안녕하세요. 언더스탠딩 장순원 기잡니다. 49층 이하 준초고층 건물은 따로 피난안전구역을 지정하지 않아도 된다는 설명을 드렸는데 보강할 내용이 있어서요. 방송에서 49층 이하 아파트의 경우 피난계단을 설치하면 따로 피난안전구역을 지정하지 않아도 된다고 했는데요. 구체적으로는 건축법 34조 4항의 내용입니다. ④ 준초고층 건축물에는 피난층 또는 지상으로 통하는 직통계단과 직접 연결되는 피난안전구역을 해당 건축물 전체 층수의 2분의 1에 해당하는 층으로부터 상하 5개 층 이내에 1개소 이상 설치하여야 한다. 다만, 국토교통부령으로 정하는 기준에 따라 피난층 또는 지상으로 통하는 직통계단을 설치하는 경우에는 그러하지 아니하다. 예를 들어 40층 건물이라고 하면 2분의 1인 20층을 기준으로 15층이나 25층 사이 어딘가에 피난안전구역을 지정해야 합니다만, 예외 규정에 따라 피난층 혹은 지상으로 통하는 계단을 설치하면 따로 지정 안해도 된다는 뜻입니다. 아파트에는 1층(지상)으로 향하는 계단이 다 있습니다. 이 계단을 제가 피난 혹은 비상계단이라고 말씀드렸는데 이 부분에서 명확하지 않았습니다. 계단은 크게 직통계단, 피난계단, 특별피난계단으로 나눌 수 있는데요. 직통계단은 지상으로 직접 연결되는 계단, 피난계단은 직통계단이면서 피난계단의 요건(조명, 방화시설 등)을 충족한 계단이고, 특별피난계단은 계단과 거주시설 사이에 부속실이 있는 구조입니다. 5층 이상 혹은 지하 2층 이상이면 직통계단을 피난 혹은 특별피난계단으로 설치해야 합니다. 49층 이하의 경우 이런 특별피난계단 등을 설치하면 피난안전구역을 따로 설치하지 않아도 되는 겁니다. 참고 terms.naver.com/entry.naver?docId=3580207&contentsParamInfo=isList%3Dtrue%26navCategoryId%3D58768&cid=58765&categoryId=58768 아울러 30층 이상 아파트에는 '비상용' 엘리베이터를 설치해야 한다고 말씀을 드렸는데, 비상용이 아니라 '피난용' 엘리베이터가 맞습니다. 비상용은 화재시 소방관이 이용하는 엘레베이터이고, 피난용은 일반인이 피난용으로 쓰는 용도입니다. 보통 29층 이하에서는 일반용과 비상용 승강기를 겸용으로 쓰니 한 대만 있어도 되는데요. 30층 이상으로 건물을 올리면 엘레베이터를 최소 2대 이상 설치해야 한다는 설명을 드리려다 잘못된 정보를 드렸네요. 죄송합니다.
한 십여년 전에 29층 사무실에 근무할 때 18층에서 불이난 적이 있었습니다. 그 때 화력 차단 장치가 잘 되어있기는 했지만 만일에 대비해 대피 하라고 해서 랩탑과 중요서류 챙겨서 한시간쯤 줄서서 걸어서 내려온 적이 있었습니다. 1층에 오니까 다리 근육이 벌벌 떨리는데... 어휴. 고층 위험해요.
전 고작 10층짜리 건물에서 8층에 살고 있는데도 불구하고.....엘베 기다리고 타고하는거.....새벽에 출퇴근 하는게 아니라면 스트레스 일 때 많습니다. 심지어 층마다 서게 되면....어우야..... 근데 70층이요?? 집집마다 개인용 엘베 있지 않는 이상 와우.........상상만 해도 진절머리 나는데요. 심지어 온 몸에 담배 쪄든 냄새 풍기는 사람이 한명이라도 같이 타고 있으면......와........헬........
찐 기술쟁이라면 2배건 3배건 랜드마크 예술 첨단기술 초고층 지어서 찐기술 알아보는 이에게 제 값받음. 이런 기술쟁이 쳐주지는 않고 약한 지진 한 방에 아파트 크랙 난리 침. 순살아파트 나왔는데 뭐가 문제냐는 분위기, 35년 경력의 장관후보자가 아파트 중심사고에서 벗어나야 한다 고 주저리 대는 거보 면 대한민국 기술 미래전망이 구리구리.
저는 작년말에 65층 아파트 41층 살고 있고 엘베는 저층 중층 고층 으로 나뉘어져 있습니다. 제 연령은 58세이고 와이프 두딸과 살고 있습니다.. 그전에 살전 아파트는 20층 아파트 8층 살았었고 인생 대부분 비슷한 층에서 살다가 신축아파트 이사왔는데, 저희가족 의견 들어보니 대부분 반응이 좋습니다. 물론 층이 높아서 엘베기다리는 시간도 있고 불편한점도 있지만 근래 신축 주상복합같은 경우 편의 시설이 잘되어 있고, 일단 고층은 해충이 없어서 너무 좋습니다. 사람마다 호불호가 있지만 어쨌든 저는 고층은 처음 살아보지만 만족도는 좋습니다. ~ 해당 동영상의 경우 주택을 실제 소유하는 입장에서 주로 얘기하신것 같은데, 임대인 입장에서는 너무 좋습니다. 참고하세요.~
대공포 설치는 안보상의 사유로 요구되는 것들인데 고층 빌딩을 지으면서 시장에서의 편익은 전부 민간이 가져가고, 공공이 순수하게 그 부담을 지어야 한다면 지금보다 세금이라도 훨씬 많이 내자고 하던가 하는게 맞지요. 대안 없이 무조건적인 반대로 해석될 소지가 있습니다. 군대는 무료로 돌아가는 곳이던가요? 이런 논리면 공공시설은 어디에 지어야 하나요?
전 58층에 6년 가까이 살았고 그전에 9층, 지금은 5층에 살고 있는데 단지 교통 때문에 이사한거 빼고는 최고 였습니다. 요새는 수압 문제 같은건 전혀 없고 무엇보다 조용&고요합니다. 심지어 흔히 화장실 배관 소리도 안납니다. 엘베는 지금 5층 사는곳 보다는 좀 더 걸리지만 불편할 정도는 아닙니다. 살아보시면 왜 돈 값하시는지 아실꺼라 생각됩니다.
