주택 관리인입니다. 관리비는 올라갈수밖에 없어요. 건물은 점점 노후화되가고 세금과 인권비는 오르는데 관리비 2년에 한번올리는걸 왜 모라고하나요. 관리비는 언제 한꺼번에 나갈지도 모릅니다. 중앙배관 청소하면 200이상 들고 전체 다하면 300은 듭니다. 옥상 방수도 5년에 한번은 하고...건물마다 다른데 임차인이 모르고 들어갑니까???왜 개인간의거래를 나라가조절하려하나
전월세 신고제 한도를 피하기 위한 것보다 불합리한 전월세 전환율 때문에 불가피하게 생긴 기이한 현상이라는 것을 인식했으면 합니다. 관리비 + 월세 합쳐서 시세보다 높으면 임차인이 받아들이지도 않을 뿐더러 이로 인해 공실 기간이 길어지면 손실이 더 커지는데 무슨 소리를 하나요? 국토부 대변인 역할 그만하세요.
월세 신고제가 세금징수 목적이 아니라고 정부가 분명히 말했으면서, 세금을 피하기위해 편법 관리비 인상이라고 거기에 또 규제를 한다는 것은 정부 스스로 세금징수를 위한 것이라는 것을 인정하는 거네요 집이오래될 수록 수리등등 비용이 늘어날텐데 그 때마다 세입자와 분쟁을 하게될거고, 또 보일러 교체하게되면 70~80만원 당시 살고있는 임차인에게 부담하라고한다면 나는 이사와서 몇년 밖에 안 살았다고 항의할것은 분명한데 , 그러면 전에 살던 임차인 다 찾아서 비용을 분담하라하나요 ? 모든 것을 자꾸 분쟁화시키지 말고, 서로 자연스럽게 자율로 협의하게 두는것이 좋을 듯...
말도 안되는 전월세 전환율로 전월세 전환을 유연하게 운영하지도 못하게 하고, 이로인해 어쩔수 없이 기존 월세 세대와 전세에서 월세로 전환한 세대간 벌어진 임대료 차이로 인해 불가피하게 조정계수를 관리비에 반영할 수 밖에 없이 만들어 놓고는 이제와서 관리비 규제를 하겠다 하지 않나. 개 머저리들.. 왜 관리비로 전가할 수 밖에 없게 되었는지 그 원인 분석은 해보려 하지 않고 일방적으로 관리비 액수로 규제하려하니 국토부 공무원들은 생각이라는걸 할줄 모르는 건지, 세금으로 월급 받아 먹으면서 부끄럽지 않는지 의심스럽다. 부자남 부동산쇼님도 이런것쯤은 잘 아실텐데 마치 임대인들이 관리비 인상을 통해 부당하게 임대료를 높이고 있다는 시각으로 방송을 하고 있는 듯하여 참으로 통탄할 일입니다. 돼먹지 못한 국토부 대변인 역할만 하지 말고 비판할건 비판하며 방송 했으면 합니다. 아파트 한두채로 임대업 하시는 분들은 어려운 점이 없는지 모르겠지만 영세한 원룸형 다세대 임대사업자들은 죽을 맛입니다.
국가에서 서민들에게
폭탄을 던지고 있네요 안 먹고 안쓰고 죽으라 고생해서 노후대책 해놓았는데
현 시대로는 전세 사는게 상책이네요
모든걸 정부에서 통제하려 하니 법에 안걸리는 거로 피해가는거지
제가 듣고 싶었던 부분이네요 감사합니다
네 시청해주셔서 고맙습니다.
전월세 전환율이 시세보다 너무 낮아 어쩔수 없이 관리비로 받고 있네요..
신고를 회피하고 싶어서 하는건 아님니다..
개인마다 상황이 다다르네요
주택 관리인입니다. 관리비는 올라갈수밖에 없어요. 건물은 점점 노후화되가고 세금과 인권비는 오르는데 관리비 2년에 한번올리는걸 왜 모라고하나요. 관리비는 언제 한꺼번에 나갈지도 모릅니다. 중앙배관 청소하면 200이상 들고 전체 다하면 300은 듭니다. 옥상 방수도 5년에 한번은 하고...건물마다 다른데 임차인이 모르고 들어갑니까???왜 개인간의거래를 나라가조절하려하나
관리비는 임차인과의 이해관계라고 생각합니다.
지나치게 받는건 문제가 있겠죠.
감사합니다
네 시청해주셔서 고맙습니다.
선생님 그러면 월세 관리비 투명화는 언제부터 실시되나요?언제부터 관리비 항목을 세부적으로 명시해야 할까요?
지금 현재 주택임대차표준계약서에는 관리비 항목 표시하게 되어 있습니다. 참고하시기 바랍니다.
전월세 신고제 한도를 피하기 위한 것보다 불합리한 전월세 전환율 때문에 불가피하게 생긴 기이한 현상이라는 것을 인식했으면 합니다. 관리비 + 월세 합쳐서 시세보다 높으면 임차인이 받아들이지도 않을 뿐더러 이로 인해 공실 기간이 길어지면 손실이 더 커지는데 무슨 소리를 하나요? 국토부 대변인 역할 그만하세요.
