Остались вопросы по недвижимости? Пиши, с удовольствием на них отвечу: Телефон: +7-918-447-40-00 What'sApp: api.whatsapp.com/send/?phone=79184474000 Новинки и горячие предложения в группе телеграмм t.me/+mEujRT8n9QlkZWNi Instagram: instagram.com/dmitry_garmat/
Дмитрий давайте людям которые никогда не были в Краснодаре лучше расскажем правду, при всем уважении и понимании что Вам нужно продавать объекты)) Вы же прекрасно понимаете, что большинство из того что нам показывают и рассказывают о том что будет, это перспектива далеко даже не то что 10 лет, минимум 20-30. Из всего что там напланировали, фактически не сделается и 15 процентов. Мед.кластер и центр в сторону новознаменского планируют переносить с 2017 года, а воз и ныне там. Трамвайная ветка это вообще больная тема, из за дороговизны работ, куда только не планировали вести, в итоге кинули пару рельс и еле еле дотянули до Петра Метальникова. Западному обходу если даже там будет 4 трамвайных ветки и 2 метро с 6 полосным шоссе это не поможет абсолютно. Сотни тысяч людей заехали на одну улицу без каких либо дорожных альтернатив это нонсенс, как это согласовали и реализовали вообще непонятно. Парка достижений уже не будет и т.д. и т.п..., можно бесконечно долго рассказывать про все, чего с вероятностью в 90-100 процентов никогда так и не реализуется. Все что сделалось в городе, с местными властями не связано. Великолепный Парк и тот возведен за личные средства местного мецената. Только бесконечное количество ЖК на каждом углу и торгаши в помещениях коммерции, ни новых предприятий, ничего. Цены в Краснодаре уже в принципе в космосе, зная все проблемы города, а их немеренно, в настоящее время город максимально некомфортный, начиная от отсутствия медицины и школ, низкой зарплатой и заканчивая сумасшедшей жарой в выстроенных бетонных джунглях, отсутствием возможности даже искупаться в реке (купание в р. Кубань запрещено). Учитывая отмену льготной ипотеки, ужесточения условий семейной, однозначно такого бешенного миграционного потока происходившего из за очень дешевого жилья в городе ждать все таки не стоит. Поэтому подумайте 100 раз прежде чем принимать глупые решения, если все таки планируете переезд. Тот же Ростов в настоящее время в разы комфортнее для жизни чем Краснодар. Спасибо все кто дочитал)
Я верю что все будет сделано. Трамвай начали делать от депо, расчистили гаражи, закупили рельсы на первый этап строительства. Парк достижений развивается, строятся дворцы спорта. Недавно Путин приезжал открывать один из них. Ген план принят в 2020 году, то что обещали до этого, то это были мысли и задумки, сейчас его обрисовали в единый план и утвердили, думаю за его реализацией следят многие и по шапке получать тоже многие будут. Возможно некоторые проекты могут и затянутся, но я верю, что большинство из этого мы увидим. Буду следить за этой темой и освещать ее. Конечно такие масштабы за 2-3 года реализировать невозможно, даже если бы был бюджет неограничен… много и юридических моментов. Перевести земли, расселить часть людей, пореложить коммуникации, милллион согласований с разными ведомствами, а там свои сидят «царьки» тормозящие процесс, но то что реализация ген плана идет- э и видно.
@@stasbabakin1028 просто у человека критический взгляд. Много что обещали нам из правительства, что не делалось 😁 Я порой сам критично смотрю на многие вещи, но в план развития города верю. Возможно до 40 года все не успеют сделать, но 16 лет, которые остались, вполне большой срок. Надеюсь все успеют и даже больше 😁
Частично с вами согласен. Из трех веток трамвая, которые город хочет сделать....раньше всех появится четвертая ветка, так как до конечной точки ближе всего. Это я про Новознаменский. Трамвай на западный обход всем кому выгодно называют разные сроки: в 2022г называли срок 2024-2025...Сейчас хотят(!!!!) успеть проложить 2км рельсов до улицы Красных Партизан от западного депо, до конца 2024г...Парк достижений в который входит город спорта понемного реализовывается. Насчет, что делается в городе -с вами не согласен. Многие парки ремонтируются и обновляются за счет местного бюджета. Парк №1 в Краснодаре содержится за счет местного бюджета. Новые предприятия есть, но они открываются на окраине городе, чтобы своими производствами не отравлять воздух в городе. Вам не нужны ЖК? Вы хотите жить на улице? Вашего негативо понять не могу! Медицина в Краснодаре развита. Низкая зарплата зависит от вашего желания работать, никогда не слышал, что зарплаты низкие( вбросы, что якобы зарплаты маленькие на очной вставке опровергаются. Мне как-то раз лапшу вешали, что водители зарабатывают 20-25тыс...А другие водители говорят, что меньше 60тыс не получают). Насчет жары в бетонных джунглях - тоже с вами не согласен: квартира в новом доме(2020г) в прошлом году включал сплит, только когда была аллергия. Школ в городе достаточно! Если в вашем районе мало школ, это не значит что в городе мало школ. В некоторых районов 5-10 школ, которых достаточно. Льготную ипотеку не отменяют. А если учесть, как люди покупают недвижимость в России, то льготная ипотека не сильно влияет на общий спрос. Количество ДДУ в России, т.е. приобретение у застройщика(не важно нал или ипотека): 2017г - 700тыс, 2018г- 796 тыс, 2019г -783тыс, 2020г -764тыс(старт льготной ипотеки), 2021г - 899тыс, 2022г -703тыс(год когда были самые низки ставки по льготной ипотеке 0,1%-6.5%, средняя ставка была 3-4%! )! ! ! ! ! 2023г -1009тыс. А не по ДДУ приобреталось в ипотеку ежегодно еще + 800+1000+тыс. Т.е. процент новостроек в ипотеку 2023г составляет 40% от всего всего ипотечного рынка.
Обещают и на этом всё! Не могут на Красных партизан пешеходный переход сделать! Разворовали все деньги а люди в пробках, а западный обход двухполосная дорога как в селе, Почитав комментарии понимаешь что всё это будущая сказка, а я хочу жить сейчас
Чё ты ноешь? Пустошь стояла - вот был бы домик, появились домики - эх, был бы город, появился город - эх места отдыха бы, появились места отдыха - плохо нет трамваев, появились трамваи - уроды, пешеходный переход на одной улице не сделали! 😂
@@plombeer2419 Что ты гонишь? Построили наварились а дальше вы уже как нибудь сами, это дома по 26 метров))) людей загнали в коробки, а себе любимым дворцы строят!!! А вот на дорогу денег не осталось, а потом у них коробками выгребают, как у зам министра обороны РФ, Труба газовая уже 3 года без газа, а деньги с людей за подключение собрали, ОПГ
@@ИвановвИва1н не знаю, что за труба газовая, но скажи на милость: где ты видел, чтобы людей дубинками загоняли в коробки?) я лично не видел, чтоб под дулом пистолета, кого-то заставляли покупать квартиры. Или я чего-то не знаю?) "Наварились" - это бизнес, он всегда направлен на извлечение прибыли, или должны работать в 0 или себе в убыток? С кого деньги собрали, те пусть и подают в суды, в судебном порядке всё решается. Или проще сидеть на месте ровно и ныть в комментах?)
Я уроженка Краснодара и всю жизнь живу в историческом центре Краснодара. Сейчас приобрела квартиру в строящемся литере ЖК Сегодня на Ветеранов. Согласна с комментированием выше о том, что и 15% не будет исполнено из этого ген.плана. Ген.план менялся очень много раз, и про развитие электричек нам рассказывали еще лет 10 назад и про метро наземное собирались строить. В итоге ничего не было сделано, а народу приехало очень и очень много сюда за это время. Посмотрим конечно, но верится с трудом в исполнение этого плана.
Очень верю, сейчас пристально следить за реализацией таких планов. Недавно в сочи тоже приняли новый ген план, который разрабатывали несколько лет. Будем верить в лучшее, мне заметно, как ведутся работы по многим направлениям. Много мотаюсь по кругу и видно, что инвестиции огромные вкладываются в юг страны. Надеюсь кроме юга и другие регионы развиваются 😁
Другие регионы будут развиваться,они и развиваются, а с нашим Веней коррупционером, подстилкой мафиозной делов не будет или по минимуму. Тут не от Вени зависит.
Как бы риелторы не нахваливали Западный обход, но желающих там жить не так много, слишком этот район далеко находится от центра города. А верить в обещания что в каком-то далёком году всё обустроят, это могут только наивные люди. Чудес не бывает, город постепенно превращается в какое-то гетто где жить становится всё хуже и хуже из-за перенаселения. Зачем строить тысячи новых домов если какая-то часть домов стоит пустыми и застройщики не могут распродать всё то, что уже построили ранее, хотя цены не забывают увеличивать каждый год? Не лучше ли навести порядок там, где уже живут люди, а то стоят многоквартирные дома, а вокруг нет асфальта уже десятки лет (как например в Музыкальном районе города или в посёлке Российском). А что творится с ливнёвками и канализацией, когда по улицам бегут фекальные стоки? Мне кажется что в городе нет нормального архитектора, застройка осуществляется куда кривая вывезет, у города нет лица и приятного лоска, у приезжих в наш город складывается ощущение что это большая деревня, где высотки соседствуют рядом со старыми сараями и домами развалюхами. А самое обидное что самый страшный район где не очень хочется жить это центр города, цены на квадратный метр зашкаливают, а вот инфраструктура советских времён и качество квартир просто одно убожество. А как портит внешний вид города паутина проводов, что свисают по всему городу, как будто мы живём в прошлом веке и не знаем что всё это можно убрать под землю.
Отличный город. Нет пробок, комуналка копейки, много парковых зон в новых районах, в садиках по 15 детишек, до работы 10 минут, жилье доступное не нужно всю жизнь на однушку работать. Летом можно искупаться и отдохнуть на шикарном пляже. Это все не про Краснодар!!! А шанс был!!! Вам в администрации нужно бы смениться, да вот то что настроили что,с эти, делать? Канализация ручъем по дорогам лъется, тургеневский мост в аварийном состоянии, в группе в саду 80 человек!!! Да какой это ген план, администрация с говном не может справиться.. остановите вы эту безумную стротельную аферу. Город парализован.
Спасибо Кондратьеву и всей его команде.Ткачём начал,Кондратьев закончил. Отдельное спасибо мэрии города за платные стоянки по всему городу, ,,развитие" канализации,строительсту дорог и благоустройству территорий,отсутствию зелёных зон,потому что вся земля продана коммерции.
Смешно конечно, люди который не живут в городе реально могут поверить во все эти блага. А реальность такова, что больше года на пересечении Солнечной и Российской фекальный фонтан работает и его не могут устранить.)))
Ну тут конечно надо смотреть картину целиком. Возможно ближайшее время там будет идти полная модернизация, а может просто ответственные этого участка офигели и нужны жалобы и в прокуратуру написать и экологам… локальные проблемы были, есть и будут. Тут бардак больше в головах людей и в менталитете, который меняется медленнее, чем развивается город 😁 К сожалению. Тут разговор о глобальных изменениях, которые на контроле на самом высоком уровне…
а что ты предлагаешь администрации? взять лопату и закопать этот фонтан? есть план на этот счет и он будет реализован, по намеченному плану, это не просто, это огромная работа с кнс, которая займет не месяц и не год.
@@dgarmatПодскажите пожалуйста, развитие генплана на контроле у тех же людей, кто заложил первый костыль в ЖД дорогу до Тувы? Или есть кто-то посерьёзнее?
Спасибо и Вам за просмотр и комментарии ) очень тяжко давался этот выпуск, то одно, то другое сбивало, затянул и со сьемкой и монтажом 😁 но раз пообещал, то сделал 😁 Приятного просмотра 😁
Самое лучшее, что могли сделать для будущего Краснодара, это ограничить точечную застройку и многоэтажное строительство, выше 9 этажей, а они ещё пихают 😂 Сначала транспортную инфраструктуру постройте, садики-школы, а потом новые стройки разрешайте. Пока ждём садик, детям уже школу пора заканчивать 😊 Про медицину бесплатную уже забыли, только справку можно получить 😅
@@dgarmat вот это и плохо. Давление на инфраструктуру, транспорт, а самое главное психику людей в Краснодаре постоянно увеличивается, очень много людей приезжают просто не понимая, в каких условиях им придётся здесь жить.
@@IvanKrasnodarov многие любят большие города и мегаполисы. Не думаю, что люди, которые переезжают в мегаполис, до конца не понимают тут ритм жизни. Кто хочет спокойные города, выбирает другие.
@@dgarmat наверное, вы не жили в других "больших городах") Таких миллионников, где нет детских садов, школ, больниц, дорог, крупных предприятий в России больше нет. Вот "понаехи" и представить не могут масштаба проблем. Приезжают мучаются и уезжают на родину. Надо останавливать это глобальное переселение)
Краснодару уже ничего не поможет. За бешеным притоком населения никакие далеко идущие планы уже не успеют. Будет только хуже и хуже. Все как перлись в центр/через центр в Адыгею, так и будут переться. Еще не все застройщики обогатились и далеко еще не каждый клочек земли застроен человейником. То ли еще будет. Краснодар - образец испорченного города и наглядный пример как нельзя «развивать» город. Проще оставить его на растерзание обезумевшим понаехам и отстроить новый, снуля.
Будет мрачно окончательно при закрытии Тургеневского моста на ремонт ,так как после Яблоновского моста дорога однополостная перед ж.д.мостом в направлении пос.Энем
О каком образовании и медицине вы говорите? В школах по три смены. Особенно в начальных классах. Урезаные уроки и перемены. Медицина вообще никакая. Вы были в 13 поликлинике или например в БСМП? Условия никакие, все поставлено на поток. К участковым врачам две очереди одна за справками, потому что люди сами лечатся не посещая этот "бардак".
