Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru/? 8 (800) 222-14-14 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях. Наша команда на связи 24/7
Было бы неплохо составить топ ЖК, которые лучше всего продались в 2023 году, Топ продаж по вашему агентству, ну и в целом, если есть такая статистика. Можно еще распределить топ по разным классам (комфорт, бизнес, эконом). Посмотреть в каких районах больше всего строится недвиги и в каких она наиболее востребована.
Мы до этого жили в кудрово, там хоть метро и ближе, но ехать до него было в 2 раза дольше, тут на автобусе минут за 15 доезжаешь, а на машине так вообще где-то за 10, из-за того, что пробок в ту сторону вообще не бывает, это если до просвещения ехать) Но конечно если вы работаете в центре, то эта локация не лучший вариант) Но летом тут очень кайфово, единственное нет нормальных ресторанов и фитнес зала. Но если вы на машине, то в целом это не проблема)
Автобус часто ждать по 10-15 приходится, а от кудрово до метро можно пешком дойти за 15-20 минут, ну и плюс как не странно в кудрово намного ближе к центру города
Жил в кудрово на венской улице, пешком до метро максимум 22 мин через(парк/лес). На автобусе минут 12 максимум. Сейчас еще выезд открыли, разгуляли улицы.
Ребят, очень хотелось бы посмотреть обзор на Жилой квартал Б 15 от КВС, довольно большой проект, недавно третий корпус ввели в продажу, выглядит интересно, + можно еще будет зацепить Мастер плейс, который рядом и скоро сдаваться будет и недавно увидел на Дом РФ, что рядом строится какой-то ЖК "Уют" от неизвестной мне компании С-8, тоже интересно что это и как будет развиваться Калининский район где я нахожусь.
Из видео в видео прослеживается различное отношение ведущих к Сэтл и к ЛСР при +\- одинаковых вводных)))) было интересно, с чем это связано, потом выяснилось, что комиссия у сэтла для агентов больше - стало все понятно, спасибо, обращусь в другое агентство, где специалисты действительно помогут подобрать нужный мне вариант, а на будут слепо топить за Сэтл
Мы не рекламируем ЖК, а стараемся сделать все для клиента. В видео, мы всегда рассказываем о всех плюсах и минусах отдельных ЖК ничего не утаивая! Нас не интересует комиссия, нам в первую очередь важно, что бы клиент был доволен нашей работой.
ну и бред вы написали) вы не думали что какой-то застройщик может быть нелояльным, тугим на взаимодействие, согласования, отжимать клиентов, а другой может быть супер клиентоориентированным, и агенты тоже это имеют в виду при работе с клиентами. Да и вообще, у сетла подряд идут старты продаж поэтому про них и снимают, у ЛСР стартов нет. И кстати, недавно был обзор морской набережной, вполне честный и адекватный (как и все) Вы все меряете комиссией и вам кажется что вас хотят надуть тк один застройщик платит чуть больше второго? Вы не думали что сетл просто тупо строит лучше? и объекты интереснее? и опытный агент предложит то в чем уверен?
@@proorp567 да да да объекты интереснее))) в чем интереснее пульс премьер, чем та же цивилизация?))) застройщик может быть нелояльным к агентствам? Тогда причем здесь клиенты, ролики снимают же именно для них, чтобы те выбрали наилучший вариант, почему комиссия, взаимоотношения между застройщиком и агентством должны влиять на преподнесение информации?))
@@NEWdvizальтруисты не иначе, ну)))) если бы все было именно так, то вы рекламировали бы не только новостройки («комиссию за вас платит застройщик») в последнее время, но и достойную вторичку
@@РинаКинах если вы про обычную Цивилизацию, то примерно всем. Кирпично-монолитный дом против панельного, потолки 2,75 против 2,56м, закрытые дворы против открытых дворов парковок, детские площадки лучше, отделка тоже, этажность ниже. И даже акции по ипотеке и рассрочке интереснее в Пульсе. Цивилизация на Неве уже по тех параметрам сопоставима с Пульсом. Потолки даже чуть выше, но дворы теснее. Но цена выше и условия менее гибкие.
На остановке кстати никогда не мерзла, на удивление как будто бы ветра на них нет🤔 живу в этом районе 1,5 года и в целом по общественному транспорту все устраивает. Ну единственное, автобусы иногда ходят с очень большим интервалом, а иногда прям подряд
30:46 на данный момент 4 фитнес студии , различные секции для детей . 2 школы с бассейном , игровые комнаты для детей , кафешки, инвитро и 2-го не помню название где можно сдать анализы . Сдек, валбирис, озон. Банкоманы .
Спасибо за выпуск! Стоимость квартир соразмерна Дворцовому фасаду и Прайму Приморскому от Сэтла. Но эти северные локации гораздо интереснее ДФ, они быстрее наполнятся всем необходимым, в том числе и транспортной доступностью
Всегда пожалуйста! Вы абсолютно правы, если у вас есть желание получить отдельную консультацию по каждому ЖК, то вы можете позвонить по номеру : 8(800) 222-14-14. Наши специалисты будут рады вам помочь😉
Вся интрига в этом ЖК для микрорайона Суздальского шоссе - это продление Шуваловского проспекта от него до ЗСД. Тогда транспортная доступность в корне поменяется. К 27году все должно быть ). А там, глядишь , и метро ...