공실이 오래 지속되어 울며 겨자먹기로시세보다 월등히 낮은 월세로 한번 계약하고 나면 그 후에는 월세를 시세에맞게 조정하려면 관리비를 올리게 됩니다. 그 점을 간과하는 관의 규정은 불합리합니다.
옥상 우레탄 방수시공 충당금 내역만 들이밀어도 관리비는 그냥 묻힙니다. 세산다고 거저먹으려는 거지근성이 문제.
그 반대지 너같이 편법써서 관리비 처먹는게 거지근성이지ㅋㅋ 지가 말을하고 뭔말을 하는지 모르는건가; 아님 다른나라로 기어나가던가 그럴 능력은 또 안되지ㅋㅋ
임대사업하기 힘들게하내 임차인이 관 리비비싸면 이사가면되지 나라가별잰견을다하려고하내 개떡같은법만들면안된다
토박또박 말씀 잘 해
주셔서 감사합니다
네 좋은 말씀 고맙습니다.
어짜피 시장에 맡겨두면 제대로 돌아간다 비싸면 이사가면 되지
9:00 에 보면 열거한 내역 외에 어떠한 명목으로도 관리비를 청구할 수 없다고 되어 있는데, 소규모 임대주택의 경우 공동전기,인터넷,정화조 등을 관리비내역에 포함시켜오곤 했습니다. 그렇다면 앞으로 이렇게 하면 안되는 것인가요?
민간임대주택사업자아니면 제한사항없습니다
@@agent9938 아 임대사업자라서요
그때 되면 임대인들이 임대사업을 포기할겁니다...아무도 임대하지 않으려 한다면 과연 월세가 지금처럼 낮게 유지될까요? 뭘 모르시네..ㅠㅠ
건물주들이 임대 사업을 왜 포기하냐
@@영준허-s5m포기합니다. 세금혜택이랑 그런거 때문에 하는데 그런 권리가 사라지고 의무만 남아서 제대로 돈이 안되거든요😂
월세 신고제가 세금징수 목적이 아니라고 정부가 분명히 말했으면서, 세금을 피하기위해 편법 관리비 인상이라고 거기에 또 규제를 한다는 것은 정부 스스로 세금징수를 위한 것이라는 것을 인정하는 거네요 집이오래될 수록 수리등등 비용이 늘어날텐데 그 때마다 세입자와 분쟁을 하게될거고, 또 보일러 교체하게되면 70~80만원 당시 살고있는 임차인에게 부담하라고한다면 나는 이사와서 몇년 밖에 안 살았다고 항의할것은 분명한데 , 그러면 전에 살던 임차인 다 찾아서 비용을 분담하라하나요 ? 모든 것을 자꾸 분쟁화시키지 말고, 서로 자연스럽게 자율로 협의하게 두는것이 좋을 듯...
정부가 국민 모든 생활을 규제하려들면 밥 먹는 것 까지 다 확실히 챙겨 먹여 줘야해요. 더 나아가 부부간에 무조건 성관계 횟 수까지..출산율을 늘리기위한 명목으로...
민주당이 법으로 만든 임대차3법때문에 참 여러가지 편법들이 등장
관리비를 끝없이 올리겠냐
미친 정책
조세의귀착? 마지막 소비자가 결국 다 내게된다 다는아니더라도 상당부분 부담하게될 거다. 세금은 원가에 포함되니 결국
월세 60만원 다넘겨 버리게 될거다.
말도 안되는 전월세 전환율로 전월세 전환을 유연하게 운영하지도 못하게 하고, 이로인해 어쩔수 없이 기존 월세 세대와 전세에서 월세로 전환한 세대간 벌어진 임대료 차이로 인해 불가피하게 조정계수를 관리비에 반영할 수 밖에 없이 만들어 놓고는 이제와서 관리비 규제를 하겠다 하지 않나. 개 머저리들.. 왜 관리비로 전가할 수 밖에 없게 되었는지 그 원인 분석은 해보려 하지 않고 일방적으로 관리비 액수로 규제하려하니 국토부 공무원들은 생각이라는걸 할줄 모르는 건지, 세금으로 월급 받아 먹으면서 부끄럽지 않는지 의심스럽다. 부자남 부동산쇼님도 이런것쯤은 잘 아실텐데 마치 임대인들이 관리비 인상을 통해 부당하게 임대료를 높이고 있다는 시각으로 방송을 하고 있는 듯하여 참으로 통탄할 일입니다. 돼먹지 못한 국토부 대변인 역할만 하지 말고 비판할건 비판하며 방송 했으면 합니다. 아파트 한두채로 임대업 하시는 분들은 어려운 점이 없는지 모르겠지만 영세한 원룸형 다세대 임대사업자들은 죽을 맛입니다.
잘 봤습니다. 감사합니다.
감사합니다
네 항상 시청해주셔서 고맙습니다.