Descubra se você precisa mesmo chamar um topógrafo e um engenheiro para analisar o terreno antes de você comprar... marcomeneghetti.com.br/Custos_para_Comprar_Terreno
@@carlosalbertoonodera7799 Olá Carlos, tudo bem? O Topógrafo varia um pouco de cidade para cidade, e o tempo que ele vai gastar no trabalho. O tamanho do trabalho!!! Quando é um lote normal na cidade, o serviço fica em torno de a $1.200 aproximadamente. Aqui em SP Capital é em torno de 1.350. Pode ser menos que isso, dependendo da disponibilidade dele, ou até mais, se for preciso viajar ou se for um trabalho demorado. Eu sempre contrato topógrafo quando vou comprar um terreno onde eu não tenho referencias dos vizinhos das divisas, e também para a locação das minhas obras. Blz? Forte Abraço
Muito obrigado por disponibilizar essas informações sou construtor , mas construo casa de pequeno porte e não tenho as informações técnica relacionadas ao assunto de topologia, e ajudou muito ver e ouvir sua explicações.
Sensacional esse canal! Estou iniciando neste ramo da construção de casas e esses conselhos são muito valiosos para leigos como eu. Também estou aprendendo muito com suas dicas, já que estou estudando Arquitetura e certas vivências não são compartilhadas na faculdade. Obrigada!
Marco, seus vídeos são fantásticos! Pretendo iniciar na área e seus vídeos são um tesouro! Quem dera um parceiro como você para empreender!! rs Grande Abraço!
Valeu Fabio!!! Faça parte do nosso Grupo do Telegram... lá vc pode contactar diretamente e tbm receber conteúdos exclusivos!! marcomeneghetti.com.br/Lista
@@MarcoMeneghetti localização e rentabilidade de liquidez esse está sendo no momento o meu foco para reevender esse meu lote para comprar outro com um.preço mais acessível e construir imoveis compactos e depois quem sabe diversificar outros imoveis estou ainda engatinhando para ter a minha independencia financeira gratidão querido AMIGÃO MARCO MENEGHETTI ADMIRO MUITO O SEU TRABALHO HINESTIDADE E QUE DEUS ABENÇÕE FORTEMENTE SUA VIDA PAZ MUITA SAÚDE E MUITAS CONQUISTAS MANAUS AMAZONAS MEU FORTE ABRAÇO ESTAMOS JUNTOS SEMPRE❤🙌🙏👏🤝👍🔐⚖🚣♂️🏊♂️🌞🏢🤲👏👏👏👏👏
Olá Leila tudo bem? Pois é, muitas vezes o que oferecem não é o que está disponível. E precisa ser verificado. As medidas são muito importantes, tanto pela expectativa que a gente tem ao comprar um terreno e vislumbrar um projeto contando com o tamanho informado, mas também pelo valor de venda que vão cobrar pela parte maior. Não é verdade? O que pretende fazer nos seus terrenos? Forte Abraço.
Sensacional!!! Informações muito ricas e que não temos fácil acesso. Isso frente ao mundo de informações que tem disponível mas nada muito objetivo. Não sei se faz suas obras aqui em SP Capital, mas tem um documento de conclusão de obra da prefeitura que tem que ser preenchido. Vc conhece algo sobre isso?
Olá Angelo, fico feliz por ajudar as pessoas com os conhecimentos de obras e do mercado da construção e também feliz que gostou das informações. Para todas as obras quando são informadas para a Prefeitura sobre sua execução, a Prefeitura emite um Alvará de aprovação e liberação da obra, e ao término da obra, é preciso solicitar o Habite-se para a Prefeitura, e ela atestar que a obra foi executado e concluída. É esse documento, o Habite-se, que precisa ser solicitado. É esta solicitação que precisa ser preenchida ao término da obra, e aí, a prefeitura pode agendar a vistoria e checar se a construção está pronta e de acordo com o projeto que foi apresentado anteriormente pedindo a aprovação para início da obra. Espero ter ajudado na sua pergunta aí!! Forte abraço!!
@@WagnerUlisses Que legal Wagner!!! Verificações importantíssimas... a turma se empolga e esquece dos declives e aclives e que isso pode encarecer os serviços da construção, ou criar uma grande dor de cabeça!!! Forte Abraço e Sucesso!!!
Fala Igor, beleza? Estamos preparando um video especificamente sobre este assunto, vou trazer um advogado especialista em questões imobiliárias pra ajudar a esclarecer estes assuntos sobre a legislação de servidão de águas pluviais. Sobre a legislação, recomendo a você pesquisar "servidão de aqueduto em terreno vizinho" tem muito material na internet e logo haverá um vídeo aqui. Forte Abraço
Fala ai Desh, essa é uma questao bem complicada. Depois que já tem uma construção ou um muro, é preciso informar o seu vizinho e provar que ele está errado. MAs se ele estiver lá há muitos anos, fica mais difícil eu aconselho consultar um advogado para ver a melhor forma e se é possível ou não. Por isso muitas vezes, é melhor partir para outro terreno do que encarar uma briga judicial que pode levar anos. Agora, se você comprou , e invadiram depois, aí sim você pode exercer seus direitos mas sempre com a orientação de um advogado!! Forte abraço
Fala Renan tudo bem? Os cuidados são relativos, vai do bom senso e do grau de risco que está envolvido. Se o terreno é plano, se já está todo murado, se não vai interferir nos vizinhos... aí os cuidados são menores. Mas vc precisa ter esse conhecimento para decidir. Sempre é bom levar um profissional capacitado, engenheiro ou arquiteto para dar uma olhada. Às vezes um profissional enxerga coisas que vc acha q não é importante, mas é! Vc está estudando algum terreno para comprar?
