< 버팀목대출 영상 타임라인 > 01:07 전세대출이 나올 수 있는 이유 02:25 일반 버팀목 전세대출 조건 03:44 신혼부부 버팀목 전세대출 조건 04:36 청년 전용 버팀목 전세대출 조건 05:18 중소기업 청년 버팀목 대출 조건 06:07 소득 및 소득에 따른 대출 가능금액 Q&A 09:00 버팀목 전세대출 필요서류 총 정리 10:08 무소득자 버팀목? 10:36 프리랜서 버팀목? 11:05 대출심사기간, 언제 대출받으러 가야할까? 11:51 유주택자도 버팀목이 될까?
안녕하세요! 영상 덕분에 좋은정보 잘 알아갑니다😊 하나 궁금한게 있는데 제가 lh 청약에 당첨되어서 신축 오피스텔에 전세 계약을 하려고 합니다. 청년 버팀목대출을 하려고 하였는데 준공 1년 미만 오피스텔은 hug대출이 불가하다는 이야기를 들었습니다. 1년 미만 오피스텔은 hug 보증보험을 들지 않아도 hug대출은 제도적으로 불가한가요??
안녕하세요 도움되는 영상 감사합니다! 영상 시청 후에도 궁금한 점이 있어서 댓글 남겨요 현재 신생아특례버팀목 알아보고 있습니다 직업은 1년 미만인 개인사업자(택배기사)인데 3월에 일 시작했고 아직 종합소득세 신고를 한번도 하지않아서 이럴경우 소득증명을 어떻게 해야하는지 걱정이네요..ㅠㅠ
영상 너무 잘봤습니다! ㅎㅎ 영상을 보다가 버팀목 전세대출에 대해 평소 궁금한 점이 있어 문의드립니다! 1) 여자친구가 신한은행에 일반자금대출 TOPS 부동산 대출이 있는데, 다른 조건이 충족됐다는 가정하에 버팀목 신혼부부 전세자금 대출이 가능할까요?? 엄연히 부동산 대출이라고 생각했는데 혹시 주택담보대출로 취급하는 게 아닐까봐 걱정이네요. 2) 신혼부부 전세대출은 hf 로 할 경우 연소득 4.5배 까지 가능하다는 얘기가 있던데 사실일까요 ? 3) 마이너스 통장이 신혼 부부 전세대출 한도에 영향이 갈까요??
안녕하세요! 1번은 어떤말씀인지 잘모르겠네요ㅠ 부동산이 이미 있으시다는 말씀이시면 버팀목을 받을 수 없습니다. 그리고 전세는 주택담보로 대출 나갈 수 없습니다. 2번은 부부합산 소득 및 기대출금액에 따라 달라질 수 있겠구요. 같은 맥락에서 3번은 영향을 줍니다. 다만 과도하지 않다면 영향이 크지 않아요!
@@moneyinthehole 아아 오피스텔을 현재 소유 하고 있는데 버팀목 전세대출을 받을 수 있는지 문의 드리고 싶었습니다. 오피스텔을 매매하면서 오피스텔 담보대출이 있는데 버팀목 전세대출 자격요건에 다른 전세 자금 대출이나 주택담보대출이 있는경우 중복 신청이 안된다고 해서요~ 이리저리 서치해보니까 오피스텔은 무주택으로 취급하여 한도에 영향은 있을 수 있으나 오피스텔은 대출이나 청약시 무주택므로 취급하여 담보대출이 있어도 신청은 가능한 것 같더라구요. 답변 감사합니다!
영상 잘 보고 있습니다. 22.12 결혼 전에 허그 청년버팀목전세자금대출 2.8억집 2억대출을 받았습니다. 24.12 만기에 연장불가 통보받아 나가야하는 상황입니다. 근데 지금 결혼한 상태이고 연봉 부부합산 1억 조금 안됩니다. 기존 집 연장 불가한 상태에서 다른 3억대 전세집을 목적물변경으로 청년버팀목전세자금대출 연장이 되는지 궁금합니다. 😢😢 물론 대출은 2억원 그대로 유지할겁니다
안녕하세요, 좋은 영상 감사합니다. 중기청 전세 대출과 관련하여 궁금한 점이 있어 문의드립니다. 현재 계약하고 싶은 오피스텔에 기존 세입자의 전세권이 설정되어 있는데, 이 경우 계약서에 '대출 실행일 전세권 말소 조건'이라는 특약을 추가하면 중기청 대출이 문제없이 실행될 수 있을까요? 조언 부탁드립니다.
안녕하세요 영상 잘 보았습니다 구독 좋아요 눌렀어요 좋은 정보 감사합니다. 궁금한게 있는데 아직 집은 결정된건 아니고 청년이나, 신혼부부버팀목으로 대출을 받아서 가려고 하는데 일단 얼마나 대출이 나오는지 확인을하려면 서류구비 후 은행먼저 방문하면 되는걸까요?? 대출이 얼만큼 나오냐에 따라 어느정도의 가격인 집을 찾을 수가 있어서 문의 드립니다 ㅠㅠ
안녕하세요! 제가 은행원으로 일할때 가장 답답했던 부분이 계약서 작성 전에 얼마까지 대출 나오냐고 물어보시는거였어요. 대출 받는 사람 입장에서야 얼마까지 나오는지 알아야 집을 구하는게 당연한것이지만, 심사하는 입장에서는 전세계약서가 있어야 정식 심사가 되고 대출 가능금액을 알 수 있거든요ㅠ 그래서 결과가 다소 차이가 있을수있지만 대략적으로라도 계약전에 가능금액 확인해보고 싶으시면 서류챙겨서 방문하시면 '얼마정도 될 것 같다'정도의 답변은 들으실 수 있으실 거에요!
안녕하세요, 궁금증이 있어 질문드립니다.😂😂 저는 올해 8월 경 주택 매도 후 일반 주택자금전세대출로 전세들어와있는 상태입니다. 그리고 몇일 뒤 무주택자가 된 후 전세대출을 허그 버팀목전세대출로 대환을 하려고 했는데, 자산심사 과정 중에 지금 전세들어온 집 보증금이 자산으로 잡혀서 자산초과로 부적격이 되었습니다. 이유를 알고보니 금융부채 조회기준일이 3개월전인 5월31일 기준이라 전세보증금 전액이 제 자산으로 잡히고 8월경 대출받은 전세 내역은 자산에서 감액되지않고 있습니다. 이 경우 어찌해야 버팀목으로 대환이 가능할까요?? 긴 글 읽어주셔서 감사합니다
안녕하세요 선생님! 우선 영상 진심으로 감사드립니다! 덕분에 은행 발품 팔면서 버팀목 대출 가능한 지점을 찾았습니다!! 질문 남겨드립니다 :) ------------ 핵심: 버팀목이 가능하다고 확답을 받은 상태에서 전세계약이 1년 계약이어도 대출을 받는데 문제가 없을까요? ------------ 제가 버팀목 대출 가능하다고 대답을 받아둔 상태인데(신분증 + 매물 주소등 서류 뽑아서 확인 완료), 전세매물이 1년계약이라고 하네요! (보증보험 한도내 전세금, 집주인 전세대출 동의 등 다른 요건들은 전부 만족됐습니다) 전세계약이 1년이어도 (아마 1년+1년 으로 2년 거주하거나 1년만 살고 나갈것 같습니다) 대출을 받는데 문제가 없을까요? 은행에서 매물의 다른 부분들 (근저당권 등등)을 확인 후 대출 가능하다고 확답을 받은 상태입니다! 상담 받은 부분들, 그리고 제공받은 안내 서류들에도 계약 기간이 2년이어야 하고 1년이면 안된다 라는 말이 따로 없었어서요 ㅜㅠ 하필 내일이 또 공휴일이라 불안한 마음에 질문 남겨드립니다 :(( 미리 감사드립니다!!!
안녕하세요 ! 영상 감사히 잘 봤습니다. 현재 1억 4천 아파트 전세 허그 청년버팀목으로 들어가기 위해 계약 앞두고 있으며 물건은 깨끗합니다. 2023년도 소득 3,000 초반이고 차량할부(캐피탈) 1,500 / 신용대출 1,500 있는데 허그로 80% 받고, 신용대출 2,000을 추가로 받아 잔금 일부를 마련하려고 합니다. 기존 신용대출 받았던 은행에서는 허그도 취급하고 신용도도 괜찮으니(KCB 920 / NICE 880) 일단 계약 후 기금e든든 신청->추가 신용대출->허그 전세대출 이 순서대로 하라고 말씀은 주셨는데 80%까지 다 나올까요 ? 은행원분께서 맞는 말씀 해주셨겠지만 은행은 취급만 할 뿐이고, 심사 넣어봐야 알 수 있다라는 말씀을 같이 주셔서 걱정이 되어 질문 남겨드립니다. ㅠㅠ
상세한 설명 정말정말 감사드립니다. 바쁘시겠지만 여쭐 말씀이 있어서 글 남깁니다...ㅠㅠ 갑자기 다른 지방으로 전근을 가야해서 급하게 전세집을 알아봐야 합니다 당장에 목돈이 들다보니 전세집 구하려면 디딤돌 대출을 받아야하는데, 디딤돌 대출 심사에 대출 실행되려면 한달정도 걸리다보니... -질문- 1. 혹시 집주인이랑 이야기가 가능하면 심사기간동안 "전입신고 안하고" 한두달 정도 잠깐이나마 월세로 살 수 있는지요? 2. 월세 계약 잠깐 했다고 디딤돌 대출 받는데 지장 있는게 아닌지요? 3. 대출을 위한 은행방문은 이사갈 지역으로 가는게 좋나요? 아니면 현재 사는 곳 근처에서 받아도 될까요? 궁금한게 많았는데 친절히 설명 주셔서 너무 감사합니다!
안녕하세요? 먼저 디딤돌은 집을 구입하는 대출입니다. 정황상 버팀목 전세자금대출을 말씀하시는 것이라 생각하겠습니다. 먼저 한두달 월세 사는건 문제없으나, 전세대출 받으실 때는 전세계약서를 작성하시고 가셔야합니다. 가급적 이사가시는 곳에서 대출심사를 받으시는게 맞습니다. 먼거리에 있는 전세집은 인근이 아니면 거절 당할 가능성이 높습니다:)
계약한 건물이 '다중 주택'이면 서류 열어보지도 않고 무조건 안 된다고 내보내는 거 알려주셔야 할 것 같아요!!! 오늘 이런 식으로 주 거래부터 해서 브랜드 안 가리고 11군데 까이고 왔는데 너무 불쾌하네요. 다중 주택, 다가구 주택이 버팀목 전세 대출을 가장 필요로 하는 대학생, 사회 초년생들이 가장 많이 사는 거주 공간 아닌가요? 어떻게 집 찾는 것보다 은행 찾는 게 더 힘들어요ㅠㅠㅠ
다중주택이 안 되는 이유가 안 된다는건 알고 있지만, 한두군데도 아니고 창구에서 계약서 상단 '다중주택' 보자마자 안된다 나가라 하는데... 방법이 없더라고요. 특히 ㅎㄴ은행은 행원이 직접 자기네 은행 전국 지점 전부 다중주택 접수 자체가 불가능하다고 몇번이나 반복해서 말하던데요 ㅠ 아무리 되는거라고 알고 가도 실무자가 배째라고 안 받아주면 끝인데, 방법이 없네요 진짜로..
