일산 테크노벨리 유치 확정, GTX 2025년 개통, 대곡-소사선 2023년 초 개통, 한류월드로 인한 일자리 증가, 2030년부터 시작 될 재건축, 남북경협 등 호재가 많습니다. 관건은 시간이 걸린다는 것입니다. 투자하시는 분들은 느긋하게 기다리시면 좋은 결과를 갖게 된다고 봅니다.
남양주쪽 재건축 중 금곡2구역이 1월에 사업시행인가 났다고 해서 관심있게 보고 있는데 이쪽은 어떨까요? 지금 감정평가 기간이라고 들었는데 이후 가격이 더 오르기전에 투자 매수 하고싶은데 의견 여쭙습니다. 생각보다 서울 접근성도 괜찮고 가격도 아직 많이 오르지 않은 것 같아서요. 게다가 약세권이라서 이후 실거주로 괜찮지 않을까 생각합니다만... 혹시 의견 여쭤봐도될지요?
심교언은 맨날 공급 부족하기에 아파트 오를 것이라며 투기 부추키는 사람입니다. 인구가 2년 전부터 줄고 서울은 인구는 10년전부터 가구수는 올해부터 줄어듭니다. 서울은 1인 가구가 40% 곧 도달합니다. 1인 가구는 지금 가격에서 아파트 실거주 힘듭니다. 우리는 한번도 가 보지 못한 길(가구수 감소,인구감소)을 가고 있습니다. 지금부터는 그동안 이론들 전부 낡은 사고방식에서 출발했기에 전부 엉터리입니다. 앞으로 한번도 경험하지 못한 수요 부족을 경험하게 될 것입니다. 심교언씨의 투기조장에 속지 마세요. 후회합니다.
그렇군요..
영상 감사합니다
강동구삽니다. 송파에살다가 강동으로 왔는데. 살기는 하남 미사신도시가 진짜 좋은거 같아요.. 스타필드랑 코스트코 자주가는데 아파트 가격도 강동보다 훨씬 싸서 이사계획있어요.
일산테크노벨리. 방송영상벨리. CJ라이브시티. GTX A. 대곡소사선. CJ 타워 등등.
교수란 친구가 집값 바람잡이 노릇이나 하고 한심하다.
지인이 16일날 하남으로 이사간다는데 왜케 부럽나요?ㅠ
용인수지 주목해야 할듯
일산 내 과고 영재고 출신 아이들, 이공계 아이들 많습니다.
이 사람 전문가 아닌듯. 서울 경기도 지금 하락 중임.
대구가 공급과잉이 아니라니. 현재 과잉싱태라고 난리났는데. 역시 전문가들이라고 설치는 사람들 절대 믿으면 안됨. 전문가님 지금 방송보면 쪽팔리지 않아요?
현재 남양주 거주1인입니다 남양주 지금 왕숙지구 재개발로 관심이 많아졌죠....
집값이 많이 올라서 분양가 또한 무섭게 올라가있는데 앞으로의 관점으로 본다면 어떻게 될지 궁금하기도 합니다
투자 관점이 아님 내집마련 관점으로 구하는 중입니다
일산 남양주 하남
그런데 창릉 고양은. 지방으로 보기 힘들지 않나요. 원흥 삼송. 창릉은 행정구역상 고양시지만. 서울이라고 봐도 무방하죠 전화번호 자체가 02. 번이고. 이런곳에 3 호선있지. Gtx -a들어오지. 신분당선 들어오지 6호선 연장선 들어오지.고양스타필드 있지. 이케야가 있고 뒤편은 바로 마포가 10분 거리에있고. 동쪽으로는.서대문 종로가 10킬로 내외에 있지. 지금 이분들이 부동산 전문가 인지. 의심스러움.
다주택자 밀어주는 교수님 아닌가;;
이분이 정책 짜면 무조건 오를듯.
다주택자 편에 서서 가격 저평가 됬다 더올려서 판매하자 하는 분..
일단 이분이 윤당선인 자문이니 무조건 1억에 사서 10억됬는데 이제 한 100억 더 올리겠네.
남양주에서 서울 나온는 길 꽉꽉 막히는고 주변환경 최악인데 여기가 오른다고요 ㅋㅋ
하남 안양 광명 부천 고양 다 막힌다 ㅂ아ㅋㅋ
풍양역 개통되면 내각리 우남아파트 재건축 가능성 있고 ᆢ 발전가능성ᆢ업
요놈 천안이 전철타고 30분거리라고,
합니다,지리적 감각도 없고 gtx는 별거 아니라고 하네요
참 이제는 10년뒤
내가찍어주께 산청 에 집사 100년뒤 올라
정말 지랄들한다
인구가 반토막이야10년뒤 경적활동인구가 얼마나 감소하는지 아는지
파직카 라는 아파트 직거래카페에서 추천영상 보고 왔어요.