Зачем строить ещё человейники к которым не возможно подъехать , а чем людям заниматься в городе ? Где рабочие места ? Или торговать китайскими товарами и всё? Лучше отремонтируйте тургеневский мост , да на шлюзах , а зачем уничтожать станицы? Людям надо жить на земле а не в гнездах
У нас в России только человейники( а в них маленькие клетушки метров по 25-30 студии и лет 15- 20 потом выплачивают за неё) и научились строить, ах да, ещё магазины. Красивую классику вообще перестали строить, парков скверов тоже нет в новых ЖК ещё и с деревьями проблема тоже . У нас самая огромная Страна в Мире, а квартиры и дома как буд- то мы в Китае или Индии живём, где численность население огромное и у нас нет земли и места для строительства. Вы только посмотрите в США, какие плошади домов и квартир строят и сравните у нас!!!
@@ТамараТамара-я9фну так там миллиард законов о стройке есть в каждом штате, в том числе градостроительные 😂 а у нас васян награбил, отвалил в мэрию круглую сумму, затем строит 50 этажей в полях, а как вы там жить будете его не ебет😂
😂😂😂😂 , посмеялись от души , какой трамвай 🤣, какой мед центр 🤣, на КРАСНЫХ ПАРТИЗАН подземный переход построить не могут уже 2 года , забор поставили пол дороги разворотили и все , и от того проблемный участок стал еще больше задыхаться в пробках , трамвай на западном обходе только на картинка и презентациях риэлторов и застройщиков , не каких работ не ведется и даже нет видимости что что то будет делаться , к какому концу 24 года 😅
@@rodnoyman согласен. Такое должны за месяц делать, но что-то пошло не так. Я всех причин не знаю. Но это явно не просто нежелание или отсутствие бюджета. Тут какая-то другая проблема.
Хорошая работа Дмитрий 👍🏻 я ген план этот давно видел, но с комментариями интересней😅насколько знаю Южный обход уже как год/два функционирует, за 4г что то уже реализовано не буду как пессимист говорить что ничего не делается, но темпы надо ускорять, и ещё один нюанс очень мало строят больниц и поликлиник, школы, садики,дороги, трамваи это хорошо, но мед учреждений мало.
Ну видимо администрация решила не ломать голову и сделать отдельный кластер. Надо подобно разобраться конечно что там будут за мед учреждения и сколько смогут принять граждан. Южный есть, но хотелось бы увидеть заезд и с западной части города его, чтобы. Меньше грузить красных партизан и мосты, чтобы на него выехать 😁 Ждём его продолжения в сторону запада 😁
Самое главное,вы сказали: я верю в развитие Краснодара! Я тоже верю в будущее моего города. Так хочется пожить в спокойствии и мире. Желаю краснодарцам мира и добра,прекрасного будущего и счастливой жизни.❤
Вот ливневки везде дедалют слабыми, даже смотрю где строят новые дороги, закладывают небольшие трубы под них, начитанные на не сильный дождь, учитывая изменения климата, усиление ветров и осадков, то думаю этого мало… но это мое видение. Крайне надеюсь, что эти проекты разрабатывают адекватные инженеры проектировщики 😁😅
@@user-pr5kv6tv6b насколько я знаю, мусорный полигон в Белореченске был и там местные жители с ним боролись, как сейчас обстоят дела не знаю. Давно просится вопрос адекватной утилизации мусора. Сортировочные и перерабатывающие заводы.
Кроме дорог, нужно муниципальный транспорт развивать и делать его комфортным. А не возить летом людей в транспорте с необорудовнными или выклюценными из экономии кондиционерами. Без этого, даже понастроенные трассы забьются ещё большим количеством частного транспорта (зато с работающими кондиционерами), создав ещё больше заторов.
Время покажет. Нет ничего нереального. Посмотрите какие тоннели сделаны в Сочи и дорога на красную поляну. Краснодар - это цветочки по сравнению с этим 😁
Дают разрешения как и раньше. У нас в районе Петра Метальникова сначала строят жк высотки. Пять лет смотрю на этот п$зд€ц застройки высотками. И только сейчас стали строить школу на 1800 мест. Это когда в высотах по 500-700 квартир. А таких высоток более 20ти, Школа до её постройки уже переполнена. И это не говоря про ещё 12 строящихся домов. Особенно ССК везде строит где уже строить нельзя без школ и садиков.
@@dgarmat да особенно очень странным образом на пустыре где говорили ничего не будет и ничего не ожидалось. Вышел закон об обязательном нахождении поблизости учебного заведения. Потом Случайно срочно появляется 11 домов. И строятся быстрее чем растёт бамбук. При этом ни одной школы нет. За 1.5 года почти достроили эти дома в 25 этажей. И только 2 месяца назад начали школу строить. Участок под школу стоят 4 года. Странным образом меняя собственников. С назначением что балет школа. И только по суду был получен администрацией. А зелёная постройка в виде бульвара Петра Метальникова с детскими площадками, воркаут площадками и скейт зонами прекрасно превратился в недострой и организовали на этом всем парковки. Одну даже платной сделали. Губернатор лично обещал бульвар сделать как я выше описал.
Тут бы Аврору отремонтировали, а потом уж НьюВасюки. Уже развязка на Старокубанской была, канатное метро - было. Скобяной снесли - красота! Ах да - Мариот воткнули. Красотища-то какая!!!
Дорогие слушатели канала! Не слушайте автора, доверьтесь комментариям и НЕ ПЕРЕЕЗЖАЙТЕ В КРАСНОДАР🙏 Печально смотреть на людей, которые оставили свой дом, работу, переехали и разводят руками "нам не так рассказывали!" А обратного пути нет у многих. Дом продан, рабочее место уже занято.
хороший сняли ролик, но то, что касается западного обхода - западный обход стоял, сейчас жестко стоит, и будет ужасно жестко стоять, и планируемый трамвай, который ходит по огромному кругу, никак не вывезет всех желающих из "города в городе". На западном обходе построилось и ещё строится огромное количество многоэтажек, которые вмещают сотни тысяч людей, и когда туда все заселятся, это будет ахтунг. А прямых альтернативных дорог из-за "военного аэродрома", не предвидится... Как не строятся эстакады и из роликов администрации понятно, что не появятся. Западный обход будет удобен реально удаленщикам и те, кто не собираются из района куда - то выбираться, т.е. работу найдут в своём районе не далеко от дома, но останутся проблемы (не со школами и садами, про которые регулярно хотя бы говорят последние лет 6, и начались реальные подвижки последние несколько лет, но проблемы поликлиник и больниц на таких застроенных кластерах не поднимаются и не решаются, а только усугубляются... Посмотреть только на бедную 13-тую, и скольких жителей она обслуживала 10, 5, 1 год назад и тенденция станет понятна, при этом полноценные больницы на окраинах вообще не обсуждают и в случае чего - сирена и через весь город в пробке в центр на скорой помощи... потенциально западный обход рассматривал бы, как интересный, только если "военный аэродром" вынесут куда-нибудь подальше, куда-нибудь за копанской, тем более в текущей ситуации, в центре города миллионника такой объект банально опасен. А вот вынос его мог бы дать дополнительные возможности по связыванию и разгрузке западной части города, как по прямой, так и по диагоналям, а если ещё и запланировать диагонали и эстакады - то получить удобный для перемещения город. (если отвязаться от западного обхода - то переезды через железку власти обещают 10 лет, и на заявления что 10 лет назад, что сейчас отвечают примерно одно и то же - мы уже проектируем, мы планируем, мы сделаем, а северные мосты как были узким горлышком, так и остаются - развязкой у сбс хотя бы запахло, а что насчет солнечной, пригородной, знаменского/новознаменского? прямого проезда на коммунаров вместо объезда через дворец бракосочетаний?!...
Надеюсь вопрос с запланированной параллельной дорогой решится. Это реальная возможность снять нагрузку с города и сделать выезд на западный обход, чтобы ехать на восток приходилось не через город, а по объездной. Летное училище конечно сейчас очень мешает, на его месте могли вырасти и классные связующие дороги и новый современный микрорайон и сделать там можно и учебные и медицинские кластеры. Надеюсь администрация сможет прожить брешь у военных и договориться на новые участки под впп и летное училище 😁 за городом. Ничего не мешает сделать закрытый военный городок по современным стандартам и комфорта и безопасности… возможно дешевле, чем содержать и эксплуатировать старый, а эти земли можно очень неплохо продать под развитие 😁
@@dgarmat параллельная дорога никак не поможет. Разве основной трафик НЕ летом на данных улицах - не внутренний городской?! сами жители города, а не транзитные сами являются причиной пробок и проблем, при этом умолчим, что правый ряд только для поворота на право, но полиции и жителям далеко пофиг и они по двум рядам едут прямо. И строительная техника, которая продолжает застраивать поля, также не уменьшает время стояния в пробке. При этом развязки и удобные выезды "на лево" не проектируются и не создаются (многим не мешает это поворачивать на лево через двойную сплошную :) ), город не только там, но и в других местах всё проектируют так, чтобы увеличивать холостой пробег и больше стоять в пробке... Поэтому я в западный обход не верю от слова совсем, как и вынос училища и создание военного городка. В остальные части города, которые вы упомянули верится больше, там хотя бы есть возможности куда и как развиваться, вопрос лишь в контроле и грамотной реализации.
@@ekan272 посмотрим. Около ленты есть широкая дорога, которая будет продолжаться за самолетом. Много жителей будет ехать в этот микрорайон и если им сделать заезд с обратной стороны жк и запретить на западном обходе левые повороты, то ситуация должна улучшиться. Но поживем посмотрим 😁
@@dgarmat а дороги на эту объездную дорогу какие вести будут? )) та же самая выходящая на развязку к красной площади на севере(ближний западный обход), красных партизан на юге? )) это не узкое горлышко? )) Но верно сказано - поживем, посмотрим ;)
@@ekan272 скачайте карту, посмотрите подробнее ее. Я не совсем понял суть вопроса. Карта правда интересна для изучения и детально посмотреть районы 😁 Мне кажется, что там очень логично и продуманно все отображено.
При такой плотной застройке, пропускная способность дорог должна быть больше в 3 раза. Однако земля удовольствие не из дешевых, а пипл и так схавает. При проектировке крупного района, закладывается двухполоска, потом возникнет проблема и на еë решение можно попросить денег. Двух зайцев, как говорится. Возмем для примера Музыкальный, когда крысы перестанут перед фарами перебегать..кхе кхе ,"дорогу" в краторах,? Еще вопрос: на Индустриальном дорога из 2х полос, не с неë ли должны крупные проекты начинать? Российский туда же. Бородинская+1, Лукъяненко+1 и т. д. и т. п. Мой совет, подумайте 1000 раз, прежде чем сюда переезжать. Про медицину- только платная в Екатерининской. Почему? -По тому что! Садики 😂 - оооочень дорого, государтсвенные - ооочень тяжело получить, у меня 2е детей. Жить здесь дорого как в Москве или дороже, и зп как в Ростове. Не советую!
Ну дороги сразу все не расширить. Делают постепенно и объездные дороги и существующие улучшают. Процесс и10 лет может тянуться. Крысы живут везде. В любых городах 😁😅
О чём вы говорите? Эти многоэтажки в полях - это гетто в перспективе, без шанса стать нормальным местом для жизни ... 😆 Ну конечно, Термы обеспечат вам продажи жилья в жопенях, просто бани и бассейны - это всё, что нужно, чтобы люди селились в удалённых окраинах ... Я думаю, что реализация жилья и всего остального остановят инфляция, политика ЦБ, отсутствие рабочих мест и низкие зарплаты ... Доходы населения падают быстрыми темпами - спуститесь на землю ... 🙂 Рабочие места и высокие зарплаты откуда возьмутся?
Это лишь ваше предположение в мрачных перспективах. У меня ровно противоположное. Время покажет кто прав, но сейчас уже заметно развитие, которое идет в периферию города и администрация сделает задуманное, уберет привлекательность центра и выведет его в новые районы, иначе решить проблему с пробками не получится.
@@dgarmat Вынести ж/д дорогу, проходящую через весь центр и сделать широченный проспект с развязками. Был такой проект. Ну а на окраины вряд ли люди поедут жить, тем более, что работать там негде. В Краснодаре в целом проблема с работой. Зачем там покупать жильё и там селиться? Делать там нечего. Частный дом на юге более логичное решение, чем квартира в полях ... Но вы правы - жизнь покажет.
