한남 , 강남 이랑은 또 다른 갬성입니다 형님 아재들이 이해하기 힘들죠. 저 역시 아재라ㅎㅎ 홍대 배후에 연남으로 이어지는 스토리 , 골목마다 맛집 카페 있고 숨어있는곳을 찾아가는 mz세대 갬성에 잘맞는다고 생각합니다. 주차하기는 힘들지만 걷기는 좋고 한남동 보다 상점의 가격대도 낮아서 허들도 적당하고요. 갬성은 갬성의 영역이라 이해하려 들면 안되더라고요.
연남동 장점 1. 교통 최강 (2호선, 공항철도, 경의선) : 공항철도가 연결되면서 외국인들이 머무는 핫플 되어버림. 2호선과 공항철도 유일한 교차점 (공항철도 : 김포공항 3정거장, 마곡 2정거장, 서울역 2정거장, 경의선 : 용산역 3정거장 - 지방 사는분들이 서울역, 용산역에서 2~3정거정에 다이렉트로 올수 있음) 2. 공원. 인근지역에 공원이 없기도 하지만, 역에서 나오자마자 공원으로 바로 연결되는것이 강점. 물리적 가까움 (문래, 경리단길 등과 차이) 3. 평지 (경리단길과 차이) 4. 상업지역만 있는게 아니라 큰 규모의 배후주거지 + 오피스(홍대합정 엔터, 출판사 많음)+ 대학가(홍대,신촌) 섞여있음 : 주중 주말상권 모두 가능 (역에서부터 홍대 직선거리 389m, 연세대 직선거리 699m) 5. 20대라는 소비연령대. 젊음 6. 연남동은 카페, 맛집 중심으로 여성많고 좀 더 트렌디함. 신촌, 홍대구거리는 술집중심 7. 소비지역이 단순 홍대인근이 아니라 서울 경기 서북부까지 연결. 일산, 파주, 강서, 김포 8. 몇십분을 기다리더라도 줄서서 먹는 수요가 있음 단점 1. 건물이 작음 2. 매장 자주 바뀜 (코로나 기간동안 상권은 그래도 버텼는데, 매장 손바뀜은 많이 일어났음) 3. 프리미엄 고가매장 없음. 외부에서 손님오면 모시고 갈 식당이 없음. 홍대구거리 포함 4. 연남동 공원까지는 괜찮은데, 안쪽으로 좀 더 들어가면 주중상권 쉽지않아보임. 물리적 거리 멀어지면서 유동성 떨어지고, 홍대-합정과 달리 연남동 공원길 끝에 다른 역이 있는게 아니라서 유동인구가 계속 퍼져나가지 못하고, 중간에 다시 돌아옴
20대에 자차가 없거나 대중교통 이용하는 영한 나이대가 타겟이라 ㅎㅎ 가보면 업장들 가격도 저렴한곳이 많고 감성위주로 공략합니다. 20대 특징이 원하는 곳 픽스하면 가는길이 어렵고 이런거 신경안쓰고 네이버 지도 켜놓고 다 찾아가요 ㅋㅋ 제가 볼때 성수랑 다른점은 성수는 건대에서 놀던 애들이 넘어갔고 연남은 홍대에서 놀던 애들이 넘어가다보니 유동인구 자체가 홍대>건대이기 때문에 연남이 아무래도 더 강한것같네요. 그리고 홍대가 더 상업지 느낌이고 성수는 좀 거주지 안에 작은 거리 느낌이라.. 저도 어릴적에 홍대에서 만나던 지인들은 다 연남에서 보기 시작한지 몇년 됐어요 ㅋㅋ 그리고 생각보다 경의선숲길에 나와있는 업장은 갈 곳이 별로 없고 그 말씀하신 미로길쪽이 젊은층이 가기에 더 재밌는 곳이 많아요
얼마전까지 거기서 살았는데 미로길은 동네사람들이 명동이라고 불러요. 희안하게 사람이 엄청 많이 걸어다녀서 발디딜 틈이 없어요. 연남동 전 지역을 통털어서 그 골목길만 그래요. 이쁜 여자들도 너무 많아서 꼭 강남 한복판에 서있는 기분도 들어요. 저도 살면서 진짜 신기한 곳이라고 생각했었어요. 사실 길이 너무 미로같어서 저는 거기 살았어도 길을 잃어버리는데 처음 오는 외지인들이 자기 집앞처럼 잘 돌아다니더라구요.