전 웃긴게 두개 있습니다. 하나는 우리나라 건물은 왜 30년만 되면 재건축해야하나요? 아파트를 흙으로 짖나요?3-40년 만에 새로 지을꺼면 건축비 또 내야할텐데 그럼 임대해서 사는게 좋치 집을 사는건 봉이 아닌가요? 더욱이 초고층으로 지었다가 3-40년 후에 재건축 할껀가요? 그땐 새아파트를 사는 비용보다 재 건축비가 더 비쌀듯한데요 두번째는 우린 국가가 부담해야 할 껄 국민에게 부담시킵니다. 집을 수리하는데 유적이 나와도 개인이.. 건물에 방공 시설을 설치하는데도 국민이..(이렇게 깡패처럼 하는게 의외로 다양하게 많습니다.) 70년대는 국가가 돈이 없고 빨리 무언가를 하고 발전을 해야하니 그렇다고 칩시다. 그런데 지금 국가가 돈이 없습니까? 왜 이런겁니까?
콘크리트 건물들 기본적으로 반영구적이라서 100년도 넘게 쓸 수 있어요. 미국만 해도 100년 가까이된 마천루들 잔뜩 있음. 한국에서 재건축을 하는 이유는 여지껏 재건축하면 공짜로 새집을 받기 때문이었지요. 왜 30년 마다 냐면 그때부터 재건축 허가가 나기 때문이고요. 그때부터는 더 빨리 망가지라고 관리 자체를 안하거나 빨리 허름해지라고 온갖 짓을 하거든요. 당연히 배관이건 뭐건 다 수리 리모델링 가능합니다. 안하는거에요. 재건축 하려고.. 근데 이제는 공사비가 너무 올라서 사업성이 안나옵니다. 지금도 10층 이상되는 아파트들은 사업성이 없어요. 분담금 5억씩 내야함.
비상용엘리베이터는 화재시 소방관이 이용하는 엘리베이터이고 피난용엘리베이터가 거주자가 이용하요 피난하는 엘리베이터입니다! 그리고 특별 피난용 계단 및 부속실 제연을 위한 제연시설 등도 갖춰야 하고 30층 마다 피난층 설비도 갖춰야 하기 때문에 50층 이상 초고층으로 짓게되면 특급소방안전관리 대상물이 되는 등 설계/건축 및 관리비용이 추가로 엄청 발생하기 때문이기도 합니다! 저도 소방법이나 건축법을 공부하기 전에는 전혀 생소한 부분이었기 때문에 이해는 하지만 브리핑하려 했다면 좀더 준비했어야 하지 않았나 하는 생각이 듭니다!
1,2,3,5,9,8,12,15,22층 아파트 지금까지 살아본 소감 저층은 일조침해, 소음, 먼지 등이 불편하고 고층은 Ev스트레스, 안전문제,공기질저하,땅기운과 멀어지는 건강문제 등이 있어 외국처럼 4~9층정도가 딱 로얄층으로서 적당하다 생각되며 10층을 마지노선으로 생각하고 있음
고층건물은 전시에 대공포의 가시권 시야를 막을뿐만 아니라 사각 방해요소로 작용하기 때문에 여기 저기 일정 거리마다 그 지역일대 고층건물에 대공포 진지를 당연히 설치해야 합니다~! 비용 또한 안보상 팔요하기도 하지만, 애초 그 고층건물을 짓지 않는다면 기존 시설이나 지상포대로 가능한데, 새로운 고층건물 신축으로 기존 대공포 시설이 못쓰게 되거나 방해를 초래하기 때문에 원인자 비용부담 원착상 사업시행자가 부담하는 것이 부당하다 할 수는 없습니다~! 물론 국방비가 충분히 남을만큼 여유가 있다면 국가에서 부감할 수도 있겠지만 우리나라 예산이 늘 빠듯한 현실이니, 사업자에게 사업인허가 조건으로 부담시키고 있는 것입이다~!
그리고, 생각해 보면, 복도식 아파트가 보안에 훨씬 더 좋음. 1)당연히 집이 많으면, 지나가는 사람이 많아, 더 안전함. 2) 외부에서 복도쪽에 잘보여 더 안전함. 다만, 어쩔 수 없이 복도쪽에 창문을 내야 하니, 사생활 존중이 안되고, 그 창문을 넘어 올 수 있으나, 감시의 눈은 많아, 어려울 것 임. 나라도 누군가 창문으로 넘어가는 걸 목격하면 경비실에 전화해 줄 것임. 그리고, 엘리베이터도 여러집에서 여러개를 같이 쓸 수 있는 복도식이 유연하게 사용할 수 있어 훨씬 좋음. 복도식 아파트 사는데, 집에 갈 때마다, 아래서 동 전체 복도가 훤히 보여, 진짜 안전한 느낌 들었음.
우리나라 뿐만 아니라 미국에서 조사 연구된 발표에 의하면, 다 그런 것은 아니지만 고층아파트에 사는 사람일수록 병원에 가는 횟수가 많아진다고 합니다. 여러가지 질환을 일으키는 원인이 된다고 하는군요. 인터넷에서 찾아보면 그러한 기사들을 찾아볼 수 있습니다. 고층아파트의 또다른 문제는 약30여년후 재건축시 어마어마한 철거비와 재건축비를 감당하기 어려워 빈민 슬럼가로 변할 것이라는 것입니다. 기타 다른 문제도 있지만 생략합니다.
고층이면 귀찮아서 외출이나 운동을 자주 안나가게 되겠죠 한마디로 생활 습관의 차이지지 그 외엔 특별한 상관 관계는 없을거 같네요 재건축은 요새 일반 아파트들도 분담비가 점점 늘고 있는 추세라 고층 저층을 떠나 전체적으로 슬럼화 될것 같고 이제 아파트로 돈버는 시대가 끝나가는 상황이라고 봐야할듯
국토는 좁은데 인구는 많다는 가장 기본적인 사실을 간과해서는 안됩니다 땅넓은 나라야 아파트는 서민, 주땍은 중산층 이상이 고착화 되었지만 우리형편과는 맞지 않아요 건축비 높아지고 위험이 배가 되는데 왜 높이 지으려고 할까요? 성남 비행장 주변은 고층화가 주민들 오십년된 숙원입니다
안녕하세요. 언더스탠딩 장순원 기잡니다. 49층 이하 준초고층 건물은 따로 피난안전구역을 지정하지 않아도 된다는 설명을 드렸는데 보강할 내용이 있어서요.