Добрый день. Кабинет врачей общей практики, откроют в 1-2 квартале 24г. Будет располагаться в доме ПИК расположенному по суздальскому шоссе. Там уже подготовлены помещения, скоро будут врачей заселять )
Живу в Окле, все нравится, район тихий и спокойный. Нет странного контингента ( раньше жила рядом с метро озерки 3 мин) Личности которые возвращаются на метро поздно постоянно доставляли дискомфорт ( крики, драки) Парковка решается либо паркингом ( есть приложение для аренды) либо аренда от застройщика. К тому же большое количество парковки под мостом, многие соседи ленятся туда ходить, хотя там идти 5-6 мин. Из за этого такая запаркованность.
Был там несколько раз. С местом для парковки ДАЖЕ под мостом всегда очень большая проблема,, не говоря уже про крошечные дворы и прилегающие очень узкие улицы. И это самый жирный минус этого микрорайона
Я и не представляю уже зачем спальни больше 10-12 метров. Вот у меня кухня гостиная 20 метров. Одна спальня 11 метров. Вторая была 16 - выделили там пастирочную с гардеробной в отдельное помещение, стала тоже 11-12 метров. И больше совсем не хочется. Вот кухню гостиную бы в идеале 25-30 метров.
И снова спасибо за видео. Тысяча лайков отдельно за видео с Василием. Привет ему от нашей семьи 👍🏿. Про данную локацию - я вот всё время думаю, для кого строят такие дома. И поняла, для бездетных, работающих на удалёнке. По поводу садиков - знаем семью (познакомились на Авито)из дома юит. Глава семьи вынуждена сидеть дома с детьми, ибо в сад не устроить. Очереди. Буквально по соседству в жк Шуваловский, моя приятельница тоже вынуждена была уйти с работы, т.к сад платный, а гос дали только на Ольховой. Вот еще идея для видео - обзор готовых (сданных домов) в данной локации. Особенно интересен ПИК. По мск много обзоров их проектов, а в СПБ про них не так много видео.
Спасибо за идею для видео! И спасибо за ваш объемный комментарий, в котором вы выразили свое мнение, очень хотелось получить обратную связь и вот вы нас очень обрадовали! 😁
Снимаем квартиру как раз в ПИК. Слышимость ужасная, буквально всё и всех слышно. Как кричат и бегают дети в квартире ниже, как на них орут родители. Каждое слово слышим. Хорошо, что только снимаем, не купили сразу. А многие купили и небюджетно. И вот так живут, в общем хаосе звуков
30:46 про транспортную доступность на общ. транспорте до метро в 30 минут- это вы конечно загнули ) до ароспектв просвещения минут 12 едет автобус. (2 маршрута, каждые10 минут )
Ерунду говорите про заказник… с детьми там гулять классно, с коляской проедешь, через парк до озерков дойти минут 40. Некоторые домой даже на электричке едут. И мост там тоже есть
Сдаю студию в этом микрорайоне. Могу сказать, что на машине никаких проблем нет добраться из центра: от Большеохтинского моста до этого района дорога через Пискаревский-Суздальское Ш. в 6-7 вечера занимает 50 мин-час, что меньше чем ехать до того же комендантского. Поэтому доступность неплохая, особенно в сравнении с Югом. Не думаю что до того же Кудрово можно из центра добраться быстрее чем за час-полтора. Еще не упомянули, что у соседнего Пика хорошие дворовые территории без машин, большая часть из которых открыта, и там тоже приятно прогуляться. Особенно подкупает то, что район достаточно тихий и немноголюдный в отличие от соседней Каменки. По соотношению цена-качество проект от Сетла наверное один из лучших ЖК в этом ценовом сегменте.
Кабинет общей практики уже открыли в данной локации С парковкой проблемы есть, но можно арендовать места в паркинге по разумным ценам (сам арендую за 3500 в месяц) Сами дороги редко, но чистят Да, есть проблема с узкими дорогами, что бывает не разъехаться, но я за 5 месяцев жизни здесь застал такое раза 2. Район очень нравится!
Доброе утро😉 Большое спасибо, что поделились в комментариях вашим опытом жизни здесь. Особенно полезная информация про стоимость аренды паркинга👍🏻 Это поможет нашим подписчикам больше узнать об этом месте. Очень рады слышать, что вам нравится - 100%, что каждый проект находит своего счастливого покупателя😊
Стоят прямо напротив вот вот открывшейся поликлиники на первом этаже по адресу Суздальское шоссе 30к2, табличка уже висит, и рассуждают, что с поликлиникой проблемы)😂
@@NEWdviz там кабинет врачей общей практики, вход рядом с булочной все дома. Открытие 1 квартал 2024 года. Уже оборудование и мебель установлены. Тоже обратила внимание, что стоят у пк и говорят что ее нет. Анализы сдать в 3 лабораториях на районе можно, кстати
@@NEWdvizтоже не поняла комментария по поводу частных лабораторий. Инвитро, хеликс, гемотест, пожалуйста. Плюс поликлинику открывают. Вы бы сначала полностью район изучили, чем недостоверную информацию вбрасывать
Живем в ЖК «Заповедный парк» (ЛСР), по сути, ближайшие соседи будем. Район очень нравится, достаточно камерный, семейный. По поводу заказника - в нем очень круто гулять, по сути - лес. Разве что не хватает освещения, в остальном - шикарно). По району не хватает только поликлиник, но уже вроде как открыли кабинет врачей общей практики, так что можно немного выдохнуть. Наверно главный бич района - это въезд/выезд. Особенно когда все заселились, сейчас ЖК Friends ключи выдавать начинает. Можно во дворах до 30 минут потерять. Но как только Орлово-Денисовский проспект сдадут, то проблема будет ликвидирована на 85%. Так что этот проект на самом деле очень интересен, и те кто там будут брать по-любому выиграют)
Поликлинику общают открыть до конца февраля !!! Медцентры для сдачи анализов есть ,вы как раз стояли недалеко от Инвитро,на районе 4 лаборатории для сдачи анализов ,узи ,стоматология тоже есть ! Ехать до метро на автобусе 10 минут ,жду автобус минут 7-8!
