실제 부동산 투자한 사람만 아는 지금 시장 분위기
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 본 영상은 6월 4일 촬영본입니다
실제 부동산 투자를 해 본 사람들은 지금 다주택 투자자들이 집을 사지 못하는
이유를 잘 알지만, 투자 한 적이 없는 사람들은 이해하지 못할 수 있습니다.
지금 기형적인 부동산 시장이 어떤 이유로 이렇게 된 것인지 이야기해 봤습니다.
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Yoon government wants to prop up property prices anyway possible. If property prices crash then it will affect Korean economy negatively. 70% of Koreans invest in Real Estate and its their biggest investments. Richer will get richer. Just be careful where invest your seed money.
Yongsan, Hannam dong, Huam dong and Wonhyoro 2ga are my choices in Seoul. I definitely don't want to invest in Properties outside of Seoul
나팔국 만만세
.❤❤4
지금 금리인하 기대감만 2년째입니다. 금리 인상 없다고 못 박았지만, 미장기채 금리는 하방 경직입니다. 거시 환경 리스크 고려할 때 신용 확장 정책은 너무 위험합니다. 이 부분은 앵글이 다르기도 하고, 전혀 고려되어 있지 않네요. 규제 완화가 정말 많은 사람들 골로 보낼 수 있습니다.
@@timothybricker615😊
다주택자들 집 못사게 하면 그만큼 무주택자들에게 해택이 돌아와야하는데
지금은 무주택자도 다주택자도 아무도 이득을 볼 수 없는 상태
부동산전공에 현업 부동산계 종사자입니다. 이 영상은 리니지 고인물 서버 예시 들었던 영상만큼 상당히 좋은 영상같습니다.
다주택자 입장에서 너무공감가는 비유입니다
지난정부에서 다주택자 임대사업 사탕발림에 넘어갔다 소급적용당하고 뒤통수 맞은거 생각하면 임대주택 자동 말소되면
다시는 임대등록 할 생각 없습니다
저 과거 소방수인데요 절대 방화복 어떤 당근을 제시해도 절대절대 입지 않을 겁니다. 소방수 안할 겁니다. ㅎㅎ
지금도 그때의 소급적용으로 힘든과정을 겪고 있으니까요... 정말 그 어떤 보상을 준다고해도.. 어느 싯점에 또 소급해버리면 끝나니까..
정부가 강도보다 더 하니까요.. 소급적용이라는 것이 말이 됩니까? 강도도 쥐고 있는 그 당시를 뺏어가지 지난것까지 다 소급해서 뺏어가지는 않으니까
정부가 강도보다 훨씬 더 위험한 존재입니다
소급적용에 동참했던, 그리고 그것에 침묵했던 모든 위정자들을 엄벌에 처하고, 이를 모든 국민들이 절대 용서하지 않아야 일벌백계가 되고, 그제서야 신뢰가 쌓이고 정상화가 시작될 겁니다. 국민들, 위정자들에게 권력을 주었던 유권자들 또한 고통스런 시간을 겪을 수 밖에 없습니다. 그런데 자기가 닥친 상황 외의 부조리에는 등을 돌리거나 아예 조롱하고 마는 다수의 사람들이 확인되어 온 작금의 시대에는 이게 가능할 것 같지가 않네요.
개민주당이 그래요
소급 적용 돼서 어떤 힘든 점을 격으셨는지.. 경험담 들려 주시면 도움이 될 것 같아요
너무나 적절한 표현입니다. 임사때 너무 심하게 당해서 절대 나라를 믿을수 업씁니다.
정부에서 뭘하든 이제 기대도 안되긴 하지만 제발 소급적용만은 하지 말자 아니 법대로 잘 지켜온 사람이 바보되는 나라가 그게 나라냐고 그냥 무법천지지
그니깐요 ㅠㅠ 문정부때도 그렇고 소급적용 해버리면 법을 어떻게 신뢰하고 활동하라고…
문재인떄 벼락거지 서민을 서민답게 쳐만들어서 문정부믿은 부모님이랑 한바탕하고 진짜 민주당 지지하면 서민이 거지가되는데
민주당"만"지지하는 사람들은 그걸모름
지금 상황을 이채롭게 조근조근 설명 너무 잘들었습니다 답답했는데 속이 시원합니다 최고입니다~^^
나도 임대사업자는 안한다. 정리다해버릴거야 진짜...
다주택자들도 이가격에는 더 안사지;;;; 규제가 있어도 폭락하면 살 수도 있지
저주의 굿판에 누가 들어갈까요! 아파트 전세가 계속 상승될 것으로 보여지네요...