@@gimelo3977 приедьте, погуляйте по этому гетто в ЖК самолет, Посмотрите счастливые лица людей, которые тут живут, спросите у них обратную связь и потом вернитесь в свой старый центр и задумайтесь, где сейчас лучше и комфортнее все же живется 😁
@@gimelo3977 в старом секторе ненамного дороже. У вас необъективна картинка. Серьезно, съездите, погуляйте по самолетам по территории. Потом покажите в центре где есть такие площадки и территория даже за 30 лямов 😁
Попробуйте купить однушку или студию в сданном доме 😁 В большинстве строек вы этого не сможете сделать. Если взять все обьемы, даже не построенного жилья, то логично. Тк многие проекты рассчитаны на строительство 3-5 лет и более. А дальние очереди не открывают в продажу…
@@dgarmat а в чем проблема с однушками в сданых домах? Я живу в частном секторе, недалеко сданы несколько высотных домов (AVA, желтый, в северном) , четверть окон и балконов увешаны плакатами с номерами
@@BB-ti9bf если плакаты с номерами- то это уже вторичка, а не вариант от застройщика. Мы же говорим про застройщиков. И не факт, что квартира, на которой есть баннер, что она продается. Часто агенты размещают баннеры везде где могут. На своих квартирах, квартирах родственников и клиентов 😁 чтобы собирать контакты потенциальных клиентов
@@dgarmat так вторичка в только что сданном доме сразу на 20-30% дешевле чем у застройщика, но это тем, у кого наличка. Если интересно, то снимите ролик про это, насколько действительно реально взять однуху и что там с запасами нераспроданного
Никакие бетонные кварталы новостроек не сравнятся с зелёными дворами Черёмушек. Там и озера и река и пляжи , и транспорт весь. Хотя, когда-то Юбилейный и Затон были в камышах, за 25 лет изменились)
Смешно думать, что, если настроить 23этажек и сад со школой, то это будет перспективным районом. Это будет ад для выезда, без работы, без поликлиник. Одни Аллеи. Уже даже мы, понаехи все поняли про этот города
Нуда, а один "фиг" с кольца в сторону моря дорога выходит на 2 полосы всего (встречная и направляющая). Нужно делать 4 полосы 2 встречные и 2 направляющие. Так же разгрузить выход на трассу м4 после перекреста на Лазурный, где потом дорога уходит в одну полосу. Смешно и грустно. А на Новотиторовку тоже всего дорога в одну полосу, не учитывая встречную.
ЧЕМУ РАДУЕТСЯ АВТОР КАНАЛА ??? ЧТО ВСЕ ПОЛЯ В ВОСТОЧНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА БУДУТ ЗАСТРОЕНЫ??? ЭТИ ПОЛЯ КОРМИЛИ ГОРОД КРАСНОДАР, КРАЙ, ДА И СТРАНУ! СЕЙЧАС ВСЕ ПРИВОЗНОЕ, ЦЕНЫ НА ФРУКТЫ И ОВОЩИ ЗАШКАЛИВАЮТ !
Для приезжих, которым будут предлагать участки, котеджи, квартиры (там сейчас начинают все застраивать) возле старицы Кубани и большого Солнечного острова (на яндекс картах обозначена территория как остров Изумрудный и прилегающие территории), рекомендую в летнюю жару проехать в сторону сброса, увидите живописные горки справа, прогуляйтесь рядом, понюхайте. Это в 90-х была городская мусорка, потом присыпали сверху землей) Риэлторы будут рассказывать про уникальное место возле реки))
Очень крутой ролик Дмитрий! Спасибо за ценную информацию, даже не знал, что существует такая крутая карта И за ссылку спасибо, не пришлось разыскивать, перешел, скачал 🤝 не зря подписался :)
Спасибо 😁 приятно получать теплые комментарии. Карта реально крутая, можно смотреть, анализировать. Когда есть информация, то многие ремонты и новые стройки становятся понятнее и логичнее 😁
@@ЕленаКозинцер поездил по городам турции. В миллионниках есть прекрасный наземный трамвай, который быстро и без пробок может доставить в разные районы. Можно сделать и альтернативу метро, где-то пустить такой и над дорогой. Метро вообще было бы шикарно. Где-то на земле, где-то под землей идет.
Вот говорят что много рабочих мест, а что Краснодар производит? Если вы думаете переезжать в Краснодар, то сначала лучше приехать снять жилье и найти хорошую работу, а потом думать о жильё, а не наоборот.
У каждого свой подход ) адекватный человек всегда найдет работу, тем более в народе миллионнике. Если очень узкая и редкая профессия, то да, возможно сделать так.
@@dgarmat Работу найдет, но какую? Менеджера по продажам, рядовым сотрудником супермаркета, курьером, сотрудником общепита, таксистом. А ипотеку уже взял и придется тратить свою жизнь на нелюбимую работу.
@@АлексейОсецкий то что Вы написали, применимо для маленьких городов, станиц, а в городе миллионнике есть и рабочие места в производстве, сфере услуг, медицине, образовании, торговли и тд. Если у человека есть образование и опыт работы, то нужно очень постараться, чтобы НЕ НАЙТИ здесь работу. 😁
Нет никакого комплексного строительства, Руководители думают только о своём кармане, а не об удобств е жителей. По два часа люди стоят в пробке, как жить. Метро нужно. Питер стоит на болотах, а, метро есть. Дом Анит- Сити строится уже 15лет. Как верить руководству.?Это в Центре? Ничего их обещания не стоят. Сколько раз переносили ь сроки сдачи? Ни у кого не конфисковали сворованные деньги, Слово администрации ничего не стоит!!!!!
Давайте всерьез 1. Ориентированность на авто. Город дорог - концепция 40летней давности. Увеличение количества объездных-приездных-межрёберных дорог никак не сказывается на снижении пробок. Что реально сказывается? Общественный транспорт. В особенности Трамвай и его разновидность "наземное метро". Из чего следующий пункт 2. Запланированные объемы, как и фактические темпы строительства рельсовых артерий не соответствуют ни текущим, ни тем более перспективным потребностям города. А для автобусных маршрутов нужны выделенные полосы, иначе все добавленные маршруты будут стоять в тех же пробках. 3. Помешательство на высотности зданий. Высокоэтажные (15+) здания вызывают проблему вертикальных пробок (лифты). Это категорически сказывается на качестве "последней мили". Здесь же и проблема человеческого масштаба. При том, что схожу плотность застройки можно создавать и средне-высотными комплексами. 4. Ужасно спроектированные дворы, не создающие достаточной тени. Южный город обязан быть заполнен деревьями. Огромные пустые пространства между домами в ЖК - якобы "для воздуха" - абсолютно не предназначены для использования. Зеленых насаждений должно быть кратно больше. И речь не про декоративные насаждения, а про банальные деревья, которые, вырастая, дают максимальную пользу: много тени + потребление дождевой воды, что также улучшит ситуацию с водосточной системой. 5. Кадровый голод и недостаток рабочих мест. С/Х является преимущественно вне-городской промышленностью, а строительный сектор является вещью в себе. Сектор информационных технологий развит исторически слабо. Сектор услуг все еще в переходном периоде и не отличается стабильным качеством и сервисом. Отчасти из него наследует проблемы и туристический сектор. Откуда брать кадры для образования и медицины? Их нужно учить, долго, создавать системы образования и интеграции на месте. Приток пенсионеров из Сибири проблемы не решит.
В целом где-то соглашусь, где-то подискутировал бы. Много молодых переезжает людей с других городов, которые покроют в том числе и кадровой голод и добавят сервиса. Вопрос времени. Быстро все изменить невозможно…
Спасибо Вам за обзор, но не верю. 8 лет живу в Краснодаре, развивается только строительство многоэтажек, видимо это кому-то чень выгодно... о чем говорить если на красных партизан почти 2 года не могут закончить подземный переход. Он вообще там не нужен, но дорогу сузили денежку украли и все, долгострой. А планы по сносу яблоновского моста за 500 млн, это цирк, лишь бы деньги освоить-распилить
Ну я вижу постепенные изменения. Думаю что большинство будет сделано, возможно не все своевременно, очень много переменных… А что со сносом яблоновского моста? Его же вроде наоборот сделали.
@@ВадимВолков-э9я ну если его можно восстановить, то почему нет. Но возможно там высокий износ и большие риски, что он потом и рухнет с этим трамваем…мы всей картины не знаем.
Вот я живу на западном обходе и единственное чего не хватает там это парков, скверов, прогулочных зон, особенно на стороне спортивной деревни 1 и 2, жк облака, друзья, и наверное светлоград можно сюда добавить. Одни дома кругом и все, просто прогуляться не где, разве что бежать не малое расстояние в сторону будущей догмы парка с ее озером и термы. Вот глядя на этот ген план меня печалит что данный район как-то обделен в полноценном комфорте. От сюда вытекает еще следующий вопрос, что будет с учебным аэродромом? не собираются ли власти переносить его подальше от города? и что в данном месте планируется сделать если все таки перенесут аэродром? ну помечтать не вредно конечно, но все же?
@@100Rinat ну через дорогу (в ЖК самолет) будет и прогулочная зона и озеро. Также на территории догма парка. Или ехать в будущий парк достижений, но опять же когда его построят вопрос открытый … Учебный аэродром думаю не перенесут. В Генплане до 2040 года он есть и думаю будет и дальше 😅 у военных все хорошо, все построено, место удобное для них и согласовать на перенос их огромный инфраструктуры в поле, которое еще нужно освоить, думаю, что этот вопрос будет очень сложно, если вообще реально, решить… А так да, такая огромная площадь могла бы пойти на благо городу. И новый район и парк можно сделать и дополнительные связующие дороги с центром. Все это отразилось бы позитивно на целом городе.
@@ИгорьЕфремов-у8р я сильно изменения в гидрострое не изучал. Знаю, что через него должна проходить дорога с улицы воронежской и в сторону восточного обхода, но большую часть фед бюджета с проекта перераспределили на дорогу в Сочи. Из 35 млрд оставили что-то в районе 5 на проектирование. Думаю, что строительство этой дороги затянется. Но застройщики продолжат осваивать это район и ситуация с пробками, на заезд и выезд, будет пока напряженной… а так где и что будет можно посмотреть самостоятельно на ген плане. Все обозначены на карте расшифрованы. Можно прям детально каждую улицу изучить 😁😅
Ещё один бич в Гидрострое - это канализация. Постоянно засоряется возле МАГНИТА и ПЯТЁРОЧКИ по проспекту Знаменского, течёт прямо по улице, без респиратора ходить невозможно.😮
Очень хороший выпуск🎉 По Адыгее только добавлю, что вопрос школ и детских садов решен, только в этом году построили одновременно 4 новые школы в Тахтамукайском районе, в Новой Адыгее и Яблоновском, на 1100 учеников каждая. Иодин московский девелопер зашел в Яблоновский в рамках КРТ, с Муратом Кумпиловым подписали договор о комплексном развитии. Такчто с обучением вопрос тут решен лучше, чем в половине территорий Краснодара
@@dgarmat Пока с медициной не закрыт вопрос, все очень плохо - одна поликлиника на 100 000 жителей. Ну и бюрократия в Тахтамукае, а не в Яблоновском. По некоторым воросам ездить нужно в Тахтамукай, а если загран паспорт получать или менять - то только в Майкоп
А, так называемый, проспект Знаменского проектировали просто враги народа! Это надо же было придумать проезжую часть настолько узкую, что едва могут разъехаться 2 автомобиля! Зато газоны шириной до15 м, и парковочных карманов почти нет, все машины стоят прямо на без того уже узкой проезжей части.
Уже новый аэропорт не строят а чуть расширят старый? Говорили же про новый аэропорт,ну и по поводу трамвая по красных партизан если его хотят через год пустить то никаких сейчас даже подготовительных работ не идёт,ни на красных партизан ни на западном обходе,с трудом верится что его пустят в 25 году
Идут. Поизучайте тему. От западного депо секли частные гаражи, расширили и подготовили участки для рельс. Я снимал. Думаю через неделю другую выложу видео. Идет реализация проекта уже.
@@Helga-y4u вроде должен были закольцованн, но там есть сложности с согласованием с федеральными автодорогами. Думаю все уладят. Но это даже не 26 год по прогнозу. 😁😅
ГОСПОДИ А КАК ЖЕ ВОПРОС СНОСА КООПЕРАТИВНОГО РЫНКА.ВЕСЬ ОБОССАЕНЫЙ И ОБОСРАННЫЙ СО ВСЕХ 4 СТОРОН.ПОМИМО ЭТОГО ЕЩЕ И МУСОР СО ВСЕХ СТОРОН МУСОР ТОРГАШЕЙ.СО СТОРОНЫ ТРАМВАЙКИ. КОРОЧЕ ЛЕГЧЕ СНЕСТИ. ЭТУ ГРЯЗЬ В ЦЕНРЕ. НИ ГДЕ НЕТ ТУАЛЕТА ПО ВСЕЙ КРАСНОЙ, КРАСНОАРМЕЙССКОЙ,КОММУНАРОВ.И ТД.
В полях - это такое.. сомнительное что-то. Фестивальный, Юбилейный и Центр - как были топ, так и остались, эти все окрайные поля с полуторачасовой дорогой до центра и перспективами развития 20-30 лет - ну ХЗ.. Скромная вторичка ближе к центру намного интереснее, чем новострой в каком-нибудь суперсовременном ЖК на отшибе стоящем )
Дмитрий, большое спасибо за видео, очень доходчиво и грамотно все объясняете, большое спасибо за потраченное вами время и труд на создание этого очень познавательного видео!)))
4 остановки трамвайные 2 года мурыжали...а в итоге в трамвае как пешком идешь..впереди по путям машинам уступают...бред...только дома строят.24 этаж..и между ними 2 полосы дорожку...без тротуаров........😢
Я такое слышу и вижу 20 лет. И в Сочи когда цены были по 50, часть людей кричали что это пузырь и он лопнет. Сейчас там в новостройках 300-500 и он все не лопается 😁. У нас в стране инфляция! Рост цен будет всегда, тем более когда она высокая… 😁
Всем доброго дня, кто живёт или может быть знакомые живут в Знаменском ( Новознаменском) - скажите пожалуйста как там с общественным транспортом? Заранее спасибо
@@Marina-fj2fz добрый день. Проще всего зайти на карты 2gis и построить маршрут от места отправления до нужного места и вас покажет все варианты общественного транспорта, время отправления, время в пути, пересадки, номера маршрутов. Очень удобно. Многие кто там живут и не ездят регулярно на общественном транспорте могут не знать реальной картины 😁
Дмитрий здравствуйте, я тоже верю что наш город станет очень привлекательным и тд. Хотел спросить, есть какая-нибудь информация о расширении ул Дзержинского? Специально смотрел, там можно ещё 2 полосы сделать до Красной площади.
