Огромное Вам спасибо за видео которые Вы создаёте. Все кратко очень чётко и по сути. Очень много важной информации получаем. Процветания Вам и Вашему каналу.
@@Ирина-е7б2я важно, сколько перечислило Пфр, поэтому лучше справку, вдруг вы меньшей суммой воспользовались и есть остаток, или обналичивали часть сертификата раньше.
Здравствуйте.При покупке квартиры использовали средства мат.капитала.Сумму указывали в декларации 3ндфл.Возвращали 13% от стоимости жилья несколько лет подряд,пока в этом году после камеральной проверки моей декларации налоговая не сообщила мне,что они переплатили мне порядка 57тыс.рублей сверх положенного.Кроме этого я второй год подавал документы на возврат процентов с выплаченных процентов банку.За прошлый год сумма набирается достаточно не большая,около 10 тыс.По телефону мне сообщили,что как вариант взаимо расчёта можно несколько лет не подавать документы на возврат % с выплаченных процентов банку и копить таким образом сумму моего долга! Сроки камеральной проверки прошли,в статусе проверки в ЛК стоит прочерк.Декларация как бы осталась в подвешенном состоянии.Какой вариант развития событий на ваш взгляд самый оптимальный для меня в этом случае? Спасибо Вам!
В этом году сдал декларацию. Квартира 1, 5 стоит вот и в декларации была стоимость 1500000. Через неделю позвонили с налоговой объяснили что с мат капитала не возвращают 13%, пришлось переделывать с 1500000 на 1047000
Как правило сейчас всегда предупреждают. В ролике говорится, если Вы приобрели недвижимость до 2 млн.₽ и вычли свои 260000₽, а потом получили мат.капитал и погасили ипотеку, то в таких случаях придется возвращать в налоговую обратно часть ДС
Андрей, у меня другая ситуация, я остаток ипотеки заплатила МСК. Теперь не знаю, как это отразить в 3 НДФЛ, ведь изначально стоимость объекта, я указывала без учёта МСК. Государству деньги мне возращать не надо. Я это изначально просчитывала. Теперь хочу вернуть 13% с уплаченных процентов. Если можно, пожалуйста, снимите видео о такой ситуации.
подскажите пожалуйста, мы взяли жилье через кооператив на сумму материнского капитала и нам погасил пенсионный фонд мат капиталом, но договор то был ипотечный, мы можем на что-то расчитывать
Не доказано, что вычет могут получат супруги, а это уже 4 млн. + Ещё если раньше возвращать тело долга, если допостим направит вычет на ипотеку то % начисленых денег по долгу будет меньше и это более выгодно использовать чем сразу маткапитал, это своего рода финансовый рычаг и это выгоднее ещё раз подчеркну. И опять же если это налоговый вычет с "правилом", почему для кого то в отдельном случае типа позже родил чем получил весь налоговый вычет это правило не будет работать, чем на всех остальных? Выжимать надо не только с государства, но из себя)) по теме расчеты все правильные, но считать это неправильным или винить в этом государство, что плохо или не достаточно в полной мере помогает гражданам это по моему мнению абсурдно.
Здравствуйте! Если квартира приобретена в ипотеку на имя жены (муж созаемщик), может ли муж подать на возврат имущественного налога паралельно с женой?
Вот я сейчас так попал ипотека с 2019г мат капитал получили в 2023г закинули в ипотеку ждали денег а пришел долг 60тр ….а еще я бы добавил что мат капитал нельзя использовался на погашение основного долг можно погасить только на % то есть снизить платеж а не сумму долга
Андрей, у меня вопрос по данной теме. Если мы с супругой взяли в ипотеку квартиру за 4 млн руб., и планируем получить с ней вдвоем вычеты с 2 млн. каждый, то нам не стоит использовать мат. капитал для погашения этой ипотеки? Разумнее направить его на другой объект недвижимости?
Андрей, добрый день. Не возьмусь советовать по вопросу стоит или нет использовать маткапитал на этот объект, т.к. у каждого свои финансовые предпочтения. Но если вы получите вычет вдовоем, а уже после этого вложите МСК, то часть вычета придется вернуть в бюджет. Если вы сначала используете МСК на данный объект, а затем подадите на вычет, то получити вычет не с 4 млн, а за минусом суммы МСК. Важно помнить, что если вы получите вычет неполностью, то сможете дополучить его при покупке другой недвижимости, т.к. лимит по возврату НДФЛ (260 т.р.) подлежит переносам на др объекты до тех пор, пока не будет исчерпан (кстати, ипотченый вычет переносу не подлежит и в случае не полного исчерпания "сгорает"). Вывод: вы можете заявить вычет не с 4 млн., а за минисом МСК и тогда преспокойно направить его на эту квартиру. Недополученные деньги получите при следующей покупке недвижимости. Либо не направлять МСК на квартиру. Подумайте еще вот над чем. 13% от 466 т.р. = 60 580 рублей, столько вы недополучите по вычету, если направите на эту кв-ру на маткапитал. Это ваши потери. Но! Сколько вы сэкономите на процентах по ипотеке, если все-таки направите его на квартиру. Т.е. нужно просто сесть и посчитать все. Может вам реально луше будет получить остатки вычета на следующей квартире, а сейчас "загасить" ипотеку все-таки?! Андрей, есть очень важная деталь. Скоро будет видео. Вы знаете, что вычет можно получить не только за квартиру, но и за проценты по ипотеке. В отличие от квартиры, ипотечные вычеты (лимиты) нельзя переносить на другие объекты, даже если лимиты не исчерпаны полностью. Если вы также, как и по квартире будете подавать на вычет по ипотеке вдвоем с женой, то при слудующей ипотеке ни у которого из вас не будет права на вычет по процентам за ипотеку. Вычет по ипотеке, если реально уплаченные проценты меньше 3 млн лучше офорлять на кого-то одного.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста В 2018 году купили квартиру за 1 920 000, в этом же году направили МК в размере 460 000 на погашение ипотеки. О том, что нужно уменьшить сумму на МК мы не знали, соответственно в декларации сумму для вычета указывали 1 920 000. У нас еще остался остаток имущественного вычета а размере 470 000 на следующий год. Подскажите, как в следующем году нужно заполнить декларацию? Дальше планируем подавать на % по ипотеке
Здравствуйте, очень полезный канал. Благодарю. Можно вопрос: купила квартиру в 2019г за 450000руб, 1500000 руб оплатило минобр по договору. Остаток в ипотеку, многодетная. Хотим оплатить маткапом основной долг. Как правильно поступить в такой ситуации? Спасибо огромное ♥️
А если уже получили возврат? Прост то что вы в этом видео рассказали узнал только что, а % получены. Получается просмотрели в налоговой капитал наш. Сейчас они могут спохватиться?