주임사 들어가는 사람이 없을 거에요. 인구 감소하는 시대에 주임사 8년 너무길어요...이제는 정부가 재정으로 임대주택 공급하시길...
부동산은 이미 세금이 너무 많아서
다 최악이었지만 휘날레는 소급적용이었지 ㅋㅋㅋ 그냥 룰을 지맘대로 다 바꿈. 골넣었더니 이렇게 넣으면 무효 저렇게 넣으면 무효 ㅋㅋㅋ득점할 수가 없음. 무적논리 소급효
잘살사람은 잘살고 지멋대로 살사람은 지 멋대로 살고 그래야하는데 다 한방향만 바라보게 하니 나라가 산으로 간다
집값이 정상범위로 들어와야 무주택자들 젊은사람들에게 희망이생김 부동산은 한번 꺼져야합니다 적어도 지금 평균연봉에 맞춰진 집값으로 내려오가해야된다고봅니다
지금의 정치인들은 양아치들 여야 다 싫다.
여당이 양아치라면 야당은 폐기물인뎁쇼 ㅋㅋ
무식하기도하죠
내용 시장 전혀모르고
약자편든다고 정책펴다가 망쳐먹고
물타기하지마세요.
국짐이 문제인겁니다
자세히 들여다보니 전 다른게 보이더군요. 한쪽은 아마추어에 사회주의적 성격을 보이고, 한쪽은 전형적인 기회주의적 성격을 보이더군요. 물론 개인별로 조금씩 나은 사람이 있긴한데... 찾긴 힘들죠. 똥물속에서 똥이 되던지... 더러워서 나가버리니.
@@user-sl7rv8tx4u
국힘문제죠
하지만
민주당도 문제가 많아요
저도 민주당 지지자입니다
15년간 부동산 투자했고,
임대사업자도 했었던 사람입니다.
당연히 다주택자였고요.
문죄인 정부때 심하게 데어서
임대사업자 말소 신청하고,
저는 작년, 올해 집 대부분 다 처분했습니다.
벌기도 많이 벌었지만 이제 앞으로는
부동산 투자 안할 생각입니다.
속이 다 후련합니다.
지금은 미국 주식, 코인합니다.
돈 벌고 있고요.
다주택자들에게 임사 뒤통수에 취등록시 12%이상의 중과세 양도소득세중과.... 다시는 한국부동산시장에 들어올일 없을것 같습니다. 그냥 해외투자 하는게 맞을것 같습니다. 부동산 전반에 대해서 1주택자와 완전 차별없는 부동산 정책이 시행되기전에는 아무도 안올것 같습니다. 똘똘한 한채가 결국 강남부동산만 키웠습니다.
딱 맞는 비유를 하셨습니다 ~임대사업자로서 정부의정책을 믿을 수 없습니다.또 뒷통수 맞을라 ㅜㅜ
소방수 비유 너무 재밌게 들었어요.
밑에 댓글들에 이 비유가 어이없다고 생각하는 분들은 근처에 다주택자가 별로 없으신가봐요. 근처에 다양한 부류의 사람들과 어울리면서 이야기를 해봐야 보는 시각이 넓어질것같네요.
부읽남님 이야기통해서 다른 세상의 관점으로도 볼수 있어서 좋은것같아요!
다주택자 집을 사지도 못하고 팔지도 못해요...ㅠ ㅠ
몇 십채 투기꾼도 아니고 실거주 포함 2-3주택 선량한 다주택자들은 규제 좀 줄여줬음 좋겠네요
안올라서
취득세 1억넘게낼거 생각하면 아까워서 갈아타기도 못하겠어요 ㅜㅜ
@@user-gx7pz9bt3x누가 손해주구 매도하려나오? ㅋ 나부터라도 실익없으면 걍 들고갈듯도.
맞아요 취득세때문에 사지도 못하고 팔고 양도세 내면 남는거 하나도 없으니 ㅠㅠ
가장 중요한건..요즘세대들은 옛날사람들처럼 집에대한 미련이 그닥없어요..그리고 인구도 계속줄고 여기에다가 옛날부모들이 주택을 물려주는분들도 생각보다 많아요..옛날처럼 부동산 활성화되기 힘들꺼에요.
충분히 공감합니다
심지어 애가 한명이면 부모말고도 친가외가 양쪽에서 물려받을 수도 있음.
임대인이 너무 불리하게 제도를 짜 놓아서, 이제 주택임대업을 못 합니다...
한국은 자유시장경제가 아니다.
