Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
ขอบคุณเคสนี้มากเลย เบื่อพวกแบบมาแหน็บแนมว่าโง่ เช่าบ้านเสียดายตังเพิ่มนิดเดียวได้บ้านละ
เราคิดว่าตัวเองคิดผิดมาตลอด พอมาเจอคลิปนี้ เราคิดถูกแล้ว 🙏
น้องคะ กว่าพี่จะมีบ้าน รอจนเงินเดือนเหยียบแสนค่ะ ได้บ้านดีๆ ในอายุ และการเงินที่มั่นคง สบายใจค่ะ ใจเย็นๆนะ
จริงค่ะ เช่าเดือน4500 เสียดายค่าเช่า ตอนนี้ซื้อมาแล้วลำบากกว่าเดิมมาก
ผมวางแผนชีวิตมาตลอดถ้าจะมีบ้านมีรถ แล้วมันทำให้จะตายเพราะค่าผ่อนผมไม่มี อย่าลืมนะมันไม่ได้ผ่อน 3 ปี 5 ปี มัน 30 ปี บางอย่างในชีวิตไม่เป็นต้องรีบ ไม่จำเป็นต้องให้ใครรู้ว่าเออเราก็มีเหมือนกันนะ รอเราพร้อมจริงๆ ก็ว่ากันไป ได้ช้าได้เร็วมันก็มีค่าเท่ากัน จัดการชีวิตให้ดี แล้วคุณจะสบาย
อย่ากลัวจะไม่มีบ้านอยู่คับ ให้กลัวจะไม่มีเงินผ่อนมันดีกว่า
ผมไปได้ทุกที่ 5555
ใช่เลยค่ะ
ผมจะได้บ้านแล้วครับ
อย่าลืมคิดเรื่อง ดอกเบี้ยค่ะ บาน เลยค่ะ
อันนี้จริงที่สุดครับ
มองยาวๆคะ มีบ้านกว่าจะได้บ้าน ต้องบานก่อนกว่าจะได้ไม้โทมา แทบแย่นะคะ คิดดีๆคะ
เราเป็นนายหน้าขายบ้าน เงินเดือน13,000 บาท กู้ 1.7 ล้าน ยากมาก ช่วงนี้แบงค์ผ่านก็ยาก หากอยากมีที่อยู่ ซื้ออย่าเกิน 1 ล้านเลยค่ะ กรุงไทย ธอส 3ปีแรกดอกก็ถูกหน่อย ลูกค้าเรากู้ 1.8 ล้าน ผ่อน 5,800 บาท 3ปีแรก นอกนั้นก็ค่อยๆปรับขึ้น จะซื้อบ้านไม่ผิด แต่ต้องดูกำลังตัวเองด้วยนะ เป็นห่วงค่ะ
มีแถวไหนบ้างครับ ล้านกว่าๆ
@@JameJiJiraroch ล้านกว่าๆต้องหาแถวชานเมืองแล้วละ สายไหม ลำลูกกา ดอนเมือง รังสิต ถ้าคิดจะกู้ซื้อบ้านคิดดีๆ 1 ล้าน ดอกเบี้ย 6000-8000บาท หลังจาก 3 ปี ดอกเบี้ยลอยตัวอย่างตํ่าๆ 6 % น่าจะโดน 10000+
ขอบคุณสำหรับข้อคิดดีๆครับ
@@JameJiJirarochสกลนครครับ สนใจทักแชท😊
เช่าเดือน 4000ผ่อนบ้านเดือน 6000-7000เช่าดีกว่าครับ ละเอาเงิน 2000-3000 ไปลงทุนเพิ่มเงินให้ตัวเอง
ไอเดียบรรเจิด
6,000-7,000 ไม่ใช่ราคานี้ตลอดครับ มันเป็นอัตราแบบขั้นบันได จากที่ผมทำอาชีพ ขายฝาก จดจำนองมา ลูกค้ามีปัญหา ในปีหลัง 10ปีไปแล้ว จากเคยส่ง 6-7พัน ขึ้นไปเป็น เกือบหมื่น เลยขาดสภาพคล่อง ต้องมากู้นอก เพราะสถาบันการเงินปล่อยยากและช้ามาก มีค่าเดินเรื่องอีกวุ่นวาย
มึงลองผ่อน มึงจะรู้สึก
@@kang556 รี
เผื่อสักวันลงทุน กู้แบงค์มาลงจะได้ง่ายด้วยครับ
จริงอย่างที่น้าๆเขาบอกค่ะ ดิฉันเช่าคอนโดมาเยอะมาก อยากจะบอกเลยว่ามันเป็นปัญหาปวดหัวที่คุณจะไม่อยากเจอ ท่อน้ำรั่วท่วมทั้งชั้น ไฟดับบ่อย คนชั้นบนเสียงดัง คนสูบบุหรี่ลอยขึ้นมาตรงระเบียงคุณ ลูกเด็กเล็กแดงผัวเมียตีกันขว้างของใส่กำแพง แมลงสาบยั้วเยี้ย เคยเช่าตั้งแต่ห้องราคาล้านต้นๆ จนถึงเกือบ 10 ล้าน ไม่มีที่ไหน perfect มันจะมีเรื่องกวนใจ อย่าเสียดายค่าเช่า จงเสียดายโอกาสที่เราจะได้ย้ายหนีไปที่อื่นดีกว่า 😆
ใช่ครับ ชีวิตต้องไม่ยึดติด ต้องพร้อมที่จะโยกย้ายอยู่ตลอดเวลาตามหลักเกิดขึ้น ตั้งอยู่ ดับไป
3 ปีแรกดอกถูก สมมุติว่ากู้ 1.4 ล้าน โปร 3 ปี อาจจะปีละ 3% เท่ากับ ดอกปีละ 42000 ผ่อนเดือนละ 7000 = 84000 เท่ากับ 3 ปี เงินต้นลดไป แสน กว่า แต่ เสียดอกให้ธนาคารเดือนละ เกือบ 4000 เท่าค่าเช่า
อย่าาาาซื้อ!!!!! ผมทั้งบ้านทั้งรถ เงินที่เหลือแค่พอยาใส้เดือนชนเดือน พอมีค่าใช้จ่ายฉุกเฉินหรือเพิ่มเติม เช่น ค่าประกัน-ภาษีรถประจำปี, ค่าเช็คระยะรถยนต์ ,ค่ารักษาพยาบาล(ที่เบิกไม่ได้) บอกเลยว่าอวกครับ
ผมเซ็งมากเลยต้องผ่อนบ้านหลายล้านให้พ่อ แม่ละคือผมก็ไม่ได้อยากอยู่บ้านหลังนี้ด้วย อยากไปอยู่คนเดียวผ่อนเสร็จคำนวนอายุประมาณ 40 กว่า ๆ (มั้ง) แทบไม่ได้ใช้เงินเพื่อตัวเองเลยมีเมียอย่าหวัง มีลูกเลิกคิด ไม่รู้จะเกิดมาทำไม ผมแค่อยากใช้ชีวิตตามที่ต้องการ
สู้ๆครับ เป็นกำลังใจให้
@@โดเรม่อน-ฎ2ย ขอบคุณมากครับ 🙏
อย่าเสียใจเลยค่ะ เราทำเพื่อพ่อแม่ก็ได้บุญนะคะ อีกอย่างถ้าเราหางานเสริม หาเงินมาทบเพิ่มกว่าที่ต้องจ่ายประจำก็จะช่วยย่นระยะเวลาการจ่าย สู้ๆนะคะ
เขาเสียให้เรามาเยอะครับ เราก็ตอบแทนเขาบ้าง ถ้าอยากผ่อนไวก็หาช่องทางหาเงินเพิ่มครับ
เหมือนเพื่อนเราเลยค่ะ ผ่อนแล้วไม่ได้อยู่ เห็นใจเพื่อนมาก มันบอกชีวิตเหมือนติดคุก
เคสคล้ายบ้านผมเลย ก็จำใจต้องกู้ผ่อนบ้าน ตอนอายุ24 หลังโควิดรอบแรก เพราะบ้านหลังเก่าของครอบครัวกำลังโดนยึด เพราะประนอมหนี้ชื่อพ่อ จนพ่อผูกคอตาย มาแม่รับส่งดอกเบี้ยต่อ และแบงค์ก็เอาบ้านเก่าหลังนี้ขายทอดตลาด จนสุดท้ายเราโดนไล่ จึงมาเช่าอยู่บ้านหลังใหม่ แบบเข้ามาปีนึง จนที่บ้านบอกต้องมีบ้าน ต้องมีทะเบียนบ้าน เราก็เลยแบบ เหลือแม่ ที่บ้านไม่เหลืออะไรเป็นหลักประกันให้เราเลย เราก็ต้องทำไปเพราะทุกคน จนกู้ได้ แต่ส่งเหนื่อยมากๆ เงินเดือนแค่หมื่น2หมื่น3
พี่ผ่อนเดือน 17,000 บ้านหลัง 2.9ล้านบาทผ่อน 2ปีกว่า ตอนนี้โควิดมาอีกเรื่องขายมันไม่ง่ายเลยนะคะ
ไม่ง่ายคับ ผมมีไปซื้อคอนโดแบรนใหญ่สุขุมวิท ติดbts เจ้าของผ่อนไม่ไหว ไม่มีคนเช่า ลดให้ผมล้านกว่าจากราคาตลาด ราคาไปเท่าตอนเขาซื้อ กำไรไม่มี
@@kevinchan1266 กำไรคือเค้าได้อยู่ ขาดทุนคือดอกเบี้ยที่จ่ายแบงค์
คุณซื้อราคาเกินตัว
พี่ที่ทำงานตอนเราเห็นพี่เค้ามีบ้านพี่เค้ามีความสุขมากๆเลย หน้าเปื้อนยิ้มทั้งวัน ผ่านไป2ปีทุกวันนี้พี่เค้าบอกรู้งี้กูไม่น่าซื้อเลยปล.รายได้ผัวเมียรวมกัน4หมื่น+ นาทีนี้พอพี่เค้าบ่นเรื่องรายได้ที่ลดลง กับภาระที่ต้องส่งบ้าน บอกเลยคับขนาดไม่ใช่เรื่องของเรา แค่ฟังยังกดดันแทนพี่เค้าเลย
ในฐานะที่ทำงานสายอสังหาริมทรัพย์เห็นด้วยกับน้าเลย บ้านค่าใช้จ่ายเยอะ นอกจากผ่อนยังมีค่าส่วนกลาง ถ้าเป็นคอนโดจะมีค่าประกันภัยอาคาร ค่าบำรุงรักษาลิฟท์มาอีก และในการขายต้องมีค่าใช้จ่ายในการโอนอีก ถ้าไม่ใช่มีเงินพอจริงๆก็ยังไม่ต้องรีบซื้อ
รบกวนสอบถาม ถ้าเราสามารถเบิกค่าผ่อนบ้านได้หกพัน/เดือน จากที่เราเช่าอยุ่เดือน 4000 เราควรซื้อบ้านราคา 2,300,000 หรือไม่คะ
ซื้อห้องบ้านเอื้ออาทรที่สมุทรปราการผ่อนเดือนละ 2700 บาท เก็บค่าเช่าเดือนละ 2500 บาท ควักกระเป๋า 200 บาททุกเดือนค่ะ ตอนนี้เหลือหนี้ธนาคาร 42,367 บาท คาดว่าสิ้นปีหน้าผ่อนจบค่ะ
ผมเคยพลาดไปครับ เกี่ยวกับการซื้อบ้านเพราะคำว่า " ขอยืมชื่อ เดี๋ยวส่งเอง " ซึ่งคนที่มาขอ ก็คือ คนในครอบครัวเราเอง ซึ่งมันจะปฎิเสธยากมากครับ- ในความคิดของผม อาจจะดูว่าเป็นการเห็นแก่ตัวในส่วนที่ผมคิด ก็คือ " คิดที่อยากจะปฎิเสธ ขอไม่แจม ไม่มีเอี่ยว เช่าบ้านดีกว่า " ทำไมผมถึงคิดแบบนี้ เหตุผล ก็ตามที่น้ากับพี่ที่นั่งข้างน้าพูดเลยครับ ใช่ครับ .. ผมยังไม่พร้อม ยังไม่มีการงานที่มั่นคง เพราะ เราก็ไม่รู้ว่าจะทำงานนี้ไปได้อีกนานแค่ไหน ไม่ใช่แค่คิดว่า " ส่งค่าบ้าน .. ส่งหมดเราก็ได้บ้าน ส่งบ้านเช่า ส่งให้ตายก็ให้เพื่อนหมด " - ซึ่งตอนนั้นผมแค่ อายุ 23 ปี เพิ่งจบใหม่ๆเลยครับ งานที่ทำก็ทำได้แค่ 4 เดือนเศษ ก็ต้องออก แต่เรื่องบ้านยื่นไปแล้ว และสุดท้ายทางบ้านก็กระหน่ำใส่ผม จนผมต้องไปหางานใหม่ จนได้งานใหม่มา- สรุป บ้านผ่านครับ แต่ส่งหนักครับ เท่านึงของเงินเลยครับ และงวดแรก คนที่บอกจะจ่าย สุดท้ายไม่จ่าย และผมก็ต้องเป็นคนจ่าย และจ่ายตลอดมา จ่ายบ้าง ค้างบ้าง จนรีไม่รู้กี่รอบแล้วครับ จนประวัติผมเสีย จนทางธนาคารยื่นข้อเสนอ เรื่องการคืนบ้านแต่ต้องเสียค่าส่วนต่าง ผมก็เห็นด้วยกับข้อเสนอนี้ เพราะว่า เราไม่ไหว แต่ทางบ้านเขาก็ไม่รับฟัง - และในเรื่องสิ่งของที่ผมต้องการเขาก็ให้คำพูดกับผมว่า " ดีแล้วละ จะได้ไม่ต้องไปทำบัตรกดเงินสด อยากได้อะไรก็ซื้อสดเอา "ครับ ... ซื้อสดเอา ตังค์ไหนซื้อละครับ ? ในเมื่อเงินเดือนหมื่นสาม หักค่าบ้านไปหมื่นนึง ... ครับ อยากได้ไรซื้อสด- ผมได้แต่เฝ้าถามตัวเอง คุยกับตัวเองทุกวันทุกคืน ว่าเราทำอะไรลงไปผมทราบดีครับ ว่าการที่ผมออกมาพูดแบบนี่ มันดูเนรคุณ เป็นลูกอกตัญญู- แต่ชีวิตนี้ผมไม่มีสิทธิ์ที่จะออกความคิดให้เลยเหรอครับสุดท้ายแล้ว คำตอบที่ผมได้กลับมา เขาบอกว่า " ให้ขาย ไม่ก็ปล่อยดาวน์ หรือ ให้เช่า "ครับ .. ถ้ามันง่ายแบบนั้นก็คงดีสิครับ
