 알아봐야 할까요?계속 월세로 가는게 나을까요? 아님 전세로 가야할까요? 그것도 조언 부탁드립니다?
안녕하세요 김소장입니다. 전세자금대출의 경우, 물건의 상태와 개인신용도가 많이 좌우합니다. 따라서 신용도가 대출가부여부나 한도에 영향을 미칠수가 있다고 볼수가 있겠습니다. 따라서 버팀목취득 시중은행 고객센터에 자세한 신용정보를 말씀후 상담받아보시는것을 추천드립니다. 주택도시기금 버텀목전세대출목록에 들어가면 각 은행별로 상담전화번호가 나와 있으니 상담받아보시는것을 추천드립니다.
안녕하세요 김소장입니다. 대출실행당시 기준으로 보기때문에 이후 혼인은 대출에 영향을 미치지 않는다는 주택도시기금의 답변을 받은적이 있습니다. 따라서 청년버티목이후 혼인은 영향이 없을것으로 판단됩니다. 보다 더 자세한 사항은 주택도시기금에 문의해보시면 되실텐데요 안그래도 동일한 질문이 있어 제가 주택도시기금에 문의한적이 있습니다. ^^
안녕하세요 선생님! 자세한 설명 감사드립니다. 또 다른 케이스가 있어서 질문드립니다. 요약 : 버팀목 전세자금 대출 재신청이 가능한지요?(연장 X) 상황 설명 : 제가 버팀목으로 행복주택에 들어왔는데요. 사후심사에서 부적격판정이났습니다. 일단 이미 대출이 실행된 상태긴 하지만 2년뒤에는 나가야하는데요. 그때 다시 버팀목 전세자금 대출을 신청할 수있을까요? 가능하시다면 답변 꼭좀 부탁드립니다. 감사합니다. 구독과 좋아요는 사랑입니다.
안녕하세요 김소장입니다. 현재 부적격판정을 받았다면 새로 버팀목을 받을때 요건이 충족된다면 가능할것으로 사료됩니다. 신청일 기준으로 요건충족여부를 보기 때문입니다. 허나, 보다 자세한 사항은 주택도시기금고객센터로 문의바랍니다. 속시원한 답변드리고싶은 마음 간절하나 만에 하나 질문자님께서 예측못한 조금의 낭패도 겪지않기를 바라는 마음에 드리는 말씀이니 오해마시기 바랍니다.
안녕하세요 기본적인 모든 대출은 신용점수와 현재 상황을 종합적으로 판단합니다. 따라서 신용점수가 다소 낮아서 그부분이 패널티요인으로 작용할수는 있으나 현재시점의 소득이나 직업등을 보고 종합적으로 판단될것으로 사료됩니다. 따라서 자세한 사항은 심사를 넣어보아야 알수있을것으로 사료됩니다. 얼마전 신용점수는 개인사정상 다소 낮았으나 공무원인 분은 대출이 가능했던것으로 기억됩니다.
늘 도움되는 정보 너무 감사합니다. 제가 현재 특례보금자리론으로 신규분양아파트 입주를 앞두고 있습니다. 제가 만 51세, 배우자, 만 17세 자녀의 세대를 구성하고 있습니다. 현재 별도세대인 어머니(만 78세) 빌라를 담보로 제일은행에서 제가 대출을 이용중입니다. 그리고 지금까지 부동산을 한번도 소유한 경력은 없습니다. 이경우 특례보금자리론 신청에는 문제가 없을까요 1주택자는 가능한것으로 확인했습니다만(3년 처분조건) 현재 무주택이지만 3자(어머니) 주택담보제공 은행재원대출자에 대한 정보가 없었어요 그리고 추후 빌라 임대해주면 노부모와 세대를 합가 할 예정인데 합가해도 특례보금자리론 대출에 문제가 되지는 않을까요 만약 생애최초특례보금자리론 가능하여 실행된다면 특례보금자리론 실행 후 3개월 이내면 생애최초디딤돌대출로 전환도 가능할까요
안녕하세요 김소장입니다. 어머니 빌라를 담보로 어떻게 본인이 대출이 가능했는지 모르겠습니다. 만약 본인명의의 대출로 은행전상산 기록되어있다면 보금자리론에서도 DTI, DSR적용으로 한도가 낮아질수 있는 가능성도 있겠습니다. 생애최초디딤돌이 해당된다면 디딤돌을 먼저 신청하고 모자란 금액을 중복으로 보금자리론 신청하시면 될거같은데요, 보금자리론같은경우 기본은 무주택자만 신청가능하며 일시적 2주택자도 가능은 합니다만, 2년내 기존주택 처분조건이 붙습니다. 또한 대출기간동안 1주택 유지조건이 엄격히 적용됨으로 추가주택여부를 매 1년마다 점검하고 추가주택으,ㄹ 6개월내 처분하지않으면 기한이익을 상실한다고 하고 있습니다. 따라서 무심님 같은경우 노부모 봉양에 의한 특별한 케이스에도 해당될수 있으니 보다 자세한 사항은 주택금융공사에 문의를 해보시는것을 추천드립니다. 속시원한 답변드리고싶은 마음 간절하나 만에하나 무심님께서 조금의 낭패도 겪지않기를 바라는 마음에 드리는 말이니 이해바랍니다.
안녕하세요 김소장입니다. 카카오전세대출의 보증서가 HUG 나 HF 보증서가 아니라면 동시대환은 어렵습니다.왜냐면 신청당시 타 전세대출이 없어야하기때문입니다. 단, 기존전세대출이 HUG나 HF보증서라면 동시대환이 됩니다. 그래서 제가 고안한 방법이 만기때 전세대출을 일반1금융 전세대출로 갈아타기후 (대신 보증서가 HUG나 HF보증서로 된 상품이여야함) 3개월이내 다시 버팀목전세로 재갈아타기하는 방법입니다. 중도상환수수료가 발생할수도 있는 부분이지만 그 비용을 감안하더라도 갈아타기가 가능하다면 훨씬더 낫은 금리의 대출이용이 가능함으로 충분히 활용가치가 있다 보여집니다.
혹시 1인가구. 일반 버팀목 전세 자금 대출은 가능한가요..나라에서 해주는 대출을 할려면 자격조건이 있나요? 현재는 장년 직장인 입니다.. 조금 있으면 이사를 하는데..어디서 알아봐야 되는지? 자세하게 알려주시면 감사하겠습니다..부탁드려요 한도는 1억 받을수 있나요? 장기 대출로 몇년까지 가능한가요?
안녕하세요! 좋은 영상 감사합니다! 영상을 보다가 궁금한 부분이 있어 댓글 남겨요. 현재 허그안심대출(허그전세보증보험 가입)로 전세를 살고 있습니다. 올해(23년) 8월에 전세 기간 만료 및 대출 만기리서 이사를 하면서 금리가 낮은 신혼부부 전세대출로 변경하려고 합니다. 그런데 오늘 은행에서 허그안심전세대출은 대환이 불가능하고 대출금 모두 상환 후, 신혼부부전세대출이 가능하다고 안내 받았습니다. 영상에서는 허그전세보증보험은 대환이 가능하다고 소개해주셨는데, 허그 안심전세대출은 예외인가요? 아니면 은행에서 잘못 안내해준걸까요? 이사 당일에 안심전세대출 보증금을 상환하고 새집 보증금을 신혼부부전세대출로 변경이 불가능할까요? 답답한 마음에 댓글 남겨요
안녕하세요 영상 정말 도움많이 되었어용! ㅠㅠ 질문이 한가지 있는데.. 서울특별시신혼부부임차보증금 대출로 이번 8월 27일까지 일시 상환 조건인데요 아마도 서울시보증보험 같아서요 ! 따로 허그안심 보험은 들은적이 없어요 .. 이번 8월 28일 계약되어있는데 기금e든든 버팀목 전세자금 대출로는 대환이 어려운 상황인거죠..? 선생님 말씀대로 일반대출로 갈아타기 후 3개월 이내 버팀목 으로 재갈아타기 하는 방법 밖에 없는건가요..?