규제없앤다더니 하는짓이 규제만들기~
한국은 이미 사회주의로 가고 있음
맞습니다 요즘 부동산대세는 투자를 막는 사회주의법 규제가 바뀌길 기다리며
장기간 관망하는 시장입니다
선진국들도 신자유주의(당신이 말한 완전자유시장경제) 폐해를 알기 때문에 수정자본주의로 바뀐지 오래고 그걸 사회주의라고 하면 미국 유럽도 다 사회주의 국가이지요 ㅋㅋ
자유자유 노래하던자가 규제는 더 늘어가고 좌파본색만 드러내는중
그법 만든이들 또 뽑아줬으니... ㅉㅉ
필수과 의사들이랑 똑같네요 수많은 사람을 살리다가 한명만 못 살려도 몇억씩 배상판결을 때려서 다들 그만두고 있는데 더 뽑아서 채울 작정만 합니다 누가 하겠나요?
문제는 불을 꺼 줘야 하는 소방관들이 불도 질렀다는 것이죠
정부도 그 사실을 모르지 않기 때문에 이러지도 저러지도 못 하는 것이고 쉽지 않아 보입니다
와 진짜 즉흥인데 이렇게도 인사이트 넘치는 얘기를 해주시다니! 감사합니다!
강남에 50평대 재건축 1주택 있고 옥수하이츠 42평짜리 팔았다. 강남에 다른 주택 하나 더 사려는데 취득세가 8.8%에 2주택 되면 종부세 재산세 건보료가 늘어나고... 거기에 심지어 팔때도 양도세도 2주택이라고 훨씬 더 때리는데 사고싶지가 않아서 이제 미국주식만 삽니다. 한국은 이런 규제일변도의 공산주의식 국가라 더이상 아무것도 한국에 투자하기 싫어요.
여야 국회의원들이 국민을 못살게 유럽식으로 끌고가죠 부자들은 다알죠
근데 또 웃긴건 강남집은 님이 안사도 충분히 나가요.. 다주택자 규제 완화는 미분양 넘치는 곳부터임..
@@user-zk9ci9lh6y 유럽식도 아닌 듯요. 유럽 어느 나라가 이렇게 가혹하게 세금을 매기나요? 소득세 이 정도 단계세율 있는 나라가 없고, 소득세 최고세율도 거의 세계 최고 수준이고, 거기다 지방소득세 따로 있고, 종부세 대한민국 유일하고, 무엇보다도 과세편중은 우리 나라가 가장 극단적인 걸요.
주임사했더니 거주주택5년내팔라고 지랄거립니다
더럽게 주임사한집은 그기간만세금감면 진짜 지저분한세금관리 집주인 범죄자취급 누가세를놉니까
나라가 더앞장서 규제하고 들뽁는 이상한 나라 공산국가보다 더야비한듯합니다
취득세8.8프로 짜리 집만보시니 그런듯요
불과 십수 년 전만 해도 전세자금 대출이라는 게 유명무실했었다. 갭투자니 뭐니 해가면서 전국민을 투기판으로 몰아넣은 결과가 가계부채 3,000조 시대에 접어든 것이다. 모래 위의 성이다. 이걸 지탱하기도 힘든데 추가로 더 상승을 시키겠다고? 참으로 어이가 없는 탐욕의 시대다.
그래야 인생을 노력하지.. 않그럼 평생 쪼들려도 모르고 살게돼 ! 고생해야 잘살아 !
다주택자를 소방수에 비유하고, 불이 번지듯 번져간 전세사기를 화재에 비유해서 설명해주셔서 이해에 도움이돼서 좋아요🎉
임대사업자인데 정말 소급적용 임대보증보험 강제하는거 기가 막힙니다 그리고 이렇게 할거면 자진말소를 형벌없이 가능케 해줘야하는데 임대사업 권해놓고 공공의 적으로 만들고
비싼집 사는것 망설여 지는 이유중에 하나는 상속세 때문이기도 해요. 비싼집 있으면 팔아서 현금 확보해야할 판에 갖고 있는 현금으로 지금 굳이 오른 집을 산다는건 1주택이라도 나중에 상속세도 걱정됩니다.
맞는말...상속세.....
현금은 상속세가 덜한가요?
@@mamama... 현금은 생활비 지원등으로 증여가 가능한데 집은 빼박덩어리니까요
@@bwsk-jj 현금지원이 얼마나 가능할까 싶네요. 국세청으 삐꾸도 아니고.
@@mamama... 현금을 갖고 있으면 상속세가 나와도 납부할 수 있잖아요. 집을 갖고 있으면 돈이 없으니까 상속세를 내질 못 하죠. 체납자 되고 집 공매돼서 날리는 거 한순간입니다. 집을 상속받았는데 집 날리고 체납자 되는 거... 게다가 집은 평가 문제도 있고... 훨씬 골치 아픈 게 사실입니다.