방송에서 49층 이하 아파트의 경우 피난계단을 설치하면 따로 피난안전구역을 지정하지 않아도 된다고 했는데요. 구체적으로는 건축법 34조 4항의 내용입니다.
④ 준초고층 건축물에는 피난층 또는 지상으로 통하는 직통계단과 직접 연결되는 피난안전구역을 해당 건축물 전체 층수의 2분의 1에 해당하는 층으로부터 상하 5개 층 이내에 1개소 이상 설치하여야 한다. 다만, 국토교통부령으로 정하는 기준에 따라 피난층 또는 지상으로 통하는 직통계단을 설치하는 경우에는 그러하지 아니하다.
예를 들어 40층 건물이라고 하면 2분의 1인 20층을 기준으로 15층이나 25층 사이 어딘가에 피난안전구역을 지정해야 합니다만, 예외 규정에 따라 피난층 혹은 지상으로 통하는 계단을 설치하면 따로 지정 안해도 된다는 뜻입니다.
아파트에는 1층(지상)으로 향하는 계단이 다 있습니다. 이 계단을 제가 피난 혹은 비상계단이라고 말씀드렸는데 이 부분에서 명확하지 않았습니다.
계단은 크게 직통계단, 피난계단, 특별피난계단으로 나눌 수 있는데요. 직통계단은 지상으로 직접 연결되는 계단, 피난계단은 직통계단이면서 피난계단의 요건(조명, 방화시설 등)을 충족한 계단이고, 특별피난계단은 계단과 거주시설 사이에 부속실이 있는 구조입니다. 5층 이상 혹은 지하 2층 이상이면 직통계단을 피난 혹은 특별피난계단으로 설치해야 합니다. 49층 이하의 경우 이런 특별피난계단 등을 설치하면 피난안전구역을 따로 설치하지 않아도 되는 겁니다.
참고 terms.naver.com/entry.naver?docId=3580207&contentsParamInfo=isList%3Dtrue%26navCategoryId%3D58768&cid=58765&categoryId=58768
아울러 30층 이상 아파트에는 '비상용' 엘리베이터를 설치해야 한다고 말씀을 드렸는데, 비상용이 아니라 '피난용' 엘리베이터가 맞습니다.
비상용은 화재시 소방관이 이용하는 엘레베이터이고, 피난용은 일반인이 피난용으로 쓰는 용도입니다. 보통 29층 이하에서는 일반용과 비상용 승강기를 겸용으로 쓰니 한 대만 있어도 되는데요. 30층 이상으로 건물을 올리면 엘레베이터를 최소 2대 이상 설치해야 한다는 설명을 드리려다 잘못된 정보를 드렸네요. 죄송합니다.
정정 감사합니다. 주말임에도 고생많으시네요. 항상 잘듣고있습니다.
담엔 미리 숙지하시고요
소방시설 성능위주설계 심의대상인경우 29-49층일지라도 피난안전층을 소방서에서 사업승인 조건으로 하는경우가 많습니다.
법과 상관없이요.
주택법인가요? 건축법인가요? 49층 아파트는 어느법을 적용받는가요?
이인간들이 패널이라고 나와서
대담이라고 하는짖이
이봐요 당신들 군대나 갔다왔어요
나라를 지키는 문제를 이야기하며
깔깔 거리며 조롱하듯
30층이상 고층에 살면 건강에 안좋다는 연구결과가 많다고 합니다
그래서 어떤나라는 서민아파트용도는 30층이상은 허가가 안난다고 하더라구요
고층에 살아서 무슨 지기를 덜받네 안좋은 공기마시네 이런게 아니라
밖에 자주 안나가게 되니 아무래도 덜건강하겠죠
굳이 연구씩이나 안해도 유추가능한 결과 ㅋ
소방관련 자격증을 보유하고 있습니다. 소방안전측면에서 아파트는 저층일수록 좋습니다. 아파트 화재시 유독가스 3번 호흡하면 예외없이 사망입니다.
고층에 살다 저층에 사니 화초가 더 잘 자라요
사람 건강도 좋겠죠
아파트 층수 보니 공포감이 마구 몰려 오네요.아이고나 무서워요.
아파트는 20층까지가 딱 적당한것 같습니다
땅밟고사는게얼마나축복인지 새들과눈마추고 창문열면꽃나무시야에있고 일층넘좋아요
1층은 좋긴한데 차소리가 많이들릴것같아요
1층에서 10층사이가좋은듯
차안다니는1층요
전혀 좋지 않아요. 일단 땅에서 올라오는 습기와 곰팡이, 소음과 방범에도 휠씬 안좋고, 무한이 발생하는 벌레(모기, 파리, 바퀴벌레 등등)와 작은 동물들하며 또한 라돈 발생량이 휠씬더 많아서 전혀 살기 좋은게 아니에요.
15층에 생선 있으면 똥파리 번갲처럼 날아든다 모기 및 똥파리등 37층엔 똥파리 모기 없고 엘레베이트 는 초고속으로 2가구 전속 용이며 블편1도없고 쾌적한 생활이드라 !
@@LeeYuri1000 동네를 잘골라야 해요. 벌레나 습기 곰팡이는 풍수지리가 중요하고 본인 관리하기 나름
3층 첨 사는데 뒷동산 창문에 보이는 나무들 계절마다 물드는게 너무 예쁘고 캣타워에서 밖 구경하는 우리냥이가 좋아해요ㅋ 이사 예정인데 3~6층 가고싶어요
많은 해외연구에서 30층 이상에서는 건강에 영향을미치므로 그이상 사는것을 피하라고했음
고산지대에 사는 사람들은 건강이 안좋은가요 그럼?