안녕하세요 김소장입니다. 통상 아파트외 다세대빌라나 단독주택의 경우, KB시세가 없는경우가 흔합니다. 그렇다고 대출이 안되지는 않습니다. KB시세가 없는경우 인근 실거래가를 기반으로 한 감정가가 시세로 통용됩니다. 금융기관에서 왜 그렇게 말했는지 모르겠습니다만, 감정가로도 충분히 가능합니다. 정부정책자금의 경우 감정가가 보수적인 경향이 있어 한도부분에서 조금 낮을순 있겠지만 안되는건 아닙니다. 너무 염려마시고 정그러시면 청년버팀목신청은행을 바꿔보시는것을 추천드립니다.
안녕하세요. 버팀목전세자금이 소득이 안잡혀도 4500만까지 추정으로 잡아준다고 되어있습니다. 허나 개인신용도나 타부채유무등의 종합적인 판단이 필요할겁니다. 담보대출에 있어도 신용카드사용내역이나 지역건강보험료납입내역으로 추정인정소득을 추산하는 제도가 있습니다. 통상전세목적물이 타부채가 없다면 시세에 맞는 전세금이라면 큰 문제가 없다는 뜻입니다. 답변이 도움이 되었길 바랍니다.
안녕하세요 중개사님, 정말 좋은 정보 감사드립니다. 한기지 질문이 있는데 신혼부부 버팀목 대출을 무직자 상태에서 대출심사(소득요건)를 하던 중에 국가기관 입찰계약에 낙찰되서 용역계약을 체결한 경우 대출 실행일 다음날부터 용역을 수행하는 경우 대출하는데 문제가 없을까요? 고의로 이직 시 공백기간을 이용하여 대출을 활용하는 경우에는 은행에서는 대출 실행이 불가하다고 했는데 저의 경우에는 입찰의 결과가 불투명한 경쟁입찰이고 낙찰된 경우에 사업자를 내는조건인지라.. 은행에서는 그렇다면 가능할수 있다고는 하는데 뭔까 찜찜하네요.
소개해주시는 언변이 너무 좋아서 이해가 잘 되었습니다. 바로 구독 눌렀네요. 제가 지금 현재 고민하고 있는 상황과 너무 부합해서요.. 궁금한게 있는데 여쭤봐도 될까요? 영상에서 설명해주신 청년전세자금대출 하려고 하는데, 지금 현재 만 34세이고 전세 3억 5천에 계약하여 전세대출 이자 지불하고 있는 상황입니다. 근데 금리가 너무 올라서 여러 방법을 찾던 중 영상을 보게 되었어요. 2가지만 여쭤보고싶습니다. 1. 제가 올 12월에 계약을 다시 할 수 있는데, 그때까지 가야 다시 청년버팀목으로 대출이 가능한거 맞나요? 2. 주택도시기금 들어가보니, 증액금액을 쓰라고 하는데, 현재 계약서로는 3억 5천이 적혀있어서 3억이 넘어서 해당이 안되는걸로 압니다. 집주인과 얘기하면 3억 이하로도 재계약을 할 수 있을거 같은데, 만약에 그렇게 된다면, 은행에 대출금을 다시 갚고 새롭게 대출을 일으켜야 하는게 맞나요?(영상에서는 다른 대출이 없어야 한다고 하셔서요.)
!["대출 받기 가장 유리한 시점은 정해져 있습니다" (강연옥) [경제적 본능]](http://i.ytimg.com/vi/xwwwmcX0kWE/mqdefault.jpg)
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
일주일정도 전세자금대출 관련 영상 수십개는 봤습니다. 이 영상이 최고입니다.
구독 밖고 갑니다.
진짜 상세하고 빈틈없는 설명에 소화제 먹은듯 내려가네요!
고맙습니다 새로운 사실 덕분에 알게 되었습니다 감사합니다
귀에 쏙쏙!! 진짜 활용도 100% 감동강의네요~ 인정~~~ 👍
늘 좋은 강의, 유익한 정보, 재치있는 말솜씨에 중독되어 오늘도 찾아왔습니다^^
조근조근 알기쉽게 설명해 주시고
유익한 영상도 많으시고 해서 하나하나 챙겨보려고 구독 누르고 갑니다.
문의 댓글에 대해 일일이 답도 달아주시는 성의가 참 대단하시네요.
쉽게 설명해주셔서 숙지가 잘되었습니다 감사합니다
간결해 좋았읍니다
너무 알기쉽게 알려주셨네요. 감사합니다 구독하고갈게요
전세대출 관련 어떤 영상보다도 상세하고 필요한 내용이 많이 담겨있었습니다. 유튜브 댓글 처음 달아봅니다. 감사합니다. 정말많은 도움 되었습니다.
상세하고 깔끔한 설명 감사합니다
곧있으면 만기라 대환대출 궁금 했는데 잘보고가용
너무 쉽게 설명해주샤서 감사해요!
주택도니김 아님엘에이지 주택공사 어디가 나은가요
엘에이치누 삼인부산 구천인가요
감사합니다 :)
청년전용 쓰고있는데 기존 가입자는 변동적용 안됩니다. 다시 할려해도 이젠 나이가..ㅠㅠ 일반 버팀목은 1억 그대로임;; 오히려 저것때문에 전세값만 더 올랐어요 더 줄려면 전체적으로 올려주던지 해야지 일반 버팀목 빼고 전세대출을 다 올려주면 기존 사람은 어쩌라는건지..ㅠㅠ 요즘 서울 왠만한데는 2억이하 전세 찾기가 힘들어요
안타깝네요. ㅠㅠ
올해부터 서울보증기금도 청년버팀목 전환 가능하다고 하네요
안녕하세요 김소장입니다. 방금 확인해보니 맞네요. ㅎ 정말 좋은 정보 감사드립니다. 저또한 보다 좋은 정보들 구독자님들과 교류할수 있도록 하겠습니다. ^^
청년버팀목전세대출을 은행에가야하나요
인터넷으로신청해야하나요?
청년전용은 어느 은행에서 상담해야하나요?
농협도 될까요?
25세 이하 평수제한이 있다던데요...
구독과 좋아요
누르고 갑니다..
어느 은행이라기보다 인테넷에서 기금e든든 사이트에서 신청하시면 기금쪽에서 연락이 오거나 가까운 지점을 선택할수 있께 되어 있습니다. 통상적으로 정부정책자금의 경우 은행에서 대리해서 접수받아주고 실행해준다고 보시면 됩니다. ^^
전세 들어가고자하는 집에
근저당설정이 되어 있다면 전세자금대출이 안되는거죠?
지방은 버팀목을 은행에서 취급을 안하는데 어떻게하나요 대학생입니다
안녕하세요 김소장입니다. 지방이라고 해도 모든은행이 취급을 하지않지는 않을것으로 판단됩니다. 기금E든든을 통해서 먼저 사전심사신청을 할때 주소지에 가까운 취급은행을 선택할수있습니다. 먼전 사전심사절차를 통해 해당은행을 확인하시기 바랍니다.