อ่านคอมเม้นท์คุณจบแล้ว..สู้ๆ นะครับ ขอเป็นกำลังใจให้จริงๆ
ขอบคุณที่แชร์ประสบการณ์ครับ กำลังตัดสินใจอะไรพอดี
จริงครับ หลายคนโดนการตลาดของ คอนโดและธนาคารหลอกให้ซื้อกู้ 2ล้านกว่า ผ่อน เดือนละ 7000 ดอกล่อไป 4500 ลดต้นแค่ 2500คือเขาอยากให้คุณผ่อนนานๆน้อยๆอยู่แล้วเพื่อเอาดอกเบี้ยแล้วค่าบานปลายที่ไม่ได้คิดก็มีเยอะค่าดูและ ค่าบำรุง ค่าประกันค่าส่วนกลางผมนี่ มาเริ่มซื้อตอนตัวเองมีเงินเยอะแล้ว กู้แค่ 2.5 ล้าน ขั้นต่ำมันให้ผ่อนแค่ เดือนละ 8000 แต่ผม โปะรัวๆ เดือนละ 40000 ( ช่วยกันกับแฟน )อย่าโดนค่านิยม แปลกๆครับจบมารีบซื้อรถ ซื้อคอนโด แต่ ผ่อนขั้นต่ำ ผมบอกเลย คุณจะเข้า loop นรก ชักหน้าไม่ถึงหลัง
เรากู้ซื้อก่อนอายุ30 ตอนนั้นงานดี เงินดี พอมาตอนนี้ตกงาน2ปี ไม่มีเงินผ่อน ยื้อไม่ไหว ไปบอกกับเจ้าของโครงการช่วยบอกขายหน่อย โชคดีที่มีเจ้าของโครงการดี ช่วยจัดการทุกอย่าง ตอนนี้เป็นไทแล้ว มาเช่าบ้านอยู่ แม้จะไม่ได้เป็นของตัวเอง ก็ทนๆไปก่อน รอสักวันที่พร้อม พร้อมแบบจริงๆจะซื้อที่สร้างบ้านเล็กๆสักหลัง ที่ไม่ต้องผ่อนธนาคาร
ชอบมากเลย ขอบคุณทั้งคนถามแล้วก็คนตอบ5555555 เอาจริงๆคือคิดเหมือนพี่ที่มาถามตลอดเลยอะ พอมาเจอคำตอบของน้าคือเออ น่าคิด
ประสบการณ์ตรงของเราเลยนะ พ่อแม่รีบผ่อนบ้านตอนยังไม่พร้อม เราพลาดโอกาสในชีวิตไปหลายอย่างมากเลย เรียนไม่จบปริญญาต้องรีบออกมาหางานเพื่อส่งบ้านต่อจากพ่อที่เสียไป ดอกเบี้ยบ้านมหาโหดส่งแพงต้นลดนิดเดียว บ้านอยู่ไปยิ่งเก่าซ่อมโน่นซ่อมนี่ปวดหัว อะไรเสียทีแทบกระอัก คิดดีๆเลยครับเก็บหอมรอมริบไปเรื่อยๆแล้วค่อยว่ากันใหม่เมื่อพร้อม
เก็บเงินลงทุนให้มันงอกเงย ให้มีอิสระภาพทางการเงินก่อนมั้ย มีเงิน5ล้าน ดีกว่า มีบ้าน5ล้าน เพราะถ้าตกงานขึ้นมาเรากินบ้านไม่ได้ แต่ถ้าเรามีเงิน 5ล้านเราสามารถนำไปสร้าง passive เช่น เงินปันผลจากหุ้นมาใช้แทนได้
ผมซื้อบ้านเพราะต่ำกว่าราคาประเมิณเยอะ สุดท้ายไม่ได้อยู่ ต้องมานั่งจ่ายค่าส่วนกลาง 😂😂😂
กำลังมีความคิดที่จะซื้อบ้านเพราะคิดแบบนี้เลยค่ะ คิดแค่ว่าถ้าผ่อนไม่ไหวก็แค่ขายแต่ไม่ได้คิดถึงภาระอื่นๆที่ตามมาอีกเลย เตือนใจตัวเองมากค่ะ
สิ่งที่ต้องมีก่อนบ้าน คือ การเงินที่มั่นคง เพราะการผ่อนบ้านไม่ได้มีแค่ค่างวด ผ่อนอย่างน้อย 30 ปี ดอกเบี้ยเกือบเท่าราคาบ้าน ต่อให้รีไฟแนนซ์ก็เถอะ !
อยากแนะนำให้ไปฟัง podcast “เรื่องบ้านบ้าน” ที่น้าเน็กทำ ด้วย แล้วจะเก้ทเลย ว่าปัญหาเยอะมากกกก
มีลิ้งค์ไหมครับ
เราซื้อที่ดินเปล่าไว้ 60 ตร.วา โครงการจัดสรรที่ดิน ใช้เวลา 8 ปี ผ่อนจบไถ่โฉนด เราผ่อนเดือนละ 2000 บาท ตามธนาคารให้ผ่อน แต่มันช้ามาก จึงผ่อนเป็น 4500-5000 บาท เลยจบที่ 8 ปี ไม่ชอบบ้านจัดสรร คิดว่าจะเอาโฉนดเข้าแบงค์เพื่อกู้เงินสร้างบ้านเอง แต่เขาขอซื้อเลยขายไปแล้วค่ะ
ในความเป็นจริง ถ้าไม่มีบ้าน ซื้อไว้ก็ดีกว่าเช่าอยู่แล้ว เพียงแต่ต้องดูหลายๆปัจจัยที่เหมาะสม แต่เคสนี้อายุน้อย ยังมีโอกาสเปลี่ยนงาน และโยกย้ายที่อยู่ เหตุผลที่ยกมาว่าซื้อดีกว่าเช่ายังไม่ใช่คำตอบ..
อยู่มาเลเซีย เงินเดือนสามีแค่แสนห้า ซื้อบ้าน6ล้าน ผ่อนหนี้บ้านเดือนละ3หมื่น ผ่อน28ปี เพิ่งผ่อนได้5ปี ตอนนี้ยังเหลือหนี้ที่5ล้านกว่า ถ้าผ่อน28ปีคือจ่ายธนาคารเกือบ 12ล้าน คิดผิดจริงๆค่ะ แต่จะขายก็ไม่มีใครซื้อ เพราะโครงการบ้านผุดเป็นดอกเห็บ ไม่มีใครอยากได้บ้านมือสอง
จริงครับดอกแพงกว่าบ้านสองสามเท่า เมื่อผ่อนหมด เอาค่าผ่อนไปเช่าอยู่เรายังเหลือเงินเก็บถ้าคิดว่าเงินเก็บเท่ากับดอกที่เราผ่อนบ้านหมด นั่นคือเราจะมีเงินเก็บถึงหกล้านถ้าเราเช่าบ้านอยู่ แถมไม่ต้องเป็นหนี้ตั้ง20-30ปี แถมเอาเงินเก็บนี้ซื้อบ้านสดได้เลยเป็นทรัพย์ให้ลูก การผ่อนบ้านคือการเอาเงินเราให้ธนาคารรวยด้วยเงินเราแท้ๆทุกเดือนๆ
เงินเดือน 13,000 ผมยอมนอนข้างถนนดีกว่าเป็นหนี้บ้าน 30 ปีอะครับ ติดคุกชัดๆ
จริง
งานมั่นไม่ได้มั่งคงหรอก ลองโดนที่ทำงานกดดันดิ แล้วจะออกเอาที่ไหนจ่ายล่ะ กูอายุ 35 มีบ้านยังอยากขายเลยเบื่อค่าซ่อมบ้าน สภาพแวดล้อม เยอะ มีบ้านเมื่อพร้อมดีกว่า
10 ปี ค่าประเมินที่ดินเพิ่มขึ้นเยอะแล้ว คุณได้กำไรแน่ๆ อย่างน้อยก้ก้อนนึง แต่ถ้าคุณเช่า คุรต้องจ่ายค่าเช่าทั้งชีวิต สรุปคือ ต้องเลือกให้เหมาะกับรายจ่ายนะ ให้พอเพียงเราอาจตายก่อนก็จบกันไป
ถ้าผมตัวคนเดียว ผมก็ไม่ซื้อครับอยู่มา8ปี เปลี่ยนปั๊มน้ำ 3ตัวแล้วค่าส่วนกลางจ่ายรายปีบ้าน3ห้องนอน 3ห้องน้ำ มีท่อน้ำ สายน้ำ ให้ต้องเปลี่ยนเพียบพอดีมีลูกแล้ว 2คน เลยซื้อ
อายุแค่25 เอง ผมยอมลดตัวไปอยุ่ห้องเช่า2000ดีกว่า เพื่อเก็บตังได้ไวขึ้น.. ถึงเวลาพร้อมก็ไปสร้างไว้ที่บ้านเกิดดีกว่า
ซื้อบ้านทั้งทีต้องเผื่อใจเรื่องค่าซ่อมด้วยนะครับไม่ได้มีเฉพาะค่าผ่อน และถ้าคิดจะขายบอกเลยไม่ได้ง่ายครับ
เคยคิดแบบในสายอะ อยากมีบ้าน แต่คิดค่าใช้จ่ายต่างๆแล้ว เช่า เราแทบไม่ต้องรับผิดชอบเข้าตัวเองเลยบอกเจ้าของเขาหาคนมาซ่อม เสียค่าตรงนั้นไม่เท่าไร แต่ถ้ามีบ้านเองค่าใช้จ่ายที่เราต้องมาซ่อมเข้าตัวเองหมด
อกหักเดียวกันครับ ตอนนี้ Fixed Cost เรื่องที่อยู่อาศัย+สาธารณูปโภค ของผมเดือนละ 4,500 / ครึ่งนึงของเงินเดือนผมลงทุนในหุ้นระยะยาว+อื่นๆ... ไม่มีภาระหนี้สินอะไรเลย...แต่เริ่มมีสิ่งเร้าจากรอบข้าง ทั้งผู้ใหญ่ที่บ้านและเพื่อนๆ เรื่องนี้เหมือนกันครับ ขอบคุณสำหรับคลิปนี้ครับ ไปลองชั่งใจดูก่อนว่า Need หรือ Want
2หมืน+ผมยังไม่คิดซื้อเลยครับและบางคนบอกว่าให้บ้านก่อนซื้อรถผมบอกเลยคิดให้ดีอันไหนเป็นมือเป็นเท้าพาเราไปได้ ผมซื้อรถก่อนซื้อบ้าน มีปัจจัยหลายอย่างคิดให้ดีๆ20-30ปี ไม่ใช้เรื่องเล่นๆถ่าผ่อน10ปียังพอได้แต่ต้องผ่อนเดือน15k.ขึ่นไหวไหมครับ เพื่อเจ้าของเรื่องมาอ่าน
จากที่ติดตามตลอดสิ่งที่น่ากลัวคือ ถ้าเมื่อไรที่โค้ชหนุ่มอุทานขึ้นมาแสดงว่าเรื่องนั้นบรรลัยจริงๆครับ
ผมก็ไม่รีบซื้อตอนอายุ 26 นะ เพราะเงินเดือนน้อย ตัวเลือกน้อย วิธีคิดคือ เอาหนี้ไปหาเงินก่อน เลยกู้คอนโดปล่อยเช่า ให้มันเลี้ยงตัวเอง ผลก็คือ มันเลี้ยงตัวเองได้ แถมกำไรด้วย พอผ่านมาหกเจ็ดปี เงินเดือนเยอะขึ้น รายได้มากขึ้น คราวนี้ละ จะบ้านจะคอนโด เลือกเลย ฉะนั้นอายุน้อย ลงทุนก่อน พอเห็นหน้าเห็นหลังชัดเจนละค่อยลงหลักปักฐาน
