'무자본 갭투자'가 비결 (2021.06.07/뉴스데스크/MBC)
HTML-код
- Опубликовано: 11 ноя 2024
- 김 씨가 이렇게 집을 늘린 비결은 전세를 끼고 집을 사는 이른바 '갭 투자'였습니다.
눈에 띄는 건 주로 신축 빌라를 노렸다는 점인데, 이것도 이유가 있었습니다.
정부가 깔아준 임대사업자 세제 혜택, 그리고 빌라를 떠안으면 생기는 뒷돈까지, 덤으로 챙겼습니다.
imnews.imbc.co...
#임대사업자, #신축빌라 #갭투자 ⓒ MBC&iMBC 무단 전재, 재배포 및 이용(AI학습 포함)금지
!["유행 따라가지 마세요" 갭투자 대신 다가구 선택한 결과 [싱글파이어]](http://i.ytimg.com/vi/dZKb5JfNuQg/mqdefault.jpg)
!["유행 따라가지 마세요" 갭투자 대신 다가구 선택한 결과 [싱글파이어]](/img/tr.png)
![[단독] '꿀 알바라고 했는데'‥2억 넘는 깡통주택 떠 안은 '바지 집주인' (2023.01.03/뉴스데스크/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/W3xfK2FpiHk/mqdefault.jpg)
![[재택플러스] "멀쩡한 집 부숴라?"…근생빌라 주의보 (2021.06.09/뉴스투데이/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/wGY-ZSeaA3A/mqdefault.jpg)
![[PD수첩] 아무도 그 학부모를 막을 수 없다 - 2024년 11월 5일 밤 10시 20분](/img/1.gif)
살인자는 한명 죽이지만 사기꾼들은 수백수천명 죽인다.
정치인들은 그냥 다 죽인다.
저건 아직 감성 팔수있는 거리가 안되나보지ㅋㅋㅋ
@@gsrgsg119 좌파들 입장에선 전세살면 개씹부자라 공감못함ㅋㅋ
그럼 문재앙은 그냥다 국민들 죽였네요
@@bake4844 ㅇ
촉법소년소녀들 고용해서 한번 해봐
저런 종자들은 재산몰수하고 구속시켜라
저게다 정치인들이 법을 개판으로 만들어서 그렇지.....
능력도 실력도 없는 정치인들......
능력이 없는거 아니라 지들이 써 먹으려고
법을 교묘하게 헛점을 파놓고 뒤로 해쳐먹어서
그래요. 진짜 쓰래기들임
@도징우 성인들
180석인데 능력부족은 절대 핑계가 안됨. 개헌빼고 맘만 먹으면 모든 입법을 다 강제로 돌파할 수 있는 유사이래 최강의 무적권력을 쥐고 능력부족 거리는건 그냥 말이안되고, 하기싫어 안하는거지
민주당이고 국짐담이고간에 태생부터 부유하게자란 기득권 벌레ㅅㄲ들은 일단 자신들에게 조금이라도 도움이 되는 정책에 관해서 통과를 시키고 유지를 할려는게 공통적이라 그런부분에서는 여야를 떠나서 서로간에 입장이 같고 자기들한테 조금이라도 이익이 생기는 법안에대해서는 바꿀려고 하지를 않는게 펙트지 ㅋ
상식적인 세상에서 살고싶으면 흙수저출신 이재명 뽑으면 다 해결돼 ㅋ 이재명은 그런 쪽으로 관심도 없는 사람이고 자기가 어렵게 자라서 공평하고 불합리한 정책에 대해선 누구보다 앞장서서 바꿀려고 하는 사람이니까 ㅋ
@@ushdbrr1293 국민들 79%가 원하는 수술실 CCTV 설치는 서로 미루거나 서로 핑계거리대면서 추진하는척 하면서 하지도 않고 있죠...
군성폭행 , 군 가혹행위 , 군폭력 , 군사고 등등 군 사법부 , 군검찰 민간으로 넘기는 법안도 안만들고 통과도 안시키죠
군 장성들이 범죄 저지르면 누가 수사를 할수있나? 군장성보다 계급이 높거나 군계급에 영향이 없는 사람이 수사를 해야하는데.....