영상 오늘 처음 봤는데 말씀도 잘 하시기 너무 쉽게 설명한 주셔서 바로 구독했습니다~
궁금한 사항이 있는데 현재 우리은행 대출 (서울보증) 이용 중이고 14개월째 살고 있습니다. 금리는 6.8이구요 ㅠ
지금 살고 있는 집이 너무 마음에 드는데 혹시 이사하지 않고 대출을 갈아탈 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요 김소장입니다. 좀 애매한 경우입니다. 버팀목같은경우, 신규만 원칙적으로 가능하나 보증기관이 HUG 나 HF 만이 기존집에서 대환이 가능하니말입니다. 이경우 동아파트 타 전세로 옮기는 방법이 있을것이나 이는 또 이사비나 중개수수료등의 부대비용이 발생하니.말입니다. 금융권전세자금대출의경우또한 대환은 되질않으니 ....
명의자를 부부중 다른사람으로 바꿔 신규전세를 체결하는 방법도 하나의 방법일순 있겠지만.. 이또한 어떻게 보면 문제의 소지가 될수 있을수가 있겠습니다.요즘은 전월세신고가 정부전산에 다 되어 있기 때문입니다. ㅠㅠ 따라서 차라리 해당아파트가 마음에 드신다면 전세값도 현재 조금 하락했을테니 다 아파트 다른호실로의 이사가 어떨지 생각됩니다. 서민들에게 과한 이자비용을 덜어주기위해 재원을 쓰는건데 왜이렇게 서울보증은 대환제외를 했는지 참 개인적으로 아이러니합니다. 속시원한 답변 드리지 못해 죄송합니다.
친절한 답변 감사합니다 ㅠ
서울보증 때문에 너무 답답하네요ㅠ
영상 넘 감사드려요 한가지 궁금한것 있는데요 제가 작년4월달에 허그안심전세대출했는대요 지금 이자 넘 많이올라서 아직 계약만기1년 남았는데 대환이가능 한지요? 꼭 답변 부탁드려요~~
청년도 아니고 신혼부부도 아닌대 가능한가여?
안녕하세요 김소장입니다. 일반 버팀목전세자금대출이 가능합니다만, 2자녀이상일경우 한도가 신혼.청년과 대동소이하게 나오니 확인바랍니다.
청년 신혼부부 아닌 30세 이상 개인도 가능한가요
청년은 만 34세이하 까지 가능하구요, 일반은 일반 버팀목전세자금대출이용이 가능합니다. 한도가 기본설정은 낮으나 2자녀 이상일경우, 한도 크게 차이 없습니다.
현재는 sgi대출(서울신용보증보험)을 받고있어도 버팀목으로 갈아탈수 있습니다 ^^
안녕하세요 영상제작당시와 현재기준에 변경이 있어 바뀐이후 최대한 빨리 공지사항에 따로 고지해두었습니다. 좋은 피드백 감사합니다.
요즘 맞벌이 부부합산 6천이하가 어디있을까요..? 요즘 신입 초봉이 3천인데..
ㅠㅠ 안타깝지만, 정부상품의 경우 아무래도 더 어려운사람을 지원해주는 성격이 강하다보니 아쉬운 부분입니다.
대출조건이
직장없으면 안되죠
신용이상없구
차할부값만 내구잇구
울셋식구 살구싶은데
직장구하고 해야되나요?
댓글주심감사
안녕하세요 김소장입니다. 버팀전세대출의 경우, 소득금액이 낮아도 4500만원까지 인정해주는 인정소득 제도가 있긴 합니다만, 재직기간이 1년미만인 경우 대출한도가 2천만원이하로 제한될수 있다는 규정이 있습니다. 따라서 직장재직을 일정하셔야 가능할것으로 사료됩니다.
저는 무소득이구요 남편은 일용질 프리랜서인데요 가능할가요 ㅠ?
안녕하세요 김소장입니다. 버팀목전세자금대출의경우, 무소득이라도 4500만원까지 소득인정을 해주는 부분이 있습니다. 따라서 개인신용도에 문제가 없고 담보목적물이 괜찮다면 문제없을것으로 사료되나 보다 정확한 사안은 금융권이나 주택도시기금고객센터에 문의바랍니다. 통상 전세자금대출의 경우 소득요건보단 개인신용도와 전세들어갈집이 더 중요합니다.
대학생은 청년버팀목대출 받을수 있나요.
가능합니다. 청년버팀목의 경우 무소득이라도 일정부분소득을 간주하는 간주소득이 있습니다.
정말잘봣습니당 혹시 한가지만 여쭤봐도 되나여??
카카오뱅크 청년전세자금대출중인데 카카오뱅크 계약약정서를 보니 한국금융주택공사 신용보증약정서가 잇습니다 그럼 바로 신혼부부버팀목전세대출로 상환후갈아탈수있나여??
아니면 따로 허그나 주택금융공사에 전세보증보험을 가입햇어야하나여?
안녕하세요 김소장입니다. 먼저 답변이 늦어죄송합니다. 보증기관이 동일하다면 갈아타기 가능합니다. ^^
만34세 넘은 한부모 입니다. 그러면 디딤돌전세 대출만 가능한가요?
안녕하세요 김소장입니다. 만34가 넘었고 신혼가구가 아니라면 일반버팀목신청에 해당될것으로 사료됩니다. 일반버팀목도 2자녀이상인 경우는 신혼과 청년만큼 한도가 부여되나, 편부모같은경우의 따로 규정된것은 제가 주택도시기금사이트규정에서 확인한바로는 현재 확인이 되지않고 있습니다. 정부정책자금의 경우 다양한 서민계층의 지원성격의 자금이므로 따로 다른규정이 있는지는 직접 주택도시기금에 전화문의를 해보시는것을 추천드립니다.
@@TV-hf2eu 답자해 주셔서 감사합니다.~
1월25일 이사한상태인데..
버팀목대출신청할수있습니까?
할수있다는말씀이 있긴한데
계약일부터 3개월이란분도계시고
은행실무자에따라 다를수도있단생각도들고...합니다
안녕하세요 김소장입니다. 임대차계약서상 잔금지급일과 전입일중 빠른날로부터 3개월이내까지 신청이 가능합니다.
@@TV-hf2eu 거절당했다네요.
남읔시간이 너무촉박하다면서..
대상조건부터 설명했다면 좋았을듯ㅎㅎ
피드백 감사합니다. 다음부터 반영할수 있도록 하겠습니다.
제가 지금 도시공사전세임대를 이용중인데 이사를 가면서 신혼부부버팀목으로 하고 싶은데 가능할까요?
안녕하세요 영상 잘 봤습니다!
청년버팀목의 경우 월소득이나 최소 재직기간 이런 조건이있을까요??
안녕하세요 김소장입니다. 전세자금대출의 경우, 영상에서도 설명드렸듯이 개인신용도나 목적물의 상태가 더 중요합니다. 따라서 현재 재직중이라면 큰 문제 없을것으로 사료됩니다.
오십대는 해당안되나요?
안녕하세요. 김소장입니다. 오십대라면 청년버팀목은 해당이 안되고 일반 버팀목밖에 되질 않습니다. 다만 일반 버팀목의 경우 한도가 낮은 단점이 있습니다. 허나 50대라도 2자녀 이상의 세대라면 수도권 3억,지방2억원까지 한도가 부여됩니다. 전세금한도는 수도권 4억원 지방3억이구요. 또한, 50대라도 결혼을 늦게하여 혼인7년이내라면 신혼버팀목엔 해당이 된다고 볼수가 있겟습니다
지금 제가 우리은행에서 서울보증보험으로 전세자금 대출을 받고 있는데 새로 이사 계획이 있어서 신혼부부 버팀목전세자금대출을 신청하려고 하는데 이 영상 내용이면 대출이 불가하다는 건데 맞는건가요?