เราเห็นด้วยค่ะ ที่ว่าอย่าซื้อบ้านเพียงเพราะ ค่าผ่อนบ้าน ดีกว่าเราไปเช่าคนอื่น ดิฉันซื้อบ้านหลังนึง6ล้านด้วยเงินสด ตกแต่งไปอีก2.5ล้าน เพราะคนเก่าร้อนเงินขายถูกกว่าหลังอื่น ตอนนั้นเช่าโกดังเดือนละ4หมื่น ขายของดีมากๆ เลยคิดว่าไปซื้อดีกว่า(อยู่ในหมู่บ้านเดียวกับที่เช่า)เสียดายค่าเช่า ขายของดีเดี๋ยวก็มีเงินเก็บอีก เลยเอาเงินเก็บไปซื้อสดเลย พอทำบ้านไปได้80% โควิด19มา บอกตรงๆเสียใจมากๆ เพราะตัวเองก็มีบ้านอยู่ชานเมืองหลังนึง พอเจอโควิดไปไม่ถูกเลยทีนี้ จำต้องอยู่ตรงนี้ ทั้งที่ยอดขายหายไป80%แล้ว กลับไปบ้านชานเมืองก็ไม่ได้ เพราะที่นี่เพิ่งตกแต่งอย่างดี บ้านชานเมืองไม่ได้อยู่มาหลายปีต้องไปรีโนเวทเสียเงินอีก 😪🤒😷
ลองเอาส่วนต่าง 2000+ บาท ไปลงทุนด้านอื่นดูครับ30 ปี ได้เยอะอยุ่นะครับ เผลอๆ อีกแค่10 ปี เงินที่ลงทุนไว้ออกดอกผล ได้บ้านสดๆ เลย1 หลัง เป็นกำลังให้ครับ หวังว่าจะเป็นประโยชน์นะครับ
ตอนนี้อยู่นิ่งๆดีที่สุดนะคะทุกคน อย่าคิดทำอะไรที่ต้องเสียเงินเสียทองเป็นก้อนเด็ดขาด พี่เตือนละนะ รอโควิดสงบค่อยว่ากันอีกที
ขอบคุณมากครับ สงสัยเรื่องนี้มานานละ
กับดักคนไทยโดยแท้ทรู แต่ก็ใช้ไม่ได้กับทุกคน บางคนล้มบนฟูกบางคนล้มบนหนาม
เราคนนึงที่เคยคิดแบบนี้ ขอบคุณคลิปนี้มากค่ะกระจ่างเลยเพราะลืมคิดเรื่องย้าย ปั้มน้ำเสียงี้เออจริง ค่าใช้จ่ายเยอะจริง
คนขายเขาอยากขายเขาก็หว่านล้อมหลอกขายฝันคุณณคับ ผ่อนจริงอาการนี้แทบจะแย่งข้าวหมากินเลยนะคับ บ้านเกือบ 2 ล้าน ค่าผ่อน+ค่าน้ำ+ค่าไฟ+ค่าเน็ต เตรียมตังไว้ 15k คับ แล้วค่าใช้จ่ายอื่นๆอีกหล่ะคับ
จริงๆ ควรมีบ้านไว้นะครับ พ่อแม่ผ่อนบ้านกันตั้งแต่สมัยตั้งแต่แต่งงานใหม่ๆ ปัจจุบันมีบ้าน 3 หลัง คอนโด 3 ตึกแถวอีก 4 ตอนนี้ก็นั่งกินค่าเช่าไปวันๆ ไม่ต้องทำงาน แถมเวลาผ่านไปจากบ้านเคยซื้อไว้ 5 ล้าน อาศัยจริงๆ แค่บ้านกับคอนโดไว้ออกกำลังกาย พอใต้ดินมาสร้างแล้วราคาขึ้นทุกปี ปจจุบันธนาคารประเมินไว้ 12 ล้านแล้ว คุ้มกว่าเยอะ ดีกว่าเอาไปทำอย่างอื่น
แต่ดูจากเงินเดือนของคนที่โทรสอบถามแล้ว มันจะเสี่ยงเกินไปนะคะ ยิ่งสถานการณ์ปัจจุบันไม่เหมือนสมัยก่อนแล้วด้วย
ราคาอสังหา + ค่าครองชีพ + เงินเฟ้อ 30ปี + ห่างกับปัจจุบันมากค่ะ
มีอีกแนวทางนึงครับ ซื้อคอนโดมือสองหลักแสนแล้วทำงานผ่อนไปรีบผ่อนให้หมด ถ้าช่วงขาลงก็จ่ายขั้นต่ำถูกๆไป เมื่อผ่อนหมด ก็ไปซื้อบ้านแล้วคอนโดก็ปล่อยเช่าเพื่อเอาเงินมาผ่อนบ้านต่อ
ไม่ต่างกัน เผลอๆจุกจิกกว่าอีกถ้าไม่มีคนเช่าหล่ะ หรือค่าเช่าถูกมากจนต่ำกว่าค่างวดหล่ะ เห็นบางย่านได้ค่าเช่าแค่3% แต่ค่าผ่อน6-7% กลายเป็นว่าคอนโดก็ไม่ได้อยู่แล้วยังต้องจ่ายค่าผ่อนให้คนเช่าอีก
เราอายุ26 เงินเดือนหมื่น8 เพิ่งซื้อบ้านมาได้6เดือนละ เป็นบ้านมือ2 ราคา9แสนนิดๆ เป็นบ้านเดี่ยว 56ตรว.แถวปริมณฑลนะ พอดีประมูลได้มาเลยซื้อซะเลย😅 ผ่อนเดือนละ5000 ใช้เวลา30ปี แต่เราไม่กังวลว่าจะผ่อนไม่ได้เลย ถ้าไม่ไหวในไม่กี่เดือนช่วงโควิดก็จะปล่อยยึดเลยแล้วกลับบ้านนอกซะ ถ้าไหวแล้วผ่านโควิดไปได้ ก็จะผ่อนเท่างวดรถราคา9แสนน่ะ ตอนนี้ยังไม่แย่ พอได้อยู่ เราคิดแค่นี้จริงๆ
ออ เราทำงานมา ปีนี้ปีที่9แล้ว ไม่เคยได้ซื้ออะไรเลยเป็นชิ้นเป็นอันสีกที บ้านหลังนี้คือหนี้ก้อนโตก้อนแรกแหละ ที่เราได้ซื้อ ถ้าผ่อนตามอายุสัญญาต้องจ่าย~ล้าน7เลยล่ะ
ถ้าขาดส่งหลายงวดติดต่อกันธนาคารก็จะฟ้องคดีต่อศาลเพื่อบังคับให้ชำระหนี้ หากไม่ชำระก็ยึดบ้านออกขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาชำระหนี้ หากไม่พอก็ยึดทรัพย์สินอื่นจนกว่าจะชำระหนี้ครบถ้วนครับไม่ได้หมายความว่าพอผ่อนไม่ไหว ธนาคารยึดบ้านคืนแล้วก็จะหมดหนี้นะครับสิ่งที่ธนาคารอยากได้ คือ ต้นเงินกู้ยืม+ดอกเบี้ย ไม่ใช่บ้านครับ
👍ขอบคุณคลิปนี้ เยี่ยม
รถยนต์ราคา 1.7 ล้าน ธนาคารให้ผ่อนได้ 5-7 ปี แต่บ้านราคา 1.7 ล้าน ธนาคารบังคับให้ผ่อนบ้าอะไรตั้ง 20-30 ปี ค่างวดแต่ละเดือน ดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้น การเป็นหนี้บ้านแม่งเป็นสุดยอดวิบากกรรมทางการเงินที่สุดแล้ว
ใช่ค่ะ
ประสบการณ์ตรงบอกเลยค่ะ การซื้อบ้านให้เก็บเงินซื้อสดเถอะค่ะ...
สอนได้ดีมากๆๆครับ 🙏
มันไม่ใช่แค่ปัญหาที่เมืองไทย เราอยู่เมกา พ่อแม่เราซื้อบ้าน เราบอกแล้วว่าไม่อยากให้ซื้อเพราะพ่อแม่ก็จะกลับไปอยู่ไทย พี่ชายกับเราก็เพิ่งจบ มีสิทธ์สูงที่จะย้าย แต่ก็ซื้อมา ค่าapartmentก่อนหน้านี้$980 ค่าไฟ$100-200 ค่าน้ำไม่ต้องจ่าย ค่าซ่อมก็ไม่ต้องจ่าย หิมะตกก็ไม่ต้องตัก เกลือโรยพื้นก็ไม่ต้องซื้อ พอซื้อบ้านมา ค่าผ่อน$1070 บวกค่าน้ำค่าไฟ อีก$200-400 ต้องตื่นแต่เช้าตักหิมะ ซื้อเครื่องตัดหญ้า ซื้อบันได ซื้อของซ่อมบ้าน เหนื่อยอะ แต่ดีหน่อยที่บ้านที่นี่ขายง่าย อยู่ในตลาดไม่ถึงเดือนก็ออกแล้ว ถ้าพ่อแม่กลับไทยก็คงขาย เอากำไลไปลงทุน
ขอบคุณคลิปนี้มากค่ะ กำลังลังเลมาก
ถ้ามีรายการนี้ เรื่องนี้ ตอนผมอายุ30เมื่อปีกว่าปีก่อน จะดีมากเลยT^T
ถ้าซื้อด้วยเงินสด ไม่มีปัญหาหลอกครับ แต่ปัญหาอยู่ที่การผ่อน บ้านหลัง1 ส่งที15-25ปี
แค่รถ 5 ปี ยังเบื่อเลยครับ 55555
มีบ้านก็มีค่าใช้จ่าย เสียทีซ่อมหลายหมื่น ปวดหัว ทำงานเก็บเงินมาก็ต้องหมดไปกับการซ่อมบ้าน แทนที่จะเก็บไว้กิน
เงินคนที่โทรมาน้อยมาก พอพูดราคาบ้านมา เราก็พักเรื่องการซื้อบ้านเลย รู้เลยเราจ่ายไม่ไหวแน่ กว่าจะได้บ้าน
อยุ่กรุงเทพ.ไม่ควซื้อเช่าห้องไม่ต้องแพงเก็บเงินทำบ้านต่างจังหวัดกินบำบาญริ่มดี.กว่าค่ะ
กำลังตัดสินใจ ตอนนี้เช่าที่เปิดร้านมา4ปีละ เสียค่าเช่า ปีละ35,000 บาทอันนี้เฉพาะค่าเช่านะ...พอดีมีที่ทำเลใกล้ๆๆร้านที่เปิดอยุ่ละสวยมากเขาขาย2,200,000บาทเขาจะแบ่งขายให้เราผ่อนธนาคารได้ อยากสอบถามคนที่เคยกู้เคยชื้อ...มันต้องทำยังไงตัดสินใจยังไงคือกลัวตัวเองไม่ไหวกลัวใจตัวเองด้วย ถ้าซื้อปุ๊บไม่เหลือเงินเลยแต่เช่ายุเราสบายๆๆมีเงินเก็บจะเปิดร้านจะปิดร้านก็ไม่ได้กังวลอะไร
ต้องมาคู่ ชอบๆๆค่ะ
ซื้อขายมันไม่ง่ายขนาดนั้นหรอกครับ ผมขายที่เปล่า 126ตร.วา ในหมู่บ้านเมืองปทุม จะ2ปีแล้วครับ มีแต่คนมาดูยังไม่ใครกล้าซื้อ ศก.แบบนี้ด้วยความไม่แน่นอนสูง มีแต่จะเก็บเงินสดถ้ายังไม่มั่นใจว่าจะอยู่ตรงนั้นจริงๆ เช่าอยู่ก็ลดความเสี่ยงจากความไม่แน่นอนนะ ไม่มีภาระผูกพันด้วย
ผมก็ซื้อแต่มือสองราคา8แสนผ่อนสบายๆ
บ้าน ถ้ายังผ่อนไม่หมด จะไม่เรียกว่าเป็นเจ้าของครับ แค่เปลี่ยนเจ้าหนี้ จากคนเก็บค่าเช่าหอ เป็น แบงค์เก็บค่าเช่าบ้าน
อยู่ที่จังหวะช่วงนั้นมากกว่า ซื้อ-ขายมากกว่า ไม่มีใครรู้ดีกว่าใคร เหมือนซื้อหุ้นซื้อทองล่ะครับ ถ้าผมเลือกได้ผมซื้อครับบ้านในงบที่เหมาะสมต่อเดือนกับเราจริงๆ ส่วนพวกที่บอกเช่าเขาอย่ดีกว่า ชีวิตมันต่างกันเยอะนะครับ เราทำงานเพื่อมีความสุขที่ดี ลองๆคิดดูครับว่าอันไหนดีกว่า