정말 현실적인 분석입니다. 실제로 투자해보지 않으면 인식하기 어려운 사실들...
손바닥 뒤집듯 부동산 접책을 한해에 25번 이상 바꾸고 소급적용이라는 말도 안되는 촌극을 벌였던 충격으로 쌓인 정치와 제도에 대한 불신인데 이 상황은 자업자득이라고 본다
가격은 어차피 수요 공급입니다.
짐 상황이 2000년대 후반 내지 2010년대 초반 같아요
일단 정부에서 규제 풀어서 공급 늘리지 않는한 아팟 매맷가 전셋가 갭 계속 좁혀지고 언젠가 곧 다시 폭등 데자뷔 되는거죠
당장은 아니어도 언제일지 모르나 잠재적 폭등 에너지 계속 축적되는 중입니다
다주택자 때려잡고는 그게 서민을 위한양 했지만 결국 서민을 때려잡게됐죠
맞아보고도. 맞은지 모름
@@TV-rj2oi지금도 처맞고 있는데 모름ㅋㅋ
사촌이 잘돼면 배아픈심보 아닐까요 알고 있어도 남 잘돼는게 싫은거죠
무주택서민들특징이 배고픈건참아도 배아픈것못참저 그들의표를받기위해 정치인들이만든게 다주택규제 임대차3법이저
@@user-ji9ie2yc8d 그걸 믿는 한심하고 무식한 지지자들덕임 정치인은 지지로 먹고사니까요
똘똘한 한채 극심한 양극화
상급지만 오른다.
이제 왠만한 입지 재건축 재개발 난망
다주택은 전혀 못사~ 지금 사는 능력있는 무주택도 6월 지나고 금리안떨어지면 수요가 과연......
길어진다면~
결론은 좀더 기다리면 팍 팍 떨어질일만 남았다는?
다주택자들이 역시 똑똑하구만~
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
마지막 수요 쏠림중에 전세자금대출은 DSR규제때문에 못늘어나요.
형님 ㅠㅠ 항상 잘보고 있습니다
1주택자는 앞으로 어케 해야할지 영상 한번 올려주실 수 있을까요??
너무나도 적절한 비유ㅡ 정말 최고입니다
지금 금리인하 기대감만 2년째입니다. 금리 인상 없다고 못 박았지만, 미장기채 금리는 하방 경직입니다. 거시 환경 리스크 고려할 때 신용 확장 정책은 너무 위험합니다. 이 부분은 앵글이 다르기도 하고, 전혀 고려되어 있지 않네요. 규제 완화가 정말 많은 사람들 골로 보낼 수 있습니다.
빌라는 아무도 안삽니다. 지금도 그리고 앞으로도요. 다주택도 안합니다. 소급하거든요. 차라리 2주택 정도만 하고 다른 투자자산을 하겠습니다.
글쎄요...아파트는 관리비가 변수
빌라 오피 주택수 제외가 답이다.
포함시켜야죠
집을 국가가 공짜로 나눠준것도 아니고 돈을 보태준것도 아닌데
사유재산이 있는 국가에서
개인이 자기돈으로 집을 짓고 세금도 낸건데
적폐취급을 하는 사회주의국가 대한인민공화국
대한 인민 공화국이 아니라 남조선 인민 공화국이겠죠. 정신적인 근대화에 실패한 집단...ㅋ
적폐취급 안합니디.
세금내면요
@@user-il3eb8un2n 지금이 쌍팔년대도 아니고 탈세가 가능한줄아나? 국민의 재산을 지켜야할 국가가 세금이라는 이름으로 약탈을하니까 하는소리 아닌가? 세금을 뜯어가도 어느 정도껏 뜯어가야하는거다. 세금한푼 안내는 인간들이 대한인민공화국 세금이 낮은줄알지...
그 세금이 공정하지 못한게 문제
전정부에서는 세금다내면서 범죄자취급 받았죠
이래저래 들어보면 정부는 빌라시장을 활성화시킬 수 밖에 없겠네요
우선 빌라를 주택수에서 빼주기만해도 효과가 클 것 같은데요
소방수 비유는 진짜 찰떡이네요
즉흥적인 설명이라하셨는데도 비유들이 완전 공감백퍼입니다.
혼란스러운 제 생각들이 혼란이 아니고 현실적 팩트였네요.
위로받은 내용들. 감사합니다
소방관 비유에서 공익과 이타심 찾으면서 논점 흐리시는 분들은..평소에 사람들과의 대화에서 맥락을 파악할 수 있는건지 궁금하네요..👍🏻 대단👍🏻
읽남이형은 분명 다 알려줬다..