@@sealjune고산지대 사람들도. 땅은 밟고 삽니다ㅎㅎ
@@곰곰-g7h고산지대 집도 콘크리트 집일텐데 땅을 밟는다니요;
@@sealjune 땅의 기운이라는 걸 모르시나봐요
@@곰곰-g7h 그럼 저 지금 반지하 살고 있는데 땅의 기운 많이 받고 있는건가요ㅋㅋ
말도 안되는 미신입니다
사람이면 땅을 밟고 살아야 됩니다 그래야 건강에도 좋습니다 너무 고층 가시면 어지럽지 않으십니까 ~
한 십여년 전에 29층 사무실에 근무할 때 18층에서 불이난 적이 있었습니다. 그 때 화력 차단 장치가 잘 되어있기는 했지만 만일에 대비해 대피 하라고 해서 랩탑과 중요서류 챙겨서 한시간쯤 줄서서 걸어서 내려온 적이 있었습니다. 1층에 오니까 다리 근육이 벌벌 떨리는데... 어휴. 고층 위험해요.
겨우 29층 내려와서 다리 아프다고요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@Uptrend888단순히 계단을 내려왔다고 아픈 게 아니라 무서워서 다리가 벌벌 떨렸던 거겠죠…
59층 계단으로 내려오면 다리도 아프겠지만 어지러울거 같아요.@@Uptrend888
@@Uptrend888 ㅎㅎ 중요 문서철들 어깨에 지고 컴퓨터 품에 안고 20키로쯤 가지고 내려와 보세요. 맨 몸으로는 뛰어서도 내려올 수 있었겠지만요.
애들 초딩 졸업전까지 1층에서...그뒤 5층에서 10년정도 부모님 모시면서 다시 1층을 구했으나 나온게 없어 2층.. 난 5층 이하가 제일 좋은 것 같음..신호초에 2년정도 20층에 살았는데..가끔 츨근 때 서류 나두고 다시 올라가려고 하면 졸라 짜증남..
고층일수록 사람몸에 안좋다는게 정설
고지대에 사는 사람은 몸이 안좋은가요 산소가 희박해서?
@@sealjune 고지대 문제는 아니고 땅에서 높이 떨어져있는게 문제. 고층일수록 스트레스 우울증이 증가한다는 연구결과가 있다네요.
@@sealjune
흙土은
나무와 꽃, 곡물, 과일을 자라게 하지요.
곤충들도 흙을 좋아합니다.
흙은
사람도 자라게 합니다.
전 고작 10층짜리 건물에서 8층에 살고 있는데도 불구하고.....엘베 기다리고 타고하는거.....새벽에 출퇴근 하는게 아니라면 스트레스 일 때 많습니다. 심지어 층마다 서게 되면....어우야.....
근데 70층이요?? 집집마다 개인용 엘베 있지 않는 이상 와우.........상상만 해도 진절머리 나는데요. 심지어 온 몸에 담배 쪄든 냄새 풍기는 사람이 한명이라도 같이 타고 있으면......와........헬........
고층 아파트 에레베이트는 속도가 엄청 빠르더라구요.
50층 짜리 건물에 택배아저씨 한번타면, 엘베 10분은 걸리겠네.
영화 타워링 을 보던지, 아니면 최근 우크라이나 전쟁 취재 화면을 보면 고층 건물이 위기가 닥치면 어떤 모습이 되는지를 미리 알 수 있습니다.
건축비도 건축비인데 고층건물이 노후화 되면 관리비가 엄청 높아진다는점
고층은싢어요
전기나가며 70층 어떻게올라갑니까
5층이 가장 적당합니다
비상전력 다있음요
고층아파트
언덕과 강 가까운데는 낮게, 멀수록 높게 지어야 함. 강과 언덕은 누구 혼자 갖고 누리게 해서는 안되야,
강변에 49층 70층 허갈 내준 멍청이나 집 짓는 멍청이나. 강 뒷쪽 사람은 모두 돼지만 살게 하려나.. 적당히 해라 적당히 욕망 부려라 .
오세훈?
왜이리 화가 많이 남?
오세훈이 걱정돼...
@@aikawa1 대체이런대댓글은 왜 쓰는거임..별로 화난거 같지도 않구만
@@이진용-j9w 멍청이 돼지라는 단어를 쓰는데 화가 안난거냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 웃고간다
해가 덜드는 단점에도 불구하고 신축저층으로 오니 삶이 더 편안해요 엘베안타니 좋음 이십층이상만 살때는 밖에 자주 나가기 귀찬았는데
평소에는 문제가 없지만,
유사시에 물, 전기공급 차단되면 7~8층 이상은 사실상 주거가 불가능하다 봐야..
고층 건물은 년수가 지날수록 관리비가 엄청 늘어납니다. 건강상문제, 나중에 재건축은 거의 불가능하고
대한민국은 전쟁에 위험이 있는 나라고 대공포는 필요한데, 당연히 새로운 비용을 유발시킨 건물주가 비용을 부담해야지
새로짓는 건물때문에 온 국민이 비용을 부담해야하나요?
그니까요,
극단적으로 매일 초고층빌딩 생기면 매일 수입억의 진지구축 및 이사비용을 국민이 내야합니까
그러니까요. 건물 생길때마다 세금으로 낼순 없잖아요
공사비가 엄청 많이 든대요.2~2.5배.초고층이..건설쪽 분왈.
성수동은 물이 치는 곳이라 홍수에 위험하고 겉은 멀정해도 땅밑으로 물이 흘러 계속 파이는 곳.
찐 기술쟁이라면 2배건 3배건 랜드마크 예술 첨단기술 초고층 지어서 찐기술 알아보는 이에게 제 값받음. 이런 기술쟁이 쳐주지는 않고 약한 지진 한 방에 아파트 크랙 난리 침. 순살아파트 나왔는데 뭐가 문제냐는 분위기, 35년 경력의 장관후보자가 아파트 중심사고에서 벗어나야 한다 고 주저리 대는 거보 면 대한민국 기술 미래전망이 구리구리.
30층 초반만되도 귀가 먹먹하던데
참고사시는분 대단...
저는 작년말에 65층 아파트 41층 살고 있고 엘베는 저층 중층 고층 으로 나뉘어져 있습니다. 제 연령은 58세이고 와이프 두딸과 살고 있습니다.. 그전에 살전 아파트는 20층 아파트 8층 살았었고 인생 대부분 비슷한 층에서 살다가 신축아파트 이사왔는데, 저희가족 의견 들어보니 대부분 반응이 좋습니다. 물론 층이 높아서 엘베기다리는 시간도 있고 불편한점도 있지만 근래 신축 주상복합같은 경우 편의 시설이 잘되어 있고, 일단 고층은 해충이 없어서 너무 좋습니다. 사람마다 호불호가 있지만 어쨌든 저는 고층은 처음 살아보지만 만족도는 좋습니다. ~ 해당 동영상의 경우 주택을 실제 소유하는 입장에서 주로 얘기하신것 같은데, 임대인 입장에서는 너무 좋습니다. 참고하세요.~
해충같은 건 요즘에는 저층에도 없습니다. 어차피 도심에서는 문 열어 놓고 살 지 않습니다.
