【賞屋說說】☛新古屋選擇優劣勢 | 購屋優惠 | 注意事項 | 議價 | 房價 | 投資客☚
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- Опубликовано: 9 мар 2023
- 今天來跟大家分享一下
新古屋有什麼樣的優劣勢
如果我們要選購的話
該注意一些什麼事情
#新古屋
#中古屋
#房價
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或起造人，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！ 
Развлечения
這集對一般人比較沒有助益，大部分正常人無法買到新古屋低於實價登入成交，微乎其微。即便有也是被仲介直接買下來了。 對於一般人無法有這管道。
我自己是買新古屋（6年，前手是租給日本技師）有浴室廚房、也有現成燈具、冷氣，但沒有裝潢，後來我有裝潢成我喜歡的樣子！
碰到的情況是
1. 新古屋是現貨，實價取高價賣
2. 40年up屋主自售才有機會便宜買，但屋況好的會被投資客收走裝潢賣
3. 無論是不是投資客都想低買高賣
新古屋也是不錯的選擇
低於行情的新古屋可遇不可求 一般人很難有這機會
可以的話盡量不要買投資客的房子，
因為裝潢都會用底成本去做，
女友的房子第三年就開始問題一堆，
水管都用細的，每一陣子就塞，
陽台洗衣服就漏水，
地板一打掉看到裝潢的釘子都打在水管上，鏽了水就開始亂跑，
連水塔的錶都跟隔壁裝反等等…
三年過了妳也找不到投資客了，
只能自認到霉。
優劣都說，很公平
幾乎不太可能買到什麼便宜的新古屋，除非是真的欠債要跑路的那種，其他都瑪是要賺一手加價賣的
預售屋比較好，最大的問題就是你不知道房屋狀況，當花重金裝潢後才意識到問題時可能就虧大了，當然建商要慎選
@35線上賞屋 之前TED介紹過的青埔建案 宜誠世界極快要交屋了 請問TED有考慮幫世界極客戶開驗屋團購嗎?謝謝
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請問新古屋的可貸成數大概可以到多少呢？
2020 到現在漲多少了?? 中古屋成本極低，看要賺多少而已
房仲最愛買的急的客人，便宜的房子叫A案，買的急的客人叫A買
全台都有驗屋的服務嗎
新古屋，中古屋，還有....名古屋。（x
Ted 很多的觀點 講得非常好
但是其中有一點 是很值得討論的
即使成屋了 且在"建商的控制範圍" 也是有賣得比之前的先買的客戶更便宜的
很少會有什麼擔心害怕 之前先買的客戶 會生氣之類的部分
舉例: 有人台積電買在600多 後來價格下跌後 張忠謀會怕之前買在600多的吃虧怕對不起他們 就主動用錢拉股價嗎?
即使股票跟房地產是兩種不同的金融商品 但是道理是一樣的
更何況有些是 上市櫃建商或是有股東的合資公司 為了穩住股價讓財報好看 讓股東放心 必須出掉建案的餘屋
實際上也有很多的案例是 有些客戶買在高點 建商還沒賣完的情況下 之後以較低價格出清的
早就放棄買房了
買新古屋不就等於另類助長炒房現象嗎…..
新的預售屋 太貴 買不起啊
不然要買什麼？直接買塔位嗎 😆
@@MrPproar4 講話也有水準一點，全世界又不是只剩新古屋能買….
@@MrPproar4 沒錢幹嘛還要買塔位？生的都買不起了死了一了百了