저런놈을 그냥 놔두는건 나라가 무능하다는거다 단죄하고 환수하고 벌금내고 구속시켜라 영원이
법이 졸라 병신같네
건물 3채 이상은 세금 500% 가중법을 추가해서 개정하라
세입자 여러분 집주인 변경될시 거부 하세요
이래서 국회의원은 좌우따지지말고 일을 잘하는 국회의원들을 뽑아야함. 특히 멍청한 국회의원들은 거르는게 답임.
그걸 뽑기전에 알아야되는데ㅋㅋㅋ
박그네?
그걸 알 수 없음
좌우 다 욕심만 드륵드륵해서는 멍청함
훠훠훠
몇명없다니 단체소송가서 다압류시키고처벌받게하세요
전세금을 기한내에 돌려 주지 않으면 사기죄로 처벌해야한다- 그래야 저런 시장을 교란하는 것들이 사라진다-
저런거는 사기에 특가법으로 엉히다스려야 한다.
이런거 바로 잡으라고 민주당 뽑은건데 촉법소년 처벌도 그대로고 lh는 처벌도 안하고 음주운전, 마약단속 등등
대체 뭘하고 있는거냐.. 난데없니 난민은 왜 받는겨.. 속 터지겠다..
이거 이슈가 얼마나 오래되어왔냐 그럼에도 국회의원들 법 수정하려는 행동이 없네. 그와중에 국회의원들 투기 걸린거 터졌지. 여당 야당 구분없이 말이지. 지들도 부동산으로 돈놀음중이니 뭐 막겠냐는 말이지. 저출산? 거기 예산 자꾸 늘리고 헛돈 여기저기 흐르게 하지말고 거주지 안정을 확보하려고 노력해야함. 동물도 둥지부터 확보하고 짝짓기를 합니다. 뭐 요즘 젊은애들 노력이 부족하다 하시련가? 젊은애들 구직을 안하나? 직장에 다니는 친구들도 많고 하물며 대기업 다닌다한들 집마련이 가당키나하냐는 말이지. 베이비붐 세대가 인구 급격히 폭발했고 지금 위에서 알박고 있으니 그 다음세대는 죽어날수밖에. 답은 있는데 외면할뿐인거임.
1. 다주택 보유하기 어렵게한다.
2. 거래하기에는 용이한 환경을 조성한다.
3. 본 뉴스와 같이 무자본 갭투자 모두 조지고 재발 방지한다.
근데 지금 정부정책보면 겉돌기식으로 엄한데만 자꾸 쑤시고 부작용만 일으킴.
이건 세입자들 입장에서는 살인만큼 큰 범죄야. 그 가족들은 보증금 날리면 회복이 힘들다. 회복이 가능할 경제력이 있다면 빌라전세보다는 아파트 구입했을거니까
무슨 법 위반을 했길래 범죄임?
@@박승민0202 그냥 개소리지 뭐
그걸 또 묻고있냐 ㅋㅋ
갭투자에 대한 징벌적 법은 사실상 없어
다만 세입자에게 전세금 못돌려 줄때 그때부턴 상황이 달라지지
@@mindwhite1787 애초에 저건 욕먹을 짓도 아닌데? 왜 여기선 욕함?
@@박승민0202 왜 욕먹을짓이 아님?? 전세금을 안돌려 주는데
개 쓰래기 빌라를 강제로 떠넘기는거잖아
@@박승민0202 그것도 그냥 넘기는게 아니라 차익까지 내면서 넘김 ㅋㅋ
다시생각해도 이딴 새끼랑 어떻게 같은 한표일수 있지??
저런놈은 민주주의를 누릴 자격도없다 재산몰수하고 구속시켜라
부동산으로 돌벌려는 사람들...일명 투기꾼들은 .
진짜 이나라의 암덩어리다..
이유가머지? 법이 허용하는범위내인데?
아니요. 이 지구의 암덩어리지요.
돈 욕심 많은 인간들이 집을 몇채씩 사들이고
그러면 계속되는 개발로 산에 나무들을 베어내고
산에 흙도 점점 사라지게 되면, 결국 지구의
환경은 엉망이되고, 사람이 살 수 없는 환경이 되어버립니다. 지구는 인간들이 한 만큼
다시 인간들에게 되돌려 줍니다. 잘 보세요.
저 사람도 문제지만 정부 특히 부동산 정책 담당한 인간들이 얼머나 전문성이 없으면 이런 상황이 계속 반복됩니까.
