Основания для принудительного выкупа чужой доли. Вводный урок.
HTML-код
- Опубликовано: 2 окт 2023
- Программа спецкурса «Как выкупить чужую долю в жилье без согласия собственника» biryukova-group.ru/vykup-chuz...
Закрытый юр клуб в Телеграм t.me/Biryukova_lawyer_club_bot
#недвижимость #доли #микродоли #жилье
Выкуп незначительной доли в наследстве
Агафья* получила обязательное наследство в виде: 1/6 доли в квартире, по 1/6 доли на автомобили МАЗ и Мерседес, 63/200 доли в жилом доме.
Через 3 года в суд обратилась другая наследница по завещанию Агриппина* и просила признать доли в имуществе незначительными с выплатой компенсации.
В отношении долей в квартире и авто Агафья считала стоимость компенсации заниженной.
В отношении доли в доме, пояснила что намерена им пользоваться, когда приезжает в Севастополь на могилу к сыну и другого жилья для проживания в этом городе у нее нет.
Характеристики квартиры:
Две изолированные комнаты 13,2 и 16,9 квадратов, общая площадь 54,3 кв. м. На долю Агафьи приходится 9 кв. м. общей площади.
Характеристики дома:
81 кв.м. общей площади, пять жилых комнат площадью 11,1 кв.м., 8,9 кв.м., 17,4 кв.м., 17,4 кв.м., 10,7кв.м.
На долю Агафьи приходится 13,5 кв.м. общей площади и 10,9 кв.м. жилой площади. То есть имеется три комнаты, которые близки по значению к площади, приходящейся на ее долю.
Суд удовлетворил требования в части квартиры и автомобилей, право собственности на доли перешло к Агриппине, в части дома отказал.
Начните новый год без лишних собственников в своей квартире с помощью моего спецкурса "Как выкупить долю в жилье без согласия собственника"
clck.ru/37GCho
А по промокоду BIRYUKOVA10 вас ждет новогодний подарок от меня - минус 10% на любой тариф до 31 декабря.
clck.ru/37GCho
* - Решение Нахимовского районного суда г. Севастополя (№ 2-2160/2019)
#недвижимость #доли #спецкурс
Как быть в такой ситуации?
Ирина, здравствуйте. По звкону в наследство досталось по 1/3 в двух квартирах. Второму сособственнику по 2/3. Одна квартира однокомнатная, вторая двухкомнатная. Второй собственник на мену долями не пошел( с доплатой после оценки) Пришлось подать иск в суд о перераспеделени наследства. Ирина, на ВАШ взгляд каким будет решение суда ?
чем закончилось?
@@user-gw5jx4yr8g здравствуйте. Суд ещё идёт.
Ирина, скажите, у меня 1/3 доля в доме, где я проживаю 30 лет со своей дочерью, все годы Я оплачиваю коммунальные услуги сама, провожу воду, газ, свет и делаю каждый год посильный ремонт, сейчас дядя подал на выселение меня из моего дома в котором никогда не проживал и ничего не делал
Писать возражения на иск, если требование именно о выселении, то собственника доли не могут выселить
@@biryukova_groupздравствуйте. А как быть с комнатой?
Если владею 1/2 в 2-хкомнатной квартире, но 1 комната- студия совмещена с кухней. Можно ли признать 1/2 долю незначительной?
Сама по себе 1/2 не признается незначительной. На сегодня один судебный акт с удовлетворением требования, но там был еще судебный акт, по которому ответчик должен был заключить основной ДКП на долю наследственную, но уклонялся от исполнения.
Через 3 мес., подали заявление о вступлении в наследство 1.2 дома. Но, уже как 9 лет-в наследство не вступает сестра. Есть ли ограничительные сроки вступлении в наследство? Не могу продать свою, оформленную 1.2 часть дома..
Ваша сестра приняла наследство, если подавала заявление. Другое дело, что не зарегистрировала в установленном порядке и вам по сути некому предложить право преимущественного выкупа без которого Росреестр не проведет сделку с третьим лицом. Ваш вопрос решается через суд.
Почему вы все говорите только об микродолях,а я хочу выкупить 2/3доли.
Потому 2/3 доли вы принудительно не выкупите. Или другая статья в помощь о приобретательной давности.
Вы так называемый юрист видимо не в курсе что готовится отмена частной собственности. Поэтому в скором будущем всё чем вы тут бравируете станет пустым и бесполезным...
Приятного ожидания вам.