КУПИЛИ УБИТЫЙ ДОМ под СДАЧУ в Калифорнии, США. РЕМОНТ за $100,000 за 1 МЕСЯЦ. ОБЗОР дома ДО и ПОСЛЕ.
HTML-код
- Опубликовано: 3 дек 2022
- Показываем весь процесс ремонта с ценами дома в Калифорнии, в районе залива Сан Франциско.
Похожие дома в этом же районе продавались в первом квартале 2022 года за $1,150,000-$1,350,000.
Мы купили дом в сентябре 2022 года в Калифорнии, США за $835,000 и вложили в ремонт чуть менее $100,000.
Наша цель - отремонтировать и сдавать дом. Арендаторы будут полностью покрывать все наши ежемесячные платежи по дому и за года выплатят нам его.
Исторически стоимость на недвижимость в США, особенно в Кремниевой Долине / Сан Франциско растёт гораздо быстрее, чем инфляция. Мы готовим наше инвестиционное портфолио, чтобы можно было спокойно жить на пенсии :-)
И самое главное - мы использовали HELOC на покупку и ремонт дома. Если вы хотите узнать подробнее про HELOC, напишите, пожалуйста, в комментарии. Если будет много таких комментариев, мы снимем отдельное видео про HELOC.
Если вы задумались о покупке или продаже недвижимости в Калифорнии (San Francisco Bay Area), я с удовольствием помогу вам!
Вы можете почитать отзывы о моей работе здесь:
www.zillow.com/profile/Marina...
Жду от вас обратной связи в комментариях! Не забывайте ставить 👍 и подписываться на канал! Впереди еще много всего интересного!
➡️ The Real Marina: www.TheRealMarina.com/
Follow Marina Petrosov here:
➡️ Facebook: / marinapetrosov
➡️ Instagram: / marina.petrosov
Follow Nick Petrosov here:
/ teampetrosov
➡️ За сколько купили дом, ежемесячный платеж и окупаемость - bit.ly/3XTtUYV
➡️ Гараж
Как преобразить пол в гараже за $150 - • How to Apply Rust-Oleu...
Купить - bit.ly/3uksLvU
➡️ Кухня
Светильники над островом в кухне - bit.ly/3iBQvJe
➡️ Дешевые и качественные столешницы в Бэй Эрии - bit.ly/3h3THNn
➡️ Комнаты
Зеркальные двери в комнатах - thd.co/3VQyMMw
Пол - bit.ly/3OXDKoq
Система в шкаф - thd.co/3izK9dA
➡️ Ванная комната
Grohe система для ванной
Кран - bit.ly/3EZM7eO
Переключатель - bit.ly/3B6JwPc
Grohe система для душа - bit.ly/3gZYsYq
Кран для раковины - thd.co/3VSSmId
Зеркала - thd.co/3XTyO8g
Ванная - thd.co/3XTsiOK
Туалет - thd.co/3FoMcdh
Плитка - bit.ly/3OXDKoq
Broker Associate with Compass DRE 01978250
Compass DRE 01527235 
Хобби
Видео про HELOC смотрите здесь ruclips.net/video/2ZE60tcKbM4/видео.html
Можете дать свои данные?
@@mistermister8577 925-395-6032
Marina.Petrosov@compass.com
Это "не убитый" дом, а просто немного старомодный, отлично выглядит. Я видела "убитые дома" , там и за 500000 $ не реанимировать....
Молодцы! Не просто экономично, но и органично, всё продумано до мелочей. Но самое главное сделали всё для уютной жизни и с уважением к будущим жильцам. Браво!
Здорово! Очень интересно! Жду продолжения)
ПОЗДРОВЛЯЮ С ПОКУПКОЙ ШИКАРНОГО ДОМА ЖЕЛАЮ ВАМ ЗДОРОВЬЕ И ПРОЦВЕТАНИЕ.
Спасибо. Очень нравятся такие видео. Буду ждать новые👍
Спасибо, Инна!
Спасибо за подробное видео, всё чётко и без воды)
Спасибо за отличное видео. Вы, Никита и Марина, молодцы! Желаю, только, удачи и удовлетворенности результатами.
Классное видео 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻 спасибо большое! Побольше таких видео ! Вы прекрасны ! 😺
Красавцы! Отлично реализованная задумка,за короткий срок.Удачи вам)
Спасибо за поддержку!
