누수나 방수에대해서 젊은분이 조예가 깊으신것 같군요, 저희 다가구 빌라에 옥상 방수작업을 해야 하는데, 엘리베이터 없는 4층 옥상 60평정도 작업인데, 견적이 대략 얼마나 나올까요? 약 20년된 건물이라 옥상방수자체가 원래 없었고, 요즘은 장마철에 물이 스며들어 각층 여기저기 누수가 생깁니다. 외벽은 드라이비트 옛날식입니다. 지역은 강서구 등촌동이구요,. 견적좀 부탁드리고 비용이 맞다면 시공도 하실 수 있는지요? 그리고 반지층 가구들의 누수도 한번 점검하고 정리하면 좋은데..
정말 감사합니다, 드라이비트는 모든 방수 중에 가장 힘듭니다 이유는 1. 첫번쨰로 해야 하는 공사는 코킹입니다 대부분의 드라이비트 누수는 드라이비트 자체에서 물을 빨아 들이는게 아닌 창문이나 기타 튀어나온 구조물 근처에 크랙으로 생깁니다 이 부분을 코킹하는 작업이 가장 저렴하고 대부분의 원인이기 때문입니다 2. 1번의 공사를 했음에도 물이 새는 경우가 생깁니다(어쩔 수 없습니다) 그럴때 고층이라면, (즉 4층이나 3층의 누수라면) 원인이 옥상 난간에서 타고 내려와서 생기는 경우가 많습니다 이런 경우 2번째 공사로, 난간에 있는 부분을 코킹과 방수를 함으로서 해결될 수 있습니다 3. 마지막으로 제일 난감한 경우입니다 크랙이 드라이비트 안쪽에 있는 공구리(콘크리트)면에 생기는 경우입니다, 드라이비트 전체를 방수 작업(색깔이 변함)하지 않으면 방수가 힘듭니다 전체 방수를 해야 하는 이유는 드라이비트의 경우 물을 빨아 들입니다 그러나 외벽의 방수는 비용이 상당히 많이 듭니다 그래서 대부분 누수가 한집에서만 일어난다면 외부에서 잡는걸 포기하고 벽을 뜯어 내고 누수나 나는 부분을 찾은 뒤 창문 주위에 누수가 나는 부분에 인젝션이나 방수재를 투입하여 안쪽에서 막아 아예 물이 안들어오게 공사를 하셔야 합니다 다만 이럴 경우 4층에서 새던 물이 3층으로, 3층을 막으면 2층으로 가는 경우가 있습니다 4. 마지막으로 모든 방법을 해도 안될 경우 드라이비트 자체에 발수를 먼저 시도해보고, 그 후에 안되면 온새미로 같은 방수재로 방수를 하셔야 합니다 외벽의 방수는 옥상처럼 우레탄 제거가 안되므로 이렇게 '순서대로' 하셔야 한답니다 그래서 잘하는 방수 업체가 없는 것이며 이 4가지 공사 중에 우연히 공법이 맞으면 한번에 잡고 아니라면 욕먹고 4번째에 잡는경우도 있는 것이에요 결론적으로 저도 자신은 있지만 잘 못잡을 수 있습니다
인천도 오셔서 작업해주시나요? 총 8층 중 6층이구요 7층과 저희집 6층이 같은자리에 누수가 동일하게 발생하는걸 확인했어요 . 두 집모두 샤시 공사 다 했구요 관리실에서는 8층 배란다샤시실리콘이 너무 상태가 안 좋아서 이런일이 발생했다는군요? 저는 지난주 올 리모델링을 하고 이사왔는데 베란다 누수가 안방샷시쪽에도 물자국을 남기고 있어요. 사진을 보내고 싶어요. 허락하신다면요...
저는 베란다 난관에 dr100초강력 시멘트 발랐는데 물이 안들어와요 비가 조금만 와도 외부로 비가 들어왔는데 코킹할 작업하기전에 미장하면 좋다고해서 얇게 발랐는데 안들어오는데 아무 문제 없는건가요 아니면 잠깐 안들어 오는건가요? 코킹은 10월말일쯤 된다고 하는데 믿에집이나 저희집에 아무 문제 없을까 걱정 되요 ㅠㅠ
배란다 오수 주위 옆면에도 실금이 균열 되어 있고 천장에 오수 배관 주위로 누수가 생기는데 해가 갈수록 번져 가는데 윗층에 어떤 보수를 하면 되나요?윗층에서 물청소나 물을 흘러 보내면 누수가 되는거죠?빗물도 비가 많이 내리는 날에는 비가 내려 가는 소리가 커서 여간 신경 쓰이는게 아닌데 옥상은 멀으니 빗물 내려 간다고 누수와 관련이 있는지요 페인트가 얼룩지고 들뜸 곰팡이도 작게 생기었는데 새아파트인데 그러네요 윗층에 찾아 가봐도 되는지요?
하자보수 박부장님 안녕하세요! 조카놈이 1층에 사는데 2022년 8월 8일 폭우때 천정에서 누수가 발생하여 관리사무소에서 윗층 외벽크랙 또는 우수관 문제로 추측되니 옥상에서 우수관에 소화전물을 2~3시간 퍼부어 우수관 테스트하자고 하는데 원인찿는데 효과가 있을까요? 그리고 2년전 비올때에도 똑같은 방 천정에서 누수가 되었습니다! 누수색깔은 연한갈색입니다! 동영상이 있는데 원하면 보내줄 수 있습니다!
