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University Hill 開箱🏠26歲買家按揭等足半年先批😲一間房兩部冷氣係咩玩法❓間隔大比拼～交樓質素驗樓報告～黑糯米睇樓 CC 中文字幕
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- Опубликовано: 11 июл 2024
- 開箱驗收「大學山」University Hill，收到好多觀眾邀請，今次破咗紀錄開箱最多單位嘅一次，會分兩集播出，嚟個間隔大比拼！一齊睇晒四種唔同開則 #UnviersityHill #驗樓 #開箱評測 #大學山 #白石角 #優景里 #黑糯米 #黑糯米睇樓 #交樓質素 #驗樓報告 #新盤2024
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一間房要兩部冷氣 激死林超英😂
好誇張，咁細單位 都要連管理費月供2萬9 😵💫😵💫
幸福的韭菜,偷著樂 背後故事令人暖心
呢幾年睇黑糯米真心好開心，有新樓睇又睇到好多有潛力韮菜，仲個個都有阿Q精神！
我都係咁諗 D韮菜好拼命接貨，仲話借9成，韮菜要加油喔👏
請問韮菜係咩意思？
@@jimjim1005 韮菜 維基百科 : 韭菜，又稱韮菜，韭菜所在的蔥屬經過調整，已由原先的百合科搬到石蒜科，是石蒜科蔥屬的多年生草本植物，叢生，葉細長而扁，開小白花。韭菜又稱起陽子，葉和花嫩時可以食用。 韭菜採收容易，可用於園藝，在世界廣泛種植，並在一些國家被列為入侵植物。 有佛教五葷、道教五葷等宗教信仰要求素食者不食用韭菜。韭菜自古傳統歸類為葷食。
@@user-dn4kh2tt5j I know, 但係唔係呢個意思
唔通係鏡頭面前，死老豆老母咁喊住話做錯決定咩。咪講句自住驚閪，心理上俾個下台階自己囉
26歲就綁自己上香港戰船，勇氣可嘉，忠誠勇毅。
依幾年聽到黑糯米入屋講恭喜都有少少預示性😅😅😅
有朋友住那裡，他說最玩野既係: 開大廳冷氣時，信號穿過該冷氣下的房門，到牆上後反彈到房門背面牆上的 2部冷氣，結果一開開 3部。另外，當想關掉房裡僅在開 1部冷氣時，結果呢部關了，旁邊那部卻開了，無限循環，弱智能到極點，要是去旅行前出現這情況沒有發現，電費應該會貴到破產😂。他要求新地那邊處理，對方回覆說就是這樣的
好癲，兩部冷氣機。竟然將我既想法呈現出來。
期待下集💪💪💪
支持黑糯米，中肯嘅意見，認真有建設性意見😅加油👏
恭喜晒 🎉
第一間想養車買舊樓裝修好過，車位易解決，買深井仲近返工，第二間兩部冷氣好好笑，恭喜新婚。
大家睇得咁開心都全靠有觀眾肯借自己單位出黎開箱，26歲上到車都好叻仔架喇
向呢啲買家致最高嘅敬意
恭喜哂，入住新居🎉
恭喜各業主🎉🎉🎉，開冷氣環節笑死🤣🤣🤣
只能夠講 真係恭喜哂全部業主 收樓係開心既 ^_^
第一位觀眾因為要置業所要賣車 但係之後又話買電動車 其實如果有錢人揸車冇問題的 但係見佢買得一房就知唔係 太洗頭唔抹腳feel
和你想法一樣，只能講，佢太後生，應該未試過獨立生活，連泊咪錶同過橋去對面租爛地都諗埋，真係太年青….入住後如果買左車租埋車位，再搵地方充電佢就知有幾煩，如果租入面車位，要預6500以上🫣
尾彩已搬入住重加大型按摩椅！😂😂😂😂好快會做什物椅。做葵涌浪費車程時間住細嘅所謂低密度。我心目中既低密度係樓底高空間大為基本。
呢個年代嘅後生，係搵一蚊使個半。有一部分係因為反正買唔到樓，懶得儲錢。另一部分係因為有父幹，冇需要儲錢。
今集呢位係後者
條友好多人話
跌咗至少兩成，仲要借9成，賣完車（本來正確）但又話要買番車（多一種負債同支出）呢種人買樓最危險‼️🤣
恭喜哂業主🎉
其實一房三百幾呎都夠舒服二人住
@17:19 我以為間房係幾百呎嘅豪宅主人房🤣🤣咁細間房點解要兩部分體冷氣機？我唔介意自己整多半間房，但係都要個AC配合先得。如果都係要我花錢在整埋個AC，咁我覺得不如發展商咪懶好心比多部機 - I just think it's a sloppy design from the developer.