안녕하세요 김소장입니다. 현재 서울보증보험 대출또한 대환이 가능하도록 규정이 바뀌었습니다. 해당내용은 커뮤니티게시판에 설명드렸습니다.
안녕하세요, 현재 국민은행에서 90% 대출을 받고 1년이 지난지금 변동금리로 이자가 부담되어, 신혼부부 전세자금대출로 대환을 알아보고 있습니다.
hug에가입되어있다면 가능하시다고 하신것같은데, 만약된다면 전세금에 최대 80%까지 되는거죠~?
안녕하세요 김소장입니다. 대환이든 신규든 버팀목전세대출의 경우 전세금의 80%까지 가능합니다.
@@TV-hf2eu 혹시 그럼 대환이든 신규든 현재 계약이 끝나야 가능한 걸가요?
집이잇는 부모님으로부터 독립할려고하면 무주택세대주 및예정자에 포함이되나요?
안녕하세요 김소장입니다. 독립하여 단독세대구성조건부로 가능합니다.
@@TV-hf2eu 부모님께서 집을갖고계셔도 괜찮은건가요 ? 세대주 포험 전원이 무주택 이상황도 괜찮은건가요?
안녕하세요. 좋은 영상 감사드립니다. 한가지 질문이 있는데, 지금 친이모님 집에 계약서 없이 월세로 살고있는데 이모가 전세로 전환하고 싶어해서요. 세대주로 되어 이미 살고있는 현주소 집에 버팀목 전세대출이 나올까요..?
무직도 되나요
전사업자 연소득1~2천잡히구요 사오년차 사업자
싡랑무직.애기하나 혼인이년차
부산입니다
2억집갈건데 1.5대출1~2프로되나요
저소득층입니다
버팀목이나은가요 허그가낫나요
현금오천에 1.5억대출필요해서요
나이는사십대
부산진구입니다
신용점수995
카드신용 ㅡ100~150사용해요
자산은 며천이 다에요
소득증비되야80프로 나오죠
안녕하세요 영상 잘봤습니다. 궁금한점이 있는데요
1. 신규 대출 신청시 기간을 3년으로 설정할수있나요? 아니면 2년뒤에 다시 신청해야하나요
2. 혼인 전 대출 신청 이후에 결혼을 하게 돼서 소득 기준이 초과 된다면 바로 대환을 해야하는지 궁금합니다
저도 이부분이 궁금합니다
저도 궁금해여
신혼부부전세자금 대출후 나중에 내집마련 디딤돌도 가능한가요?
네, 상환조건부로 가능합니다.
6:33 청년전용 버팀목 전세집, 전세 자금을 위한 대출이 3억원까지 나올수있다는 말인가요? (대출한도)
대출한도가 2억원인데, 보증금상한이 정확히 어떤말인지 모르겠어요 ㅠㅠ.
안녕하세요 김소장입니다. 청년버팀목 전세보증금 상한은 보증금3억이하 대상입니다.
저는 부모가 만 60세 이상 1주택자의 세대원인데 버팀목대출 힘들까요?
단독세대구성 즉, 분가할 목적이라면 가능합니다.
@@TV-hf2eu 제가 세대주로로하고 엄마를 세대원으로 하면 대출은 힘드나요?
답변해주셔서 너무감사드립니다!
안녕하세요 영상정말유익하게 잘봤어요!! 궁금한부분여쭤봐요.. 현재 농협에서 중소기업 청년전세대출(주택도시기금)이용중인데 11월만기이고이사하면서 신혼부부버팀목전세대출(신규)로 갈아타고싶은데 대환가능한가요?
아님 말씀주신것처럼 일반대출로 대환하고 3개월이내 버팀목신청해야하나요?ㅜㅜ 답변꼭부탁드립니다..
안녕하세요 김소장입니다. 만기상환과 동시에 신혼부부버팀목은 요건이 서로 달라 가능할것으로 사료됩니다. 보다 자세한 사항은 주택도시기금 고객센터에 상담해보시기를 권해드립니다. 속시원한 답변을 드리고싶은마음 굴뚝같은나 만에하나 질문자님이 예측못한 조금의 낭패도 겪지않기를 바라는 마음에 드리는 말씀이니 이해바랍니다.
이영상의 특이점 : 일반대출을 받고 , 다시버팀목대출을 신청할 수 있다. ( 단 , 주택공사에 가입이 된 사람만 가능) 맞죠? 헤헤
맞습니다.^^
현재 허그안심대출 하나은행 받고있는데 당일 상환(대환) 조건으로 같은날 버팀목전세대출 실행해서 갈아타기 가능할까요? 허그안심전세대출이고 이사가는곳도 경기권입니다..
안녕하세요 김소장입니다. 허그나 주택도시보증 보증서같은경우 대환가능하다고 합니다. 답변 늦어서 죄송합니다.
여성은 재혼이고 남성은 초혼인데 신혼부부버티목대출 받을수 있을까요?
안녕하세요 김소장입니다. 문제없을것으로 사료됩니다. 결국신혼의 요건은 혼인신고일로부터 7년이내의 적용으로 법취쥐에 비추어보면 가능하다고 볼수가 있겠습니다.
56세 직장인 입니다 정부대출가능한가요?
안녕하세요 김소장입니다. 나이가 있으셔도 일반 버팀목 전세대출은 가능하며, 2자녀이상이라면 한도부분에서도 큰 차이가 없습니다. 보다 자세한 사항은 주택도시기금에 문의해보시를 권해드립니다.
@@TV-hf2eu 감사합니다
안녕하세요 카카오뱅크 전세대출 받고 계약만시기 버팀목으로 갈아탈려고 하는데 보험은 따로 안넣었는데 설명해주신것처럼 바로 대환대출이 안되는 상황인거죠?
좋은영상 감사합니다~ 궁금한게 현재 하나은행에서 허그안심전세대출이용중인데 하나은행에서는 버팀목청년전세대출을 취급안하더라구요~
은행이 달라도 대환이가능할까요?? (하나은행 허그안심대출 이용중이나 국민은행 버팀목전세대출로 가능한지)
버팀목신청을 인터넷으로 해보시기바랍니다. 그러면 은행선택이. 가능하실것으로 사료됩니다
신혼부부 4억이 초과하는 집에대해서도 전세자금 대출이 될까요?
안녕하세요 김소장입니다. 신혼버팀목의 경우 버팀목중에서도 최대한도를 보장합니다만, 요건이 보증금 4억이하 전용면적 85제곱미터이하(읍,면지역 100제곱미터이하) 입니다. 정책자금의 요건은 요식적으로 기준에 딱 맞아야함으로 정책자금이 어려울수 있겠습니다. 수환님의 경우 일반금융전세자금대출을 활용해야할것으로 사료됩니다.
선생님 디딤돌 전세 대출은 등기 있는 물건만 가능한거죠? 새로 분양한 아파트 등기 나오기전은 디딤돌 전세대출 안 되죠?
버팀 목전세대출할려고합니다 혹시 수입중고차 할부가3년 남았거든요 시세는1700되구요 불이익이 있을까요 ?