Вот эти запаркованные въезды-выезды, где не разъехаться - это то, что меня больше всего расстраивает в очень многих ЖК. Я понимаю, поликлиника или детский сад (не говоря уж о метро) - это априори требует больших финансовых вложений. Паркинги и их цена - тоже отдельная тема. Но элементарно сделать одностороннее движение (с одной стороны въезд, с другой выезд) - это же практически не требует затрат. Но почему-то очень редко это делается:(
Здравствуйте) При этом не всем подходит юг города, многие привыкли жить на севере: где все знакомо, родные и друзья. И сейчас очень мало жилой недвижимости именно на севере, в границе КАД🤗
Нууу не знаю, с транспортом там, конечно… Но допустим, от солнечного города до центра тоже не близко. Однако близость природы и красивых мест - абсолютно перекрывает этот недостаток🤗
Выглядит, как будто целевая аудитория этого жк точно не молодые - там нужен центр, движуха, погулять, точно не семьи - какие школы и детсады, если 90%это студии, Максимум - жилье для пенсионеров, причем одиноких, вот тебе лес и тишина, только вот затык по инфраструктуре - где больницы и пр? В одном из прочих видео говорили, что локация - одно из основных в выборе недвижимости. Тут локация как будто полный минус.
Ну-ну) Орлово-денисовский проспект соединят)) Вон на коменде (полностью достроенной и развитой) до сих пор соединяют глухарскую, шуваловский и плесецкую😁 Всем наплевать - и застройщикам, которые руки умыли, и бездарному Беглову. Дай только построить, а что там дальше - никого не волнует. Здесь все тоже самое будет😁
Когда вы говорите, что здесь есть школа и садики и всего много, очень хочется рассказать вам какие очереди здесь в садики!!! 80% ездит в сады на комендантский, потому что тут слишком много детей, просто все не влезают. А сетл для своего ЖК делает всего один сад 🤦🏼♀️🤦🏼♀️🤦🏼♀️
Живу в этом районе с 2017 года, когда здесь не было вообще ничего (один магазин 24 часа с сомнительным ассортиментом). Так вот, обзор довольно поверхностный. Вы бы прошлись по дворам, спросили у людей там их мнение, а не на остановке... Во-первых, до м Просвещения можно за 30 минут дойти ПЕШКОМ, а не на автобусе. На автобусе минут 10-15 максимум. Тк пробок там нет от слова совсем. Во-вторых, на машине до центра максимум 50 минут. До выезжа на зсд 10 минут неспешной езды. Вы какие то цифры говорите странные))) Въехать в уомплекс и выехать в час пик да, довольно проблематично за счёт количества машин, но в каком районе с новостройками не так??? Насчёт парковки: данный район изначально предполагал приобретение паркинга. Причём по довольно демократичным ценам. Здесь есть кафе, рестораны с детской игровой, магазины детских товаров, аптекм, отделение поликлиники, озоны и вб, почта России и тд. Школы не переполнены.С садами сложнее, но с садами везде треш. Автобус ходит, кстати, не один))) не вводите в заблуждение народ. По развлечениям очень близко до Гранд Каньона и Меги. Для семей с детьми тут вообще супер. Дворы без машин, район с минимальным количеством квартироськмщиков. Что будет когда Сетл сдаст свои миллионы студий- вопрос. И кстати, насчёт заводов. Тут фарм завод занимается фасовкой. Не изготовлением))) по многим мараметрам Мурино, Янино , Парнас прям сильно хуже.
Про закрытую территорию сразу забудьте. Если это не прописывается в дду ( скорее всего, не пропишут), то и не будут реализовано. Может, забор поставят, но закрывать не будут. Заманилово
Не владеете информацией! Поправлю вас. У новоорловского, от Юит полно паркингов, 7 штук. Забиты наполовину, народ предпочитает парковаться бесплатно. На променад есть мед хеликс, вы сказали нет мест даже анализы сдать.
Здравствуйте, большое спасибо, что дополнили информацию. Напомним, мы не утверждали, что анализы сдать негде. Действительно есть возможность, мы не исключали, что хотя бы одна такая точка здесь есть🤗
Покупала у сетла в 18 году , 20 и 22 году. Честно скажу , что кварцвинил плохого качества. С ламинатом не было раньше косяков. Я бы предпочла, чтобы вернули ламинат
Ребята опять говорят информацию не соответствующую реальности - поликлиники, транспортная доступность. Хотя бы сначала Яндекс-карты открыли, прежде чем камеру включать...
А как вы хотели купить, если там давно только вторичка продаётся?)) ЖК сдали миллион лет назад, всю плесень, если она была, давно уже вывели) Сомневаюсь что народ стал бы с ней жить и мебель ставить.