@@АликКозаченко вы думаете местные не гадят? Зачастую «понаехи», как вы их называете, меняют жизнь в городе в лучшую сторону - свежая «кровь», свежие идеи, более работоспособные и мотивированные люди. Самый наглядный пример - Сочи. Многие местные неприветливые, не предоставляли сервис, а когда город разбавился «приезжими» появился адекватный сервис, теперь город более комфортен для отдыха и жизни. Также давно пора разбавить и Краснодар, из деревни превратить его в современный развитый город.
Спасибо за видео. Есть определенная неразбериха в генплане. Например на территории Любимово указана высотная застройка и большая часть под парк. В кадастровой же карте не вся территория отдана под высотную застройку, а под какие то загадочные коммунальные услуги. Парк вообще отсутствует, более того на его территории уже ведется строительство. Застройщик говорит что город не дает им разрешение на строительство остальных частей микрорайона. Объясните пожалуйста, если кто знает, чему верить? 😂
Спасибо за просмотр и комментарий. Будет возможность, поизучаю этот вопрос. Говорят люди разное, но мало кто знает реально правду и пытается разобраться 😁 Возможно назначение земель еще не переведено в нужное назначение, а возможно в видах разрешенного использования можно делать парки на этом назначении земли… надо погуглить и внимательно изучить какие основные и дополнительные виды разрешенного использования…
@@dgarmat как минимум решить вопрос канализаций и слива .овна в реку в городе, убрать всех частников из перевозок на убогих колхозных маршрутках, запустить полноразмерные муниципальные автобусы, расширить все тротуары вдоль центральных и соединяющих районы цлиц, убрать с них все, шинки, сервисы, мойки и.т.д. работающие в частных домах.
@@The_JIex хорошие пожелания. Поддерживаю. Про частников с перевозок сложно, но стандарты должны быть по виду, году выпуска и оборудованию в городском транспорте.
Аквапарк вас ждёт за ст.Елизаветинской.Администрация пока думае и прикидывает как сделать людей счастливей в Краснодаре,вице мэры по-тихоньку эту землю продадут под коммерческие причуды.
Открывали уже аквапарки например в посёлке Гидростроителей, сейчас стоит заброшенный. обонкротился наверное. Не всем таки видать нужны эти самые аквапарки.
На Гидрострое множество новых домов по ул. Гассия и проспекту Знаменского, но не найдёте ни одного кафе, столовой или ресторана.С общественным питанием вопрос никак не решается.
План впечатляет, очень интересно что получиться. Единственное что хочется добавить в ген.план - это ГОРОДСКИЕ ПЛЯЖИ! Краснодар "горячий" город, пляжного отдыха у воды ему очень не хватает
В Краснодаре строят, а потом сбрасывают отходы жизнедеятельности в старые канализационные сети ( не расчитанные на такое население) и в р. Кубань, при отсутствии очистных сооружений, а также отсутствии современного мусороперерабатывающего завода! На сегодня воздух в Краснодаре не соответствует норме.. .То ли еще будет!!
А есть официальные данные, что в Краснодаре воздух не соответствует норме? Вроде все было хорошо. Очистные есть, их модернизируют. Невозможно же все сделать сразу, когда 10летиями ничего не делалось. Ни денег ни физической возможности нет. Представьте если начнут сразу и дороги делать везде и канализацию менять и водопровод и реконструкции и дворов и парково и домов. Можно в краснддар вообще не заезжать и жить тут будет невозможно 😁😅 У дорожников есть шутка на этот счет: Водители жалуются всего в двух случаях. Когда дорогу делают и когда нет… 😁
@@dgarmat Когда на канализационные сети и ливневку, построенные в Краснодаре еще в 50- 60гг прошлого столетия подключают новые районы, то физическое состояние канализации не выдерживает нагрузки... В нормальном ответственном сообществе, власть прокладывает и строит канализацию и ливневку, а потом возводит " муравейники" для населения... Но это не про нас. Сугубо субьективное мнение на оптимистичное видео риэлтора еще на стадии планирования застройки...- бабло не пахнет! А недовольные жители новостроек мозги будут выносить новым " отцам города и края"
@@ТатьянаРындина-щ2м так вы говорите до конца, почему снизилось. Из-за пыли, которую принесло с пустынь, не только в Краснодаре это явление было и в других городах. Почти каждую весну такое. Пройдет и опять воздух будет в норме.
@@василийтомшин не оптимистично 😁 Я думаю, что большинство сделают. Возможно не уложатся в сроке, что-то изменят или упростят, но большинство сделают. 😁
Они ул Симферопольскую 200 метров расширяли полтора года, такую х.... сделали, что на голову не натянешь. А проблема не решена, как была пробка там, так и осталась. Трамвай в гидрострое я слышу уже много, много лет, а там даже в планах еще нет что то начинать.
@@dgarmat Пробка из за ж.д переезда на Симферопольской,который должны были расширить. Подрядчик отказался делать ж.д переезд. Дорогу то они расширили, а на жд переезде сужение и вот там весь геморрой и начинается. Делают, ничего не согласовывают, все через ж.... как обычно
Изучал он тему возможного строительства метро в Краснодаре? Не по тезническим причинам, а по геологическим причинам очень затруднительно строить метро в Краснодаре!
Как всегда всё красиво нарисованно и рассказанно, но веры этому всему нет. Ген. план меняли уже много раз, надо ещё поменяют. Десятки лет нам рассказывают что сейчас вот точно будет хорошо, но практика показывает обратное. Все перспективные места десятилетней давности превратились в гетто, где проблема на проблеме и за несколько десятилетий не решилось не чё. На словах они лев толстой а на деле ......
@@dgarmat до этого был другой ген план а до него другой, теперь этот и он тоже изменится. Если вы давно в нашем городе живёте то знаете сколько сладких обещаний давали и какие перспективы рисовали и какой процент исполнения этого всего.
@@dgarmat так всегда что-то делалось, вопрос сколько процентов от заявленного - 20%. Речь о доверии к громким обещаниям, дел намного меньше чем слов. За последние лет 10 проблем у города только прибавилось, пока одни обещания. Желаемое за действительное не стоит выдавать
Студии и 1 комнатные покупают люди не для жизни а просто инвестиция и сдавать будут, мы тоже купили в Догме 2к но живём в Москве и никогда её не покинем
Старый центр ,как бы я не любила его нужно вообще снести .Я имею ввиду ветхие развалюхи или подделанные под типо ремонт аварийки . Из за этого у города нет лоска и приятного вида .Буду рада ,если администрация не точечно ,а целыми кварталами будет расселять людей из этих построек ,предоставляя по закону,что положено .
В целом поддерживаю, но людей жалко. Тк будут расселять в новые районы, которые люди, живущие в центре, терпеть не могут… Да и ремонты там делают эконом
Остались вопросы по недвижимости? Пиши, с удовольствием на них отвечу:
Телефон: +7-918-447-40-00
What'sApp: api.whatsapp.com/send/?phone=79184474000
Новинки и горячие предложения в группе телеграмм t.me/+mEujRT8n9QlkZWNi
Instagram: instagram.com/dmitry_garmat/
термитники,вокруг,обшаги
@@veniangn9756 так никто не заставляет же покупать. Дело добровольное, слава богу. 😁
Дмитрий давайте людям которые никогда не были в Краснодаре лучше расскажем правду, при всем уважении и понимании что Вам нужно продавать объекты)) Вы же прекрасно понимаете, что большинство из того что нам показывают и рассказывают о том что будет, это перспектива далеко даже не то что 10 лет, минимум 20-30. Из всего что там напланировали, фактически не сделается и 15 процентов. Мед.кластер и центр в сторону новознаменского планируют переносить с 2017 года, а воз и ныне там. Трамвайная ветка это вообще больная тема, из за дороговизны работ, куда только не планировали вести, в итоге кинули пару рельс и еле еле дотянули до Петра Метальникова. Западному обходу если даже там будет 4 трамвайных ветки и 2 метро с 6 полосным шоссе это не поможет абсолютно. Сотни тысяч людей заехали на одну улицу без каких либо дорожных альтернатив это нонсенс, как это согласовали и реализовали вообще непонятно. Парка достижений уже не будет и т.д. и т.п..., можно бесконечно долго рассказывать про все, чего с вероятностью в 90-100 процентов никогда так и не реализуется. Все что сделалось в городе, с местными властями не связано. Великолепный Парк и тот возведен за личные средства местного мецената. Только бесконечное количество ЖК на каждом углу и торгаши в помещениях коммерции, ни новых предприятий, ничего. Цены в Краснодаре уже в принципе в космосе, зная все проблемы города, а их немеренно, в настоящее время город максимально некомфортный, начиная от отсутствия медицины и школ, низкой зарплатой и заканчивая сумасшедшей жарой в выстроенных бетонных джунглях, отсутствием возможности даже искупаться в реке (купание в р. Кубань запрещено). Учитывая отмену льготной ипотеки, ужесточения условий семейной, однозначно такого бешенного миграционного потока происходившего из за очень дешевого жилья в городе ждать все таки не стоит.
Поэтому подумайте 100 раз прежде чем принимать глупые решения, если все таки планируете переезд. Тот же Ростов в настоящее время в разы комфортнее для жизни чем Краснодар. Спасибо все кто дочитал)
Я верю что все будет сделано. Трамвай начали делать от депо, расчистили гаражи, закупили рельсы на первый этап строительства. Парк достижений развивается, строятся дворцы спорта. Недавно Путин приезжал открывать один из них.
Ген план принят в 2020 году, то что обещали до этого, то это были мысли и задумки, сейчас его обрисовали в единый план и утвердили, думаю за его реализацией следят многие и по шапке получать тоже многие будут. Возможно некоторые проекты могут и затянутся, но я верю, что большинство из этого мы увидим. Буду следить за этой темой и освещать ее. Конечно такие масштабы за 2-3 года реализировать невозможно, даже если бы был бюджет неограничен… много и юридических моментов. Перевести земли, расселить часть людей, пореложить коммуникации, милллион согласований с разными ведомствами, а там свои сидят «царьки» тормозящие процесс, но то что реализация ген плана идет- э и видно.
А вы пессимист :) Я дочитал
@@stasbabakin1028 просто у человека критический взгляд. Много что обещали нам из правительства, что не делалось 😁
Я порой сам критично смотрю на многие вещи, но в план развития города верю. Возможно до 40 года все не успеют сделать, но 16 лет, которые остались, вполне большой срок. Надеюсь все успеют и даже больше 😁
Для слепых понаешек пойдет
Частично с вами согласен. Из трех веток трамвая, которые город хочет сделать....раньше всех появится четвертая ветка, так как до конечной точки ближе всего. Это я про Новознаменский. Трамвай на западный обход всем кому выгодно называют разные сроки: в 2022г называли срок 2024-2025...Сейчас хотят(!!!!) успеть проложить 2км рельсов до улицы Красных Партизан от западного депо, до конца 2024г...Парк достижений в который входит город спорта понемного реализовывается. Насчет, что делается в городе -с вами не согласен. Многие парки ремонтируются и обновляются за счет местного бюджета. Парк №1 в Краснодаре содержится за счет местного бюджета. Новые предприятия есть, но они открываются на окраине городе, чтобы своими производствами не отравлять воздух в городе.
Вам не нужны ЖК? Вы хотите жить на улице? Вашего негативо понять не могу! Медицина в Краснодаре развита. Низкая зарплата зависит от вашего желания работать, никогда не слышал, что зарплаты низкие( вбросы, что якобы зарплаты маленькие на очной вставке опровергаются. Мне как-то раз лапшу вешали, что водители зарабатывают 20-25тыс...А другие водители говорят, что меньше 60тыс не получают). Насчет жары в бетонных джунглях - тоже с вами не согласен: квартира в новом доме(2020г) в прошлом году включал сплит, только когда была аллергия. Школ в городе достаточно! Если в вашем районе мало школ, это не значит что в городе мало школ. В некоторых районов 5-10 школ, которых достаточно. Льготную ипотеку не отменяют. А если учесть, как люди покупают недвижимость в России, то льготная ипотека не сильно влияет на общий спрос. Количество ДДУ в России, т.е. приобретение у застройщика(не важно нал или ипотека): 2017г - 700тыс, 2018г- 796 тыс, 2019г -783тыс, 2020г -764тыс(старт льготной ипотеки), 2021г - 899тыс, 2022г -703тыс(год когда были самые низки ставки по льготной ипотеке 0,1%-6.5%, средняя ставка была 3-4%! )! ! ! ! ! 2023г -1009тыс. А не по ДДУ приобреталось в ипотеку ежегодно еще + 800+1000+тыс. Т.е. процент новостроек в ипотеку 2023г составляет 40% от всего всего ипотечного рынка.
Обещают и на этом всё! Не могут на Красных партизан пешеходный переход сделать! Разворовали все деньги а люди в пробках, а западный обход двухполосная дорога как в селе, Почитав комментарии понимаешь что всё это будущая сказка, а я хочу жить сейчас
Чё ты ноешь? Пустошь стояла - вот был бы домик, появились домики - эх, был бы город, появился город - эх места отдыха бы, появились места отдыха - плохо нет трамваев, появились трамваи - уроды, пешеходный переход на одной улице не сделали! 😂
@@plombeer2419 Что ты гонишь? Построили наварились а дальше вы уже как нибудь сами, это дома по 26 метров))) людей загнали в коробки, а себе любимым дворцы строят!!! А вот на дорогу денег не осталось, а потом у них коробками выгребают, как у зам министра обороны РФ, Труба газовая уже 3 года без газа, а деньги с людей за подключение собрали, ОПГ
@@ИвановвИва1н не знаю, что за труба газовая, но скажи на милость: где ты видел, чтобы людей дубинками загоняли в коробки?) я лично не видел, чтоб под дулом пистолета, кого-то заставляли покупать квартиры. Или я чего-то не знаю?) "Наварились" - это бизнес, он всегда направлен на извлечение прибыли, или должны работать в 0 или себе в убыток? С кого деньги собрали, те пусть и подают в суды, в судебном порядке всё решается. Или проще сидеть на месте ровно и ныть в комментах?)