20층만 넘어가도 현실적으로 화재에 엄청나게 취약함
20층 시상 아파트들 엘베 기다리다 돌아 버림. 진짜 비추.
아파트 밀집지역 신호등 너무 많음. 돌아 버림.
고층으로 가면 피난 시간 및 안전공간 확보를 해야하기 때문에 비용이 당연히 더드는겁니다 돈의 문제가 아니라 그런 대형 건물은 화재나면 답없습니다
돈 문제라는건데...뭐가 돈문제가 아니라는건지;;;
안전과 각종 조건들 때문에 비용을 더 내야하니, 입주민들은 층수를 낮게 짓는것에 투표한거죠.
또한, 고층빌딩에서는 사람 성격에 유형에 따라 다양한 스트레스 받는다고 합니다.
@@newtonisaac3769 돈 문제가 아니고 썸네일이 문제
@@럭키가이저승사자 영상은 돈문제라고 하는게 맞는데 이영상과는 별개로 불나면 답이 없다는거도 맞는거죠..그런 극닥적상황을 사람들이 생각하기 싫어하는거같아요 .단독주택은 본인이나 바로옆집만 불안나면되는데 고층은 수백가구중 한가구만 불나도 나까지 위험하니
고층엔 방사능도 더 많지
대공포 설치는 안보상의 사유로 요구되는 것들인데 고층 빌딩을 지으면서 시장에서의 편익은 전부 민간이 가져가고, 공공이 순수하게 그 부담을 지어야 한다면 지금보다 세금이라도 훨씬 많이 내자고 하던가 하는게 맞지요. 대안 없이 무조건적인 반대로 해석될 소지가 있습니다. 군대는 무료로 돌아가는 곳이던가요? 이런 논리면 공공시설은 어디에 지어야 하나요?
누가 쓸지 모르는 공원 학교 기부체납은 당연한거고 모두의 목숨 지키는 국방 기부체납은 불합리하다고 생각하는 어느나라 국민인지
기부채납, 무료사용이 좀 문제긴 하죠..
40층 사는데, 고층 엘베 탈때마다 귀먹먹 현상 생겨요ㅠ 그리고 고속엘베다 보니 확실히 더 무섭ㅠ 원래 엘베 공포 없었는데 여기산후부터 생겼어요
아는언니. 이사가서 가봤는데. 저도 핑하고 어지러웠어요.
건강을 위해 얼른 이사가셨으면...
추가로.. 지하를 파는 공사비가 위로 올리는 것 2배로 비쌉니다. 위로 올라갈 수록 지하도 비례해서 깊게 파야 되지요. 땅 파는데 단단한 암반층이라도 만나면 거기서 또 공사비 2배요.
2배가 아니고 4배 이상입니다.
지하로 1층 파는것이 지상으로 7층 올리는것과 비슷한 비용이 듭니다.
그래서 주차공간 확보때문에 기계식 만들고 이용 안하는거임
실 사용의 경우 땅을 파거나 기계주차 양자택일
50층이하 피난비상계단은 각 세대내에 있어요.
공용 빗
그래서 요즘 지하 안파고 1층만 살리고 2~4층을 주차장으로 사용하고 나머지 윗층에 오피스텔 짓는 경우가 많습니다.
50층 이상이면 3-4배 건축비 드갑니다.
앞으로 몇십년후 이 아파트 처리 할려면 폐기물 처리비용 감당이 안될건대
광주아이파크도 피난구역때문에 완전히 안무너진거임
영상이나 사진보면 피난구역에서 멈췄음
피난구역이 아닌 피트층이라고, 설비시설 넣는 층에서 멈춘거에요
잠실 롯데 타워 꼭대기층(123층?)은 군사시설입니다.
일반인 출입금지이며 엘베 가지 않아요.
롯데타워 방문시 122층에서 아무리 찾아봐도 꼭대기층 가는 계단이 안보였음.
저는 10층도 높고 5층정도가 적당한거같아요. 49층은 한번 가볼순 있어도 거기서 매일 사는건 생각하기 싫으네요
전 58층에 6년 가까이 살았고 그전에 9층, 지금은 5층에 살고 있는데 단지 교통 때문에 이사한거 빼고는 최고 였습니다. 요새는 수압 문제 같은건 전혀 없고 무엇보다 조용&고요합니다. 심지어 흔히 화장실 배관 소리도 안납니다. 엘베는 지금 5층 사는곳 보다는 좀 더 걸리지만 불편할 정도는 아닙니다. 살아보시면 왜 돈 값하시는지 아실꺼라 생각됩니다.
맞아요 저희 부모님도 50층 십년 넘게 사시는 중인데 여름에 모기 없는 것도 너무 좋아요. 생각보다 사는 데에 불편한 점은 없습니다.
초고층에 우울증과 유산율이 많답니다 청소년 임산부 또 조용하다보니 주변과 왕래가 적어 고독사문제가 있는거죠 오래토록 발견이 어렵죠
일본 유명인도 이문제로 난리났던가봅니다
높은층살다보면 익숙해져서 눞은지 못느껴요
그래도 땅밟고 사는것이 좋다고 생각합니다
평소에는 문제가 없지만,
유사시에 전기, 물공급 차단되면 7~8층 이상은 사실상 주거가 불가능하다 봐야..
10년이상 살면 이명현상 생겨요... 한마디로 맛이가는겁니다
길이가 2배가 되면 제일 높은층을 기준으로 8배 더 흔들립니다.
오세훈은 한강변에 땅가진자만 서울시민인줄 아는지 ?
다른곳은 고도제한도 안플어서 겨우 7층도 못 지는곳도 수두룩합니다
일반적으로, 산악지형에서는 강 위에 저항체가 없어서 적 침투로로 최적입니다. 그래서 강위 위주로 전투와 진격.큰 길도 마친가지죠. 그래서 강주변은 무조건 쫌쫌하게 방어 진지가 있죠. 그러다보니 강주변은 전시 우선 공격대상이 되겠죠.