Поликлиника скоро откроется по адресу: г. Санкт-Петербург, Суздальское шоссе, д.30, корп.2 🚑 Пока ездим на авто 15 минут до Вербной 14 и 16(взрослая и детская поликлиника). И почтовое отделение вот-вот откроется. Банкоматы поставили в продуктовых магазинах с нового года.
Это хороший проект, достоинства которого мы рассказали в этом обзоре. Но здесь есть минусы, которые могут быть принципиальными для некоторых людей. В наших обзорах мы всегда стараемся быть с вами честными, тк вы должны узнавать всю информацию, чтобы сделать свой выбор🤗
Да, вы правы, пожалуй есть варианты куда лучше, если хотите узнать наше мнение, то позвоните нам по номеру :8(800) 222-14-14. Наши эксперты с радостью ознакомят вас со всем рынком абсолютно бесплатно!
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru/?
8 (800) 222-14-14
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях.
Наша команда на связи 24/7
Было бы неплохо составить топ ЖК, которые лучше всего продались в 2023 году, Топ продаж по вашему агентству, ну и в целом, если есть такая статистика. Можно еще распределить топ по разным классам (комфорт, бизнес, эконом). Посмотреть в каких районах больше всего строится недвиги и в каких она наиболее востребована.
Спасибо за идею для видео, мы обязательно обсудим возможность такого выпуска!
Снимите новый выпуск про долгострои) интересно посмотреть какой прогресс за год
Большое спасибо, что поделились интересной вам темой!) Обязательно постараемся снять такой выпуск в ближайшее время😉🤝
Поддерживаю
@@NEWdviz северный вальс и материк вроде не полностью достраивать будут . Интересно какой там прогресс сейчас. И по другим комплексам тоже
ЖК Гамма
@@NEWdviz жк Левитан
А мусороперерабатывающий завод в 800м от Бионики, который очень скоро будет построен?
Под этим комментарием можно пошутить свои очевидные шутки про Биониклов, не стесняйтесь
😄👍🏻
Думаешь что этот ЖК - Toa Metru
А по факту он - Bohrok-Kal
Мы до этого жили в кудрово, там хоть метро и ближе, но ехать до него было в 2 раза дольше, тут на автобусе минут за 15 доезжаешь, а на машине так вообще где-то за 10, из-за того, что пробок в ту сторону вообще не бывает, это если до просвещения ехать) Но конечно если вы работаете в центре, то эта локация не лучший вариант) Но летом тут очень кайфово, единственное нет нормальных ресторанов и фитнес зала. Но если вы на машине, то в целом это не проблема)
Очень благодарны за ваще мнение! Надеемся оно поможет другим покупателям принять верное решение в выборе недвижимости
Автобус часто ждать по 10-15 приходится, а от кудрово до метро можно пешком дойти за 15-20 минут, ну и плюс как не странно в кудрово намного ближе к центру города
Жил в кудрово на венской улице, пешком до метро максимум 22 мин через(парк/лес). На автобусе минут 12 максимум. Сейчас еще выезд открыли, разгуляли улицы.
Ребят, очень хотелось бы посмотреть обзор на Жилой квартал Б 15 от КВС, довольно большой проект, недавно третий корпус ввели в продажу, выглядит интересно, + можно еще будет зацепить Мастер плейс, который рядом и скоро сдаваться будет и недавно увидел на Дом РФ, что рядом строится какой-то ЖК "Уют" от неизвестной мне компании С-8, тоже интересно что это и как будет развиваться Калининский район где я нахожусь.
Спасибо! Мы обязательно обсудим возможность такого выпуска
Из видео в видео прослеживается различное отношение ведущих к Сэтл и к ЛСР при +\- одинаковых вводных)))) было интересно, с чем это связано, потом выяснилось, что комиссия у сэтла для агентов больше - стало все понятно, спасибо, обращусь в другое агентство, где специалисты действительно помогут подобрать нужный мне вариант, а на будут слепо топить за Сэтл
Мы не рекламируем ЖК, а стараемся сделать все для клиента. В видео, мы всегда рассказываем о всех плюсах и минусах отдельных ЖК ничего не утаивая! Нас не интересует комиссия, нам в первую очередь важно, что бы клиент был доволен нашей работой.
ну и бред вы написали) вы не думали что какой-то застройщик может быть нелояльным, тугим на взаимодействие, согласования, отжимать клиентов, а другой может быть супер клиентоориентированным, и агенты тоже это имеют в виду при работе с клиентами. Да и вообще, у сетла подряд идут старты продаж поэтому про них и снимают, у ЛСР стартов нет. И кстати, недавно был обзор морской набережной, вполне честный и адекватный (как и все)
Вы все меряете комиссией и вам кажется что вас хотят надуть тк один застройщик платит чуть больше второго? Вы не думали что сетл просто тупо строит лучше? и объекты интереснее? и опытный агент предложит то в чем уверен?
@@proorp567 да да да объекты интереснее))) в чем интереснее пульс премьер, чем та же цивилизация?))) застройщик может быть нелояльным к агентствам? Тогда причем здесь клиенты, ролики снимают же именно для них, чтобы те выбрали наилучший вариант, почему комиссия, взаимоотношения между застройщиком и агентством должны влиять на преподнесение информации?))