Супер!!! Спасибо большое!!! Очень интересно и полезно!!!
Большое спасибо за информативное видео. Ремонт откладывается годами просто потому, что не знаешь с чего начать, как выбрать и уложиться в бюджет. Все видео на эту тему буду смотреть с интересом. Успехов!
Спасибо большое, очень интересно было посмотреть. Тоже задумываемся о покупке дома и ремонте. Очень здорово что вы озвучиваете цены и делитесь лайфхаками. И отдельное спасибо за ссылки в описании❤
Удачи с покупкой и ремонтом!
Мне это тоже понравилось) ☀️🗽
Формат замечательный! Подписка и лайк.
Большое спасибо за цены на товары для ремонта! Очень интересно показали! Мне очень понравилось!!!
Спасибо за видео! Очень интересно. А главное - полезно! Особенно то, что проговорили суммы, затраченные на ремонт 🙃
Спасибо! Это была основная цель видео, чтобы было представление по процессу ремонта и ценам :-)
Молодцы! Поздравляю с окончанием работ и видео прекрасное! Никите отдельный респект!
Спасибо, Маша! Никита молодец 👍
Спасибо Маша ❤
Гениально! Сделать такой ремонт быстро, красиво и уложиться в бюджет надо иметь талант, вы им безусловно обладаете. Супер, молодцы!
Очень понравилось. Спасибо вам!!!
Спасибо большое, очень красивый дизайн! Успехов вам, и жильцам, которые будут жить в уютном доме!
Очень понравилось Ваше видео, всё детально и динамично показано и рассказано, как было ДО и как стало ПОСЛЕ перестройки. Результат великолепный как внутри дома, так и во дворе. Сдавать в аренду в данный момент наверное самое выгодное решение.
С большим удовольствием подписалась на Ваш канал.❤💐👏
Спасибо большое за вашу обратную связь и поддержку! Мы это очень ценим!
Очень шикарный итог 😍 Вы молодцы.
Молодцы!! Результат - супер. Очень интересно было. Подписалась на ваш видеоканал.
Спасибо за просмотр и за подписку на канал!
Круто, интересно!
Классное видео, с большим интересом посмотрела 👍. Спасибо. Очень порадовало, что все этапы в одном видео, да ещё и с ценами, вы проделали огромную работу 💪
Дом получился очень красивым, современным и действительно очень светлым и просторным. Хорошо подобраны материалы, сочетание бюджетных на фоне дорогих становится незаметным, в итоге смотрится отлично.
Спасибо за вашу поддержку и комментарий! Вы правильно подметили, например, сочетание дорогого финиша по сантехнике и относительно недорогой плитки создает общее положительное впечатление.
Верно 👍
МОЛОДЦЫ!!!!!!
БОЛЬШУЩЕЕ СПАСИБОЧКИ ЗА ВСЮ ИНФОРМАЦЫЮ!!!!!!!
Спасибо за контент!
Супер!!!!!!!!!это сегодняшний стиль, красиво уютно и современно
Как приятно смотреть честное, качественное видео. Вы большие молодцы и профессионалы! Надеюсь вы продолжите снимать подобные видео дальше 👍
Мы постараемся!
Хорошо снято❤
Спасибо, Очень интересно. Получилось динамичное видио
Понравилось очень, ждем еще.
Отличное видео. С удовольствием посмотрел. Сразу подписался. У авторов прекрасное чувство стиля. Природное обаяние и тактичность. Дизайн дома получился современный: ничего лишнего, и в то же время всё есть. Именно такие видео, такого формата, лучше всего воспринимаются зрителями с рунета. А для американских арендаторов знакомство с домом будет как новый приятный опыт взаимодействия с международными веяниями в домашнем дизайне. Как то светильники в потолке, а не на стенах, универсальные душевые, а не одинокий огрызок сверху. Авторам желаю удачи и успехов в бизнесе.
Класс! Очень здорово, что видео целостное - "от" и "до". Результат - супер. Очень интересно было. Меня очень заинтересовало как сделать красивый пол в гараже (эпоксидная краска с крошкой) - но, к сожалению, в финале про гараж забыли.
В описании к ролику есть ссылка. Дублирую...
Как преобразить пол в гараже за $150 - www.youtube.com/watch?v=J8sSW...