49층에 살고 있는데.... 엘레베이트 탈때 마다 귀가 멍멍하고 ㅠㅠ 다시 밑에서 살고 싶어요 ㅠㅠㅠ 엘레베이트도 5개 있는데도, 잘 못 걸리면 내려 가는데도 3분 걸려요 ㅠㅠ
고층빌딩에서는 성격에 유형에 따라 다양한 스트레스 받는다고 합니다.
네 ㅎㅎ
요즘신축은 저층부 중층부 고층부 로 나뉘어있어서 불편이 없어요
그리고 고층입주는 본인들이 고층좋아해서 선택하는거라 대부분 스트레스 안받고 즐기는 편이에요
어렸을때 예민해서 그랬는지 우리집이 11층 이였는데 앉아 있으면 흔들리는 느낌이 들었고 잠이 잘 안 왔다.
결혼후 저층에 사니 그런것이 없어졌다.나이들어 둔해져서 그런지는 모르겠지만.😄
주거는 5층까지가 최적입니다.태양의 햇살이 땅과 화학적 반응으로 에너지를 발산하여 사람은 그 기운으로 신체의 균혀믈 이루게 됩니다.
햇빛않들어서 ㅠ
아이들 키울때 5층이 엘베타기시간없을때 계단으로 다녀서 자유롭고 소음이 없고 이사할때 사다리차 안전하게 옮기는거같아좋아요
남향이라 오후 4시까지 겨울에도 따뜻하고 난방비 적게나옵니다
사람은 땅과 가까이 살아야합니다. 흙을밟고 살어야되는데 자꾸 공중에 떠서 살게 하네요
님 좋겠네요. 반지하 살아서 땅 기운 많이 받겠다
맞는 얘긴데 지기를 잘받지 않으면 몸이 상한다 초고층 빌딩은 상업용이지 거주는 별로 큰부자들이 높은곳 안사는이유
저층 주민일수록 외출을 많이한다는 통계가 있거라구요. 자주 운동하게 되고 그래서 건강해지는 거.
이건 좀ㅋㅋ
현대인들 1층이나 초고층이나 퇴근하면 집에서 죙일 누워있거나 자는건 똑같은데
1층에 살면 무슨 흙밟고 사나요 ㅋㅋㅋ
@@user-yk7hk6ez5h 나 반지하 사는데 지기 엄청 받고 사는건가요 ㅋㅋ
소방차가 진입가능한 곳까지만요. 15층 이하. 관리소 소방시설 믿으면 안됩니다 .
잘 들을께요. 감사합니다.
전 웃긴게 두개 있습니다. 하나는 우리나라 건물은 왜 30년만 되면 재건축해야하나요? 아파트를 흙으로 짖나요?3-40년 만에 새로 지을꺼면 건축비 또 내야할텐데 그럼 임대해서 사는게 좋치
집을 사는건 봉이 아닌가요? 더욱이 초고층으로 지었다가 3-40년 후에 재건축 할껀가요? 그땐 새아파트를 사는 비용보다 재 건축비가 더 비쌀듯한데요
두번째는 우린 국가가 부담해야 할 껄 국민에게 부담시킵니다. 집을 수리하는데 유적이 나와도 개인이.. 건물에 방공 시설을 설치하는데도 국민이..(이렇게 깡패처럼 하는게 의외로 다양하게 많습니다.) 70년대는 국가가 돈이 없고 빨리 무언가를 하고 발전을 해야하니 그렇다고 칩시다. 그런데 지금 국가가 돈이 없습니까? 왜 이런겁니까?
콘크리트 건물들 기본적으로 반영구적이라서 100년도 넘게 쓸 수 있어요. 미국만 해도 100년 가까이된 마천루들 잔뜩 있음.
한국에서 재건축을 하는 이유는 여지껏 재건축하면 공짜로 새집을 받기 때문이었지요. 왜 30년 마다 냐면 그때부터 재건축 허가가 나기 때문이고요. 그때부터는 더 빨리 망가지라고 관리 자체를 안하거나 빨리 허름해지라고 온갖 짓을 하거든요.
당연히 배관이건 뭐건 다 수리 리모델링 가능합니다. 안하는거에요. 재건축 하려고..
근데 이제는 공사비가 너무 올라서 사업성이 안나옵니다. 지금도 10층 이상되는 아파트들은 사업성이 없어요. 분담금 5억씩 내야함.
이제는 국가에서 건축에대한꼼꼼한 안전관리필요
그 국가돈이 어디에서 나온다고 보십니까? 우리 월급봉투에서 나갑니다.
그니깐요 제가 하고 싶은 말이 자원의 낭비라는 겁니다.. @@Panorama-memory
사람도 결국 자연의 일부다. 만물의 영장은 자고로 땅의 기운, 자연의 소리를 느끼며 사는것이 진리다...... 허공에 붕 떠서 오래 살면 몸에 병이 나기 마련....
저 반지하 사는데 땅의 기운 듬뿍 받네요 ㅋㅋ
20층이하가 조은것같아요ㅡ2ㅡ7층 까지가ㅡ젤 몸에조은듯
초고층은 사람이 살곳은 결코 아니다 !
미친 놈들 , 어는 한놈 초고층이 사람에게
위해 하다는 팩트를 언급 한 놈이 없다 !
이게 이나라가 부동산 투기 공화국이라는 걸 여실히 증명하고 있다 !
휴전 국가에서 초고층 아파트를 허용하는 것도 이해가 안된다. 전쟁 안난다는 보장도 없는데 전쟁나면 제일 쉬운 공격 타킷이 된다.
좋은정보 좋네요~~그런데 MC들이 종종 비아냥 거리는게 거슬립니다. 설명도 끊고
고층아파트는 세월가서 재건축 하려면..수지타산이 안맞으니 그냥 날라가는 돈 아닙니까?
근데 대공방어는 해주면 좋은거지 저걸 단점으로 보면 안되죠 휴전국가입니다.
국방 먼저죠 하지만 일부 국방비 지원은 해야한다
멸공해야합니다
고층의 붕 뜬 느낌 싫음. 5층 내외가 제일 적당하고 쾌적함.
근데 대공포 있는 건물은 타켓 1순위겠네....