개인사업자이며 전세금 3억중 최대금액 2억을 대출하려고 합니다. 창업한지가 오래되지 않아 작년소득은 1,800만원입니다. HUG는 소득을 크게 보지 않는다고 하지만 혹시나 지장이 있을까요? 금액이 얼마나올지는 당연히 가봐야 알겠지만, 주거래은행에서 매월 사업용도로 2,000~3,000만원가량 신용카드를 사용하고 있는데 이 거래내역이 도움이 될 수 있나요?
안녕하세요! 영상 잘 봤습니다. 청년 버팀목 관련해서 너무 궁금항 사항이 있어 저도 한가지만 어쭤보고 싶습니다ㅠ 제가 올해 초에 3개월정도 계약직으로 근무하다, 현재는 무직이고 9월중에 다시 입사할 예정입니다. 당시 연환산 급여 5,000 약간 안되게 근로소득으로 수령했습니다. 전문직이라 9월중 입사 후에는 연봉 5,000은 넘어가는 상황이라.. 입사 전 전세대출을 알아보고 있습니다. 제 경우 HF 청년버팀목 대출은 이용이 불가능하겠죠?
안녕하세요 유익한 영상 너무 감사합니다 다름이 아니라 대출 관련 질문이 있어서요! 저희는 신혼부부이고 남편이 사업자인데 작년에 소득금액증명원에 400만원이 찍혔어요 소득이 엄청 작죠 원래 소득은 어느정도 있기때문에 대출금은 한달에 차곡차곡 잘 갚아나갈 수 있어요 남편이나 저나 신용도도 높습니다 버팀목hug 신혼부부대출 받으려고 합니다 전세 2억짜리 아파트구요 80프로 받아서 1억6천 대출 나올까요? 건물에 문제는 없어요
안녕하세요. HF 대출 관련해서 질문드리고 싶습니다. 현재 재직 중인 회사에서 수습기간 8월 말까지 90% 월급을 받아 소득 기준 5000이하 연봉이 취급됩니다. 하지만 9월 말에 월급을 받으면 100% 모두 받게 되어 연봉 5000이 넘어가게 됩니다. 이러한 상황에서 집을 구할 때 9월 말 전에 입주가 가능한 집만을 골라야 하는지, 아니면 9월 이후더라도 대출 신청만 그 전에 가계약을 통해 하면 되는지 궁금합니다 ㅠ 영상 잘 봤습니다!!
현재 서울 주거용오피스텔 2억3천5백 짜리 전세로 서울시 신혼부부 이자지원사업(HF) 으로 2억 대출받아 4년째 살고있고, 올해 12월12일이면 만기로 재계약 예정입니다. 지금 쓰는 대출이 4년까지만 쓸수 있어서 (임신 한다면 2년 연장이되는데 임신을 못했습니다ㅜㅜ) 신혼부부 버팀목으로 갈아타려는데 걱정되는 부분이 있습니다. 저는 현재 무소득이고, 신랑이 10월4일까지만 현재 직장에 출근하고 10/14부터 사대보험 없는 화물기사로 출근하는데, 소득증빙은 할수 있으나 한달 치 월급을 받는 시점이 11/1-11/30 일해서 12월 초나 중순이 될 것 같은데, 이 경우 이미 대출 상환해야하는 일자에 가까워서 시기도 걱정이네요…
1. 대출 심사 넣을때 사대보험이 없고 신랑도 저도 무직인 상태일거라 걱정입니다. 이렇게 소득 변동이 있는경우 전년도 소득“만”보기도 하나요? (사대보험도 없고, 한달치 월급 증빙가능한 날짜도 애매하여 여쭤봅니다) 2. HUG 버팀목은 신용도를 보기에, 1번처럼 소득부분이 문제가 된다면 HF 대출을 HUG로 하루만에 넘어갈수 있나요? (HUG 입장에서는 저희가 HF에 2억 부채가 있고 심사기간이 있을텐데 집주인에게 2억받아 HF에 상환하고 심사 기다렸다가 HUG로부터 대출 받아 집주인에게 줄수는 없는 상황이니 여쭤봅니다ㅠ) 3. 1,2번의 답이 안되는거라면, 10/4 관두기 전에 신랑 회사 재직증명서 준비하고, 임대인께 부탁하여 재계약을 좀 일찍하자고 해서 새계약서 들고 은행에 최대한 빨리 방문하여 버팀목 대출 심사를 넣어볼까 했는데, 심사중 퇴사일텐데 이게 또 문제가 되진 않을지 걱정이구요… 4. 전세대출 바꾸러 갈때 계약서는 새로 다시 꼭 써야하는지, 아니면 기존 계약서로도 되는지 궁금합니다. 5. 마지막으로 현재 사는 서울집 2억대출 세대원인 저도 연대보증을 해서 받은건데, 제가 일때문에 다른 지역에 월세방을 하나 얻었어요. 월세방 전입신고 예정인데, 혹시 연대보증했는데 전입을 빼면서 대출에 문제가 생기진 않을까요? (신랑은 세대주이고, 저만 전입신고를 타지역에 하려고 하는 상황입니다)
@@moneyinthehole답변 정말 감사합니다. 오늘 은행 다녀왔는데 아무래도 어려울 것 같다고 하더라고요. 현재 HF인데 HUG로 가려면 꼭 이사를 가야만 가능하다고 하고… 혹은 은행대출 5프로 짜리로 갈아타는거 안내해주시더라고요 ㅜㅜ 잘 해결해보겠습니다. 바쁘실텐데 하나하나 댓글 남겨주시는게 정말 감사하네요. 자주 애용하는 채널이 될 것 같아요. 앞으로도 좋은 영상 많이 부탁드립니다!!!
안녕하세요. 정말 도움이 되는 영상이었습니다~ 제가 이번 10월 11일 대출 진행할 예정인데요~ 기금e든든 사전 심사 하고 우리은행으로 hug로 대출을 받아보려 하는데 아래 조건이라면 80% 대출 받아볼 수 있겠죠? 1. 주택 임대차 계약 체결완료 : 임차보증금 3억 1천만원(이 중 10% "3,100만원" 계약금 지불 완료) - 집 계약자 : 나(직장인인 대출은 내가 할 예정) 2. 연소득 : 7,500만원 안넘음 - 남편 : 24년 1월 퇴사 처리되면서, 현재 프리랜서 - 나 : 직장인 23년 기준 연소득 4300~4500만원일거임(18년 9월 3일 입사 해서 재직중) (올해 초 연봉협상 후 4500만원 이었는데, 7월 한번 더 연봉협상되어 현재 4700만원) 3. 무주택 여부 - 남편 : 보증금 1천만원, 월세 30만원(무주택인 남편집에 나 전입신고 완료) 4. 주거래은행 : 기업은행(나), 듣기로는 우리은행이 주거래 은행이 아니어도 계좌 개설후 청약 들으면 대출 가능해주는걸로 알고 있음 5. 중복대출 없음 6. 순자산 3.45억원 안넘음 7. 신혼부부 : 혼인신고 기간 7년 이내, 내년 6월 21일 식 올릴 예정
엇 너무 감사해요 ㅠㅠ 이런말을 듣는것만으로도 위안이 되네요~ 저 몇가지 더 문의드려요~ 1. 집에 문제라 함은 혹시 근저당이나 이런걸 말씀하시는 걸까요?? (일반 아파트이고 등기부등본상에도 깔끔한것 확인 했었구요~ 특약으로 입주전까지 근저당 대출 등 불가 특약 걸어놓은 상황입니다.) 2. 개인신용상 문제 제가 차구매를 하면서 딜러가 안내해준 할부를 현대캐피탈 이용중에 있는데 혹시 이게 영향을 끼칠까요?(꼬박꼬박 다 갚음, 현재 390만원 남음, 25년 9월이 할부 끝남) 신용점수 kcb 987 nice 945입니다~
안녕하세요!! 궁금해서 글을 남겨 봅니다. 저희는 결혼 예정인데 아직 기간이 남아서(예식날은 잡은상태) 신혼부부는 힘들것같아서 청년으로 진행하려고 하는데 급여가 월 수당포함 250정도인더 2억짜리 전세 자금대출을 하는데 어려움이 있나요? 부동산에서 이집은 HUG대출은 안된다고 하더라고요ㅜ
안녕하세요 제 사례는 잘 보이지가 않아서 문의드립니다 ㅠㅠ - 현재 살고 있는 집 2억 2천 (자산 1억 3천 + 일반버팀목 9천 대출 중) - 이사 갈 집 2억 5천 1.자산 중 2천만원은 쓸 곳 이 있어서 빼야하는데 그럼 자산 1억 1천 + 일반버팀목 9천 목적물 변경 + 나머지 금액인 5천만원은 청년버팀목 이런식으로 가능한가요?? (이 경우 한 은행에서 한번에 가능한지 ,,?) 2.만약 안된다면 일반버팀목을 전부 상환 후 청년 버팀목으로 신규가입해야하는 걸까요? 만약 이 경우라면 어떤 대출을 받아서 일반버팀목을 상환해야 청년버팀목 신규가입하는데 문제가 없을지도 궁금합니다 ㅠㅠ 3.아니면 일반버팀목을 최대한도인 1.2억까지 증액 받고 1.3억을 어떻게든 채워넣는게 가장 나을까요 ..? 은행이나 주택도시기금 전화해도 자세히 알려주지 않고 귀찮아해서 문의 드립니다 감사합니다 ㅜㅠ
안녕하세요! 일단 HF로 했을때는 원하는 금액이 안나올 확률이 좀 있는 편입니다. 신용점수은 이유가 회생이나 연체이력이 있는것이 아니라면 HUG는 문제없어 보있니다. 집이 HUG의 기준을 충족시키는 집이면 충분히 나올 수 있어 보이긴 합니다. 너무 걱정 되시면, 계약서 특약에 전세대출이 가능한 경우 계약을 유효하게 한다거나 특약을 걸어보시는 것도 방법이 될 것 같습니다.:)
답변 감사합니다! :) 덕준에 마음이 한결 가벼워졌습니다!! 집주인 문제로 인한 대출 불가시 계약금 반환한다는 특약은 넣을 수 있지만, 저희 문제로 안되는건 특약에 넣어줄 수 없다고 해서 특약은 안될 것 같아요 ㅠㅠ 아 배우자 신용점수는 kcb570정도 nice 750정도 라는데, 둘중 어느 점수 기준으로 하는건지, 대출금을 갚는다면 저 신용점수로 HF 80퍼 전액 가능한지 궁금합니다. 질문이 많아 죄송합니다..!😢
여성인데 청년버팀목 대출을 받았고 만기가 7월말일인데 결혼을 하게돼서 신혼부부 대출을 받으려면 청년버팀목을 상환해야지만 신혼 부부 대출이 가능한건가요? 청년버팀목을 신혼부부 버팀목으로 갈아 타거나 연계해서 대출 할 수 있는 방법은 없나요? 그리고 남자 쪽에 6평짜리 근린생활 상가가 있는경우 신혼부부 대출이 가능한지 궁금합니다. 결혼하기 전이니까 청년버팀목으로 대출받은걸 만기가 됐으니깐 연장해서 다른 집을 계약해서 이사 갈 경우 이사갈 집이랑 청년버팀목 전세대출이 계속 이어질수 있나요? 아님 대출금을 상환해야하나요?