Olá Anderson tudo bem? O Topógrafo varia um pouco de cidade para cidade, e o tempo que ele vai gastar no trabalho. Quando é um lote normal na cidade, o serviço fica em torno de a $1.200 aproximadamente. Aqui em SP Capital é em torno de 1.350. Pode ser menos que isso. Eu sempre contrato topógrafo quando vou comprar um terreno onde eu não tenho referencias dos vizinhos das divisas. Blz? Forte Abraço
![Como Escolher Terreno Ideal Para Construir Casas e Apartamentos [Investimento]](http://i.ytimg.com/vi/5yEdMH53wes/mqdefault.jpg)
![Como Escolher Terreno Ideal Para Construir Casas e Apartamentos [Investimento]](/img/tr.png)
![[TERRENO] 7 DICAS PARA ACERTAR NA COMPRA](http://i.ytimg.com/vi/Si6kU2KJ36Q/mqdefault.jpg)
Descubra se você precisa mesmo chamar um topógrafo e um engenheiro para analisar o terreno antes de você comprar...
marcomeneghetti.com.br/Custos_para_Comprar_Terreno
Quanto custa a topografia ?
@@carlosalbertoonodera7799 Olá Carlos, tudo bem? O Topógrafo varia um pouco de cidade para cidade, e o tempo que ele vai gastar no trabalho. O tamanho do trabalho!!! Quando é um lote normal na cidade, o serviço fica em torno de a $1.200 aproximadamente. Aqui em SP Capital é em torno de 1.350. Pode ser menos que isso, dependendo da disponibilidade dele, ou até mais, se for preciso viajar ou se for um trabalho demorado. Eu sempre contrato topógrafo quando vou comprar um terreno onde eu não tenho referencias dos vizinhos das divisas, e também para a locação das minhas obras. Blz? Forte Abraço
Que luta para saber da legalidade! Eles ludibriar! Porque isso!
Faltou falar os preços mais ou menos, Topógrafo e Engenheiro ?
Excelente conteúdo e forma de explicar! Sou corretor de imóveis e tudo serve! Obrigado Marco! abraços.
Bastante conhecimento, informações claras e objetivas. Inscrito!
Muito obrigado por disponibilizar essas informações sou construtor , mas construo casa de pequeno porte e não tenho as informações técnica relacionadas ao assunto de topologia, e ajudou muito ver e ouvir sua explicações.
Sensacional esse canal! Estou iniciando neste ramo da construção de casas e esses conselhos são muito valiosos para leigos como eu. Também estou aprendendo muito com suas dicas, já que estou estudando Arquitetura e certas vivências não são compartilhadas na faculdade. Obrigada!
Legal Tathy, obrigado!
Obrigada!
Marco, seus vídeos são fantásticos! Pretendo iniciar na área e seus vídeos são um tesouro! Quem dera um parceiro como você para empreender!! rs
Grande Abraço!
Valeu Fabio!!! Faça parte do nosso Grupo do Telegram... lá vc pode contactar diretamente e tbm receber conteúdos exclusivos!!
marcomeneghetti.com.br/Lista
Se o proprietário de um terreno tem processo com penhora de veiculo. Tem risco a compra do terreno a vista?
Gratidão amigo que dica espetacular! 🤝👏👍🙌🙏👏👏👏👏👏👏
Valeu Aellington!!! quais análise você costuma fazer na compra de terrenos?
@@MarcoMeneghetti localização e rentabilidade de liquidez esse está sendo no momento o meu foco para reevender esse meu lote para comprar outro com um.preço mais acessível e construir imoveis compactos e depois quem sabe diversificar outros imoveis estou ainda engatinhando para ter a minha independencia financeira gratidão querido AMIGÃO MARCO MENEGHETTI ADMIRO MUITO O SEU TRABALHO HINESTIDADE E QUE DEUS ABENÇÕE FORTEMENTE SUA VIDA PAZ MUITA SAÚDE E MUITAS CONQUISTAS MANAUS AMAZONAS MEU FORTE ABRAÇO ESTAMOS JUNTOS SEMPRE❤🙌🙏👏🤝👍🔐⚖🚣♂️🏊♂️🌞🏢🤲👏👏👏👏👏
Parabéns pelas suas explicações
Deixei de comprar um terreno porque no espaço vazio não cabiam os três terrenos. Faltavam dois metros. Simplesmente procuro outro.