@@NEWdvizальтруисты не иначе, ну)))) если бы все было именно так, то вы рекламировали бы не только новостройки («комиссию за вас платит застройщик») в последнее время, но и достойную вторичку
@@РинаКинах если вы про обычную Цивилизацию, то примерно всем. Кирпично-монолитный дом против панельного, потолки 2,75 против 2,56м, закрытые дворы против открытых дворов парковок, детские площадки лучше, отделка тоже, этажность ниже. И даже акции по ипотеке и рассрочке интереснее в Пульсе.
Цивилизация на Неве уже по тех параметрам сопоставима с Пульсом. Потолки даже чуть выше, но дворы теснее. Но цена выше и условия менее гибкие.
Спасибо за обзор, лесопарк-это большой плюс, где зубы вставляли?)) белее снега
Здравствуйте.поликлиника есть в данном комплексе???
Здравствуйте ! В локации уже строится поликлиника и будет готова к концу 25го года. От жилого комплекса расстояние примерно 2-2.5 км.
@NEWdviz спасибо за ответ
Можно от Бионики пешком дойти???
Или автобус нужен???
На остановке кстати никогда не мерзла, на удивление как будто бы ветра на них нет🤔 живу в этом районе 1,5 года и в целом по общественному транспорту все устраивает. Ну единственное, автобусы иногда ходят с очень большим интервалом, а иногда прям подряд
Спасибо, что поделились своим жизненным опытом!
30:46 на данный момент 4 фитнес студии , различные секции для детей . 2 школы с бассейном , игровые комнаты для детей , кафешки, инвитро и 2-го не помню название где можно сдать анализы . Сдек, валбирис, озон. Банкоманы .
Спасибо за уточнение!
От этой остановки до метро просвещения не более 12 минут на автобусе. Обычно доезжаю в 7-00 за 10 минут.
Спасибо, что поделились своим опытом!
Спасибо за выпуск! Стоимость квартир соразмерна Дворцовому фасаду и Прайму Приморскому от Сэтла. Но эти северные локации гораздо интереснее ДФ, они быстрее наполнятся всем необходимым, в том числе и транспортной доступностью
Всегда пожалуйста! Вы абсолютно правы, если у вас есть желание получить отдельную консультацию по каждому ЖК, то вы можете позвонить по номеру : 8(800) 222-14-14. Наши специалисты будут рады вам помочь😉
Вся интрига в этом ЖК для микрорайона Суздальского шоссе - это продление Шуваловского проспекта от него до ЗСД. Тогда транспортная доступность в корне поменяется. К 27году все должно быть ). А там, глядишь , и метро ...
Все возможно. Осталось только ждать!
Добрый день. Кабинет врачей общей практики, откроют в 1-2 квартале 24г. Будет располагаться в доме ПИК расположенному по суздальскому шоссе. Там уже подготовлены помещения, скоро будут врачей заселять )
Спасибо за такое уточнение!
Сейчас такие цены на недвижимость, что кроме студий и однушек, сложно что-либо купить, не продав что-то дорогое.
Живу в Окле, все нравится, район тихий и спокойный. Нет странного контингента ( раньше жила рядом с метро озерки 3 мин)
Личности которые возвращаются на метро поздно постоянно доставляли дискомфорт ( крики, драки)
Парковка решается либо паркингом ( есть приложение для аренды) либо аренда от застройщика. К тому же большое количество парковки под мостом, многие соседи ленятся туда ходить, хотя там идти 5-6 мин. Из за этого такая запаркованность.
Спасибо за то, что поделились своим опытом проживания, надеемся это поможет другим людям при выборе недвижимости😉
Был там несколько раз. С местом для парковки ДАЖЕ под мостом всегда очень большая проблема,, не говоря уже про крошечные дворы и прилегающие очень узкие улицы. И это самый жирный минус этого микрорайона
@@АндрейЛе-у5я я приезжаю домой после 22:00 под мостом место всегда нахожу. А так, есть паркинг в аренду
Были Хрущёвки, Сталинки и вот мы дожили до Путинок с комнатами по 10 метров и космической ценой. Уже не первый жк в последнее время с такими комнатами
Я и не представляю уже зачем спальни больше 10-12 метров. Вот у меня кухня гостиная 20 метров. Одна спальня 11 метров. Вторая была 16 - выделили там пастирочную с гардеробной в отдельное помещение, стала тоже 11-12 метров. И больше совсем не хочется. Вот кухню гостиную бы в идеале 25-30 метров.
И снова спасибо за видео. Тысяча лайков отдельно за видео с Василием. Привет ему от нашей семьи 👍🏿. Про данную локацию - я вот всё время думаю, для кого строят такие дома. И поняла, для бездетных, работающих на удалёнке. По поводу садиков - знаем семью (познакомились на Авито)из дома юит. Глава семьи вынуждена сидеть дома с детьми, ибо в сад не устроить. Очереди. Буквально по соседству в жк Шуваловский, моя приятельница тоже вынуждена была уйти с работы, т.к сад платный, а гос дали только на Ольховой. Вот еще идея для видео - обзор готовых (сданных домов) в данной локации. Особенно интересен ПИК. По мск много обзоров их проектов, а в СПБ про них не так много видео.