안녕하세요. 허그로 청년 전세기금대출 알아보고있는데요! 대출 신청일 이후 3주까지 A 회사에 재직을 하고 바로 B 회사로 이직을 하게될 때, '이직' 사유로 허그 대출이 (직전 영상에서 말씀하신) 제도적인 기준으로 어려운 것인지가 궁금합니다! 최근에 상담을 받은 은행원분께서 재직 상태 확인 과정에 이직 문제가 있어 어려울 것 같다고 HF 대출을 권유해주셨는데요. (A회사는 1년 이상 재직을 한 상태) 실제로 해당 사유 때문에 허그 대출이 어려운 건지, 가능하나 돌려서(?) 거절을 당한 건지 알고싶습니다. ㅎㅎ
안녕하세요! 원칙적으론 결국 대출실행시까지는 이직하면 안되는것이 맞습니다. 허그,HF를 떠나서 이직한게 안들켜야 가능할 것이고, 만약 들킨다면 대출실행이 어려우실 겁니다. 여러모로 허그의 절차가 더 까다로운것은 맞습니다. 원칙적으로는 허그나 HF나 둘다 문제가 될 수 있다고 보여집니다. 담당 은행원 입장에서도 허그가 더 까다로워서 돌려권유한 것도 맞긴하겠지만, 실제로 허그가 이직한게 걸릴 가능성이 더 높을 것 같긴합니다:)
안녕하세요! 영상 도움 많이 받았어요! 다름이 아니라 이번에 자취방 계약후에 전세대출 신청하려고 서류 모으는 중인데 근저당없는 다가구 빌라입니다..... 건물 평가액 15억 정도에 11가구 전세금 11억가량 들어가있는 집이구요 저는 1년 미만 재직자고 연봉환산 시 3600정도 되는 상태입니다. 다가구는 행원분들이 많이 꺼린다는 얘기를 봐서 그러는데 대출 받기 힘들까요 ㅠㅠ + 목돈이 없어 부족한 전세금 매꾸려고 2000만원 기대출 받은 상황입니다. 그리고 지금 부모님과 같이 사는 중인데 공공임대아파트입니다... 퇴거예정이라면 문제될건 없는걸까요..
청년버팀목 허그 신청 중인데 처음 간 은행에서 바로 접수를 받아주셔서 감사했는데 접수하시면서 한도가 2억 다 안나올 수 있다. 소득이 적고 대출이 좀 있어서 한도가 다 안나올 수 있다고 하시더라구요. 경험상 월급 120만원 재직 1년 4대보험(스타트업이라 월급이 적습니다), 기대출 학자금2500, 햇살론 2500(유스포함) 입니다. 부수거래 많이 해드린다고 하면 좀 도움이 될까요? 공시지가 2억8천이고 전세가 2억7천입니다. 근저당 전혀없구요 시세 kb 4억 6천입니다. 물건은 너무 좋습니다. 불안한 마음에 늦은시간이지만 댓글 남겨봅니다. 좋은 정보 감사합니다.
안녕하세요! 영상 잘봤습니다! 혹시 신혼부부 버팀목 전세대출에서 수도권 기준 전세금 조건이 4억으로 돼있는데, 반전세면 해당 전세금이 기준이 되나여? 아니면, 시중에 전세금이 기준이 되나요? 예시) 수도권 아파트 전세금: 4.5억/반전세시 전세금 3억/월세 인 경우, 기준이 되는 전세금은 계약하려는 반전세 3억인가요?
안녕하세요 ! 현재 지방에서 1년 조금 넘게 재직중이고 8/30 퇴사예정입니다. 서울 지역으로이사 가려고 하며 연봉이 높지 않아 HUG 대출 생각중입니다. ( 원하는 대출금은 1억 - 1.5억 정도 ) 원래는 8/7 이후로는 출근를 하지 않아 7일 이후로 집 발품,계약,대출 심사를 진행해서 퇴사 예정일인 8/30 이전으로 대출 심사를 넣고 9월 중 이사하려고 했는데, 대출 심사중 퇴사를 하게되면 대출이 안 나온다는 글을 보았습니다. 그렇다면 8/30 이전에 대출 심사까지 끝내야할텐데, 아무래도 7월 말 ~ 8월 초에는 근무시간이다보니 서울까지 집 보러 왔다 갔다할 여유가 거의 없습니다. 제가 고민인 부분은 8/8 부터 집을 보게되면 8/12 - 13 쯤 계약을 할 거 같은데, 저 때 계약을 하면 퇴사날인 30일 전까지 심사가 끝나지 않을 수도 있다는 점입니다. 영상에서도 말씀하셨지만 보통은 4주 전에 가는 경우가 많고 요즘은 신청자도 워낙 많다고 늦어 질 수도 있다고 보아서요. 그렇다고 퇴직 후 대출을 받자니 무직, 1년 미만 재직자는 대출신청도 힘들고 되더라도 1억정도 밖에 안 나온다고 영상에서 보았습니다. 여기서 제가 할 수 있는 방법은 a. 8월 12쯤 계약, 대출 신청할때 퇴사 예정일인 8/30 전까지 심사가 끝나길 부탁 (?) a2. 회사랑 얘기하여 퇴사 예정일 9월 초중으로 조정(조정가능할지는 모름) b. 퇴사 후 무직으로 은행 발품 아무래도 a가 좋으려나요 ? 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
안녕하세요 신혼부부전세대출 알아보고 있는중에 귀한 영상 보게되어 댓글남깁니다! 현재 구축월세살고있는데 신축전세로 이사로 이사생각중입니다. 알아본 곳의 전세금은 2억5천이고(지방) 5천 현금, 2억 전세대출할 예정이며 혼인신고는 아직 하지않아서 할예정입니다 부부합산소득 6천이하이고 신용도 1~4순위안에 듭니다. 그 외 조건은 다 해당됩니다..! 다만 제앞으로 신용대출 1천, 남편앞으론 (자영업할때받았던)2천이 있어서 걸리긴합니다만... ㅜe기금 홈페이지에서 예상대출금액 알아봤을때 2억 2.6%으로 대출가능하다고 나왔습니다. 혹여나 대출때문에나 다른이유로 변동이 있거나 거절될 수 있을까요? 계약하다가 계약금만 날릴 상황이 올까 우려되서요,, ㅠㅠ
안녕하세요!! 궁금한게 있습니다! 지금은 아버지가 세대주로 들어가있는 집에서 가족이 같이 살고있고, 제가 세대주 변경을 신청하면서 청년버팀목 대출을 진행하려고 하는데요! 1. 일단 이렇게 진행하는게 가능한건지! 2. 이미 이전에 했던 계약으로 1억이 들어가있는 상태이고, 새로운 반전세계약은 1억 4천에 20만원으로 진행됩니다! 갑자기 집주인이 다음주에 계약을 하자고 연락을 해서 버팀목을 받고 계약진행이 되기보다는 이미 있는 1억에 잔금 4천을 먼저 치르고 진행이 될거같은데 (6.21일에 은행 갈예정, 6.23일에 계약 예정) 이렇게 진행이 돼도 대출을 받을수있는건가요??
안녕하세요! 지금 질문 주신 내용을 토대로만 답변드려보자면, 1은 가능합니다. 2도 가능합니다. 계약 후 3개월이내에는 대출신청이 원칙적으로 가능해요. 그래도 최대한 일찍 가시기를 권장드립니다. 참고로 아버지와 같은 세대로 계속 사시는것이면 세대에 보유주택은 없으셔야 합니다:)
안녕하세요!!!영상에 없어 질문드려봅니다. 제가 기간제교사로 일하다가 임용합격하여 23.3월 자로 신규 발령받게 되었습니다. 은행에 소득심사 하니 23년도 원천징수 영수증에 23.1월~2월은 전근무지로 되어 있어서 현 근무지인 23.3월~12월은 1년치를 볼 수 없어서 23.3월~~현재까지 급여명세서 혹은 갑근세영수증을 떼오라고 하더라고요!! 디딤돌 매뉴얼 정독해서 23.3월~12월까지의 10개월치 월급여를 1년으로 환산하는 계산법으로 생각하고 조건 맞다고 생각했는데ㅠㅠㅠ은행에서는 23.8월~23.7월 이렇게 1년의 소득을 보더라고요 ..;;;; 이렇게 되면 성과급 등 많이 받은 달이 다 포함되어 소득을 초과합니다..너무 절망감만 드는데 은행바이은행인건지 발품 팔아 다른 은행 가서 직전년도 10개월치로 다시 책정해달라고 해도 될까요?? 대출시행예정일:8월말이라 걱정이 너무 됩니다..
안녕하세요 저도 이번에 예비신혼 전형으로 행복주택에 당첨되서 계약까지 마친 상황이며 중기청 대출 및 타 전세대출 을 알아보고 있습니다. 중기청 100을 기본으로 알아보고 있는데 조건 부부합산으로는 연봉이 5천 이하여서 저는 단독으로 대출을 실행 하고 싶어요 여러 은행에 전화해봤고 몇몇 지점에서는 서류를 확인해보자 하셨습니다. 이런 경우도 중기청 대출 실행이 가능할까요? 벌써 은행만 10군데 전화해서 여쭤보고 또 여쭤보느라 너무 애를 먹고 있습니다
지금 말씀하신 정보가 너무 없어서 판단 어렵습니다. 일단 중기청 기준으로 부부연봉 5천이하면 소득요건은 충족합니다. 행복주택이 혹시 집주인이 법인이나 LH같은 기관인 경우면 100%불가합니다. 집조건도 들어봐야겠지만, 집주인이 개인인 경우에만 중기청 100 심사를 받아볼 수 있겠습니다:)
영상 잘 보고 있습니다.😀hug대출로 받고싶은데 제가 전년도23년도 1월 15일?부터 동업을 하게되었고(기존사업장에) 이번년도에 종소세를 신고했습니다. 걱정스러운 부분은 1년치 소득자료가 아니라 며칠치가 빠진거라 증빙이 가능한 자료인지 문의드랍니다. 또 동업에 경우 좀 더 까다로운 심사 부분이 있을까요?
영상 잘 봤습니다! 댓글도 많이 봤는데, 소득계산 궁금한 점이 작년6월쯤 입사했고 이제 막 재직기간이 만 1년이 지나서, 작년 근로소득 원천징수영수증은 6개월 급여만 포함되어있는데요. 그런 경우는 작년원천징수영수증 기준으로 1년환산 급여 적용되나요? 아니면 최근 1년치 급여명세서를 떼오라하셔서 그걸로 계산할까요?? 초반 6개월 급여가 좀 적어서 그걸로 연환산하면 버팀목 대상이 되는데.. 최근1년치 급여명세서면 5천이 넘네요
< 버팀목대출 영상 타임라인 >
01:07 전세대출이 나올 수 있는 이유
02:25 일반 버팀목 전세대출 조건
03:44 신혼부부 버팀목 전세대출 조건
04:36 청년 전용 버팀목 전세대출 조건
05:18 중소기업 청년 버팀목 대출 조건
06:07 소득 및 소득에 따른 대출 가능금액 Q&A
09:00 버팀목 전세대출 필요서류 총 정리
10:08 무소득자 버팀목?
10:36 프리랜서 버팀목?
