임대차 3법으로 인해 전세가격 자체를 높게 설정하려는 압력이 작용했고 집값 상승의 기여요인으로서 작용했다는 말 까지는 인정할만한 부분입니다. 그런데, 그것은 큰 대세의 곁가지일 뿐, 전 세계적인 자금의 흐름이 장기저금리로 인해 자산으로 쏠리고 있는 와중에 임대차법이 없었다 한들, 어느정도나 달라졌겠습니까? 기여한 포션이 있다고 해도 결정적이지 않다고 봅니다. 문정부 부동산 정책의 대부분은 규제정책입니다. 그 규제정책은, 부동산 시장에 신규로 진입한 이들이 불평등하다고 느낄만큼 크고 강력했었는데, 그럼에도 불구하고 투심이 그규제를 다 뚫어버리고, 규제의 사각지대를 찾아서 상승압력을 분출했던 게 현실입니다. 그 얘기는 투심이 살아있는 한, 정책은 곁가지에 불과하다는 것입니다. 전 세계적으로 공통이였던 장기저금리의 상황으로 인해, 한국뿐 아닌 거의 대부분의 나라에서 폭등이 있었습니다. 그 나라에서 임대차법을 시행했거나 한 건 당연히 아니지 않겠습니까.한국의 잘못된 정책이 결정적 요인으로 작용한 게 아니라는 얘기죠.지난6년여간의 상승은, 장기저금리로 인한 거대한 투심이 2014년 이후 수년간 숙성되고 있었고, 거대추세가 폭등체질로 바뀐 상황에서 2019년 이후의 코로나 유동성 강화로 불을 지른 것으로 설명할 수 있으며, 거대추세였기 때문에 변곡점만 넘기고 나면, 임대차 3법이 있건 뭐 어떤 자질구레한 정책이 있건 간에 하락추세로 알아서 넘어갈겁니다. 그 추세의 기차는 덩치가 크기에, 이번엔 또 자잘한 정책동원하여 다시 부양하려 해도 쉽지 않은 상황이 될겁니다. 2014년에 박근혜 대통령이 빚 내서 집사라 모토로 대출규제 풀어주고 분양가 상한제 철폐하고 부동산 체질을 폭등이 가능한 체질로 개선시킨 바 있죠? 그것은 잘 한겁니다. 그 시대가 원하는 방향은 부동산 부양이였으니까 그 시대가 요구하는 정책을 내고 효과를 보는 것은 잘 하신거죠. 당장의 효과를 못봤다고 하여 잘못했다고 평하고 싶지는 않습니다. 마찬가지로 문재인 대통령은 2017년 이후에 시대가 원하는 방향은 폭등세 완화였으니까 각종 규제책을 강하게 내놓은 것이고, 그것은 시대의 요구에 대응했던 것으로서 방향성이 옳았다고 봅니다. 물론 당장에 효과는 못봤지만, 어차피 투심이라는 커다란 기차에 대응하는 것에 불과할 뿐, 바로 큰 기차를 멈춰세울 수 있는 성격의 것이 애초에 아니였다고 봅니다. 지금 무슨무슨 규제때문에 집도 못사고 문정부 정책 짜증나 죽겠다 하며 욕하시는 분들은 전후 맥락을 이해하셔야 한다고 보고요, 마찬가지로 과거 박근혜가 폭등체질이 가능하도록 부동산 3법개정한 것을 두고, 폭등원인은 박근혜 탓이라면서 욕하시는 분들 역시 전후 맥락을 이해하셔야 한다고 봅니다. 정책은 투심에 대응할 뿐, 내놓을 뿐 뭔 정책 중 미비한 게 있었다 하여 그게 폭등의 원인이거나 혹은 폭락의 원인일 수 없다 는 것이 제 결론입니다.