마포 오래 살아서 이쪽 상권이해도가 좀 있는데 임차인쪽은 월세는 쎈데 주말만 괜찮고 평일은 안좋아서 점포도 손바뀜이 많은걸로 알고 있어요(홍대쪽보다는 낫지만) 평일 수요인 유학생 대학생들 지금까지도 많이 빠져있어서요 코로나 후에는 예전으로 제일 빨리 회복될거라고는 생각합니다
교통이 헬인만큼 골목골목 생각보다 차가 많이 없어서 걷기좋고 결정적으로 오르막이 없어서 정말 편함. 지금은 주춤하지만 서울 서북권에서 제일 컸던 번화가인 홍대 신촌이 축을 잡아주고 합정-이대앞-연희동-상수-망원이 컸던 것처럼 연남동이 그 수혜를 지금 받고 있는것 같습니다. 지금은 오히려 홍대가 음주나 유흥, 교통으로 연남을 받쳐주고 모양새이기도 하고 거리가 좀 있지만 숲길-홍제천-한강이 충분히 이동가능한 위치인것도 장점이구요. 연남이 매체에도 나오고 Hype을 받기 시작한게 2013~14년 부터인데 그때부터 꾸준히 성장세를 타다가 경의선 숲길이후 더 급격한 성장으로 다른지역들이(ex경리단길등등) 맞는 쇠퇴기를 한번 견딘것 같아요. 근데 진짜 제일 핵심은 `거의 없는 오르막` , `숲길` , `소규모매장 생존에 유리한 가심비 소비문화` 이지 않을까 싶네요
오렌지커스첨 현석대표님꺼에서도 많이
뵙고 알파카 영정씨꺼도 보면서 예전부터 잘 보고 있습니다~~^^ 너무 팬이에요
와..찐이다..헐
감사합니다 ㅎ
머여 진짜 이특이네ㄷㄷㄷㄷ
한남 , 강남 이랑은 또 다른 갬성입니다 형님 아재들이 이해하기 힘들죠.
저 역시 아재라ㅎㅎ
홍대 배후에 연남으로 이어지는 스토리 , 골목마다 맛집 카페 있고 숨어있는곳을 찾아가는 mz세대 갬성에 잘맞는다고 생각합니다. 주차하기는 힘들지만 걷기는 좋고 한남동 보다 상점의 가격대도 낮아서 허들도 적당하고요.
갬성은 갬성의 영역이라 이해하려 들면 안되더라고요.
연남동 경의선숲길 끝쪽도 예쁜곳 많아요. 연남동 주민센터쪽도요^^
네 ㅎㅎㅎㅎ
연남동/합정/홍대는 중간중간 돈 안내고 죽칠 수 있는 장소가 꽤 있고(코로나 때문에 일부 폐쇄됐지만), 트렌디한 느낌도 있고, 말씀하신대로 서부권에서 접근하기도 좋고 해서 젊은 뚜벅이들에게 언제나 환영받는 장소가 될 것 같아요
유현준 교수님 유튜브에서 봤는데 머무를 수 있는 공간이 많아야 된다고 하시던게 기억이 나네요!
20년 가까이 연남동에 살고 있는데 좋은 말씀들이 오가는 거 보면 왜인지 기분이 좋네요..^^
터보형이랑 오붓하게 둘이 찍는느낌이 자연스럽고 더 좋은거같아요 뭔가ㅋㅋㅋㅋㅋ다들어색한느낌
수도권 젊은 친구들이 서울로 놀러가면 홍대고 홍대갔다가 연남동으로도 가는코스이기 때문에 계속흥하는것같아요.
우리동네ㅎ 해지면 다른분위기.. 미로길 동진시장 쪽은 사람 치여다녀요
연남상권에서의 창업은 돈 많아서 취미로 하는 가게가 아닌 한 프로 장사꾼들 아니면 버티기 힘드니 초보 자영업자 혹은 자영업 준비하는 분들은 조심하시기 바랍니다.