무자본 갭투자가 성횡한게 1년 2년도 아니고 10년도 넘었습니다.
몰랐다고요?
임대주택사업자 관련해서 검토할 때도 몰랐다고요?
그럼 자리 내려 놓고 그만두세요.
젊고 똑똑한 친구들 공무원하고 싶어서 줄섰습니다.
국토부부터 청와대 정책실까지 관련자들 전부 자르고 그사람들 신상공개 10년 이상하고 관련 업종에 취업 못하게 제한해야합니다.
이런 무능력한 사람들이 사회에서 결정권 있는 자리에 있으면 우리 민족과 국가에 큰 해악입니다. 해충 같은 존재에요.
저렇게 산 사람들 수두둑하다!!!!
가족 친인천 이름켜서 몇개씩 산 사람들도 있던데..
그런 인간들 싹 다 잡아서 벌금이나 처벌 받아야 한다
법이 아주 개 좆같구만 예전부터 문제되왔는데 도대체 뭐가 바뀐건지 답답한 이나라
공인중개사는 알면서도 수수료 받고 계약시켰겠지~ 위험고지도 없이~ 뭐 책임지는거 일절없이 수수료만~ 존맛탱???
중개사가 제일 쓰레기임 중개사가 얘기만 해줘도 피해가 크게줄어들탠데 법 개정해서 사기꾼은 엄벌하고 중개사도 처벌받게 해야함
중개사는 알고있음 그지역 커뮤니티가 장난아니라 발만 들여도 암.
@@sda6547 응 부동산 직인 없으면 전세자금대출 안되거든
그러면서 0.9% +@까지 다 털어먹음 책임도 없음
@@upcoming8555 중개사가 쓰레기가 아니지요 저걸 고지 안할거 같아요?? 갭투자 물건이라고 다 말하고 하는데도 입주 하시는분들이 많습니다
실제 위 기사에 나온 김모씨 집에 전세 살았다가 2019년 운좋게 집이 나가서 다른집에 살고 있습니다.
여기 댓글 쓰신 분들은 다른사람 일이라 심각성을 잘 모르시겠지만 실제 당사자 입장에서는 정말 하루하루가 지옥같은 나날입니다…
신축빌라라는 특성상 아무것도 모르는 사회초년생이나 신혼부부가 주로 들어가는데 정말 사회 생활 시작부터 끔찍한 경험을 하게 되는 것이죠..
이런분들이 사회에 얼마나 큰 악영향을 끼치는지 안다면 정부에서 제재를 가해서 이런일이 발생하지 않도록 해줘야 합니다.
정치인들 월급 못주겠다~~ 연금도 못주겠다~ 국민들은 원한다~ 국회의원 자원봉사로 돌려라~
와....자원봉사 아주 좋은 아이디어인듯요 ㅋㅋㅋㅋ
무보수는 그러니 근무 시간 계산해서 최저시급만 줬으면
주소 확인된게 650채? 오히려 경고를해?미친놈
저건 보이스피싱범보다 더한 놈들이다
저런사람들 몽땅 검찰조사로 잡아넣어라
임대주택사업자 혜택수정해라
전세는 집값보다 70%이상받지못하게하고
집값도 인위로 올리면 처벌하고
전세도 4채 이상 보유한한놈들 조사해서 갭투자면 벌금때리고 무조건 깜빵보내라
전세제도 정말 다시 생각해봐야 함...
전세가 제일멍청한짓인거같다
전세금도 제때 못주는 사람이 무슨 집주인 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 관련 법 강력하게 만들어 봐라,, 절대 저런 짓 못한다.
그냥 강제경매넣으면 되자나ㅋㅋ그리고 집값보다 비싸게 전세 들어간 세입자가 등신임ㅋㅋ 진짜 몸둥이만 어른인 사람들이 너무 많아서 사기꾼들이 활개치는거임
살인자 보다 더 악랄한 범죄다
결론.
집값 상승의 이유 총망라 입니다.
1.신축빌라뿐 아니라, 아파트고 뭐고간에 이번년도뿐 아니라 항시. 전세 때문에 갭투기가 생긴것.
2.정부가 임대사업자의 말도 안되고, 위헌적인 각종 혜택으로 기름을 더 들이 부었고.
3.추가로 중개인이 리베이트 받으며, 업 계약서 써서 전세값 더 올렸고, 전세입자만 깡통전세에 속아 들어가 엄청나고 막대한 전재산을 날리고 있는중.