Спасибо за идею для видео! И спасибо за ваш объемный комментарий, в котором вы выразили свое мнение, очень хотелось получить обратную связь и вот вы нас очень обрадовали! 😁
Снимаем квартиру как раз в ПИК. Слышимость ужасная, буквально всё и всех слышно. Как кричат и бегают дети в квартире ниже, как на них орут родители. Каждое слово слышим. Хорошо, что только снимаем, не купили сразу. А многие купили и небюджетно. И вот так живут, в общем хаосе звуков
30:46 про транспортную доступность на общ. транспорте до метро в 30 минут- это вы конечно загнули ) до ароспектв просвещения минут 12 едет автобус. (2 маршрута, каждые10 минут )
Спасибо!
Рендеры они рисовать умеют😅. Оазис, патио....Да вы оптимист, батенька 😊
Всегда надо надеяться на лучшее!
Это шизофрения, сколько таких ЖК было презентовано и сколько сделали как на рендерах? НОЛЬ, 25 лет вы надеетесь на лучшее и что? хD@@NEWdviz
Наконец-то Макс!
Мы все очень рады его приезду! 😁
Ерунду говорите про заказник… с детьми там гулять классно, с коляской проедешь, через парк до озерков дойти минут 40. Некоторые домой даже на электричке едут. И мост там тоже есть
Спасибо, что поделились своим опытом!
Сдаю студию в этом микрорайоне. Могу сказать, что на машине никаких проблем нет добраться из центра: от Большеохтинского моста до этого района дорога через Пискаревский-Суздальское Ш. в 6-7 вечера занимает 50 мин-час, что меньше чем ехать до того же комендантского. Поэтому доступность неплохая, особенно в сравнении с Югом. Не думаю что до того же Кудрово можно из центра добраться быстрее чем за час-полтора. Еще не упомянули, что у соседнего Пика хорошие дворовые территории без машин, большая часть из которых открыта, и там тоже приятно прогуляться. Особенно подкупает то, что район достаточно тихий и немноголюдный в отличие от соседней Каменки. По соотношению цена-качество проект от Сетла наверное один из лучших ЖК в этом ценовом сегменте.
Спасибо за ваш обьемный комментарий,надемся он поможет другим людям принять верное решение при выборе недвижимости! 😉
Кабинет общей практики уже открыли в данной локации
С парковкой проблемы есть, но можно арендовать места в паркинге по разумным ценам (сам арендую за 3500 в месяц)
Сами дороги редко, но чистят
Да, есть проблема с узкими дорогами, что бывает не разъехаться, но я за 5 месяцев жизни здесь застал такое раза 2.
Район очень нравится!
Доброе утро😉 Большое спасибо, что поделились в комментариях вашим опытом жизни здесь. Особенно полезная информация про стоимость аренды паркинга👍🏻 Это поможет нашим подписчикам больше узнать об этом месте. Очень рады слышать, что вам нравится - 100%, что каждый проект находит своего счастливого покупателя😊
Здравствуйте. Вы арендуете через приложение или от собственника?
@@ИринаДавыдова-х7щ просто у человека арендовал
3500 вместе с ку
3500 это супер хорошая цена, тут даже думать нечего
Вокруг природа,чистый воздух,да не идеально все,как и везде.Не вам говорить,приезжие и жили в Мурино ,ну ну рассмешили парнишки😀
Стоят прямо напротив вот вот открывшейся поликлиники на первом этаже по адресу Суздальское шоссе 30к2, табличка уже висит, и рассуждают, что с поликлиникой проблемы)😂
Здравствуйте, мы перепроверили и не нашли там поликлиники, можете перепроверить свои данные?
@@NEWdviz там кабинет врачей общей практики, вход рядом с булочной все дома. Открытие 1 квартал 2024 года. Уже оборудование и мебель установлены. Тоже обратила внимание, что стоят у пк и говорят что ее нет. Анализы сдать в 3 лабораториях на районе можно, кстати
@@NEWdvizтоже не поняла комментария по поводу частных лабораторий. Инвитро, хеликс, гемотест, пожалуйста. Плюс поликлинику открывают. Вы бы сначала полностью район изучили, чем недостоверную информацию вбрасывать
Друзья, на мой взгляд пора покупать квартиры только в жк , в которых отсутствуют студии совсем.
А почему?
@@NEWdviz городу нужны семейные кварталы и жк .
Спасибо, за ваше мнение! Надемся его увидет застройщик и сделает правильные выводы
Живем в ЖК «Заповедный парк» (ЛСР), по сути, ближайшие соседи будем.
Район очень нравится, достаточно камерный, семейный.
По поводу заказника - в нем очень круто гулять, по сути - лес. Разве что не хватает освещения, в остальном - шикарно).
По району не хватает только поликлиник, но уже вроде как открыли кабинет врачей общей практики, так что можно немного выдохнуть.
Наверно главный бич района - это въезд/выезд. Особенно когда все заселились, сейчас ЖК Friends ключи выдавать начинает. Можно во дворах до 30 минут потерять. Но как только Орлово-Денисовский проспект сдадут, то проблема будет ликвидирована на 85%.
Так что этот проект на самом деле очень интересен, и те кто там будут брать по-любому выиграют)
Большое спасибо, что поделились мнением о своём районе☺️ Это очень поможет нашим подписчикам по выборе комплекса😉🤝
О, а Максима уже можно поздравлять с новым важным этапом в жизни?)
Можно☺️ Только недавно вернулся из свадебного путешествия! Официально - самый счастливый мужчина)
Я тоже заметила кольцо. Очень рады. Поздравляем!
Спасибо!