안녕하세요 김소장입니다 특별한 연체기록이 없다면 큰문제 없을것으로 사료됩니다 ^^
혹시 부모님 명의로 된 오피스텔에 전세 계약 하려하는데 청년 버팀목 대출도 가능할까요?
이번 영상도 정말 잘 보았습니다. 그런데 혹시 전세자금대출 할 때 세대주로 있어야 하는 기간 같은 게 있나요? 직장에서 부모님 2분 부양수당이 나오고 있어서 가능하면 전세대출 필요할 때 전까지는 세대분리를 하고 싶지 않아서요...
안녕하세요 김소장입니다. 현재 세대주로 있다해도 세대분리를 목적으로 대출이 가능하니, 딱히 세대주로 있어야하는 기간이 청약처럼 있지는 않습니다.
좋은 영상 감사합니다.
전세 계약 만기를 앞둔 임차인 입장에서 질문 몇가지 드려도 괜찮을까요?
2022년 4월 16일 다른 전세지원제도를 이용(서울시 임차보증금 이자지원 사업, 하나은행)해서 전세계약을 했고, 2024년 4월 15일이 전세 만기일입니다. (HUG 보증보험 가입은 되어있습니다. 2024년 5월 15일까지!)
기존 지원사업을 통해 받은 대출의 자격 요건으로 인해 연장이 될지 안될지도 확실치 않은 상황이고, 기존 대출의 한도와 이율도 청년 버팀목에 비해 불리하기 때문에 차라리 청년 버팀목 전세대출로 전환하는 것이 유리하기도 하고, 청년 버팀목 대출의 경우 자격 조건은 확실히 다 만족하기 때문에 속 편한 상황입니다.
최종적으로 저는 기존 집 계약을 연장하고 대출만 청년 버팀목으로 전환하고자 합니다. 이 과정에 헷갈리고 아리송한 부분이 있어 질문을 적어봤습니다.
1. 전세계약 연장 방법 (묵시적 갱신, 갱신청구권 행사, 재계약) -> 새로운 계약서를 작성하는 재계약일 때만 대출을 받을 수 있을까요? 아니면 계약서를 새로 작성하지 않는 묵시적 갱신과 같은 방법으로도 버팀목 대출을 받을 수 있을까요?
2. 버팀목 대출 시 기존 대출금액보다 더 받을 수 있는 방법 -> 기존 대출금액을 개인적으로 상환하고 전세계약 연장할 때 버팀목 전세대출을 받고, 그 때 최대치로 대출을 받을 수 있나요? 아니면 혹시 더 좋은 방법이 있을까요?
감사합니다. 새해 복 많이 받으세요! :)
청년도 아니고 신혼부부도 아닌 단독세대주도 버팀목 가능한가요? 기금e든든 온라인신청은 안된다고하고 알아보기가 어렵네요.
일반 버팀목도 인터넷 신청이 가능합니다. 단 일반버팀목이 경우 한도가 많이 작은 편이나 2자녀 이상가구의 경우 수도권 3억 지방 2억원 가능합니다. 주택도시기금 싸이트에 들어가서 확인해보시면 될거 같습니다.
좋은 정보 감사합니다.
지금 1주택자 신혼부부인데 집을 팔고 전세로 가려고하는데 이경우도 대출 가능 한가요???
안녕하세요 김소장입니다. 버텀목전세자금대출의 경우 대출신청당시에 무주택이여야 합니다 . 참고바랍니다.
은행에갔더니 도시기금에 인터넷으로 신청해서거기서 은행을지정해준다는데 맞나요?
안녕하세요 김소장입니다. 먼저 기금E든든에서 신청을 하면 신청과정에서 내가 원하는은행, 지점을 선택할수가 있습니다. 그리고 사전심사가 통과됐다는 카톡을 받으시면 필요서류를 가지고 해당은행으로 가시면 됩니다. 하나 팁을 말씀드리자면 아무래도 정부출자기관인 농협은행이 대출진행이 좀더 용이합니다.
전세자금대출문의입니다. 전세대출금의 경우 월마다 이자만 내고 나중에 전세금을 상환하는건가요? 아님 이자 원금 다 갚아가야하는건가요??
안녕하세요 김소장입니다. 전세자금대출의 경우, 이자만 내는 방식입니다. 그리고 2년마다 갱신하는 시스템입니다. 원금을 상환하고 싶으시면 언제든지 일부상환도 가능하고 갱신때 일부상환도 가능합니다.
자세한 설명 감사합니다! 은행에 문의했었는데 대출 금액이 내 연 소득의 3.5배 정도 까지가 최대라고 하더라구요? 이유는 보증보험 가입 때문이라고 하던데... 문서상으로는 최대 대출 한도가 2억인데 신청 조건은 연소득 5천 이하이고... 은행에서 이야기한 대로라면 최대 1억 6~7천 만 대출이 가능하다는건데... 이게 앞뒤가 안맞는 이야기인것 같아서요.. 혹시 이 부분에 대해서도 알고 계신가요?
은행에서 안내해준 대출금액 한도는 HF 기준인거 같고
문서상 알아보신 최대대출한도는 HUG 기준인거 같으니
은행에 방문하셔서 HUG로 알아보러 왔다 하고 상담받아보시면 될듯해요
전세대원 무주택자이고 세대주는 아버지인데
버팀목전세대출 가능할까요? 현재 같이 살고 있습니다
안녕하세요 김소장입니다. 청년전세자금대출의 경우, 본인이 받으실거라면 본인이 단독세대구성을 하는 목적으로 가능합니다만, 아버지가 세대주시라면 아버지가 신청할수도 있겠고, 아니면 세대주변경을 통해서 신청가능할것으로 사료됩니다. 또한, 아버지가 세대주라면 일반버텀목또한 2자녀의 경우 한도가 청년과 신혼부부처럼 높으니 참고하시면 될거 같습니다.
부부합산 5천 신혼부부6천이면 굶어죽습니다...
저는 무주택자 입니다! 지금 오피스텔애 살고 있습니다!월세가 많다보니 전세를 알아보고 있습니다! 문제는 신용점수가 낮다보니 어려운 부분이 있습니다!이 경우는 어디서 전세자금을 알아봐야 할까요?계속 월세로 가는게 나을까요? 아님 전세로 가야할까요? 그것도 조언 부탁드립니다?
안녕하세요 김소장입니다. 전세자금대출의 경우, 물건의 상태와 개인신용도가 많이 좌우합니다. 따라서 신용도가 대출가부여부나 한도에 영향을 미칠수가 있다고 볼수가 있겠습니다. 따라서 버팀목취득 시중은행 고객센터에 자세한 신용정보를 말씀후 상담받아보시는것을 추천드립니다. 주택도시기금 버텀목전세대출목록에 들어가면 각 은행별로 상담전화번호가 나와 있으니 상담받아보시는것을 추천드립니다.
@@TV-hf2eu 말씀 감사합니다!
신혼부부인데 외벌이고 연봉은 8천만원 아파트 3채가 있습니다 아파트가 모두 부산에 있는데 직장이 강남이라 서울에서 실거주가 필요한데요 이럴 경우는 대출이 안되나요? 부산 아파트는 모두 월세를 받고 있어서 매도할 생각은 전혀 없습니다
당연히 안되는거 아닌가. 영상을 다시 보시길
돈있다고 자랑질?