Андрей, отличное объяснение. Можно ещё у Вас более подробно уточнить: мат. капитал в 2020 году мы направили на погашение основного долга по ипотеке ("ипотека 2 млн. рублей" - "466 тысяч рублей мат.капитал" = "возврат 13% с 1 млн. 534 тысяч рублей или около 200 тысяч рублей из бюджета"). Я уже вернул из бюджета, как вычет, 140 тысяч рублей, а если при последующей подачи на возврат в справке 2-ндфл у меня будет указана сумма на возврат из бюджета в размере 80 тысяч рублей (140 тысяч + 80 тысяч = 220 тысяч рублей, которая больше 200 тысяч, которые положены в данном случае), то эти "лишние" 20 тысяч мне не выплатят или нужно самому высчитывать и писать, к примеру, заявление о том,что нужно вернуть только 60 тысяч рублей, т.к. был ранее использован мат.капитал? Заранее большое спасибо за ответ!
Здравствуйте, а если муж до брака исчерпал почти весь свой "возврат налога в 260 т.р" (было несколько квартир),и ему осталось получить тысяч около 60, то сейчас в браке и в общей ипотеке на 1 350 000 ,по идее всеми возможностями возвратов теперь могу в основном пользоваться я?то есть возможность возвращать себе деньги ,в частности с этой квартиры, зависит от объекта и от брака? (планируем использовать маткапитал и я не делала возвратов в жизни,только на лечение)
Странно почему с маткапитала будут взимать 13%? Маткапитал - не доход и налогом не облагается. Налоговая должна забрать разницу между уже выплаченным вычетом и фактическим ( с учетом собственный средств и маткапитала)
А как быть, если есть договор на 1,6 млн на квартиру+ 2,4 млн на неотделимые улучшения. Как в таком случае ? Если с 1,6 млн уже получили вычет, далее погасили своими средствами, и хотим внести мат. Капитал? Придётся возвращать вычет, или нет?
Есть ещё такая ситуация. Квартира была куплена в ипотеку, по Заниженной стоимости 1 млн рублей. В банке же общая стоимость указана 4 млн рублей. Понятно, что налоговый вычет и проценты к возврату будут с 1 млн. Семья получает право на мат.капитал уже после всех полученных возвратов и хочет направить его на погашение оставшейся ипотеки. Нужно ли будет государству возвращать какие-то деньги?
В моём случае квартира стоит 2420000 рублей. Налоговый вычет (260000 р.) использован полностью. При погашении части кредита мат. капиталом 616000 рублей возвращать в моём случае придется с 196000 рублей? А за видео отдельное спасибо! Всё по существу и "без лишней пены".
@@gerasimovakcenty Сумма с возврата уплаченных процентов будет больше, чем 13% от 196 т.р., поэтому "пободаться" с налоговой, думаю, стоит. Тем более что лишнего я и не требую, а лишь ПРОШУ вернуть причитающееся мне, как честному налогоплательщику, по закону. За ответ спасибо. Удачи Вашему каналу! 👍👍👍
Вопрос. Налоговый вычет получили за покупку квартиры (не ипотека). Покупка квартиры в ипотеку планируется с использованием материнского капитала. Что то должны государству? Спасибо.
Здравствуйте. У меня два вопроса к вам.1) Если я получил все вычеты (с маткапитала и региональной субсидии) и налоговая не заявляет вернуть, что делать? 2)При возвращении вычета в декларациях везде в поле проценты писал =0, теперь могу ли вернуть вычеты по процентам (переплата по кредиту составляет 350т.р.)?
Распространяется ли данная практика на средства, выделяемые по программам соц. поддержки на улучшение жилищных условий, например, программы “Молодая семья” или “Многодетная семья”? Сумма помощи по данным программам в несколько раз превышает размер мат. капитала
Добрый день. Взял квартиру в 2011 году за 1900000. 1400000 ипотеки, 500000 основной долг. 260000 вычета получил давно, лет 7 назад. каждый год естественно делаю возврат процентов с уплаченных процентов по ипотеке. В 2019 году получил маткапитал 450000 и применил их в ипотеку (закрыл её полностью). Сейчас планирую делать последний вычет с процентов за 18 и 19 годы. Как быть?
как я думаю, вам предъявят к возврату обратно в бюдюдет 13% * 450 т.р. = 58 500. С этой суммы могут сминусовать то, что вы должны получить как возврат за проценты, уплаченные в 18 и 19 годы, остальное придется платить наличкой в пользу бюджета.