20층언저리 사는데 살면 살수록 12층 정도로 내려가고 싶습니다. 엘베 짜증나고. 멀리서 들리는 웅웅 소음까지 점점 힘드네요.
초고층 빌딩 지을 때마다 국방부가 방공시설을 지어야 한다고 말하시네. 대한민국 국방비가 화수분인가? 고층건물 미사일 날아와 피폭되면 사람 목숨값, 건물값 등 손해가 막심할텐데 거대 건물주가 그 돈을 아껴요? 화재보험료처럼 전시 보험료로 생각해야지.
담배 1개비를 피우는데 3분정도 걸린다고 계산하면 1갑(20개비)은 60분..하루에 1갑을 피우면 1시간을 흡연으로 허공에 날리는 셈이다. 이것과 마찬가지로 앨리베이터를 기다리고 오르내리는데 소비되는 시간 또한 인생에서 낭비되는 것은 분명하다.
감사합니다.
누가 높은건물 지라고 했냐고 ..그러니 고층건물짓는쪽에서 대공포시설과 피난처도 마련해야하는게 맞는거지요.
초고층도 너무 초고층입니다. 관리비 내고 살수 있을까요?
60층아파트의 54층에 사는데 지하4층, 엘베 8대입니다. 저층,고층,전층 나눠져있으며
엘베 초스피드라 눈깜빡할사이 도착. 별로 불편하지않아요.
비상식량??
기둥은 굵다로 표현하는게 일반적이지 않나요?? 벽이나 두껍다고 하는거 아닌가요?
서울에.한강주변은.성냥곽처럼,세게에서.큰강을끼고잋는도시중에,다른나라들도시를보면.엄청화려하고.아름답고.서울은.한강유람선을타보면,아파트가.기게로찍어내것처럼.성냥곽처럼둘려싸여.도시스카이라인이없이,한강변은,도시경관은,60.70년대건물그대로.방치되여.시대에한참뒤떨어지고,.강을낀세게다른도시는.서울처럼이른도시경관은.유레를찾아보기힘들다
항상 긍금한건 그 건물 수명은 무제한 입니까?? 재건측할때가 되면???
잠시 아파트에 살아었는데 엘레비이트 타고 내리는것이 너무 싫어서 지금은 단독 주택에 살고있다
비상용엘리베이터는 화재시 소방관이 이용하는 엘리베이터이고 피난용엘리베이터가 거주자가 이용하요 피난하는 엘리베이터입니다! 그리고 특별 피난용 계단 및 부속실 제연을 위한 제연시설 등도 갖춰야 하고 30층 마다 피난층 설비도 갖춰야 하기 때문에 50층 이상 초고층으로 짓게되면 특급소방안전관리 대상물이 되는 등 설계/건축 및 관리비용이 추가로 엄청 발생하기 때문이기도 합니다! 저도 소방법이나 건축법을 공부하기 전에는 전혀 생소한 부분이었기 때문에 이해는 하지만 브리핑하려 했다면 좀더 준비했어야 하지 않았나 하는 생각이 듭니다!
1,2,3,5,9,8,12,15,22층 아파트 지금까지 살아본 소감 저층은 일조침해, 소음, 먼지 등이 불편하고 고층은 Ev스트레스, 안전문제,공기질저하,땅기운과 멀어지는 건강문제 등이 있어 외국처럼 4~9층정도가 딱 로얄층으로서 적당하다 생각되며 10층을 마지노선으로 생각하고 있음
땅의 기운이 3층 정도까지 있으니 그 이하에서 살아야 건강이 유지됩니다.
고층건물은 전시에 대공포의 가시권 시야를 막을뿐만 아니라 사각 방해요소로 작용하기 때문에 여기 저기 일정 거리마다 그 지역일대 고층건물에 대공포 진지를 당연히 설치해야 합니다~!
비용 또한 안보상 팔요하기도 하지만, 애초 그 고층건물을 짓지 않는다면 기존 시설이나 지상포대로 가능한데, 새로운 고층건물 신축으로 기존 대공포 시설이 못쓰게 되거나 방해를 초래하기 때문에 원인자 비용부담 원착상 사업시행자가 부담하는 것이 부당하다 할 수는 없습니다~!
물론 국방비가 충분히 남을만큼 여유가 있다면 국가에서 부감할 수도 있겠지만 우리나라 예산이 늘 빠듯한 현실이니, 사업자에게 사업인허가 조건으로 부담시키고 있는 것입이다~!
1층이 얼마나 좋은데 ㅋㅋ 채광문제가 없는 앞동에 살면 최고입니다.
1층 살아봤는데
바닥에서. 냉기올라오는게. 장난 아닙디다
난방비 더나와요
환기도 윗층들 보단 잘 안돼요.
단독주택이 최고! 특히 시골집.
엘리베이터가 노후되어서 재설치하려면 지옥문이 열리죠.
보통 아파트 보면 두 집에 엘리베이터 한 개 구조로 되어있는데...
옜날 복도식 처럼 만들고 엘베가 2개 이상 있으면 한개씩 교대로 교체하면 되는데...
한 달간 그 구조에서 엘베를 못 쓰면...
고층 안살아보셨나? 30층만 넘어도 두집에 엘베 2개가 기본이에요 고층은. 초고층은 두집에 3개 이상이고. 근데 평수가 작은 동이라면 모르겠네요 전 큰평수라서
@@세르게이로마노프 30층 미만 여의도나 분당에 안살아봤나봐요?
50평인데도 다 엘베 하나랍니다.
새로 생긴 동네에 사나봐요
@@세르게이로마노프얄밉게 말하시네
@@세르게이로마노프 초등학생도 이걸 자랑이랍시고 말 안할 것 같은데
그리고, 생각해 보면, 복도식 아파트가 보안에 훨씬 더 좋음.
1)당연히 집이 많으면, 지나가는 사람이 많아, 더 안전함.
2) 외부에서 복도쪽에 잘보여 더 안전함.
다만, 어쩔 수 없이 복도쪽에 창문을 내야 하니, 사생활 존중이 안되고,
그 창문을 넘어 올 수 있으나, 감시의 눈은 많아, 어려울 것 임.
나라도 누군가 창문으로 넘어가는 걸 목격하면 경비실에 전화해 줄 것임.
그리고, 엘리베이터도 여러집에서 여러개를 같이 쓸 수 있는
복도식이 유연하게 사용할 수 있어 훨씬 좋음.