선생님ㅜㅜ 저희집이 2층인데 천장에서 물이새서 위층 확인해보니 윗층에서는 새지않아서 견적받아보니 옥상 및 외벽누수라 방수처리하고 건물한면을 해야 된다고 해서 가격이 250만원이 나왔어요 근데 제가 정확히 어디에서 새냐하니 로프타고 보면서 해야된다그 하더라고요 외벽이라 입주민이 공동부담을 하는데 나중에 또 하자가 발생할수도 있어 물으니 80~90%는 잡는다고 하는데 10%는 모른다는 애긴데 신뢰할만한 업체인지 판단이안되네요
안녕하세요.. 아파트 최상층에 사는데 안방 천장에 빗물자국과 베란타 우수관 주위로 페인트 벗겨짐이 있습니다. 아직 물은 떨어지진 않구요. (참고로 아파트 옥상 미사용부분 철거 공사때 업체에서 과잉철거후 미수선 상태이며, 방수공사 진행 예정이며 비만오면 최상층 아닌 저층에서는 저희집보다 심하게 물이 떨어지는 곳도 있음) 영상중 옥상 방수공사 후 한여름을 지난 다음에 해야 한다고 하는데 만약 올 가을에 방수 공사를 하면 집안 리모델링(방수공사, 페인트작업등)은 내년 여름 지나서 가을에 해야 한다는 말씀이신지요? 아님 방수공사후 한두달 정도 있다 리모델링 해도 되는지 궁금합니다.
샤시밑에 내벽에 크랙이 있고 크랙에서 비가오면 물이새어 나옵니다 베란다에 물이 엄청들어오는데 샤시 실리콘은 2년전에 했고요 관리실에서는 샤시에서 물이새서 외벽에 빗물을 머금고있다가 크랙쪽으로 물이 나온다고 하는데 어떻게 해야할까요? 샤시 실리콘은 2년 지나서 하자보수 기간 지났다고 합니다
번외질문입니다. 5일전에 반지하로 이사를 했는데 이사당일에 방바닥을 보니 장판이 갈라져 있고 그 부위를 누르면 물이 나옵니다. 그리고 그 부위를 기준으로 윗부분(화장실벽쪽)의 장판도 갈라져 있고 장판을 들쳐보면 바닥에 물이 있습니다. 손으로 만지면 물이 묻고 물이 기름처럼 미끌미끌합니다. 그리고 갈라진 장판의 우측 부분은 장판이 바다과 밀착이 되지 않고 들떠 있습니다. 모양이 마치 파도 같아요. 수요일과 목요일 이틀을 자고 금요일 밤에 방바닥을 청소하려고 전기매트를 거두었는데 매트가 넓게 젖어 있었고 장판에도 물이 베어 있었습니다. 습기인가요. 아니면 누수인가요? 저희가 이사하기전 내부수리가 된 집입니다. 도배는 일주일전에 했다고 합니다.
선생님~~ 댓글 부탁드려요,, 저희 집이 2년전에 리모델링을 하였는데 리모델링할 때 베란다 바닥 높이를 올렸거든요 그리고 나서 몇주전에 비가 많이 온 후에 아랫층 천장에 물이 샌다고 합니다ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 리모델링했던 업체에선 자기들 잘못이 아니라는데... 15년 이상 살았을 땐 아무런 이상 없었는데 갑자기 이런일이 일어나니 걱정이네요ㅠㅠㅠ
안녕하세요. 문의드립니다. 아파트 꼭대기층인데. 아래층 배란다에 백화현상이 있어서 창틀실리콘 작업했고, 아래층도 샤시 바꿨고, 우리집 우수관이랑 벽면, 천장에는 물흐른 흔적없는데, 우리집 배란다 바닥에만 비만오면 물이 조금씩 고입니다. 어떻게 해야 할까요? 원인 못찾고 우리집 배란다 바닥 방수작업을 하면 바닥에 고일 물이 아래층 거실로 갈것 같아 아무것도 못하고 있습니다.
