Absürt bir şekilde fiyatlar artıyor kimsede durun ne yapıyorsunuz demiyor. Ben 100m² ev başladım demirci 25bin istiyor beton m³ hatayda 3bin lira hardiyatçıda daha pahalıya mal oluyor işçilik almış başını gitmiş durum bu olunca kendim yapmaya karar verdim işten geldiğimde demirinide bağlıyorum kalıbınıda kendim çakıyorum her aşamasını kendim yapıyorum beni soymaya çalışıyorlarsa kimsede kazanmasın mantığı oluştu artık bende yaptıkçada bişeyler öğreniyorum.
dostum şu kalıp çakma ve demir bağlamayı bana da öğret. iki evin toplam 50 m2 verandası ve pergulesi için 450 bin hesap çıkardılar. 400 m2 bahçe peyzajı için 200 bin istediler. evleri bitirdim, bahçe düzeni, verandası ve pergulesi kaldı.
Betonun yerini hiçbir şey tutmaz ama maliyetler inanılmaz arttı. Büyük olmamak koşuluyla artık çok güzel konteyner evler yapılabiliyor verandali. Mimarların güzel calismalari var.
Merhaba, rica etsem İstanbul Şişil de yapılacak bitişik nizam, 2 bodrumlu, 6 katlı bir betonarme bina maliyeti hakkında tahmini bir rakam vermeniz mümkün mü? Binamız dönüşüme girdi ve yıkıldı. Yeniden yapımı için maliyet arayışındayız. Fiyat artışları nedeni ile geçen zamanda yaptığımız sözleşmeyi yenileyeceğiz. Mütahitle pazarlığa oturmadan sizden yaklaşık bir bilgi almak isterim. Yardımcı olur musunuz? Şimdiden teşekkürler.
Videodaki maliyet mümkün değil. Şu anda deprem bölgesinde ekipler ve usta bulunmuyor. Beton fiyatları inanılmaz yüksek. Hafriyat vs çığrından çıktı. 1 metre yer altı kablosu 200 tl olmuş. Biz hafriyatı yaptık ama nasıl başlayıp bitircez müstakil evimizi bilmiyorum.
Bina dış yalıtım montalama, bina dışı ve içi boyama işleri ve malzeme fiyatı dahil daire başı 2022 yılı aralik ayında 16.500 tl ye anlaştık ve bu para iş bitimi taksitle ödenecek. 6 şubat depreminden önce firma şanslı olduğumuzu, fiyatların şubat ayı itibariyle daire başı 20 bin tl olduğunu, şimdiden kar ettiğimizi belirtmesinden 4 ila 5 gün sonrasında meydana gelen deprem sonrası aynı firma az hasarlı benzer binaların dış çatlak onarımı ve mantolama işlemi için daire başı 56 bin lira talep etmesi, bu paranın 3 te 1 ni peşin istemesi enflasyondan çok fırsatçılık ile açıklanabilir.
Hocam 320 m2 1/4 imar izinli arsamıza 80 m2 inşaat alanı içine 2.5 katlı 200 m2 ikiz villa çatıda dahil sadece içine girip oturacağımız şekilde mimimum maliyetle yaptırsak ne kadara tutar
%10 kar hiç bir yerde kalmadı artık . daha 20 dakika önce emlakçıdan satılık ev ilanı gördüm ev sahibine ulaştım adam 1.4m diyor emlakçı evi 1.8 e satmaya çalışıyor :)@@alsancak9seviye179
Hocam 100 metrekare zeminde toplam bürüt 200 metrekare inşaat dan bahsediyorsunuz herhalde, yoksa bu hesapta metrekare maliyeti 20bin ₺ ye geliyor çok uçuk ve abartılı bir rakam
@davutkarakuzu788 Bence de öyle. Çekimlere bakınca anlaşılıyor zaten. Kocaman zemin alanı var. Bizim oturduğumuz daire 127m2 brüt. Kabaca kıyaslayınca, en az iki katı var gibi o villa.
@BabayaniOfficial tabi lüks insanlar artık bunu farkına vardı büyük ev alanın aklında sorun vardır derdim büyük ev zaman alır hem temizlik için Hemden ısınma maliyetleri fazladır bunu heryerde dile getiriyoruz ev almayın alacaksanız küçük ev alın ev almak yerine hissede senedi altın vs alın
@@almanyada yukarıda 100 m2 BRÜT alanı olan ev hesabı yapılıyor, neresi büyük? Avrupalılar 70m2'de otursun, bizde aileler BÜYÜK, dede var nine var vs... Yapılan karşılaştırma doğru değil.