Поликлинику общают открыть до конца февраля !!! Медцентры для сдачи анализов есть ,вы как раз стояли недалеко от Инвитро,на районе 4 лаборатории для сдачи анализов ,узи ,стоматология тоже есть !
Ехать до метро на автобусе 10 минут ,жду автобус минут 7-8!
Максим,Вы сняли брекеты?
На 32-й минуте только заметила !!!!!!!!!
А обзор как всегда отличный.
Спасибо! Очень приятно это услышать😊
Смотрю, ребята!!!! Я первая😁✨💪🏻
☺👑
Вот эти запаркованные въезды-выезды, где не разъехаться - это то, что меня больше всего расстраивает в очень многих ЖК. Я понимаю, поликлиника или детский сад (не говоря уж о метро) - это априори требует больших финансовых вложений. Паркинги и их цена - тоже отдельная тема. Но элементарно сделать одностороннее движение (с одной стороны въезд, с другой выезд) - это же практически не требует затрат. Но почему-то очень редко это делается:(
Большое спасибо за то, что поделились своим мнением! Будем надеяться то, что застройщики увидят этот комментарий и примут нужные меры
А сколько цена паркинга приблизительно?
На данный момент нет в продаже и нет информации
А семейные секции вообще есть как раньше, или все в одну кучу запихнули?
Добрый день) Есть секции где и 5-6 квартир на этаже🤗 А есть где и больше - как обычно у сетла
Север очень сильно развивается. Рядом экономическая зона, аэропорт, завод Ниссан (бывший) и тд. Снимать квартиры будут как горячие пирожки
Интересная теория, как думаете, какая у них будет окупаемость?
В сухом остатке - двушка из ролика в Бионике или похожая в Прайме?
А как вы думаете? Что лучше по вашему мнению и почему?
А если по существу, то ну прям хз, от того же сеттла на юге малоэтажки будут поинтереснее, с транспортом ситуация лучше, да и подешевле вроде
Здравствуйте) При этом не всем подходит юг города, многие привыкли жить на севере: где все знакомо, родные и друзья. И сейчас очень мало жилой недвижимости именно на севере, в границе КАД🤗
Соглашусь, тут в моем случае как раз обратная ситуация, всю жизнь на южной/центральной части города, могу понять
😉🤝
Нууу не знаю, с транспортом там, конечно… Но допустим, от солнечного города до центра тоже не близко. Однако близость природы и красивых мест - абсолютно перекрывает этот недостаток🤗
Этот проект действительно подкупает своей близостью с природой) Особенно он подойдёт тем, кому не нужно часто ездить далеко из своего района😊
А я второй ребята...спасибо за новый видос!
Рады стараться для вас!😉🤝
Только Макс,говорит все по делу 😊
Инвестиция в студию 20квадратов за 4,7млн? Нифига себе инвесторы😂
А какой ЖК, по вашему мнению даст наибольшую доходность?
Посоветуйте вариант выгоднее, если можете, пожалуйста, а то уже поставили бронь, но сделка через 1.5 недели
Много развлечений! Кафе...... Это мем целый.
А когда будет выпуск последний про Никиту Тарасова?
Информация у Вас старая по поводу поликлиники.Открывается в жк Орловский парк поликлиника врачей общей практики с кабинетом УЗИ
Спасибо за поправку!
Поздравляем со свадьбой Максима и его вторую половинку! Наилучшие пожелания ❤🎉🙏
Спасибо! Мы обязательно передадим ему ваши поздравления🎊
Самолеты слышно в данном районе?
Здравствуйте) В этой локации не летают низко самолеты 🤗
Живем в ЛСР, слышно. Но редко
30:46 на данный момент слышно достаточно сильно
Последний год слышно вертолёты )) часто , если в Пике и выше 20го
@@NEWdvizлетают, аэродром левашово рядом
Выглядит, как будто целевая аудитория этого жк точно не молодые - там нужен центр, движуха, погулять, точно не семьи - какие школы и детсады, если 90%это студии,
Максимум - жилье для пенсионеров, причем одиноких, вот тебе лес и тишина, только вот затык по инфраструктуре - где больницы и пр?
В одном из прочих видео говорили, что локация - одно из основных в выборе недвижимости. Тут локация как будто полный минус.
Спасибо за то, что поделились своим мнение. Довольно интересные рассуждения!
Снимите Glorax Pargolovo
Спасибо за то, что поделились интересующей вас темой. Мы обязательно обсудим возможность такого выпуска.
А почему, вам интерес именно это проект?
Классные зубы у Максима заметила в изменениях!😁👍👍👍
Спасибо, мы обязательно передадим ему !
Там столько производств и работы, что в центр ездить не нужно один радар ммс чего стоит , так что думаю кто там живёт работает по близости
Большое спасибо, что обратили внимание на рабочие места рядом с домом😉🤝
Весь выпуск смотрела на белоснежные зубы Максима 🤩
Спасибо мы передадим ему ваши восхищения! ☺
Ну-ну) Орлово-денисовский проспект соединят)) Вон на коменде (полностью достроенной и развитой) до сих пор соединяют глухарскую, шуваловский и плесецкую😁 Всем наплевать - и застройщикам, которые руки умыли, и бездарному Беглову. Дай только построить, а что там дальше - никого не волнует. Здесь все тоже самое будет😁
Когда вы говорите, что здесь есть школа и садики и всего много, очень хочется рассказать вам какие очереди здесь в садики!!!