@@plombeer2419 пешеходный переход -это не квартира, его не продать. Так что ходите как попало, смерды!
@@ИвановвИва1н что вы ему отвечаете.
Это же пустой тролль!
Я уроженка Краснодара и всю жизнь живу в историческом центре Краснодара. Сейчас приобрела квартиру в строящемся литере ЖК Сегодня на Ветеранов. Согласна с комментированием выше о том, что и 15% не будет исполнено из этого ген.плана. Ген.план менялся очень много раз, и про развитие электричек нам рассказывали еще лет 10 назад и про метро наземное собирались строить. В итоге ничего не было сделано, а народу приехало очень и очень много сюда за это время. Посмотрим конечно, но верится с трудом в исполнение этого плана.
Очень верю, сейчас пристально следить за реализацией таких планов. Недавно в сочи тоже приняли новый ген план, который разрабатывали несколько лет. Будем верить в лучшее, мне заметно, как ведутся работы по многим направлениям. Много мотаюсь по кругу и видно, что инвестиции огромные вкладываются в юг страны. Надеюсь кроме юга и другие регионы развиваются 😁
доверия нет, мы покинули Краснодар и уехали в столицу
Другие регионы будут развиваться,они и развиваются, а с нашим Веней коррупционером, подстилкой мафиозной делов не будет или по минимуму. Тут не от Вени зависит.
Сюда сначала взвод снайперов надо, повторить подвиг Лукашенко, потом москвича крутого в мэры города, тогда порядок наведут.
Какие 15% 😂😂это просто выдумки и фантазия для легко внушаемых идиотов , весь запад краснодара как и восток ждет массовая застройка и нече больше
Как бы риелторы не нахваливали Западный обход, но желающих там жить не так много, слишком этот район далеко находится от центра города. А верить в обещания что в каком-то далёком году всё обустроят, это могут только наивные люди. Чудес не бывает, город постепенно превращается в какое-то гетто где жить становится всё хуже и хуже из-за перенаселения. Зачем строить тысячи новых домов если какая-то часть домов стоит пустыми и застройщики не могут распродать всё то, что уже построили ранее, хотя цены не забывают увеличивать каждый год? Не лучше ли навести порядок там, где уже живут люди, а то стоят многоквартирные дома, а вокруг нет асфальта уже десятки лет (как например в Музыкальном районе города или в посёлке Российском). А что творится с ливнёвками и канализацией, когда по улицам бегут фекальные стоки? Мне кажется что в городе нет нормального архитектора, застройка осуществляется куда кривая вывезет, у города нет лица и приятного лоска, у приезжих в наш город складывается ощущение что это большая деревня, где высотки соседствуют рядом со старыми сараями и домами развалюхами. А самое обидное что самый страшный район где не очень хочется жить это центр города, цены на квадратный метр зашкаливают, а вот инфраструктура советских времён и качество квартир просто одно убожество. А как портит внешний вид города паутина проводов, что свисают по всему городу, как будто мы живём в прошлом веке и не знаем что всё это можно убрать под землю.
Вот нахера тебе ездить в центр? 😂 Вот то что там нет парка, это действительно смешно, как и на метальниково людям возле дорог придется гулять😂
Отличный город. Нет пробок, комуналка копейки, много парковых зон в новых районах, в садиках по 15 детишек, до работы 10 минут, жилье доступное не нужно всю жизнь на однушку работать. Летом можно искупаться и отдохнуть на шикарном пляже. Это все не про Краснодар!!! А шанс был!!! Вам в администрации нужно бы смениться, да вот то что настроили что,с эти, делать? Канализация ручъем по дорогам лъется, тургеневский мост в аварийном состоянии, в группе в саду 80 человек!!! Да какой это ген план, администрация с говном не может справиться.. остановите вы эту безумную стротельную аферу. Город парализован.
Спасибо Кондратьеву и всей его команде.Ткачём начал,Кондратьев закончил. Отдельное спасибо мэрии города за платные стоянки по всему городу, ,,развитие" канализации,строительсту дорог и благоустройству территорий,отсутствию зелёных зон,потому что вся земля продана коммерции.
запороли Ткачёв и остальные последователи,Батька Кондратенко Николай Игнатович царство небесное, Вас обманули ваши последователи
Смешно конечно, люди который не живут в городе реально могут поверить во все эти блага. А реальность такова, что больше года на пересечении Солнечной и Российской фекальный фонтан работает и его не могут устранить.)))
Ну тут конечно надо смотреть картину целиком. Возможно ближайшее время там будет идти полная модернизация, а может просто ответственные этого участка офигели и нужны жалобы и в прокуратуру написать и экологам… локальные проблемы были, есть и будут. Тут бардак больше в головах людей и в менталитете, который меняется медленнее, чем развивается город 😁
К сожалению.
Тут разговор о глобальных изменениях, которые на контроле на самом высоком уровне…
а что ты предлагаешь администрации? взять лопату и закопать этот фонтан? есть план на этот счет и он будет реализован, по намеченному плану, это не просто, это огромная работа с кнс, которая займет не месяц и не год.
@@Karabas..Barabasэто займёт десятилетия надо подождать весь девиз .
Зато ул.северную взяли да перестилают деньги в очко на ветер смыли😂
Думайте где и что покупать , чтобы потом не винить власти во всех грехах
@@dgarmatПодскажите пожалуйста, развитие генплана на контроле у тех же людей, кто заложил первый костыль в ЖД дорогу до Тувы? Или есть кто-то посерьёзнее?
Наш город превратили в трущебы. Один юбилейный район нормальный, остальные районы превратились в шанхай и бксконечную пробку.
Бедный мой Краснодар😥😭
Как же я ждала этот выпуск! В субботу за завтраком идеально. Спасибо за вашу работу !
Спасибо и Вам за просмотр и комментарии ) очень тяжко давался этот выпуск, то одно, то другое сбивало, затянул и со сьемкой и монтажом 😁 но раз пообещал, то сделал 😁
Приятного просмотра 😁
Самое лучшее, что могли сделать для будущего Краснодара, это ограничить точечную застройку и многоэтажное строительство, выше 9 этажей, а они ещё пихают 😂
Сначала транспортную инфраструктуру постройте, садики-школы, а потом новые стройки разрешайте.
Пока ждём садик, детям уже школу пора заканчивать 😊
Про медицину бесплатную уже забыли, только справку можно получить 😅
Никто не ограничивал этажность 9 этажами 😁
@@dgarmat вот это и плохо. Давление на инфраструктуру, транспорт, а самое главное психику людей в Краснодаре постоянно увеличивается, очень много людей приезжают просто не понимая, в каких условиях им придётся здесь жить.
@@IvanKrasnodarov многие любят большие города и мегаполисы. Не думаю, что люди, которые переезжают в мегаполис, до конца не понимают тут ритм жизни. Кто хочет спокойные города, выбирает другие.
@@dgarmat наверное, вы не жили в других "больших городах")
Таких миллионников, где нет детских садов, школ, больниц, дорог, крупных предприятий в России больше нет. Вот "понаехи" и представить не могут масштаба проблем. Приезжают мучаются и уезжают на родину. Надо останавливать это глобальное переселение)
Краснодару уже ничего не поможет. За бешеным притоком населения никакие далеко идущие планы уже не успеют. Будет только хуже и хуже. Все как перлись в центр/через центр в Адыгею, так и будут переться. Еще не все застройщики обогатились и далеко еще не каждый клочек земли застроен человейником. То ли еще будет. Краснодар - образец испорченного города и наглядный пример как нельзя «развивать» город. Проще оставить его на растерзание обезумевшим понаехам и отстроить новый, снуля.
ЛУЧШИЙ КОММЕНТ ТАК И ЕСТЬ
Будет мрачно окончательно при закрытии Тургеневского моста на ремонт ,так как после Яблоновского моста дорога однополостная перед ж.д.мостом в направлении пос.Энем
О каком образовании и медицине вы говорите? В школах по три смены. Особенно в начальных классах. Урезаные уроки и перемены. Медицина вообще никакая. Вы были в 13 поликлинике или например в БСМП? Условия никакие, все поставлено на поток. К участковым врачам две очереди одна за справками, потому что люди сами лечатся не посещая этот "бардак".
Да риэлтор это же продаван воздухан.зачем ему быть где то.продал да и все.пущай гетточеловейники растут 😂
Зачем строить ещё человейники к которым не возможно подъехать , а чем людям заниматься в городе ? Где рабочие места ? Или торговать китайскими товарами и всё? Лучше отремонтируйте тургеневский мост , да на шлюзах , а зачем уничтожать станицы? Людям надо жить на земле а не в гнездах
У нас в России только человейники( а в них маленькие клетушки метров по 25-30 студии и лет 15- 20 потом выплачивают за неё) и научились строить, ах да, ещё магазины. Красивую классику вообще перестали строить, парков скверов тоже нет в новых ЖК ещё и с деревьями проблема тоже . У нас самая огромная Страна в Мире, а квартиры и дома как буд- то мы в Китае или Индии живём, где численность население огромное и у нас нет земли и места для строительства. Вы только посмотрите в США, какие плошади домов и квартир строят и сравните у нас!!!
@@ТамараТамара-я9фну так там миллиард законов о стройке есть в каждом штате, в том числе градостроительные 😂 а у нас васян награбил, отвалил в мэрию круглую сумму, затем строит 50 этажей в полях, а как вы там жить будете его не ебет😂
так они же специально уничтожают деревни,села, запретили держать скотину, скоро запретят выращивать огороды,чтобы всех загнать в человейники
Лучше дороги делали, И расширяли!, Их уже в 2 раза надо расширять, А то и в три!
Едь тогда в Америку в деревянные сараи с соседями на голове которых слышно ужасно, и плюс трубы трещат. Там тебе будет лучше@@ТамараТамара-я9ф
😂😂😂😂 , посмеялись от души , какой трамвай 🤣, какой мед центр 🤣, на КРАСНЫХ ПАРТИЗАН подземный переход построить не могут уже 2 года , забор поставили пол дороги разворотили и все , и от того проблемный участок стал еще больше задыхаться в пробках , трамвай на западном обходе только на картинка и презентациях риэлторов и застройщиков , не каких работ не ведется и даже нет видимости что что то будет делаться , к какому концу 24 года 😅
Так то уже идет процесс. А вы можете смеяться. Смех полезен и продлевает жизнь 😁
Мед кластер федеральный проект, он будет исполнен несмотря ни на что.
@@Человек-е9м 👍
Реально, в чем проблема там яму эту выкопать, два года переход делать - смех
@@rodnoyman согласен. Такое должны за месяц делать, но что-то пошло не так. Я всех причин не знаю. Но это явно не просто нежелание или отсутствие бюджета. Тут какая-то другая проблема.
Хорошая работа Дмитрий 👍🏻 я ген план этот давно видел, но с комментариями интересней😅насколько знаю Южный обход уже как год/два функционирует, за 4г что то уже реализовано не буду как пессимист говорить что ничего не делается, но темпы надо ускорять, и ещё один нюанс очень мало строят больниц и поликлиник, школы, садики,дороги, трамваи это хорошо, но мед учреждений мало.
Ну видимо администрация решила не ломать голову и сделать отдельный кластер. Надо подобно разобраться конечно что там будут за мед учреждения и сколько смогут принять граждан.
Южный есть, но хотелось бы увидеть заезд и с западной части города его, чтобы. Меньше грузить красных партизан и мосты, чтобы на него выехать 😁
Ждём его продолжения в сторону запада 😁
Самое главное,вы сказали: я верю в развитие Краснодара! Я тоже верю в будущее моего города. Так хочется пожить в спокойствии и мире. Желаю краснодарцам мира и добра,прекрасного будущего и счастливой жизни.❤
@@ЛюбовьЗинченко-ш3р 100%
Приятно встретить позитивных людей 😁
С канализацией и ливневками пусть сначала решат.
Вот ливневки везде дедалют слабыми, даже смотрю где строят новые дороги, закладывают небольшие трубы под них, начитанные на не сильный дождь, учитывая изменения климата, усиление ветров и осадков, то думаю этого мало… но это мое видение. Крайне надеюсь, что эти проекты разрабатывают адекватные инженеры проектировщики 😁😅
@@dgarmat подскажите, Дмитрий, а где мусорные полигоны и канализация выходит?
@@user-pr5kv6tv6b насколько я знаю, мусорный полигон в Белореченске был и там местные жители с ним боролись, как сейчас обстоят дела не знаю. Давно просится вопрос адекватной утилизации мусора. Сортировочные и перерабатывающие заводы.
Даже в Дубае не порешали, с их неограниченным капиталом строительства, а вы в Краснодаре хотите :))
Да и ливневки не помогут :)
@@user-pr5kv6tv6b А в ответ тишина!...
Будет только хуже....Город и так задыхается. Надо не дома стоить, а дороги.
Коррупционеров посадить и сразу и дороги, и школы, и больницы появятся
Кроме дорог, нужно муниципальный транспорт развивать и делать его комфортным. А не возить летом людей в транспорте с необорудовнными или выклюценными из экономии кондиционерами. Без этого, даже понастроенные трассы забьются ещё большим количеством частного транспорта (зато с работающими кондиционерами), создав ещё больше заторов.