현관이랑 작은방 공통벽 같은부분이 양쪽으로 노랗게돼서 곰팡이인줄알고 곰팡이처리하고 핸디코트 발랐는데 바로 또 노랗게나와요...이거 누수일까요?ㅜㅜ천장도아니고 벽 위에서 삼십센티 내려온 부분 이에요...몇년전 옥상누수때매 현관이 난리가났는데 방치했다 올해 지금 현관 다 뜯어내고 곰팡이처리하고 핸디코트발랐는데 노랗게돼서요ㅜㅜ꼭 답변좀 부탁드릴게요ㅜㅜㅜ
3층 빌라에 저희 집이 1층인데 화장실 창문쪽에서 비도 안오는데 새고있어요 화장실 천장 뜯어서 확인해보니 창문있는쪽 벽에서 물이타고 내려오더라구요 그리고 몇일 뒤에 안방 화장실쪽 벽으로도 물이 샜다가 지금은 말라있어요 윗집에는 물이 안샌다고 하시는데 이 경우는 어디가 문제인가요? 물색은 갈색이에요
안녕하세요. 저희집 베란다 천장 중앙에 물이샙니다. 창틀쪽이 아닌 중앙에서부터 물이 맺혀 한방울씩 떨어지고있고 물색은 그냥 투명색입니다. 근데 비가 어제저녁부터 오늘종일 오지도않았는데 계속 물이 떨어지고있습니다. 이런경우 외벽실리콘 수명이다해서 들어온 물이 스며들어 하루이상 계속 떨어질수있는지.(갠적으로 이런경우는 절대안생길것같습니다만..) 지금도떨어지고있구요. 아니면 윗집 문제일 수 있는지. 궁금합니다
![장마철 비가 새는 아파트 베란다 누수 샷시교체와 함께 해결하는 방법 [(주)KCC창호유리]](http://i.ytimg.com/vi/5SzOoRxtTn4/mqdefault.jpg)
☎ 공사문의 1566-1236
#온새미로단열페인트 #온새미로 #온새미로박부장 #온새로미 #온세로미 #온세미로 #온세미로단열페인트 #온새로미단열페인트 #옥상방수 #옥상누수 #외벽방수 #외벽코킹 #외벽누수 #단열페인트 #결로 #곰팡이
설명깔끔 전문성느껴지시고
일반인도 듣고도움되네요
감사합니다
감사합니다 ^^ 도움이 되길 바랍니다
안녕하세요 광주가은누수입니다 ~ 영상재밌게 잘보고 많이 배워갑니다~ 좋아요 누르고갑니다 ~ 자주놀러올게요 ^^
감사합니다
이사할때 사다리차가 난간에 걸쳐지면 일단 코킹 전부 터진다고 보시면 됩니다~ 누수는 피할수 없다고 보시면 정답
와...정확한 지적이네요 이건 저도 몰랐습니다 이승환님 그럴수 밖에 없겠네요 좋은 식견 정보 감사드립니다
동영상 잘 봤습니다~ 역대 최고 장마로 방수문의 가 어마어마했던 한해였네요 이런 영상이 정말 많이 배포되야 해요 ^^
아구 진짜 전국에서 난리였어요
사장님 ~서울시 강남구 신축 3층 창틀 위칸 처마밑~/ 천장 에서 창틀 로 빗물 비올때만 뚝뚝~도와주세요 010 9942 1123 010 2212 3505 빠른사장님 연락 기다립니다?
누수 골때림.. 업자 불러서해도 확신도 없음. 되면 되고 안되면 딴거 해보자고ㅋㅋ
네 세가지 중에 하나거든요
외벽이거나 내부 누수거나 옥상누수거나..찾을방법이없어요
관심 가지고 보고 있습니다
항상 좋은 정보 감사합니다
감사드립니다
영상 잘 보았습니다.
감사드립니다^^
저희집 베란다 찍은줄 알았네요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ ㅡ..ㅡ 집주인이 페인트 까지 칠해서 페인트 가루도 떨어지고 총체적난국입니다 ㅋㅋㅋㅋ
에휴 이런곳이 많습니다
좋은 정보~
돈 되는 정보~
돈이 되나요??^^ 감사합니다
많이배우고 갑니다 같이공유하고싶네요 링크하나 달께요 구독하고 가요 좋은영상 많이 올려주세요
파이팅입니다
유익한 정보입니다.
리모델링한 연립주택에 입주했는데 외벽에 누수가 생겼습니다.
그래서 검색하다 방문했습니다.
안녕하세요 코킹을 잘하셔야 겠습니다! 감사합니다 에바다님
@@BunDangYaTap 김사합니다.~~
아파트에서 일하고있는데 이런일이 너무 많네요 전유부분문지인지 공용부문제인지
오는 전문가들마다 말 다 다르게하고
어째야할지모르겠네요 이번에 아파트도색을해서 외벽크랙문제는 아닌것같고 윗집문제인것같다고 조심스레 말하니 윗집에서 개 ㅈㄹ하고 ㅜㅜ 어째야할까요
제일난감한경우입니다 확실히 알려면 윗집에서 담수테스트를 해봐야해요 하수구 막아놓고 물 붓는겁니다
ㅎㅎㅎㅎ한참경험더쌓아야겠다
맞습니다! 레벨업
잘보고갑니다
감사합니다
옥상방수라면 옥상도 같이 찍어서 보여줘야 하는거 아닌가요 페인트가 갈색이라고 무조건 옥상 누수라고하면 일반인은 그냥 그런가보다하고마는데 이왕 찍으신거 확실하게 하는게 좋을거 같네요
아구 그렇네요 담부터 조금더 자세히 찍을게요
좋은정보 감사합니다
정말 감사합니다 공사 문의는 010-6792-1550 문자 연락주시면 도와드립니다(서울경기인천만 가능) 기억해주세요!
요긴한정보 감사합니다^^
소중한 댓글 감사합니다
누구인가 합성물 보려다 검색 오타나서 왔는데, 좋은 영상 잘보고 갑니다
우와^^ 누구인가 오타로도 오는군요 감사합니다
물색깔보고도 대박
마찬가지로 내집 베란다 천장이 저런상태라면
윗집 문제 입니다
아파트20년돼면거의수명끝난건데.아파트가격은드럽게비싸.공사비재해주세요.