@@말런 네.. 전 공인들은 자기가 주장한 논리에 대해서는 최소한의 자기반성도 필요하지 않나요? ㅎㅎ 매번 똑똑하고 어려운 말을 하는게 멋있어 보이시는것 같지만.. 다들 이제는 지식수준이 원웨이가 아닌걸 아는 시대죠 ㅎㅎㅎ 예전엔 어때서 잘못되었고 이제는 이거다라고 해주는 그런날이 오지는 않을듯합니다만
솔직히 말하면 정책 실패가 아닌 일부러 그런거임 저들의 이념적 관점(성향) 큰그림을 위해 편가르기를 시행하고, 서민이 올라가지 못하는 장벽을 쌓아 포퓰리즘을 위한 큰그림= 사회주의, 그렇기에 정책을 그렇게 세우고 주택 가격 폭등을 노린거죠. 영상에 나오는 분들은 다 아실거라 생각하지만 정치적 문제로 일을 크게 벌리기 싫은것 이해 합니다
![[1부] 부동산 Q&A (feat. 영정)](http://i.ytimg.com/vi/u7e4-fVkp2U/mqdefault.jpg)
![[1부] 부동산 Q&A (feat. 영정)](/img/tr.png)
![누구나 40대, 50대가 됩니다. '이걸' 준비한 사람과 아닌 사람은 노후가 극명하게 나뉩니다 (추천도서) [인생은 순간이다 EP.1]](http://i.ytimg.com/vi/ddTirrlHhFk/mqdefault.jpg)
임대차 3법으로 인해 전세가격 자체를 높게 설정하려는 압력이 작용했고 집값 상승의 기여요인으로서 작용했다는 말 까지는 인정할만한 부분입니다. 그런데, 그것은 큰 대세의 곁가지일 뿐, 전 세계적인 자금의 흐름이 장기저금리로 인해 자산으로 쏠리고 있는 와중에 임대차법이 없었다 한들, 어느정도나 달라졌겠습니까? 기여한 포션이 있다고 해도 결정적이지 않다고 봅니다. 문정부 부동산 정책의 대부분은 규제정책입니다. 그 규제정책은, 부동산 시장에 신규로 진입한 이들이 불평등하다고 느낄만큼 크고 강력했었는데, 그럼에도 불구하고 투심이 그규제를 다 뚫어버리고, 규제의 사각지대를 찾아서 상승압력을 분출했던 게 현실입니다. 그 얘기는 투심이 살아있는 한, 정책은 곁가지에 불과하다는 것입니다. 전 세계적으로 공통이였던 장기저금리의 상황으로 인해, 한국뿐 아닌 거의 대부분의 나라에서 폭등이 있었습니다. 그 나라에서 임대차법을 시행했거나 한 건 당연히 아니지 않겠습니까.한국의 잘못된 정책이 결정적 요인으로 작용한 게 아니라는 얘기죠.지난6년여간의 상승은, 장기저금리로 인한 거대한 투심이 2014년 이후 수년간 숙성되고 있었고, 거대추세가 폭등체질로 바뀐 상황에서 2019년 이후의 코로나 유동성 강화로 불을 지른 것으로 설명할 수 있으며, 거대추세였기 때문에 변곡점만 넘기고 나면, 임대차 3법이 있건 뭐 어떤 자질구레한 정책이 있건 간에 하락추세로 알아서 넘어갈겁니다. 그 추세의 기차는 덩치가 크기에, 이번엔 또 자잘한 정책동원하여 다시 부양하려 해도 쉽지 않은 상황이 될겁니다. 2014년에 박근혜 대통령이 빚 내서 집사라 모토로 대출규제 풀어주고 분양가 상한제 철폐하고 부동산 체질을 폭등이 가능한 체질로 개선시킨 바 있죠? 그것은 잘 한겁니다. 그 시대가 원하는 방향은 부동산 부양이였으니까 그 시대가 요구하는 정책을 내고 효과를 보는 것은 잘 하신거죠. 당장의 효과를 못봤다고 하여 잘못했다고 평하고 싶지는 않습니다. 마찬가지로 문재인 대통령은 2017년 이후에 시대가 원하는 방향은 폭등세 완화였으니까 각종 규제책을 강하게 내놓은 것이고, 그것은 시대의 요구에 대응했던 것으로서 방향성이 옳았다고 봅니다. 물론 당장에 효과는 못봤지만, 어차피 투심이라는 커다란 기차에 대응하는 것에 불과할 뿐, 바로 큰 기차를 멈춰세울 수 있는 성격의 것이 애초에 아니였다고 봅니다. 지금 무슨무슨 규제때문에 집도 못사고 문정부 정책 짜증나 죽겠다 하며 욕하시는 분들은 전후 맥락을 이해하셔야 한다고 보고요, 마찬가지로 과거 박근혜가 폭등체질이 가능하도록 부동산 3법개정한 것을 두고, 폭등원인은 박근혜 탓이라면서 욕하시는 분들 역시 전후 맥락을 이해하셔야 한다고 봅니다. 정책은 투심에 대응할 뿐, 내놓을 뿐 뭔 정책 중 미비한 게 있었다 하여 그게 폭등의 원인이거나 혹은 폭락의 원인일 수 없다 는 것이 제 결론입니다.