운 좋게 HUG 가입했더라도, 수천억이 사고발생 = 이는 국민혈세 손해중임.
4.건설사들은 고분양가 하려고 일반언론+자신들이 주주로 지분을 갖고있는 언론 기사로 투기장 호도로 장난질했고
5.은행도 솔직히 다 알면서 은행대출 이자 받으려고 어거지로 감정평가도 높이해서 돈을 수백 수천조를 빌려줘서 집값이 올랐음. 순수하게 지들 돈으로는 몇채씩, 수백억짜리 상가 못삼
6.코로나 대비 초저금리로 대비 했는데 경제 상황이 좋고, 집값만 더 올림. 결론=실수였던것. 실수는 할수있지만, 뒤처리가 중요. 빠른 금리인상으로 대처를 안함.
7.집 주인들은 오른다 오른다 안판다 안판다 하면서 담합하며, 뒤에서는 차익 남기고 팔아버리느라 바빳음.
8.영끌족들만 각종 호도에 속아 끝물인지 모르고 불안한 마음에 대출금리상승, 집값폭락이 눈앞인데도.. 영끌해서 삼. 지금은 버틸지라도 금리가 오를수록 삶은 피폐해짐. 정신적으로 하락세를 버티지 못해 결국 싼값에 급매로 팔게됨
인터넷 댓글로는 니가 그러니까 무주택자라는둥, 집이 고작 그동네에 그거냐? 부자되긴 틀렸다, 집값은 무조건 계속 상승 할거라고 거짓 호도와 악플 달고다님.
실제론 아닐거라고.. 믿고싶지 않다며 정신승리도 못하고 멘탈 깨져서 덜덜 떨며 바지에 지리게 됨.
역사는 늘, 반복됐고 인간들은 늘 똑같은 실수를했고. 그 실수를 기억하는 부모님 세대, 노인분들이 우리나라의 미래인 젊은이들에게 크게 한탕 많이 해먹음.
이번엔 예전과 다른 더 큰 폭락장이 기다림..
단순 폭락장에다.. 공급폭탄.. 추가.. 이건 뭐..
대 폭락을 도저히 못버팀
이 댓글은 성지다. 찐이네
완벽한 분석 멋잇습니다
너무 맞는 글이라 딴지도 없네
그것이 인생이다
@Hard Study 집 얼른 팔아라 불쌍한놈아 여기서 이러지말고 ㅋㅋ
이런 법의 허점을 이용한 놈들 때문에 피해자가 속출하는거다. 그럼 애시당초 법을 개선해야지... 아. 국회 의원들이 이용하려나?
모든 전세는 반드시 신고토록하고 집주인이 2채이상 가지고 있는 소유주인경우 최초 집 사는 가격보다 비싼 전세가 있을경우 사기준비죄로 무조껀 10년이상 실형을 줘야..이런 엉터리 경제 사기꾼이 생기지 않습니다....
빌라 전세사기 어케 이뤄지는지 모르니 이런말 하쥬
방구석 대법관이네ㅋㅋㅋㅋ
에휴...
집사는 가격보다 비싼전세?
2년전 매도가보다 지금 전세가가 더 비싼데 그럼 온국민 범죄인이냐?
이런 뷘쉰들이 진짜 꼭 좌파대깨꼴펨짓하는거지.
전세 월세 신고 내년부터 의무화임.
대출 + 전세 시스템이 만든 괴물 저런 인간들 손 털면 집들은 은행꺼가 되고 전세 들어간 사람들 줄줄이 나앉게 된다
ㅇㅇ그래서 은행은 손해볼게 없으니 대출 막해주죠 이런거모르고 들어간 전세자만 죽어나는거죠
@@cong_ha 대출없이 전세금 돌려막기로 다 샀대요 그냥 보증보험들고 전세 들어가는수밖에 없을듯 싶네요
@@cong_ha 은행도 손해지.. 부동산 시세가 하락을 하는데…
괜히 대출 제한 한게 아니다 수치라는게 있습니다 그걸 넘어섰기 때문에 규제하는거고
리만 리만 리만 리만..
