NOVOLAND 驗樓開箱🏠內園景 VS 村屋景🏠 屋苑有私人祖堂地❓觀眾的家各有特色|交樓質素 驗樓報告|黑糯米睇樓 CC中文字幕

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 25 ноя 2024

Комментарии • 212

  • @hellomatetv
    @hellomatetv  Год назад +22

    來緊仲有好多收樓開箱片等緊你~
    快啲訂閱啦 🎉 多謝觀眾朋友邀請

  • @mane122
    @mane122 Год назад +12

    黑糯米開相片的確高質 每一次都feel到佢係鄧業主開心 唔似另一個頻道踩得就踩 等發展商俾錢佢先唔踩

  • @lkl9217
    @lkl9217 Год назад +20

    鍾意第二間,私隱度好重要,唔使長期落窗簾,我有同事抽2次先中,買到向欣寶路高層,早幾日收樓係咁send相俾我睇,又真係幾正,百貨應百客,同意第一間業主最緊要開心,連登成日見到無錢買樓果班笑搵到錢買到樓嘅人係傻仔,呢個現像可能香港先會有 😂 佢地世界無錢無樓有個鍵盤就做到投資磚家

    • @johnlamhk
      @johnlamhk Год назад +4

      你咁心急做乜 過多幾年 睇下邊個笑到最後咯😀😀

    • @sunghauchan3170
      @sunghauchan3170 7 месяцев назад +1

      而家已經冇左15%
      邊個傻仔???

    • @kensonho8862
      @kensonho8862 3 месяца назад

      買樓嘅幾貴都會買,唔買樓嘅幾平都唔會買😂😂😂😂

  • @JasperLam
    @JasperLam Год назад +19

    非常喜歡看你的頻道,希望來緊會有開放式睇,頻道上形形式式看得太多兩房, 一房或開放式大多只是輕輕帶過,身邊有不少朋友想抽一房或開放式

  • @mich00000
    @mich00000 Год назад +14

    Thank you 黑糯米 for keeping the channel freeeeee! 亦要多謝咁多位觀眾一直以來肯開心share❤ 我鐘意個stove + fridge (夠大),兩個景都各有各好, 個人都幾鐘意村屋景, 不過屋企既小朋友鐘意個內園泳池景 😂

  • @tiff1903
    @tiff1903 Год назад +21

    一直都好鍾意睇黑糯米, 開箱片有好多元素, 買家講返自己上車故事, 多謝你一直堅持無收費,做到香港第一樓市頻道, 你值得擁有, 已經share 條片俾朋友睇, 加油支持你!

  • @okino9950
    @okino9950 Год назад +8

    屯門居住周邊環境比好多市區地方潔淨寬趟 ,就算收工遠d返到嚟起碼感覺舒服 😊屋企又有窗景 唔使樓望樓咁重壓迫感

  • @barrysham1026
    @barrysham1026 Год назад +6

    第一間兩房算係OK,但可選擇的話第二間好D,同埋會所都吸引

  • @soalon6703
    @soalon6703 Год назад +4

    中間幅吉地用黎做停車場一流,

  • @劉小明-g2h
    @劉小明-g2h Год назад

    講解清晰,即按訂閲,加油

  • @manwong7062
    @manwong7062 Год назад +12

    雖然novoland質素ok, 但真係地點十分之不方便........... 其實這個價錢比多少少..... 去買屯門南.... 海典軒,南浪海灣,嘉悅半島更物有所值.... 交通方便百陪..樓下輕鐵,村巴,小巴,巴士站等等.....每日搭車慳多個幾鐘時間...你都唔洗一早出門口....都多番時間睡眠....... 而且屯門南起 MTR 地鐵站了.............

    • @martinng6103
      @martinng6103 Год назад +3

      完全唔同質素,南浪入面已經好舊,嘉悅又沉降,傻high先買😢

    • @manwong7062
      @manwong7062 Год назад +3

      @@martinng6103 你看你就真係無知,買樓都不會,只係地點,交通novoland已經輸晒.... 而海典軒,南浪海灣,嘉悅半島質素已經好好.... 你自己入novoland住做開荒牛

    • @martinng6103
      @martinng6103 Год назад +1

      @@manwong7062 嘉悅半島沉降都話好,真係冇咗良心先可以推介俾人,南浪都有漏水問題,何來質素好?可以舉D好例證比較一下嗎?☺️

    • @manwong7062
      @manwong7062 Год назад

      @@martinng6103 你真係有病就去睇下醫生, 大把樓都有少問題, 張d問題放大真係無知, 嘉悅半島沉降(住係入面所有人沉入地低未?), 南浪大把人住你去問他們有冇漏水問題未解決.... 點解還有甘多人住? Novoland岩晒你這種人

