外國人可以在印尼買房嗎? WNA Boleh Beli Rumah di Indonesia?
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- Опубликовано: 2 фев 2022
- 外國人到底可以在印尼買房子嗎? 有哪些條件要符合? 產權和政策如何?
印尼 印度尼西亞 東南亞 買房子 屋子 房屋 房地產 房價 投資 公寓
印度尼西亚 东南亚 买房子 坦格朗 雅加达 雅加達 房价 投资 家
PPJB Hak Pakai
Music:
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Track: Doing Nothing - sakura Hz [Audio Library Release]
Music provided by Audio Library Plus
Watch: • Doing Nothing - sakura...
Free Download / Stream: alplus.io/Doing-nothing
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chill. by sakura Hz / sakurahertz
Creative Commons - Attribution 3.0 Unported - CC BY 3.0
Free Download / Stream: bit.ly/chill-sakuraHz
Music promoted by Audio Library • Chill - sakura Hz (No ...
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#印尼 #買房子 #外國人
基本上外國人士不能買房的，那三個條件中的kitas=合法居留證，就已經很難搞了，因為那個是每年需要更新的，光是每年搞這個就不知道要花多少錢了，據我所知，買房限制是你必須要買第一手（就是新的建物）跟建商買，而且根據不同區域，購買的金額的低標不同。印尼對房產土地保護極嚴格，像是娶嫁歪國人，根據法令也是可以令印尼籍配偶的房產充公，不過這條法律是幾百年前立下的，近年已經有新的法律解套，婚前財產分離書也可以婚後再協定也成立，所以就算你有印尼籍配偶，也不代表你能買房產，你想入籍也不是馬上能入，把程序走完至少也要三年面試通過才能入籍（還有ㄧ個不便宜的稅）。之前有朋友結婚把房產買在小孩名下，但也是會有碰上要買賣的時候會很麻煩。BSD那邊有個建物就是歪國人可以買的，號稱freehold, 可能就是跟小賴講的ㄧ樣，等到要賣的時候會很麻煩囉～
歪國人就算成功在印尼買房，如果過世要留給繼承者的時候，繼承者也必須符合當初買房的條件，就是也要有印尼合法的居留kitas。良心建議是，除非你真的錢很多不差這筆，不然真的不用這麼麻煩買印尼房產啦！如果是公寓的話，印尼的公寓增值空間很少，買了就不要期待賣的時候能回本。
非常感谢Gian 先生的文享
这期非常有帮助！
很高兴对你有帮助！ 😃🙏
解釋得很清楚。感謝。
謝謝收看！
早上好！小賴！今天大年初四祝你和家人新年快樂！身體健康！萬事如意！心想事成！
早上好！謝謝你的祝福！也祝你新年快樂，虎年大吉，身體健康，年年有餘！ 😁🙏
这集拍的好，学到了，有想法去国外买个小公寓， 新年快乐！
谢谢收看！ 也祝你新年快乐！ 😃🙏
謝謝您的分享😃😃❤
謝謝收看！ 😁
wah baru tahu imfo ini !!
謝謝分享
謝謝收看！
謝謝你分享
感謝收看！
我覺得Gian🎉是個大好人
Terimakasi
Iya betul bisa beli 😁
Semoga betah tinggal di indonesia 🇮🇩🙏
小賴您竟然是台大機械畢業的啊真的好厲害喔！那我有工作簽證就可以買房囉！
印尼去旅遊就好,長住很多國家選擇.
good video !!👍
Thank you!