다주택자인 저에게는 정말 공감되는 말씀이네요
미국 종합주가지수 etf만 해도 올해 반년만에 10%수익인 상황에서 투자지식 높은 다주택자들이 굳이 한국 부동산을 안사긴 할듯
넘 재밌는 비유네요 ㅎㅎ
김현미 장관이 사라고 해놓고 소방복을 다 벗겨버렸음
김현미와 원희룡같이 무능한 정치인은 영구퇴출시켜야 합니다
김현미는 24번이나 집 사는거 막으려고 한 사람인데?
@@Colabolㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@Colabol완전 코미디네.
원희룡이나 또이또이😂
누군가 그랬다.
부동산 시장이 강하면 규제책을, 안좋으면 완화책을 써야하는게 맞다고. 그런데 지금은 아무런 일을 안하니 시장의 역습이 나타나고 있고 그래서 역풍을 맞을거라고.
네 맞아요~ 잰틀한 부읽남님께서 정말 적절한표현을 해주시네요
하루빨리 부동산경기가 되살아나야합니다.
더 늦기전에 정부는 정신차려야합니다 !!
규제고 나발이고 묻지마 전세대출 제도만 없애도 부동산 뻥튀기 정상화 됩니다.
한국은행이 물가도 안 잡고 금리 버텨주는데 다주택자 규제 풀거면 보유세 올려야 합니다.
큰 손 다주택자들은 다시 시장 심리 얼어 붙고 유리한 당근책 나올 때까지 어차피 안움직 입니다.
최고의 비유입니다.~
법을 버껴서 뒤통수 칠거라고 누가 상상이라도 했을까요
저 다주택인데 집사고 싶어요....
근데 취득세땜에...
무주택이나 1주택이 이 느낌을알까?
지금이 살 기회인데.....ㅠㅠ
광역시도 해당인가요..?
나이가 3~40세정도면 모를까 60대라서 있는 아파트도 아들 딸에게 각각 증여했어요.
그래도 양가부모님 돌아가셔서 상속받은 집까지 3채... 나이들면 원치않는 집까지 생겨 세금만 냅니다ㅠㅠ
지방민인데 서울쪽 가까운 경기도 빌라 샀어요 상급지로 갈아타고 싶은데 인구감소도 있고 서울권으로 헷지한다는 생각했는데 잘 한 건지는 모르겠지만 경기도 재개발 예정지들 가격 많이 떨어졌는데 예전같으면 들어갈 엄두도 못냈는데 최근엔 아무도 안사니까 기회라는 생각이 들었네요 물론 주위에서 다들 별로라고 하지만.. 저도 뭐.. 아직 잘 모르겠네요
인구 20만 소도시 사는데 여기 상급지 분양가가 5억대인데 5억을 소도시에 묻어두기 보다 수도권이 낫지 않을까 했어요
같은지역 재건축 매물도 보유하고 있었는데
어쩌다 보니 다주택자가 되었네요
지금 다 부동산 투자를 꺼려하고 있는데
저는 여유있는 사람이면 상급지로 갈아타기 좋은 시기라고 생각합니다
어느 채널이라고 말하고 싶진 않은데 폭락만 외치는 3인방이 툭하면 모여 데이터랍시고 그래프만 보이며 폭락만 외치고 댓글도 순 무주택에 외운듯 언론과 건설사 카르텔만 도배질되는 채널보다 부읽남이 훨씬 현실적이고 건설적인 말씀 해주셔서 좋아요. 경제관도 제가 평소 생각해오던것과 너무 일치해서 좋습니다. 역시 사람이 발전하고 여유로운자들은 삶을 바라보는 그 태도부터 시작하는게 맞습니다. 그다음 현실을 올바르게 직시하고 받아들이는 용기.
장말 우리 심정을 잘 말씀해주시네요;;;
저도 풀어준다 해도 ... 못 믿겠어요. 다른 분야 투자 시작햤어요^^
무슨 투자를 하시는지 듣고 싶어요. 부동산이 이러니 뭘 할지 감을 못 잡고 있어요.
걍 미국 주식하세요.
정히 안대면 qqq 나 spdr s&p 500 etf 하면됩니다. 인플레정도는 극복됩니다.
전 비트코인 했습니다. 21년에 샀는데 다행히 좀 올랐네요.
9년째 사모 편드로 계속 확정이자 받고 있네요. 부동산은 인구 줄고 정부규제, 고금리로 실익이 별로 ...
@@user-lm5oy4vk7eㅋ 제 종목이네요
너무 좋은 영상이네용! 투자자형들 어떤생각인지 궁금 했는데!! 소방수를 기다리는 입장에서 딱 이느낌이네요!!