Да да да красиво рассказывают чисто чтобы привлеч и так в переполненный город ещё людей
Работаю водителем в Краснодаре, могу с уверенностью сказать половина дорог запланированых сделана не будет. Это не реально
Время покажет. Нет ничего нереального. Посмотрите какие тоннели сделаны в Сочи и дорога на красную поляну. Краснодар - это цветочки по сравнению с этим 😁
Дают разрешения как и раньше. У нас в районе Петра Метальникова сначала строят жк высотки. Пять лет смотрю на этот п$зд€ц застройки высотками. И только сейчас стали строить школу на 1800 мест. Это когда в высотах по 500-700 квартир. А таких высоток более 20ти, Школа до её постройки уже переполнена. И это не говоря про ещё 12 строящихся домов. Особенно ССК везде строит где уже строить нельзя без школ и садиков.
Вы говорите про старые проекты и разрешения, которые были выкуплены как долгострои. Тогда еще не было комплексного развития…
@@dgarmat да особенно очень странным образом на пустыре где говорили ничего не будет и ничего не ожидалось. Вышел закон об обязательном нахождении поблизости учебного заведения. Потом Случайно срочно появляется 11 домов. И строятся быстрее чем растёт бамбук. При этом ни одной школы нет. За 1.5 года почти достроили эти дома в 25 этажей. И только 2 месяца назад начали школу строить. Участок под школу стоят 4 года. Странным образом меняя собственников. С назначением что балет школа. И только по суду был получен администрацией.
А зелёная постройка в виде бульвара Петра Метальникова с детскими площадками, воркаут площадками и скейт зонами прекрасно превратился в недострой и организовали на этом всем парковки. Одну даже платной сделали. Губернатор лично обещал бульвар сделать как я выше описал.
Так ССК, когда он не был ССК, Музыкальный микрорайон строит, Шанхай чистый
@@kaZakpayкак вы там вообще живете😂 дом на доме и гулять с девкой возле ростовки тоже не в кайф как то😂
Одни обещания, надо читать, что люди пишут, а не администрация обещает
Тут бы Аврору отремонтировали, а потом уж НьюВасюки. Уже развязка на Старокубанской была, канатное метро - было. Скобяной снесли - красота! Ах да - Мариот воткнули. Красотища-то какая!!!
ЖК Панарама рядом с парком Краснодар, комплекс огромный школ нет!
Дорогие слушатели канала! Не слушайте автора, доверьтесь комментариям и НЕ ПЕРЕЕЗЖАЙТЕ В КРАСНОДАР🙏
Печально смотреть на людей, которые оставили свой дом, работу, переехали и разводят руками "нам не так рассказывали!" А обратного пути нет у многих. Дом продан, рабочее место уже занято.
У меня другой пример. Многие переезжают и счастливы. Каждый видит то, что хочет видеть… Вы думаете везде сахар, а Краснодар ужасен?😁
хороший сняли ролик, но то, что касается западного обхода - западный обход стоял, сейчас жестко стоит, и будет ужасно жестко стоять, и планируемый трамвай, который ходит по огромному кругу, никак не вывезет всех желающих из "города в городе". На западном обходе построилось и ещё строится огромное количество многоэтажек, которые вмещают сотни тысяч людей, и когда туда все заселятся, это будет ахтунг. А прямых альтернативных дорог из-за "военного аэродрома", не предвидится... Как не строятся эстакады и из роликов администрации понятно, что не появятся. Западный обход будет удобен реально удаленщикам и те, кто не собираются из района куда - то выбираться, т.е. работу найдут в своём районе не далеко от дома, но останутся проблемы (не со школами и садами, про которые регулярно хотя бы говорят последние лет 6, и начались реальные подвижки последние несколько лет, но проблемы поликлиник и больниц на таких застроенных кластерах не поднимаются и не решаются, а только усугубляются... Посмотреть только на бедную 13-тую, и скольких жителей она обслуживала 10, 5, 1 год назад и тенденция станет понятна, при этом полноценные больницы на окраинах вообще не обсуждают и в случае чего - сирена и через весь город в пробке в центр на скорой помощи... потенциально западный обход рассматривал бы, как интересный, только если "военный аэродром" вынесут куда-нибудь подальше, куда-нибудь за копанской, тем более в текущей ситуации, в центре города миллионника такой объект банально опасен. А вот вынос его мог бы дать дополнительные возможности по связыванию и разгрузке западной части города, как по прямой, так и по диагоналям, а если ещё и запланировать диагонали и эстакады - то получить удобный для перемещения город. (если отвязаться от западного обхода - то переезды через железку власти обещают 10 лет, и на заявления что 10 лет назад, что сейчас отвечают примерно одно и то же - мы уже проектируем, мы планируем, мы сделаем, а северные мосты как были узким горлышком, так и остаются - развязкой у сбс хотя бы запахло, а что насчет солнечной, пригородной, знаменского/новознаменского? прямого проезда на коммунаров вместо объезда через дворец бракосочетаний?!...
Надеюсь вопрос с запланированной параллельной дорогой решится. Это реальная возможность снять нагрузку с города и сделать выезд на западный обход, чтобы ехать на восток приходилось не через город, а по объездной.
Летное училище конечно сейчас очень мешает, на его месте могли вырасти и классные связующие дороги и новый современный микрорайон и сделать там можно и учебные и медицинские кластеры. Надеюсь администрация сможет прожить брешь у военных и договориться на новые участки под впп и летное училище 😁 за городом. Ничего не мешает сделать закрытый военный городок по современным стандартам и комфорта и безопасности… возможно дешевле, чем содержать и эксплуатировать старый, а эти земли можно очень неплохо продать под развитие 😁
@@dgarmat параллельная дорога никак не поможет. Разве основной трафик НЕ летом на данных улицах - не внутренний городской?! сами жители города, а не транзитные сами являются причиной пробок и проблем, при этом умолчим, что правый ряд только для поворота на право, но полиции и жителям далеко пофиг и они по двум рядам едут прямо. И строительная техника, которая продолжает застраивать поля, также не уменьшает время стояния в пробке. При этом развязки и удобные выезды "на лево" не проектируются и не создаются (многим не мешает это поворачивать на лево через двойную сплошную :) ), город не только там, но и в других местах всё проектируют так, чтобы увеличивать холостой пробег и больше стоять в пробке... Поэтому я в западный обход не верю от слова совсем, как и вынос училища и создание военного городка. В остальные части города, которые вы упомянули верится больше, там хотя бы есть возможности куда и как развиваться, вопрос лишь в контроле и грамотной реализации.
@@ekan272 посмотрим. Около ленты есть широкая дорога, которая будет продолжаться за самолетом. Много жителей будет ехать в этот микрорайон и если им сделать заезд с обратной стороны жк и запретить на западном обходе левые повороты, то ситуация должна улучшиться. Но поживем посмотрим 😁
@@dgarmat а дороги на эту объездную дорогу какие вести будут? )) та же самая выходящая на развязку к красной площади на севере(ближний западный обход), красных партизан на юге? )) это не узкое горлышко? )) Но верно сказано - поживем, посмотрим ;)
@@ekan272 скачайте карту, посмотрите подробнее ее. Я не совсем понял суть вопроса. Карта правда интересна для изучения и детально посмотреть районы 😁
Мне кажется, что там очень логично и продуманно все отображено.
При такой плотной застройке, пропускная способность дорог должна быть больше в 3 раза. Однако земля удовольствие не из дешевых, а пипл и так схавает. При проектировке крупного района, закладывается двухполоска, потом возникнет проблема и на еë решение можно попросить денег. Двух зайцев, как говорится. Возмем для примера Музыкальный, когда крысы перестанут перед фарами перебегать..кхе кхе ,"дорогу" в краторах,? Еще вопрос: на Индустриальном дорога из 2х полос, не с неë ли должны крупные проекты начинать? Российский туда же. Бородинская+1, Лукъяненко+1 и т. д. и т. п.
Мой совет, подумайте 1000 раз, прежде чем сюда переезжать.
Про медицину- только платная в Екатерининской. Почему? -По тому что! Садики 😂 - оооочень дорого, государтсвенные - ооочень тяжело получить, у меня 2е детей. Жить здесь дорого как в Москве или дороже, и зп как в Ростове. Не советую!
Ну дороги сразу все не расширить. Делают постепенно и объездные дороги и существующие улучшают. Процесс и10 лет может тянуться. Крысы живут везде. В любых городах 😁😅
О чём вы говорите? Эти многоэтажки в полях - это гетто в перспективе, без шанса стать нормальным местом для жизни ... 😆 Ну конечно, Термы обеспечат вам продажи жилья в жопенях, просто бани и бассейны - это всё, что нужно, чтобы люди селились в удалённых окраинах ... Я думаю, что реализация жилья и всего остального остановят инфляция, политика ЦБ, отсутствие рабочих мест и низкие зарплаты ... Доходы населения падают быстрыми темпами - спуститесь на землю ... 🙂 Рабочие места и высокие зарплаты откуда возьмутся?
Это лишь ваше предположение в мрачных перспективах. У меня ровно противоположное. Время покажет кто прав, но сейчас уже заметно развитие, которое идет в периферию города и администрация сделает задуманное, уберет привлекательность центра и выведет его в новые районы, иначе решить проблему с пробками не получится.
@@dgarmat Вынести ж/д дорогу, проходящую через весь центр и сделать широченный проспект с развязками. Был такой проект. Ну а на окраины вряд ли люди поедут жить, тем более, что работать там негде. В Краснодаре в целом проблема с работой. Зачем там покупать жильё и там селиться? Делать там нечего. Частный дом на юге более логичное решение, чем квартира в полях ... Но вы правы - жизнь покажет.
@@gimelo3977 приедьте, погуляйте по этому гетто в ЖК самолет, Посмотрите счастливые лица людей, которые тут живут, спросите у них обратную связь и потом вернитесь в свой старый центр и задумайтесь, где сейчас лучше и комфортнее все же живется 😁
@@dgarmat ну понятно ... недаром же в центре 25 - 30 лямов стоит, а в жк самолёт 5 - 6 ... вот поэтому они и счастливые😆😆 счастья полные штаны ...
@@gimelo3977 в старом секторе ненамного дороже. У вас необъективна картинка. Серьезно, съездите, погуляйте по самолетам по территории. Потом покажите в центре где есть такие площадки и территория даже за 30 лямов 😁
В Сочи как то ехали 11 часов,в октябре.
Бывает. Я больше 6 часов не езжу. Надо выбирать время и желательно дни 😁
21:35. А смирнов ссылается на отчёты застройщиков, что в крд на начало 24 года нераспродано квартир на 3 года продаж
Попробуйте купить однушку или студию в сданном доме 😁
В большинстве строек вы этого не сможете сделать. Если взять все обьемы, даже не построенного жилья, то логично. Тк многие проекты рассчитаны на строительство 3-5 лет и более. А дальние очереди не открывают в продажу…
@@dgarmat а в чем проблема с однушками в сданых домах? Я живу в частном секторе, недалеко сданы несколько высотных домов (AVA, желтый, в северном) , четверть окон и балконов увешаны плакатами с номерами
@@BB-ti9bf если плакаты с номерами- то это уже вторичка, а не вариант от застройщика.
Мы же говорим про застройщиков. И не факт, что квартира, на которой есть баннер, что она продается. Часто агенты размещают баннеры везде где могут. На своих квартирах, квартирах родственников и клиентов 😁 чтобы собирать контакты потенциальных клиентов
@@dgarmat так вторичка в только что сданном доме сразу на 20-30% дешевле чем у застройщика, но это тем, у кого наличка. Если интересно, то снимите ролик про это, насколько действительно реально взять однуху и что там с запасами нераспроданного
@@BB-ti9bf на 20-30% дешевле вы не возьмете. Может 10-15, но основной обьем у застройщиков продавался в ипотеку, ставка на которую была адекватна.
Никакие бетонные кварталы новостроек не сравнятся с зелёными дворами Черёмушек. Там и озера и река и пляжи , и транспорт весь. Хотя, когда-то Юбилейный и Затон были в камышах, за 25 лет изменились)
Согласен, Черемушки идеальный район.
Смешно думать, что, если настроить 23этажек и сад со школой, то это будет перспективным районом. Это будет ад для выезда, без работы, без поликлиник. Одни Аллеи. Уже даже мы, понаехи все поняли про этот города
Время покажет.
Нуда, а один "фиг" с кольца в сторону моря дорога выходит на 2 полосы всего (встречная и направляющая). Нужно делать 4 полосы 2 встречные и 2 направляющие. Так же разгрузить выход на трассу м4 после перекреста на Лазурный, где потом дорога уходит в одну полосу. Смешно и грустно. А на Новотиторовку тоже всего дорога в одну полосу, не учитывая встречную.
ЧЕМУ РАДУЕТСЯ АВТОР КАНАЛА ??? ЧТО ВСЕ ПОЛЯ В ВОСТОЧНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА БУДУТ ЗАСТРОЕНЫ??? ЭТИ ПОЛЯ КОРМИЛИ ГОРОД КРАСНОДАР, КРАЙ, ДА И СТРАНУ! СЕЙЧАС ВСЕ ПРИВОЗНОЕ, ЦЕНЫ НА ФРУКТЫ И ОВОЩИ ЗАШКАЛИВАЮТ !
Если город расширится на несколько сотен гектар, то не думаю, что это критично отразится на аграрной промышленности региона…
Для приезжих, которым будут предлагать участки, котеджи, квартиры (там сейчас начинают все застраивать) возле старицы Кубани и большого Солнечного острова (на яндекс картах обозначена территория как остров Изумрудный и прилегающие территории), рекомендую в летнюю жару проехать в сторону сброса, увидите живописные горки справа, прогуляйтесь рядом, понюхайте. Это в 90-х была городская мусорка, потом присыпали сверху землей) Риэлторы будут рассказывать про уникальное место возле реки))
А сколько лет уже обещают мост с гидростроя на Черёмушки такие пробки ужас Выехать на мачуги в пробке целый час
Да, он бы сильно помог.