@@멜론모스코 맞는말임 저렇게 되면 나중에 은행도 IMF때처럼 터짐
세입자 터지면 은행도 타격 가요 ㅋㅋㅋ
전세보증금 떼먹는 놈들 형사처벌 시켜야 한다,,,, 민사로만 하니 법대로 하라는거지
저게 이론상으로 전세가 비지않고 계속 들어오고 나가면 문제가 없겠지만
전세 공백이 1~2개월만 여러군데서 발생하면 와르르 무너진다는게 문제지
ㄴ 애초에 전세금을 과대하게 받고, 건축주 브로커 부동산이 먼저 먹고 손털음.
그리고 바지와 세입자 단둘이 남게됨.
애초에 매입가보다 전세금이 높아서 무조건 이득보고 경매 넘기면 되는데 왜 무너져요 어차피 경매하고 차익다남김
@@스티브-v9i 경매 유찰 한번 되면 세입자 집이 팔려도 전세금 안나와요.
그리고 저런건 경매때 저항권이 있어서 경매 참여를 안해요.
집가격이 2억인데 전세 보증금 2억이면 입찰자가 보증금을 세입자에게 줘야하는데 어떤 바보가 입찰 하겠어요?
조선족.중국인 부동산규제도 좀 해야할건데..
전세: 집값은 니가내고 소유는 내가하고.
뭐 이런 미친제도가 다있냐.
이 늙다리 악법 좀 없앨때 안됐나??
이렇게 뉴스 나온다고 해서 저사람이
처벌 받고 정부 정치인들이 법을 바꿀까…?에효
저도 집 구하다 이런 사람들 몇 봤어요!
이러다 먹튀하면 피해는ᆢㅠ
전수조사 해서 추징금 물리고 법적 책임 물려야 합니다!!!
전국에 저런인간이 깔렷는데 법이 진짜 쓰레기라 피해금액회수도 법정가고 손해란손해다보면서 본인이 해야되는게 개ㅂㅅ같다 여가부통일부 이딴거 없애고 사기꾼들 돈이나 회수하는곳 만들어라
부동산 경매 공부한 이들은 저 비법을 거의 알지만...빌라는 조심 투자해야 함.집값이 떨어지면 위험한 짓이긴 하지만... 그래도 저 임대인 자기가 잘못한게 없다면서 왜 도망가냐고...ㅉ
근데 법적으론 매매인은 문제없지않아요?
@@wallstmonkey 무자본 갭투는 문제 없어도
계약 종료 했으면 보증금 반환은 해줘야...
뭐 전세권설정 보증보험가입 등등 세입자가 쉽세 생각한것도 있긴 하지만
없는사람들 피빨아먹는 나쁜사람이네요
암적인존재 ㅠㅠㅠ
진짜 욕이 안나올수가 없습니다…
갭투기꾼 엄벌에 처해야 한다
정부가 임대사업자 혜택 준게 제일크다 이런 상황이 발생하리라고 예측못할리 전혀없을텐데 만약 예측못했다면 발의한 의원득 모두 해고당하는게 맞다
그것도 크고 이명박 때 한나라당 의원들이 주담대 제한 풀어놔서 무한순환 주담대로 집을 사는 시작점이 된 것도 있고
@@On_horiz ㅋㅋ 그 때 아파트 구입한 사람들이 승자 아님?? ㅋㅋ
@@영믹 그래도 이명박때는 내집마련의 꿈이라도 꿨는데 지금은..
@@silk4699 걔들때매 오른게 맞음. 사실상 집값은 수년전의 정책의 영향이라고 보는게 맞음. 집이라는게 무슨 핸드폰처럼 맘먹으면 바로바로 사는게 아닌데 집값에 바로 반영될리가. 진정한 반영은 몇년후라고봐야지
이명박때라면 10년전인데 ㅋㅋ 그럼지금 나온 20개가넘는 부동산정책들도 10년뒤에나 나타난다는건가요?
집을 2채이상 보유 금지시켜야한다 집이없어 전세사는사람들이 부지기수인데 집값은 폭등하고 저런사람들때문에 혼자 수백채씩 가지고 집장사하는사람들 배만 불린다
집 2채이상 보유 금지시켜야한다
집 2채 이상 있어야 전월세 매물이 나오는거에요 님아
임대사업자 특혜를 없애아지 도대체 정치를 어덯게 하는건지
사기꾼은 살인자만큼 벌 받아야한다
저렇게 전세끼고 갭투자하는 인간들 때문에 정직하게 부동산 건물사서 보증금,월세 주는 사람,전세 주는 사람도 욕먹는거야
엄중한처벌이있어야합니다 재질이나쁘네
정부가 사기꾼 양성 한거지 뭐.. 집값 잡아하는데.. 임대사업자 세제혜택 준거부터 헛발질이잖아.. 집을 내놓게 하려면 세금으로 압박해야하는데..