@@gerasimovakcenty возможно что то не понимаю но...нашёл справку по движению кредита с банка. Крайняя дата стоит май 2019. Приход 450000 в банк (маткапитал). 449494 оснавной долг, и лишь 505 рублей проценты. То есть я маткапиталом погасил основной долг ипотеки. Почему же я должен возвращать в казну что то, якобы я с "холявной суммы" мог бы вернуть проценты?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста что изменилось в это время? У нас такое случае. Мы покупали 4 миллионов, исползовали мат капитал 566 + 450 тыс как с вычетом? Только я работаю официально, супруга не работает подскажите нам как поступить?
А если купил квартиру по военной субсидии? С неё можно вернуть налоговый вычет? Я взял деньги вместо квартиры и купил её уже за свои деньги. Отчетности никакой нет.
Добрый день. Классный канал. Андрей у меня к Вам вопрос. Купили квартиру за 4 млн вернули с женой 13% 520 т.р. и в итоге закрыли ипотеку материнским капиталом 450 т.р. Как возвращать деньги налоговой или она сама начислит в следующем году?
Хочу сказать СПАСИБО Вам, за ваш канал! Просмотрела все ролики, узнала много нового, узнала про все налоги и проценты, решила для себя как правильно продать квартиру, как правильно купить новую квартиру с помощью материнского капитала и не нажить проблем. Еще раз большое спасибо!
Доброго времени суток! Огромное спасибо за Ваш труд, очень много нюансов, о которых люди не знают! Хочу уточнить по теме данного видео - если объект приобретается в ипотеку за 3 500 000 мл р., и в будущем использовать субсидию в размере 450 т.р., т.е. (с учетом всех возвратов НДФЛ супругами) нужно будет ли возвращать государству разницу за вычет по уплоченым % ипотеки?
Да. Либо только один супруг получает вычет и гасить маткапиталом, либо оба вычета получать, а маткапитал на будущее оставить. Первый вариант разумнее на мой взгляд.
Здравствуйте! А если первоначальный взнос маткапитал и ещё тысяч 80 личных средств, а студия меньше трёх миллионов стоит и жена самозанятая только муж официально работает. Есть смысл подавать на возврат налога?
Добрый вечер. Вопрос: покупали квартиру на двоих с женой стоимостью 4 990 000 руб. Первоначальный взнос: 300 000 руб. Через 3 месяца часть ипотеки погасили материнским капиталом 466 000 руб. Уже год платим ипотеку. Вопрос: налоговый вычет при покупке квартиры мы получаем с 300 000 руб, с общей суммы стоимости квартиры (4 990 000 руб) или с первоначального взноса + той суммы, которую мы на протяжении года вносили в качестве оплаты кредита по ипотеке? Заранее спасибо.
Максим, каждый из вариантов неправильный. Обращайтесь к нам сюда: в ВК vk.com/gerasimov_accents или Инста instagram.com/_a_gerasimov/. Все расскажем, корректно посчитаем, поможем с декларациями. Услуга платная.
Очень полезная информация! Пожалуйста подскажите могу ли я получить вычет с 1мл за квартиру купленную в 2018, а потом с 1мл за квартиру купленную в 2013?
Екатерина, вопрос интересный. Я понял, к чему вы клоните. Если начать с квартиры, которая куплена в 13 году, то за вторую вы точно ничего не вернете из-за поправок в 2014 году. Спросите вот здесь, vk.com/verni_nalog_3_ndfl
@@gerasimovakcenty так что же получается??? Приобрела комнату в 2012 году за 950000, возврат сделала. Если в будущем я приобрету недвижимость, то остаток до 260 тыс я уже не смогу добрать???
Подскажите. А возможна ли такая схема. Сам на днях подал на последний вычет по квартире. Но квартира стоит 1300000. Будет маткапитал и я его внесу естественно. Может ли пойти этот капитал на взаимозачет по неиспользованной налоговой базе на квартиру (700 тыс).?!
Добрый день. При рождении 3го ребёнка, первому уже почти 18 лет. Выплаты на 3го ребёнка которые положены до 1,5 лет будут выплачивать до 1.5 лет или только до того времени пока первому ребёнку не исполнилось 18лет?
@@gerasimovakcenty здравствуйте. При рождении 3го ребёнка первому ребёнку уже почти 18 лет. Выплаты которые положены на 3го ребёнка до полутора лет буду выплачивать до полутора лет или только до того момента как старшему первому ребёнку исполнится 18?
@@gerasimovakcenty те которые как ежемесячное стандартное пособие до полутора лет пока сидишь в декрете, плюс есть региональная выплата дополнительно тоже до полутора лет
Добрый день! А если я подавал два вычета на возраст налога через инспекцию, а сейчас хочу сделать все через личный кабинет, то мне надо в конце прикреплять документы?
А если с квартиры в которую мат капитал был вложен ,не получали возврат ,владели более 5 лет ,затем продали и вложили деньги в покупку другой ? Как в такой ситуации ,со всей суммы можно получить возврат ?
Здравствуйте, а не подскажите, если квартира куплена не в ипотеку, а за свои деньги(наследство), может ли быть этот возврат. Квартира стоит 2500000, частично на неё оформлена ипотека(900000). На наследство налога не было(если он должен быть)
Здравствуйте!☺️Помогите пожалуйста разобраться🙏🏻🙏🏻🙏🏻 В 2020 году была куплена квартира с участием мат. капитала (616617) за 1 300 000. В 2021 г продали ее за 1 850 000 и сразу же купили другую так же за 1 850 000. Налоговый вычет за первую квартиру возвращал муж за вычетом мат капитала. (1300000-616617=683 383). Может ли мы теперь подать декларацию 3-НДФЛ, отчитавшись о продаже первой квартиры и сделать вычет от 1 850 000*13% за новую? Или же нужно от стоимости второй квартиры отнять вложенный в первую кв мат капитал, и подавать на возврат сумму 1 233 383?