Merhabalar teşekkürler güzel Bilgi paylaşımınız için. Fiyatlar ucuk ustalarda tuttura bildigine gidiyor bu sene haziranda komsu teras çatısı yaptiracakti beş altı ay once bizim çardak çatısını yapan ustaya sorduk 65 bin TL istedi 1 sene önce komşunun çatısını yapan başka bir ustaya sorduk 100 bin istedi tesadüfen karşı tarafa gördük bi komşu çardak yaptırıyor,sorduk komşumuz da yapmak istiyor yaparmisiniz diye 45 bine anlaştılar ve adamlar temiz bi şekilde bitirdiler.
Köyde kim yıkacak projesi falan var yönetmeliğe uygun 2 katlı zaten imar affı oldumu mis 500k ya yaptım 6m ye satarım seçimden önce @@aksamezanindansonraeveenso1035
2 milyona 100 m2 yer maliyetimi çıkardınız saçmalamayın bu işe girmek isteyen insanlarıda soğutmayın evet absürt zamlar geldi ancak yinede 100 m2 2 milyon değil
3 ay önce ben kendim ev yaptım. Kar hariç metre kare 20 bine geldi. Bence suan söylediği fiyatlar çok normal. Piyasa içinde olmadığınız için size fazla geliyor.
@@Liberaldemokrat bilmiyorum uzun zaamandır her hangi inşaat başlatmadım bu yaz düşünüyorum 180 200 m2 dubleks ancak yinede 100 m2 bir yerin 2 milyon tutması bana çok saçma geldi 100 m2 dediğimiz yer zaten maks 2+1 olur küçücük alan bence alan ne kadar büyürse maliyet o kadar çok düşüyor birde son 6 ayda aşırı derecede işci maliyeti arttı astronomik rakamlar istiyorlar bunun içinde tanıdığınız işciler ustalar yoksa maliyer çok ama çok artıyor
Arkadaşın dediğinin aynısını yapın , ne kadar araştırırsanız araştırın 200/300 aşağı anca çekebilirsiniz Şimdi 200/300 az mı demeyin o kadar usta insanla uğraşmak gerçekten çok sıkıntılı bir süreç
Kocaeli'de 140 MT çatı dubleks evi 1.700 bine satıyorlar, 15 gün önce aldım. müteahhit karıda içinde. Bu adam kaça maletmiş Arkadaş. Biraz abartılı gibi bu hesap.
Evet banada yüksek geldi ama aldığınız çatı dubleksi ile kıyaslama yanlış çünkü çatı maliyeti binanın tamamına yansıyor ayrıca temel maliyetide binanın tamamına yansıyor ama müstakil bir yapıda bunlar sadece o konuta yansiyor örneğin 5 daireli birbinada temel 400 bin ise her daire başına maliyet 80 bin olurken mustakil bir evde temel tek başına 400 bin olarak fiyata ekleniyor ve bunun gibi birçok kalem var mimari projeden tutun da belediye masraflarına kadar
Çok katlı bina temeli ile az katlı bina temeli birbirinden çok farklı yapı ve malzemeye sahip olur. O bakımdan mantık olarak doğru gibi gözükse de pratikte yanlış bir akıl yürütme.@@eyupirmak3980
müstakil ev ile apartman katı karşılaştırılamaz. neden mi. çünkü evin temeline ve çatısına harcanan masraf müstakil evde son maliyete tekil olarak biner ancak, apartmanda bu maliyet tüm katlara ortak olarak bölünür. özetle müstakil ev her zaman daha maliyetlidir.
@@okterbbir apartmanın çatısı ve temelinde kullanılan malzeme de işçilikte, muhtemelen müsaitlik bir eve harcamanın yaklaşık 5 katı falandır. Bu ne zaman birbirine denk olur derseniz, yaklaşık 400-500mt müstakil bir ev yaparsınız, o zaman çatı benzer olur ama temel gene olmaz, çok katlı olmayacağı için. Mantık basit yani.
Absürt bir şekilde fiyatlar artıyor kimsede durun ne yapıyorsunuz demiyor. Ben 100m² ev başladım demirci 25bin istiyor beton m³ hatayda 3bin lira hardiyatçıda daha pahalıya mal oluyor işçilik almış başını gitmiş durum bu olunca kendim yapmaya karar verdim işten geldiğimde demirinide bağlıyorum kalıbınıda kendim çakıyorum her aşamasını kendim yapıyorum beni soymaya çalışıyorlarsa kimsede kazanmasın mantığı oluştu artık bende yaptıkçada bişeyler öğreniyorum.