11:05 대출심사기간, 언제 대출받으러 가야할까?
11:51 유주택자도 버팀목이 될까?
영상 잘봤습니다
감사합니다
혹시 그럼 소득이 없는 대학생은 버팀목 전세자금 대출을 받을 수가 없는건가요?
가능은 한데 금액이 많이 안나오거나, 지점에 따라 거절하는 경우가 많아 발품을 많이 파셔야합니다:)
영상 감사합니다. 궁금한게 있는데요ㅠ,, lh행복주택 예비신혼부부전형 당첨이 되었는데 아직 혼인신고는 하지 않은 상태입니다. 근데 입주 전 혼인신고를 해야되는데 중소기업청년 버팀목전세대출이 가능할까요?
혼인여부는 상관없는데, 부부 도합 소득이 만족될지 따져보셔야합니다:)
@moneyinthehole 답변 감사드려요. 근데 중소기업청년 버팀목으로 넣을수 있는지.. 여쭤봅니다! 신혼부부 전형말구요!
안녕하세요
방금 허그 대출상담을 받고 왔는데, 예전에는 국가 제원이었다가 현재는 은행제원으로 바껴서 은행선 판단하에 제도적으로 문제가 없더라도 거절할 수 있다고 하는데 맞는걸까요ㅠㅠ 은행제원으로 넘어왔다는게 뭔소리인지…모르겠습니다
은행재원은 중요한 얘기 아니구요. 합당한 이유가 있다면 거절 가능합니다. 다만, 그 합당한 이유가 무엇인지 알아보시고 단순 무소득이라던가 하는 이유라면 영상내용 참고해주세요:)
@ 합당한 이유랄게 없었습니다.
첫번째 은행원님은 재직이 1년 미만이라 안된다고 히셔서 제가 물러났다가 이대로는 안된다 싶어서 다시 갔더니 다른 은행원분이 상담해주셨는데 재직기간은 말씀이 없으시고 영상에서 말씀주신대로(민원 얘기 제외) 말씀 드렸더니 현재 은행재원으로 지점장님 결재가 필요하며, 요즘은 자주 거절난다고 하시더라구요.
지점장님이 거절한다고 바로 거절되는게 사유가 되진 않을거 같아서 이럴경우에는 제도적인 문제가 되지 않기에 영상대로 대처하면 될까요?
23년에는 근로자(연봉5천)로 일하다가 24년 9월에 개인사업자로 전환했는데
23년 소득이 인정이 될까요???
안됩니다:)
@@moneyinthehole 감사합니다
1.그러면 무소득자로 들어가나요??
2.계약이 1월 20일인데 25년되서 24년 소득으로해도 무소득자일까요??
정말 감사합니다 제일 깔끔하게 잘 정리됐어요!! 완전 도움 됐습니다 감사해요~!
감사합니다! 좋은 하루 되세요:)
안녕하세요! 영상 덕분에 좋은정보 잘 알아갑니다😊 하나 궁금한게 있는데 제가 lh 청약에 당첨되어서 신축 오피스텔에 전세 계약을 하려고 합니다. 청년 버팀목대출을 하려고 하였는데 준공 1년 미만 오피스텔은 hug대출이 불가하다는 이야기를 들었습니다. 1년 미만 오피스텔은 hug 보증보험을 들지 않아도 hug대출은 제도적으로 불가한가요??
안녕하세요:) 준공 1년 미만 그런거 상관 없이 가능합니다. 다만 LH청약이시면 집주인이 LH인 경우 HUG대출 불가합니다.
앗 넵 감사합니다!
무직자의 경우 허그대츨하려는데 소득서류는 없이가도 되는거겠죠?
소득없음 사실증명 작년분, 건강보험자격득실확인서 가져가시면 되겠습니다:)
조합원 입주권, 분양권만 보유하고 있으면 무주택으로 버팀목 대출 가능한거죠?
가능은 한데 대출 받고 있는 중에도 주택은 보유하시면 안됩니다:)
@@moneyinthehole 네 감사합니다.
안녕하세요 도움되는 영상 감사합니다!
영상 시청 후에도 궁금한 점이 있어서 댓글 남겨요
현재 신생아특례버팀목 알아보고 있습니다 직업은 1년 미만인 개인사업자(택배기사)인데 3월에 일 시작했고 아직 종합소득세 신고를 한번도 하지않아서 이럴경우 소득증명을 어떻게 해야하는지 걱정이네요..ㅠㅠ
무소득으로 진행하셔야합니다ㅠ
안녕하세요. 소득부분관련 궁금한 사항 문의드려요. 전년도 개인사업자로 사업소득이 1억원정도 발생하였고, 올해 2월 폐업신고를 한 상태입니다. 이 경우에는 버팀목대출이 불가능한지 질문드립니다.🥲
버팀목이 불가한건 아닌데 거절당할 확률이 높아지고, 해당소득은 인정되지 않습니다:)
답변 감사드립니다🙏
영상 너무 잘봤습니다! ㅎㅎ
영상을 보다가 버팀목 전세대출에 대해 평소 궁금한 점이 있어 문의드립니다!
1) 여자친구가 신한은행에 일반자금대출 TOPS 부동산 대출이 있는데,
다른 조건이 충족됐다는 가정하에 버팀목 신혼부부 전세자금 대출이 가능할까요??
엄연히 부동산 대출이라고 생각했는데 혹시 주택담보대출로 취급하는 게 아닐까봐 걱정이네요.
2) 신혼부부 전세대출은 hf 로 할 경우 연소득 4.5배 까지 가능하다는 얘기가 있던데 사실일까요 ?
3) 마이너스 통장이 신혼 부부 전세대출 한도에 영향이 갈까요??
안녕하세요! 1번은 어떤말씀인지 잘모르겠네요ㅠ 부동산이 이미 있으시다는 말씀이시면 버팀목을 받을 수 없습니다. 그리고 전세는 주택담보로 대출 나갈 수 없습니다. 2번은 부부합산 소득 및 기대출금액에 따라 달라질 수 있겠구요. 같은 맥락에서 3번은 영향을 줍니다. 다만 과도하지 않다면 영향이 크지 않아요!
@@moneyinthehole 아아 오피스텔을 현재 소유 하고 있는데 버팀목 전세대출을 받을 수 있는지 문의 드리고 싶었습니다.
오피스텔을 매매하면서 오피스텔 담보대출이 있는데
버팀목 전세대출 자격요건에 다른 전세 자금 대출이나 주택담보대출이 있는경우 중복 신청이 안된다고 해서요~
이리저리 서치해보니까 오피스텔은 무주택으로 취급하여 한도에 영향은 있을 수 있으나 오피스텔은 대출이나 청약시 무주택므로 취급하여 담보대출이 있어도 신청은 가능한 것 같더라구요. 답변 감사합니다!
아 오피스텔은 주택담보대출이 아니에요. 괜찮으실것 같네요:)
도움되는 영상이었습니다!궁금한게 있는데 24년도 10월쯤 신혼부부 버팀목 대출 한다고 가정인데, 소득기준은 23년도 소득일까요???23년도에 남편은 계속근로자인데 저는 23년11월입사자입니다.
@@나예진-h2w 안녕하세요:) 남편분은 23년 소득으로, 본인은 23년 11월 이후 소득을 합친 후 1년치로 환산된 소득으로 적용되실 겁니다!
영상 잘 보고 있습니다. 22.12 결혼 전에 허그 청년버팀목전세자금대출 2.8억집 2억대출을 받았습니다. 24.12 만기에 연장불가 통보받아 나가야하는 상황입니다. 근데 지금 결혼한 상태이고 연봉 부부합산 1억 조금 안됩니다. 기존 집 연장 불가한 상태에서 다른 3억대 전세집을 목적물변경으로 청년버팀목전세자금대출 연장이 되는지 궁금합니다. 😢😢 물론 대출은 2억원 그대로 유지할겁니다
청년 버팀목은 전세금 3억 이하 주택에 가능합니다:)
@@moneyinthehole답변 감사합니다 딱 3억 아파트로 목적물변경은 가능하나요??
@@nummomomo 금액조건은 만족하지만 다른 조건도 만족하는 지는 은행에서 심사를 받아보셔야 겠습니다:)
@@moneyinthehole 감사합니다
안녕하세요, 좋은 영상 감사합니다. 중기청 전세 대출과 관련하여 궁금한 점이 있어 문의드립니다.
현재 계약하고 싶은 오피스텔에 기존 세입자의 전세권이 설정되어 있는데, 이 경우 계약서에 '대출 실행일 전세권 말소 조건'이라는 특약을 추가하면 중기청 대출이 문제없이 실행될 수 있을까요?
조언 부탁드립니다.
제도적으론 가능합니다. 저는 다해줬는데 위험하다고 보고 안해주는 은행원이 있을 순 있습니다.
@@moneyinthehole 답변 감사합니다.
안녕하세요 영상 잘 보았습니다 구독 좋아요 눌렀어요 좋은 정보 감사합니다. 궁금한게 있는데 아직 집은 결정된건 아니고 청년이나, 신혼부부버팀목으로 대출을 받아서 가려고 하는데 일단 얼마나 대출이 나오는지 확인을하려면 서류구비 후 은행먼저 방문하면 되는걸까요?? 대출이 얼만큼 나오냐에 따라 어느정도의 가격인 집을 찾을 수가 있어서 문의 드립니다 ㅠㅠ
안녕하세요! 제가 은행원으로 일할때 가장 답답했던 부분이 계약서 작성 전에 얼마까지 대출 나오냐고 물어보시는거였어요. 대출 받는 사람 입장에서야 얼마까지 나오는지 알아야 집을 구하는게 당연한것이지만, 심사하는 입장에서는 전세계약서가 있어야 정식 심사가 되고 대출 가능금액을 알 수 있거든요ㅠ 그래서 결과가 다소 차이가 있을수있지만 대략적으로라도 계약전에 가능금액 확인해보고 싶으시면 서류챙겨서 방문하시면 '얼마정도 될 것 같다'정도의 답변은 들으실 수 있으실 거에요!
@@moneyinthehole 답변 정말 감사합니다! 자주자주 찾아뵙겠습니다 !
빠른답변 너무 감사합니다 :)
조금 불안했는데 안심이 되네요ㅠㅠ
한가지만 더 여쭤볼게요
3회연장부터 소득심사를 새롭게 한다고 알고있는데
소득기준이 넘어가도 추가 금리가 붙는대신 연장은 가능한것이 맞죠? 신규라면 해당이 안되는 소득이어도 연장이라면 가능한?
걱정마세요! 소득상관없이 연장 됩니다:)
영상 항상 잘보고 있습니다 세대주가 조부모이시고, 조부모가 명의로 현재 같이 살고 있는 경우도 버팀목 전세대출이 가능한가요?
대출실행이후에는 본인이 세대주가 되면 됩니다. 그리고 조부모님이 유주택인경우 세대분리해야합니다.
안녕하세요, 궁금증이 있어 질문드립니다.😂😂
저는 올해 8월 경 주택 매도 후 일반 주택자금전세대출로 전세들어와있는 상태입니다.
그리고 몇일 뒤 무주택자가 된 후 전세대출을 허그 버팀목전세대출로 대환을 하려고 했는데, 자산심사 과정 중에 지금 전세들어온 집 보증금이 자산으로 잡혀서 자산초과로 부적격이 되었습니다.