혹시 혼자 버팀목 전세대출을 받고 나서 그후에 결혼을 하면 어떻게 되는건가요? 너무 궁금합니다
안녕하세요 김소장입니다. 대출실행당시 기준으로 보기때문에 이후 혼인은 대출에 영향을 미치지 않는다는 주택도시기금의 답변을 받은적이 있습니다. 따라서 청년버티목이후 혼인은 영향이 없을것으로 판단됩니다. 보다 더 자세한 사항은 주택도시기금에 문의해보시면 되실텐데요 안그래도 동일한 질문이 있어 제가 주택도시기금에 문의한적이 있습니다. ^^
영상 잘봤습니다!
감사합니다. 혹시 전세대출 시에 집을 먼저 계약하는게 아니고 제가 버팀목 전세대출을 받을 수 있는지 그리고 얼마까지 나올수 있는지는 미리 은행에가서 알아볼수있는건가요?
아무래도 계약서가 있어야지만 목적부동산의 평가가 들어가기때문에 힘들수도 있습니다. 목적부동산이 KB시세와 평균전세가가 적정하다면 조건의 특별한 하자가 없는한 가능할거니 중개사님과 의논해보시는것을 추천드립니다.
안녕하세요 선생님! 자세한 설명 감사드립니다.
또 다른 케이스가 있어서 질문드립니다.
요약 : 버팀목 전세자금 대출 재신청이 가능한지요?(연장 X)
상황 설명 :
제가 버팀목으로 행복주택에 들어왔는데요. 사후심사에서 부적격판정이났습니다.
일단 이미 대출이 실행된 상태긴 하지만 2년뒤에는 나가야하는데요.
그때 다시 버팀목 전세자금 대출을 신청할 수있을까요?
가능하시다면 답변 꼭좀 부탁드립니다. 감사합니다.
구독과 좋아요는 사랑입니다.
안녕하세요 김소장입니다. 현재 부적격판정을 받았다면 새로 버팀목을 받을때 요건이 충족된다면 가능할것으로 사료됩니다. 신청일 기준으로 요건충족여부를 보기 때문입니다. 허나, 보다 자세한 사항은 주택도시기금고객센터로 문의바랍니다. 속시원한 답변드리고싶은 마음 간절하나 만에 하나 질문자님께서 예측못한 조금의 낭패도 겪지않기를 바라는 마음에 드리는 말씀이니 오해마시기 바랍니다.
현재 전세대출로 계약1년 남았는데 목적물변경없이 버팀목으로 갈아탈수 있나요.주택도시보증입니다.
바쁘시겠지만 답변 꼭 부탁드려요^^;
안녕하세요 김소장입니다. 1금융의 일반전세자금대출을 사용하시고 계시고 보증서가 HUG나 HF보증서라면 대환가능합니다. 단, 버팀목전세대출요건의 전세보증금과 한도안에서 또한 소득요건등의 개인요건이 충족될때 가능합니다.
26년입주하는 아파트 분양권을 가지고있는데 청년전세대출은 무주택자만 가능하다는데 전세대출시에도 분양권 1주택으로 보는지여?
안녕하세요 버팀목전세자금대출에 있어서 분양권은 주택으로 보지않습니다. 분양권이 아파트로 완공되어 쉽게 이해하자면 잔금대출받을때 상환하시면 되겠습니다. ^^
안녕하세요 HUG보증으로 진행할시 목적물, HF보증으로 진행할시 신용을 본다고 알고있는데 HUG보증으로 진행할 시에 신용점수도 보나요?? 연체같은건 없고 점수가 낮은편이라 여쭤봅니다..
안녕하세요 기본적인 모든 대출은 신용점수와 현재 상황을 종합적으로 판단합니다. 따라서 신용점수가 다소 낮아서 그부분이 패널티요인으로 작용할수는 있으나 현재시점의 소득이나 직업등을 보고 종합적으로 판단될것으로 사료됩니다. 따라서 자세한 사항은 심사를 넣어보아야 알수있을것으로 사료됩니다. 얼마전 신용점수는 개인사정상 다소 낮았으나 공무원인 분은 대출이 가능했던것으로 기억됩니다.
안녕하세요! 마침 대출을 어떻게해야하나고민이였는데 알기쉽게 잘 풀어 이야기해주셔서 많은궁금증이 풀렸습니다. 지금제가 만기전 이사하게되어 이사가는곳의 버팀목 대출한도가안나오는걸 알고 영상보다보니 궁금한점이있는데요,
1. 동거인이있는경우 합산하여 소득으로 봐야하나요?
2. 일반전세-버팀목3개월안으로 대환 이라고하셧는데, 3개월안이라고하시면 한달안으로해도 무방한지궁금합니다!(이경우 증액한 금액에서 대환이되는지도 궁금합니다~) 14:38
안녕하세요 조합원 25년 완공예정으로 현재 중도금대출 1차 실행중입니다 이럴때는 버팀목대출 불가할까요?
늘 도움되는 정보 너무 감사합니다.
제가 현재 특례보금자리론으로 신규분양아파트 입주를 앞두고 있습니다.
제가 만 51세, 배우자, 만 17세 자녀의 세대를 구성하고 있습니다.
현재 별도세대인 어머니(만 78세) 빌라를 담보로 제일은행에서 제가 대출을 이용중입니다.
그리고 지금까지 부동산을 한번도 소유한 경력은 없습니다.
이경우 특례보금자리론 신청에는 문제가 없을까요
1주택자는 가능한것으로 확인했습니다만(3년 처분조건)
현재 무주택이지만 3자(어머니) 주택담보제공 은행재원대출자에 대한 정보가 없었어요
그리고 추후 빌라 임대해주면 노부모와 세대를 합가 할 예정인데 합가해도 특례보금자리론 대출에 문제가 되지는 않을까요
만약 생애최초특례보금자리론 가능하여 실행된다면 특례보금자리론 실행 후 3개월 이내면 생애최초디딤돌대출로 전환도 가능할까요
안녕하세요 김소장입니다. 어머니 빌라를 담보로 어떻게 본인이 대출이 가능했는지 모르겠습니다. 만약 본인명의의 대출로 은행전상산 기록되어있다면 보금자리론에서도 DTI, DSR적용으로 한도가 낮아질수 있는 가능성도 있겠습니다.
생애최초디딤돌이 해당된다면 디딤돌을 먼저 신청하고 모자란 금액을 중복으로 보금자리론 신청하시면 될거같은데요,
보금자리론같은경우 기본은 무주택자만 신청가능하며 일시적 2주택자도 가능은 합니다만, 2년내 기존주택 처분조건이 붙습니다.
또한 대출기간동안 1주택 유지조건이 엄격히 적용됨으로 추가주택여부를 매 1년마다 점검하고 추가주택으,ㄹ 6개월내 처분하지않으면 기한이익을 상실한다고 하고 있습니다. 따라서 무심님 같은경우 노부모 봉양에 의한 특별한 케이스에도 해당될수 있으니 보다 자세한 사항은 주택금융공사에 문의를 해보시는것을 추천드립니다. 속시원한 답변드리고싶은 마음 간절하나 만에하나 무심님께서 조금의 낭패도 겪지않기를 바라는 마음에 드리는 말이니 이해바랍니다.