세금으로 압박하면 조중동에서 전세난 월세난 선동질해서 불안감조성함
본격 남탓? ㅋㅋㅋ
사기꾼들은 빚 다 갚을때까지 하루 10마넌짜리 노역 시켜야된다
문제가 생기믄 부동산 업자도 책임지게 법을 바꿔야된다
복비를 왜 주는데 ㅅㅂ꺼
애초에 전세가 부동산 이지경으로 만든 원흉이다
남의돈으로 날로 투자하게 되는건데 은행대출할때는 신경도 안씀 ㅋㅋㅋ
이런 제도가 전세계 어디 존재하냐
전세가 없어져야 궁극적으론 집값이 싸진다
월세로 전환되야하는게 맞고 돈모아서 자가가 당연한것임
전세를 존재하게 하려면 다른대출 받을때 전세자금 자체를 부채로 보고 심사해야한다
그러면 다 풀린다
사기꾼들은 무조건 50년 구속 시켜라
갭투자한 인간들 엄청 많아서 심지어 그냥 주변 지인들도 갭투자한 사람 쉽게 볼 수 있어서 이런 영상 올리면 오히려 정당하다는 글 창궐할텐데 오히려 비판하는 사람 비아냥 거리고
그러니까요 다들 미쳤어요
이딴 것들이 맘편히 사는 대한민국을 만들어 놨네.. .
에휴 진짜 다 썩은 대한민국
이래서 다주택자 혜택을 없애야하는 이유. 오히려 불이익을 줘야지.
법이 개판이네
전세는 집값의 3분의1을 초과 못하도록 법안
개정해라.
전세가 터무니없이 높으니까 부동산 사기 .나라피 빨아먹는 좀비들만 잘사는겁니다.
전세값이 내려가야 아파트값도 적당한 가격을 유지합니다.
법개정이 피료합니다.
법을 교묘히 이용하여
불특정 다수 사회약자에게서
피빨아 먹는 놈들은
사형시켜야된다
이러니 집값이 올라가지..
국회의원 나리들 법 좀 제대로 만듭시다.
이게 뭡니까? 집값올라가 무주택자들의 비명소리가 안들립니까?
저게 투자야? 투기지!!!
투자와 투기의 차이점은?
전세 없애고 매매아님 월세만 있어야함! 외국에는 전세라는 개념이없음! 선진국 될려면 전세없애자!
보증금 없다고 배째라는 주인은 당장 경매에 부쳐야 한다
탁상행정 부작용이다
1인에 한해서 집을 한 두채만 소유하게
하든가 이런 사기꾼들 집가지고
불쌍한 세입자한테 사기못치게
안전장치 좀 만들어라
캡투자가 아니라!!!!
사기야 사기야!!!!
투기
뚝똑하네 정부자체가 그지같은 정책을내놓고 그걸 저사람흔테 책임을 뭍는다? 좀웃끼다;;;
이게 언제적 뉴스인데 이제와서 ... 그땐 뭐하고.,
지금말하는 세금혜택없었다 뭔개소리야~~~
역시 돈 벌려면 법망을 피해야..
에~혀 깡통전세 먹튀 사기군놈
감빵에서 30년 썩어라
요즘 한국 감빵은 인권을 중요시 한다더라 살만할거다
저게 가능하다는 것이 문제다 저넘을 처벌해야 한다!
악의적 사기꾼이지뭐야 죄책감도 못느끼고
의, 식, 주로 장난치는 사람들 감옥으로~
정부 입장에서는 소형 주거를 관리할 임대사업자가 필요해서 혜택을 주는 것 같은데 보증금을 못 주는 경우도 생기고 관리 하려면 스트레스 받아서 못할 것 같다. 한채도 아니고 책임져야하는 주택이 수백채라니. 집 한채만 있어도 신경쓸 일이 많은데
신축빌라 전세는 그래서 권하지 않던데…제가 갔던 공인중개사분이 알려주신 거에요. 매매가랑 차이가 없거나 매매가보다 높을 수도 있다고..위험하다고요.