아직 집값이 너무 높아요. 50~100%오르고 10% 내렸는데 이 난리
다주택자 규제부터 속히 풀어야한다.
장특공 거주등 실거주규제도 모두 풀라.
양도세 기본세율도 대폭 내려라.
동의합니다.
사는 동안 종부세
살고 난 후 증여세•상속세
참 생각이 많아지네요.
다주택자비유와 지금의 의료계와 매우 비슷하네요
웃으면서 이야기하지만 이 웃음은 참 허무한 웃음인디. 법률 불소급의 원칙이 왜 있는지. 한번 깨는 순간 다시 돌리는 건 100배 힘들고. 주택시장은 수십년간 균형을 맞추어 왔지만 몇 년 균형이 깨지면 그 공급비탄력성으로 몇 년을 고통받게 되는데 지금은 벌써 그 균형이 깨진지 많이 지나간 상태고 지금도 깨진 균형이 간극을 벌이는 중인데. 현 정치관료는 무슨 일이 벌어지고 있는지 모르거나 알지만 국민 고통보다 표가 소중하거나 옳은 말하면 그날로 매장당할 것 무서워 조용하거나. 뭐 결론은 부작용으로 온 국민이 고통으로 몸을 부르르 떨 때 바로 그때 더 강력한 비정상적 정책을 펴거나 아니면 반성하고 정상화를 시도해보거나 기로에 서게되겠죠. 전자는 당장은 좋아 보이겠지만 재기불능 상태로 몇십년 지나갈지도 모르고 후자는 그동안의 과오로 고생은 상당기간 하겠지만 그 기간이 지나면 그래도 살만해지겠죠. 현 정부는 이제 별다른 대책도 할 생각은 없으니 다음 정부에서나...
정확한 상황설명이네요.
그래서 국채와 비트코인에 자꾸 관심이 가는거였어요. 무엇보다 소방관은 넘넘 마음에 상처를 받았다는거. ㅋㅋ 정말 재미있는 비유입니다.
구경꾼 소방수 경찰관
비유가 쥑입니다
항상 즐겨듣고 있는데, 언제 들어도 비유가 진짜 찰떡입니다
저는 불구경 나온 시민 입장이지만 법률에도 불소급의 원칙이 있을정도로 법을 막 뒤집어버리면 안되는건데...
크게 오르지도 내리지도 않는 안정적인 삶을 원하는데 후폭풍이 어디로오게될지 걱정입니다
적절한 비유와 설명 감사드립니다 ^^
여태 이분 영상 본것 중..가장 최고의 상황판단과 예시 이해가능하게 친절한 설명 이였습니다... 제발 좀.. 정책하는분들이 보고 제대로 액션을 취하셨으면 하는 바램 입니다ㅜㅜ
적절한 비유의 설명 👍👍
하;; 정말이죠?
럭비공 처럼, 어디로 튀어서 어디로 구를지를 모르겠는, 럭비공 같은 정책 상황 같아요!
다주택자의 소방관 비유~참 재밌고 알기쉽게 잘하십니다.
바이탈의사들 죽이는 정책과 필수의료패키지도 같은 맥락입니다.
근데 다주택자 규제도 결국 아무 이유 없이 만들어진게 아닐텐데 규제를 풀어주더라도 빌라나 오피스텔쪽 활성화를 위한 방향이 더 맞지 않나싶네요. 물론 상급지랑 하급지 양극화 심해지고 그때문에 하급지 매매 수요는 줄어들고 그때문에 매매는 줄고 전세는 더 폭등하고 등등 아파트쪽도 다주택자 규제로 여러 문제가 있을 수 있지만, 빌라나 오피스텔쪽 주거 문제만 먼저 해결해줘도 전세 수요 상당부분은 완화될거라고 생각합니다. 물론 빌라나 오피스텔 문제는 전세사기 리스크 때문에 촉발 되었단걸 생각하면 단순 규제 완화만 해주는게 아니라 전세 사기 재발 방지를 위한 제도적 해결도 선행되어야 할거같고요.
솔직히 이제 막 부동산 공부하는 사회초년생 무주택자 입장에서는 다른데는 다 회복하고 오르고 있는데 자기가 사는 지역,아파트 집값 안오른다고 다주택자 규제 풀어줘서 그 사람들이 공격적으로 투자해서 가격 좀 활성화 시켜보자 이런거 솔직히 잘 이해안가거든요. 물론 그렇게 해서 전체적인 부동산 시장 활성화 시키고 그러면서 건설 경기쪽도 다시 활성화 시키고 그게 결국 국가 전체적인 활력을 돌게하는 기능도 할 수 있겠지만 당연히 뭐 부작용도 있을 수 있을테니까요.
