좋은 글 감사합니다~ 오피스텔 일반사업자 부동산업(비거주용 건물 임대업) 으로 등록했고 부과세 환급 받고 있습니다. 이걸 임대를 안 놓고 제가 사업용 으로 사용하고 싶은데 이 경우도 부과세 다시 돌려내야하나요? 그리고 만약 임대 사업자로 등록하고 취득세 면제받은 후 임대를 안놓고 제가 거주(주소지이전) 하는것도 안되나요? 또 비주거나 주거용으로 임대를 놓게 되면 임대수입에 대해서 세금은 얼마나 내야하나요? 임대가 안나가서 수입이 없을경우는 어떻게 해야하구요? 질문이 너무 많네요...ㅠㅠ
구독~좋아요~^^
저는 걍 일반사업자로 했어요~ 번창하세요~
꿀팁 감사합니다^^ 좋은정보에요~
좋은 글 감사합니다~
오피스텔 일반사업자 부동산업(비거주용 건물 임대업) 으로 등록했고 부과세 환급 받고 있습니다.
이걸 임대를 안 놓고 제가 사업용 으로 사용하고 싶은데 이 경우도 부과세 다시 돌려내야하나요?
그리고 만약 임대 사업자로 등록하고
취득세 면제받은 후 임대를 안놓고 제가 거주(주소지이전) 하는것도 안되나요?
또 비주거나 주거용으로 임대를 놓게 되면 임대수입에 대해서 세금은 얼마나 내야하나요?
임대가 안나가서 수입이 없을경우는 어떻게 해야하구요?
질문이 너무 많네요...ㅠㅠ
안녕하세요 영상 너무 잘봤습니다.
제가 며칠전 오피스텔 분양권을 급하게 사놓구선 후회가 되서요 ㅠㅠ 이제 겨우 일주일된 상태이고 전매를 고민하고 있습니다.
이런 경우에는 사업자 등록을 안하는게 맞는거겠죠? 답답한 마음에 댓글 남깁니당 ㅠㅠ
일반임대사업자 등록은 어디서 하나요? 지자체? 세무서?
영상 잘 봤습니다~ 도움이 많이 되네요^^
전입신고를 안하고 주거용으로 사용했을때 어떤식으로 조사를 하게 되는지 궁금해서 질문드립니다~
안녕하세요 아무것도 모르게 실서주 목적으로 덜컹 오피스텔 계약을 썻어요 .근데 알고보니 업무용 오피스텔 이라서 잘 못 삿거 아닌지 많이 두렵네요 . 혹시 좋은 방법 없을가요 ? 층수를 높이 해서 주택용 으로 구매 하는게 낳을가요 .ㅠㅠ
5층이랑 13층 동일건물 오피분양인데요 둘다 일반임대사업자 내고 부가세환급 받는중입니다.
일반임대사업자가 사업자가 아닌사람한테 분양권매매를 하려고하는데 매수자도 일반임대사업자를 원하는상황이면 아직 사업자등록이 안된상태에서 포괄양도양수가 가능한가요..??
추가로 매도자가 환급신청을 처음에만해서 다 환급받은상태가 아니라면 이부분은 어떻게 처리해야되나요?ㅠㅠ 도와주세요
실주거용으로 오피스텔 매매를 할려는데 취득세 감면을 위해 사업자등록을 해도되나요?
전입신고 안하고 주거용으로 사용하면 부가세 추징 없나요?
SangKil Kim 주택으로 임대를 주시던;; 직접사용하시건 모두다; 부가세 납부대상입니다.
@@darimtax 네 감사합니다. 오피스텔 부가세 환급받은 후에 실제 주거용으로 사용 하지만 전입신고를 하지 않으면 부가세 환급 받는 금액 추징이 없는걸로 알고 있습니다.
@@darimtax 정말로 전입신고 안하고 거주하면 부가세 추징안당하나요?싸이트마다 설명이 다르니까햇갈리네요~~
@@골드미스-h3g 세법은 실질과세입니다. 오피스텔을 주거용으로 사용했다면 주거용이므로 부가세 추징이 이루어 지는 것이고, 사업용으로 사용한다면 환급받은 부가세는 추징하지 않겠지요. 전입신고를 안했다고 해서 사업용으로 사용한것으로 보지 않습니다. ^^
오피스텔 분양 받았는데
주택임대할지 일반임대할지는 본인이 결정하는지요?
분양사에서 일반임대로 내라고 해서 여쭤봅니다 그들의 의도는 알겠는데
결정은 제가 하는건가요?
일주세계 안녕하세요 구독자님! 맞습니다 ㅎㅎ 본인이 선택하시는거에요 ~~
오피스텔 관련해서 문의드리고 싶습니다~
일반 임대사업자 폐업후 주택임대사업자 안내도 되나요?