이유를 알고보니 금융부채 조회기준일이 3개월전인 5월31일 기준이라 전세보증금 전액이 제 자산으로 잡히고 8월경 대출받은 전세 내역은 자산에서 감액되지않고 있습니다.
이 경우 어찌해야 버팀목으로 대환이 가능할까요??
긴 글 읽어주셔서 감사합니다
안녕하세요 해당경우 hug와 연락하셔서 소명해보셔야겠네요. Hug에서 자산을 어떻게 보는지는 저도 잘모르겠습니다ㅠ hug로 전화해보세요:)
안녕하세요 선생님! 우선 영상 진심으로 감사드립니다! 덕분에 은행 발품 팔면서 버팀목 대출 가능한 지점을 찾았습니다!!
질문 남겨드립니다 :)
------------
핵심: 버팀목이 가능하다고 확답을 받은 상태에서 전세계약이 1년 계약이어도 대출을 받는데 문제가 없을까요?
------------
제가 버팀목 대출 가능하다고 대답을 받아둔 상태인데(신분증 + 매물 주소등 서류 뽑아서 확인 완료), 전세매물이 1년계약이라고 하네요! (보증보험 한도내 전세금, 집주인 전세대출 동의 등 다른 요건들은 전부 만족됐습니다)
전세계약이 1년이어도 (아마 1년+1년 으로 2년 거주하거나 1년만 살고 나갈것 같습니다) 대출을 받는데 문제가 없을까요? 은행에서 매물의 다른 부분들 (근저당권 등등)을 확인 후 대출 가능하다고 확답을 받은 상태입니다!
상담 받은 부분들, 그리고 제공받은 안내 서류들에도 계약 기간이 2년이어야 하고 1년이면 안된다 라는 말이 따로 없었어서요 ㅜㅠ
하필 내일이 또 공휴일이라 불안한 마음에 질문 남겨드립니다 :((
미리 감사드립니다!!!
1년이라도 문제없습니다. 단 대출 종류에 따라 대출 기간은 2 년으로 나갈수 있습니다. 문제 없습니다:)
안녕하세요 ! 영상 감사히 잘 봤습니다. 현재 1억 4천 아파트 전세 허그 청년버팀목으로 들어가기 위해 계약 앞두고 있으며 물건은 깨끗합니다. 2023년도 소득 3,000 초반이고 차량할부(캐피탈) 1,500 / 신용대출 1,500 있는데 허그로 80% 받고, 신용대출 2,000을 추가로 받아 잔금 일부를 마련하려고 합니다. 기존 신용대출 받았던 은행에서는 허그도 취급하고 신용도도 괜찮으니(KCB 920 / NICE 880) 일단 계약 후 기금e든든 신청->추가 신용대출->허그 전세대출 이 순서대로 하라고 말씀은 주셨는데 80%까지 다 나올까요 ? 은행원분께서 맞는 말씀 해주셨겠지만 은행은 취급만 할 뿐이고, 심사 넣어봐야 알 수 있다라는 말씀을 같이 주셔서 걱정이 되어 질문 남겨드립니다. ㅠㅠ
말씀대로 심사해봐야 아는거에요ㅠ 제가 된다 안된다 정해드릴 수 없습니다ㅠ 말씀하시 조건만 보았을 때는 안될 사유는 없어보이지만 심사시에는 따질것이 많아 기다려보셔야겠네요!
늦은 시간인데도 답글 주셔서 진심으로 감사드립니다 ㅠㅠ 첫 전세대출이라 걱정이 많은데 주신 말씀 위안 삼아 잘 진행해보겠습니다 감사합니다 !
안녕하세요. 좋은 영상 정말 감사합니다. 다름이아니라 뭐 하나 여쭙고 싶습니다.
기존 청년버팀목 전세대출을 이용하다 2번 전입신고를 다른 곳으로 옮겨서 대출이 회수 될거 같습니다
대출이 회수되면 일반 버팀목 전세대출로 다시 받을수 있을까요?
대출 받을 수 있는 기간과 조건을 만족해야합니다. 또한 대출 받고자하는 집으로 전입이 되셔야하고, 해당은행에서는 안될 수 있습니다. 연체이력 등 문제도 없어야합니다.
안녕하세요 :)
현재 HF버팀목대출을 받고있고 8월중 3회차 연장신청을 해야하는 상황인데요.
보증금이 공시지가의 126% 넘으면 대출이 안된다고 하던데 영상을보니 허그 보증만 해당이 되는건가요? 현재 보증금이 공시지가의 145%정도인데 HF버팀목대출이면 문제없이 대출연장이 될까요?
Hf연장은 상관없습니다. 걱정안하셔도 될것 같아요:)
도움되는 영상 감사합니다 -!
버팀목대출 후 신용대출을 같이 받으려고하는데 현재 카카오 토스 비상금 대출 합 500말고는 다른 대출은 없고, 연체도 따로없는데 대출에 문제가될까요?
말씀주신 정보만 봐서는 문제될게 없지만 실제 대출에는 많은 심사가 필요하여 직접 심사받아보셔야 합니다:)
전세대출하려는 목적물과 한시간 반정도 거리에 있는 타지에 근무를 하는데 그게 대출거절의 사유가 될수있나요? 기금사전심사는 적격이 났습니다
근무지 인근이면 절차상 가능합니다. 거절당하셨다면 솔직히 귀찮아서일 확률이 높은데, 사고 위험이 높은 대출건의 경우 관리가 어려워거절하는 경우도 있긴합니다.
공공임대주택(lh든든전세) 허그버팀목 대출 가능한가요?
은행 한곳에 문의했는데 허그는 취급을 안한다고 해서요ㅠ
공공임대주택이 허그 안되는건 맞구요. 은행에서 자기네들 허그 취급 안한단건 거짓말입니다. 허그 되는 조건의 주택이면 가능해요.
안녕하세요 청년버팀목전세대출은 공공기관 종사자는 대출을 못받나요..?
안녕하세요! 요건만족하면 가능합니다. 중기청은 불가합니다.
근로소득 4대보험은 아니고 년4000만원 지방세 소득신고 받고 있습니다
이럴때도 소득을 인정 받고 대출을 받을수있나요?
상세한 설명 정말정말 감사드립니다.
바쁘시겠지만 여쭐 말씀이 있어서 글 남깁니다...ㅠㅠ
갑자기 다른 지방으로 전근을 가야해서 급하게 전세집을 알아봐야 합니다
당장에 목돈이 들다보니 전세집 구하려면 디딤돌 대출을 받아야하는데,
디딤돌 대출 심사에 대출 실행되려면 한달정도 걸리다보니...
-질문-
1. 혹시 집주인이랑 이야기가 가능하면 심사기간동안 "전입신고 안하고" 한두달 정도 잠깐이나마 월세로 살 수 있는지요?
2. 월세 계약 잠깐 했다고 디딤돌 대출 받는데 지장 있는게 아닌지요?
3. 대출을 위한 은행방문은 이사갈 지역으로 가는게 좋나요? 아니면 현재 사는 곳 근처에서 받아도 될까요?
궁금한게 많았는데 친절히 설명 주셔서 너무 감사합니다!
안녕하세요? 먼저 디딤돌은 집을 구입하는 대출입니다. 정황상 버팀목 전세자금대출을 말씀하시는 것이라 생각하겠습니다. 먼저 한두달 월세 사는건 문제없으나, 전세대출 받으실 때는 전세계약서를 작성하시고 가셔야합니다. 가급적 이사가시는 곳에서 대출심사를 받으시는게 맞습니다. 먼거리에 있는 전세집은 인근이 아니면 거절 당할 가능성이 높습니다:)
@@moneyinthehole 버팀목 전제대출 맞습니다ㅎㅎㅎㅎㅎ 오타가 났네요ㅜㅜ
@@singing_angmond 추가로 궁금한점 있으시면 언제든 남겨주세요:)
@@moneyinthehole 어디 물어보기도 난처했는데 이렇게 답변 주셔서 너무 감사합니다!
안녕하세요 ! 집주인이 lh이면 법인이라서 허그대출 불가한가요?? 기본적으로 법인이면 불가하나, 공공법인은 예외조항이 있다고 들어서요ㅠㅠ
집주인이 lh,sh등이면 허그 대출조건 자체가 성립하지 않습니다. 절대불가 입니다..ㅠ
계약한 건물이 '다중 주택'이면 서류 열어보지도 않고 무조건 안 된다고 내보내는 거 알려주셔야 할 것 같아요!!!
오늘 이런 식으로 주 거래부터 해서 브랜드 안 가리고 11군데 까이고 왔는데 너무 불쾌하네요. 다중 주택, 다가구 주택이 버팀목 전세 대출을 가장 필요로 하는 대학생, 사회 초년생들이 가장 많이 사는 거주 공간 아닌가요? 어떻게 집 찾는 것보다 은행 찾는 게 더 힘들어요ㅠㅠㅠ
다중주택이라고 안되는게 아닌건 아시죠? 다른 이유가 있을것이고, 그것은 물어보셔야겠네요. 기본적으로 은행에서 해주기 그냥 싫어서일것 같긴합니다ㅠ
다중주택이 안 되는 이유가 안 된다는건 알고 있지만, 한두군데도 아니고 창구에서 계약서 상단 '다중주택' 보자마자 안된다 나가라 하는데... 방법이 없더라고요.
특히 ㅎㄴ은행은 행원이 직접 자기네 은행 전국 지점 전부 다중주택 접수 자체가 불가능하다고 몇번이나 반복해서 말하던데요 ㅠ
아무리 되는거라고 알고 가도 실무자가 배째라고 안 받아주면 끝인데, 방법이 없네요 진짜로..
카뱅 sgi전세대출을 신생아버팀목으로 대환 불가능할까요?
대환이시면, 계약 중에는 안됩니다. 갱신계약 기간이시면 갱신 후 3개월 이내에 심사는 넣어볼 수 있겠네요:)
안녕하세요
전세들어가는날이 8/22일인데 은행에는 7월초에서 7/19일경에 가서 대출신청해도 될까요?
혹은 7/26일경에 신청하는건 너무 늦을까요?
7/20~7/25일은 도저히 시간이 안날거같아서요
안녕하세요? 7월 중에 가시면 문제없습니다. 19일에 가시면 거절 당할 확률이 높을 것 같습니다:)
@@moneyinthehole 답변주셔서 감사해요~ 혹시 19일은 빨라서 거절당할 확률이 높은건가요?
@@esk7825 맞습니다. 한달 안쪽이어야 심사가 가능하다고 보시면 될 것 같습니다:)
@@moneyinthehole네~감사합니다
안녕하세요 다름이아니라 저는 해외에서 (일본)거주중이고 해외근로소득이있고 국내소득은 당연히 그로인해 잡히지않는 상황입니다
일본에서의 소득이있다고 할지라도 국내소득은 잡히지않아 버팀목 전세대출을 희망하면 무소득자 전세대출로 될까요?
네 해외소득도 재직증명서와 일본 세무서 인증 서류를 제출 할 수 있기는 한데.. 일본 거주중이고 직장이 일본이시면 한국으로 넘어오시는건가요? 그럼 해당 직장 소득을 인정받지 못하실 것이고, 실거주를 하지 않는다는 의심을 받으실 수 있겠네요.