Olá Leila tudo bem? Pois é, muitas vezes o que oferecem não é o que está disponível. E precisa ser verificado. As medidas são muito importantes, tanto pela expectativa que a gente tem ao comprar um terreno e vislumbrar um projeto contando com o tamanho informado, mas também pelo valor de venda que vão cobrar pela parte maior. Não é verdade? O que pretende fazer nos seus terrenos? Forte Abraço.
@@MarcoMeneghetti pretendo construir kitnets para alugar. Obrigada por responder.
Quem eu contrato para fazer tudo pramim se eu nao intender do assunto?
Sensacional!!! Informações muito ricas e que não temos fácil acesso. Isso frente ao mundo de informações que tem disponível mas nada muito objetivo.
Não sei se faz suas obras aqui em SP Capital, mas tem um documento de conclusão de obra da prefeitura que tem que ser preenchido. Vc conhece algo sobre isso?
Olá Angelo, fico feliz por ajudar as pessoas com os conhecimentos de obras e do mercado da construção e também feliz que gostou das informações. Para todas as obras quando são informadas para a Prefeitura sobre sua execução, a Prefeitura emite um Alvará de aprovação e liberação da obra, e ao término da obra, é preciso solicitar o Habite-se para a Prefeitura, e ela atestar que a obra foi executado e concluída. É esse documento, o Habite-se, que precisa ser solicitado. É esta solicitação que precisa ser preenchida ao término da obra, e aí, a prefeitura pode agendar a vistoria e checar se a construção está pronta e de acordo com o projeto que foi apresentado anteriormente pedindo a aprovação para início da obra. Espero ter ajudado na sua pergunta aí!! Forte abraço!!
@@MarcoMeneghetti Sim, Ajudou muito. Seus videos são sempre excelentes!!! Obrigado!!
Excelente!
Valeu Diego!! Quais informações você levanta nos seus terrenos para mandar para a turma dos projetos? Forte Abraço
Dicas valiosas!
Obrigado Wagner!! O q vc leva em consideração quando vc estuda um terreno? Forte abraço
@@MarcoMeneghetti local, documentação e inclusive sobre as dificuldades em declive! Grande abraço
@@WagnerUlisses Que legal Wagner!!! Verificações importantíssimas... a turma se empolga e esquece dos declives e aclives e que isso pode encarecer os serviços da construção, ou criar uma grande dor de cabeça!!! Forte Abraço e Sucesso!!!
Muito bom seu video ! Estou investindo e me ajudou muito. Obrigado
Sucesso meu caro amigo!! qual tipo de empreendimento ou imóvel você está investindo? Forte Abraço
Essa questão da obrigatoriedade da servidão para águas pluviais, é determinado em qual documento/legislação ?
Fala Igor, beleza? Estamos preparando um video especificamente sobre este assunto, vou trazer um advogado especialista em questões imobiliárias pra ajudar a esclarecer estes assuntos sobre a legislação de servidão de águas pluviais. Sobre a legislação, recomendo a você pesquisar "servidão de aqueduto em terreno vizinho" tem muito material na internet e logo haverá um vídeo aqui. Forte Abraço
e tirar ou quebrar a parte que invadiram no terreno que voce comprou? nao da?
Fala ai Desh, essa é uma questao bem complicada. Depois que já tem uma construção ou um muro, é preciso informar o seu vizinho e provar que ele está errado. MAs se ele estiver lá há muitos anos, fica mais difícil eu aconselho consultar um advogado para ver a melhor forma e se é possível ou não. Por isso muitas vezes, é melhor partir para outro terreno do que encarar uma briga judicial que pode levar anos. Agora, se você comprou , e invadiram depois, aí sim você pode exercer seus direitos mas sempre com a orientação de um advogado!! Forte abraço
@@MarcoMeneghetti obrigado, perguntei pra adquirir conhecimentos mesmo. excelente explicação
Vendo terreno não e invasão
Boa tarde. E se o terreno é plano, preciso ter tanto cuidado tb?
Fala Renan tudo bem? Os cuidados são relativos, vai do bom senso e do grau de risco que está envolvido. Se o terreno é plano, se já está todo murado, se não vai interferir nos vizinhos... aí os cuidados são menores. Mas vc precisa ter esse conhecimento para decidir. Sempre é bom levar um profissional capacitado, engenheiro ou arquiteto para dar uma olhada. Às vezes um profissional enxerga coisas que vc acha q não é importante, mas é! Vc está estudando algum terreno para comprar?
@@MarcoMeneghetti Boa vlw. Estou sim cara.
Muito bom video. Parabens! Gostaria de saber quanto fica em media o trabalho do topógrafo. Obrigado
Olá Anderson tudo bem? O Topógrafo varia um pouco de cidade para cidade, e o tempo que ele vai gastar no trabalho. Quando é um lote normal na cidade, o serviço fica em torno de a $1.200 aproximadamente. Aqui em SP Capital é em torno de 1.350. Pode ser menos que isso. Eu sempre contrato topógrafo quando vou comprar um terreno onde eu não tenho referencias dos vizinhos das divisas. Blz? Forte Abraço
Parabéns pelo vídeo 😍
Valeu Cassia!
Vem muita novidade pela frente!
Fique alerta no canal, no instagram, por e-mail... e tudo mais!
Um Abraço!