두분의 대화에서 많은 걸 생각하게 됩니다~ 한달에 한번은 하신다고 하시니 너무 기대가 됩니다!! 좋은 컨텐츠 감사합니다^^
요즘 오미크론 때문에 코로나 확진자가 많아졌는데 두분 다 건강 챙기시면서 일 하셨으면 합니다!!
김경민교수는 부동산 폭락을 5년넘게 말했던분이라 신뢰가 안갑니다..;
물류로 선정되는 땅은 범위가 너무 크기에.. 부동산과 연계가 쉽지 않는점도 있죠
상아탑 교수님의 논문수준이기에.. 시장과는 다소 동떨어진게 아쉬운 것 같다는 생각입니다
저도 유튜브에뜨는 김경민교수가 나온 방송들많이봤는데.. 동의합니다.
@@말런 네.. 전 공인들은 자기가 주장한 논리에 대해서는 최소한의 자기반성도 필요하지 않나요? ㅎㅎ 매번 똑똑하고 어려운 말을 하는게 멋있어 보이시는것 같지만.. 다들 이제는 지식수준이 원웨이가 아닌걸 아는 시대죠 ㅎㅎㅎ
예전엔 어때서 잘못되었고 이제는 이거다라고 해주는 그런날이 오지는 않을듯합니다만
기다렸던 콘텐츠 입니다. 영상 잘 봤어요. 감사합니다.
인트로 빵 터졌네요ㅋㅋㅋ
솔직히 말하면 정책 실패가 아닌 일부러 그런거임 저들의 이념적 관점(성향) 큰그림을 위해 편가르기를 시행하고, 서민이 올라가지 못하는 장벽을 쌓아 포퓰리즘을 위한 큰그림= 사회주의, 그렇기에 정책을 그렇게 세우고 주택 가격 폭등을 노린거죠.
영상에 나오는 분들은 다 아실거라 생각하지만 정치적 문제로 일을 크게 벌리기 싫은것 이해 합니다
부동산 컨텐츠는 항상 재밌어요
오늘도 배워갑니다
영상을 자주보고 자주떠서 구독이되있는지알았는데 안되있었다니!!!.. ㅎㅎ 터보님 영상들은 지금도 유익하지만 10년뒤에 더 대단한영상자료들이 되있을거라 생각해요. Good
영상 재미있게 보고갑니다
저도 지난주 읽었는데
맘이 아닌 눈으로 읽었어요.
근데 두분 이야기를 듣다보니 볼펜 들고 다시 읽어야지 생각하고 있습니다.
기다렸어요ㅠㅠ
김현미 국토교통부 장관 빨리 해임시켜야 했어야 했음 청와대에서 너무 안일하게 대했고
현직 감정평가사 입니다. 항상 잘보고 있습니다.
얼굴에 천껍대기는 왜쓰시는건가여
혹시 뭐라 하는 사람이 있을까봐 하시는거 아닐까요?
오늘도 좋은 영상 잘봤습니다
항상 잘 보고 있습니다. 감사합니다.
항상 좋은 정보 감사합니다!
항상 배울게 많아요
근데 공급부족인거맞는데..ㅋㅋ 강남에 공급없어서 앞으로도 더오를거에요~
감사합니다
터보님. 주제와는 다른애기데.
혹시식탁등은 교쩨하신건지 궁금합니다^^
정책실패라기보단 세수증가를 위해 적절한 때에 적절히 시행된 정부전략이라고 봅니다. 부동산값 잡을마음은 애초에 없었어요.
ㄹㅇ 집값 내리면. 세금도 줄어드는데 내릴리가 있나
형님 마스크 좀...ㅜㅜ
굳
영끌 초보들은 어떻게 부동산에 진입해야 할까요 어렵네요~
10000프로 정책 실패 맞지요. 할 말 망설이지 말고 하시길..
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