假如我仲係一對young couple，我會揀第二間嘅開則，不過我喜歡第一間屋嘅view多啲啲。恭喜晒各位業主同埋準備結婚嘅準新人~
收到瘋，發展傷會減3成半走尾貨，恭喜業主咁早收樓。
兩位買家都是要跟女朋友或男朋友一齊夾錢才可以夠交首期買入的.但是如果他們以後之間感情發生情變,要分手的話,後果就是要出賣樓宇了
@@laistephen754 正苦插手才保估價足可借貸，但-兩年後再冇機會保不正常跌幅。。。
可以四個人住
要每人抬一球先甩到身
咁衰架你，不過張檯點分先
@@jli8313一房點分
一日未有地鐵站，出港島既時間同屯門差唔多，但比屯門溢價大
冷氣遥控可以设定对应边部机
蟹左
Well done
三張凳真係好搞笑
個電箱在櫃裡面，跳fuse點算？
恭喜，韮菜
如果用家再用廿年前嘅思維去買樓，樓價只升不跌又低息，係因為廿年前嘅人好彩，呢刻真係租好過買，跌市業主一定係補貼俾租客，真係輪流轉~
呢個屋苑算係近期比較值得入手嘅屋苑
初初講預算18k租樓 但俾經紀水左供同租差唔多 點知而家供30k
冷氣搖控笑c😂
近年新入伙其實係苦主多過係業主🙈🙈
間房兩部冷氣唔知係乜嘢意思，感覺好似兩個棺材咁樣，真係好唔舒服，仲要唔同型號唔同顏色
究竟啲發展商係咪攞啲次貨去跣啲買家呢？
對面嘉熙 跌到唔洗13000一尺….人地門口有巴士出去…..
2019年之後去買樓已經係on9，第2 pair 個女戶主得300幾呎仲話要間衣帽間同書房，佢訓醒未
兩個都好貴😂😂😂
返葵涌，點解買大埔
又一個將缺點縮細自我安慰。
一句租同供差不多價
氹咗幾多人2019-2022上樓….
露台？要來做乜？
開箱值得恭喜、每人都有自己的喜好、選擇，可惜人總是妒忌、不善意評論
兩面睇啦，如果屋企人有能力嘅，就冇所謂嘅。不過如果能力有限，咁後生就一身債，都幾慘
@@StWalker1st無人有水晶球、就算千萬年薪地產CEO也看錯市、回望、早知就..只是消極沒任何幫助，不如積極工作希望有更好收入，雨後總會天青
@@yc.pk4你柒少陣，可以？
一個位裝兩部冷氣笑死😂😂
嘩！！300幾尺要600幾萬，16,000一尺，而家變左負資產。.
1-1.5房業主們從來都係有趣嘅
有錢就係任性😊
祝他們好運了 , 起碼要提心吊膽十年以上 , 如果香港繼續沉淪 , 跌到一萬左右都唔出奇
大彎區，齊上齊落
香港住房问题真係好惨的，6佰多万才买咁细间房。
根本越細就越要訂造傢私，放啲咁嘅现成完全唔配單位，寧願丢晒佢，唔使為幾萬蚊住到個心梗住。
咁多單位應該放間超市都幾多人幫襯
13:50 點解我聽到 恭喜晒水魚 恭喜晒😂
妖😂我都聽到
恭喜晒成為業主
@@yiuyiuyiuyiuyiuyiuyiu我都聽度
e d kol幾年前未係咁吹升叫人買樓!