Hukumetlerin arka kapı vergisidir enflasyon.
dostum şu kalıp çakma ve demir bağlamayı bana da öğret. iki evin toplam 50 m2 verandası ve pergulesi için 450 bin hesap çıkardılar. 400 m2 bahçe peyzajı için 200 bin istediler. evleri bitirdim, bahçe düzeni, verandası ve pergulesi kaldı.
Milleti önce ekonomist yaptılar, sonra alkol imalatçısı; şimdi de inşaat ustası yapacaklar.
Nerdeeeeen nereye
Çok özendiğimiz avrupa ve amerikaya evriliyoruz işte :)@@sukursukur3617
asgari ücrete senede 2 kere zam koyarsan inşaatçı ustaları da fiyatları arttırır kral
Faydalı içerik olmuş, teşekkürler.
Merhabalar bunu bir Excel veya bir şemela şeklinde sunmanizbicerigin kalitesini iyileştirir diye düşünüyorum anlatımının için teşekkürler.
Teşekkürler....iyi çalışmalar.
Emeğinize sağlık çok güzel bir çalışma olmuş. 20 ve 40 daire içinde örneklem yapabilirmisiniz?
Betonun yerini hiçbir şey tutmaz ama maliyetler inanılmaz arttı. Büyük olmamak koşuluyla artık çok güzel konteyner evler yapılabiliyor verandali.
Mimarların güzel calismalari var.
Kaç sene dayanacak
@@Bizansli34_ ahşaptan yapın yurt dışında hep böyle 10 numara evler daha sağlıklı
Hocam neredeyse aynı fiyata geliyor
Tutarsız büyük zamlar
Vallahi rakamlar korkunç bir inşaat mühendisiyim inanın teklif verirken utanıyorum
Merhaba, rica etsem İstanbul Şişil de yapılacak bitişik nizam, 2 bodrumlu, 6 katlı bir betonarme bina maliyeti hakkında tahmini bir rakam vermeniz mümkün mü? Binamız dönüşüme girdi ve yıkıldı. Yeniden yapımı için maliyet arayışındayız. Fiyat artışları nedeni ile geçen zamanda yaptığımız sözleşmeyi yenileyeceğiz. Mütahitle pazarlığa oturmadan sizden yaklaşık bir bilgi almak isterim. Yardımcı olur musunuz? Şimdiden teşekkürler.
110 m2 için ben 1.5 milyon hesapladım kiremit çatı dahil. Bahçe duvarı ve garaj yok benim hesapta.
.. DestekYorum ..
iyi de bu fiyatlara nasıl yetişeceğiz ustam,
Videodaki maliyet mümkün değil. Şu anda deprem bölgesinde ekipler ve usta bulunmuyor. Beton fiyatları inanılmaz yüksek. Hafriyat vs çığrından çıktı. 1 metre yer altı kablosu 200 tl olmuş. Biz hafriyatı yaptık ama nasıl başlayıp bitircez müstakil evimizi bilmiyorum.
Bina dış yalıtım montalama, bina dışı ve içi boyama işleri ve malzeme fiyatı dahil daire başı 2022 yılı aralik ayında 16.500 tl ye anlaştık ve bu para iş bitimi taksitle ödenecek. 6 şubat depreminden önce firma şanslı olduğumuzu, fiyatların şubat ayı itibariyle daire başı 20 bin tl olduğunu, şimdiden kar ettiğimizi belirtmesinden 4 ila 5 gün sonrasında meydana gelen deprem sonrası aynı firma az hasarlı benzer binaların dış çatlak onarımı ve mantolama işlemi için daire başı 56 bin lira talep etmesi, bu paranın 3 te 1 ni peşin istemesi enflasyondan çok fırsatçılık ile açıklanabilir.
Pratik maliyet hesabi vardi demir fiyatini 4 ile çarpıp metrekare fiyatini buluyorduk bu insaatta hesap uymuyor
Üstüne 250 bin daha koy o kadar cok extra görünmeyen gider varki.
mutayiti eklersek nekadar oluyir
bu kadar tutmaz bu kişi büyük ihtimal mütayit 10 tutuyosa 10 da kendine yazıyor
Aman yarabbi😢
Hocam 320 m2 1/4 imar izinli arsamıza 80 m2 inşaat alanı içine 2.5 katlı 200 m2 ikiz villa çatıda dahil sadece içine girip oturacağımız şekilde mimimum maliyetle yaptırsak ne kadara tutar
3-4 milyon arası gider malzeme kalitesine göre
3 içine girilcek seviyeye getirir 4 eksiksiz ve lüks olur
@@ozcanbeykoz2608 insanlar zaten yeni evin maliyetini bilse elindeki evleri asla satmazlar.