если возвращать будет муж, то из 1,850 вычитайте 683,383 - с остатка сможете получить 13%. И еще у вас первая квартира продана с прибылью, вам могут налог насчитать, если вы не уведомляли ФНС о том, что у вас дети и прошла покупка следующей квартиры
Спасибо большое Андрей! А подскажите пожалуйста если у нас 3 ребёнок родился в 2016 году нам полагается выплата 450 или только тем кто в 2020году родился?
А если я сейчас самозанятый, но до нового года был трудоустроен, я могу подать на вычет за квартиру, вроде сумма вычета берется за два или три года до вычета сколько я уплатил налогов и по факту я не плачу 13% только последние 4 месяца?
А какая разница? Если на руках есть НДФЛ в 13% хотя бы за один месяц, то его тоже можно вернуть. Даже если вы сейчас самозанятый, безработный или ИП - это не важно. На тот момент вы работали и уплачивали подоходный налог. Если три года не прошло, то можно смело возвращать.
Доброго времени суток, а с возвратом процентов та же история? Пример: взял на 30 лет 2 млн, получил вычет с процентов, а потом расплатился за 1 год. Придется вернуть?
Андрей, если вычет за покупку квартиры был получен ещё в 2009-2010г. В 2009 родился, первый ребенок. В 2018 был рожден второй ребенок и произвели реф.ипотеки, соответственно маткап ушёл в ипотеку. Тоже можем попасть под возврат налога? Каким образом налоговая об этом уведомляет?
Подскажите пожалуйста, если мы с мужем приобретаем жилье стоимостью 3,5 млн рублей, можем ли мы оба получить налоговый вычет. Например я с 2 млн, а муж с оставшихся 1,5?
конечно, так и нужно делать. Не забывайте, что вы оба должны быть трудоустроены. И отнеситесь внимательно к тому, что я рассказал в ролике про налоговый вычет и маткапитал. Если потом направите на ипотеку маткапитал, то вам придется возвращать часть налогового вычета.
Налоговый вычет это возврат тех налогов, которые вы ранее уплатили с зарплаты (те самые 13%). Если вы официально не работали, то вы и не платили налоги. Значит, и возвращать нечего.
Ребята, спасибо большое за поддержку видео и канала!
добрый вечер .у меня ипотека была 1000000 нужно будет ли мне отдавать вычет если я списал 450000 с этой ипотеки
Продолжайте в том же духе!
@@ТигрулаЛьвович смотря сколько стоит сама квартира и сколько вы уже получали налоговый вычет
ЗАпиши про налоговый вычет на автошколу и на многодетных, то что до до 50.тыс.руб
@@antonium96game63 ок
Андрей как всегда нужное видео . Спасибо Вам
спасибо!
Так рад, что нашел ваш канал, такое дело делаете ребят, спасибо вам
вам спасибо за добрые слова
Спасибо за видео. Доступно, понятно, без лишней пены. И актуально.
вам спасибо за добрые слова
Как всегда, все четко и по делу.
Я на ютуб подписан на 45 каналов. Этот канал реально самый полезный!!!!!Андрюха,спасибо!!!!
Огромное Вам спасибо за видео которые Вы создаёте. Все кратко очень чётко и по сути. Очень много важной информации получаем. Процветания Вам и Вашему каналу.
спасибо!
Благодарю за информацию, всё чётко разжевали вопросов 0!
Спасибо! Очень нужны и важны для людей
Спасибо очень полезно особенно для молодой семьи
Почему в налоговой об этом не знают? Столкнулись с этой ситуацией и никто не в курсе 🤪
Спасибо вам за вашу работу!
Как говорится,государство не обманешь!
Побольше таких роликов. Супер 👍
Спасибо, объяснили "русским" языком!
Вам спасибо за поддержку!
Очень полезные Советы
Ооооочень понятно спасибо ❤
Как всегда очень полезная информация! Спасибо Вам!!!
Денис, спасибо на добром слове!
Спасибо,полезное видео
Огромное спасибо.
Красавчик, как всё чётко рассказал! Спасибо!
Оля, спасибо за добрые слова!
Спасибо вам очень полезная информация
Надо послушать , полезно , спасибо !
Лайк. !!!
Здравствуйте! Спасибо за полезную информацию. Интересно, для чего дают возможность вернуть 13%, в других странах есть такая услуга?
Подскажите какой-то документ надо в налоговую предоставить о использовании мат. капитала или они сами проверят?
Обычно в налоговой есть данные, но лучше пойти и сверить. Иногда нужна справка из Пфр, иногда достаточно суммы. Она минусуется из затрат.
Справку или сертификат.
@@Ирина-е7б2я важно, сколько перечислило Пфр, поэтому лучше справку, вдруг вы меньшей суммой воспользовались и есть остаток, или обналичивали часть сертификата раньше.
Очень крутой и полезный канал! Спасибо большое ребята!)
вам спасибо за поддержку!
Здравствуйте.При покупке квартиры использовали средства мат.капитала.Сумму указывали в декларации 3ндфл.Возвращали 13% от стоимости жилья несколько лет подряд,пока в этом году после камеральной
проверки моей декларации налоговая не сообщила мне,что они переплатили мне порядка 57тыс.рублей сверх положенного.Кроме этого я второй год подавал документы на возврат процентов с выплаченных процентов банку.За прошлый год сумма набирается достаточно не большая,около 10 тыс.По телефону мне сообщили,что как вариант взаимо расчёта можно несколько лет не подавать документы на возврат % с выплаченных процентов банку и копить таким образом сумму моего долга! Сроки камеральной проверки прошли,в статусе проверки в ЛК стоит прочерк.Декларация как бы осталась в подвешенном состоянии.Какой вариант развития событий на ваш взгляд самый оптимальный для меня в этом случае? Спасибо Вам!