    • @martinng6103
      @martinng6103 Год назад

      @@manwong7062 咁大反應🤭應該買咗嗰度🤭定係嗰區既AA🤭有得揀都揀棟沉降樓買,真係似有病🤭

  • @CEOeagle
    @CEOeagle Год назад +5

    黑糯米問屋主有咩珍藏😂好可愛

  • @hoBB1207
    @hoBB1207 Год назад +4

    其實真係好睇你住邊一期,我開頭都覺得餐廳選擇,交通好唔方便,但剛剛賣嘅2A, B期,係商場上面, 搭𨋢落商場有嘢買有嘢食, 樓下經商場出去,過條馬路就係豐連盈豐,都真係只需3分鐘,嗰邊出名多嘢食。
    交通方面,我會選擇搭九巴,58M, 58X, 260X, 960等,大部分九龍地區都可以一程到,其實出九龍返工都算方便,我試過特登過去搭960到九龍站返工都係40分鐘左右 。

  • @Jackwong801
    @Jackwong801 Год назад +2

    好細…

  • @vanishkit
    @vanishkit 24 дня назад

    Hello請問睇到泳池聽到流水聲嗰個係女咩單位🙏🏻

  • @sandytang4112
    @sandytang4112 Год назад +1

    本人即將收樓,黑糯米請問用邊間檢樓公司?可否介紹呢!

  • @SiuTungLeung-o5f
    @SiuTungLeung-o5f Год назад +1

    想問邊個驗樓師驗左70幾間Novo Land單位?我地都想搵佢驗樓,thanks🙏🏻

  • @bennyyeung2172
    @bennyyeung2172 Год назад +3

    8:33 呢幅地做有機肥料生產都有可能!

  • @kwcalvin842
    @kwcalvin842 Год назад +7

    好想睇三房開箱😊

  • @pkmanlam
    @pkmanlam Год назад +2

    三房有呀~但樓都未收, 遲多一頭半個月仲拍唔拍呀?

  • @kengor8888
    @kengor8888 Год назад +5

    有人鍾意附近有公屋群 (片主戶中),有人唔鍾意附近有公屋群 (啟德班港漂業主)。

  • @lawshan1015
    @lawshan1015 Год назад +1

    正,鍾意睇開箱片 ^ _ ^

  • @katrinacake
    @katrinacake Год назад

    Just commenting for the sake of keeping the channel freeee

  • @yeungeungain7833
    @yeungeungain7833 Год назад +2

    其實價錢都反映咗缺點 跌市都唔使點減價 證明過價有一定吸引力 百貨應百客

  • @matthewman9283
    @matthewman9283 Год назад +2

    想睇Novoland特色單位開箱

  • @iamchi31
    @iamchi31 5 месяцев назад

    元朗般屯門,祝佢好運

  • @franzau5575
    @franzau5575 Год назад +2

    洗碗盤太細😂

  • @DNKF
    @DNKF Год назад +2

    第一間個窗太細,第二間好好多。

  • @joechanchihan5452
    @joechanchihan5452 Год назад

    Thanks for Sharing

  • @edmondli7915
    @edmondli7915 Год назад +7

    第二位驗樓師話驗了 70 個單位 , 講大話 ; 一日兩間 x 35 = 70 , Novoland交樓交了 35 日咩 ??

    • @Gh53475
      @Gh53475 Год назад +4

      交樓已經超過30天了

    • @EgoLeung
      @EgoLeung Год назад

      一日點解只驗得2間呢?如果你係Novo land 業主,就知係邊間驗樓公司了。

  • @kennykaihin
    @kennykaihin Год назад

    但近年的新公屋配套都是不足,連商鋪位都較少。

  • @yvonneyu6939
    @yvonneyu6939 Год назад

    支持!