@@ozcanbeykoz2608 4 milyona alacağınm faiz 130 bin lira aylık mk en kral yerde oturursun yatırım yaparsın
İki Bin yeteceğini hiç sanmıyorum
hocam bu inşaatı nerede yaptınız bitki örtüsü güzel etraf dolu olmasa da sırıtmıyor ankara gibi çölün ortası gibi durmuyor?
niye Ankara çöl mü hocam
@@denizdemirbas3115 çöl hocam valla ankara bitki örtüsü çok çirkin gerçekten
hayatında 1 ağaç bile dikmediysen çöl demeye hakkın yok
@@okterb ne alaka kardeşim ne duyari kasiyosun hayırdır?
20 gun once ankara havaalanindan sehir merkezine gittim taksi ile.havaalaninin etrafinda 15 20 katli binalr vardi ve evet çölün ottasindaydi sanki.tarim arazilerini parsellemisler imara acmislar.dumduz bir arazinin icinde 2 apartman
mrb.
ısıtma fiyatın içindemi.
Burada iki adet teras üstü kapama çatı 20 şer metre kare yükseklik 2.5 metre olacak fiyatı ne olur.
Onur toprak alın.İster yatirim için alın ister ev yapin 2024 toprak yili olacak
Konteyner ev yaptırmak dahamı mantıklı acaba ?
Bu fiyata gore bence evet
Ev diyelim iki milyon tuttu peki dediğiniz mütahit ne kadar üstüne koyar ortalama fiyat bilgisi nedir?
2 de kendi koyar
Fiyat toplamı neyse % 10 da müteahhit alır
%10 kar hiç bir yerde kalmadı artık . daha 20 dakika önce emlakçıdan satılık ev ilanı gördüm ev sahibine ulaştım adam 1.4m diyor emlakçı evi 1.8 e satmaya çalışıyor :)@@alsancak9seviye179
Hocam 100 metrekare zeminde toplam bürüt 200 metrekare inşaat dan bahsediyorsunuz herhalde, yoksa bu hesapta metrekare maliyeti 20bin ₺ ye geliyor çok uçuk ve abartılı bir rakam
Toplamda 100 diyor başında videonun.
@davutkarakuzu788 Bence de öyle. Çekimlere bakınca anlaşılıyor zaten. Kocaman zemin alanı var. Bizim oturduğumuz daire 127m2 brüt. Kabaca kıyaslayınca, en az iki katı var gibi o villa.
Görünen ev bence temsili bahsedilen 100 metrekare ve tek katlı
Neti 80 m2 olsa 80m2 ev kendin yaparsan 1900 lira bence abartmış
1.9M nedir yahu..... biz bi konteyner alalım.
Büyük ev yapmak büyük lüks mantikli olan avrupalilar sadece 70 m2 bandinda evler yapiyor böyle büyük evler yazlik icin yapilabilir
@BabayaniOfficial tabi lüks insanlar artık bunu farkına vardı büyük ev alanın aklında sorun vardır derdim büyük ev zaman alır hem temizlik için Hemden ısınma maliyetleri fazladır bunu heryerde dile getiriyoruz ev almayın alacaksanız küçük ev alın ev almak yerine hissede senedi altın vs alın
@@almanyada yukarıda 100 m2 BRÜT alanı olan ev hesabı yapılıyor, neresi büyük? Avrupalılar 70m2'de otursun, bizde aileler BÜYÜK, dede var nine var vs... Yapılan karşılaştırma doğru değil.
iki katlı 100 m2 yani brüt 200 m2 ye denk gelyor galiba yanlış anlamadıysam
yanlış anlamışsın
237 m2 arsa ve uzerinde 5 katli bina var daireler ortalama 120 m2 yikip yeniden sifir yaparsam ne kadara mal ederim teşekkürler teşekkürler
B U GÖRÜNEN YER 2 KATLI VE 100 M2 DEN BÜYÜK SİZİN HESAP KAÇ METRAKARE ÜZEİNDEN ÜSTADIM?