คนไทยประชากรจะน้อยลงไปเรื่อยจนเหลือ 30-40 ล้านคนในหลายสิบปีข้างหน้า รัฐบาลเลยจะเปิดให้ต่างชาติมาซื้อที่ดินบ้านของไทยได้ ทำให้ที่ดินจะแพงขึ้นมากในอนาคต อาจจะส่งผลเฉพาะกทมและเมืองท่องเที่ยวเท่านั้น อนาคตคนไทยลำบากมากนะ รายได้น้อยซื้อทรัพย์สินไม่ไหว ใครมีสมบัติพ่อแม่สร้างไว้ให้แล้วรักษากันดีๆนะครับ มีเงินค่อยรีโนเวทเอาก็ได้ ถ้าไปทำงานต่างถิ่นก็เช่าเอาสะดวกกว่า อย่าซื้อเลย ไว้เงินเหลือๆงานมั่นคงไม่ย้ายไปไหนแล้วค่อยมาตัดสินใจอีกที
อยากจะบอกจากประสบการณ์ส่วนตัวนะคะญาติก็มีบ้านเป็นทาวน์เฮาส์ตั้งแต่หนูอายุ15-16จนปัจจุบัน21แล้วเพิ่งขายออกตอนอายุ20ค่ะ แกกู้มาซื้อแล้วเพิ่งมาขายออกเพราะเค้าย้ายไปต่างจังหวัดค่ะขนาดไม่มีโควิดนะคะใช้เวลาขายนานมากปล่อยเช่าก็เคยค่ะแต่คนเช่าเค้าก็มีไม่กี่รายมาแปปเดียวก็ออกถ้าจะซื้อแล้วผ่อนส่วนตัวคิดว่ารอให้รายได้เพิ่มกว่านี้ดูค่ะหากซื้อแล้วผ่อนไม่ไหวจะขายต่อยากค่ะในยุคนี้ยากมากๆ แถวบ้านก็ติดประกาศขายตอนนี้ก็ยังว่างอยู่ค่ะ
ชอบนะ คนฟังเฉพาะทางหน่อย แต่ผมชอบแนวนี้เลย
กับดักเด็กจบใหม่ จะซื้อไม่ผิดแต่คิดดีๆ หาข้อมูลเยอะๆก่อน อย่าไปพลาดที่ส่วนต่างไม่กี่พัน และคำว่าสุดท้ายก็เป็นของตัวเอง ดีกว่าจ่ายทิ้ง
+1 เหนื่อยครับ..เก็บตัง+ลงทุน ชิวๆไปก่อนได้เลยครับ ^^
ไม่ทันแล้วค่ะ รู้ก็สายซะแล้ว มีวิธีแก้ไหมคะ
ขายครับ
ดอกเบี้ยโหดๆ กว่าจะได้ผ่อนเงินต้นจริง ก็เสียดอกไปไม่รู้เท่าไหร่ เงินหมุนน้อยขนาดนี้ ถ้าเกิดปัญหา ขาดส่ง มีดอกเบี้ยล่าช้า รวมๆเหมือนเช่า3ห้องเลย ไม่รวมน้ำไฟอีก ค่าดูแลรักษา บลาๆ
จริงครับน้าเซลแม่งปั่นคนไปทั่ว
ชีวิตกูเลยยยยยยยย แต่ซื้อมาแล้วเนื่องจากครอบครัวหาที่อยู่เช่าไม่ได้ ต้องยอมจ่าย และโดนโควิทปุ้บเงินเก็บหมดปั้บ เครียดเลย
ขอบคุณคลิปนี้ ทำให้กูรู้สึกดีมากกกก ทุกคนแม่งชอบบอกให้ซื้อ ไอ้ห่ากูเช่าแบบนี้ดีอยู่แล้ว จะมาขิงว่าไปซื้อแล้วอยู่ไปก็เป็นของเราเอง จะเช่าทำไม เออออมึงก็อยู่ไปเลยยยย กูจะอยู่ห้องเช่าต๊อกต๋อยของกูนี่แหละ เศรษฐกิจแบบนี้กูยอมเช่า
555ชอบครับ
้องฟังพี่ๆลุงโดนยึดมาแล้ว
นี้อายุ 32 เงิน 30,000 พ่อเกษียน กย.นี้แล้วให้ซื้อบ้าน แล้วจะช่วนผ่อน ยังนอนไม่หลับเป็นอาทิตย์ เพราะไม่อยากเป็นหนี้ บ้าน 2.79 ล.ได้แค่ทาวโฮม 19.6 ตร.ว กู้ 3.48 ล. ผ่อน 38 ปีแถบจะโทรหาน้าแล้วแล้วถ้าวันหนึ่งพ่อไม่อยู่กับเราก็ต้องผ่อนเอง.โคตรเครียดเลยค่ะ
เคสเราจำเป็นต้องซื้อเพื่อพ่อแม่จริงๆค่ะเราพักห้องอา เป็นข้าราชการเหมือนกัน
@@thanapornpunpoon1050 ซื้อบ้่านไปรึยังครับ ถ้ายังคุยกับคุณพ่อตรง ๆ ไปเช่าที่อยู่อาศัยดี ๆ ให้คุณพ่ออยู่ ถ้าคุณพ่อวางแผนเกษียณไว้จะไม่ต้องมารบกวนลูกตอนนี้เลย บอกว่างานเราไม่แน่นอนวันนึงอาจย้ายไปอยู่ ตจว.(จ่าย 2 ทาง) เป็นกำลังใจให้ครับ
ช่วงก่อนหน้านี้มันจะมีโค้ชประเภท ต้องมีบ้านก่อนมีรถ มีที่อยู่ของตัวเอง มีทรัพย์สินของตัวเอง คงไปฟังอะไรประเภทนี้มาแหงๆ
มันเป็นสโลแกนคนขายบ้านไงครับ ของมันต้องมีจะเช่าทำไม
ดอกเบี้ย9,000 บาทต้นเพียง1,000 บาท เช่าเขาอยู่คุ้มกว่า
อายุ 25 ความคิดแค่นี้อยากจะมีบ้าน ขำ
เหยียดเฉย
@@ra_shomon6286 ผ่อนบ้าน 30 ปีเดี๋ยวเจอค่ารถ ค่าใช้จ่ายรายวันมีลูก มีเมีย ค่าใช้จ่ายเด็กอีกเยอะ เงินเดินแค่นี้
ผมไม่ขำ อายุ20 ผมก็อยากมีบ้าน แต่ไม่ซื้อ ทำงานเก็บเงินแล้วค่อยซื้อสด ในตอนโต ตอนนี้บ้านที่มีก็ดี ตกทอดมาจากพ่อแม่
เอื้ออาทรไงหลักแสน แต่สังคมบ้างที่ก็แย่ ของหายบ้าง ติดป้ายเขตปลอดบุหรี่ แต่คนสูบแม่งเดินผ่านหน้าห้องตูทุกวัน ตูจะประหยัดแอร์เปิดหน้าต่าง เจองี่ก็เคลียดครับ
สัมยเอื้ออาทรมาลงจังหวัดผมเฟสแรกของจังหวัดทางเหนือ พี่ที่รู้จักบอกทำไมไม่ไปซื้อเพราะเช่าเดือน7พันตอนนั้น แต่ผมศึกษาแล้วสังคมไม่น่าอยู่ ไม่รู้จะซื้อไปทำไม ยอมเช่าห้องแถวอยู่สบายกว่าจะขายของตอนไหนก็ได้
เคยคิดแบบนี้เลยค่ะ เสียดาย ค่าเช่าห้อง 5,000ไปซื้อ บ้าน 3ล้าน+ ผ่อนเดือนละ 22,820 บาทสบายใจไปเลย ดอกเบี้ยบ้านเดือนละ 16,000+ รู้งี้ เช่า หอ 5,000 ยังน้อยกว่าดอกเบี้ยบ้าน ที่บาน อยู่ตอนนี้ 555( เพราะคิดเสียดายค่าเช่า)
ดอกแพงผิดปกติ เช็กดีๆครับ
@@มนตรีโสภิตลี้ แพงปกติ ค่ะ
ผ่อนบ้าน30-40ปี มันเรยแหละ
@@มนตรีโสภิตลี้ ซื้อบ้านปี 2557 จ้ะ ธ กรุงศรี แม่งก็แดรก ดอกเป็นน้ำเลย...555
ล้าน7 ผ่อน30ปี ต้น+ดอก เฉียด3ล้าน.
พูดตรงๆนะคับ เรื่องแค่นี้น่าจะคิดได้ หาเรื่องสร้างภาระตัวเองแท้ๆ ไม่คิดอย่างละเอียด คิดง่ายๆแบบนี้มองสั้นๆ ไม่คิดถึงระยะยาว เหตุการณ์อื่นอีก หมื่นเจ็ด ถ้าโดนไล่ออกจากงาน จบ บลาๆๆๆ🙄
ผ่อนดีกว่าเช่า = ผ่อนตลอดชีวิตจนตาย ย้ายก็ไม่ได้
โดนไปแล้ว กับดักนี้ สุดท้ายย้ายอีก ขายก็ไม่ออก ผ่อนก็ต้องผ่อน ดีว่าที่อยู่ใหม่อยู่กับที่บ้าน ไม่งั้นต้องจ่ายค่าเช่าอีก...เฮ้อ
ตราบใดที่ยังผ่อนอยุ่มันไม่ใช่ของตัวเอง กรรมสิทธ์เป็าของเขา
คอนโดดีกว่าไหมครับ ผ่อนเดือนละ4000กว่าบาท
อย่าลิมค่าส่วนกลาง เช่าไม่เสียนะคับ
ค่าส่วนกลางก็ไม่ใช่น้อยๆ ตรม.ละ50 30ตรม.ก็1500/ด.แล้ว
ถ้า แบ๊คดีก็จัดได้ ถ้าที่บ้านไม่ซัพพอท อย่าเลย
คิดยังไม่รอบคอบพอ อายุ25 ไม่ได้สอนนะ ค่าใช้จ่ายอย่างอื่นตอนกู้เพียบ เงินเย็นต้องมีสแปร์ไว้เลยต่ำๆ 1 แสนผมซื้อบ้านยังหารกับน้อง ยังตึงเลย อะไรเสีย ถ้าเช่าหอ ไม่ต้องซ่อมเอง เขามาซ่อมให้นะบ้านถ้าอะไรเสีย ซ่อมเองนะน้อง
ขอบคุณครับ
เหมือนมีเงินในบัญชีอยู่ 200 แต่อยากไปดาวอังคาร ทำอะไรคิดถึงผลระยะยาวครับที่มันจะอยู่กับเราไปนานๆอันนี้น่ากลัวไม่ใช่แค่เรื่องบ้าน ทั้งเรื่องเรียน เรื่องแฟน ครอบครัว อะไรหลายๆอย่าง
แล้วคอนโดหล่ะครับ ซื้อคอนโด ปล่อยยากเหมือนบ้านมั้ยครับ ในเศรษฐกิจแบบนี้
เลือกทำเลให้ดีๆค่ะ จังหวัดที่เราอยู่มีคอนโดติดทะเล เช่าและขายกันอย่างไม่มีจะขาย
เช่าดีกว่าครับ พอเก่าก็เปลี่ยนของผมยังโชคดีครับ บ้านแฟนปิดให้ก่อนย้ายไปผ่อน 0% กับแม่ยายจาก 25 ปี เหลือ 10 ปี สู้ๆ
ซื้อเมื่อพร้อม
จริงๆคนส่วนใหญ่คิดกันแบบนี้ ผ่อนดีกว่าเช่า
ออฟ อย่าคิดว่าซื้อบ้านแล้วจะสนุก ถ้าจะซื้อแนะนำหาคอนโดนไม่เกิน 5 แสน เงิน 17000 บาท กู็ 1.7 ล้านบาท ผ่อน 30 ปี 3ปีแรก ดอกเบี้ยคงที่ 3 % หลังจาก 3 ปี ดอกเบี้ยลอยตัว ถึงเวลาหลังจาก 3 ปี สนุกแน่ๆ ถ้าดอกเบี้ยไป 8% ดอกเบี้ยเพียวๆ 10000+ บาทได้ ผมให้ไม่เกิน 5 ปี โดนยึด ยื้อได้อย่างเก่ง ไม่เกิน 5 ปี ขนาดมีเพื่อนที่ทำงาน ทำงาน 2 คนผัวเมียเงินเดือน 18000 บาท 2คน 36000 บาท ตอนนี้ยังผ่อนอวกเลย ผ่อนเพียวๆ8000+ ลดต้นเดือนละ 300-400บาท ดอกเบี้ย 8000 บาท กู้ซื้อบ้านหลังละ 1.6ล้าน เงินเดือนขนาดนี้ หาซื้อคอนโด อพาร์ทเม้น เถอะหา ราคาไม่เกิน 500000 บาท รับรองว่าน่าจะผ่อนโอเค แถวๆชานเมืองก็ได้ แถวๆพวกลำลูกกา อะไรประมาณนี้ ราคายังไม่แพงมาก อย่าซื้อบ้านเลย ผมว่า คุณออฟ ไม่ไหวหลอกกับบ้านหลังละ 1.7ล้าน
ขอบคุณเคสนี้มากเลย เบื่อพวกแบบมาแหน็บแนมว่าโง่ เช่าบ้านเสียดายตังเพิ่มนิดเดียวได้บ้านละ
เราคิดว่าตัวเองคิดผิดมาตลอด พอมาเจอคลิปนี้ เราคิดถูกแล้ว 🙏
น้องคะ กว่าพี่จะมีบ้าน รอจนเงินเดือนเหยียบแสนค่ะ ได้บ้านดีๆ ในอายุ และการเงินที่มั่นคง สบายใจค่ะ ใจเย็นๆนะ
จริงค่ะ เช่าเดือน4500
เสียดายค่าเช่า ตอนนี้ซื้อมาแล้วลำบากกว่าเดิมมาก
ผมวางแผนชีวิตมาตลอด