我的两个弟弟留学日本，大学毕业后就定居日本不想回印尼，还有一个妹妹留学澳洲同样的毕业后就定居澳洲也不想回印尼，印尼华裔都不想回国，外国人要在印尼买房的肯定是少之又少吧！
我想先去印尼long stay! 介紹一下方法吧！
曾移居新加坡工作多年，稍長的假日都會跑馬來西亞與印尼打打球，走走看看。其實，這兩個地方資源多，都宜居，印尼，地大物博，雖然開發速度慢一點，但，不表示那就是它的缺點，如果開發太快又亂套，那倒不如不開發！就如那個在台北，一開始選址就開始錯的大臭蛋，有遠見的政府應該用建設去帶動比較偏避的地方，而不是官商為了自己私利而把那麽大的，應該也是作為運動場所的硬是隨意變更設計成謀利較快的商肆與飯店，更不應該強強擠入已經車水馬龍的地方！那個地方，要建設的話，我覺得比較適合再建些以文化方面為主題的，有格調的，但不是大塊頭的建築！那個地方與周圍，已經過擠！
...這些都是基本的知識，問題是哪些不動產是給外國人投資的，這方面才是外國人想知道的。
小賴很用心的做介紹喔！我在印尼也想買房，我還有家人在那邊！很想回去印尼，但印尼疫情現在滿嚴重的，有機會回去可以找妳聊聊房，會想在那邊買房給家人，在tanggerang 買房感覺也很不錯，比雅加達便宜一下！小賴新的一年祝福你身體健康萬事如意喔⋯⋯
謝謝你的我支持！有機會的話，一定要來喔！
我也好想回印尼啊，之前在印尼工作了兩年多對那邊很懷念很喜歡
我也是小賴哦😊😊😊
每个地区都不同的
簡單講除非在印尼工作有身份，或是配偶是印尼人，不然不用想在印尼買房。
買了一樣不能記名下 要有永久居留證
這才能保護本國人.很好呀
我不知道为什么外国人会想在印度尼西亚购买房产。 我想如果你在印度尼西亚工作。 我个人会租一套公寓而不是买一套。 是的，与新加坡或吉隆坡等其他亚洲城市相比，它更便宜，但规定不是很明确
现在放开啦 可以买房了
外国人也可以了？有产权？我是来度假的，感觉不错，想买一套公寓养老
@@julianli6630 最新法令，外国人可以买新房了
@@wuxuan-nk5ss請問是永久產權？
明白了，这就去跟印尼人结婚再买房🤪
非常感謝Gian分享這樣實用的影片喔🙏😃想要請教一下喔，如果在持有kitas時買房，之後如果kitas轉換成kitap，是否可以獲得房屋的擁有權呢？謝謝🙏
好問題… 我在網上沒找到相關的訊息 😅 不過我的猜測是應該不能，畢竟身份還算是外籍人士 😅
外國人沒有土地權
Can cari makan in Indonesia as Estate Agent?
本人是香港居民，我計畫退休去印尼外島生活，例如Labuan Bajo . 近山近海邊買小屋生活，及開餐廳或小賣店維持生活或居留条件，可以嗎？ 有多点資料可給我參考嗎？
Kalau gue mau tinggal di Jakarta aja..ada rekomendasi? Gue suka kawasan maju dan bersih seperti SCBD
你好~請問一下外國人,能夠在三寶瓏Semarang,買房子嗎??
谢谢，与马来西亚，菲律宾，泰国相比，太严了，有点小歧视外国人
但這樣可以防止印尼的房子被炒起來，馬來西亞跟泰國的房子越來越貴就是過度開放給外國人買房子
外國人只有使用權,那不是等于長租三十年!此法規比越南更會找外國人便宜,越南使用權五十年。只把房子住爤放棄而已,沒有土地投資價值。
不知道用何總方式可以聯繫上你.我是台灣人.謝謝
能不能說下雅加達限號問題? 到現在都搞不懂, 幾次都被警察罰5百千
小賴你好，請問你家裡有曾經幫忙交易過巴里島的房產嗎？
巴里島的目前沒有，不好意思 😥🙏
如果外國人持有的印尼注冊法人公司買房可以嗎？
請問有外國人在印尼買車的介紹嗎?