500 bin lira yı 2 milyona nasıl çıkarttın be
Merhabalar teşekkürler güzel Bilgi paylaşımınız için. Fiyatlar ucuk ustalarda tuttura bildigine gidiyor bu sene haziranda komsu teras çatısı yaptiracakti beş altı ay once bizim çardak çatısını yapan ustaya sorduk 65 bin TL istedi 1 sene önce komşunun çatısını yapan başka bir ustaya sorduk 100 bin istedi tesadüfen karşı tarafa gördük bi komşu çardak yaptırıyor,sorduk komşumuz da yapmak istiyor yaparmisiniz diye 45 bine anlaştılar ve adamlar temiz bi şekilde bitirdiler.
Bürüt 100 m2 net ne kadar
....
Ben köyde yaptırdım geçen ay bitti 500k civarı tuttu imar affı bekliyorum topu için 220m2 net
nasıl lan imarsız arsaya evmi yaptın yıkmadılarmı hocam ceza falan gelmedimi
Köyde kim yıkacak projesi falan var yönetmeliğe uygun 2 katlı zaten imar affı oldumu mis 500k ya yaptım 6m ye satarım seçimden önce @@aksamezanindansonraeveenso1035
Anadolu estetiği bedava
2 milyona 100 m2 yer maliyetimi çıkardınız saçmalamayın bu işe girmek isteyen insanlarıda soğutmayın evet absürt zamlar geldi ancak yinede 100 m2 2 milyon değil
3 ay önce ben kendim ev yaptım. Kar hariç metre kare 20 bine geldi. Bence suan söylediği fiyatlar çok normal. Piyasa içinde olmadığınız için size fazla geliyor.
@@Liberaldemokrat bilmiyorum uzun zaamandır her hangi inşaat başlatmadım bu yaz düşünüyorum 180 200 m2 dubleks ancak yinede 100 m2 bir yerin 2 milyon tutması bana çok saçma geldi 100 m2 dediğimiz yer zaten maks 2+1 olur küçücük alan bence alan ne kadar büyürse maliyet o kadar çok düşüyor birde son 6 ayda aşırı derecede işci maliyeti arttı astronomik rakamlar istiyorlar bunun içinde tanıdığınız işciler ustalar yoksa maliyer çok ama çok artıyor
@@sadeceeko6962 şuan maliyetler uçmuş vaziyette ben artık yeni inşaat başlamıyorum.
Arkadaşın dediğinin aynısını yapın , ne kadar araştırırsanız araştırın 200/300 aşağı anca çekebilirsiniz
Şimdi 200/300 az mı demeyin o kadar usta insanla uğraşmak gerçekten çok sıkıntılı bir süreç
. şuanda inşaatımın ince işleri var devam edemiyorum
Kocaeli'de 140 MT çatı dubleks evi 1.700 bine satıyorlar, 15 gün önce aldım. müteahhit karıda içinde. Bu adam kaça maletmiş Arkadaş. Biraz abartılı gibi bu hesap.
Evet banada yüksek geldi ama aldığınız çatı dubleksi ile kıyaslama yanlış çünkü çatı maliyeti binanın tamamına yansıyor ayrıca temel maliyetide binanın tamamına yansıyor ama müstakil bir yapıda bunlar sadece o konuta yansiyor örneğin 5 daireli birbinada temel 400 bin ise her daire başına maliyet 80 bin olurken mustakil bir evde temel tek başına 400 bin olarak fiyata ekleniyor ve bunun gibi birçok kalem var mimari projeden tutun da belediye masraflarına kadar
Çok katlı bina temeli ile az katlı bina temeli birbirinden çok farklı yapı ve malzemeye sahip olur. O bakımdan mantık olarak doğru gibi gözükse de pratikte yanlış bir akıl yürütme.@@eyupirmak3980
100 m2 alan içine dubleks bence
müstakil ev ile apartman katı karşılaştırılamaz. neden mi. çünkü evin temeline ve çatısına harcanan masraf müstakil evde son maliyete tekil olarak biner ancak, apartmanda bu maliyet tüm katlara ortak olarak bölünür. özetle müstakil ev her zaman daha maliyetlidir.
@@okterbbir apartmanın çatısı ve temelinde kullanılan malzeme de işçilikte, muhtemelen müsaitlik bir eve harcamanın yaklaşık 5 katı falandır. Bu ne zaman birbirine denk olur derseniz, yaklaşık 400-500mt müstakil bir ev yaparsınız, o zaman çatı benzer olur ama temel gene olmaz, çok katlı olmayacağı için. Mantık basit yani.
o bin lira ne için. :)
Acayip abartılmış 1 milyonu az bi şey geçer ona bakarsan alacan yerin durumuna göre arsa fiyatında koy o yok hesapta
Malzemeden calarsaniz 500e de yapilir
Bedava
Özür dilerim ama OHa