안녕하세요 hug대출에 관해 궁금한점이 있어서 댓글남겨봅니다. hug대출은 임대인이 법인이라면 대출이 안된다고들었는데 제가 공공임대아파트로 임대보증료+월임대료로 들어갈예정인데 임대인이 lh법인이면 hug대출말고 hf대출로 진행해야하는게 맞는거죠? 영상이랑 댓글살펴보니 제가 이해한것이 맞는지 궁금합니다 ㅠ 추가로 궁금한점이 아직입주예정일자가 안나와서 기본임대조건으로 계약금내고 임대차계약서를 썻고 차후 입주예정일나오면 변경된 임대보증금으로 계약서를 다시쓰는데 대출상담은 차후 금액이변경된 다시쓴 계약서를 가지고 은행방문하여야하나요? 아니면 먼저 쓴 계약서로 차후 변경될 금액을 은행원분께 이야기드리면 대출상담받을수있을까요?
안녕하세요! 집주인이 lh,sh면 hf만 되는것이 맞습니다! 입주예정일 1개월 이내에 은행에서 심사받으시고 입주일(잔금일) 당일 은행에서 돈을 받고 잔금을 치르면 당일에 바로 새로 작성한 계약서 사본을 은행에 제출하는 것이 원칙입니다:)
@@moneyinthehole 사실 많은 유투브영상들이나 몇년 하지도 않은 초록창검색까지해봐도 너무예전 내용이거나 부정확한 내용들많았는데 올려주신 영상덕분에 큰도움이 되었습니다 ㅠㅠ 답변주신내용으로 헛걸음하여 은행원분 시간만 뺏을뻔했는데 제 시간까지 시켜주셔서 감사합니다! 올려주신 다른 영상도 잘볼께요 다시한번 감사합니다
머홀님 안녕하세요. 제가 이번에 청년버팀목전세대출 신청을하려고합니다. 그런데 제가 현 직장에 재직한지 이제 4개월차입니다. 회사에 서류 요청중 급여명세서와 갑종근로소득원천징수영수증 둘다 부탁드려야할까요? 아니면 급여명세서만 있어도 될까요?
안녕하세요! 회사 도장이 찍힌 급여명세서면 충분합니다:)
@@moneyinthehole 그렇군요ㅎㅎ 답변 너무 감사드립니다.!!
개인사업자이며 전세금 3억중 최대금액 2억을 대출하려고 합니다.
창업한지가 오래되지 않아 작년소득은 1,800만원입니다. HUG는 소득을 크게 보지 않는다고 하지만 혹시나 지장이 있을까요?
금액이 얼마나올지는 당연히 가봐야 알겠지만, 주거래은행에서 매월 사업용도로 2,000~3,000만원가량 신용카드를 사용하고 있는데 이 거래내역이 도움이 될 수 있나요?
허그가 금액을 관대하게 해주긴 하기에 가능성은 높아보이지만 심사받아보셔야 겠습니다:) 카드사용은 무소득자의 경우 소득으로 적용되긴하나 크게 의미는 없습니다.
안녕하세요! 유익한 영상 감사합니다~
저는 연소득 3000 정도 되는데요 다른 기대출은 없고 학자금만 2000정도 있습니다~
혹시 학자금이 있으면 청년 버팀목 전세대출 받는데 제도적으로 문제가 될까요??
대출은 1억정도 필요합니다!
안녕하세요! 현재 말씀주신 정보만 놓고 말씀드리면 연체이력 없는경우 전혀 문제 없어보입니다:)
안녕하세요! 영상 잘 봤습니다.
청년 버팀목 관련해서 너무 궁금항 사항이 있어 저도 한가지만 어쭤보고 싶습니다ㅠ
제가 올해 초에 3개월정도 계약직으로 근무하다, 현재는 무직이고 9월중에 다시 입사할 예정입니다.
당시 연환산 급여 5,000 약간 안되게 근로소득으로 수령했습니다. 전문직이라 9월중 입사 후에는 연봉 5,000은 넘어가는 상황이라.. 입사 전 전세대출을 알아보고 있습니다.
제 경우 HF 청년버팀목 대출은 이용이 불가능하겠죠?
네 hf는 최대 3천까지 가능한데 그마저도 은행에서 받아줄지는 미지수입니다. 꼭 신청하시려면 hug보증으로 신청해보셔야 겠네요:)
@@moneyinthehole 감사합니다!!
안녕하세요 유익한 영상 너무 감사합니다
다름이 아니라 대출 관련 질문이 있어서요!
저희는 신혼부부이고 남편이 사업자인데 작년에 소득금액증명원에 400만원이 찍혔어요 소득이 엄청 작죠
원래 소득은 어느정도 있기때문에 대출금은 한달에 차곡차곡 잘 갚아나갈 수 있어요
남편이나 저나 신용도도 높습니다
버팀목hug 신혼부부대출 받으려고 합니다
전세 2억짜리 아파트구요
80프로 받아서 1억6천 대출 나올까요?
건물에 문제는 없어요
얼마나올지는 제가 정해드릴수없습니다ㅠ 이론상으론 가능한데 부부한산 소득이 400이면 그부분이 감안되어 안나올수있겠습니다.
안녕하세요 올해 11월에 민간임대아파트에 전세로(2억) 들어갈 예정인데 연 소득 2천 초중반쯤 되는 청년인데
허그로 대출이 나올 확률이 높을까요?
밀린 카드값이나 대출도 없습니다.
(민간 임대아파트도 대출이 잘 나올까요?)
민간임대면 혹시 집주인이 sh,lh 같은 곳들이면 허그대출 불가합니다. 그게 아니라 집주인이 개인인경우 될 수도 있지만 은행에서 심사해보셔야 금액을 알수있겠습니다:)
안녕하세요. HF 대출 관련해서 질문드리고 싶습니다.
현재 재직 중인 회사에서 수습기간 8월 말까지 90% 월급을 받아 소득 기준 5000이하 연봉이 취급됩니다. 하지만 9월 말에 월급을 받으면 100% 모두 받게 되어 연봉 5000이 넘어가게 됩니다.
이러한 상황에서 집을 구할 때 9월 말 전에 입주가 가능한 집만을 골라야 하는지, 아니면 9월 이후더라도 대출 신청만 그 전에 가계약을 통해 하면 되는지 궁금합니다 ㅠ 영상 잘 봤습니다!!
결론적으로 대출심사시까지 받은 소득은 1년치로 환산하게 됩니다:)
현재 서울 주거용오피스텔 2억3천5백 짜리 전세로 서울시 신혼부부 이자지원사업(HF) 으로 2억 대출받아 4년째 살고있고, 올해 12월12일이면 만기로 재계약 예정입니다. 지금 쓰는 대출이 4년까지만 쓸수 있어서 (임신 한다면 2년 연장이되는데 임신을 못했습니다ㅜㅜ) 신혼부부 버팀목으로 갈아타려는데 걱정되는 부분이 있습니다. 저는 현재 무소득이고, 신랑이 10월4일까지만 현재 직장에 출근하고 10/14부터 사대보험 없는 화물기사로 출근하는데, 소득증빙은 할수 있으나 한달 치 월급을 받는 시점이 11/1-11/30 일해서 12월 초나 중순이 될 것 같은데, 이 경우 이미 대출 상환해야하는 일자에 가까워서 시기도 걱정이네요…
1. 대출 심사 넣을때 사대보험이 없고 신랑도 저도 무직인 상태일거라 걱정입니다. 이렇게 소득 변동이 있는경우 전년도 소득“만”보기도 하나요? (사대보험도 없고, 한달치 월급 증빙가능한 날짜도 애매하여 여쭤봅니다)
2. HUG 버팀목은 신용도를 보기에, 1번처럼 소득부분이 문제가 된다면 HF 대출을 HUG로 하루만에 넘어갈수 있나요? (HUG 입장에서는 저희가 HF에 2억 부채가 있고 심사기간이 있을텐데 집주인에게 2억받아 HF에 상환하고 심사 기다렸다가 HUG로부터 대출 받아 집주인에게 줄수는 없는 상황이니 여쭤봅니다ㅠ)
3. 1,2번의 답이 안되는거라면, 10/4 관두기 전에 신랑 회사 재직증명서 준비하고, 임대인께 부탁하여 재계약을 좀 일찍하자고 해서 새계약서 들고 은행에 최대한 빨리 방문하여 버팀목 대출 심사를 넣어볼까 했는데, 심사중 퇴사일텐데 이게 또 문제가 되진 않을지 걱정이구요…
4. 전세대출 바꾸러 갈때 계약서는 새로 다시 꼭 써야하는지, 아니면 기존 계약서로도 되는지 궁금합니다.
5. 마지막으로 현재 사는 서울집 2억대출 세대원인 저도 연대보증을 해서 받은건데, 제가 일때문에 다른 지역에 월세방을 하나 얻었어요. 월세방 전입신고 예정인데, 혹시 연대보증했는데 전입을 빼면서 대출에 문제가 생기진 않을까요? (신랑은 세대주이고, 저만 전입신고를 타지역에 하려고 하는 상황입니다)
일단 너무 길어서 답변을 전부 드리기는 어렵습니다ㅠ 버팀목 하시려면 만근한 1달 이상의 급여가 있어야 합니다. 12월 12일이 만기이시면 11월 분에 대한 월급을 받으셔야 버팀목 가능해서 조금 힘들지 않을까 싶네요ㅠ 버팀목 이외의 대출도 알아보셔야 겠습니다.
@@moneyinthehole답변 정말 감사합니다. 오늘 은행 다녀왔는데 아무래도 어려울 것 같다고 하더라고요. 현재 HF인데 HUG로 가려면 꼭 이사를 가야만 가능하다고 하고… 혹은 은행대출 5프로 짜리로 갈아타는거 안내해주시더라고요 ㅜㅜ 잘 해결해보겠습니다. 바쁘실텐데 하나하나 댓글 남겨주시는게 정말 감사하네요. 자주 애용하는 채널이 될 것 같아요. 앞으로도 좋은 영상 많이 부탁드립니다!!!
안녕하세요. 정말 도움이 되는 영상이었습니다~ 제가 이번 10월 11일 대출 진행할 예정인데요~
기금e든든 사전 심사 하고 우리은행으로 hug로 대출을 받아보려 하는데
아래 조건이라면 80% 대출 받아볼 수 있겠죠?
1. 주택 임대차 계약 체결완료 : 임차보증금 3억 1천만원(이 중 10% "3,100만원" 계약금 지불 완료)
- 집 계약자 : 나(직장인인 대출은 내가 할 예정)
2. 연소득 : 7,500만원 안넘음
- 남편 : 24년 1월 퇴사 처리되면서, 현재 프리랜서
- 나 : 직장인 23년 기준 연소득 4300~4500만원일거임(18년 9월 3일 입사 해서 재직중)
(올해 초 연봉협상 후 4500만원 이었는데, 7월 한번 더 연봉협상되어 현재 4700만원)
3. 무주택 여부
- 남편 : 보증금 1천만원, 월세 30만원(무주택인 남편집에 나 전입신고 완료)
4. 주거래은행 : 기업은행(나), 듣기로는 우리은행이 주거래 은행이 아니어도 계좌 개설후 청약 들으면 대출 가능해주는걸로 알고 있음
5. 중복대출 없음
6. 순자산 3.45억원 안넘음
7. 신혼부부 : 혼인신고 기간 7년 이내, 내년 6월 21일 식 올릴 예정
@@표인선-m1k 안녕하세요:) 일단 적어주신 조건에 따르면 안될 이유는 없습니다. 집에 문제가 있거나, 집주인이 법인이거나, 개인신용상 문제가 있었거나 등 변수가 없으면 가능할 것 같다 정도 말씀드릴 수 있겠습니다:)
엇 너무 감사해요 ㅠㅠ 이런말을 듣는것만으로도 위안이 되네요~
저 몇가지 더 문의드려요~
1. 집에 문제라 함은 혹시 근저당이나 이런걸 말씀하시는 걸까요?? (일반 아파트이고 등기부등본상에도 깔끔한것 확인 했었구요~ 특약으로 입주전까지 근저당 대출 등 불가 특약 걸어놓은 상황입니다.)