조금더 여러가지 케이스 별로 다주택자 규제를 풀어줘야하는 경우와 그렇지 않은 경우를 나눠서 비교해서 자세히 설명해주셨으면 더 이해가 잘 됐을거같네요
다주택자들이 있어야 전세물건이 생기고 전세가 많아야 가격이 내려가지. 근데 똘똘한 한채시대라 끝난듯.
다주택자가 무슨 선의로 집사는 것도 아닌데 다주택자를 너무 옹호하지 맙시다.
다주택자를 소방수에 비유하고 너무 간거 아니요?
시간이 지나보면 알겠죠~옹호인지 사실인지~
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 즉흥적인 설명인데 표현 너무 지렸네요ㅋㅋㅋㅋㅋ 듣다가 설명이 너무 신선한데 찰떡이라 뿜었습니다ㅋㅋㅋ 유쾌한 설명 감사합니다!
진짜 부읽남이 내생각을 너무 잘 표현해준다. 천잰거 같음 ㅋㅋㅋ 안사랑할수가 없다. 부읽남포레버~~😅
임대사업자 보증보험으로 너무 힘들고 짜증나요. 얼마전엔 확정일자부여현황 추가되었다고 보증보험 거부당했슴다.
듣다보면 빠져드는 부읽남님 강의~
자유민주주의 국가인데 규제가 왜 이렇게 많은지
다주택자를 무조건 선으로 보는 관점이 이해가 안됍니다. 악이라는게 아니라 국가입장에선 적은 비용으로 최대한 지속가능성 있게 하는게 목표일텐데
1인1주택으로 유도하면서, 부동산 가격의 거품이 전반적으로 빠지게 냅두는게 지금 과도기엔 혼란이 좀 와도 이대로 몇년 더 가면 평범한 사람들도 부동산을 사게되겠죠
수요층이 줄어든다 해도 어차피 젊은 사람들은 돈 없으니 오피스텔이나 빌라로 가야하는데 갭투자, 다주택자, 임대사업자 등등을 허용해주니 이번에 부동산 하락기에 빌라사기와 같은 일이 벌어지는거죠
돈은 부동산으로 벌게 만들지 않고 주식이나 사업으로 돈 벌면 됍니다
내수시장에 목매서 우리 집값떨어지는 정책은 바꾸는게 좋다! 라고 말하는 것은 잘못됐다고 생각하고
더 나아가 부동산이 10년에 걸쳐서 전체적으로 1/2 ~ 2/3 토막이나 줘야 젊은 사람들이 애낳고 결혼하고 싸게사서 싸게 팔고 부담없이 이동하는게 맞죠
부동산 사고파는거에 인생 결과가 달라지게 만드는 것은 올바른 사회 방향이 아니라고 생각합니다
1인 1주택 하면 님들 서울 못사요
못사는게 아니라 아예 못 살게 됨
왜냐 전월세가 사라지는데 어떻게 사실꺼임?
가격이 떨어져서 매매하겠다고? 가격 떨어지면 당신 앞에 구매 할 사람 천지일텐데? ㅋㅋㅋㅋ
한심해
@@Wpark136 한국은 양도세 높은 편인데? ㅋㅋ
@@R-yu4qe 반드시 서울에 살아야하는 이유가 있나요?
@@jihooon126 그건 각자의 선호로 알아서 할일이죠
@@R-yu4qe 바로 그부분입니다 본인이 저에게 한심하다고 한 근거는 서울에 살지 못할 행동을 했기 때문에고, 제가 반드시 서울에 살아야하는 이유를 여쭤보니 각자의 "선호" 때문이라고 하셨습니다.
즉, 당신은 타인이 나와 다른 선호를 가지고 있다고 해서 한심하다고 생각하시는 사람이라는 건가요? 하하 ㅋㅋ
그 분들은 다주택자들을 소방수라고 생각 안 하죠...방화범이라고 생각하지..다 타서 재만 남게 되면 그 화를 풀 대상을 찾을거고 그건 또 다주택자가 될 겁니다. 자기들 자업자득이지만 어쩔 수 없죠..
영상 처음보는데 너무 설명도 이해하기 쉽게 잘해주시고 좋은 내용이네요
감사합니다^^
부동산 시장 정책 안정성이 훼손되어 있어서 불안하기때문에 한 채 더 살 수 있지만 안 사고 있어요. 갖고 있거나, 팔려고 할때 어떤 정책으로 또 갉아먹으려할 지 모르는데...어찌 사요ㅠㅠ 예금, 주식 단타, 조금씩 금을 사고 있어요. 잘하고 있는건지...ㅠㅠ
정말 공감합니다.