小賴，祝福你虎年身體健康，主的恩典滿滿，請問外國人若在Bali買房子，是否需要必須在Bali居住(因為我每年也飛往Bali遊玩)。若在Bali買房子，是否外國人是不行的，謝謝你回覆。
外國人可以在巴里島買房，也不必在那邊居住喔。而且根據3:00的圖，外國人在巴里島買房只要房價是30億以上就能獲得使用權了，比雅加達便宜。謝謝你的祝福！
小賴，早晨！謝謝你的回覆，十分请楚，解决我的問題，因為Baali太美啦！每年去渡假，才考慮去買房子的，真是十分感謝你。祝主恩永偕
@@kwanlo2525 30億印尼幣換算起來是近600萬台幣，只有使用權。沒有所有權，所以要考慮清楚喔。
謝謝你告知。
謝謝 小賴及 Emily Feng 訊息。
想请教一下，在印尼开家小型电商公司，注册费最少会用多少？
有管道可以協助在店裡買房子嗎？
你的小賴，我現在在雅加達住，很想在 Tangerang 買家，能不能幫忙介紹🙏
你好！請問你比較想在Tangerang的哪個地區買房呢？ Tangerang比較發達的地區可分為 Lippo, Serpong, BSD, Alam Sutera，不知道你對這四個地方熟不熟 😬
@@GThinks 我比较多去Lippo 那边走走
希望有機會去Tangerang見你
@@andyt9856 Lippo 這邊最近在開發新的住宅區：Cendana Icon （預計年底交房）和Cendana Cove (明年交房），面積60-100平米，價格在700條-1.5M範圍內。不知道這樣的大小你覺得O不Ok？ 若對Lippo有興趣可以用email告訴我你的聯繫方式喔：gthinksbi@gmail.com （不好意思這裡不太方便公開電話號碼 😅）
一看到要有居留證，即是不用買啦😂
小心排华 祝你好运
我想請教個問題Lampung買房子也是一樣的申請方式嗎?
一樣的喔
我想看爪哇各地的房價
基本上你沒在印尼工作或配偶是印尼人就別想買房。
@@kooluo0723
印尼有很多新南向的台灣人
連爪哇島鄉下都看的到台灣人開的工廠和吃得到台灣的珍珠奶茶和牛肉麵
@@kooluo0723 可以买
嗨，我想请教一个问题，印尼的英语普及率高嘛？我最近打算去做对外汉语老师，想找一个英语普及率高的国家，所以在泰国和印尼之间纠结，希望得到你的帮助，谢谢
东南亚国家里除了新加坡以外，马来西亚和菲律宾的英语普及率比较高
同意JF Lee说的，在印尼英文普及率没那么高，但听说比泰国高一些~ 印尼国内广告常常也会掺一些英文单词在里面。
@@GThinks 帅哥小赖您好，虽然我之前提到东南亚各国除新加坡以外，马和菲的英语普及率蛮高，但是我认识的很多印尼朋友，大部分英语都非常流利，口音也很好听👍🏻
感謝分享，不過聽起來印尼很不歡迎外國人來投資就是了xd
不過也是可以理解的啦，不要外國人來炒房
我有一個外國朋友， 想買房子在印尼。 我可以跟你要電話號碼嗎？！ 讓他自己跟你問比較了解。
可以介紹一下峇厘島那邊一間房子大概多少?租屋的話大概多少嗎
在峇里島跟雅加達差不多一樣喔
小賴 印尼加里曼丹房價高嗎？如何可以得知印尼各地的房價？
加里曼丹一般比這裡便宜，可以在 rumah123.com 或 rumah.com 搜尋喔～
@@GThinks lebih murah lagi di daerah pegunungan kakak ...
意思是外國人不能炒房就對了
這合理的啊，給外國人炒房，慘的是本地人，看看台灣就知道了，台灣有開放世界好多個互惠國家拿護照就可以買房了，結果現在房價世界第三貴，比歐美還要貴，年輕人不敢結婚、生小孩就是因為這個。
@@honchuen 非常認同！土地的確是需要特別限制的資產
@@BrandNewMind92 你可以看世界各地只要有華人的地方，房價都偏貴，在海外也是一樣，在加拿大溫哥華房價也不便宜，算是全加拿大最貴的一區，華人一個很不好的地方就是喜歡炒房，雖然我自己也是華人，但我一點都不支持炒房，房價昂貴，年輕人買不起，然後不敢結婚生子，人口必然大下降，以後整個國家就會沒什麼人力，大缺工，最後必然是失去競爭力了。台灣的房價每年漲70-80萬台幣，新竹地區更誇張，每年漲100-110萬台幣左右，在美國紐約公寓400多萬台幣可以買得到，在英國熱鬧區兩層樓+有自家公園的房屋台幣1,100也可以買得到，頭期款等於房價的10%，看看這些國家的收入遠遠比台灣高，但房價比台灣便宜許多。