강남 이쪽은 확실히 돈 부담이 많이 드는 느낌이 더 강하고 홍대는 좀 더 가볍게 쉬기 좋은듯 그리고 연남동같은곳에서 분위기있게 즐기다가 저녁에는 홍대쪽 술집, 클럽들도 있고 해서 거기로 넘어가서 놀기도좋고. 전체적으로 접근성이 되게 좋은 느낌
제가 유일하게 찾아서 보는 유튜브 입니다. 좋은 영상 감사합니다
연남동 장점
1. 교통 최강 (2호선, 공항철도, 경의선) : 공항철도가 연결되면서 외국인들이 머무는 핫플 되어버림. 2호선과 공항철도 유일한 교차점
(공항철도 : 김포공항 3정거장, 마곡 2정거장, 서울역 2정거장, 경의선 : 용산역 3정거장 - 지방 사는분들이 서울역, 용산역에서 2~3정거정에 다이렉트로 올수 있음)
2. 공원. 인근지역에 공원이 없기도 하지만, 역에서 나오자마자 공원으로 바로 연결되는것이 강점. 물리적 가까움 (문래, 경리단길 등과 차이)
3. 평지 (경리단길과 차이)
4. 상업지역만 있는게 아니라 큰 규모의 배후주거지 + 오피스(홍대합정 엔터, 출판사 많음)+ 대학가(홍대,신촌) 섞여있음 : 주중 주말상권 모두 가능
(역에서부터 홍대 직선거리 389m, 연세대 직선거리 699m)
5. 20대라는 소비연령대. 젊음
6. 연남동은 카페, 맛집 중심으로 여성많고 좀 더 트렌디함. 신촌, 홍대구거리는 술집중심
7. 소비지역이 단순 홍대인근이 아니라 서울 경기 서북부까지 연결. 일산, 파주, 강서, 김포
8. 몇십분을 기다리더라도 줄서서 먹는 수요가 있음
단점
1. 건물이 작음
2. 매장 자주 바뀜 (코로나 기간동안 상권은 그래도 버텼는데, 매장 손바뀜은 많이 일어났음)
3. 프리미엄 고가매장 없음. 외부에서 손님오면 모시고 갈 식당이 없음. 홍대구거리 포함
4. 연남동 공원까지는 괜찮은데, 안쪽으로 좀 더 들어가면 주중상권 쉽지않아보임. 물리적 거리 멀어지면서 유동성 떨어지고, 홍대-합정과 달리 연남동 공원길 끝에 다른 역이 있는게 아니라서 유동인구가 계속 퍼져나가지 못하고, 중간에 다시 돌아옴
분석굿~
공원끝 가좌역이 있긴하죠
정확한 분석이네요!
평일까지 끌고갈려면 연남보다는 오히려 합정이 더 좋아보여요..
@@hydehaido 방학때는 확실히 연남이 더 많긴 한데 이제 개강하고나서는 어떨지 모르겠긴 하네요~ 연남도 진짜 메인만 많지 잘못 들어갔다간 큰코다치겠더라구요!
터보님 영상을 보면 가끔 느끼는 건대 대중교통을 이용 안하고 차만 타고 다니셔서 그런지 대중교통으로 접근성 높은 지역들을 차가 들어가기 힘들고 주차하기 힘들다고 교통이 불편한 지역으로 말하는 경우가 종종 있네요.
연남동은 대중교통으로 접근성 최상의 지역중에 하나죠.
20대에 자차가 없거나 대중교통 이용하는 영한 나이대가 타겟이라 ㅎㅎ 가보면 업장들 가격도 저렴한곳이 많고 감성위주로 공략합니다. 20대 특징이 원하는 곳 픽스하면 가는길이 어렵고 이런거 신경안쓰고 네이버 지도 켜놓고 다 찾아가요 ㅋㅋ 제가 볼때 성수랑 다른점은 성수는 건대에서 놀던 애들이 넘어갔고 연남은 홍대에서 놀던 애들이 넘어가다보니 유동인구 자체가 홍대>건대이기 때문에 연남이 아무래도 더 강한것같네요. 그리고 홍대가 더 상업지 느낌이고 성수는 좀 거주지 안에 작은 거리 느낌이라.. 저도 어릴적에 홍대에서 만나던 지인들은 다 연남에서 보기 시작한지 몇년 됐어요 ㅋㅋ 그리고 생각보다 경의선숲길에 나와있는 업장은 갈 곳이 별로 없고 그 말씀하신 미로길쪽이 젊은층이 가기에 더 재밌는 곳이 많아요
요즘 20대 30대 초반에 결혼 안한 젊은이들이 주말 오후 설레는 감정들을 가지고 모이는게 연남동이지
오 제일 좋아하는 부동산 컨텐츠네요ㅋㅋ
연남동 미로길 상권이 자차는 힘들어도 대중교통으로 가기는 정말 좋은 곳이죠! 홍대입구역 3번출구 나오면 바로 미로길 시작입니다~ 맛집도 많고 인테리어 이쁜 곳도 많고 볼거리 먹거리 많아서 좋은 것 같아요~
좋은 영상 감사합니다
촬영 퀄리티가 점점 높아지는 것 같네요 ㅋㅋ
잘봤습니다!
어제다녀왔는데 2시간넘게 걸어도 볼 상점이 넘치고 넘침 .. 와인바 참많고 소품점 많은게 특색이네요
네 ㅎㅎ
밤에는 바글바글하더라구요
좋은 영상 감사합니다ㅎㅎ
라멘 맛집이 몰려있는 곳이네요 저도 30분 차타고 저기로 라멘 먹으러 갑니다 ㅎㅎ
맛있는 라멘집들이 모여있어요.. 이걸로 연남동 미로길은 반은 했다고 봅니다. 임대료 올리면 다 떠날거예요. 어차피 네임벨류 있는 라멘집들은 촌구석이 아닌이상 라멘매니아들은 다 찾아 다닙니다. 건물주들이 잘 붙들고 있어야 해요.