아주 위험해요~ 전세로도 들어가지 마세요 이하 생략
다들 저짓하고 있겠군.
사기꾼들 다 찾아내라
피해본 금액은 공인중개사가 보상하는 법을 만들어라
집 소개하고 수수료가 대체 얼마냐
모두 말도 안되는 사기꾼들
다 잡아들여라
저런깡통전세는 확실히 괴랄하긴함.
투자수익은 집주인이 가져가고 리스크는 세입자가 떠맡는 형태잖아. 보증보험도 안될거아냐 저런곳은.
일반아파트전세야 세입자도 득보는게 많은데 저런덴 너무 위험하지
똑똑하네 허점을 정확히파악했네
이런거 보면.. 중국 이 돌i 들이란생각이 들다가도 중국이면 이런놈들 쏵 잡아 죽였을 건데 란 생각을 하면 또 그리 돌i이는 아닌가 싶기도 하고 암튼 이 생에서 벌안받으면 죽어서 평생 벌받으며 살아라~
와 이래서 법을 잘 알아야지
사업은 이렇게 하는거구나
그냥 정부가 마련한 판 위에서 돈을 번거지 누굴탓하리
근데 이 기사 별개로
갭투자가 법에 어긋나는거 아니지않나..? 법을 이용해서 돈벌겠다는데...
집값이 오른건 돈의 가치가 떨어지고 금리가 낮아진건데 테이퍼링 시작하고 금리인상 하게되면 갭투자 매물 나오겠지 그 때 부동산 정책 잘 펼치면 하락 가능하지 않을까용
지금 자산의 가치가 비정상적으로 단기간에 너무 오름 노동의 가치랑 크게 벌어짐
현 상황이 정상적이라고 생각하는 사람도 적을듯
주식으로 따지면 코로나 터지고 장대양봉 계속 뜬 상태일듯
그리고 으른들이랑 외쿡인들의 돈 장난일뿐임
집 값 계속 오르면 누가 젤 이득이였겠음
청년이 집 있는건 드물었지 결국 청년들이 고점에 받겠지
하루빨리 자산의 가치가 내려가고 노동의 가치가 올라가야함
다들 주식 코인 부동산만 하는 투기세상이 되어버림
집으로 장사질 못하게 막아야한다
어떻게요? 은행대출없이 전세금 돌려막기로 계속 늘렸다는데 뭔수로 막을까요? 근데 전세들어가기전에 실거래가 조회 안하고 들어간사람도 멍청한거 아니가? 거래가겨보다 전세가가 높은거 조회 할수 있을텐데
월세전세는 없는 세상이네 ㅋㅋ 올 매매로만? ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ 무슨 여기가 공산당이니??
전세제도 자체를 없애야됨. 부작용이 한둘이아니고 비리개쩔고 도시계획은 개판이고. 대출받고 갭투자 팔고 다시 갭투자 무한반복.. 집값내려갈일이 없음. 집안팔리고 피해자 생기면 배째라 모드. 전세제도 진짜 옛날에 만들어진건데, 저런 투기꾼 기준으로 순차적으로 없애야됨. 독일만해도 인구 절반이상이 월세에 살고 법때문에 보증금 월세 3배이상 못올림.
이게 바로 빈대 잡자고 초가삼간 태운다는 속담에 딱 알맞는 뇌절ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이게 몇년 전부터 이랬는데.... 참나.. 김현미가 다 알면서도 가만히 있었던건데
힘들고 지치겠지만..... 소송이 최종적인 답입니다..........
저도 전세금 때문에 소송을 진행했었는데
그때는 전세금 + 소송 비용 + 위로금 진짜 쥐꼬리만큼 받았습니다.
물론 소송 + 기타 다른걸 제개 했기는 했습니다만
상황에 따라서 조금씩 변수는 있긴 합니다.
얼마나 해먹었는지 몰라도 미리 빼돌려놓고 소송에서 져도 이미 다 쓰고 돈없다고 배째라 식으로 나올 거 같은데...거액 사기친 놈들 제대로 다 토해내는 거 못봐서...
@@3월의라이온 돈이 없다면 현 가지고 있는 빌라가 경매로 넘어 갑니다. 그 경매금으로 하고 또 하고 하면 언젠가는 받을수 있겠지요
세입자들 어떻게하냐ㅜㅜ집값떨어짐 죽음이다
주택임대사업자 법을 폐지하자~! 세금도 별로 안내니 이런일이 생기지
공감!!!!
