【職人真功夫】☛預算$150萬 可以翻新嗎? | 白蟻 | 老屋翻新 | 全能委託所 | 統包☚
HTML-код
- Опубликовано: 15 сен 2024
- #全能委託所 #老屋翻新 #裝修 #改造
全能委託所官方LINE ID:@luckysolvers
line.me/R/ti/p...
老屋翻新全記錄EP1看這裡👇
• 【職人真功夫】☛預算$150萬 可以翻新嗎?...
老屋翻新全記錄EP2看這裡👇
• 【職人真功夫】☛45年老屋翻新該注意什麼!拆...
老屋翻新全記錄EP3看這裡👇
• 【職人真功夫】☛45年老屋翻新!! 手繪職人...
老屋翻新全記錄EP4看這裡👇
• 【職人真功夫】☛45年老屋翻新 千萬要注意這...
-----------------------------------------------------------------------
▶【全能委託所】
▪ Android下載APP reurl.cc/OAyAYR
▪ iOS下載APP reurl.cc/anWGpG
▪ 官方網站 www.luckysolve...
▪ FB臉書 / luckysolvers
▶【生活頻道】
▪ 野生TED / @wildted
▶【合作邀約】
▪ 官方信箱 35visitchannel@gmail.com
▶【會員頻道】
▪ 成為會員 / @35visitchannel
▶【FB討論交流社團】
▪ / 229270251322950
▶【線上課程】
▪ 超實用買房秘技 www.pressplay....
▶【驗屋服務 | 網路規劃服務 | HomeKit智能家居 | 室內裝潢/系統櫃 | 除濕機工程】
▪ 大囍聚官方LINE@ line.me/R/ti/p...
▪ LINE VOOM line.me/R/home...
▪ LINE ID @267xegiy
▪ 聯絡電話 (02)8791-1356
▶【美型家電|居家裝飾|實用傢俱|舒眠寢具】
▪ Saiko Select 一番選物 www.saikoselec...
▶【大囍聚地產/35線上賞屋】
▪ 官方網站 opw.dreamsite....
▪ 公司地址 台北市內湖區行愛路77巷26號3樓
▪ 營業時間 週一至週五10:00-18:30
▶【Line貼圖】
▪ 35不動產語錄 reurl.cc/R4KrEe
▶【35線上賞屋 相關連結】
▪ FB臉書: / 35visitchannel
▪ IG: www.instagram....
▪ 官方LINE@: line.me/R/ti/p...
▪ TikTok: / 35channelted
▪ 痞客邦: channel35.pixne...
▪ 愛奇藝: tw.iqiyi.com/u/...
▪ Bilibili: space.bilibili...
-----------------------------------------------------------------------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或起造人,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
兩年前自己當統包,17坪拆除廚房、衛浴、地板及原有衣櫃,更新部分門窗加上水電重配局部木作天花及隔間,未新做櫃體,成本價壓在大概80應該極限了
我們最近也在裝修老屋,37坪,38年,基礎工程...沒有系統櫃,也快要120了... 其他省錢用軟裝,活動式家具,...
凌亂是個人問題,老舊才是房子問題,習慣不好,久了新房看起來也是老房
家裡有老人就是這樣,房子已經爛到不行了,但是什麼都不准你動。
我家也是。老人都眼不見為淨
我家也是
超可悲的傳統價值
10年前150萬全面翻新30坪都有難度了,現在根本是不可能的任務
拆除->水電泥作(兩間衛浴) +廚房 ==>到這邊差不多120~150
接下來 木工系統櫃做少少+地板 (不做天花) +油漆+門窗 ==> 到這邊差不多220~270
再來 家具+家電 ==>260~350
會有範圍取決於東西做得多少
不做天花是工業風嗎? 還是比較有挑高的感覺
@@user-dl4no7nm9s 省預算
光拆除,水電,泥作,天花,油漆,地板,窗戶,鋁窗就破150了!還要裝修證,台電錶後等等….基礎工程150-200。櫃體另計!家電另計!家具另計😂
開頭說開價至少是在一坪15萬,也就是這個案子標準在450萬以上;如果200萬做起來的話真的是很強
原來這間撤下來重新裝潢呀!之前才看到在賣房
至少180,年後二月底完工,不含家具
就算180也不知道到底夠不夠?繼續看下去!
我們家去年老屋翻修 空屋沒家具就花快300了 而且還是在沒有請設計師自己發包的狀態下...家具裝潢幾乎都軟裝,軟裝不含在300裡面...