네 아파트는 오래될수록 하자가 많죠
옥상층의 누수는 옥상하자가 당연한 것 아닌가 요? 물론 옥상 파라펫이나 처마 끝 부분의 하자가 원인일 수도 있고...갈색 운운은 헛소리 같은데요...
당연하지않아요^^
옥상 파라펫 수직벽 바닥벽 조인트 크랙 누수
세대 외벽, 파라펫외벽간 조인트 크랙 누수
옥상 바닥 크랙 누수
창호 실리콘 박리 누수
13층중 12층이라고 했잖아요?
23층 누수 가능성도 있으니 당연히 옥상누수는 아니죠
누수나 방수에대해서 젊은분이 조예가 깊으신것 같군요, 저희 다가구 빌라에 옥상 방수작업을 해야 하는데, 엘리베이터 없는 4층 옥상 60평정도 작업인데, 견적이 대략 얼마나 나올까요? 약 20년된 건물이라 옥상방수자체가 원래 없었고, 요즘은 장마철에 물이 스며들어 각층 여기저기 누수가 생깁니다. 외벽은 드라이비트 옛날식입니다. 지역은 강서구 등촌동이구요,. 견적좀 부탁드리고 비용이 맞다면 시공도 하실 수 있는지요? 그리고 반지층 가구들의 누수도 한번 점검하고 정리하면 좋은데..
정말 감사합니다,
드라이비트는 모든 방수 중에 가장 힘듭니다
이유는
1. 첫번쨰로 해야 하는 공사는 코킹입니다
대부분의 드라이비트 누수는 드라이비트 자체에서 물을 빨아 들이는게 아닌 창문이나 기타 튀어나온 구조물 근처에 크랙으로 생깁니다
이 부분을 코킹하는 작업이 가장 저렴하고 대부분의 원인이기 때문입니다
2. 1번의 공사를 했음에도 물이 새는 경우가 생깁니다(어쩔 수 없습니다) 그럴때 고층이라면, (즉 4층이나 3층의 누수라면) 원인이 옥상 난간에서 타고 내려와서 생기는 경우가 많습니다
이런 경우 2번째 공사로, 난간에 있는 부분을 코킹과 방수를 함으로서 해결될 수 있습니다
3. 마지막으로 제일 난감한 경우입니다 크랙이 드라이비트 안쪽에 있는 공구리(콘크리트)면에 생기는 경우입니다, 드라이비트 전체를 방수 작업(색깔이 변함)하지 않으면 방수가 힘듭니다
전체 방수를 해야 하는 이유는 드라이비트의 경우 물을 빨아 들입니다
그러나 외벽의 방수는 비용이 상당히 많이 듭니다
그래서 대부분 누수가 한집에서만 일어난다면 외부에서 잡는걸 포기하고 벽을 뜯어 내고 누수나 나는 부분을 찾은 뒤 창문 주위에 누수가 나는 부분에 인젝션이나 방수재를 투입하여 안쪽에서 막아 아예 물이 안들어오게 공사를 하셔야 합니다
다만 이럴 경우 4층에서 새던 물이 3층으로, 3층을 막으면 2층으로 가는 경우가 있습니다
4. 마지막으로 모든 방법을 해도 안될 경우 드라이비트 자체에 발수를 먼저 시도해보고, 그 후에 안되면 온새미로 같은 방수재로 방수를 하셔야 합니다
외벽의 방수는 옥상처럼 우레탄 제거가 안되므로 이렇게 '순서대로' 하셔야 한답니다
그래서 잘하는 방수 업체가 없는 것이며
이 4가지 공사 중에 우연히 공법이 맞으면 한번에 잡고 아니라면 욕먹고 4번째에 잡는경우도 있는 것이에요
결론적으로 저도 자신은 있지만 잘 못잡을 수 있습니다
@@BunDangYaTap 방수공부하고있는데 설명도잘해주시고 친절하신거같아서 구독합니다!
인천도 오셔서 작업해주시나요?
총 8층 중 6층이구요 7층과 저희집 6층이 같은자리에 누수가 동일하게 발생하는걸 확인했어요 . 두 집모두 샤시 공사 다 했구요 관리실에서는 8층 배란다샤시실리콘이 너무 상태가 안 좋아서 이런일이 발생했다는군요?
저는 지난주 올 리모델링을 하고 이사왔는데 베란다 누수가 안방샷시쪽에도 물자국을 남기고 있어요.
사진을 보내고 싶어요. 허락하신다면요...
네 인천은 작업합시다 010-6792-1550입니다 오후늦게만 통화가능하니 일단 문자보내주세요
실리콘으로 하지마시고 이왕이면 긁어내고 외제 우레탄 실란트로 하세요 추천은 11fc
물성은 하늘과 땅차이입니다
오 감사드립니다
써보고 답변 드립니다! 11fc 너무 좋은 실란트 같습니다! 가격이 저희 쓰는거보다는 싼데 가성비가 괜찮은듯 하네요! 추천감사드립니다
@@BunDangYaTap 이미 타 업체에 방수공사랑 실리콘 코킹 의뢰한 상태이긴 한데요 추천받으신 우레탄 실란트 코킹 성능이나 작업효율이 어떤지 궁금합니다. 제 업체에 11fc 말씀드리면 실례일지, 어떤가 싶어서 문의드려요
사람들 인식이
타일 페인트마감 도배 장판
이런거는 눈에 띄니까 신경 오지게 쓰면서
정작 건축에서 중요도 세 손가락 안에 드는 방수는 신경 안쓰는거 보면 참...