  • @kin1565
    @kin1565 Год назад

    岩岩買左2A期,交樓後想搵你開箱😃

  • @user-ly9gb1vu4y
    @user-ly9gb1vu4y 6 месяцев назад

    其實洗衣機而家好多外表都算幾靚 真心唔明點解要搵個櫃門遮住佢😅覺得好多餘 又麻煩😅

  • @jimmycat2720
    @jimmycat2720 Год назад +114

    本人住係良景,全程睇住novoland起,同新入嚟novoland嘅人講句老實說話,首先比4個公屋群和田,菁田,欣田,寶田,幾萬個新移民一齊包住,呢啲新嘅公屋單位大量分配比有問題嘅家庭,道友白粉友,街童,前車可鑑,你睇寶田就知,極之惡劣。其次,交通對novoland嚟講亦都係一個極低能問題,首先輕鐵對住係novoland既人嚟講係冇可能選擇搭,因為最近嗰個站都係健新or良景站,行過去至少20分鐘,所以輕鐵係一定唔使諗,遠到西咁。由此可見唯一選擇係搭K巴坐西鐵(你日日搭的士另計),由我開頭所講,你哋每日要同幾萬個公屋住戶一齊,全部一齊開工收工迫K巴搭西鐵都等L到死,我親身行過去K巴站,啱啱開咗一期都未入去住都已經打曬蛇餅,行去西鐵站就更加冇可能,最快都要十五分鐘以上,賣之前吹既所謂鄰近西鐵站都係呃D住九龍嘅傻仔入嚟,所以呢個novoland,唔會有人頂得順長住,大部分都係年青人上車盤,或者租畀人住為主。再講食嘢唔通日日落會所食咩,到頭來又係要入個4大公屋食飯,因為要行去良景嗰邊,又係要行15分鐘,果邊先有多啲好味既食市,總結novoland,只係掛住新鴻基個名,實在唔覺得佢邊度好住,地點位置實在太差,兩頭唔到岸,差啲唔記得仲有個簡約公屋係隔離,可想而知幾咁多人,仲有呢區車位一向嚴重不足,良景田景車位係有錢你都買唔到,唔好諗住擺喺街就冇事,因為旁邊就係大興行動基地,大量交通督導員會行出嚟抄牌,行過去novoland就非常之順路,所以係必死區域,除非你自己有個車位咁就另計。我都好期待到時賣曬之後入曬夥,迫到爆個壯觀情況。

    • @YYEEMM
      @YYEEMM Год назад +32

      有陣好酸嘅味漂出😂
      當年茵翠又係聽到呢啲言論

    • @ckm1017
      @ckm1017 Год назад +12

      下年novo有第二個出入口行去寶怡3分鐘咋😂點會去良景

    • @jimmycat2720
      @jimmycat2720 Год назад +13

      ​@@YYEEMM講個事實出嚟,有咩好酸姐,有貨唔使住大西北啦😂😂😂

    • @jimmycat2720
      @jimmycat2720 Год назад +4

      ​​@@ckm10173分鐘 你諗多左 你行一次拍條片出嚟 睇下係咪3分鐘😂😂😂

    • @ckm1017
      @ckm1017 Год назад +6

      @@jimmycat2720你知唔知個出口喺邊呀?

  • @fourhui4
    @fourhui4 Год назад +5

    有得睇下三房就好了😂

  • @mysteryjudah3494
    @mysteryjudah3494 Год назад +2

    4百尺黎講啲房太細了

  • @bbqxdsing
    @bbqxdsing Год назад +1

    鍾意泳池景多d, 不過感覺上格局都係偏細間 ,雖然會所睇落去好豪, 旦係太近公屋 ,又好似怪怪地咁

  • @SatoSumire1120
    @SatoSumire1120 Год назад +5

    天花空鼓,趟門漏水 99分 不用執修 😂

  • @yipyip-gz8bb
    @yipyip-gz8bb Год назад +9

    出年任你買

  • @DIO.Passenger
    @DIO.Passenger Год назад

    知唔知租車位幾錢? Thanks

  • @Silver_lining2022
    @Silver_lining2022 Год назад +1

    又唔近輕鐵,返工放工一齊迫k 車都幾過癮…. 不過慢慢會慣既

    • @wongstz5
      @wongstz5 Год назад

      唔知你近輕鐵定義係咪要樓下就叫近 novo離輕鐵只有5百米都總唔近?

    • @Koma870
      @Koma870 7 месяцев назад

      ​@@wongstz5全程戶外,夏天打風落雨你就知味道,個位置仲要比出曬名既公屋包圍,仲賣到萬4 萬5尺

  • @a.c6176
    @a.c6176 Год назад +1

    開心嘅聲音😂喺度住落就知樓下開心嘅聲音有幾嘈

  • @joleebee21
    @joleebee21 Год назад +7

    第二間幾好
    個會所大就大,不過到時入曬伙應該會幾爆場
    D傢俬唔fit位好浪費,遲早都扔

    • @wail-uh2yl
      @wail-uh2yl Год назад +1

      第一間都ok ar 😂尺數比第二間少60尺,間隔巳算好實用了

    • @joleebee21
      @joleebee21 Год назад

      @@wail-uh2yl 睇慣左d新樓落地大玻璃,第一間客房個窗差左d

    • @user-nd7sx6uk9y
      @user-nd7sx6uk9y Год назад

      indigo D傢俬真係麻麻,好似好有設計,但D 設計真係唔係個個都岩呀,真心要我揀揀唔落手

    • @wail-uh2yl
      @wail-uh2yl Год назад +2

      @@joleebee21唔好玩啦🤪細房本身已唔大,仲整個落地大玻璃?米仲少左個牆身😅😅

    • @joleebee21
      @joleebee21 Год назад

      @@wail-uh2yl 大玻璃都可以靠窗擺床,採光會好d je

  • @chikinli1944
    @chikinli1944 Год назад

    而菁田惠康將為Novo Land和兆康苑市民服務!