빡치긴 하지만 미래를 위해 맞는 방향이긴 합니다.
진짜 빌라 오피는 왜 주택수로 간주하고 규제하는거야 ㅋㅋㅋ
오피는 주택으로 안보지않음? 생애최초에만 주택으로 안보고 다주택엔 주택으로보나보네요??
매를 미뤄놨을 뿐 더 미룰수가 없으니 터질 때가 된거지. 그동안 땡겨쓴 높은 생활수준 유지가 안되면서 헌집에서 불편 감수하고 사는 생활수준 하향이 벌어질 것 같다.
소방수가 불끄고 있는데 옷을벗기고 물꺼" 딱 맞는 비유 어쩔 ㅎㅎ
오늘도 유익한 방송 잘 보고 있습니다
아파트 가격을 받치려면 빌라와 다세대 주택이 거래가 안 되야 하죠. 그래서 빌라 대책 안나올 겁니다.
다주택자 규제해서 똑똑한 한채 정책을 계속 유지해야 국개들 집값이 천정부지로 오르니 아마 풀고싶지 않겠죠
다주택자들 취득세 중과 없애면 미분양 해결날듯
비유가 좋네요. 다주택자 규제 과감하게 없애야합니다.
진짜
아주 찰떡 비유이십니다
불끄고 있는데
소방복 벗기고
호수 뺏고
푸쉬업 시키는
느낌
제대로 받았습니다
이것도 문제지만 농지법도 손 봐야죠
과열되는건 문제지만 한펑생 농사만 짓고 사셨던분이 이제 땅 팔아서 노후에 걱정없이 써볼까? ㅠ 했는데 토지를 사 줄 사람은 없고 지금까지 뼈빠지게 고생한 사람은 노후는 어떻게 할건데요?
그냥 너무 과열된 시장만 손보면 될듯한데 여기저기 자유시장경제를 망가트리는거 같아서 안타깝습니다
진짜 시장원리는 잘 모르지만 안타까워 적어 봅니다
우아 설명이 천재적❤❤
아파트 투자로 돈 버는 것은 아마도 점점 힘들어질 겁니다. 선진국을 보면 거의 다 금융자산 대 부동산자산 비율이 7:3인데 우리나라만 거꾸로 3:7로 부동산자산이 압도적으로 많습니다. 우리가 5%, 8%씩 성장하는 고성장 국가가 아닌데 아파트로 재미본 사람들이 아직도 옛날의 고성장 시절 투자방식을 관성적으로 따르는 것이죠. 월급 안오르고 소득이 늘지 않는데 아파트만 주구장창 오르기는 힘듭니다. 아마도 부동산은 이제 사는 순간부터 떨어지는 것, 올라도 물가 수준 이상은 오르지 않는 것 이라는 인식이 자리를 잡을 것이고 점점 국민들의 부동산에 관한 관심은 줄어들 겁니다. 대신 금융자산 비중이 다른 선진국처럼 올라가겠죠.
공감합니다.. ㅎㅎ
근데 이 내용 그대로 바로 전 영상들에 댓글달면 집 없는 거지들이 하는 소리라고 조롱당함 ㅋㅋㅋ
맞는 말씀같아요. 그런데 선진국이든 후진국이든 자가, 임대 둘중 하나는 선택해야 하잖아요. 임대를 선택할 경우 선진국 월세는 매우 비싸다고 들었는데 금융자산 투자 여력은 어떻게 마련하는지요?
부동산에 관심이 있는 청년입니다.글쓴이 님의 고견 감사합니다.^^! 지방 소도시 제외 수도권 위주의 집값 상승에 대해선 어떤 생각을 하고 계신지 여쭤봐도 될까요.?
앞으로 인플레이션으로 화폐 가치가 하락해 인건비나 공사비 자체가 오를건 명확 하고, 수도권으로 인구 쏠림과 그에 반해 신축 공급량이 적어 시간이 지날수록 수도권 신축은 갈수록 귀해질거라고 생각 합니다.! 공부를 할수록 부동산은 실거주 수요가 집값을 움직이기 보단 투자 투기 수요가 집값을 움직인다고 생각을 하는데 혹시 이런 Q의 작성자님의 고견도 들어볼 수 있을까요!? 공부하는데 도움이 될 것 같습니다.!좋은 저녁 시간 되세요
왜 선진국이랑 비교하지요..? 한국은 선진국이 아닌데;;
@@andone7242선진국 맞고요...지구상 이만한 나라 몇이 있다고 ㅎㅎ