물샐경우 다 뜯어 내야하는데
저는 베란다 난관에 dr100초강력 시멘트 발랐는데 물이 안들어와요 비가 조금만 와도 외부로 비가 들어왔는데 코킹할 작업하기전에 미장하면 좋다고해서 얇게 발랐는데 안들어오는데 아무 문제 없는건가요 아니면 잠깐 안들어 오는건가요? 코킹은 10월말일쯤 된다고 하는데 믿에집이나 저희집에 아무 문제 없을까 걱정 되요 ㅠㅠ
네 코킹하기전 발라두고 위에 실리콘도 대충 발라두세요
반지하인데 천장누수는 뭔가요 배관누수는 확실히 아니고 비올때 샘
여러가지 원인이 있어요 반지하는 정말 어렵습니다
누수부분은 석회고드름이 있지만 이건 콘크리트 불량입니다
자세히 설명해주세요! :) 저희는 코킹으로 잡은 건이라서요
빌라 3층인데 옥상누수공사는 했는데 희한하게 현관만 누수가 있네요 비가 많이 올때만~ 현관 바로옆 다용도실을 멀쩡한데 미치죠,ㅜㅜ
혹시나 옥상에 우수관하나를 대충막았더니 폭우에도 누수가 현저하게 줄었는데 재수없이 현관위로 우수관이 지나진 않았겠죠?
구조를 정확히 알지 못하면 답변이어려워요~
@@BunDangYaTap 그러실듯합니다~~^^;
장마가 지나면 현관천장마감을 제거할 예정입니다
아무래도 재수없이 현관천장으로 우수관이 간듯해서요
ㅜㅜ 천자마감 뜯고 다시 문의드리던 방수의뢰드리던 할께요 용인이니 의뢰하면 가능하시죠..?
답변감사합니다
저희는 다세대4층 건물입니다
비가오면 1층 화장실에 흙물이 흐른다고 하네요 2층 벽도 물기가 있다고 하고요
흙물이라면 옥상텃밭에 문제가 있지않을까 하는 생각이드는데요
전문가의 현장방문 부탁드려도 될까요
배란다 오수 주위 옆면에도 실금이 균열 되어 있고 천장에 오수 배관 주위로 누수가 생기는데 해가 갈수록 번져 가는데 윗층에 어떤 보수를 하면 되나요?윗층에서 물청소나 물을 흘러 보내면 누수가 되는거죠?빗물도 비가 많이 내리는 날에는 비가 내려 가는 소리가 커서 여간 신경 쓰이는게 아닌데 옥상은 멀으니 빗물 내려 간다고 누수와 관련이 있는지요 페인트가 얼룩지고 들뜸 곰팡이도 작게 생기었는데 새아파트인데 그러네요 윗층에 찾아 가봐도 되는지요?
안녕하세요.
좀오래된아파트
꼭대기층에 사는데요
베란다창틀위쪽에 물이세는거 같아서 실리콘문제라고 해서 베란다샷시교체를. 했습니다.
그런데도습기가차면서 천장페인트가 불룩해집니다.옥상과 창틀어디가 누수일까요?
옥상 난간과 코너와 외벽 다 실리콘 코킹부터하셔야해요!
저희집도 지금 베란다 천장밑 왼쪽 모서리
부분이 저만큼은 아니지만 녹색으로 진행중입니다. 아파트 관리소 측은 옥상은 방수처리를 해서 그럴리 없다고 잡아떼는 중인데 어떻게 해야할까요...
ㅜㅠ 이거 싸우기 힘들어요
옥상층(13층) 안방과 부부침실쪽 드레스룸 외벽쪽 천장에 누수 흔적이 보입니다
비온지 10여일 됐는데 이제 발견했다구 신고가 들어왔네요
옥상상태는 그저 그래서 우레탄방수 검토도 고려중이구요
관찰중인데 아직 학신이 안서네요(9-1197)
혹시 시스템에어컨 물빼기호수가 지나간 건 아니런지 의심도 해봅니다.
천장이라면 보통 옥상방수가 문제인경우가 대부분이랍니다~ 호수에서 누수될경우는 극히 적은확률이에요
새집인데 보일러실같이 있는 방에서 비만 오면 누수가 됩니다. 누런색이 아니면 옥상 누수는 아니였는데 그걸 몰랐네요.. 요번에 옥상이랑 외벽도 방수를 했는데 그래도 셉니다. 이유가 뭘까요?
그건 정확히 점검해봐야 하는데, 1. 코킹문제 2. 외벽누수(방수페인트 시공) 3. 우수관 크랙 등이 있습니다(난간도 있음)
오늘 아크릴인젝션으로 천장방수공사를 했습니다.. 내장제 제거후 콘크리트에 타카박아서 했습니다. 저희집은 최상층이고요. 작업후 초기에는 물이 떨어질수있다는데. 작업후 반나절이 지났는데도 물이떨어지는데 이게 정상인가요?ㅠㅠ
조금 이상하네요... 12시간 정도만 지나면 물이 바로 막히거든요 다른쪽으론 떨어질 수 있어요
하자보수 박부장님 안녕하세요!