Добрый день. А когда лучше забрать 13% на покупку дома?
Спасибо за советы
Спасибо, что создаëте полезный контент
В этом году сдал декларацию. Квартира 1, 5 стоит вот и в декларации была стоимость 1500000. Через неделю позвонили с налоговой объяснили что с мат капитала не возвращают 13%, пришлось переделывать с 1500000 на 1047000
да
Как правило сейчас всегда предупреждают.
В ролике говорится, если Вы приобрели недвижимость до 2 млн.₽ и вычли свои 260000₽, а потом получили мат.капитал и погасили ипотеку, то в таких случаях придется возвращать в налоговую обратно часть ДС
Андрей, у меня другая ситуация, я остаток ипотеки заплатила МСК. Теперь не знаю, как это отразить в 3 НДФЛ, ведь изначально стоимость объекта, я указывала без учёта МСК. Государству деньги мне возращать не надо. Я это изначально просчитывала. Теперь хочу вернуть 13% с уплаченных процентов. Если можно, пожалуйста, снимите видео о такой ситуации.
Спасибо большое за ваши видео. Очень полезный и нужный канал!))) удачии вам.
подскажите пожалуйста, мы взяли жилье через кооператив на сумму материнского капитала и нам погасил пенсионный фонд мат капиталом, но договор то был ипотечный, мы можем на что-то расчитывать
Уважаю автора
Годно, ясно и понятно.
Не доказано, что вычет могут получат супруги, а это уже 4 млн. + Ещё если раньше возвращать тело долга, если допостим направит вычет на ипотеку то % начисленых денег по долгу будет меньше и это более выгодно использовать чем сразу маткапитал, это своего рода финансовый рычаг и это выгоднее ещё раз подчеркну. И опять же если это налоговый вычет с "правилом", почему для кого то в отдельном случае типа позже родил чем получил весь налоговый вычет это правило не будет работать, чем на всех остальных? Выжимать надо не только с государства, но из себя)) по теме расчеты все правильные, но считать это неправильным или винить в этом государство, что плохо или не достаточно в полной мере помогает гражданам это по моему мнению абсурдно.
Все доходчиво! Спасибо.
вам спасибо
Спасибо за информацию
Здравствуйте! Если квартира приобретена в ипотеку на имя жены (муж созаемщик), может ли муж подать на возврат имущественного налога паралельно с женой?
Здравствуйте. Имеет ли льготы на покупку недвижимости пенсионер?
Михаил, сделайте ролики с Московскими ценами, где цены на жилье 10 миллионов, В столице 10% россиян живет
Вот я сейчас так попал ипотека с 2019г мат капитал получили в 2023г закинули в ипотеку ждали денег а пришел долг 60тр ….а еще я бы добавил что мат капитал нельзя использовался на погашение основного долг можно погасить только на % то есть снизить платеж а не сумму долга
Спасибо! Своевременно))
Андрей, у меня вопрос по данной теме. Если мы с супругой взяли в ипотеку квартиру за 4 млн руб., и планируем получить с ней вдвоем вычеты с 2 млн. каждый, то нам не стоит использовать мат. капитал для погашения этой ипотеки? Разумнее направить его на другой объект недвижимости?
Андрей, добрый день. Не возьмусь советовать по вопросу стоит или нет использовать маткапитал на этот объект, т.к. у каждого свои финансовые предпочтения. Но если вы получите вычет вдовоем, а уже после этого вложите МСК, то часть вычета придется вернуть в бюджет. Если вы сначала используете МСК на данный объект, а затем подадите на вычет, то получити вычет не с 4 млн, а за минусом суммы МСК. Важно помнить, что если вы получите вычет неполностью, то сможете дополучить его при покупке другой недвижимости, т.к. лимит по возврату НДФЛ (260 т.р.) подлежит переносам на др объекты до тех пор, пока не будет исчерпан (кстати, ипотченый вычет переносу не подлежит и в случае не полного исчерпания "сгорает").
Вывод: вы можете заявить вычет не с 4 млн., а за минисом МСК и тогда преспокойно направить его на эту квартиру. Недополученные деньги получите при следующей покупке недвижимости. Либо не направлять МСК на квартиру.
Подумайте еще вот над чем. 13% от 466 т.р. = 60 580 рублей, столько вы недополучите по вычету, если направите на эту кв-ру на маткапитал. Это ваши потери. Но! Сколько вы сэкономите на процентах по ипотеке, если все-таки направите его на квартиру. Т.е. нужно просто сесть и посчитать все. Может вам реально луше будет получить остатки вычета на следующей квартире, а сейчас "загасить" ипотеку все-таки?!
Андрей, есть очень важная деталь. Скоро будет видео. Вы знаете, что вычет можно получить не только за квартиру, но и за проценты по ипотеке. В отличие от квартиры, ипотечные вычеты (лимиты) нельзя переносить на другие объекты, даже если лимиты не исчерпаны полностью. Если вы также, как и по квартире будете подавать на вычет по ипотеке вдвоем с женой, то при слудующей ипотеке ни у которого из вас не будет права на вычет по процентам за ипотеку. Вычет по ипотеке, если реально уплаченные проценты меньше 3 млн лучше офорлять на кого-то одного.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста
В 2018 году купили квартиру за 1 920 000, в этом же году направили МК в размере 460 000 на погашение ипотеки. О том, что нужно уменьшить сумму на МК мы не знали, соответственно в декларации сумму для вычета указывали 1 920 000. У нас еще остался остаток имущественного вычета а размере 470 000 на следующий год. Подскажите, как в следующем году нужно заполнить декларацию?
Дальше планируем подавать на % по ипотеке
Большое спасибо
Алексей, вам спасибо!
