Salut, donc pour un 1er investissement sur un appartement T3 d'ici fin d'année vaut il mieux se diriger sur une location nu plutot que meublé ? Merci 😊
Merci pour le partage. Donc, si j'ai un seul appartement que je loue en meublé pour une longue durée, et que je ne dépasse pas 23 000 € de revenus annuels, il n'y aura aucun changement avec la réforme LMNP 2024 ?
Bonjour, merci pour les infos! j'ai 3 biens en lmnp depuis peu et je suis limite plus que les 23000 en 2024. Pour mon imposition2025 est-ce que si mon revenu salarial personnel dépasse le montant de mes revenus fonciers je passe en lmp? par rapport au 50%
bonjour, la fiscalité de la sci à l’IS n’a rien de comparable, justement dans l’exemple avec l’amortissement, lors de la vente la plus value est calculée sur avec déduction des amortissements… donc plus value plus importante. Cela ne veut pas dire que cela ne vaut pas le coup. Le choix entre sci familiale donc à l’IR ou sci à l’IS dépend des objectifs et critères biens différents que l’on souhaite.
12 ans que je suis cgp. 12 ans que chaque année, titres putaclics et bad buzz sur "le lmnp c'est cuit". 12 ans qu'il ne se passe rien. Ce rapport ne vaut pas plus que tous les autres et aucune proposition de loi dans ce sens.
@@DamienLahmi je n'en sais rien. vous non plus. Et à part faire peur sur un rapport qui va passer aux oubliettes comme 99% des précédents sur le sujet, je ne vois pas l’intérêt de communiquer sur qlqch qui factuellement n'a aucun risque d'arriver pour 2025. je ne fai que rappeler une réalité factuelle de mon expérience professionnelle sur ce sujet.
![ARGENTINA vs. CHILE [3-0] | RESUMEN | ELIMINATORIAS SUDAMERICANAS | FECHA 7](http://i.ytimg.com/vi/De3AWmXzhuA/mqdefault.jpg)
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Salut, donc pour un 1er investissement sur un appartement T3 d'ici fin d'année vaut il mieux se diriger sur une location nu plutot que meublé ?
Merci 😊
Meuble à première vue
Bonsoir,
Pouvez vous nous faire une vidéo pour nous dire ce que vous pensez du statut LMP.
Merci.
Merci pour le partage. Donc, si j'ai un seul appartement que je loue en meublé pour une longue durée, et que je ne dépasse pas 23 000 € de revenus annuels, il n'y aura aucun changement avec la réforme LMNP 2024 ?
Non pour le moment c’est bon 😉
Top ta vidéo sur le LMNP
Merci 🙏
Bonjour, merci pour les infos! j'ai 3 biens en lmnp depuis peu et je suis limite plus que les 23000 en 2024. Pour mon imposition2025 est-ce que si mon revenu salarial personnel dépasse le montant de mes revenus fonciers je passe en lmp? par rapport au 50%
Tu restes LMNP normalement
Bonjour, je suis entrain de basuler un appartement en lmnp location longue durée, je sais pas si le jeux vos le cout?
Bascule c’est à dire ?
donc pour le premier bien jusqu'à 23k€ LMNP est conseillé, par contre à la vente on sera taxer sur 100%? (l'exemple de 0€-300k€ dans la vidéo)
Ça va dépendre des évolutions possibles
@@DamienLahmi On peut arriver à un résultat 0 ou négative en LMNP sans amortir la valeur du bien?
Ça va être compliqué
Lmnp en indivision cest 23000€ par foyer ou l'ensemble ? Personne en parle
C’est le foyer
@@DamienLahmi sauf en regime séparatiste & biens propres...
Svp auprès de qui déclarer un bien nu en meublé?
Faut il toujours remplir le formulaire piO?
Je suis perdue merci.
Je m abonne!
Prenez un expert comptable en ligne qui va faire la démarche
Ce n’est vraiment pas cher
@@DamienLahmi d accord merci
vu comment l'immobilier est en train de mourir, s'ils tuent le LMNP c'est vraiment qu'ils veulent tuer ce secteur une bonne fois pour toute...
On est d’accord
Macron l’avait dit qu’il n’aimait ni l’immobilier ni les rentiers en immobilier. Les,français ont voulu de lui et ils ont réitéré
On est d'accord 23000€ ou plus si on a un revenu annuel supérieur à 23000€ ?
J’ai pas compris ta question ??
Si notre salaire est de par exemple 26000€ à l'année, nous pouvoir avoir un revenu LMNP allant jusqu'à 26000€ ?
Oui c'est limite de 23000 de recette ou ne pas dépasser tes revenus pro 👍
Top merci
Holding sarl +sci à l is+ lmnp longue durée à ne pas dépasser d ici 3 ans
Pas mal 😉
bonjour, la fiscalité de la sci à l’IS n’a rien de comparable, justement dans l’exemple avec l’amortissement, lors de la vente la plus value est calculée sur avec déduction des amortissements… donc plus value plus importante. Cela ne veut pas dire que cela ne vaut pas le coup. Le choix entre sci familiale donc à l’IR ou sci à l’IS dépend des objectifs et critères biens différents que l’on souhaite.
12 ans que je suis cgp. 12 ans que chaque année, titres putaclics et bad buzz sur "le lmnp c'est cuit". 12 ans qu'il ne se passe rien. Ce rapport ne vaut pas plus que tous les autres et aucune proposition de loi dans ce sens.
Donc pour vous rien ne va changer pour les 13 prochaines années ?
@@DamienLahmi je n'en sais rien. vous non plus. Et à part faire peur sur un rapport qui va passer aux oubliettes comme 99% des précédents sur le sujet, je ne vois pas l’intérêt de communiquer sur qlqch qui factuellement n'a aucun risque d'arriver pour 2025. je ne fai que rappeler une réalité factuelle de mon expérience professionnelle sur ce sujet.
Lmbp longue duree également menacée
Tout à fait