ถ้าจะมีบ้านมีรถ แล้วมันทำให้จะตายเพราะค่าผ่อนผมไม่มี อย่าลืมนะมันไม่ได้ผ่อน 3 ปี 5 ปี มัน 30 ปี บางอย่างในชีวิตไม่เป็นต้องรีบ ไม่จำเป็นต้องให้ใครรู้ว่าเออเราก็มีเหมือนกันนะ รอเราพร้อมจริงๆ ก็ว่ากันไป ได้ช้าได้เร็วมันก็มีค่าเท่ากัน จัดการชีวิตให้ดี แล้วคุณจะสบาย
อย่ากลัวจะไม่มีบ้านอยู่คับ ให้กลัวจะไม่มีเงินผ่อนมันดีกว่า
ผมไปได้ทุกที่ 5555
ใช่เลยค่ะ
ผมจะได้บ้านแล้วครับ
อย่าลืมคิดเรื่อง ดอกเบี้ยค่ะ บาน เลยค่ะ
อันนี้จริงที่สุดครับ
มองยาวๆคะ มีบ้านกว่าจะได้บ้าน ต้องบานก่อนกว่าจะได้ไม้โทมา แทบแย่นะคะ คิดดีๆคะ
เราเป็นนายหน้าขายบ้าน เงินเดือน13,000 บาท กู้ 1.7 ล้าน ยากมาก ช่วงนี้แบงค์ผ่านก็ยาก หากอยากมีที่อยู่ ซื้ออย่าเกิน 1 ล้านเลยค่ะ กรุงไทย ธอส 3ปีแรกดอกก็ถูกหน่อย ลูกค้าเรากู้ 1.8 ล้าน ผ่อน 5,800 บาท 3ปีแรก นอกนั้นก็ค่อยๆปรับขึ้น จะซื้อบ้านไม่ผิด แต่ต้องดูกำลังตัวเองด้วยนะ เป็นห่วงค่ะ
มีแถวไหนบ้างครับ ล้านกว่าๆ
@@JameJiJiraroch ล้านกว่าๆต้องหาแถวชานเมืองแล้วละ สายไหม ลำลูกกา ดอนเมือง รังสิต ถ้าคิดจะกู้ซื้อบ้านคิดดีๆ 1 ล้าน ดอกเบี้ย 6000-8000บาท หลังจาก 3 ปี ดอกเบี้ยลอยตัวอย่างตํ่าๆ 6 % น่าจะโดน 10000+
ขอบคุณสำหรับข้อคิดดีๆครับ
@@JameJiJirarochสกลนครครับ สนใจทักแชท😊
เช่าเดือน 4000
ผ่อนบ้านเดือน 6000-7000
เช่าดีกว่าครับ ละเอาเงิน 2000-3000 ไปลงทุนเพิ่มเงินให้ตัวเอง
ไอเดียบรรเจิด
6,000-7,000 ไม่ใช่ราคานี้ตลอดครับ มันเป็นอัตราแบบขั้นบันได จากที่ผมทำอาชีพ ขายฝาก จดจำนองมา ลูกค้ามีปัญหา ในปีหลัง 10ปีไปแล้ว จากเคยส่ง 6-7พัน ขึ้นไปเป็น เกือบหมื่น เลยขาดสภาพคล่อง ต้องมากู้นอก เพราะสถาบันการเงินปล่อยยากและช้ามาก มีค่าเดินเรื่องอีกวุ่นวาย
มึงลองผ่อน มึงจะรู้สึก
@@kang556 รี
เผื่อสักวันลงทุน กู้แบงค์มาลงจะได้ง่ายด้วยครับ
จริงอย่างที่น้าๆเขาบอกค่ะ ดิฉันเช่าคอนโดมาเยอะมาก อยากจะบอกเลยว่ามันเป็นปัญหาปวดหัวที่คุณจะไม่อยากเจอ ท่อน้ำรั่วท่วมทั้งชั้น ไฟดับบ่อย คนชั้นบนเสียงดัง คนสูบบุหรี่ลอยขึ้นมาตรงระเบียงคุณ ลูกเด็กเล็กแดงผัวเมียตีกันขว้างของใส่กำแพง แมลงสาบยั้วเยี้ย เคยเช่าตั้งแต่ห้องราคาล้านต้นๆ จนถึงเกือบ 10 ล้าน ไม่มีที่ไหน perfect มันจะมีเรื่องกวนใจ อย่าเสียดายค่าเช่า จงเสียดายโอกาสที่เราจะได้ย้ายหนีไปที่อื่นดีกว่า 😆
ใช่ครับ ชีวิตต้องไม่ยึดติด ต้องพร้อมที่จะโยกย้ายอยู่ตลอดเวลาตามหลักเกิดขึ้น ตั้งอยู่ ดับไป
3 ปีแรกดอกถูก สมมุติว่ากู้ 1.4 ล้าน โปร 3 ปี อาจจะปีละ 3% เท่ากับ ดอกปีละ 42000 ผ่อนเดือนละ 7000 = 84000 เท่ากับ 3 ปี เงินต้นลดไป แสน กว่า แต่ เสียดอกให้ธนาคารเดือนละ เกือบ 4000 เท่าค่าเช่า
อย่าาาาซื้อ!!!!! ผมทั้งบ้านทั้งรถ เงินที่เหลือแค่พอยาใส้เดือนชนเดือน พอมีค่าใช้จ่ายฉุกเฉินหรือเพิ่มเติม เช่น ค่าประกัน-ภาษีรถประจำปี, ค่าเช็คระยะรถยนต์ ,ค่ารักษาพยาบาล(ที่เบิกไม่ได้) บอกเลยว่าอวกครับ
ผมเซ็งมากเลยต้องผ่อนบ้านหลายล้านให้พ่อ แม่
ละคือผมก็ไม่ได้อยากอยู่บ้านหลังนี้ด้วย อยากไปอยู่คนเดียว
ผ่อนเสร็จคำนวนอายุประมาณ 40 กว่า ๆ (มั้ง) แทบไม่ได้ใช้เงินเพื่อตัวเองเลย
มีเมียอย่าหวัง มีลูกเลิกคิด ไม่รู้จะเกิดมาทำไม ผมแค่อยากใช้ชีวิตตามที่ต้องการ
สู้ๆครับ เป็นกำลังใจให้
@@โดเรม่อน-ฎ2ย ขอบคุณมากครับ 🙏
อย่าเสียใจเลยค่ะ เราทำเพื่อพ่อแม่ก็ได้บุญนะคะ อีกอย่างถ้าเราหางานเสริม หาเงินมาทบเพิ่มกว่าที่ต้องจ่ายประจำก็จะช่วยย่นระยะเวลาการจ่าย สู้ๆนะคะ
เขาเสียให้เรามาเยอะครับ เราก็ตอบแทนเขาบ้าง ถ้าอยากผ่อนไวก็หาช่องทางหาเงินเพิ่มครับ
เหมือนเพื่อนเราเลยค่ะ ผ่อนแล้วไม่ได้อยู่ เห็นใจเพื่อนมาก มันบอกชีวิตเหมือนติดคุก
เคสคล้ายบ้านผมเลย ก็จำใจต้องกู้ผ่อนบ้าน ตอนอายุ24 หลังโควิดรอบแรก เพราะบ้านหลังเก่าของครอบครัวกำลังโดนยึด เพราะประนอมหนี้ชื่อพ่อ จนพ่อผูกคอตาย มาแม่รับส่งดอกเบี้ยต่อ และแบงค์ก็เอาบ้านเก่าหลังนี้ขายทอดตลาด จนสุดท้ายเราโดนไล่ จึงมาเช่าอยู่บ้านหลังใหม่ แบบเข้ามาปีนึง จนที่บ้านบอกต้องมีบ้าน ต้องมีทะเบียนบ้าน
เราก็เลยแบบ เหลือแม่ ที่บ้านไม่เหลืออะไรเป็นหลักประกันให้เราเลย เราก็ต้องทำไปเพราะทุกคน จนกู้ได้ แต่ส่งเหนื่อยมากๆ เงินเดือนแค่หมื่น2หมื่น3
พี่ผ่อนเดือน 17,000
บ้านหลัง 2.9ล้านบาท
ผ่อน 2ปีกว่า ตอนนี้โควิดมาอีก
เรื่องขายมันไม่ง่ายเลยนะคะ
ไม่ง่ายคับ ผมมีไปซื้อคอนโดแบรนใหญ่สุขุมวิท ติดbts เจ้าของผ่อนไม่ไหว ไม่มีคนเช่า ลดให้ผมล้านกว่าจากราคาตลาด ราคาไปเท่าตอนเขาซื้อ กำไรไม่มี
@@kevinchan1266 กำไรคือเค้าได้อยู่ ขาดทุนคือดอกเบี้ยที่จ่ายแบงค์
คุณซื้อราคาเกินตัว
พี่ที่ทำงานตอนเราเห็นพี่เค้ามีบ้านพี่เค้ามีความสุขมากๆเลย หน้าเปื้อนยิ้มทั้งวัน ผ่านไป2ปีทุกวันนี้พี่เค้าบอกรู้งี้กูไม่น่าซื้อเลย
ปล.รายได้ผัวเมียรวมกัน4หมื่น+ นาทีนี้พอพี่เค้าบ่นเรื่องรายได้ที่ลดลง กับภาระที่ต้องส่งบ้าน บอกเลยคับขนาดไม่ใช่เรื่องของเรา แค่ฟังยังกดดันแทนพี่เค้าเลย
ในฐานะที่ทำงานสายอสังหาริมทรัพย์เห็นด้วยกับน้าเลย บ้านค่าใช้จ่ายเยอะ นอกจากผ่อนยังมีค่าส่วนกลาง ถ้าเป็นคอนโดจะมีค่าประกันภัยอาคาร ค่าบำรุงรักษาลิฟท์มาอีก และในการขายต้องมีค่าใช้จ่ายในการโอนอีก ถ้าไม่ใช่มีเงินพอจริงๆก็ยังไม่ต้องรีบซื้อ
ผมจะได้บ้านแล้วครับ
รบกวนสอบถาม ถ้าเราสามารถเบิกค่าผ่อนบ้านได้หกพัน/เดือน จากที่เราเช่าอยุ่เดือน 4000 เราควรซื้อบ้านราคา 2,300,000 หรือไม่คะ
ซื้อห้องบ้านเอื้ออาทรที่สมุทรปราการผ่อนเดือนละ 2700 บาท เก็บค่าเช่าเดือนละ 2500 บาท ควักกระเป๋า 200 บาททุกเดือนค่ะ ตอนนี้เหลือหนี้ธนาคาร 42,367 บาท คาดว่าสิ้นปีหน้าผ่อนจบค่ะ
ผมเคยพลาดไปครับ เกี่ยวกับการซื้อบ้าน
เพราะคำว่า " ขอยืมชื่อ เดี๋ยวส่งเอง " ซึ่งคนที่มาขอ ก็คือ คนในครอบครัวเราเอง ซึ่งมันจะปฎิเสธยากมากครับ
- ในความคิดของผม อาจจะดูว่าเป็นการเห็นแก่ตัวในส่วนที่ผมคิด ก็คือ " คิดที่อยากจะปฎิเสธ ขอไม่แจม ไม่มีเอี่ยว เช่าบ้านดีกว่า "
ทำไมผมถึงคิดแบบนี้ เหตุผล ก็ตามที่น้ากับพี่ที่นั่งข้างน้าพูดเลยครับ ใช่ครับ .. ผมยังไม่พร้อม ยังไม่มีการงานที่มั่นคง เพราะ เราก็ไม่รู้ว่าจะทำงานนี้ไปได้อีกนานแค่ไหน ไม่ใช่แค่คิดว่า
" ส่งค่าบ้าน .. ส่งหมดเราก็ได้บ้าน ส่งบ้านเช่า ส่งให้ตายก็ให้เพื่อนหมด "
- ซึ่งตอนนั้นผมแค่ อายุ 23 ปี เพิ่งจบใหม่ๆเลยครับ งานที่ทำก็ทำได้แค่ 4 เดือนเศษ ก็ต้องออก แต่เรื่องบ้านยื่นไปแล้ว และสุดท้ายทางบ้านก็กระหน่ำใส่ผม จนผมต้องไปหางานใหม่ จนได้งานใหม่มา
- สรุป บ้านผ่านครับ แต่ส่งหนักครับ เท่านึงของเงินเลยครับ และงวดแรก คนที่บอกจะจ่าย สุดท้ายไม่จ่าย และผมก็ต้องเป็นคนจ่าย และจ่ายตลอดมา จ่ายบ้าง ค้างบ้าง จนรีไม่รู้กี่รอบแล้วครับ จนประวัติผมเสีย จนทางธนาคารยื่นข้อเสนอ เรื่องการคืนบ้านแต่ต้องเสียค่าส่วนต่าง ผมก็เห็นด้วยกับข้อเสนอนี้ เพราะว่า เราไม่ไหว แต่ทางบ้านเขาก็ไม่รับฟัง
- และในเรื่องสิ่งของที่ผมต้องการเขาก็ให้คำพูดกับผมว่า
" ดีแล้วละ จะได้ไม่ต้องไปทำบัตรกดเงินสด อยากได้อะไรก็ซื้อสดเอา "
ครับ ... ซื้อสดเอา ตังค์ไหนซื้อละครับ ?