  • @bikkiwai8223
    @bikkiwai8223 Год назад

    第二日好D

  • @阿棗
    @阿棗 Год назад +2

    👍👍👍

  • @mrkelvinchoi
    @mrkelvinchoi Год назад +6

    雖然管理費唔貴,但應該好多項目都要個別收費

    • @Xxxjjjjjxxx
      @Xxxjjjjjxxx Год назад +1

      個個屋苑會所都係另外收費架啦 有咩出奇?_?

  • @wilsonmo7697
    @wilsonmo7697 Год назад

    您好 請問第一間414呎兩房單位 客房嘅單人床係用點數換嘅 6'3'' or 6' 床?BTW主人房張雙人床又係幾呎?

  • @09bwyt
    @09bwyt 7 месяцев назад

    只要夾錢買

  • @jslkejsHLabl
    @jslkejsHLabl 5 месяцев назад

    業主依家變左負資產, 輸兩成, 下年輸多一成??

  • @一副無辜樣
    @一副無辜樣 Год назад +2

    新鴻基D出品真係唔錯,好過曬其它地產商

  • @anbb_world
    @anbb_world Год назад

    黑糯米請問點樣聯絡你,我間house未收樓但俾發展商佔用,想請教你可唔可以告發展商

    • @hellomatetv
      @hellomatetv  Год назад

      可以PM 我facebook 或 IG 😉

  • @Patrickpatr
    @Patrickpatr Год назад +8

    接受唔倒啲傢俬咁多窿窿罅罅,無收口😅不過都恭喜晒🎉

  • @mane122
    @mane122 Год назад +1

    呢口價 個會所加埋分的確唔錯 但講發展升值就唔好諗喇

  • @王小姐-d3n
    @王小姐-d3n Год назад

    第二間好過第一間

  • @thkw9076
    @thkw9076 Год назад +13

    買樓永遠係Location Location Location, 會所靚到識飛都冇用😏

    • @JosephLee79
      @JosephLee79 Год назад +1

      唯有假期用,成個屋苑爭

    • @yizhaodavidgao7572
      @yizhaodavidgao7572 Год назад +1

      因為冇錢嘛budget limit 有錢就去買御一何文田地鐵上蓋啦
      不過Novoland嘅位置亦都有佢嘅好處,近深圳、近機場 evaluation varies depends on your needs

    • @thkw9076
      @thkw9076 Год назад +1

      我個point係當瓏門呎價萬四五,卓爾萬一二,差唔遠兼可即刻住得,至少唔洗駁車去屯馬線直接好多,sorry 可能我接受唔到要先駁車再出市區,有啲人喺新界返工另計,不過物業近港鐵站一定比遠離嘅長遠嚟講點都優勝

    • @intersonic
      @intersonic Год назад

      @@yizhaodavidgao7572 再冇錢啲都重有飛揚簡 屯門都算係咁

    • @Ping826
      @Ping826 Год назад +2

      ​@@thkw9076瓏門萬四五?😂😂😂 師兄係咪睇網上放盤就以為係真😂😂😂

  • @homanman
    @homanman Год назад

    👍🏻

  • @JK-ys3iu
    @JK-ys3iu Год назад +3

    中間塊地真係想點

    • @jimmycat2720
      @jimmycat2720 Год назад +1

      遲下班村民迫你天價買塊地,你唔制,跟住整個墓碑出嚟咁就67了😂😂😂

    • @I1oveGaeul_for3V3r
      @I1oveGaeul_for3V3r Год назад

      @@jimmycat2720村民定期喂喂喂 燒烤 放炮仗 🎉

  • @shunchau
    @shunchau Год назад +6

    講真,咁既地段,就算點好,買黎都係on9

  • @tvgpson
    @tvgpson Год назад

    和田村咪俾雷劈嗰度 !

  • @smh1332
    @smh1332 Год назад +2

    新鸿基几时学飞扬打八折卷一波市场

  • @MORTON__
    @MORTON__ Год назад +5

    400呎冇飯廳...?