Купить - bit.ly/3uksLvU
Отличное и познавательное видео, очень понравилось, выкладывайте новое видео ждём!!!)
Респект!!! Приятно смотреть и слушать, удачи вам!!! Привет из Санкт-Петербурга.....
Отличное видео , понравился этот формат
Очень понравился такой формат видео!!{
очень интересно! Спасибо
Привет Никита и Марина! Отличное видео! Видно, что вы не только настоящие профессионалы своего дела, но и отдаете этому проекту все свои силы и вкладываете в него душу. Результат налицо и по-настоящему поражает. С нетерпением жду продолжения проекта. С наилучшими пожеланиями из Москвы!
Спасибо за ваш комментарий и высокую оценку! Будем и дальше стараться.
@@nickpetrosov3262 -
зашел на сайт риалмадрид,
а тут такое вот...
Всё супер, со вкусом и практично!)) удачи вам)
Очень хорошо, что ремонт сделан качественно, это всегда влияет на стоимость. На мой вкус, конечно, мне бы хотелось единой высоты пола во всем доме, убрать двойной проход в кухню, сделать один но побольше, и перенести боковую дверь, чтобы сразу выходила на задний двор.
За месяц такой ремонт это супер! Удачи с арендой 👍👍🔥🔥🔥
Восхитительно!! Молодцы!!!
Здравствуйте❤️ Интересно рассказываете, красивая работа. Домик просто ожил. Подписалась и рада что встретила вас.🌹
круто ребята, молодцы, буду смотреть и учитца!!! а вам творческих умпехов
Шикарный контент по всем моментам. Всё понравилось, продолжайте снимать дальше!
Спасибо, очень вдохновили
Молодцы все труженники: которые влоЖили свои руки ...для претворения вашей мечтЫ и ваших пожеланий.
Вы пошевелили только колёсами своих машин...для поездки по магазинам- для покупки товаров.
- Остальное, всё выполнили другие (зато, онИ смогли заработать для своих семей денег, и хоть немного улучшить свой материальный баланс)!
- Странно конечно: вы настолько стали избалованными, могли бы и сами лично своими руками спилить это дерево, в целях экономии ...или нанять русского парня со своим спец.оборудованием, который занимается распилом деревьев и выкарчёвыванием пеньков.
- ТАКИХ КЛАССНЫХ ПАРНЕЙ НА ПРОСТОРЕ ЮТУБА ПОЛНО, КОТОРЫЕ СТАЛИ ПРОФЕССИОНАЛИ В СВОЁМ ИЗБРАННОМ ДЕЛЕ!!! А СКОЛЬКО ГАЗОНОкасиЛЬЩИКОВ...ДАЖЕ НЕ МОЖЕТЕ СЕБЕ ПРЕДСТАВИТЬ...КОТОРЫЕ В СВОЕЙ РАБОТЕ НАСТОЩИЕ АСЫ!
- Так как вы занимаетесь покупкой и ремонтом таких неряшливых домов..это для вас огромный + и отличная прибыль, так что - предусмотрите и такой вариант в свой кошелёк идей, познакомиться с русским парнем и для удаления ненужных деревьев и пеньков. Учитывайте все варианты, всё вам пригодится. Потому что: каждый дом уже со своим заложенным характером и приоритетом... а остальное - уже за вашей фантазией!
- Вообще-то было бы для вас лучше присмотреться К РАБОТНИКАМ (кто как работает и кто как выполняет свои работы) и приглашать их на постоянной основе для таких ремонтов и им хорошо (есть работа) и вам спокойнее - что все работы будут выполнены на все 100% на высшем уровне!!!
НА ВСЕ МОИ ОСТРОСЮЖЕТНЫЕ ЗАМЕЧАНИЯ ...ОБИЖАТЬСЯ НЕ СТОИТ: А ЛУЧШЕ НАМОТАЙТЕ СЕБЕ НА УС!
ТАК САМА ЭТИМ ДЕЛОМ ЗАНИМАЮСЬ... ЗНАЮ ЧТО ГОВОРЮ!
ХОРОШЕЕ ДЕЛО ДЕЛАЕТЕ ДЛЯ СВОЕГО БЛАГА И МАТЕРИАЛЬНОГО БЛАГОПОЛУЧИЯ!!!
