廣州樓市大變天！不誇張的說，中秋廣州樓市很能打！不搞什麼「史低價」認真「卷產品」。

節前，南沙傳出全面取消限購的消息，雖然力度不大，好多人也早有預期。
雖然冇官方出面證實，但好歹系個積極信號，特別系在假期氛圍里，呢個消息確實給大家增添了點兒盼頭。
先唔講發展商們的花樣百出的營銷策略，光系走一圈樓盤，你就能感受到一種暗涌：樓市已經開始有啲熱了，但唔系光靠優惠促銷，也靠「拼產品」。
中秋的樓市表現：不拼價格，拼產品今年的中秋假期，廣州樓市有啲不一樣，尤其系高端住宅市場。
嗰啲以前需要靠優惠吸引買家的樓盤，而家不搞乜野「史低價」了，反而拿出咗自己最好的資源：位置、戶型、景觀……中秋呢幾日，睇咗唔少樓盤，最直觀的感受就系：而家的發展商不再一味比拼價格，而系認真在「卷產品」。
比如，像西派天河序加推了T7棟的140㎡爆款戶型，位於園林中央，西側享受絕佳的中央園林浮島森谷景觀資源和白雲山的視野，而且系天河中軸唯一在售的低密度板式小高層社區，本次加推的樓王總共才32套單位，基本上客戶都排滿咗預約來睇。
聽講西派天河序呢個月仲要再加推一棟T2棟，將會有125平和高層望天河中軸景觀的140平產品推出，預計給國慶假期再加一把火。
西派天河序140方戶型圖廣州·龍湖御湖境，加推了4#御湖央座，占位全園區軸芯C位，直面中央園林。206㎡的戶型產品，唔單只層高達到3.3米，還擁有南向五開間和82㎡的大方廳。
特別值得一提嘅系，呢度配備了40㎡的總統級套房，雙台盆、浴缸、步入式衣帽間、獨立梳妝區。
龍湖御湖境206㎡樣板房中海大境，加推了9號樓，160㎡戶型，南向對花園，視野一流，講究嘅系生活的品質感和舒適度。
中海大境推9號樓呢啲直接就畀人感覺，甘先系「奢華」的正確打開方式。
發展商們把最有賣點的產品都放在檯面上，好似不打算再玩嗰啲小心思了，直接用硬貨講話。呢種營銷策略的好處就系，它不只針對嗰啲持幣觀望的買家，更係為咗吸引嗰啲有換房需求、對生活品質有追求的人。
呢也解釋了點解雖然大家都喊市場唔好，但高端項目依然「能打」，因為有啲東西系剛需之外的「必需品」，比如學區房、核心地段的改善型住宅，呢啲產品一直系市場的「硬通貨」。樓盤營銷策略的背後：刺激市場情緒講到營銷手段，各大發展商中秋期間可謂系絞盡腦汁。雖然大多數項目已經不再靠直接降價吸引客戶，但各種活動卻系各種「飛」。乜野「限時折扣」「簽約送家電」，甚至有的樓盤甚至還打出咗「買樓送車」的口號。呢啲睇似套路滿滿的手法，實際在心理上對購房者產生了唔少刺激。
中秋期間好多項目開盤或者加推，都係為咗測試市場反應，為接落來的「金九銀十」做鋪墊。發展商們深知，而家購房者已經不再像過去噉樣被動，更多的人揀了觀望。
所以，誰能在假期期間把氣氛炒起身，誰就有更大的機會在國慶長假期間抓住更多客戶。
像黃埔區的合生中央城、番禺區的星河盛世錦城等項目，都借着假期推出咗「特價房」或者「工抵房」專場，呢啲促銷活動吸引了唔少觀望中的購房者。
在中秋假期里，廣州樓市的成交主要靠嘅系呢啲實打實的優惠和促銷活動。
廣州地鐵集團更系放大招，旗下五大項目推出咗限時特惠單位，包括琶洲·瓏璟台、雲平上品、雲城上品等，優惠力度直至10月7日。
西派天河序銷售中心中秋假期客流不斷返到廣州的高端住宅市場，中秋期間的表現確實值得一提。
通過產品和營銷活動把市場熱度拉升起身，畀咗唔少觀望中的買家一點「買樓」的動力。同時，限量的營銷策略也製造了緊迫感，進一步推動了成交。
呢啲高端住宅項目的推出，也為國慶假期期間的樓市熱度提供了強有力的支撐。不得不提嘅系，政策利好的影響下，市場信心也在慢慢恢復。
廣州豪宅市場的回暖尤為明顯，根據合富的數據顯示，1000萬以上豪宅的成交占比從舊年下半年的7%提升到咗今年上半年的9%，呢背後反映的正系高淨值人群對廣州核心資產的信心。
對於廣州樓市來講，高端住宅市場的表現有可能成為未來一段時間內的風向標。呢唔單止系因為呢啲項目本身的品質過硬，更因為距地引領了一種新的趨勢：樓市不再系靠一味降價來刺激成交，而系通過提升產品的價值來獲得市場的認可。
像黃埔區的合生中央城、番禺區的星河盛世錦城等項目，都借着假期推出咗「特價房」或者「工抵房」專場，呢啲促銷活動吸引了唔少觀望中的購房者。在中秋假期里，廣州樓市的成交主要靠嘅系呢啲實打實的優惠和促銷活動。?
廣州地鐵集團更系放大招，旗下五大項目推出咗限時特惠單位，包括琶洲·瓏璟台、雲平上品、雲城上品等，優惠力度直至10月7日。
亦都系講，錯過咗中秋的購房者在國慶期間仲可以撿漏。?
講實話，中秋的表現系「金九銀十」前奏中的一次熱身賽。雖然8月成交不盡人意，但通過呢啲精心策劃的營銷策略，仲系吸引了唔少意向客戶提前下手，為國慶假期的進一步推新貨打下了基礎。國慶假期，「好戲」繼續？而家的廣州樓市，已經進入咗「金九銀十」的節奏。國慶假期即時到來，各大發展商勢必會加大推盤力度。預計好多項目還會在中秋的基礎上進一步加碼，通過更多的營銷活動、限量單位同埋產品升級來吸引購房者。
對於購房者來講，國慶期間的市場表現會更具參考價值。如果你對中秋的「試水」感到啱心水，咁國慶可能系下手的好時機。但如果你還在觀望，不妨睇睇市場接落來的變化，講不定會有更多的驚喜等着你。
總之，不誇張地講，中秋廣州樓市確實「很能打」，尤其系在高端住宅市場的表現上。國慶假期將系更大的考驗，而中秋的呢波熱度，已經為接落來的市場鋪好了路。俾我哋拭目以待，睇廣州樓市在呢場金秋大戰中，可唔可以繼續延續噉樣的「好戲」

[@poli612]

Coco跟隨國家路線，配合政府指導，值得鼓掌！

[@wingyan4282]

美人說樓市會昇？基本就是做市？樓市是看經濟與信心的啊？國家有這樣的條件嗎？要說又大量演員出場的啦！