내집마련 준비 중인데 생각보다 쉽지 않네요.
좋은영상 감사합니다. ❤❤😍😍😍😍
이랬다가저랬다가왔다갔다~~나한순간에새됬으~~당신은아름다운비너스~~ -싸이-
그래서... 뜬다고 하는 세 곳 중에서, 하남, 남양주, 그리고 어디인가요?
경기도광주요.판교배후도시
광주얘기하신건지 고양얘기하신건지 헷갈리네요
하남이 살아보니 여러가지로 너무 좋더라고요
위례가 더 좋지 않나요??
하남이 살아보니 최고에요.
직주근접 지역이 젤 좋죠
전 직장이 마곡이라 강서구가 젤 좋아요
하남은 한강이감아주고있어서 앞으로 압구정 상해 푸동같이 될수있고요 위례는 물길이 양쪽으로 흩어져서 오래살곳은 아닐듯
이웃 송파서 이사온지
3년, 기대이상입니다.
미사리 산책
검단산 남한산성 트래킹
운동하기 좋고 서울 접근성도
아주 편리하고 좋으네요.
어려서도 퇴계원은 들어봣다. 퇴계원이 뜬다
저 심교수는 교수같지 않고 부동산 복덕방아저씨처럼 말하네요.
전문적이지도 않고 걍 거르고 싶네요.
제목 낚시 좋네요
일단 심교언은 작년하반기 상승율 틀린것부터 반성하지 자기가 무슨 부동산신인거 마냥 입터는지
갓상우랑 빠숑데리고왔어야되나
아포유
이제는 용산접근성을 보셔야죠
경기도 계속 내리고 있는데 바보인감?
바이든이 다녀간 평택은요?
재건축 투자는 여유돈있는 부자들이나 하는것이고 우리같은 평범한 사람들은 다른걸보고 부동산접근하는게 맞지않을까?? 봐~ 인구감소에따른 수도권 밀집이 예상되고 상대적으로 지방보다 일자리가 많은
수도권지역으로 인구가몰리겠지 ~ 지방유령도시에남은사람들은 IN수도권을 외치며 일자리많은 수도권의 입지프리미엄을 단단하게만들어주겠지~ 나이먹고 은퇴한사람들이야 상관없지만
젊은사람들은 IN수도권 외치며 지방유령도시를 손수 만들어주며 수도권으로 몰리겠지~
따라서 평타치려면 국내에서 내놓으라는 기업체가 크게들어오는곳을 노리는게 답임 예를들면 삼성 현대 하이닉스 내수및 수출시장이큰기업이 지어지는곳 그곳을 노리면된다 주위에 생길 하청업체도 일자리 창출에 큰몫한다 ~ 따라서 수도권+큰기업 요거 두가지염두하고 잘선택하길바란다
인구가 몰려야 상권도살고 살기좋아진다 모르는 호구없지??
진짜 답답하다 전문가?
미치겠다..전문가 맞냐?
답답하고 미치겠으면 유튜브를 볼 시간에 정신건강과의원을 내원 해보세요.
서울은 지하철 타면 할배 할매들만 늘어나는거 같다 나도 늙어가고
공짜니까 그냥 별일 없이 다니는 노인들이 많은 듯
하이고~ 국토부장관되는줄알았는데ㅋ
그대학 수준알겠다..
심교언씨? ㅎ
상승론 다 믿어주면 좋겠지만...금리. 세금. 인구구조. 다 고려해보시길...
대구 엄청 하락중임
대구는 공급이 많잔아
수도권 공급해소는 10년 후 일임
대구보면 도심 재개발 재건축이 집값 잡는데 기여한다고 생각됨
@@mk-zb8cg 대구는 3년간 15000세대 엄청난공급
@@mk-zb8cg 반갑습니다
@@이규홍-r8b ^^반갑습니당
일산 테크노벨리 유치 확정, GTX 2025년 개통, 대곡-소사선 2023년 초 개통, 한류월드로 인한 일자리 증가, 2030년부터 시작 될 재건축, 남북경협 등 호재가 많습니다.