Ещё одна обещалка от администрации города. Ворьё и жульё создавать не способны
Без систематического полива растений ничего в Краснодаре расти не будет. Никого озеленения без ухода в такой жаре не будет, не нужно фантазировать!
В городе мало зелени, нет газонов, парков?😁 я наблюдаю ее множество. Может хотелось бы больше, но над этим работают. 😁
Очень крутой ролик Дмитрий! Спасибо за ценную информацию, даже не знал, что существует такая крутая карта
И за ссылку спасибо, не пришлось разыскивать, перешел, скачал 🤝
не зря подписался :)
Спасибо 😁 приятно получать теплые комментарии. Карта реально крутая, можно смотреть, анализировать. Когда есть информация, то многие ремонты и новые стройки становятся понятнее и логичнее 😁
В городе нет хорошего архитектора. Даже в новых районах пробки. Деньги хапанцть, а как людям жить - плевать. 🥶🥶🥶
Везде грязь ,пробки всюду.Все строят где и как попало . И когда будет порядок, не известно .
Очень влюбленый обзор)
Жаль реальность другая
Время покажет )
Я верю. Часть уже делается и сделалось )
Я помню в моё студенчество(2006г) обещали метро и канатную дорогу, сей час 2024г метро и не пахнет. 😂😂😂
Да не будет метро в Краснодаре )
Не едьте в Краснодар.летом жопа, зимой жопа.в плане климата.город убили человейниками.работа.ну с голоду не умрёте.и да пробки.
Вы видимо в настоящей жопе не были 😁 Краснодар прекрасный регион для жизни. И климат 😁
Пока в Краснодаре не будет метро, он будет деревней с многочисленными пробками! 😊
@@ЕленаКозинцер поездил по городам турции. В миллионниках есть прекрасный наземный трамвай, который быстро и без пробок может доставить в разные районы. Можно сделать и альтернативу метро, где-то пустить такой и над дорогой. Метро вообще было бы шикарно. Где-то на земле, где-то под землей идет.
Вот говорят что много рабочих мест, а что Краснодар производит? Если вы думаете переезжать в Краснодар, то сначала лучше приехать снять жилье и найти хорошую работу, а потом думать о жильё, а не наоборот.
У каждого свой подход ) адекватный человек всегда найдет работу, тем более в народе миллионнике. Если очень узкая и редкая профессия, то да, возможно сделать так.
@@dgarmat Работу найдет, но какую? Менеджера по продажам, рядовым сотрудником супермаркета, курьером, сотрудником общепита, таксистом. А ипотеку уже взял и придется тратить свою жизнь на нелюбимую работу.
@@АлексейОсецкий то что Вы написали, применимо для маленьких городов, станиц, а в городе миллионнике есть и рабочие места в производстве, сфере услуг, медицине, образовании, торговли и тд. Если у человека есть образование и опыт работы, то нужно очень постараться, чтобы НЕ НАЙТИ здесь работу. 😁
Нет никакого комплексного строительства, Руководители думают только о своём кармане, а не об удобств е жителей. По два часа люди стоят в пробке, как жить. Метро нужно. Питер стоит на болотах, а, метро есть. Дом Анит- Сити строится уже 15лет. Как верить руководству.?Это в Центре? Ничего их обещания не стоят. Сколько раз переносили ь сроки сдачи? Ни у кого не конфисковали сворованные деньги, Слово администрации ничего не стоит!!!!!
Давайте всерьез
1. Ориентированность на авто. Город дорог - концепция 40летней давности. Увеличение количества объездных-приездных-межрёберных дорог никак не сказывается на снижении пробок. Что реально сказывается? Общественный транспорт. В особенности Трамвай и его разновидность "наземное метро". Из чего следующий пункт
2. Запланированные объемы, как и фактические темпы строительства рельсовых артерий не соответствуют ни текущим, ни тем более перспективным потребностям города. А для автобусных маршрутов нужны выделенные полосы, иначе все добавленные маршруты будут стоять в тех же пробках.
3. Помешательство на высотности зданий. Высокоэтажные (15+) здания вызывают проблему вертикальных пробок (лифты). Это категорически сказывается на качестве "последней мили". Здесь же и проблема человеческого масштаба. При том, что схожу плотность застройки можно создавать и средне-высотными комплексами.
4. Ужасно спроектированные дворы, не создающие достаточной тени. Южный город обязан быть заполнен деревьями. Огромные пустые пространства между домами в ЖК - якобы "для воздуха" - абсолютно не предназначены для использования. Зеленых насаждений должно быть кратно больше. И речь не про декоративные насаждения, а про банальные деревья, которые, вырастая, дают максимальную пользу: много тени + потребление дождевой воды, что также улучшит ситуацию с водосточной системой.
5. Кадровый голод и недостаток рабочих мест. С/Х является преимущественно вне-городской промышленностью, а строительный сектор является вещью в себе. Сектор информационных технологий развит исторически слабо. Сектор услуг все еще в переходном периоде и не отличается стабильным качеством и сервисом. Отчасти из него наследует проблемы и туристический сектор. Откуда брать кадры для образования и медицины? Их нужно учить, долго, создавать системы образования и интеграции на месте. Приток пенсионеров из Сибири проблемы не решит.
В целом где-то соглашусь, где-то подискутировал бы. Много молодых переезжает людей с других городов, которые покроют в том числе и кадровой голод и добавят сервиса. Вопрос времени. Быстро все изменить невозможно…
Дмитрий, информативное видео, дает надежду на будущее. Спасибо за Вашу работу.
Спасибо и Вам за просмотр и теплый комментарий 😁
Дмитрий, доброе утро)
Большое спасибо за долгожданную информацию!
Круто! Выходные начались удачно))
Доброе утро. Долго делал ролик, тяжело давался😁 то звук не тот, то еще что 😁
Но обещал, сделал. Приятного просмотра 😁
когда на домбайскую проведут трамвай?есть инфа?7 лет уже проводят(((
У меня нет такой информации (
Спасибо Вам за обзор, но не верю. 8 лет живу в Краснодаре, развивается только строительство многоэтажек, видимо это кому-то чень выгодно... о чем говорить если на красных партизан почти 2 года не могут закончить подземный переход. Он вообще там не нужен, но дорогу сузили денежку украли и все, долгострой. А планы по сносу яблоновского моста за 500 млн, это цирк, лишь бы деньги освоить-распилить
Ну я вижу постепенные изменения. Думаю что большинство будет сделано, возможно не все своевременно, очень много переменных…
А что со сносом яблоновского моста? Его же вроде наоборот сделали.
@@dgarmat сделали новый мост, молодцы, а сносить хотят старый хотя есть предложение трамвай по нему пустить чем сносить за 500 лямов
@@ВадимВолков-э9я ну если его можно восстановить, то почему нет. Но возможно там высокий износ и большие риски, что он потом и рухнет с этим трамваем…мы всей картины не знаем.
Нету работы в Краснодаре в сфере IT я разработчик под android в крупной компании, в Краснодаре дай бог зп 80к будет в тот же период в Москве зп 200к
Работы полно, зп не устраивает, но кроме Москвы зп везде одинакова
а что вам мешает работать удаленно на компанию из другого города? По-моему, сейчас большинство айтишников так и делает.
@@user-gv4bs4op7i не везде есть удалёнка
Агде будет зелёная зона? Или будет как впустыня.
@@Асиет-п6и не понял суть вопроса )
Ага, администрация только и занимается тем что мультики рисует, а по факту растут только многоэтажки и пробки.
Вот я живу на западном обходе и единственное чего не хватает там это парков, скверов, прогулочных зон, особенно на стороне спортивной деревни 1 и 2, жк облака, друзья, и наверное светлоград можно сюда добавить. Одни дома кругом и все, просто прогуляться не где, разве что бежать не малое расстояние в сторону будущей догмы парка с ее озером и термы. Вот глядя на этот ген план меня печалит что данный район как-то обделен в полноценном комфорте. От сюда вытекает еще следующий вопрос, что будет с учебным аэродромом? не собираются ли власти переносить его подальше от города? и что в данном месте планируется сделать если все таки перенесут аэродром? ну помечтать не вредно конечно, но все же?
@@100Rinat ну через дорогу (в ЖК самолет) будет и прогулочная зона и озеро. Также на территории догма парка. Или ехать в будущий парк достижений, но опять же когда его построят вопрос открытый …
Учебный аэродром думаю не перенесут. В Генплане до 2040 года он есть и думаю будет и дальше 😅 у военных все хорошо, все построено, место удобное для них и согласовать на перенос их огромный инфраструктуры в поле, которое еще нужно освоить, думаю, что этот вопрос будет очень сложно, если вообще реально, решить…
А так да, такая огромная площадь могла бы пойти на благо городу. И новый район и парк можно сделать и дополнительные связующие дороги с центром. Все это отразилось бы позитивно на целом городе.
Расскажите про гидрострой
@@ИгорьЕфремов-у8р я сильно изменения в гидрострое не изучал. Знаю, что через него должна проходить дорога с улицы воронежской и в сторону восточного обхода, но большую часть фед бюджета с проекта перераспределили на дорогу в Сочи. Из 35 млрд оставили что-то в районе 5 на проектирование. Думаю, что строительство этой дороги затянется. Но застройщики продолжат осваивать это район и ситуация с пробками, на заезд и выезд, будет пока напряженной… а так где и что будет можно посмотреть самостоятельно на ген плане. Все обозначены на карте расшифрованы. Можно прям детально каждую улицу изучить 😁😅
Касательно проживания, что скажите, какое ваше мнение, по гидрострою?@@dgarmat
@@ИгорьЕфремов-у8р в целом интересный и перспективный район.
Покупать жильë нужно там где комортно уже сейчас жить, растить детей. А не по генплану.
Не все могут позволить себе курить там, где уже комфортно. Там и цены выше. Может кто-то с перспективой покупает. Переехать лет через 5-7. 😁
Информативный ролик, спасибо !
И Вам спасибо за просмотр и комментарий 😁
Ещё один бич в Гидрострое - это канализация. Постоянно засоряется возле МАГНИТА и ПЯТЁРОЧКИ по проспекту Знаменского, течёт прямо по улице, без респиратора ходить невозможно.😮
Надеюсь там все модернизируют. Очень много по всей России старых советских труб, которые уже давно свое отслужили.
Из за таких сказочников, как автор ролика, город задыхается.
А у вас все виноваты во всем 😁
Не я это придумал- это официальный генеральный план развития, который уже реализуется. Хотите вы этого, верите или нет!
Очень хороший выпуск🎉 По Адыгее только добавлю, что вопрос школ и детских садов решен, только в этом году построили одновременно 4 новые школы в Тахтамукайском районе, в Новой Адыгее и Яблоновском, на 1100 учеников каждая. Иодин московский девелопер зашел в Яблоновский в рамках КРТ, с Муратом Кумпиловым подписали договор о комплексном развитии. Такчто с обучением вопрос тут решен лучше, чем в половине территорий Краснодара
Спасибо! Поизучаю этот момент. Хотелось бы очень верить, что и там будет все решено и будет классная локация для жизни.
@@dgarmat Пока с медициной не закрыт вопрос, все очень плохо - одна поликлиника на 100 000 жителей. Ну и бюрократия в Тахтамукае, а не в Яблоновском. По некоторым воросам ездить нужно в Тахтамукай, а если загран паспорт получать или менять - то только в Майкоп
Классная новость. Скоро Адыгея будет стоить как хороший район Краснодара 😁
А, так называемый, проспект Знаменского проектировали просто враги народа! Это надо же было придумать проезжую часть настолько узкую, что едва могут разъехаться 2 автомобиля! Зато газоны шириной до15 м, и парковочных карманов почти нет, все машины стоят прямо на без того уже узкой проезжей части.
Когда сделают дополнительные въезды и выезды района ГМР?
У меня нет информации по срокам. В планах есть, ждём.
@@dgarmat спасибо, дороги это артерии очень необходимы
@@alexkubkr 100%
Всегда админисрация ложила болт на генплан!
Ни один генплан за 40 лет не был был осуществлен. С каждым годом жизнь в городе становится все хуже.
Уже новый аэропорт не строят а чуть расширят старый? Говорили же про новый аэропорт,ну и по поводу трамвая по красных партизан если его хотят через год пустить то никаких сейчас даже подготовительных работ не идёт,ни на красных партизан ни на западном обходе,с трудом верится что его пустят в 25 году
Идут. Поизучайте тему. От западного депо секли частные гаражи, расширили и подготовили участки для рельс. Я снимал. Думаю через неделю другую выложу видео. Идет реализация проекта уже.
Скажите пожалуйста, а трамвай от баскетхолла будут закольцовывать с Московской или это будет конечная?
@@Helga-y4u вроде должен были закольцованн, но там есть сложности с согласованием с федеральными автодорогами. Думаю все уладят. Но это даже не 26 год по прогнозу. 😁😅
Всё наверное получится,
в 2080 году
😁 тут Илон Маск заявил, что за 20 лет можно сделать Марс самодостаточным и каллонизировать его, неужто вы так не верите в Краснодар?😁😅
И в параллельной реальности
@@АликКозаченко поживем, увидем 😁
ГОСПОДИ А КАК ЖЕ ВОПРОС СНОСА КООПЕРАТИВНОГО РЫНКА.ВЕСЬ ОБОССАЕНЫЙ И ОБОСРАННЫЙ СО ВСЕХ 4 СТОРОН.ПОМИМО ЭТОГО ЕЩЕ И МУСОР СО ВСЕХ СТОРОН
МУСОР ТОРГАШЕЙ.СО СТОРОНЫ ТРАМВАЙКИ.