80% ездит в сады на комендантский, потому что тут слишком много детей, просто все не влезают. А сетл для своего ЖК делает всего один сад 🤦🏼♀️🤦🏼♀️🤦🏼♀️
Спасибо за то что поделились своим мнением. Очень хотели его услышать!
Живу в этом районе с 2017 года, когда здесь не было вообще ничего (один магазин 24 часа с сомнительным ассортиментом). Так вот, обзор довольно поверхностный. Вы бы прошлись по дворам, спросили у людей там их мнение, а не на остановке...
Во-первых, до м Просвещения можно за 30 минут дойти ПЕШКОМ, а не на автобусе. На автобусе минут 10-15 максимум. Тк пробок там нет от слова совсем. Во-вторых, на машине до центра максимум 50 минут. До выезжа на зсд 10 минут неспешной езды. Вы какие то цифры говорите странные)))
Въехать в уомплекс и выехать в час пик да, довольно проблематично за счёт количества машин, но в каком районе с новостройками не так??? Насчёт парковки: данный район изначально предполагал приобретение паркинга. Причём по довольно демократичным ценам. Здесь есть кафе, рестораны с детской игровой, магазины детских товаров, аптекм, отделение поликлиники, озоны и вб, почта России и тд. Школы не переполнены.С садами сложнее, но с садами везде треш. Автобус ходит, кстати, не один))) не вводите в заблуждение народ. По развлечениям очень близко до Гранд Каньона и Меги. Для семей с детьми тут вообще супер. Дворы без машин, район с минимальным количеством квартироськмщиков. Что будет когда Сетл сдаст свои миллионы студий- вопрос. И кстати, насчёт заводов. Тут фарм завод занимается фасовкой. Не изготовлением))) по многим мараметрам Мурино, Янино , Парнас прям сильно хуже.
Большое спасибо, что поделились с нами вашим мнением😉🤝
Прикольное видео, про прикольный жк, прикольные квартиры по 4.7 млн
Про закрытую территорию сразу забудьте. Если это не прописывается в дду ( скорее всего, не пропишут), то и не будут реализовано. Может, забор поставят, но закрывать не будут. Заманилово
Ну вы другие их проекты посмотрите такого класса, типа эмеральда, например. Всё там закрыто
Каждый день в Пулково езжу....
Не владеете информацией!
Поправлю вас.
У новоорловского, от Юит полно паркингов, 7 штук. Забиты наполовину, народ предпочитает парковаться бесплатно.
На променад есть мед хеликс, вы сказали нет мест даже анализы сдать.
Здравствуйте, большое спасибо, что дополнили информацию. Напомним, мы не утверждали, что анализы сдать негде. Действительно есть возможность, мы не исключали, что хотя бы одна такая точка здесь есть🤗
Покупала у сетла в 18 году , 20 и 22 году. Честно скажу , что кварцвинил плохого качества. С ламинатом не было раньше косяков. Я бы предпочла, чтобы вернули ламинат
Спасибо за то, что поделились своим бесценным опытом. Будем надеяться, что застройщик увидет ваш комментарий и примет верное решение!
А в каком проекте вы уже получили квартиру с кварцвинилом?
Ребята опять говорят информацию не соответствующую реальности - поликлиники, транспортная доступность. Хотя бы сначала Яндекс-карты открыли, прежде чем камеру включать...
Классные цены на старте, но локация очень спорная.
Спасибо за то, что поделились своим мнение
В Орловском парке хотела купить квартиру
Везде плесень! Ужас 😢
А как вы хотели купить, если там давно только вторичка продаётся?)) ЖК сдали миллион лет назад, всю плесень, если она была, давно уже вывели) Сомневаюсь что народ стал бы с ней жить и мебель ставить.
Поликлиника скоро откроется по адресу: г. Санкт-Петербург, Суздальское шоссе, д.30, корп.2 🚑 Пока ездим на авто 15 минут до Вербной 14 и 16(взрослая и детская поликлиника). И почтовое отделение вот-вот откроется. Банкоматы поставили в продуктовых магазинах с нового года.
Здравствуйте) Большое спасибо, что поделились в комментариях полезной информацией о предстоящих изменениях в инфраструктуре😊🤝
Под этим адресом жилой дом.
@@DDuellполиклиника открывается на первом этаже
Простите, но тогда это не полноценная поликлиника.
30:46 кабинет врачебной практики будет по этому адресу
Денег не заплатил застройщик вот и чморят😂
Ребята, вы так про бедную Бионику рассказываете, что никто не захочет купить)))
Это хороший проект, достоинства которого мы рассказали в этом обзоре. Но здесь есть минусы, которые могут быть принципиальными для некоторых людей. В наших обзорах мы всегда стараемся быть с вами честными, тк вы должны узнавать всю информацию, чтобы сделать свой выбор🤗
2011 год Богатырь однушка 1900000 кто меньше
Бивис и Баттхед 😂
Парни, ну точно не инвест проект..
Да, вы правы, пожалуй есть варианты куда лучше, если хотите узнать наше мнение, то позвоните нам по номеру :8(800) 222-14-14. Наши эксперты с радостью ознакомят вас со всем рынком абсолютно бесплатно!
О, у Максима кольцо) когда он жениться успел?)))
Недавно вернулся из свадебного путешествия! Официально - самый счастливый мужчина😁
😂😂😂веселый житель попался вам
Даже очень 😁