@@TV-hf2eu 감사합니다
안녕하세요 현재 카카오뱅크 전세자금대출 사용하고 있습니다. 다른집으로 이사가려고 하고있습니다. 영상에서 일반은행 전세자금대출후 버팀목으로 대환하라고 하셨는데 대환할경우 이사한 전세금의 100% 대환가능한가요?? 검색해봤는데 기존전세대출이 있으면 100%불가능하다고 있어서요 ㅠㅠ 영상도움 많이 됬습니다 감사합니다 ㅎㅎ
안녕하세요 김소장입니다. 카카오전세대출의 보증서가 HUG 나 HF 보증서가 아니라면 동시대환은 어렵습니다.왜냐면 신청당시 타 전세대출이 없어야하기때문입니다. 단, 기존전세대출이 HUG나 HF보증서라면 동시대환이 됩니다. 그래서 제가 고안한 방법이 만기때 전세대출을 일반1금융 전세대출로 갈아타기후 (대신 보증서가 HUG나 HF보증서로 된 상품이여야함) 3개월이내 다시 버팀목전세로 재갈아타기하는 방법입니다. 중도상환수수료가 발생할수도 있는 부분이지만 그 비용을 감안하더라도 갈아타기가 가능하다면 훨씬더 낫은 금리의 대출이용이 가능함으로 충분히 활용가치가 있다 보여집니다.
안녕하세요 이번에 이사를 계획중인
신혼부부입니다.
배우자 명의로 1억원을 hf신혼부부버팀목자금대출을 받고 있는데 혹시 최대한 3억으로 hug신혼부부 버팀목으로 갈아타고 싶은데 대환대출이 가능한가요??
네 가능하십니다.
@@TV-hf2eu
은행에서 계속 알아보고있는데
HF신혼부부 버팀목전세 자금대출에서
Hug신혼부부 버팀목전세자금대출로
갈아 탈수가없다고만 하네요 ㅜㅜ
알아볼수있는 방법이있을까요??
@@TV-hf2eu
가능 한곳은 상환대출만 가능하고
대환대출은 아에 안된다고 하드라구요.
안녕하세요 김소장입니다. 버팀목은 다같은 버팀목입니다. 따라서 보증서 발행기관이 서로 다를분 같은재원이기 때문에 대환이 안된다는 뜻입니다.
설명너무 잘봤습니다! 감사합니다^^
하나 여쭤볼게 있는데 신혼부부버팀목 전세자금 대출 80프로 받고 싶은데 한도가
합쳐서 소득 6천 이하로만 나오지 얼마 이상이라고는 안나오더라구요 ㅠㅠ부부 합산소득이 3천정도라도 80프로 대출이 나올까요?😅
안녕하세요 전세자금대출의 경우 소득보다는 신용도나 목적물의상태에 따라 한도가 결정되는경우가 대부분입니다. 그러니 가능할것으로 사료됩니다.
제가 서울시 신혼부부전세대출(주택보증신용서담보) 2억받고 있는데 새로 전세집 가려는데 지금 말씀하신대출로 심사해서 2억 이상도 가능한건가요?
안녕하세요 김소장입니다. 새로운전세값이 4억이하 전용면적이 85제곱미터이하라면 최대대출한도 3억까지 가능합니다. 전세금의 80%까지 가능하며 최대한도는 3억입니다.
혹시 1인가구. 일반 버팀목 전세 자금 대출은
가능한가요..나라에서 해주는 대출을 할려면
자격조건이 있나요? 현재는 장년 직장인 입니다..
조금 있으면 이사를 하는데..어디서 알아봐야 되는지?
자세하게 알려주시면 감사하겠습니다..부탁드려요
한도는 1억 받을수 있나요? 장기 대출로 몇년까지
가능한가요?
궁금 한거 있는데여 우리 아들이 이번에 청년버팀목 전세 대출 할려고 하는데 아들앞으로 중고 벤츠 하나 있거든요 시세는 2천도 안하거든요 문제 가 될까여 문제가 되면 팔려구요
안녕하세요 김소장입니다. 그정도 금액 관계없습니다. ^^ 맘편히 신청하시면 될거 같습니다.
배우자가 작년 12월에 퇴사하고 외벌이입니다. 6월에 전세계약 진행 하려고하는데 소득 6천만원 이하면 가능한건가요?
안녕하세요 김소장입니다. 와이프분이 퇴사하셨으니 본인소득만 해당된다면 신혼버팀목의 경우 6천이하면 가능합니다.~
나이가 40이 넘었고 직장인입니다. 저는 해당이 안되는군요.
일반 버텀목전세자금 신청이 가능하시구요, 2자녀 이상이라면 한도또한 신혼부부와 동일하게 부여됩니다.
안녕하세요! 좋은 영상 감사합니다! 영상을 보다가 궁금한 부분이 있어 댓글 남겨요.
현재 허그안심대출(허그전세보증보험 가입)로 전세를 살고 있습니다. 올해(23년) 8월에 전세 기간 만료 및 대출 만기리서 이사를 하면서 금리가 낮은 신혼부부 전세대출로 변경하려고 합니다. 그런데 오늘 은행에서 허그안심전세대출은 대환이 불가능하고 대출금 모두 상환 후, 신혼부부전세대출이 가능하다고 안내 받았습니다. 영상에서는 허그전세보증보험은 대환이 가능하다고 소개해주셨는데, 허그 안심전세대출은 예외인가요? 아니면 은행에서 잘못 안내해준걸까요? 이사 당일에 안심전세대출 보증금을 상환하고 새집 보증금을 신혼부부전세대출로 변경이 불가능할까요? 답답한 마음에 댓글 남겨요
한도 3억원으로 올려주는데
실 6 7천 만 나와요
장난 잘하시네요
안녕하세요 소장님 영상 너무 잘봤습니다
제가 국민임대 당첨되서 다음달 계약할려고하는데
영상에서 봤을때 일반은행에서 전세자금 대출로 대환 후 신혼부부 버팀목 전세자금대출로 3개월안에 전환이된다고하셧는데 LH 국민임대아파트도 가능한가요??
안녕하세요 영상 정말 도움많이 되었어용! ㅠㅠ
질문이 한가지 있는데.. 서울특별시신혼부부임차보증금 대출로 이번 8월 27일까지 일시 상환 조건인데요 아마도 서울시보증보험 같아서요 ! 따로 허그안심 보험은 들은적이 없어요 .. 이번 8월 28일 계약되어있는데 기금e든든 버팀목 전세자금 대출로는 대환이 어려운 상황인거죠..? 선생님 말씀대로 일반대출로 갈아타기 후 3개월 이내 버팀목 으로 재갈아타기 하는 방법 밖에 없는건가요..?
안녕하세요 김소장입니다. 제가 공지를 따로 띄웠는데요, 서울보증보험의 경우엔 최초발표당시엔 버팀목대환이 안되었지만 4월초부터 서울보증보험또한 버팀목전세대출로의 전환이 가능합니다. 질문주신 서울특별시신혼부부임차보증금대출은 어느 보증인지 시의 기금인지 제가 정확이 알지는 못하겠네요, 보다 자세한사항은 주택도시기금에 문의해보시는걸 추천드립니다. 재원의 목적상 가능할것으로 사료되나 만에하나 질문자님이 조금의 낭패도 겪지않기를 바라는 마음에 드리는 말씀이니 양해 바랍니다. 아마 현재 재원또한 시재원이라면 금리가 그리 높지않을것으로 판단되니 대환에 앞서 양쪽 금리를 비교해보고 최종판단해보시기를 추천드립니다.
기존 1금융권 전세대출(신혼부부)(보증공사보증상품)실행중 입니다. 목적물 변경없이 재계약시점에서 전체보증금의 80% 버팀목으로 갈아 탈수 있는건가요?? 아니면 내일 이라도 대환이 가능한가요??