조카놈이 1층에 사는데
2022년 8월 8일 폭우때
천정에서 누수가 발생하여 관리사무소에서 윗층 외벽크랙 또는 우수관 문제로 추측되니 옥상에서 우수관에 소화전물을 2~3시간 퍼부어 우수관 테스트하자고 하는데 원인찿는데 효과가 있을까요? 그리고 2년전 비올때에도 똑같은 방 천정에서 누수가 되었습니다! 누수색깔은 연한갈색입니다!
동영상이 있는데 원하면 보내줄 수 있습니다!
선생님ㅜㅜ
저희집이 2층인데 천장에서 물이새서 위층 확인해보니 윗층에서는 새지않아서 견적받아보니 옥상 및 외벽누수라 방수처리하고 건물한면을 해야 된다고 해서 가격이 250만원이 나왔어요
근데 제가 정확히 어디에서 새냐하니
로프타고 보면서 해야된다그 하더라고요 외벽이라 입주민이 공동부담을 하는데
나중에 또 하자가 발생할수도 있어 물으니
80~90%는 잡는다고 하는데 10%는 모른다는 애긴데 신뢰할만한 업체인지 판단이안되네요
그얘기는 맞는얘기에요
하지만 외벽 코킹에 방수까지해서 못잡는건 말이안되고 가격이 250이면 좋은 자재쓰는거아니에요 자재비만해도 그이상나올거에요
아파트 뒷베란다 외벽. 가스배관 들어오는 부분에서 누수가 있는데
어떻게 해야하나요. 대대적인 방수공사는 필요없고 그부분만 어떻게 하면 될거 같은데...
저랑 똑같은 상황이네요. 너무 답답합니다.ㅜㅜ
안녕하세요.. 아파트 최상층에 사는데 안방 천장에 빗물자국과 베란타 우수관 주위로 페인트 벗겨짐이 있습니다. 아직 물은 떨어지진 않구요.
(참고로 아파트 옥상 미사용부분 철거 공사때 업체에서 과잉철거후 미수선 상태이며, 방수공사 진행 예정이며 비만오면 최상층 아닌 저층에서는 저희집보다 심하게 물이 떨어지는 곳도 있음)
영상중 옥상 방수공사 후 한여름을 지난 다음에 해야 한다고 하는데 만약 올 가을에 방수 공사를 하면 집안 리모델링(방수공사, 페인트작업등)은 내년 여름 지나서 가을에 해야 한다는 말씀이신지요? 아님 방수공사후 한두달 정도 있다 리모델링 해도 되는지 궁금합니다.
확실한 점검 받고 하시는게 좋은데요 점검 받아도..사실 공사를 제대로 안하면 방법이 없긴합니다
대답드리기 상당히 애매하네요 ㅠㅠ
샤시밑에 내벽에 크랙이 있고 크랙에서 비가오면 물이새어 나옵니다
베란다에 물이 엄청들어오는데
샤시 실리콘은 2년전에 했고요
관리실에서는 샤시에서 물이새서 외벽에
빗물을 머금고있다가 크랙쪽으로 물이 나온다고 하는데 어떻게 해야할까요?
샤시 실리콘은 2년 지나서 하자보수 기간 지났다고 합니다
이궁, 크랙 때문에 생기는게 아니라 대부분 물이 스며들어 발생하는거라 그건 외벽 방수(1급/2급 방수페인트로)하셔야 합니다
@@BunDangYaTap맞아요
외벽의 크렉으로 창문 안쪽 내벽에 습기 물이 유입 되기도 하니 외벽 밖에를 관리실서 보수를 하면 더이상 안 들어 오겠지요
둘 다요
네~ 둘다일 가능성도 많아요^^
선생님 4층짜리 적벽돌로된 상가 주택인데요. 4층에서 3층 내려가는 중간 계단 천장에서
비가 오면 억수로 누수가 됩니다(외벽이 비스듬해지는 곳) 외벽 크랙 문제같은데요.
이것도 잡으실수 있으실까요? 지역은 서울 광진구입니다.
비올때 생기는 문제는 다해결가능합니다
화장실 입구하고 안방 입구쪽 장판에 곰팡이가 피는데요. 입구쪽만 장판 잘라내고 바닥타일 깔아도 괜찮을까요???
번외질문입니다. 5일전에 반지하로 이사를 했는데 이사당일에 방바닥을 보니 장판이 갈라져 있고 그 부위를 누르면 물이 나옵니다. 그리고 그 부위를 기준으로 윗부분(화장실벽쪽)의 장판도 갈라져 있고 장판을 들쳐보면 바닥에 물이 있습니다. 손으로 만지면 물이 묻고 물이 기름처럼 미끌미끌합니다. 그리고 갈라진 장판의 우측 부분은 장판이 바다과 밀착이 되지 않고 들떠 있습니다. 모양이 마치 파도 같아요. 수요일과 목요일 이틀을 자고 금요일 밤에 방바닥을 청소하려고 전기매트를 거두었는데 매트가 넓게 젖어 있었고 장판에도 물이 베어 있었습니다. 습기인가요. 아니면 누수인가요? 저희가 이사하기전 내부수리가 된 집입니다. 도배는 일주일전에 했다고 합니다.