얼마전까지 거기서 살았는데 미로길은 동네사람들이 명동이라고 불러요. 희안하게 사람이 엄청 많이 걸어다녀서 발디딜 틈이 없어요. 연남동 전 지역을 통털어서 그 골목길만 그래요. 이쁜 여자들도 너무 많아서 꼭 강남 한복판에 서있는 기분도 들어요. 저도 살면서 진짜 신기한 곳이라고 생각했었어요. 사실 길이 너무 미로같어서 저는 거기 살았어도 길을 잃어버리는데 처음 오는 외지인들이 자기 집앞처럼 잘 돌아다니더라구요.
ㄹㅇ 이쁘고 트렌디한 여자 엄청 많죠 강남 성괴는 없고
인천 일산 친구들 만나기엔 연남동이 가장 적절한 장소 아닌가요? 그 사람들이 강남 이태원 가기에는 너무 멀지 않을까요?
구독좋아요댓글 완료~ 좋은 영상 잘보고 갑니다~ 저도 이길 가봤는데 오히려 미로길 같아서 더 재밌어요~ 돌아서면 뭐가 나올까 재밌기도 하구요~ 남이동길도 놀러와 주세요~
잘봤습니다아~!
연남동에 버바나 버거먹으로 가봤는데 맛있었어요
마포 오래 살아서 이쪽 상권이해도가 좀 있는데
임차인쪽은 월세는 쎈데 주말만 괜찮고
평일은 안좋아서 점포도 손바뀜이 많은걸로 알고 있어요(홍대쪽보다는 낫지만)
평일 수요인 유학생 대학생들 지금까지도
많이 빠져있어서요
코로나 후에는 예전으로 제일 빨리 회복될거라고는 생각합니다
평일에 갔는데 좀 썰렁한 느낌...
대학생들 비대면으로 주변상권이용하고
문제는 학생들이 본가에 많이 들어가서 부동산은 ㅜㅜ
교통이 헬인만큼 골목골목 생각보다 차가 많이 없어서 걷기좋고
결정적으로 오르막이 없어서 정말 편함.
지금은 주춤하지만 서울 서북권에서 제일 컸던 번화가인 홍대 신촌이 축을 잡아주고 합정-이대앞-연희동-상수-망원이 컸던 것처럼 연남동이 그 수혜를 지금 받고 있는것 같습니다.
지금은 오히려 홍대가 음주나 유흥, 교통으로 연남을 받쳐주고 모양새이기도 하고 거리가 좀 있지만 숲길-홍제천-한강이 충분히 이동가능한 위치인것도 장점이구요.
연남이 매체에도 나오고 Hype을 받기 시작한게 2013~14년 부터인데 그때부터 꾸준히 성장세를 타다가 경의선 숲길이후 더 급격한 성장으로 다른지역들이(ex경리단길등등) 맞는 쇠퇴기를 한번 견딘것 같아요.
근데 진짜 제일 핵심은 `거의 없는 오르막` , `숲길` , `소규모매장 생존에 유리한 가심비 소비문화` 이지 않을까 싶네요
이분 정확하게 아시네요ㄷㄷ 맞음.. 2013년도부터 시작했죠ㅎ
@@js_41 연남동인근 대학교재학중인 먹고대학생이었어서 연남동에서 주구장창 죽치고 있었다는ㅋㅋ
당시에 연남동 카레집,동남아음식점 케이블 프로그램에 엄청나오고 그랬던때죠ㅋㅋ 감나무골 기사식당도 그때쯤이고ㅋㅋ
무슨무슨~~리단길들이 유행에 따라서 생기고 없어지고, 코로나로 쇠퇴할때 연남동도 시간이 지나면 힘이 죽을거라 생각했는데 요즘보면 오히려 그 힘들을 다 빨아들인 느낌입니다.
@@user-pc5kq7qo6g 그렇게 볼 수도 있겠네요!ㅎㅎ
10분 삭제당했네요ㅋㅋ
꿀잼
카메라 분위기가 변한 느낌이네 ㅎ
20대여자들이 많이 가는동네
음... 어렸을때부터 그 근처에서 자랐는데... 저 동네 촤고 핫플은 송가네 감자탕이쥬 ㅋㅋㅋ
오랜만에 사람 많은곳 보니 좋네요
연남동ㅡ홍대ㅡ합정
서로 공생관계임.
공생 아니고 연남 독점입니다. 연트럴파크 생긴 이후로 상수 합정이 폭망입니다.
와우
상권형성에 인스타가 50%는 했을걸요 ㅋㅋㅋ
가게 하나 망한거 같으면 또다시 새로운 업장이 들어와서 인스타 마케팅하고
또 가게 하나가 망한거 같으면 또다시 새로운 업장이 들어와서 인스타 마케팅하고
다 줄서서 먹는 이유가 있음.
핫플 마케팅하니 죽지 않더라구요.
코로나 타격 받은것 같던데요