복도식 아파트 사는데, 집에 갈 때마다, 아래서 동 전체 복도가 훤히 보여, 진짜 안전한 느낌 들었음.
준초고층, 초고층은 나중에 재건축할 필요 안 생기나요??? 너무 '지금'만 생각하는 듯.
여기서 언급안된게 있는데
초고층으로 지어버리면 30년이후 재개발 못합니다
용적률 개판되서 수익성이 안나오거든요
저런 초고층 아파트는 계속 구축으로 남을수 밖에 없고
시설 노후화 되면(특히 배관시설)
사람 살기도 힘든 베드타운화 되는게 기정 사실입니다
맞습니다. 노후화된 시설보수로 관리비용만 갈수록 늘게되죠.
이미 10층 정도 아파트도 사업성이 없어요. 일산 1기 신도시 재건축 다 물건너갔음. 건설비 폭등 때문에 분담금 5억씩 나옴.
초고층하고 용적률하고 상관없습니다 정해진 용적률안에서 49층이냐 70층이냐를 결정한건데요
@@ma2hful 정해진 용적률을 예외 사항으로 일시적으로 늘려줘서 70층이 나오는 겁니다
@@Panorama-memory 말씀하신거도 있는데 건설사에서 땅값을 너무 비싸게 매입하면 그렇죠. 땅매입가가 내려가면 수익성이 나올수도 있습니다
진행자들이 일부러 그러는지는 잘 모르겠지만 그동안 봐온 입장에선 기부체납개념으로 대공포도 그 개념으로 보는게 맞는거 같은데 마치 초보자처럼 이야기하는것이 우습네요....
드론같은게 어디까지 영향을 미칠지 모르지만 미래세대를 위해 하늘은 좀 남겨야하지 않나?
오히려 층수를 낮춰야할판인듯
20층 넘어가면 무섭더라
초고층 아파트는 나중에 재앙입니다 . 아니 초고층이 아니더라도 10층 이상만 되도 나중에 다시 지니건축 할때는 재앙입니다 .
우리나라 뿐만 아니라 미국에서 조사 연구된 발표에 의하면, 다 그런 것은 아니지만 고층아파트에 사는 사람일수록 병원에 가는 횟수가 많아진다고 합니다. 여러가지 질환을 일으키는 원인이 된다고 하는군요. 인터넷에서 찾아보면 그러한 기사들을 찾아볼 수 있습니다.
고층아파트의 또다른 문제는 약30여년후 재건축시 어마어마한 철거비와 재건축비를 감당하기 어려워 빈민 슬럼가로 변할 것이라는 것입니다.
기타 다른 문제도 있지만 생략합니다.
고층이면 귀찮아서 외출이나 운동을 자주 안나가게 되겠죠
한마디로 생활 습관의 차이지지
그 외엔 특별한 상관 관계는 없을거 같네요
재건축은 요새
일반 아파트들도 분담비가 점점 늘고 있는 추세라
고층 저층을 떠나 전체적으로 슬럼화 될것 같고
이제 아파트로 돈버는 시대가 끝나가는 상황이라고 봐야할듯
29층 아파트 죽을 것 같죠?
초고층 아파트
초고속 엘리베이터 있어서 편해요
한강변 또는 주요 거점에는 차기 이동수단인 UAM(AAM) 착륙장 등 설치할 수 있습니다. 이용하기 위한 고도제한도 있습니다.
왜들 그래 사는지? 저층선호를 해야하는데
49층이 낮아? ㅡㅡ 상대적으로 낮다고 하겠지만 49도 너무 높다
호기심 자극~ 재밌고 유익한 내용이네요~👍😊👍
대한민국 현실은 분명히 종전이 아닌 휴전상태ㅠ
저는 고층아파트 보고는..
야.저거 20년지나 구축되면 골아프겠다 싶더군요.
49층인데 피난안전구역층이 없으면 사고났을 때 초대형 사고가 될 공산이 매우 큽니다. 업계 입김에 정부가 규제를 풀어버린 거...
어떤규제요?
30층을 넘어가면 의무적으로 '피난용 승강기'가 있어야 합니다. '비상용 승강기'가 아니구요. 비상용승강기는 31m 높이를 넘어가면 의무설치구요...두가지는 완전히 다릅니다.
우리 아파트 없는디.. 그냥 3개 있는데.. 그 둥 하나가 피난용인가??잉??
@@마일로-u1v 방화문이 달린 전실이 있는 승강기가 피난용승강기입니다.
70층 재건축하면 100층으로?
살 사람이나 있을까?
관리비 부담은?
기자님, 공기의 질 등 위생적으로 고층, 저층, 등 가장 위생적인 층이 궁금하네요.
😢1997년 임신중 대구달서구15층아파트거주중 비상계단화제발생 119신고출동 불법주차로 인하여 소방대응 30분이상 지연되어
임신한 몸으로 소화전을 들고
화제 100%진압한 당사자로서
고층건물 화제시
비상 대응교육 필수인듯합니다
주민은 물을적신 타올 이불로 호흡기 몸을 감싸고 바닥으로 쑥여서 대피해야함
하늘에 사는새도 그렇게 높게 까지 올라가서 날지 않습니다 적당한 높이가 사람이든 동물이든 좋지 않을까요 ~
군사시설은 생각 못했네요.
대한민국의 비극적인현실을놓고 웃지않았으면 좋겠습니다ㅡ농담따먹기식으로하지마시고 슬픕니다
공동 주택 보다 단독주택 좋아요
아파트는 6층~9층이 안정감있어 최고 좋다
지력이 작용하는 공간이 최대 9층 높이라고 한다 건강을 생각한다면 계단 걸어 오르고 내릴수 있는 층을 골라라
5-6층 입니다~
언더스탠딩이 젤재밌넹~~두프로
그대 초고층에서 살고싶어요 나는 3층에서 살고있는데 고층에 살고싶지 않아요 이유는 귀찮아요
국토는 좁은데 인구는 많다는 가장 기본적인 사실을 간과해서는 안됩니다 땅넓은 나라야 아파트는 서민, 주땍은 중산층 이상이 고착화 되었지만 우리형편과는 맞지 않아요 건축비 높아지고 위험이 배가 되는데 왜 높이 지으려고 할까요? 성남 비행장 주변은 고층화가 주민들 오십년된 숙원입니다