ЖЕЛАЮ ВАМ ВСЕГО САМОГО НАИЛУЧШЕГО!!!
Молодцы! Очень вдохновляюще
Очень интересное видео! Спасибо! Просто Преображения!
Большие молодцы! Очень было интересно, познавательно и приятно вас смотреть! Удачи вам во всех ваших новых проектах!
Спасибо!
Класс! Хорошая работа! Молодцы!
Хороший ремонт !Дом получился светлый, красивый!
Удачи вам! 🌹🌹🌹Всё классно так☺😃💯
Спасибо!
Ребята, молодцы. Вообще в Северной Америке это распространённое занятие, купить дом fixer upper, довести его до ума, а потом либо перепродать, либо сдавать. Очень часто этим занимаются люди, у которых много свободного времени, вышедшие на пенсию, учителя или просто те, у кого это основная работа или на основной остаётся масса свободного времени.
Из-за жуткого роста цен на недвижимость в Канаде последние 5 лет, мало кто этим занимался для последующей сдачи. Купил, отремонтировал, перепродал. Цены на съём не оправдывают резко возросшей цены недвижимости на основных канадских рынках, несмотря на низкую ипотеку. В остальном же всё схоже. Чем больше этим занимаешься тем больше и сам на определённых вещах набиваешь руку, появляется доступ к хорошим, надёжным и недорогим контракторам, которые дорожат тобой, как клиентом, потому что видят в тебе не разовый заработок, а возможность продолжительного сотрудничества.
Замечательно! Вы и ваши работники большие молодцы! Дом прекрасно сделан!
Привет из БАКУ. Стройка всем нравится это видно по просмотрам этого ролика продолжайте показывать стройки и новые проекты по недвижимости
Шикарный дом, всё как я люблю ☺️
Здорово! Молодцы! Свежо. светло и очень красиво!🤩
Спасибо 😀
Спасибо за видео, очень интересно! Также хочется послушать подробнее про HELOC.
Совсем скоро смонтируем видео про HELOC
Класс, молодцы!!!!👏🏻👏🏻👏🏻😍🔥🌞
Спасибо!
Ребята молодцы, я очень впечатлена.
Спасибо, вы молодцы
Просто СУПЕР!❤
Добрый день молодцы ребята. Поздравляю получилось красиво и круто молодцы.
Класс, спасибо, очень интересно.
Очень классно получилось ❤
Крутой ремонт 👨🔧
Марина и Никита, вы с командой сделали иконное видео от начала до конца. Детали, наполнение и самое главное как вы ведете. Посмотрел так-же другие видео - информация очень полезная - подача великолепная. Подписался и буду ждать новые видео. Вы молодцы!
Спасибо огромное за высокую оценку! Очень приятно и мотивирует снимать дальше!
Спасибо! Будем и дальше стараться!
Класный формат
Очень круто! Молодцы!!
Спасибо 👍
Спасибо!
Здравствуйте, очень интересно послушать про HELOC! отличный дом получился!!!
Шикарно 👍
Интересно!
Впервые зашла на ваш канал 🤩👍💯!
Ребята вы такие молодцы!!!
Очень хорошая работа in the teams!!!
Кайфанула!!!надеюсь соседи не сильно вас хотели прибить!!!!
😀 соседи просто замечательные! Ни разу никто ничего не сказал негативного.
Хорошая работа!
Спасибо))
Ребята, вы крутые! Очень интересное видео и дом получился очень уютный! За что бы вы не брались, все получается супер!
Очень рада за вас! Об одном жалею, что так и не приготовили ничего на вашей новой печке во дворе…
Всегда с нетерпением жду все ваши видео. Не останавливайтесь, аудитория растёт:))
Спасибо Диана!
Спасибо, Диана! Приезжай в гости и приготовим что-нибудь в печке :-) Вы так быстро и неожиданно уехали в Сакраменто, это был сюрприз!
@@RealMarina Для меня это тоже был сюрприз…:)
Здравствуйте, Марина и Никита. Всегда приятно смотреть ваши видео. Вы такие молодцы! Скажите, а вы сами продумывали дизайн, или вам кто-то помогал?
Сами продумывали :-)
Все понравилось. 👍
Понравился ли? Полнейший восторг!
молодцы!!!!!
все класс!!!!