저런 사람들이 얼마나 많을까
그래서 전세금은 무조건 집주인들에게 금융 부채로 등록해야 한다니까
전세 보증금은 부채임. 그것도 무이자.
DSR제외. 문재앙의 커다란 똥
아니 이렇게 뉴스에 몇번씩 나오는데 국회랑 정부는 뭐하는지 이상한법이나 만들지 말고 현실에 필요한 법좀 제정하시길
저런 인간들 천지인데 왜 안 잡아들이냐
이건 법이 개판인거지, 한 개인이 600채 이상 갭투자할때 정부는 뭐했냐? 존나 허술하네
돈을안주고있는게 나쁜짓인데 나쁜짓한적없데 말인가
전세금이 매매가랑 별차이 없게 올라버리니까 이런 사기꾼도 나타나게 된다...액수가 같으니 그냥 전세금만 먹고 망해서 경매처리시켜도 여전히 직접지어 분양을 한듯한 효과가 나오니까 얼마나 편하겠나. 법적 제동장치가 필요하다. 돈 몇억이 장난도 아니고...외국에선 30년씩 40년씩 갚아나가던 액수인데 울나라에선 이게 우습게 보이나보다....
부동산업자 없인 절대 못할 사기극
뭐가 사기에요? 논점을 명확히 이해를 못하시는듯
@@sender33 중개인은 R받고, 업계약서 쓴게 사기에요
업계약서 썼다는 얘긴 하나도 없는데 뭔 소리?
@@플렉스-h9b 집계약하고 잔금일 전까지 아다리 맞게 세입자 매매가액보다 비싸게 들였는데 그 숫자가 어마어마합니다.
적어도 들일 세입자 세팅 되었거나 물건 과장해서 소개하고 그 자본금으로 나중에 퇴거할 업자에게 상환할 생각없이 또 다른 물건을 매입하는 꼬리를 무는 투기가 사기가 아니고 뭡니까?
임대 해 보신 분들 알겠지만 내 집 나갔다고 순서대로 새로운 세입자가 오는 게 쉽나요 그래서 선량한 임대인들은 보증금 반환을 위해 돈을 미리 미리 마련해 두는거죠.
이 일로 여러 세입자가 새집 계약금에 보증금도 날리는 신세가 되었습니다
세입자도 등기부등본보고 물건가격도알고 자기가 전세들어와 살겠다고 하는거아닌가요?
그럼 집을사던지. 왜 전세사는거죠?
나중에집값떨어질까봐? 그 위험부담은 집주인이 가지고가는거니까 투자를 하는거고
이 영상에보듯이 먹튀한다는말없어요
갭투자하는사람 사고내고 먹튀하는 영상들도 있지만, 이건 위법도아니고 세입자 돈떼먹었다는 소식도 아닙니다.
세입자가 자기보증금 방어하는수단은 많습니다.
선순위세입자가 되던가
자기보증금으로 선순위저당권 없애라는 특약을하던지
왜 갭투자가 나쁜건가요 정당한투자인데
갭투자는 투자아님?
레버리지 투자는 ?
투자하는데 똥인지 된장인지 중요함?
주식은 노름판인데요?
비트코인은 말할것도없고
자신의돈은 본인이 지켜야하는거고
모르는거는 자신의 권리를 못찾는거고
돈 잃어도 자신을탓해야지
위험한물건은 안하면됩니다. 다른집 널렸어요
제 친구가 올해 결혼하는데 사기 당했어요...
20대 열심히 살아서 모은 전세금 모두를...
경제 사기범들이 뻔뻔하게 잘 사는 나라입니다.
완전 사기 아니냐고ㅋㅋㅋㅋ
제목 수정 부탁드립니다 - 갭투기 로요.. 갭투기가 투자인가요?
임대 사업자 문제가 많은데 왜 정부는 보고만 있나!!!
중국인들이 전주와서 현찰 300럭가지고 아파트 산다 투기는 중국인이하는데 정부는 국민만 줘패네
전세로 있는돈 다끌어오고나서 보증금안돌려주고... 무주택자의 서러움
임대사업제도가.투기하는자를위한제도다.민주당은 없에라
2:25 운전 잘하시네 😀👍