ในเมื่อเงินเดือนหมื่นสาม หักค่าบ้านไปหมื่นนึง ... ครับ อยากได้ไรซื้อสด
- ผมได้แต่เฝ้าถามตัวเอง คุยกับตัวเองทุกวันทุกคืน ว่าเราทำอะไรลงไป
ผมทราบดีครับ ว่าการที่ผมออกมาพูดแบบนี่ มันดูเนรคุณ เป็นลูกอกตัญญู
- แต่ชีวิตนี้ผมไม่มีสิทธิ์ที่จะออกความคิดให้เลยเหรอครับ
สุดท้ายแล้ว คำตอบที่ผมได้กลับมา เขาบอกว่า " ให้ขาย ไม่ก็ปล่อยดาวน์ หรือ ให้เช่า "
ครับ .. ถ้ามันง่ายแบบนั้นก็คงดีสิครับ
อ่านคอมเม้นท์คุณจบแล้ว..สู้ๆ นะครับ ขอเป็นกำลังใจให้จริงๆ
ขอบคุณที่แชร์ประสบการณ์ครับ กำลังตัดสินใจอะไรพอดี
จริงครับ หลายคนโดนการตลาดของ คอนโดและธนาคารหลอกให้ซื้อ
กู้ 2ล้านกว่า ผ่อน เดือนละ 7000 ดอกล่อไป 4500 ลดต้นแค่ 2500
คือเขาอยากให้คุณผ่อนนานๆน้อยๆอยู่แล้วเพื่อเอาดอกเบี้ย
แล้วค่าบานปลายที่ไม่ได้คิดก็มีเยอะ
ค่าดูและ ค่าบำรุง ค่าประกัน
ค่าส่วนกลาง
ผมนี่ มาเริ่มซื้อตอนตัวเองมีเงินเยอะแล้ว กู้แค่ 2.5 ล้าน ขั้นต่ำมันให้ผ่อนแค่ เดือนละ 8000 แต่ผม โปะรัวๆ เดือนละ 40000 ( ช่วยกันกับแฟน )
อย่าโดนค่านิยม แปลกๆครับ
จบมารีบซื้อรถ ซื้อคอนโด แต่ ผ่อนขั้นต่ำ ผมบอกเลย คุณจะเข้า loop นรก ชักหน้าไม่ถึงหลัง
เรากู้ซื้อก่อนอายุ30 ตอนนั้นงานดี เงินดี พอมาตอนนี้ตกงาน2ปี ไม่มีเงินผ่อน ยื้อไม่ไหว ไปบอกกับเจ้าของโครงการช่วยบอกขายหน่อย โชคดีที่มีเจ้าของโครงการดี ช่วยจัดการทุกอย่าง
ตอนนี้เป็นไทแล้ว มาเช่าบ้านอยู่ แม้จะไม่ได้เป็นของตัวเอง ก็ทนๆไปก่อน รอสักวันที่พร้อม พร้อมแบบจริงๆจะซื้อที่สร้างบ้านเล็กๆสักหลัง ที่ไม่ต้องผ่อนธนาคาร
ชอบมากเลย ขอบคุณทั้งคนถามแล้วก็คนตอบ5555555 เอาจริงๆคือคิดเหมือนพี่ที่มาถามตลอดเลยอะ พอมาเจอคำตอบของน้าคือเออ น่าคิด
ประสบการณ์ตรงของเราเลยนะ พ่อแม่รีบผ่อนบ้านตอนยังไม่พร้อม เราพลาดโอกาสในชีวิตไปหลายอย่างมากเลย เรียนไม่จบปริญญาต้องรีบออกมาหางานเพื่อส่งบ้านต่อจากพ่อที่เสียไป ดอกเบี้ยบ้านมหาโหดส่งแพงต้นลดนิดเดียว บ้านอยู่ไปยิ่งเก่าซ่อมโน่นซ่อมนี่ปวดหัว อะไรเสียทีแทบกระอัก คิดดีๆเลยครับเก็บหอมรอมริบไปเรื่อยๆแล้วค่อยว่ากันใหม่เมื่อพร้อม
เก็บเงินลงทุนให้มันงอกเงย ให้มีอิสระภาพทางการเงินก่อนมั้ย มีเงิน5ล้าน ดีกว่า มีบ้าน5ล้าน เพราะถ้าตกงานขึ้นมาเรากินบ้านไม่ได้ แต่ถ้าเรามีเงิน 5ล้านเราสามารถนำไปสร้าง passive เช่น เงินปันผลจากหุ้นมาใช้แทนได้
ผมซื้อบ้านเพราะต่ำกว่าราคาประเมิณเยอะ สุดท้ายไม่ได้อยู่ ต้องมานั่งจ่ายค่าส่วนกลาง 😂😂😂
กำลังมีความคิดที่จะซื้อบ้านเพราะคิดแบบนี้เลยค่ะ คิดแค่ว่าถ้าผ่อนไม่ไหวก็แค่ขายแต่ไม่ได้คิดถึงภาระอื่นๆที่ตามมาอีกเลย เตือนใจตัวเองมากค่ะ
สิ่งที่ต้องมีก่อนบ้าน คือ การเงินที่มั่นคง เพราะการผ่อนบ้านไม่ได้มีแค่ค่างวด ผ่อนอย่างน้อย 30 ปี ดอกเบี้ยเกือบเท่าราคาบ้าน ต่อให้รีไฟแนนซ์ก็เถอะ !
อยากแนะนำให้ไปฟัง podcast “เรื่องบ้านบ้าน” ที่น้าเน็กทำ ด้วย แล้วจะเก้ทเลย ว่าปัญหาเยอะมากกกก
มีลิ้งค์ไหมครับ
เราซื้อที่ดินเปล่าไว้ 60 ตร.วา โครงการจัดสรรที่ดิน ใช้เวลา 8 ปี ผ่อนจบไถ่โฉนด เราผ่อนเดือนละ 2000 บาท ตามธนาคารให้ผ่อน แต่มันช้ามาก จึงผ่อนเป็น 4500-5000 บาท เลยจบที่ 8 ปี ไม่ชอบบ้านจัดสรร คิดว่าจะเอาโฉนดเข้าแบงค์เพื่อกู้เงินสร้างบ้านเอง แต่เขาขอซื้อเลยขายไปแล้วค่ะ
ในความเป็นจริง ถ้าไม่มีบ้าน ซื้อไว้ก็ดีกว่าเช่าอยู่แล้ว เพียงแต่ต้องดูหลายๆปัจจัยที่เหมาะสม แต่เคสนี้อายุน้อย ยังมีโอกาสเปลี่ยนงาน และโยกย้ายที่อยู่ เหตุผลที่ยกมาว่าซื้อดีกว่าเช่ายังไม่ใช่คำตอบ..
อยู่มาเลเซีย เงินเดือนสามีแค่แสนห้า ซื้อบ้าน6ล้าน ผ่อนหนี้บ้านเดือนละ3หมื่น ผ่อน28ปี เพิ่งผ่อนได้5ปี ตอนนี้ยังเหลือหนี้ที่5ล้านกว่า ถ้าผ่อน28ปีคือจ่ายธนาคารเกือบ 12ล้าน คิดผิดจริงๆค่ะ แต่จะขายก็ไม่มีใครซื้อ เพราะโครงการบ้านผุดเป็นดอกเห็บ ไม่มีใครอยากได้บ้านมือสอง
จริงครับดอกแพงกว่าบ้านสองสามเท่า เมื่อผ่อนหมด เอาค่าผ่อนไปเช่าอยู่เรายังเหลือเงินเก็บถ้าคิดว่าเงินเก็บเท่ากับดอกที่เราผ่อนบ้านหมด นั่นคือเราจะมีเงินเก็บถึงหกล้านถ้าเราเช่าบ้านอยู่ แถมไม่ต้องเป็นหนี้ตั้ง20-30ปี แถมเอาเงินเก็บนี้ซื้อบ้านสดได้เลยเป็นทรัพย์ให้ลูก การผ่อนบ้านคือการเอาเงินเราให้ธนาคารรวยด้วยเงินเราแท้ๆทุกเดือนๆ
เงินเดือน 13,000 ผมยอมนอนข้างถนนดีกว่าเป็นหนี้บ้าน 30 ปีอะครับ ติดคุกชัดๆ
จริง
งานมั่นไม่ได้มั่งคงหรอก ลองโดนที่ทำงานกดดันดิ แล้วจะออกเอาที่ไหนจ่ายล่ะ กูอายุ 35 มีบ้านยังอยากขายเลยเบื่อค่าซ่อมบ้าน สภาพแวดล้อม เยอะ มีบ้านเมื่อพร้อมดีกว่า
10 ปี ค่าประเมินที่ดินเพิ่มขึ้นเยอะแล้ว คุณได้กำไรแน่ๆ อย่างน้อยก้ก้อนนึง แต่ถ้าคุณเช่า คุรต้องจ่ายค่าเช่าทั้งชีวิต สรุปคือ ต้องเลือกให้เหมาะกับรายจ่ายนะ ให้พอเพียง
เราอาจตายก่อนก็จบกันไป
ถ้าผมตัวคนเดียว ผมก็ไม่ซื้อครับ
อยู่มา8ปี เปลี่ยนปั๊มน้ำ 3ตัวแล้ว
ค่าส่วนกลางจ่ายรายปี
บ้าน3ห้องนอน 3ห้องน้ำ มีท่อน้ำ สายน้ำ ให้ต้องเปลี่ยนเพียบ
พอดีมีลูกแล้ว 2คน เลยซื้อ
อายุแค่25 เอง ผมยอมลดตัวไปอยุ่ห้องเช่า2000ดีกว่า เพื่อเก็บตังได้ไวขึ้น.. ถึงเวลาพร้อมก็ไปสร้างไว้ที่บ้านเกิดดีกว่า
ซื้อบ้านทั้งทีต้องเผื่อใจเรื่องค่าซ่อมด้วยนะครับไม่ได้มีเฉพาะค่าผ่อน และถ้าคิดจะขายบอกเลยไม่ได้ง่ายครับ
เคยคิดแบบในสายอะ อยากมีบ้าน แต่คิดค่าใช้จ่ายต่างๆแล้ว เช่า เราแทบไม่ต้องรับผิดชอบเข้าตัวเองเลยบอกเจ้าของเขาหาคนมาซ่อม เสียค่าตรงนั้นไม่เท่าไร แต่ถ้ามีบ้านเองค่าใช้จ่ายที่เราต้องมาซ่อมเข้าตัวเองหมด
อกหักเดียวกันครับ ตอนนี้ Fixed Cost เรื่องที่อยู่อาศัย+สาธารณูปโภค ของผมเดือนละ 4,500 / ครึ่งนึงของเงินเดือนผมลงทุนในหุ้นระยะยาว+อื่นๆ... ไม่มีภาระหนี้สินอะไรเลย
...