$630萬可買20年沙田舊樓實呎500及交通方便許多，車位易租約每月$2000。
宜家冇人買二手架la, 寧願住遠d
葵涌荃灣也大把，係要貪新。😂😂😂😂
家陣要新呀 班友
@@jko099130 所以後果住落抵死。打個強風又潮濕吓。。。。🤣🤣🤣🤣
@@swimmer90 恭喜接收大西北
26歲就要債務纏身，多謝
@@abc2328 鍾意塞車啊。🤣🤣🤣🤣
@@user-vy4fk5rqQU發哥都講搭車咁方便 係要鍾意塞車先 安樂😂
@@user-wx34802 貪新不知問題天天多，近十年好些新樓水渠屎渠爆，祝君好運！
萬5,6蚊尺，寧願買2手9龍區
第一位業主有才華，係天才！
自稱住葵青返葵涌揸車
因為置業賣車，入住買返？電車諗住泊爛地？$4000車位好抵？
借9成，話租同供差唔多錢，最後黑糯米計原來多咗近一萬蚊
話訂造傢俬，賣咗啲傢俬佢，點知立即入住😂
烚吓烚吓咁，好好笑
加埋最後張按摩椅同26歲大肚腩
應該間樓同車佢一蚊都唔使出，係佢阿爸阿媽住公屋有錢
有錢揸車。。。晒氣
我聽完都笑死,好KAI..因為買樓，所以賣車..但又話會買番部電車,唯一理合理解釋就係之前揸緊部林寶,拎黎做首期所以賣咗佢,嚟緊買返部tesla揸算喇~~
@@felixtsang3020 你啱
真係笑死, 好多人唔識扮識
人地架車應該本身供緊 搞按揭唔可以有其他負債咪要賣車
佢話$4000車位平係應該想講同區車位比較， 但我覺得4000都唔抵
不過26歲係要俾人感覺有車有樓成功感既，過一排佢地就會體驗到唔夠錢會點 （父幹另計）
利申：UH準業主
@@ccc25k 唔係唔可以，只係會計埋落壓測姐，佢應該係首置壓測呢個問題應該不大，除非佢供款超過入息5成，就差果幾千蚊供車先過咁囉，又或者人地真係供緊部林寶，但人地又話黎緊買番部電車，咁又唔似咁炆水喎，所以先覺得Kai kai地姐，一係就有個好爸媽或者好女友，有啲非銀行可以計算既入息
630 當時係平嘅，只係大市跌太多
兩部冷氣機痴埋係同一間房, 兩個遙控器
我係咪睇緊星爺個套整蠱專家啊🤣🤣
有窗等於無窗, 外面就冷氣散氣, 開到窗咩？
冬天開
貴就一定貴架啦 如果買兩房起碼買貴左都仲可以生仔住落去 而家房半生仔又甩唔到層樓走 點算好? 唔好同我講佢有好多錢 有好多錢自住一定係買3房以上
讀完兩個HILL聽到佢有D攰～
月供連管理費29k 😂😂
仲要差向地租月供近30k
地點仲要西到咁
真係有排都返唔到家鄉
得罪都要講一句：第一位業主，佢嘅狀況同小弟幾十年前完全一樣。但經驗話俾佢聽，佢將會係絕對高危一族！
當年我都係收入非常非常之穩定，又係廿零歲仔，同樣係有新樓有車有女友；但可惜世事不似預期，最後發現係供唔起樓，最終都係要賣樓賣車。
根據他嘅情況，供樓，連管理費，各項雜費，差食餉地租等等，再加埋供車，停車場，每月最低消費起碼4皮，即係話佢俩位加埋起碼要有9皮收入(除非唔使納稅喇)。
不過話又講回來，當年可能倞我不善事財，唯有衷心希望佢倆步步高陞，財源廣進吧！