КОРОЧЕ ЛЕГЧЕ СНЕСТИ.
ЭТУ ГРЯЗЬ В ЦЕНРЕ.
НИ ГДЕ НЕТ ТУАЛЕТА ПО ВСЕЙ КРАСНОЙ, КРАСНОАРМЕЙССКОЙ,КОММУНАРОВ.И ТД.
Мы под Новороссийском сейчас боримся за ген.план.Просто ужас власти за деньги вырезают целые куски населенных пунктов!!!!
@@АлёнаОвчинникова-ы2у вырезают под что? Назначения земель меняют?
В Краснодаре хорошо строят только пробки
В полях - это такое.. сомнительное что-то.
Фестивальный, Юбилейный и Центр - как были топ, так и остались, эти все окрайные поля с полуторачасовой дорогой до центра и перспективами развития 20-30 лет - ну ХЗ.. Скромная вторичка ближе к центру намного интереснее, чем новострой в каком-нибудь суперсовременном ЖК на отшибе стоящем )
Обещают обещать. Интересно, много людей верят в эту сказку? Вы хоть развязку на Старокубанской постройте. Уже лет 10 назад обещали.
Дмитрий, большое спасибо за видео, очень доходчиво и грамотно все объясняете, большое спасибо за потраченное вами время и труд на создание этого очень познавательного видео!)))
4 остановки трамвайные 2 года мурыжали...а в итоге в трамвае как пешком идешь..впереди по путям машинам уступают...бред...только дома строят.24 этаж..и между ними 2 полосы дорожку...без тротуаров........😢
Это где так?
@@dgarmat например Любимово ..Командорская ...в полях и то дорожки как межквартальные..а там стройки...пройти невозможно.
Ну как сделают к 2040- му году тогда и будем смотреть.😊
😁
Да кто вам сказал что и дальше цена будет расти?! Уже пройден психологический предел цен,скоро мы все увидим такой обвал,которого ни когда не было!!!
Я такое слышу и вижу 20 лет. И в Сочи когда цены были по 50, часть людей кричали что это пузырь и он лопнет. Сейчас там в новостройках 300-500 и он все не лопается 😁. У нас в стране инфляция! Рост цен будет всегда, тем более когда она высокая… 😁
Генплан уже не первый, но не строят у нас по генплану...
Не следуют ему!!!
Дорого его соблюдать!!!
Всем доброго дня, кто живёт или может быть знакомые живут в Знаменском ( Новознаменском) - скажите пожалуйста как там с общественным транспортом? Заранее спасибо
@@Marina-fj2fz добрый день. Проще всего зайти на карты 2gis и построить маршрут от места отправления до нужного места и вас покажет все варианты общественного транспорта, время отправления, время в пути, пересадки, номера маршрутов. Очень удобно. Многие кто там живут и не ездят регулярно на общественном транспорте могут не знать реальной картины 😁
@@dgarmat спасибо большое, хотелось бы именно реальную картину узнать... район понравился
где работать
Смотря какое у вас образование и опыт. Многие находят работу, кто действительно хочет и готов действовать 😁
Дмитрий здравствуйте, я тоже верю что наш город станет очень привлекательным и тд. Хотел спросить, есть какая-нибудь информация о расширении ул Дзержинского? Специально смотрел, там можно ещё 2 полосы сделать до Красной площади.
Честно пока не знаю ответ на этот вопрос официальный, было бы неплохо расширить некоторые улицы ведущие к центру.
Не станет. Понаехи гадят как у себя на родине
@@АликКозаченко вы думаете местные не гадят? Зачастую «понаехи», как вы их называете, меняют жизнь в городе в лучшую сторону - свежая «кровь», свежие идеи, более работоспособные и мотивированные люди. Самый наглядный пример - Сочи. Многие местные неприветливые, не предоставляли сервис, а когда город разбавился «приезжими» появился адекватный сервис, теперь город более комфортен для отдыха и жизни. Также давно пора разбавить и Краснодар, из деревни превратить его в современный развитый город.
@@АликКозаченкону не знаю, только местные в ливневки сливают говно из своих септиков, такого больше нигде нет)))))
@@АликКозаченконенужно на всех приезжих .овно лить, как говорится по себе людей не судят.
Спасибо большое за обзор! Очень полезную информацию нам дали!😊😊😊
Спасибо и Вам 😁
Как всегда разворуют потом забросят, недоделок масса. На словах красиво!!!
Спасибо за видео. Есть определенная неразбериха в генплане. Например на территории Любимово указана высотная застройка и большая часть под парк. В кадастровой же карте не вся территория отдана под высотную застройку, а под какие то загадочные коммунальные услуги. Парк вообще отсутствует, более того на его территории уже ведется строительство. Застройщик говорит что город не дает им разрешение на строительство остальных частей микрорайона. Объясните пожалуйста, если кто знает, чему верить? 😂
Спасибо за просмотр и комментарий. Будет возможность, поизучаю этот вопрос.
Говорят люди разное, но мало кто знает реально правду и пытается разобраться 😁
Возможно назначение земель еще не переведено в нужное назначение, а возможно в видах разрешенного использования можно делать парки на этом назначении земли… надо погуглить и внимательно изучить какие основные и дополнительные виды разрешенного использования…
@@dgarmat Спасибо за ответ! было бы очень интересно разобраться, посмотрите ради интереса участки Любимово, увидите сами нестыковки
@@AlexNesh да, поизучаю. Спасибо за идею 😁
Любимоао. Жуть. Только от безнадёги
@@АликКозаченко губернский! Вот где жуть!!!
Здравствуйте Дмитрий. Подскажите пожалуйста от сколько стартуют 1- комнатные квартиры в новостройке возле баскет хола? Спасибо.
Здравствуйте. В западной части города 1-ки от 5 до 6 млн. Все зависит от жк, ремонта , площади.
Доброе утро. Есть планировки? Как называется ЖК?
@@СветланаЖарикова-е6ж напишите на ватсап, пришлем варианты +79897554000
Там много разных ЖК 😁
Лет 5 еще подержу тут квартиру и если закончится сами знанте что и откроют аэропорт уж лучше холодный Питер или подмосковье. Тут ничего не поменятся
А каких бы перемен вы тут хотели бы?😁
@@dgarmat как минимум решить вопрос канализаций и слива .овна в реку в городе, убрать всех частников из перевозок на убогих колхозных маршрутках, запустить полноразмерные муниципальные автобусы, расширить все тротуары вдоль центральных и соединяющих районы цлиц, убрать с них все, шинки, сервисы, мойки и.т.д. работающие в частных домах.
@@The_JIex хорошие пожелания. Поддерживаю. Про частников с перевозок сложно, но стандарты должны быть по виду, году выпуска и оборудованию в городском транспорте.
А ипотеку в обходе мона оформить?
@@ВикторБайдуков в смысле в обходе?😁не совсем понял суть вопроса.
@@dgarmat в западном обходе, ток переехали, ничего не знаем, как да что 🤔🤔🤔
@@ВикторБайдуков ипотеку можно использовать на покупку любой новостройки от застройщика 😁
@@dgarmat очень гут 🤗 интересно а на вторичка ипотеку дают🤔🤔🤔
@@ВикторБайдуков дают, но со ставкой 20+% 😅
А аквапарка как не было в городе так и нет, так то позорно
Аквапарк вас ждёт за ст.Елизаветинской.Администрация пока думае и прикидывает как сделать людей счастливей в Краснодаре,вице мэры по-тихоньку эту землю продадут под коммерческие причуды.
@@АлександрНемов-й1э такой себе аквапарк не сравнится с Лужниками
Открывали уже аквапарки например в посёлке Гидростроителей, сейчас стоит заброшенный. обонкротился наверное. Не всем таки видать нужны эти самые аквапарки.
Это черте что а не город ,дождь пробки затопило ,пятница пробки,Северные мосты пробки.смотреть не на что туалетов нет.
На Гидрострое множество новых домов по ул. Гассия и проспекту Знаменского, но не найдёте ни одного кафе, столовой или ресторана.С общественным питанием вопрос никак не решается.
План впечатляет, очень интересно что получиться.
Единственное что хочется добавить в ген.план - это ГОРОДСКИЕ ПЛЯЖИ! Краснодар "горячий" город, пляжного отдыха у воды ему очень не хватает
В Краснодаре строят, а потом сбрасывают отходы жизнедеятельности в старые канализационные сети ( не расчитанные на такое население) и в р. Кубань, при отсутствии очистных сооружений, а также отсутствии современного мусороперерабатывающего завода! На сегодня воздух в Краснодаре не соответствует норме.. .То ли еще будет!!
А есть официальные данные, что в Краснодаре воздух не соответствует норме?
Вроде все было хорошо.
Очистные есть, их модернизируют. Невозможно же все сделать сразу, когда 10летиями ничего не делалось. Ни денег ни физической возможности нет. Представьте если начнут сразу и дороги делать везде и канализацию менять и водопровод и реконструкции и дворов и парково и домов. Можно в краснддар вообще не заезжать и жить тут будет невозможно 😁😅
У дорожников есть шутка на этот счет:
Водители жалуются всего в двух случаях. Когда дорогу делают и когда нет…
😁
@@dgarmat официально - 24 апреля при высокой температуре качество воздуха снизилось до показателя - вредный , читайте Новости Кубани. .
@@dgarmat Когда на канализационные сети и ливневку, построенные в Краснодаре еще в 50- 60гг прошлого столетия подключают новые районы, то физическое состояние канализации не выдерживает нагрузки... В нормальном ответственном сообществе, власть прокладывает и строит канализацию и ливневку, а потом возводит " муравейники" для населения... Но это не про нас. Сугубо субьективное мнение на оптимистичное видео риэлтора еще на стадии планирования застройки...- бабло не пахнет! А недовольные жители новостроек мозги будут выносить новым " отцам города и края"
@@ТатьянаРындина-щ2м так новые районы прокладывают новые сети и меняют старые.
@@ТатьянаРындина-щ2м так вы говорите до конца, почему снизилось. Из-за пыли, которую принесло с пустынь, не только в Краснодаре это явление было и в других городах. Почти каждую весну такое. Пройдет и опять воздух будет в норме.
Из всего сказанного в лучшем случае будет реализовано 5-8%
@@василийтомшин не оптимистично 😁
Я думаю, что большинство сделают. Возможно не уложатся в сроке, что-то изменят или упростят, но большинство сделают. 😁
Они ул Симферопольскую 200 метров расширяли полтора года, такую х.... сделали, что на голову не натянешь. А проблема не решена, как была пробка там, так и осталась. Трамвай в гидрострое я слышу уже много, много лет, а там даже в планах еще нет что то начинать.
Ну 200 метров дороги мало что изменят конечно 😅
@@dgarmat а зачем весь этот геморрой на полтора года?
@@dgarmat Пробка из за ж.д переезда на Симферопольской,который должны были расширить. Подрядчик отказался делать ж.д переезд. Дорогу то они расширили, а на жд переезде сужение и вот там весь геморрой и начинается. Делают, ничего не согласовывают, все через ж.... как обычно
@@sala.834 подрядчик или собственник переезда? Думаю найдут способ повлиять.
@@dgarmat они должны были этот проект закончить в сентябре 2023 года, но это все только обещания как все то, что в этом ролике.
Изучал он тему возможного строительства метро в Краснодаре? Не по тезническим причинам, а по геологическим причинам очень затруднительно строить метро в Краснодаре!
@@ГлебЧорный-м3у технически сложно построить из-за геологии.
Как всегда всё красиво нарисованно и рассказанно, но веры этому всему нет. Ген. план меняли уже много раз, надо ещё поменяют. Десятки лет нам рассказывают что сейчас вот точно будет хорошо, но практика показывает обратное. Все перспективные места десятилетней давности превратились в гетто, где проблема на проблеме и за несколько десятилетий не решилось не чё. На словах они лев толстой а на деле ......
Так он в 20 году принят. И часть из этого планы уже реализовано. О каких 10 лет Иях вы говорите? 😁😅
@@dgarmat до этого был другой ген план а до него другой, теперь этот и он тоже изменится. Если вы давно в нашем городе живёте то знаете сколько сладких обещаний давали и какие перспективы рисовали и какой процент исполнения этого всего.
@@Смага-ж5и ну сейчас я вижу, что в городе идет развитие. Делают новые доооги, парки, модернизируют очистные и тд
@@dgarmat так всегда что-то делалось, вопрос сколько процентов от заявленного - 20%. Речь о доверии к громким обещаниям, дел намного меньше чем слов. За последние лет 10 проблем у города только прибавилось, пока одни обещания. Желаемое за действительное не стоит выдавать
Студии и 1 комнатные покупают люди не для жизни а просто инвестиция и сдавать будут, мы тоже купили в Догме 2к но живём в Москве и никогда её не покинем
Так если нет работы, нахера они будут снимать у тебя кв? 😂 сам себе противоречишь, интересно сколько ты там комуналку за нее будешь отстегивать😂
...чуть от смеха не обоссался , какой генплан ...😂
Ужас. Вы берегите себя 😁😅
Как архитектор скажу, что автор говорит много неправдоподобного.
@@АнтонМалюк-о1д архитектор чего? Города, который разрабатывал этот план?
Если так, свяжитесь со мной, есть много вопросов 😁
Старый центр ,как бы я не любила его нужно вообще снести .Я имею ввиду ветхие развалюхи или подделанные под типо ремонт аварийки . Из за этого у города нет лоска и приятного вида .Буду рада ,если администрация не точечно ,а целыми кварталами будет расселять людей из этих построек ,предоставляя по закону,что положено .
В целом поддерживаю, но людей жалко. Тк будут расселять в новые районы, которые люди, живущие в центре, терпеть не могут…
Да и ремонты там делают эконом