Молодцы, переделка шикарная теперь удачи найти адекватных съёмщиков дома.
Привет. Классное видео, капитальный ремонт "от и до", со всеми деталями и ценами. Расскажите про HELOC. Спасибо.
ruclips.net/video/2ZE60tcKbM4/видео.html
Спасибо за видео! Хотелось бы подробнее узнать о системе HELOC
Уже есть видео на канале по HELOC
Подписалась на ваш канал, Вы прекрасны !
Спасибо за такое подробное видео! Очень интересно было посмотреть! Да, интересует HELOC тема. Пожалуйста, поделитесь вашим опытом.
ruclips.net/video/2ZE60tcKbM4/видео.html
Про HELOC можно почитать подробно на сайтах банков . Читайте внимательно что при продаже банк забирает часть денег . Те фактически это уже не только Ваш дом но и банка .
28:00 У меня дом в Канаде и предыдущие жильцы тоже всюду поставили Grohe. Очень удобно, водой никогда не обожхёшься, там внутри компенсатор, который выдаёт заданную температуру, здорово, кто-то стал сад поливать, а утебя под душем не стал вдруг идти кипяток. Отлично? С одним добавлением. Они его поставили и в душевую/парилку в бейсменте. А там трубы идут внутри стен гаража. Так вот когда в особенно холодный день температура в гараже падает до 5 градусов, Grohe не может выдать заданную температуру и просто отказывается включаться. НЕ дошли руки ещё, мы той душевой практически не пользуемся, надо позвонить им и узнать, как с этим бороться. Скорее всего просто разобрать компенсатор в душевой и перепрограммировать его на более широкий диапазон
Привет вам из солнечного Лос Анджелеса ! Очень круто получилось ! Счастья и успехов вам!💫🗽🇺🇸🎊☀️💖
очень ждем отдельное видео про HELOC!! 😃
Если будет интерес по HELOC, то сделаем такое видео. Хотя бы 10 комментариев :-)
@@RealMarina лайки под этим коментом тоже можно учитывать.
@@RealMarina что такое HELOC
Все супер, очень понравилась. Сами столкнулись в первые жизни с покупкой, и с ремонтом апартамента 2 бедрум, в г Ораландо. Муж оплачивал 😊а поиск материалов, выбор дверей, плинтусов, плиток, винила всего всего легло на меня😅 это каласальная работа как оказалось. Но результат на лицо. Но у нас тоже примерно ушло столько же денег, за работу и за материалов. А у вас дом еще и в Калифорний могло выйти и дороже)))) вы молодцы. Всю работу выполняла одна команда, или разные люди?
Все работы разные люди выполняли.
Отличный формат видео. Очень интересно бы узнать о HELOC. Спасибо
Сделаем видео про HELOC
@@RealMarina ждём 😊
Отличный ремонт.
Хотелось бы послушать про HELOC. Очень интересно.
Уже разместили видео
Спасибо! Нужны ли были пермиты на снос стенки в ванной и замену крыльца? Почему нет запила плитки под 45, а поставили эти металлические уголки? Отличное видео! Купите в следующий раз дом, где нужно расширение и снос всех стен :))))
При сносе стенки пермит понадобится на сопутствующие работы, например такие как электрика. Как правило люди не просто сносят стену, а делают комплексную перепланировку, поэтому пермит нужен.
На крыльцо и работы во дворе пермит не нужен, если не касается работ по электрике, опорных стен выше определенной высоты и т.д.
Уголки используются для финиша, чтобы не было видно неровности при резке.
Уже прошли через снос несущих стен на других проектах :) - это все реально, инженеры делают проект на любую переделку
Все замечательно, но перепад высоты пола в гостиной - это кошмар при эксплуатации. Ну и всегда будет не хватать кладовки для продуктов, pantry.
Отличное и очень интересное видео!
Гараздо интереснее, чем все эти постановочные шоу на канале HGTV!
Спасибо за полезную информацию и ссылки в описании!
Ждемс с нетерпением другие подобные видео!
Спасибо! 👍
Спасибо за поддержку! Нам очень приятно и мотивирует на работу :-)
Красивая объёмная но краткая подача. Талант. Ну и сама переделка на 5+
Видно за кадром оператора. Видно профессионал своей работы! Не скупитесь даже на специалистов. Молодцы!