แต่เริ่มมีสิ่งเร้าจากรอบข้าง ทั้งผู้ใหญ่ที่บ้านและเพื่อนๆ เรื่องนี้เหมือนกันครับ ขอบคุณสำหรับคลิปนี้ครับ ไปลองชั่งใจดูก่อนว่า Need หรือ Want
2หมืน+ผมยังไม่คิดซื้อเลยครับ
และบางคนบอกว่าให้บ้านก่อนซื้อรถ
ผมบอกเลยคิดให้ดีอันไหนเป็นมือเป็นเท้าพาเราไปได้ ผมซื้อรถก่อนซื้อบ้าน มีปัจจัยหลายอย่างคิดให้ดีๆ20-30ปี ไม่ใช้เรื่องเล่นๆถ่าผ่อน10ปียังพอได้แต่ต้องผ่อนเดือน15k.ขึ่นไหวไหมครับ เพื่อเจ้าของเรื่องมาอ่าน
จากที่ติดตามตลอดสิ่งที่น่ากลัวคือ ถ้าเมื่อไรที่โค้ชหนุ่มอุทานขึ้นมาแสดงว่าเรื่องนั้นบรรลัยจริงๆครับ
ผมก็ไม่รีบซื้อตอนอายุ 26 นะ เพราะเงินเดือนน้อย ตัวเลือกน้อย วิธีคิดคือ เอาหนี้ไปหาเงินก่อน เลยกู้คอนโดปล่อยเช่า ให้มันเลี้ยงตัวเอง ผลก็คือ มันเลี้ยงตัวเองได้ แถมกำไรด้วย พอผ่านมาหกเจ็ดปี เงินเดือนเยอะขึ้น รายได้มากขึ้น คราวนี้ละ จะบ้านจะคอนโด เลือกเลย ฉะนั้นอายุน้อย ลงทุนก่อน พอเห็นหน้าเห็นหลังชัดเจนละค่อยลงหลักปักฐาน
เราเห็นด้วยค่ะ ที่ว่าอย่าซื้อบ้านเพียงเพราะ ค่าผ่อนบ้าน ดีกว่าเราไปเช่าคนอื่น ดิฉันซื้อบ้านหลังนึง6ล้านด้วยเงินสด ตกแต่งไปอีก2.5ล้าน เพราะคนเก่าร้อนเงินขายถูกกว่าหลังอื่น ตอนนั้นเช่าโกดังเดือนละ4หมื่น ขายของดีมากๆ เลยคิดว่าไปซื้อดีกว่า(อยู่ในหมู่บ้านเดียวกับที่เช่า)เสียดายค่าเช่า ขายของดีเดี๋ยวก็มีเงินเก็บอีก เลยเอาเงินเก็บไปซื้อสดเลย พอทำบ้านไปได้80% โควิด19มา บอกตรงๆเสียใจมากๆ เพราะตัวเองก็มีบ้านอยู่ชานเมืองหลังนึง พอเจอโควิดไปไม่ถูกเลยทีนี้ จำต้องอยู่ตรงนี้ ทั้งที่ยอดขายหายไป80%แล้ว กลับไปบ้านชานเมืองก็ไม่ได้ เพราะที่นี่เพิ่งตกแต่งอย่างดี บ้านชานเมืองไม่ได้อยู่มาหลายปีต้องไปรีโนเวทเสียเงินอีก 😪🤒😷
ลองเอาส่วนต่าง 2000+ บาท ไปลงทุนด้านอื่นดูครับ
30 ปี ได้เยอะอยุ่นะครับ เผลอๆ อีกแค่10 ปี เงินที่ลงทุนไว้ออกดอกผล ได้บ้านสดๆ เลย1 หลัง เป็นกำลังให้ครับ หวังว่าจะเป็นประโยชน์นะครับ
ตอนนี้อยู่นิ่งๆดีที่สุดนะคะทุกคน อย่าคิดทำอะไรที่ต้องเสียเงินเสียทองเป็นก้อนเด็ดขาด พี่เตือนละนะ รอโควิดสงบค่อยว่ากันอีกที
ขอบคุณมากครับ สงสัยเรื่องนี้มานานละ
กับดักคนไทยโดยแท้ทรู แต่ก็ใช้ไม่ได้กับทุกคน บางคนล้มบนฟูกบางคนล้มบนหนาม
เราคนนึงที่เคยคิดแบบนี้ ขอบคุณคลิปนี้มากค่ะกระจ่างเลยเพราะลืมคิดเรื่องย้าย ปั้มน้ำเสียงี้เออจริง ค่าใช้จ่ายเยอะจริง
คนขายเขาอยากขายเขาก็หว่านล้อมหลอกขายฝันคุณณคับ ผ่อนจริงอาการนี้แทบจะแย่งข้าวหมากินเลยนะคับ บ้านเกือบ 2 ล้าน ค่าผ่อน+ค่าน้ำ+ค่าไฟ+ค่าเน็ต เตรียมตังไว้ 15k คับ แล้วค่าใช้จ่ายอื่นๆอีกหล่ะคับ
จริงๆ ควรมีบ้านไว้นะครับ พ่อแม่ผ่อนบ้านกันตั้งแต่สมัยตั้งแต่แต่งงานใหม่ๆ ปัจจุบันมีบ้าน 3 หลัง คอนโด 3 ตึกแถวอีก 4 ตอนนี้ก็นั่งกินค่าเช่าไปวันๆ ไม่ต้องทำงาน แถมเวลาผ่านไปจากบ้านเคยซื้อไว้ 5 ล้าน อาศัยจริงๆ แค่บ้านกับคอนโดไว้ออกกำลังกาย พอใต้ดินมาสร้างแล้วราคาขึ้นทุกปี ปจจุบันธนาคารประเมินไว้ 12 ล้านแล้ว คุ้มกว่าเยอะ ดีกว่าเอาไปทำอย่างอื่น
แต่ดูจากเงินเดือนของคนที่โทรสอบถามแล้ว มันจะเสี่ยงเกินไปนะคะ ยิ่งสถานการณ์ปัจจุบันไม่เหมือนสมัยก่อนแล้วด้วย
ราคาอสังหา + ค่าครองชีพ + เงินเฟ้อ 30ปี + ห่างกับปัจจุบันมากค่ะ
มีอีกแนวทางนึงครับ ซื้อคอนโดมือสองหลักแสนแล้วทำงานผ่อนไปรีบผ่อนให้หมด ถ้าช่วงขาลงก็จ่ายขั้นต่ำถูกๆไป เมื่อผ่อนหมด ก็ไปซื้อบ้านแล้วคอนโดก็ปล่อยเช่าเพื่อเอาเงินมาผ่อนบ้านต่อ
ไม่ต่างกัน เผลอๆจุกจิกกว่าอีก
ถ้าไม่มีคนเช่าหล่ะ หรือค่าเช่าถูกมากจนต่ำกว่าค่างวดหล่ะ เห็นบางย่านได้ค่าเช่าแค่3% แต่ค่าผ่อน6-7% กลายเป็นว่าคอนโดก็ไม่ได้อยู่แล้วยังต้องจ่ายค่าผ่อนให้คนเช่าอีก
เราอายุ26 เงินเดือนหมื่น8 เพิ่งซื้อบ้านมาได้6เดือนละ เป็นบ้านมือ2 ราคา9แสนนิดๆ เป็นบ้านเดี่ยว 56ตรว.แถวปริมณฑลนะ พอดีประมูลได้มาเลยซื้อซะเลย😅 ผ่อนเดือนละ5000 ใช้เวลา30ปี แต่เราไม่กังวลว่าจะผ่อนไม่ได้เลย ถ้าไม่ไหวในไม่กี่เดือนช่วงโควิดก็จะปล่อยยึดเลยแล้วกลับบ้านนอกซะ ถ้าไหวแล้วผ่านโควิดไปได้ ก็จะผ่อนเท่างวดรถราคา9แสนน่ะ ตอนนี้ยังไม่แย่ พอได้อยู่ เราคิดแค่นี้จริงๆ
ออ เราทำงานมา ปีนี้ปีที่9แล้ว ไม่เคยได้ซื้ออะไรเลยเป็นชิ้นเป็นอันสีกที บ้านหลังนี้คือหนี้ก้อนโตก้อนแรกแหละ ที่เราได้ซื้อ ถ้าผ่อนตามอายุสัญญาต้องจ่าย~ล้าน7เลยล่ะ
ถ้าขาดส่งหลายงวดติดต่อกันธนาคารก็จะฟ้องคดีต่อศาลเพื่อบังคับให้ชำระหนี้ หากไม่ชำระก็ยึดบ้านออกขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาชำระหนี้ หากไม่พอก็ยึดทรัพย์สินอื่นจนกว่าจะชำระหนี้ครบถ้วนครับ
ไม่ได้หมายความว่าพอผ่อนไม่ไหว ธนาคารยึดบ้านคืนแล้วก็จะหมดหนี้นะครับ
สิ่งที่ธนาคารอยากได้ คือ ต้นเงินกู้ยืม+ดอกเบี้ย ไม่ใช่บ้านครับ
👍ขอบคุณคลิปนี้ เยี่ยม
รถยนต์ราคา 1.7 ล้าน ธนาคารให้ผ่อนได้ 5-7 ปี
แต่บ้านราคา 1.7 ล้าน ธนาคารบังคับให้ผ่อนบ้าอะไรตั้ง 20-30 ปี ค่างวดแต่ละเดือน ดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้น
การเป็นหนี้บ้านแม่งเป็นสุดยอดวิบากกรรมทางการเงินที่สุดแล้ว
ใช่ค่ะ
ประสบการณ์ตรงบอกเลยค่ะ การซื้อบ้านให้เก็บเงินซื้อสดเถอะค่ะ...
สอนได้ดีมากๆๆครับ 🙏
มันไม่ใช่แค่ปัญหาที่เมืองไทย เราอยู่เมกา พ่อแม่เราซื้อบ้าน เราบอกแล้วว่าไม่อยากให้ซื้อเพราะพ่อแม่ก็จะกลับไปอยู่ไทย พี่ชายกับเราก็เพิ่งจบ มีสิทธ์สูงที่จะย้าย แต่ก็ซื้อมา ค่าapartmentก่อนหน้านี้$980 ค่าไฟ$100-200 ค่าน้ำไม่ต้องจ่าย ค่าซ่อมก็ไม่ต้องจ่าย หิมะตกก็ไม่ต้องตัก เกลือโรยพื้นก็ไม่ต้องซื้อ พอซื้อบ้านมา ค่าผ่อน$1070 บวกค่าน้ำค่าไฟ อีก$200-400 ต้องตื่นแต่เช้าตักหิมะ ซื้อเครื่องตัดหญ้า ซื้อบันได ซื้อของซ่อมบ้าน เหนื่อยอะ แต่ดีหน่อยที่บ้านที่นี่ขายง่าย อยู่ในตลาดไม่ถึงเดือนก็ออกแล้ว ถ้าพ่อแม่กลับไทยก็คงขาย เอากำไลไปลงทุน
ขอบคุณคลิปนี้มากค่ะ กำลังลังเลมาก
ถ้ามีรายการนี้ เรื่องนี้ ตอนผมอายุ30เมื่อปีกว่าปีก่อน จะดีมากเลยT^T
ถ้าซื้อด้วยเงินสด ไม่มีปัญหาหลอกครับ แต่ปัญหาอยู่ที่การผ่อน บ้านหลัง1 ส่งที15-25ปี
แค่รถ 5 ปี ยังเบื่อเลยครับ 55555
มีบ้านก็มีค่าใช้จ่าย เสียทีซ่อมหลายหมื่น ปวดหัว ทำงานเก็บเงินมาก็ต้องหมดไปกับการซ่อมบ้าน แทนที่จะเก็บไว้กิน
เงินคนที่โทรมาน้อยมาก พอพูดราคาบ้านมา เราก็พักเรื่องการซื้อบ้านเลย รู้เลยเราจ่ายไม่ไหวแน่ กว่าจะได้บ้าน
อยุ่กรุงเทพ.ไม่ควซื้อเช่าห้องไม่ต้องแพงเก็บเงินทำบ้านต่างจังหวัดกินบำบาญริ่มดี.กว่าค่ะ
กำลังตัดสินใจ ตอนนี้เช่าที่เปิดร้านมา4ปีละ เสียค่าเช่า ปีละ35,000 บาทอันนี้เฉพาะค่าเช่านะ...พอดีมีที่ทำเลใกล้ๆๆร้านที่เปิดอยุ่ละสวยมากเขาขาย2,200,000บาทเขาจะแบ่งขายให้เราผ่อนธนาคารได้ อยากสอบถามคนที่เคยกู้เคยชื้อ...มันต้องทำยังไงตัดสินใจยังไงคือกลัวตัวเองไม่ไหวกลัวใจตัวเองด้วย ถ้าซื้อปุ๊บไม่เหลือเงินเลยแต่เช่ายุเราสบายๆๆมีเงินเก็บจะเปิดร้านจะปิดร้านก็ไม่ได้กังวลอะไร
ต้องมาคู่ ชอบๆๆค่ะ
ซื้อขายมันไม่ง่ายขนาดนั้นหรอกครับ ผมขายที่เปล่า 126ตร.วา ในหมู่บ้านเมืองปทุม จะ2ปีแล้วครับ มีแต่คนมาดูยังไม่ใครกล้าซื้อ ศก.แบบนี้ด้วยความไม่แน่นอนสูง มีแต่จะเก็บเงินสด
ถ้ายังไม่มั่นใจว่าจะอยู่ตรงนั้นจริงๆ เช่าอยู่ก็ลดความเสี่ยงจากความไม่แน่นอนนะ ไม่มีภาระผูกพันด้วย
ผมก็ซื้อแต่มือสองราคา8แสนผ่อนสบายๆ