2. 개인신용상 문제
제가 차구매를 하면서 딜러가 안내해준 할부를 현대캐피탈 이용중에 있는데 혹시 이게 영향을 끼칠까요?(꼬박꼬박 다 갚음, 현재 390만원 남음, 25년 9월이 할부 끝남)
신용점수 kcb 987 nice 945입니다~
안녕하세요!! 궁금해서 글을 남겨 봅니다.
저희는 결혼 예정인데 아직 기간이 남아서(예식날은 잡은상태) 신혼부부는 힘들것같아서 청년으로 진행하려고 하는데 급여가 월 수당포함 250정도인더 2억짜리 전세 자금대출을 하는데 어려움이 있나요? 부동산에서 이집은 HUG대출은 안된다고 하더라고요ㅜ
대출은 1원도 없고 연체도 없습니다.
안녕하세요:) 대출을 2억 받고싶다는 말씀이시죠? HUG가 아니면 금액이 안나옵니다ㅠ
@@moneyinthehole 매물이 2억이고 80프로나오면 1억6천이요ㅠ
HUG로 하시거나 소득이 늘어나는 수밖에 없겠네요:)
Sk 공공임대 계약했는데
현재 무소득입니다.
보증금 대출이가능할까요?
안녕하세요 제 사례는 잘 보이지가 않아서 문의드립니다 ㅠㅠ
- 현재 살고 있는 집 2억 2천 (자산 1억 3천 + 일반버팀목 9천 대출 중)
- 이사 갈 집 2억 5천
1.자산 중 2천만원은 쓸 곳 이 있어서 빼야하는데 그럼 자산 1억 1천 + 일반버팀목 9천 목적물 변경 + 나머지 금액인 5천만원은 청년버팀목
이런식으로 가능한가요?? (이 경우 한 은행에서 한번에 가능한지 ,,?)
2.만약 안된다면 일반버팀목을 전부 상환 후 청년 버팀목으로 신규가입해야하는 걸까요? 만약 이 경우라면 어떤 대출을 받아서 일반버팀목을 상환해야 청년버팀목 신규가입하는데 문제가 없을지도 궁금합니다 ㅠㅠ
3.아니면 일반버팀목을 최대한도인 1.2억까지 증액 받고 1.3억을 어떻게든 채워넣는게 가장 나을까요 ..?
은행이나 주택도시기금 전화해도 자세히 알려주지 않고 귀찮아해서 문의 드립니다 감사합니다 ㅜㅠ
안녕하세요 결론은 하납니다. 기존대출 받으신 은행에서 기존대출 목적물변경연장 하시고, 추가대출 받으시면 됩니다.
@@moneyinthehole 감사합니다!! 혹시 이전에 받았던 지점에서 받아야하나요 새로 이사갈 집 근처 지점에서 받는게 나을까요..?
안녕하세요! 영상 잘보고 있습니다! 바쁘시겠지만 여쭤볼 것이 없어서 이쪽에 문의드립니다..!
기금e든든 심사 후 신혼부부 hug버팀목 전세대출을 받고자 하는데요. 전세3억의 80프로 2.4억을 받고자 합니다.(융자없는 아파트에 허그에 문제없는 전세입니다!) 그리고 부부 둘다 근로소득은 삼천중반 정도인데 문제는,, 대출신청자인 저는 신용점수 900점이상에 부채가 없지만, 배우자는 회생이나 연체 이런건 아닌데 기대출5천정도에 신용점수 570점이라 걱정입니다. Hug로 진행하는 것도 최대한 배우자 신용 안보려고 Hug로 신청하는건데, 배우자 조건때문에 80프로가 안나올까요?ㅠㅠ 그리고 HF로 진행한다면 2.4억 당연히 안나오겠죠? 가계약금 내고 계약금 내러 가야하는데 너무 걱정입니다..!
안녕하세요! 일단 HF로 했을때는 원하는 금액이 안나올 확률이 좀 있는 편입니다. 신용점수은 이유가 회생이나 연체이력이 있는것이 아니라면 HUG는 문제없어 보있니다. 집이 HUG의 기준을 충족시키는 집이면 충분히 나올 수 있어 보이긴 합니다. 너무 걱정 되시면, 계약서 특약에 전세대출이 가능한 경우 계약을 유효하게 한다거나 특약을 걸어보시는 것도 방법이 될 것 같습니다.:)
답변 감사합니다! :) 덕준에 마음이 한결 가벼워졌습니다!!
집주인 문제로 인한 대출 불가시 계약금 반환한다는 특약은 넣을 수 있지만, 저희 문제로 안되는건 특약에 넣어줄 수 없다고 해서 특약은 안될 것 같아요 ㅠㅠ 아 배우자 신용점수는 kcb570정도 nice 750정도 라는데, 둘중 어느 점수 기준으로 하는건지, 대출금을 갚는다면 저 신용점수로 HF 80퍼 전액 가능한지 궁금합니다. 질문이 많아 죄송합니다..!😢
HF로는 평가해보기 전에는 될지 안될지 담당자가 심사하지 않는한 된다 안된다를 제가 확답드릴수가 없습니다ㅠ 생각보다 심사의 과정은 복잡합니다. 두 분의 신용이 다 감안되겠지만, 채무자분 신용이 더 중요하긴 할 건데, 연체이력이 없으시면 괜찬으실 것 같습니다:) HUG되는 집이시면 걱정 크게 안하셔도 될것 같습니다. (연체이력등 없으시면)
@@moneyinthehole 친절한 답번 감사합니다!!! 좋은 주말 보내세요 :)
유주택자입니다!
강원도 금풍"리" 쪽에 농가주택 세대주로 있는데
이것도 유주택자로 해당이 되는것일가요??
만약 그렇다면 다른 대출방법은 없는것일가요?? ㅠㅠ
안녕하세요. 버팀목이 아닌 은행전세대출은 유주택자도 가능합니다! 이자율이 다소 높은점은 감안하셔야겠습니다:)
여성인데 청년버팀목 대출을 받았고 만기가 7월말일인데 결혼을 하게돼서 신혼부부 대출을 받으려면 청년버팀목을 상환해야지만 신혼 부부 대출이 가능한건가요?
청년버팀목을 신혼부부 버팀목으로 갈아 타거나 연계해서 대출 할 수 있는 방법은 없나요?
그리고 남자 쪽에 6평짜리 근린생활 상가가 있는경우 신혼부부 대출이 가능한지 궁금합니다.
결혼하기 전이니까 청년버팀목으로 대출받은걸 만기가 됐으니깐 연장해서 다른 집을 계약해서 이사 갈 경우 이사갈 집이랑 청년버팀목 전세대출이 계속 이어질수 있나요? 아님 대출금을 상환해야하나요?
이사가면서 목적물변경 대출연장 가능합니다. 배우자분 소유가 주택아닌 상가면 신혼버팀목 가능합니다. 단 대환대출시 기존 대출금 이내에서 대출 가능합니다. 기존대출 대환이 아닌 연장을 하는 경우 추가금액 필요분에 대해서는 추가대출 신청을 해볼 수 있겠습니다:)
안녕하세요. 허그로 청년 전세기금대출 알아보고있는데요! 대출 신청일 이후 3주까지 A 회사에 재직을 하고 바로 B 회사로 이직을 하게될 때, '이직' 사유로 허그 대출이 (직전 영상에서 말씀하신) 제도적인 기준으로 어려운 것인지가 궁금합니다! 최근에 상담을 받은 은행원분께서 재직 상태 확인 과정에 이직 문제가 있어 어려울 것 같다고 HF 대출을 권유해주셨는데요. (A회사는 1년 이상 재직을 한 상태) 실제로 해당 사유 때문에 허그 대출이 어려운 건지, 가능하나 돌려서(?) 거절을 당한 건지 알고싶습니다. ㅎㅎ
안녕하세요! 원칙적으론 결국 대출실행시까지는 이직하면 안되는것이 맞습니다. 허그,HF를 떠나서 이직한게 안들켜야 가능할 것이고, 만약 들킨다면 대출실행이 어려우실 겁니다. 여러모로 허그의 절차가 더 까다로운것은 맞습니다. 원칙적으로는 허그나 HF나 둘다 문제가 될 수 있다고 보여집니다. 담당 은행원 입장에서도 허그가 더 까다로워서 돌려권유한 것도 맞긴하겠지만, 실제로 허그가 이직한게 걸릴 가능성이 더 높을 것 같긴합니다:)
@@moneyinthehole 답변 감사합니다! 이런 자세한 부분은 알기가 어려운데, 영상으로 제작해주셔서 큰 도움이 되었습니다. 좋은 주말 되세요!
안녕하세요! 영상 도움 많이 받았어요! 다름이 아니라 이번에 자취방 계약후에 전세대출 신청하려고 서류 모으는 중인데 근저당없는 다가구 빌라입니다..... 건물 평가액 15억 정도에 11가구 전세금 11억가량 들어가있는 집이구요 저는 1년 미만 재직자고 연봉환산 시 3600정도 되는 상태입니다. 다가구는 행원분들이 많이 꺼린다는 얘기를 봐서 그러는데 대출 받기 힘들까요 ㅠㅠ
+ 목돈이 없어 부족한 전세금 매꾸려고 2000만원 기대출 받은 상황입니다. 그리고 지금 부모님과 같이 사는 중인데 공공임대아파트입니다... 퇴거예정이라면 문제될건 없는걸까요..
일단 말씀주신것만 들어봤을땐 문제는 없어보입니다. 물론 자세한건 따져볼게 많겠지만 가능은 할것같은데, 다가구에 돌려줄 금액이 많은것은 문제가 될 수 있겠네요. 건물 평가액은 은행에서 따로 산정해보긴 할거라 심사를 받아보셔야겠습니다:)
청년버팀목 허그 신청 중인데 처음 간 은행에서 바로 접수를 받아주셔서 감사했는데 접수하시면서 한도가 2억 다 안나올 수 있다. 소득이 적고 대출이 좀 있어서 한도가 다 안나올 수 있다고 하시더라구요. 경험상 월급 120만원 재직 1년 4대보험(스타트업이라 월급이 적습니다), 기대출 학자금2500, 햇살론 2500(유스포함) 입니다.
부수거래 많이 해드린다고 하면 좀 도움이 될까요?
공시지가 2억8천이고 전세가 2억7천입니다. 근저당 전혀없구요 시세 kb 4억 6천입니다. 물건은 너무 좋습니다.
불안한 마음에 늦은시간이지만 댓글 남겨봅니다. 좋은 정보 감사합니다.