관건은 시간이 걸린다는 것입니다. 투자하시는 분들은 느긋하게 기다리시면 좋은 결과를 갖게 된다고 봅니다.
욕도아깝다
하남, 남양주, 양주
고양.남양주.하남
지난 주 미국 자산시장 폭락속도가 리먼 때보다 빠르답니다~ 참고하세요
토건업자 앞잡이
구리,하남,남양주
이분 인수위 부동산 TF팀장이신듯..
인구대비 지역을 말씀 부탁드려요 그렇다면 서울을
떠나라는건지 ? 10년을 보고
입지를 선정 해야 되니까요
남양주쪽 재건축 중 금곡2구역이 1월에 사업시행인가 났다고 해서 관심있게 보고 있는데 이쪽은 어떨까요? 지금 감정평가 기간이라고 들었는데 이후 가격이 더 오르기전에 투자 매수 하고싶은데 의견 여쭙습니다. 생각보다 서울 접근성도 괜찮고 가격도 아직 많이 오르지 않은 것 같아서요. 게다가 약세권이라서 이후 실거주로 괜찮지 않을까 생각합니다만... 혹시 의견 여쭤봐도될지요?
이사람 입과 얼굴 잘 보라카이.
심교수가 전문가야?
정수기에 벽돌시멘트 넣어도 그 물 좋다고 마실래?
평택
금리 때문에 공급부족이 아니라 수요부족 상태.
파직카 라는 아파트 직거래카페에서 추천영상 보고 왔어요.
내집마련 준비 중인데 생각보다 쉽지 않네요.
좋은글 감사합니다. ❤❤😍😍😍😍😍
판교 송도 분당 일산
무적.
다주택 투자가 아니라 무주택 실거주 수요자들에게는 지금 시기가 잘 판단해서 자기가 설정한 가격에, 원하는 입지환경이라면 매수를 고려해 볼만한 시기라고 생각해요..
헛소리
없는 사람들 부추겨서 빚거지를 만든 장본인...영글한 사람들은 당신 땜에 피눈물 납니다
사기꾼 같은 모습입니다
펌푸질 니말맞아
3년잇다가 살게~
심교언교수. 교수라기보다 부동산 업자같다.. 그런데 인수위 부동산 담당이라니... 참 웃프다.
심교수 너나사라
예상좀 그만해라 다틀려
ㅋㅋ 3기신도시 핫한곳만 찍는구만 ㅋ
뻠쁘질만 해오던
저런 사람이 윤정권의 부동산분야 인수위 팀장이 됐다는 것이 개탄스럽다...
그 부작용에 책임도 분명히 지기 바란다.
1가구 다주택이 허용되면 하나 사겠지만 1가구 1주택이 현실이라면 ......솔직히
ㅐ
1금융권금리 7%때다 대출금리 감당할까
미국 기준금리 3~4회 올리면 한국은
죽음이다
오오..심교수는 오늘도 열일 하시네. 전 국토의 불장~~
요즘 완장 하나 얻을려고 껄떡거리는 사짜
교수는 무슨.
100년?
이런 사기꾼이 아직도 입을 털게 두고 있는겨...
사기꾼요 이분말 듣고 돈번분들 많아유 근데 사기꾼 ? ? ?
사기꾼 근거는???? 풉 웃기네
이런엉터리.전문가말을 듣고 2030 이
영끌해서 나락으로 몰아 넣었다
지들물건 털어낼려고 저런것을 ....
영끌한게 문제인의 정책때문이지 누구탓을 합니까
분양가높은데는 의미없다 교통 갈수록좋아지면 평준화가 점점되간다 무조건 빚을 줄이고 신도시는 조금참고사는만큼 좋아지니까 감수하라 그게 남는거지 5억ㆍ6억이상 분양가는 힘들어서 나중 이익이 무슨 의미있을까 ᆢ
저도 분양가 자체높은데 사는건... 조금의아합니다..
일@@산
건설사들이 스폰서해 주고 싶겠음. 이미 할수도..건설사협회 같은데서..
웃기고 지빠졌네.그냥 서울권 사라
심교수 느낌이 부지런한 사람은 아인거 같다. 배울거이 그닥 없어보여. 그래도 어찌어찌 교수는 하네.
저분 전문가 맞음???
감사히듣겠습니다 ()
남양주시 잉패동그린벨트 가 해재 계획는 없는지요
좋는 답변을 듣고 싶읍니다
정치적편향이 심한분
화성 병점GTX C 발표
감사합니다.
송영길 당대표헛소리하지말고자중해라.