소장님 이번에 금융기관에서 청년버팀목 신청을 하러 갔는데 kb시세에 집값이 안나오는 집이라며 어려울수있다고합니다
홈택스에서는 기준시가가 조회가 된다고하는데 kb시세에 조회가 안되면 버팀목이 안나오나요????
안녕하세요 김소장입니다. 통상 아파트외 다세대빌라나 단독주택의 경우, KB시세가 없는경우가 흔합니다. 그렇다고 대출이 안되지는 않습니다. KB시세가 없는경우 인근 실거래가를 기반으로 한 감정가가 시세로 통용됩니다. 금융기관에서 왜 그렇게 말했는지 모르겠습니다만, 감정가로도 충분히 가능합니다. 정부정책자금의 경우 감정가가 보수적인 경향이 있어 한도부분에서 조금 낮을순 있겠지만 안되는건 아닙니다. 너무 염려마시고 정그러시면 청년버팀목신청은행을 바꿔보시는것을 추천드립니다.
잘봤습니다. 댓글 답변중에 소득보단 목적물이라 하셨는데, 무직이어도 목적물 상태가 괜찮으면(융자가 없거나 시세대비 양호) 대출이 가능한건가요?
안녕하세요. 버팀목전세자금이 소득이 안잡혀도 4500만까지 추정으로 잡아준다고 되어있습니다. 허나 개인신용도나 타부채유무등의 종합적인 판단이 필요할겁니다. 담보대출에 있어도 신용카드사용내역이나 지역건강보험료납입내역으로 추정인정소득을 추산하는 제도가 있습니다. 통상전세목적물이 타부채가 없다면 시세에 맞는 전세금이라면 큰 문제가 없다는 뜻입니다. 답변이 도움이 되었길 바랍니다.
혹시 부부라면 .. 두명다 서류가 똑같이 필요한가요???
안녕하세요 김소장입니다. 필요서류는 부부라면 소득증빙시만 필요하면 모든 대출서류가 동일하게 필요한것은 아닙니다.
너무 도움이 됬습니다😊 그런데 예비세대주 조건으로 가입할때
부모님이 주택을 가지고 있으면 대출 불가한건가요??😢
독립목적으로 단독세대주 예정이라면 가능합니다. ^^
안녕하세요 중개사님, 정말 좋은 정보 감사드립니다. 한기지 질문이 있는데 신혼부부 버팀목 대출을 무직자 상태에서 대출심사(소득요건)를 하던 중에 국가기관 입찰계약에 낙찰되서 용역계약을 체결한 경우 대출 실행일 다음날부터 용역을 수행하는 경우 대출하는데 문제가 없을까요? 고의로 이직 시 공백기간을 이용하여 대출을 활용하는 경우에는 은행에서는 대출 실행이 불가하다고 했는데 저의 경우에는 입찰의 결과가 불투명한 경쟁입찰이고 낙찰된 경우에 사업자를 내는조건인지라.. 은행에서는 그렇다면 가능할수 있다고는 하는데 뭔까 찜찜하네요.
안녕하세요
버팀목전세자금대출 일반의 경우에 올전세만 해당되나요? 전월세 보증금에 대해서도 적용되나요?
친절한 답변 부탁드립니다.
안녕하세요 김소장입니다. 전월세도 가능합니다.
안녕하세요 만32세 미혼인데 이번에 원천징수 5000만원 이상 찍혔으면 대출이용 못하는건가요?
안녕하세요 김소장입니다. 청년버팀목요건은 소득 5천만이하입니다. 지속적 소득이 아니라면 일단 신청해보셔도 될듯 합니다. 안되면 일반전세자금활용을 하면되니 투트랙으로 진행해보시는걸 추천드립니다.
@@TV-hf2eu 감사합니다
@@TV-hf2eu 투트랙으로 해보라는게 어떤방식인지 여쭤봐도 될까요?
@@TV-hf2eu 그리고 제가 kcb763 nice741인데 어느분이 800이상이여야 승인이 된다고 하더라구요ㅜ...사실인가요?
소개해주시는 언변이 너무 좋아서 이해가 잘 되었습니다. 바로 구독 눌렀네요. 제가 지금 현재 고민하고 있는 상황과 너무 부합해서요.. 궁금한게 있는데 여쭤봐도 될까요? 영상에서 설명해주신 청년전세자금대출 하려고 하는데, 지금 현재 만 34세이고 전세 3억 5천에 계약하여 전세대출 이자 지불하고 있는 상황입니다. 근데 금리가 너무 올라서 여러 방법을 찾던 중 영상을 보게 되었어요. 2가지만 여쭤보고싶습니다.
1. 제가 올 12월에 계약을 다시 할 수 있는데, 그때까지 가야 다시 청년버팀목으로 대출이 가능한거 맞나요?
2. 주택도시기금 들어가보니, 증액금액을 쓰라고 하는데, 현재 계약서로는 3억 5천이 적혀있어서 3억이 넘어서 해당이 안되는걸로 압니다. 집주인과 얘기하면 3억 이하로도 재계약을 할 수 있을거 같은데, 만약에 그렇게 된다면, 은행에 대출금을 다시 갚고 새롭게 대출을 일으켜야 하는게 맞나요?(영상에서는 다른 대출이 없어야 한다고 하셔서요.)
안녕하세요 김소장입니다. 먼저 답변이 늦어 죄송합니다. 금액이 버텀목요건에 해당될만큼 감액된다면 새로운 전세계약서를 작성하여 대환으로 신청가능하십니다. 대출당시 타 전세대출이 없어야하나 대환의 경우 예외적으로 동시말소조건부로 진행가능합니다.
@@TV-hf2eu 3월 24일자로 서울보증도 대환이 가능하다고 합니다. 혹시 변경된게 맞을까요!?
네, 가능합니다.
안녕하세요. 버팀목전세대출을 받고 싶어서 영상을 찾아봤어요. 현재 만 43세이고 부모님을 모시고 살려고 하는데 조건이 안되는 건가요??만 19세~만 34세만 가능한가요?아니면 일반버팀목전세대출이 가능할까요??
안녕하세요. 혹시 허그 심사중인데
자동차 구매로 인한 추가 대출 해도 심사에 문제 되지 않을까요~? 허그는 집 담보물을 주로 본다는데
문제가 되지 않은지 궁금해요 답변 꼭 부탁드려요..!
안녕하세요 김소장입니다. 본인신용도에 문제가 없고 들어갈집이 시세에 맞는 전세라면 크게 문제될건 없습니다.
HUG로 버팀목대출 신청했는데요 어제
4단계까지 적격판정 받았습니다.
그런데 오늘 아침에 전화왔는데, 공공택지가아니라서 시청에서 허가가 안된다고 하는데..이게맞나요?
안녕하세요! 영상보고 궁금한 점이 있어 문의드립니다.
현재 국민은행 전세대출(서울보증보험) 이용중인데, 다른 집으로 이사를 가면 청년버팀목 전세대출로 전환이 가능한걸까요?
버팀목 신청당시 타 전세대출이 없어야 합니다. 신청당시 타 전세대출이 없다면 가능하나 동시말소조건이라면 서울보증보험은 안됩니다. 영상에 뚫어낼 방법을 말씀드려뒀으니 참고바랍니다.
중기청대출 만기후 목적물변경해서 이사가려는데 중기청 받은사람은 해당안되나요??
신혼부부이고 남편이 주택금융공사에 중소기업전세대출 받은이력이 있어요 신용회복를 해서 연체로 등록 되어있는데 제 이름으로 청년버팀목 전세대출 받는거 가능한가요? 남편의 신용이 영향을 끼치는가요?