    • @Ping826
      @Ping826 Год назад +5

      400呎兩房
      扣埋露台同埋工作平台
      牆身又厚
      實際唔係好大咋😂😂😂

    • @wail-uh2yl
      @wail-uh2yl Год назад

      米係!每尺都計$ 㗎🤣

    • @ThorYung
      @ThorYung Год назад

      飯廳?正常返工做野的人,有幾何會係屋企煮飯食呀...
      除非,你係食老綜

    • @KanyeeWong-uu8yh
      @KanyeeWong-uu8yh Год назад

      @@ThorYung下日日master chef wo

    • @yiutungli464
      @yiutungli464 Год назад +2

      比公屋差

  • @daldaldalify
    @daldaldalify Год назад +1

    唔計自已單位有幾大, 正係40萬尺會所, 到時夾錢做大廈維修筆錢就真係呵呵笑

  • @probb9385
    @probb9385 Год назад +1

    四百幾呎都冇梗廚😫

  • @probb9385
    @probb9385 Год назад +1

    住十年八年享受完就搬😂

    • @intersonic
      @intersonic Год назад +1

      10年之後又搬下一個新盤

    • @probb9385
      @probb9385 Год назад +2

      @@intersonic d人覺得咁樣先有新鮮感,又可以避左裝修時間及金錢。
      再住耐啲,又要大維修$

  • @alvinchungdesu
    @alvinchungdesu Год назад +3

    女樓主好盲目相信新鴻基😂

    • @thkw9076
      @thkw9076 Год назад +1

      之不過佢已經俾人Cap盡晒水,都仲可以咁興奮, D咁嘅地段,真係,唉…我就買新鴻基d股票好過

    • @wail-uh2yl
      @wail-uh2yl Год назад +1

      @@thkw9076當你有機會買到樓時,你就好明白女樓主講咩㗎了😅😅

    • @thkw9076
      @thkw9076 Год назад

      @@wail-uh2yl 咁你再過多一、兩年就明我同樓主講咩㗎啦,女樓主🤭

  • @meikamchau7663
    @meikamchau7663 10 месяцев назад

    呢個屋苑3.9一呎管理費,有冇攪錯,差

  • @道德禪師
    @道德禪師 Год назад

    不出半年,這屋苑又有跳樓🤔🤔🤔

  • @_yiuman852
    @_yiuman852 Год назад +2

    比咁多錢買樓但係買大西北係有D on9

  • @chewgum9042
    @chewgum9042 Год назад +5

    至憎啲開廚

    • @Ng_ZiSong
      @Ng_ZiSong Год назад

      無island都要有3邊備餐位啦😅

  • @苦海明燈-v8k
    @苦海明燈-v8k 5 месяцев назад

    搞笑條水線,有咩作用🤣🤣🤣多此一舉。本身收箱蓋既螺絲都已經係接地接通。schneider呢壇野真係搞笑,一係又係D唔識野既人要求加落去。所以點解D工程做到D人鞋鞋聲係有原因。

  • @ypf123hk
    @ypf123hk Год назад +2

    樓價一年跌一成,祝你好運

    • @衝浪板
      @衝浪板 Год назад

      咁10年 之後跌到零? 好恐怖呀

  • @catshome5988
    @catshome5988 Год назад

    個SALES都幾慘..同你玩完幾轉咩都無

  • @yuenchiho8004
    @yuenchiho8004 Год назад

    做得幾靚,但地段係垃圾

  • @kalongcheung2540
    @kalongcheung2540 Год назад +2

    新樓都係呃水魚傻西

  • @MoChan-r5r
    @MoChan-r5r Год назад

    公屋有鬼呀

  • @seiyachan
    @seiyachan Год назад

    最一批水魚。香港人住得真係貴得又細得可憐。賺你幾百萬送幾萬蚊傢俬真係大恩大德。買左每月再收幾錢管理費咁?

  • @nanalam-22
    @nanalam-22 Год назад +1

    好慘....買左呢度未住就蝕左幾十萬 :(

    • @waimingchan772
      @waimingchan772 Год назад +6

      你就幸福啦!好似自己賺咗幾拾萬咁!
      😂😂😂😂😂

    • @nanalam-22
      @nanalam-22 Год назад +1

      @@waimingchan772 香港買樓真係ON999

    • @waimingchan772
      @waimingchan772 Год назад +8

      @@nanalam-22 幾時都係話,交仟幾蚊嘅公屋戶最醒。
      身受政府福利,又可以發吓噏風!
      🤣🤣🤣🤣🤣