국회의원자질이이정도?
참으로한심!세시아깝다
자칭" 폭등론자""
파주운정 좋져!
성남이 최고이기는 합니다. 입지도 교통도...
고양보다는 하남이쥬~~^^
고양이 더좋아지지 않나요
새해 복많이 받으세요.. 질문있읍니다. 23년경 착공한다는 용인플랫트홈 시티에 대하여
부동산 전문가들이 외면하는 이유가 있나요,,, 답변 내주세요...///
임대가 너무 많아서??
용인시 추진 능력을 못믿어서?
먼 개소리야 ㅋㅋ
고만 하시지~
아니 주택수에서 산정변경내용 신문을 보니 얼척없던데 신문에서 말하는 내용이 맞는지요. 원래대로 돌려놓지는.못해도 더 어이없는 대책은 아닌거 같습니다.
앞으로 좋은곳은 여주시 여주역주변 아주 많은 아파트 분양 완판되고 있어요,,, 전철, GTX 제2영동고속도로, 내륙고속도로 점점 좋아지는 여주에 투자 하세요,,,
문재인땜에 속상한 사람들 심교언한테 분풀이질 심하네
마곡 옆 검단신도시 어마어마
아파트들 거리 15분 정도
출퇴근 자가용 30분
공항철도는 2 칸 가깝다
쓸데없는 예측해야 하나요
10년후면인구가 약300만정도 줄지않을까요.그냥가만히 계시길
알바 왜함? 소베액;팅에서 돈따면 그만이지 ㅋㅋㅋ 돈 왜범ㅁ?? 일왜함??
그래도 서울중심.. !
서울도 강남둥심레서 용산도 신흥 고급주택지될듯
경기도도 남동쪽만 강조되는데...
서해권역도 발전할것같고 발전해야한다 여겨집니다. 인천송도 경기김포 광명 안양 이 쪽도.. 전원주택지도 영평 양평하는데...
강화도도 가깝고 버다와 산모두어우러짐
경부 위주 발전은 어쩔수 없을듯… 세종까지 발전하면 서울이랑 세종 사이 경부낀 동네는 더 올라갈듯해용
송도도 자족도시라 비싸요, 광명도 비싸고, 안양은 더비싸요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
과천/성남/광명/하남/안양
여기가 왠만한 서울보다 비싼 경기 빅5입니다
경부선은 사실상 , 수지 반짝> 광교
이렇게 신축빨+신분당선빨 이걸로 버틴경우죠
구축들 가격이 입지를 보이는건데
개발 많은 광명/안양/과천 이쪽이 더 비싸요
@@그란데-c5x 세종은 정부청사가 큰데, 그게 산업차럼 마구 발전하고 늘어나는게 아니라서.. 비싸면 대전가서 살거 같은데.. 지금도 세종 비싸면 바로 대전으로 가서 대전이 오르죠
보기싫은얼굴
원금 간신히 회복하고 허탈해서???
심교언은 맨날 공급 부족하기에 아파트 오를 것이라며 투기 부추키는 사람입니다. 인구가 2년 전부터 줄고 서울은 인구는 10년전부터 가구수는 올해부터 줄어듭니다. 서울은 1인 가구가 40% 곧 도달합니다. 1인 가구는 지금 가격에서 아파트 실거주 힘듭니다. 우리는 한번도 가 보지 못한 길(가구수 감소,인구감소)을 가고 있습니다. 지금부터는 그동안 이론들 전부 낡은 사고방식에서 출발했기에 전부 엉터리입니다. 앞으로 한번도 경험하지 못한 수요 부족을 경험하게 될 것입니다. 심교언씨의 투기조장에 속지 마세요. 후회합니다.
지금끼지 상승 한다니 ᆢ 누구 바가지 씌울려구 그러는지 젊은이 들 피 눔물
납니다 더이상 불안을 조성 안시키면 좄겠어요
광주 이천
그럼 6년 후 사면 되나?
ㅋㅋ 방구석 백수들이 감히 교수의 의견에 반박을 하고 사기꾼이라고 하네 레벨부터 맞추고 들이대자..
소베액'팅 여기 진짜 ㄹㅇ이네 꽁머니에 환전도빠르고 실시간 지린다
엥?? 너네도 소베''액팅 아냐?? 나도아는데 ㅋㅋㅋ 여기 진짜 이벤트도 혜자고 지리긴함
이사람 자기가 전문가라고 생각하나 보네~암튼 설익은것들이 날치거라고요