印尼這政策也是為了保護本地人的，加上印尼不允許雙重國籍，也就是外國人如果真的想要在印尼置產，就是必須要入印尼籍，然後放棄原國籍，這是很好的政策，新加坡的政策也是，只是新加坡多了一個不錯的配套，有永久居住權(PR)的外國人是可以申請國宅(社會住宅)的，政府有配名額給永久居住權持有者。
我老婆是印尼人我想買她們那裡的房子,如果後來我老婆放棄那裡的身分證拿台灣的身分證,這樣房子還是我們的嗎
沒有印尼的身分證就無法
👍👍👍👍💪💪👁️👁️❤️❤️❤️💪💪
您好.我想在泗房子.不知道你可以建議我們買在哪裡嗎.想要小孩學習印尼話.謝謝謝謝
您好，您是說想再泗水買房嗎？
@@GThinks 是的，我太太是印尼人
有這個打算，所以想先了解一下，最主要是讓小孩學印尼話，
@@liuchian0917 了解，不過很抱歉，因為我不住在泗水，所以對那裡的房屋也不太清楚… 😅
@@GThinks 了解.不一定也有可能去雅加達.到時再請您幫忙.感謝您的回覆
請問持加里曼丹身份證。可以在爪哇島買房嗎
可以的！
@@GThinks 可是我太太說不行
@@user-kn9fd7cg1d 我家人幫過很多來自島外人在這裡買啊
問錯問題。。。她說持加里曼丹身分證在爪哇島買房。不能跟銀行貸款。是嗎。
小賴
請問一下你有賴嗎！
benar bisa beli?.....WNA DI SURABAYA SAMA TIDAK BISA ......SUDAH TANTA SAYA
Harusnya bisa, itu menit 3:00 tulisannya di Jatim kalau WNA mau dapat hak pakai, harus beli yang di atas 5M. Atau boleh lihat sumbernya langsung:
m.bisnis.com/amp/read/20190327/47/905065/warga-asing-bisa-beli-properti-di-indonesia-ini-syaratnya
Setahu saya cuma bisa beli tanah dan bangunan dengan status hak pakai atau hak sewa. Bukan hak milik. Soalnya ada UU yang melarang kepemilikan tanah oleh WNA.
請問，印尼房價網站去哪看？
一般人會看這兩個： rumah.com , rumah123.com
請問這兩個網站的房源訊息或價格 都是真實的嗎？ 還是像內地還是台灣一樣，會有些售房信息照片拍的美美的，都是假的，只是為了讓你打電話跟他聯繫，謝謝@@GThinks
請問這兩個網站上的售價，一般是可以談到幾折？謝謝@@GThinks
如果和印尼人結婚，那麼可以擁有永久產權嗎？
沒有喔 我記得是這樣子 你要有產權你得等到你有永久居留證 就是等於一年簽證辦兩次後辦一個五年簽 過了7年之後你才能拿到永居證 在此之前 如果你們是配偶關係 男為外國人的話 買方只能記女方名下才會有產權 如果離婚還是怎樣男方就完了 所以還是好好考慮
@@user-yy5oz3lo8l 謝謝🙏回覆很完整
排华的時，全部没收，要小心
唐格朗有没有阿拉的声音天天响？
有啊，可是有些区域比较听不到
你女朋友呢？我喜欢她
拜托！在印尼買房？排华的国家住不得也！久不久就会排华！
都不知道為什麽會排華嗎？華人壟斷大部份的行業，華人自己不檢點自己的言行，一付有銭就是可以瞧不起人，把人起碼的尊嚴都踩在腳底下，看過太多有錢華人的劣行才有感而發，人是相互尊重，為什麽一些雇主會被自己的工人殺害，華人自己的行爲端正誰都會尊重你。
@@tigerwu8549 讲多都没用,移民印尼吧！
@@wongcheeheng3031 哈哈哈！已經移民印尼八年了，就是看多華人的自大才會有感而發。
不是排華，
是清共。
當時中國共產黨，想在印尼培養印尼共產黨，分裂印尼。
導致印尼清共。
之後中國共產黨，打人喊救人。
扣印尼帽子說排華。
@@tigerwu8549 按理说越富有的人应该越谦卑丫，子方曰“亦贫贱者骄人耳，富贵者安敢骄人?国君而骄人则使其国，大夫而骄人失其家。失其国者，未闻有以国待之者也；失其家者，未闻有以家待之者也。夫士贫贱者，言不用，行不合，则纳履而去耳”。。你细品，这道理很多人懂，但是就是做不到谦卑。。。没办法丫。