아니요. 한도는 부수거래 한다고 더 나오지 않습니다. 은행이 아닌 허그에서 한도를 정하기 때문인데요. 무소득 아니면 어느정도 나올 수는 있겠는데 기대출도 있으시고, 소득이 적어서 확실히 감이 안오네요;; 심사결과를 기다리는 수밖에 없겠습니다:)
@@moneyinthehole 그렇군요 늦은시간에도 답변 너무 감사합니다. 기대출이라도 도움 받아서 줄여봐야겠네요. 감사합니다!
안녕하세요! 영상 잘봤습니다!
혹시 신혼부부 버팀목 전세대출에서 수도권 기준 전세금 조건이 4억으로 돼있는데, 반전세면 해당 전세금이 기준이 되나여?
아니면, 시중에 전세금이 기준이 되나요?
예시) 수도권 아파트 전세금: 4.5억/반전세시 전세금 3억/월세 인 경우, 기준이 되는 전세금은 계약하려는 반전세 3억인가요?
안녕하세요! '내가 들어가는 보증금' 기준입니다. 위의 경우 반전세 '보증금' 3억 기준으로 대출가능 금액이 책정됩니다:)
안녕하세요 ! 현재 지방에서 1년 조금 넘게 재직중이고 8/30 퇴사예정입니다.
서울 지역으로이사 가려고 하며 연봉이 높지 않아 HUG 대출 생각중입니다. ( 원하는 대출금은 1억 - 1.5억 정도 )
원래는 8/7 이후로는 출근를 하지 않아 7일 이후로 집 발품,계약,대출 심사를 진행해서 퇴사 예정일인 8/30 이전으로 대출 심사를 넣고 9월 중 이사하려고 했는데,
대출 심사중 퇴사를 하게되면 대출이 안 나온다는 글을 보았습니다. 그렇다면 8/30 이전에 대출 심사까지 끝내야할텐데, 아무래도 7월 말 ~ 8월 초에는 근무시간이다보니 서울까지 집 보러 왔다 갔다할 여유가 거의 없습니다.
제가 고민인 부분은 8/8 부터 집을 보게되면 8/12 - 13 쯤 계약을 할 거 같은데, 저 때 계약을 하면 퇴사날인 30일 전까지 심사가 끝나지 않을 수도 있다는 점입니다. 영상에서도 말씀하셨지만 보통은 4주 전에 가는 경우가 많고 요즘은 신청자도 워낙 많다고 늦어 질 수도 있다고 보아서요.
그렇다고 퇴직 후 대출을 받자니 무직, 1년 미만 재직자는 대출신청도 힘들고 되더라도 1억정도 밖에 안 나온다고 영상에서 보았습니다.
여기서 제가 할 수 있는 방법은
a. 8월 12쯤 계약, 대출 신청할때 퇴사 예정일인 8/30 전까지 심사가 끝나길 부탁 (?)
a2. 회사랑 얘기하여 퇴사 예정일 9월 초중으로 조정(조정가능할지는 모름)
b. 퇴사 후 무직으로 은행 발품
아무래도 a가 좋으려나요 ? 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
원칙적으로 대출실행일 해당 직장재직 중이어야합니다. 만약 실행일에 재직조사로 퇴직사실이 걸리면 대출실행일에 대출이 취소될 수도 있습니다. 때문에 뭐라 추천드리기 어렵네요..
@@moneyinthehole 감사합니다 !
안녕하세요 영상 잘 보고있습니다 청년버팀목을 고려중인데.. 기본적인 자격에서 세전 연봉이 5000이 넘지만 현재 회사에 작년 10월에 입사해서 최근 1년 소득은 5000이 넘지 않는데 혹시 이러면 소득부문 자격 충족될까요?
안녕하세요:) 재직기간 1년 이내인 경우, 지금까지 받은 월급을 다 더한 후 1년치로 환산을 하게 됩니다. 예를들어 10개월치 월급을 받으셨으면 그걸 평균내서 나머지 2개월치를 채우게 된다는 것이죠. 그 기준으로 생각해주시면 됩니다:)
군대 소득은 어떤 소득으로 들어갈까요..?
근로소득입니다:)
+ 대출시점에 재직중이셔야 합니다:)
앗 병사소득은 세금 안 내는 소득인데 역시 근로소득으로 들어갈까요?
@@handle-z7x 병사면 소득인정은 어려우실것 같네요 무소득자 수준으로 대출 나오실것 같아요
안녕하세요 신혼부부전세대출 알아보고 있는중에 귀한 영상 보게되어 댓글남깁니다!
현재 구축월세살고있는데 신축전세로 이사로 이사생각중입니다.
알아본 곳의 전세금은 2억5천이고(지방) 5천 현금, 2억 전세대출할 예정이며
혼인신고는 아직 하지않아서 할예정입니다
부부합산소득 6천이하이고 신용도 1~4순위안에 듭니다. 그 외 조건은 다 해당됩니다..! 다만 제앞으로 신용대출 1천, 남편앞으론 (자영업할때받았던)2천이 있어서 걸리긴합니다만... ㅜe기금 홈페이지에서 예상대출금액 알아봤을때 2억 2.6%으로 대출가능하다고 나왔습니다. 혹여나 대출때문에나 다른이유로 변동이 있거나 거절될 수 있을까요? 계약하다가 계약금만 날릴 상황이 올까 우려되서요,, ㅠㅠ
케이스가 워낙 다양해 은행에서 심사를 받아보셔야 정확한 결과를 받아보실 수 있습니다. 심사자가 아닌 이상 제가 확답 드릴 방법은 없습니다ㅠ
안녕하세요!! 궁금한게 있습니다!
지금은 아버지가 세대주로 들어가있는 집에서 가족이 같이 살고있고, 제가 세대주 변경을 신청하면서 청년버팀목 대출을 진행하려고 하는데요!
1. 일단 이렇게 진행하는게 가능한건지!
2. 이미 이전에 했던 계약으로 1억이 들어가있는 상태이고, 새로운 반전세계약은 1억 4천에 20만원으로 진행됩니다!
갑자기 집주인이 다음주에 계약을 하자고 연락을 해서 버팀목을 받고 계약진행이 되기보다는 이미 있는 1억에 잔금 4천을 먼저 치르고 진행이 될거같은데 (6.21일에 은행 갈예정, 6.23일에 계약 예정) 이렇게 진행이 돼도 대출을 받을수있는건가요??
안녕하세요! 지금 질문 주신 내용을 토대로만 답변드려보자면, 1은 가능합니다. 2도 가능합니다. 계약 후 3개월이내에는 대출신청이 원칙적으로 가능해요. 그래도 최대한 일찍 가시기를 권장드립니다. 참고로 아버지와 같은 세대로 계속 사시는것이면 세대에 보유주택은 없으셔야 합니다:)
안녕하세요!!!영상에 없어 질문드려봅니다. 제가 기간제교사로 일하다가 임용합격하여 23.3월 자로 신규 발령받게 되었습니다. 은행에 소득심사 하니 23년도 원천징수 영수증에 23.1월~2월은 전근무지로 되어 있어서 현 근무지인 23.3월~12월은 1년치를 볼 수 없어서 23.3월~~현재까지 급여명세서 혹은 갑근세영수증을 떼오라고 하더라고요!!
디딤돌 매뉴얼 정독해서 23.3월~12월까지의 10개월치 월급여를 1년으로 환산하는 계산법으로 생각하고 조건 맞다고 생각했는데ㅠㅠㅠ은행에서는 23.8월~23.7월 이렇게 1년의 소득을 보더라고요 ..;;;; 이렇게 되면 성과급 등 많이 받은 달이 다 포함되어 소득을 초과합니다..너무 절망감만 드는데 은행바이은행인건지 발품 팔아 다른 은행 가서 직전년도 10개월치로 다시 책정해달라고 해도 될까요??
대출시행예정일:8월말이라 걱정이 너무 됩니다..
근 1년치를 보는게 기본이긴해서 직전년도 소득으로만 하시고 싶으시면 은행에 요청해볼 순 있겠지만 강제할 순 없습니다. 현재기준 소득이 초과하니까요. 받아주는 곳을 찾아보셔야겠네요.
안녕하세요 저도 이번에 예비신혼 전형으로 행복주택에 당첨되서 계약까지 마친 상황이며 중기청 대출 및 타 전세대출 을 알아보고 있습니다. 중기청 100을 기본으로 알아보고 있는데 조건 부부합산으로는 연봉이 5천 이하여서 저는 단독으로 대출을 실행 하고 싶어요 여러 은행에 전화해봤고 몇몇 지점에서는
서류를 확인해보자 하셨습니다. 이런 경우도 중기청 대출 실행이 가능할까요? 벌써 은행만 10군데 전화해서 여쭤보고 또 여쭤보느라 너무 애를 먹고 있습니다
지금 말씀하신 정보가 너무 없어서 판단 어렵습니다. 일단 중기청 기준으로 부부연봉 5천이하면 소득요건은 충족합니다. 행복주택이 혹시 집주인이 법인이나 LH같은 기관인 경우면 100%불가합니다. 집조건도 들어봐야겠지만, 집주인이 개인인 경우에만 중기청 100 심사를 받아볼 수 있겠습니다:)
영상 잘 보고 있습니다.😀hug대출로 받고싶은데 제가 전년도23년도 1월 15일?부터 동업을 하게되었고(기존사업장에) 이번년도에 종소세를 신고했습니다. 걱정스러운 부분은 1년치 소득자료가 아니라 며칠치가 빠진거라 증빙이 가능한 자료인지 문의드랍니다. 또 동업에 경우 좀 더 까다로운 심사 부분이 있을까요?
안녕하세요! 제가 세무사는 아니어서 세금신고를 잘은 모르는데 소득신고는 동업자분과 따로하시지 않나요? 소득 신고하신 금액으로 소득금액증명원 제출하시면 금액만큼 소득 인정받으실 겁니다. 더 까다로울건 없어보입니다:)
영상 잘 봤습니다! 댓글도 많이 봤는데, 소득계산 궁금한 점이 작년6월쯤 입사했고 이제 막 재직기간이 만 1년이 지나서, 작년 근로소득 원천징수영수증은 6개월 급여만 포함되어있는데요. 그런 경우는 작년원천징수영수증 기준으로 1년환산 급여 적용되나요? 아니면 최근 1년치 급여명세서를 떼오라하셔서 그걸로 계산할까요??
초반 6개월 급여가 좀 적어서 그걸로 연환산하면 버팀목 대상이 되는데.. 최근1년치 급여명세서면 5천이 넘네요
일반적으로는 급여명세서로 최근 1년치를 보는 것이 정석입니다. 너무 디테일하게 5천 넘는다고 이야기 하지 마시고, 방문하시는 은행원분께 작년 원천징수로 환산해달라고 요청을 해보시는 방법이 있겠습니다.
머홀님 안녕하세요^^이메일로 궁금한거문의드렸습니당
안녕하세요:) 답변 드렸습니다!
영상 정말 감사하고
응원드리고 엄지드리고 갑니다
감사합니다:)
근로소득 4대보험은 아니고 년4000만원 지방세 소득신고 받고 있습니다
이럴때도 소득을 인정 받고 대출을 받을수있나요?
재직증명서 급여명세서로 가능한데 대출종류에 따라다릅니다