บ้าน ถ้ายังผ่อนไม่หมด จะไม่เรียกว่าเป็นเจ้าของครับ แค่เปลี่ยนเจ้าหนี้ จากคนเก็บค่าเช่าหอ เป็น แบงค์เก็บค่าเช่าบ้าน
อยู่ที่จังหวะช่วงนั้นมากกว่า ซื้อ-ขายมากกว่า ไม่มีใครรู้ดีกว่าใคร เหมือนซื้อหุ้นซื้อทองล่ะครับ ถ้าผมเลือกได้ผมซื้อครับบ้านในงบที่เหมาะสมต่อเดือนกับเราจริงๆ ส่วนพวกที่บอกเช่าเขาอย่ดีกว่า ชีวิตมันต่างกันเยอะนะครับ เราทำงานเพื่อมีความสุขที่ดี ลองๆคิดดูครับว่าอันไหนดีกว่า
คนไทยประชากรจะน้อยลงไปเรื่อยจนเหลือ 30-40 ล้านคนในหลายสิบปีข้างหน้า รัฐบาลเลยจะเปิดให้ต่างชาติมาซื้อที่ดินบ้านของไทยได้ ทำให้ที่ดินจะแพงขึ้นมากในอนาคต อาจจะส่งผลเฉพาะกทมและเมืองท่องเที่ยวเท่านั้น อนาคตคนไทยลำบากมากนะ รายได้น้อยซื้อทรัพย์สินไม่ไหว ใครมีสมบัติพ่อแม่สร้างไว้ให้แล้วรักษากันดีๆนะครับ มีเงินค่อยรีโนเวทเอาก็ได้ ถ้าไปทำงานต่างถิ่นก็เช่าเอาสะดวกกว่า อย่าซื้อเลย ไว้เงินเหลือๆงานมั่นคงไม่ย้ายไปไหนแล้วค่อยมาตัดสินใจอีกที
อยากจะบอกจากประสบการณ์ส่วนตัวนะคะญาติก็มีบ้านเป็นทาวน์เฮาส์ตั้งแต่หนูอายุ15-16จนปัจจุบัน21แล้วเพิ่งขายออกตอนอายุ20ค่ะ แกกู้มาซื้อแล้วเพิ่งมาขายออกเพราะเค้าย้ายไปต่างจังหวัดค่ะขนาดไม่มีโควิดนะคะใช้เวลาขายนานมากปล่อยเช่าก็เคยค่ะแต่คนเช่าเค้าก็มีไม่กี่รายมาแปปเดียวก็ออกถ้าจะซื้อแล้วผ่อนส่วนตัวคิดว่ารอให้รายได้เพิ่มกว่านี้ดูค่ะหากซื้อแล้วผ่อนไม่ไหวจะขายต่อยากค่ะในยุคนี้ยากมากๆ แถวบ้านก็ติดประกาศขายตอนนี้ก็ยังว่างอยู่ค่ะ
ชอบนะ คนฟังเฉพาะทางหน่อย แต่ผมชอบแนวนี้เลย
กับดักเด็กจบใหม่ จะซื้อไม่ผิดแต่คิดดีๆ หาข้อมูลเยอะๆก่อน อย่าไปพลาดที่ส่วนต่างไม่กี่พัน และคำว่าสุดท้ายก็เป็นของตัวเอง ดีกว่าจ่ายทิ้ง
+1 เหนื่อยครับ..เก็บตัง+ลงทุน ชิวๆไปก่อนได้เลยครับ ^^
ไม่ทันแล้วค่ะ รู้ก็สายซะแล้ว มีวิธีแก้ไหมคะ
ขายครับ
ดอกเบี้ยโหดๆ กว่าจะได้ผ่อนเงินต้นจริง ก็เสียดอกไปไม่รู้เท่าไหร่ เงินหมุนน้อยขนาดนี้ ถ้าเกิดปัญหา ขาดส่ง มีดอกเบี้ยล่าช้า รวมๆเหมือนเช่า3ห้องเลย ไม่รวมน้ำไฟอีก ค่าดูแลรักษา บลาๆ
จริงครับน้าเซลแม่งปั่นคนไปทั่ว
ชีวิตกูเลยยยยยยยย แต่ซื้อมาแล้วเนื่องจากครอบครัวหาที่อยู่เช่าไม่ได้ ต้องยอมจ่าย และโดนโควิทปุ้บเงินเก็บหมดปั้บ เครียดเลย
ขอบคุณคลิปนี้ ทำให้กูรู้สึกดีมากกกก ทุกคนแม่งชอบบอกให้ซื้อ ไอ้ห่ากูเช่าแบบนี้ดีอยู่แล้ว จะมาขิงว่าไปซื้อแล้วอยู่ไปก็เป็นของเราเอง จะเช่าทำไม เออออ
มึงก็อยู่ไปเลยยยย กูจะอยู่ห้องเช่าต๊อกต๋อยของกูนี่แหละ เศรษฐกิจแบบนี้กูยอมเช่า
555ชอบครับ
้องฟังพี่ๆลุงโดนยึดมาแล้ว
นี้อายุ 32 เงิน 30,000 พ่อเกษียน กย.นี้แล้วให้ซื้อบ้าน แล้วจะช่วนผ่อน ยังนอนไม่หลับเป็นอาทิตย์ เพราะไม่อยากเป็นหนี้ บ้าน 2.79 ล.ได้แค่ทาวโฮม 19.6 ตร.ว กู้ 3.48 ล. ผ่อน 38 ปี
แถบจะโทรหาน้าแล้ว
แล้วถ้าวันหนึ่งพ่อไม่อยู่กับเราก็ต้องผ่อนเอง.โคตรเครียดเลยค่ะ
เคสเราจำเป็นต้องซื้อเพื่อพ่อแม่จริงๆค่ะ
เราพักห้องอา เป็นข้าราชการเหมือนกัน
@@thanapornpunpoon1050 ซื้อบ้่านไปรึยังครับ ถ้ายังคุยกับคุณพ่อตรง ๆ ไปเช่าที่อยู่อาศัยดี ๆ ให้คุณพ่ออยู่ ถ้าคุณพ่อวางแผนเกษียณไว้จะไม่ต้องมารบกวนลูกตอนนี้เลย บอกว่างานเราไม่แน่นอนวันนึงอาจย้ายไปอยู่ ตจว.(จ่าย 2 ทาง) เป็นกำลังใจให้ครับ
ช่วงก่อนหน้านี้มันจะมีโค้ชประเภท ต้องมีบ้านก่อนมีรถ มีที่อยู่ของตัวเอง มีทรัพย์สินของตัวเอง คงไปฟังอะไรประเภทนี้มาแหงๆ
มันเป็นสโลแกนคนขายบ้านไงครับ ของมันต้องมีจะเช่าทำไม
ดอกเบี้ย9,000 บาทต้นเพียง1,000 บาท เช่าเขาอยู่คุ้มกว่า
อายุ 25 ความคิดแค่นี้อยากจะมีบ้าน ขำ
เหยียดเฉย
@@ra_shomon6286 ผ่อนบ้าน 30 ปีเดี๋ยวเจอค่ารถ ค่าใช้จ่ายรายวันมีลูก มีเมีย ค่าใช้จ่ายเด็กอีกเยอะ เงินเดินแค่นี้
ผมไม่ขำ อายุ20 ผมก็อยากมีบ้าน แต่ไม่ซื้อ ทำงานเก็บเงินแล้วค่อยซื้อสด ในตอนโต ตอนนี้บ้านที่มีก็ดี ตกทอดมาจากพ่อแม่
เอื้ออาทรไงหลักแสน แต่สังคมบ้างที่ก็แย่ ของหายบ้าง ติดป้ายเขตปลอดบุหรี่ แต่คนสูบแม่งเดินผ่านหน้าห้องตูทุกวัน ตูจะประหยัดแอร์เปิดหน้าต่าง เจองี่ก็เคลียดครับ
สัมยเอื้ออาทรมาลงจังหวัดผมเฟสแรกของจังหวัดทางเหนือ พี่ที่รู้จักบอกทำไมไม่ไปซื้อเพราะเช่าเดือน7พันตอนนั้น แต่ผมศึกษาแล้วสังคมไม่น่าอยู่ ไม่รู้จะซื้อไปทำไม ยอมเช่าห้องแถวอยู่สบายกว่าจะขายของตอนไหนก็ได้
เคยคิดแบบนี้เลยค่ะ เสียดาย ค่าเช่าห้อง 5,000
ไปซื้อ บ้าน 3ล้าน+ ผ่อนเดือนละ 22,820 บาท
สบายใจไปเลย ดอกเบี้ยบ้านเดือนละ 16,000+
รู้งี้ เช่า หอ 5,000 ยังน้อยกว่าดอกเบี้ยบ้าน ที่บาน อยู่ตอนนี้ 555( เพราะคิดเสียดายค่าเช่า)
ดอกแพงผิดปกติ เช็กดีๆครับ
@@มนตรีโสภิตลี้ แพงปกติ ค่ะ
ผ่อนบ้าน30-40ปี มันเรยแหละ
@@มนตรีโสภิตลี้ ซื้อบ้านปี 2557 จ้ะ ธ กรุงศรี แม่งก็แดรก ดอกเป็นน้ำเลย...555
ล้าน7 ผ่อน30ปี ต้น+ดอก เฉียด3ล้าน.
พูดตรงๆนะคับ เรื่องแค่นี้น่าจะคิดได้ หาเรื่องสร้างภาระตัวเองแท้ๆ ไม่คิดอย่างละเอียด คิดง่ายๆแบบนี้มองสั้นๆ ไม่คิดถึงระยะยาว เหตุการณ์อื่นอีก หมื่นเจ็ด ถ้าโดนไล่ออกจากงาน จบ บลาๆๆๆ🙄
ผ่อนดีกว่าเช่า = ผ่อนตลอดชีวิตจนตาย ย้ายก็ไม่ได้
โดนไปแล้ว กับดักนี้ สุดท้ายย้ายอีก ขายก็ไม่ออก ผ่อนก็ต้องผ่อน ดีว่าที่อยู่ใหม่อยู่กับที่บ้าน ไม่งั้นต้องจ่ายค่าเช่าอีก...เฮ้อ
ตราบใดที่ยังผ่อนอยุ่มันไม่ใช่ของตัวเอง กรรมสิทธ์เป็าของเขา
คอนโดดีกว่าไหมครับ ผ่อนเดือนละ4000กว่าบาท
อย่าลิมค่าส่วนกลาง เช่าไม่เสียนะคับ
ค่าส่วนกลางก็ไม่ใช่น้อยๆ ตรม.ละ50 30ตรม.ก็1500/ด.แล้ว
ถ้า แบ๊คดีก็จัดได้ ถ้าที่บ้านไม่ซัพพอท อย่าเลย
คิดยังไม่รอบคอบพอ อายุ25 ไม่ได้สอนนะ ค่าใช้จ่ายอย่างอื่นตอนกู้เพียบ เงินเย็นต้องมีสแปร์ไว้เลยต่ำๆ 1 แสน
ผมซื้อบ้านยังหารกับน้อง ยังตึงเลย อะไรเสีย ถ้าเช่าหอ ไม่ต้องซ่อมเอง เขามาซ่อมให้นะ
บ้านถ้าอะไรเสีย ซ่อมเองนะน้อง
ขอบคุณครับ
เหมือนมีเงินในบัญชีอยู่ 200 แต่อยากไปดาวอังคาร ทำอะไรคิดถึงผลระยะยาวครับที่มันจะอยู่กับเราไปนานๆอันนี้น่ากลัวไม่ใช่แค่เรื่องบ้าน ทั้งเรื่องเรียน เรื่องแฟน ครอบครัว อะไรหลายๆอย่าง
แล้วคอนโดหล่ะครับ ซื้อคอนโด ปล่อยยากเหมือนบ้านมั้ยครับ ในเศรษฐกิจแบบนี้
เลือกทำเลให้ดีๆค่ะ จังหวัดที่เราอยู่มีคอนโดติดทะเล เช่าและขายกันอย่างไม่มีจะขาย
เช่าดีกว่าครับ พอเก่าก็เปลี่ยน
ของผมยังโชคดีครับ บ้านแฟนปิดให้ก่อน
ย้ายไปผ่อน 0% กับแม่ยาย
จาก 25 ปี เหลือ 10 ปี สู้ๆ
ซื้อเมื่อพร้อม
จริงๆคนส่วนใหญ่คิดกันแบบนี้ ผ่อนดีกว่าเช่า
ออฟ อย่าคิดว่าซื้อบ้านแล้วจะสนุก ถ้าจะซื้อแนะนำหาคอนโดนไม่เกิน 5 แสน เงิน 17000 บาท กู็ 1.7 ล้านบาท ผ่อน 30 ปี 3ปีแรก ดอกเบี้ยคงที่ 3 % หลังจาก 3 ปี ดอกเบี้ยลอยตัว ถึงเวลาหลังจาก 3 ปี สนุกแน่ๆ ถ้าดอกเบี้ยไป 8% ดอกเบี้ยเพียวๆ 10000+ บาทได้ ผมให้ไม่เกิน 5 ปี โดนยึด ยื้อได้อย่างเก่ง ไม่เกิน 5 ปี ขนาดมีเพื่อนที่ทำงาน ทำงาน 2 คนผัวเมียเงินเดือน 18000 บาท 2คน 36000 บาท ตอนนี้ยังผ่อนอวกเลย ผ่อนเพียวๆ8000+ ลดต้นเดือนละ 300-400บาท ดอกเบี้ย 8000 บาท กู้ซื้อบ้านหลังละ 1.6ล้าน เงินเดือนขนาดนี้ หาซื้อคอนโด อพาร์ทเม้น เถอะหา ราคาไม่เกิน 500000 บาท รับรองว่าน่าจะผ่อนโอเค แถวๆชานเมืองก็ได้ แถวๆพวกลำลูกกา อะไรประมาณนี้ ราคายังไม่แพงมาก อย่าซื้อบ้านเลย ผมว่า คุณออฟ ไม่ไหวหลอกกับบ้านหลังละ 1.7ล้าน