반지하는 원인이 외부누수 바닥깨짐 인데 환기설치해도잡기힘듭니다
@@BunDangYaTap보일러 설치 한곳이나 화장실 누수를 보아야 되어요 보일러 배관이 노후화 되면 방바닥으로 누수가 진행되니 설비 업자를 불러서 배관 다시 교채 하면 됩니다
1년전에 외부 샷시실리콘 코킹작업했는데 앞베란다 샷시 하부쪽으로 비가오면 빗물이 새어들어옵니다. 코킹업체에서는 샐만한곳이 없다하고 비만오면 새는데 뭣때문일까요?
윗집도 최근 코킹작업했는데 여전히빗물 샙니다 ㅠㅠ
꼭대기층이면 저거보면 누구라도 옥상방해야된다 생각될듯
옥상이랑 맨 밑층은 안좋아요
관리사무소는 절대 상식적이지않습니다^^
선생님~~ 댓글 부탁드려요,,
저희 집이 2년전에 리모델링을 하였는데 리모델링할 때 베란다 바닥 높이를 올렸거든요
그리고 나서 몇주전에 비가 많이 온 후에 아랫층 천장에 물이 샌다고 합니다ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
리모델링했던 업체에선 자기들 잘못이 아니라는데... 15년 이상 살았을 땐 아무런 이상 없었는데 갑자기 이런일이 일어나니 걱정이네요ㅠㅠㅠ
리모델링이 원인일듯합니다만..선공사해서 잡고 리모델링이 원인이란걸 설명해야할듯합니다
안녕하세요. 문의드립니다.
아파트 꼭대기층인데. 아래층 배란다에 백화현상이 있어서 창틀실리콘 작업했고, 아래층도 샤시 바꿨고, 우리집 우수관이랑 벽면, 천장에는 물흐른 흔적없는데, 우리집 배란다 바닥에만 비만오면 물이 조금씩 고입니다.
어떻게 해야 할까요? 원인 못찾고 우리집 배란다 바닥 방수작업을 하면 바닥에 고일 물이 아래층 거실로 갈것 같아 아무것도 못하고 있습니다.
음, 그럴땐 우수관쪽에서 흘러서 누수가 되는 경우도 있답니다
하지만 제가 보기엔 외벽에서 물을 흡수하거나, 아니면 창틀 코킹이 정확히 안될 수 도 있다고 보여집니다
현관이랑 작은방 공통벽 같은부분이 양쪽으로 노랗게돼서 곰팡이인줄알고 곰팡이처리하고 핸디코트 발랐는데 바로 또 노랗게나와요...이거 누수일까요?ㅜㅜ천장도아니고 벽 위에서 삼십센티 내려온 부분 이에요...몇년전 옥상누수때매 현관이 난리가났는데 방치했다 올해 지금 현관 다 뜯어내고 곰팡이처리하고 핸디코트발랐는데 노랗게돼서요ㅜㅜ꼭 답변좀 부탁드릴게요ㅜㅜㅜ
네 확답은 힘들지만보통 그런 경우는 슬라브 타고 내려오는 누수죠
감사합니다ㅜㅜ관리실에 물어봐야겠네요ㅜㅜ
영상과 같은 건물구조인데... 거실천장에서 비가올때마다 새구요 벽지가 진갈색으로 물이새는곳이 2곳인데 한곳은 그냥 맑은 색이고 한곳은 진갈색으로 물들어있는데... 15층아파트에 9층입니다.. 이걸 옥상 누수로 봐야하나요?
궁금한게있는데요 신축빌라 입주시기에 거실 전등 주변천정벽지에 물이스며드는건 무슨상황인가요 다른데 이상이없고 5년지나서 지금은 괜찮은데 참고로 위는옥상입니다 벽지에 자국이남아서요
이상있는건가요?
그거 화장실 위에있는 구멍으로 습기 유입될가능성이 높아요
목재로마감되고 벽지로된 천정인데 천정중간에 에어컨 달려있고 비올때 에어컨사이로 물이새고 한쪽에어컨면과 천정사이에 마르고나니 얼룩이생겼어요 연한갈색으로 이건물은 2층구조인데 2층에세 물이새는건가요?
안녕하세요, 에어콘 (줄) 사이로 물이샌다면, 보통 외벽에서 누수되어 들어오는걸꺼에요.. 코킹으로 잘 마감하시면 도움이 될꺼에요
@@BunDangYaTap 감사합니다
3층 빌라에 저희 집이 1층인데 화장실 창문쪽에서 비도 안오는데 새고있어요 화장실 천장 뜯어서 확인해보니 창문있는쪽 벽에서 물이타고 내려오더라구요 그리고 몇일 뒤에 안방 화장실쪽 벽으로도 물이 샜다가 지금은 말라있어요 윗집에는 물이 안샌다고 하시는데 이 경우는 어디가 문제인가요? 물색은 갈색이에요
비도 안오는데 물이 새어나오면 윗집 배관누수임
싱크대 벽에서 물이 떨어지면... 벤츄레이터 누수인가요 ?
아뇨 꼭그런건아닌데 외벽에 뚫린 구멍에서 누수일경우가많아요
안녕하세요, 하나 궁금해서 그러는데 13층 위로 옥상이고 이슈가 되는 세대는 12층인데 옥상과 관련된 옥상누수라고 봐야하나요?