Спасибо Вам за обзор данной темы
вам спасибо!
Здравствуйте, очень полезный канал. Благодарю. Можно вопрос: купила квартиру в 2019г за 450000руб, 1500000 руб оплатило минобр по договору. Остаток в ипотеку, многодетная. Хотим оплатить маткапом основной долг. Как правильно поступить в такой ситуации? Спасибо огромное ♥️
А если уже получили возврат? Прост то что вы в этом видео рассказали узнал только что, а % получены. Получается просмотрели в налоговой капитал наш. Сейчас они могут спохватиться?
Спасибо Вам!
вам спасибо за добрые слова
Ставлю лайк.просто
Андрей, отличное объяснение. Можно ещё у Вас более подробно уточнить: мат. капитал в 2020 году мы направили на погашение основного долга по ипотеке ("ипотека 2 млн. рублей" - "466 тысяч рублей мат.капитал" = "возврат 13% с 1 млн. 534 тысяч рублей или около 200 тысяч рублей из бюджета"). Я уже вернул из бюджета, как вычет, 140 тысяч рублей, а если при последующей подачи на возврат в справке 2-ндфл у меня будет указана сумма на возврат из бюджета в размере 80 тысяч рублей (140 тысяч + 80 тысяч = 220 тысяч рублей, которая больше 200 тысяч, которые положены в данном случае), то эти "лишние" 20 тысяч мне не выплатят или нужно самому высчитывать и писать, к примеру, заявление о том,что нужно вернуть только 60 тысяч рублей, т.к. был ранее использован мат.капитал? Заранее большое спасибо за ответ!
Должен ли я контролировать это всё или в данном случае это не мои проблемы и заботы?
Здравствуйте, а если муж до брака исчерпал почти весь свой "возврат налога в 260 т.р" (было несколько квартир),и ему осталось получить тысяч около 60, то сейчас в браке и в общей ипотеке на 1 350 000 ,по идее всеми возможностями возвратов теперь могу в основном пользоваться я?то есть возможность возвращать себе деньги ,в частности с этой квартиры, зависит от объекта и от брака? (планируем использовать маткапитал и я не делала возвратов в жизни,только на лечение)
Странно почему с маткапитала будут взимать 13%? Маткапитал - не доход и налогом не облагается.
Налоговая должна забрать разницу между уже выплаченным вычетом и фактическим ( с учетом собственный средств и маткапитала)
А как быть, если есть договор на 1,6 млн на квартиру+ 2,4 млн на неотделимые улучшения. Как в таком случае ? Если с 1,6 млн уже получили вычет, далее погасили своими средствами, и хотим внести мат. Капитал? Придётся возвращать вычет, или нет?
Дай Вам Бог здоровья! Как все понятно разжевываете для простых людей!
спасибо
Есть ещё такая ситуация. Квартира была куплена в ипотеку, по Заниженной стоимости 1 млн рублей. В банке же общая стоимость указана 4 млн рублей. Понятно, что налоговый вычет и проценты к возврату будут с 1 млн. Семья получает право на мат.капитал уже после всех полученных возвратов и хочет направить его на погашение оставшейся ипотеки. Нужно ли будет государству возвращать какие-то деньги?
В моём случае квартира стоит 2420000 рублей. Налоговый вычет (260000 р.) использован полностью. При погашении части кредита мат. капиталом 616000 рублей возвращать в моём случае придется с 196000 рублей?
А за видео отдельное спасибо! Всё по существу и "без лишней пены".
да, возвращать нужно будет 13% от 196 т.р. Но если вы намерены получать вычет с процентов по ипотеке, то вам скорее всего предложат взаимозачет
@@gerasimovakcenty Сумма с возврата уплаченных процентов будет больше, чем 13% от 196 т.р., поэтому "пободаться" с налоговой, думаю, стоит. Тем более что лишнего я и не требую, а лишь ПРОШУ вернуть причитающееся мне, как честному налогоплательщику, по закону.
За ответ спасибо.
Удачи Вашему каналу! 👍👍👍
Получается , я должен отдать 13% налога обратно государству. Это понятно. Но вернётся ли мне право сделать налоговый вычет на новое жилье?
Как я понял, можно с нескольких обьектов недвижимости вернуть , но общая сумма возврата не более 260 000
Процент по ипотеке можно вернуть только с 1 обьекта недвижимости
@@JCBishnik при покупке с 2014 года можете вернуть с нескольких обьектов. Уточнить можно в налоговой.
А что будет если не вернуть деньги государству?🤔
Спасибо, как всегда коротко и понятно!!!
Спасибо!
Вопрос. Налоговый вычет получили за покупку квартиры (не ипотека). Покупка квартиры в ипотеку планируется с использованием материнского капитала.
Что то должны государству? Спасибо.
нет
@@gerasimovakcenty спасибо
Здравствуйте. У меня два вопроса к вам.1) Если я получил все вычеты (с маткапитала и региональной субсидии) и налоговая не заявляет вернуть, что делать? 2)При возвращении вычета в декларациях везде в поле проценты писал =0, теперь могу ли вернуть вычеты по процентам (переплата по кредиту составляет 350т.р.)?
Вычет по процентам модно вернуть за последние три года. На них надо подавать отдельную декларацию по той же форме.
Молодцы! Все грамотно. Вовремя предупредили!
Распространяется ли данная практика на средства, выделяемые по программам соц. поддержки на улучшение жилищных условий, например, программы “Молодая семья” или “Многодетная семья”? Сумма помощи по данным программам в несколько раз превышает размер мат. капитала
Думаю, да
Спасибо. Подписался
Интересно очень, если заёмщик прекращает выплачивать долг по ипотеке, с вложенным маткапиталом, может ли банк конфисковать такое жилье?