幾坪呢
假設真的能150w
感覺是小虧或是利潤超超超低
拍企劃或節目還可以
但看影片的人也剛好要老屋翻新
不懂行情的人會以為150可行
然後到處比價 結果遇到裝潢蟑螂
真心建議TED要告訴大家
最後做出來的金額是成本價
還是有含利潤的(不用說利潤多少
會的,最後清單都會清清楚楚,有超過的話也會完整照實公開!
請問下一集什麼時候發呢 因為預算問題最近也再找30年中古屋 想瞭解後續…
明天就要拆家裡還滿滿的大型傢俱
這樣是要怎樣省錢啦😂
一分錢一分貨,光拆除清運整間垃圾至少要花20萬了,剩下130萬搞30坪老屋重建,防水原本五層工變兩層工,電線用材質最差的水管用一般的,地板、角料、板材,也用塑化劑含量最高的,油漆用水泥漆,所以可能要拿健康去換這樣的裝潢
一分錢一分貨,材料如果不好,都花在工錢其實很可惜😢
期待到不行
家裡也是中古屋
今年準備翻新剛好看到這個單元
150萬等於一坪五萬
做得出來真的是五體投地
我兩年前要翻修,12坪就100萬了,感覺30坪起碼要250萬比較可能。
哇噻,如果150萬能全面翻新,那真的要先排預約了,絕對要找你們.
老屋改造成本差不多就新成屋頭期款了!
所以年輕人不愛買老屋,一般都是父母住的房子為了小孩或老年使用才會改造!
150萬不夠頭期款吧
感覺地板完好,應該不用打除,頂多直接鋪超耐磨or spc地板就行了吧!
150真的不可能吧=.=
除非用功德去做了..
不然以這個影片案件去修繕
光拆 水電 泥做 等 基本工程
基本就要燒掉150起了..
只能修繕整新 不到裝潢程度😂
可以作出來的,水電走上路拉新,廚房跟廁所用覆蓋的模式翻新,客廳+房間地板用用spc,天花板用鋁扣板,牆面粉刷,這樣大概我收100萬,冷氣3台10萬,廚房設備10萬,25萬額度家具,剛好
客廳牆可以做花式造型5萬
大概就只能這樣了
@@user-og2mp1ff4j問題那是屋主總預算,還有拆除、清運、白蟻防治、防水這些都在這個金額裡,太難了;更別說屋主還想挪一些買家具
@@user-og2mp1ff4j大哥你那麼佛有包清運拆除嗎
我以後也要找TED幫我裝修我家或者可能是我外面的房子!
只有150萬要找到願意做的工班不容易啊!
應該非常困難!先努力看看
吃Ted人脈壓預算的話其實教育意義完全不大
其實南部150是有機會做的,不含軟裝
150的預算基礎工程做完就沒了吧😅
我鄰居差不多坪數包含家具花了快300
正常行情
期待完成後😍
這種衛生習慣
就算翻新後
可能住沒幾年
又會開始一團亂
150可以啊,但最好直接轉賣,不適合自住使用。
這真是很有挑戰度, 物料工資漲得很多, 相信一分錢一分貨......
很期待最後結果,可惜一直還沒出來
預算&時間都很緊,期待後續
真的不懂怎一堆人衛生習慣這麼噁心,室內的樣子看到就作嘔.....
這就是所謂的"泥固美清"台語!
老屋要拆牆重拉管線的話 一坪要抓10萬以上
不是TED的人脈的話應該沒人會接
沒錯
這房子舊歸舊,但屋主的生活習慣也很差,看廚房跟浴室髒得要命,根本懶得維護。
確實,我阿嬤家40年也不致於馬桶長那樣
只要是老屋~ 大都是一間衛浴為主,以前建商沒那麼前衛
沒有喔! 小弟43年國泰老公寓4房2衛....共30坪不含前後陽台
@@老肥貓 眼淺了~ 小弟去過的老公寓3房都是一衛
300萬能做起來就拍拍手了
我想問翻修裝潢的費用能貸款嗎?全額現金很負擔耶
買屋時,可以申請裝潢貸款,或是個人信貸去支付這些費用
室內30坪預算150萬要翻新??雙北的話300萬還差不多,南部倒還是有機會
南部30坪150萬要全面翻新 可以說是不可能任務
150怎麼可能
150是在破壞行情嗎 尷尬
150不可能吧
如果可能的話
以後我也找你們😂
誰說第四台不需要線還是要阿~自己沒裝第四台就說不需要線😒
這一家的習慣不是很好
至少180
不..可..能..吧 ...
超髒環境,個人衛生堪慮
這房子打掉重練設計師說一坪要十五萬 那三十坪四百五十萬 天啊!太好賺了
光裡面民生垃圾清運就超過10萬,總價絕對超過200萬