아랫집 천정거실에 물기가 젖었다 말랐다합니다 우리집은 화장실이고요 무엇이 문제일까요?
누수겠죠!
안녕하세요.
저희집 베란다 천장 중앙에 물이샙니다.
창틀쪽이 아닌 중앙에서부터 물이 맺혀 한방울씩 떨어지고있고
물색은 그냥 투명색입니다.
근데 비가 어제저녁부터 오늘종일 오지도않았는데 계속 물이 떨어지고있습니다.
이런경우 외벽실리콘 수명이다해서 들어온 물이 스며들어 하루이상 계속 떨어질수있는지.(갠적으로 이런경우는 절대안생길것같습니다만..) 지금도떨어지고있구요.
아니면 윗집 문제일 수 있는지.
궁금합니다
이건 수도누수에요 누수탐지업체부르세요
@@BunDangYaTap 답글 감사합니다.윗집 수도문제라면 내일바로 이야기해봐야겠네요.혹 인천도오시나요?
계속똑똑 일정하게 떨어져야합니다 그치면 안되구요
@@homegym4049 수도누수는 안해요~
@@BunDangYaTap안하시는군요ㅠ
답변은 정말감사드립니다.
네 일정하게 계속 방울맺혀서 떨어지네요.
닦아도 맺히고 한4군데정도되는데 집안 실내까지 들어올까 조마조마하네요ㅠ
탑층이 아닌데도 옥상누수의 피해를 볼 수 있나요?
영상초반에 누수탐지하는 기계는 이름이 뭔가요? 하나 사고 싶은데 어디서 사야되는지 모르겠어요ㆍ
네! 이거 flir E50이라는 제품입니다
@@BunDangYaTap 감사 감사~~
혹시 서울 경기 지역만 시공하시는건가요? 대구쪽도 가능한가요?
창호 교체 하는것이 나요, 아니면 실리콘 작업을 할까요?
돈만있으면 코킹하면서 창호교체가낫습니다
인터넷에보니까 업체가 많아서 어디서 해야될지 모르겠어요~ 또 한업체는 방수포로하는게 좋다고 하는데 방수포는 가격이 너무비싸고 실리콘은 1년이상 안간다는 소리가 있어서요 어떻게하는게 좋은가요?
우레탄코킹으로하면 오래갑니다^^
@@BunDangYaTap 업체들을 보니 대부분이 실리콘이드라구요 ㅠ ㅠ
네~ 서울경기인천이면 저희가 해드릴게요
아파트빗물누수로인한 창틀코킹은 안하시나요?
안녕하세요 여름이라 외벽 방수 위주로 하고 있습니다, 빨리는 안되구요 꼭 필요하시면 55만원(하루)에 하고 있습니다
@@BunDangYaTap 답변주셔서감사합니다.조만간 연락드릴께요.
안녕하세요. 저희 집은 인천이고 위와 비슷한 발코니 천정에 노란갈색으로 점점 진해지는거같은데 견적문의 가능하실까요? 연락처로 연락 드리면 될까요?
네 010-6792-1550 으로 주소 전달주세요 견적비는 5만원이에요
영상잘봤습니다
부산에있는 아파트로13층건물에
11층인데 비가 많이올때만
베란다와방사이에있는벽에 천정누수가 됩니다
어떻게 해야 할까요
010-6792-1550 문자 연락주시면 도와드립니다(서울경기인천만 가능)
벽의금간것으로 스며들어누수되는경우도있나요
네 많습니다!
그러면 윗세대가 있고 녹색이면 윗집 누수인가요???
꼭 그런건 아니에요^^;; 보통 코킹할땐 밑집 윗집 다 같이하시면 더 안전해요
거실 창틀 쪽에서 물이 흘러 들어오는거같네요.
연락처즘 알수있을까요? 상담 받고 싶어요
안녕하세요 010-6792-1550 입니다 서울/경기만 합니다^^
빗물막이 그곳이 되게 안좋네요..왜 그런가요??
오랜시간이 지나면 원래그렇습니다!
@@BunDangYaTap 입주때부터 그렇던데 왜 그런지요??
공사하자입니다~
?
이천시 마장쪽에 27평 2층 건물 외벽방수 및 옥상방수 문의하려합니다..
010-6792-1550 겨울이라 방수는 불가합니다
사진 보내드릴게요 진단 부탁드립니다
네~
지역이 어디신가요?
서울경기인천입니다!
연락처 알수 있을까요
01067921550 입니다 오후 4시이후통화가능해요^^
연락처를 알수 있을까요
문의 드리고 싶은 것이 있어요
01067921550입니다
저도 사진이랑 연락해도되겠습니까 문의 드리고 싶은게 있습니다
누수로 인해 돈들어가는거 진짜 짜증나요
네 근데 빨리 처리안하면 더들어갑니다.. 크랙 사이에 물이 들어가서 얼고 깨지면 더 벌어지거든요
온수보일러 배관이 터지면 다시 하는데
돈 많이 들죠
수리하고 하루만에 온수 틀어도 될까요?
전라도 광주인가요?
아뇨! 공사한곳은 경기도광주입니다 서울경기인천만해서요