А если квартиру покупать не надо, куда денется маткапитал?
Здравствуйте,я попал в такую ситуацию как мне теперь правильно составить декларацию, чтобы вернуть деньги в налоговую с материнского капитала?
Добрый день. Взял квартиру в 2011 году за 1900000. 1400000 ипотеки, 500000 основной долг. 260000 вычета получил давно, лет 7 назад. каждый год естественно делаю возврат процентов с уплаченных процентов по ипотеке. В 2019 году получил маткапитал 450000 и применил их в ипотеку (закрыл её полностью). Сейчас планирую делать последний вычет с процентов за 18 и 19 годы. Как быть?
как я думаю, вам предъявят к возврату обратно в бюдюдет 13% * 450 т.р. = 58 500. С этой суммы могут сминусовать то, что вы должны получить как возврат за проценты, уплаченные в 18 и 19 годы, остальное придется платить наличкой в пользу бюджета.
@@gerasimovakcenty возможно что то не понимаю но...нашёл справку по движению кредита с банка. Крайняя дата стоит май 2019. Приход 450000 в банк (маткапитал). 449494 оснавной долг, и лишь 505 рублей проценты. То есть я маткапиталом погасил основной долг ипотеки. Почему же я должен возвращать в казну что то, якобы я с "холявной суммы" мог бы вернуть проценты?
Спасибо за информацию! Хорошо конечно государство нас поддерживает)
пожалуйста :)))
Только что бы за путина голосовали!Проголосуете а потом опять всё отменят!!!🤢
Спасибо за видео! На какие льготы может рассчитывать мать-одиночка, если ребёнок родился в этом году?
В центр социального обеспечения сходите
У "одиночек" не так много льгот, как кажется.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста что изменилось в это время? У нас такое случае. Мы покупали 4 миллионов, исползовали мат капитал 566 + 450 тыс как с вычетом? Только я работаю официально, супруга не работает подскажите нам как поступить?
Нужный канал!спасибо!
спасибо
А если купил квартиру по военной субсидии? С неё можно вернуть налоговый вычет? Я взял деньги вместо квартиры и купил её уже за свои деньги. Отчетности никакой нет.
Скажите а если забрал 13% с покупки квартиры а потом внёс мат капитал и закрыл ипотеку??
Добрый день. Классный канал. Андрей у меня к Вам вопрос. Купили квартиру за 4 млн вернули с женой 13% 520 т.р. и в итоге закрыли ипотеку материнским капиталом 450 т.р. Как возвращать деньги налоговой или она сама начислит в следующем году?
как вышли из ситуации?
Очень полезная информация. Спасибо вашему каналу!
спасибо за добрые слова!
Спасибо за видео! Все четко и понятно разъясняет! Очень много интересного узнал!
Иван, спасибо за доброе слово!
Хочу сказать СПАСИБО Вам, за ваш канал! Просмотрела все ролики, узнала много нового, узнала про все налоги и проценты, решила для себя как правильно продать квартиру, как правильно купить новую квартиру с помощью материнского капитала и не нажить проблем. Еще раз большое спасибо!
Ксения, спасибо за добрые слова!
Доброго времени суток! Огромное спасибо за Ваш труд, очень много нюансов, о которых люди не знают! Хочу уточнить по теме данного видео - если объект приобретается в ипотеку за 3 500 000 мл р., и в будущем использовать субсидию в размере 450 т.р., т.е. (с учетом всех возвратов НДФЛ супругами) нужно будет ли возвращать государству разницу за вычет по уплоченым % ипотеки?
Да. Либо только один супруг получает вычет и гасить маткапиталом, либо оба вычета получать, а маткапитал на будущее оставить. Первый вариант разумнее на мой взгляд.
Здравствуйте! А если первоначальный взнос маткапитал и ещё тысяч 80 личных средств, а студия меньше трёх миллионов стоит и жена самозанятая только муж официально работает. Есть смысл подавать на возврат налога?
Добрый вечер.
Вопрос: покупали квартиру на двоих с женой стоимостью 4 990 000 руб. Первоначальный взнос: 300 000 руб. Через 3 месяца часть ипотеки погасили материнским капиталом 466 000 руб.
Уже год платим ипотеку. Вопрос: налоговый вычет при покупке квартиры мы получаем с 300 000 руб, с общей суммы стоимости квартиры (4 990 000 руб) или с первоначального взноса + той суммы, которую мы на протяжении года вносили в качестве оплаты кредита по ипотеке?
Заранее спасибо.
Максим, каждый из вариантов неправильный. Обращайтесь к нам сюда: в ВК vk.com/gerasimov_accents или Инста instagram.com/_a_gerasimov/. Все расскажем, корректно посчитаем, поможем с декларациями. Услуга платная.
Очень полезная информация!
Пожалуйста подскажите могу ли я получить вычет с 1мл за квартиру купленную в 2018, а потом с 1мл за квартиру купленную в 2013?
Екатерина, вопрос интересный. Я понял, к чему вы клоните. Если начать с квартиры, которая куплена в 13 году, то за вторую вы точно ничего не вернете из-за поправок в 2014 году. Спросите вот здесь, vk.com/verni_nalog_3_ndfl
@@gerasimovakcenty так что же получается??? Приобрела комнату в 2012 году за 950000, возврат сделала. Если в будущем я приобрету недвижимость, то остаток до 260 тыс я уже не смогу добрать???
@@ЕленаМ-н3ъ Нет, не сможете.
Подскажите. А возможна ли такая схема. Сам на днях подал на последний вычет по квартире. Но квартира стоит 1300000. Будет маткапитал и я его внесу естественно. Может ли пойти этот капитал на взаимозачет по неиспользованной налоговой базе на квартиру (700 тыс).?!
нет
Добрый день. При рождении 3го ребёнка, первому уже почти 18 лет. Выплаты на 3го ребёнка которые положены до 1,5 лет будут выплачивать до 1.5 лет или только до того времени пока первому ребёнку не исполнилось 18лет?
Здравствуйте. Где можно задать вопрос про выплаты на третьего ребёнка(не касается мат. Капитала)?
пишите здесь, здравствуйте
@@gerasimovakcenty здравствуйте. При рождении 3го ребёнка первому ребёнку уже почти 18 лет. Выплаты которые положены на 3го ребёнка до полутора лет буду выплачивать до полутора лет или только до того момента как старшему первому ребёнку исполнится 18?
@@Татьяна-к6ц3ф а про какие выплаты вы имете в виду?
@@gerasimovakcenty те которые как ежемесячное стандартное пособие до полутора лет пока сидишь в декрете, плюс есть региональная выплата дополнительно тоже до полутора лет
пожалуйста сделайте родик о том как будет если муж ИП а жена на пол вставку работает, детские как получат или нет
Добрый день!
А если я подавал два вычета на возраст налога через инспекцию, а сейчас хочу сделать все через личный кабинет, то мне надо в конце прикреплять документы?
А если с квартиры в которую мат капитал был вложен ,не получали возврат ,владели более 5 лет ,затем продали и вложили деньги в покупку другой ? Как в такой ситуации ,со всей суммы можно получить возврат ?
Здравствуйте, а не подскажите, если квартира куплена не в ипотеку, а за свои деньги(наследство), может ли быть этот возврат. Квартира стоит 2500000, частично на неё оформлена ипотека(900000). На наследство налога не было(если он должен быть)
Можно, в пределах 260 тыс. И по % не забудьте.
Здравствуйте!☺️Помогите пожалуйста разобраться🙏🏻🙏🏻🙏🏻
В 2020 году была куплена квартира с участием мат. капитала (616617) за 1 300 000. В 2021 г продали ее за 1 850 000 и сразу же купили другую так же за 1 850 000. Налоговый вычет за первую квартиру возвращал муж за вычетом мат капитала. (1300000-616617=683 383). Может ли мы теперь подать декларацию 3-НДФЛ, отчитавшись о продаже первой квартиры и сделать вычет от 1 850 000*13% за новую? Или же нужно от стоимости второй квартиры отнять вложенный в первую кв мат капитал, и подавать на возврат сумму 1 233 383?
если возвращать будет муж, то из 1,850 вычитайте 683,383 - с остатка сможете получить 13%. И еще у вас первая квартира продана с прибылью, вам могут налог насчитать, если вы не уведомляли ФНС о том, что у вас дети и прошла покупка следующей квартиры
@@gerasimovakcenty Большое спасибо, за продажу уже все отчитались каждый по своей доле))
Спасибо большое Андрей! А подскажите пожалуйста если у нас 3 ребёнок родился в 2016 году нам полагается выплата 450 или только тем кто в 2020году родился?
Добрый вечер. Тем, кто родился с 2019 и позднее
@@gerasimovakcenty Спасибо!
А если я сейчас самозанятый, но до нового года был трудоустроен, я могу подать на вычет за квартиру, вроде сумма вычета берется за два или три года до вычета сколько я уплатил налогов и по факту я не плачу 13% только последние 4 месяца?
А какая разница? Если на руках есть НДФЛ в 13% хотя бы за один месяц, то его тоже можно вернуть. Даже если вы сейчас самозанятый, безработный или ИП - это не важно. На тот момент вы работали и уплачивали подоходный налог. Если три года не прошло, то можно смело возвращать.
Доброго времени суток, а с возвратом процентов та же история? Пример: взял на 30 лет 2 млн, получил вычет с процентов, а потом расплатился за 1 год. Придется вернуть?
Андрей, если вычет за покупку квартиры был получен ещё в 2009-2010г. В 2009 родился, первый ребенок. В 2018 был рожден второй ребенок и произвели реф.ипотеки, соответственно маткап ушёл в ипотеку. Тоже можем попасть под возврат налога? Каким образом налоговая об этом уведомляет?
А сколько стоила квартира? и в каком размере брали ипотеку?
В каком городе вы находитесь ?
Добрый день если ребенок родился в 2013 году ,,,то мат капитал индексируется
Подскажите пожалуйста, если мы с мужем приобретаем жилье стоимостью 3,5 млн рублей, можем ли мы оба получить налоговый вычет. Например я с 2 млн, а муж с оставшихся 1,5?
конечно, так и нужно делать. Не забывайте, что вы оба должны быть трудоустроены. И отнеситесь внимательно к тому, что я рассказал в ролике про налоговый вычет и маткапитал. Если потом направите на ипотеку маткапитал, то вам придется возвращать часть налогового вычета.
@@gerasimovakcenty спасибо за ответ
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас 3-ий ребёнок родился в декабре 2018 года, на нас тоже уже не распространяется льгота 450 тыс ?
Это все с 2020 года!!какой 18 год🤦♀️
Да!Конечно!И кто родился в 1982 году вторым и третьим ребёнком тоже дадут мат капитал 😏🤦♂️
@@dir5155 😂
Подскажите пожалуйста! Если Индивидуальный предприниматель, то 13% возвращаются?
только в том случае, если состоите на общей системе налогообложения
Все льготы спасибо!
Андрей, а как насчёт вычета для офиц не трудоустроенных или инвалидов
к сожалению, никак..
@@gerasimovakcenty а ИП тоже ничего не светит?
Налоговый вычет это возврат тех налогов, которые вы ранее уплатили с зарплаты (те самые 13%). Если вы официально не работали, то вы и не платили налоги. Значит, и возвращать нечего.