可能人地真係搵倒呢，只要份工穩定，供得起，點都唔會死
無揸車住白石角🫡
白石角生活配套真係唔掂。
第一位都仲係少年太年輕
白石角係兩頭唔到岸。。。住過就知咩事
點解要兩部冷氣🤣，安一部大d匹數咪得
抽不到才二手盤😂😂😂😂真係恭喜你，個廳不足7呎！房仔窗聞全部機熱死。😂😂😂😂低密度，個廳細到死只可放2人梳化。。。餐枱不知所謂。
咁二手盤我零願租唔會買囉
一間房兩部冷氣機係咩玩法😅
點解兩部冷氣？以為1000呎
590萬1房？我非常同情你
跌左2 成😢
自己。。。。😂😂😂😂葵涌荃灣大把廿年內半新大100呎，不用600萬大把，幾十萬已可返新。🤣🤣🤣🤣
好多後生嘅鍾意啲會所，但係見到會所嘅盛況，仲熱鬧過小學放小息😂
@@angeloangelo5362 廿年內半新樓有會所泳池健身室。。。大把！🤣🤣🤣🤣
@@user-vy4fk5rqQU 新啲嘛，後生乜都要新😆
買新樓管理費太貴又無價講，脫離新場價
😅29000
2000美金一尺，比硅谷还贵，香港人太不容易了。
也就是首付亏光
呢張床上網呢家啲人免費都俾你拎走
黑糯米邀請你嚟 Silicon Hill開箱有冇興趣如果有興趣可以email聯絡😊
第二個景真係唔掂
$15000呎😭😭😭
$4000 一個月 泊街都得啦😂
好奇係業主搵你，定你搵業主
都係個句自住無所謂啦😏
2萬9😂
真心
咁單位
一萬蚊 傢俬😅
又話經濟低
個個都萬樓😊😅😂
交通真係唔方便，白石角站無可能起到😅
一班公屋住戶去評論私樓🤭
Btw 一房兩部冷氣又真係搞笑啲😂
住公屋 又唔洗輸錢
似你班韮菜咩
哈哈.....呢世人我從來未住過公屋！
但見到第一位嘅情況，真係睇見都驚！點解咁講？
因為佢今日嘅一切，同我當年我都係廿幾歲時，見到佢完全係我以前嘅翻版囉！😂
@@fungace4354 住公屋咪係無料囉，我真係未見過有邊個成功人士係住緊公屋 😂
你係冇輸錢，用低於市場價交租你賺添
但係你輸咗成個人生😅
其實今時今日 有咩工既收入比較穩定 政府工都死喇 啲赤字越黎越大 除非你做警察
收入穩定背後意思=唔係現金出糧/日結/做SALES啫...
我等到我能以30萬港元購買一間500平方英尺的新公寓。
人地住新樓啪啪啪
成班樓淡公屋仔手都冇得拖😂
被炒前人人都覺得工作穩定🤫
大學生
支持up主💯💯💯💯💯💯💯🎉🎊🎉💯，我都是90后土生土長的港人啦，現在買房是最佳時機。随着国家在高科技等多方面的发展遥遥领先全世界，房地产已进入全面复苏阶段，珠海横琴港人公寓，398 W拎包入住，手慢无，加V。
見到「up主」「加V」同堆簡體字，都幾肯定唔係土生土長香港人😂
水魚之都
冇車位又要用車，搵嚟攪
叻仔嚟
@@hkwong162養部車一萬，要求老闆加人工一萬
分分钟9999
兩個地盤上車客都是輸家，樓價已經下跌了30%。
屋苑邊度有單位降價3成？咁房半咪4百5、76up得就up
嚟緊跌7成
住甘遠，就吾好買甘细，起碼兩房加500尺內
係，市區方便細少少都仲有理由，有乜理由揀個又隔涉，生活配套又唔得，環境又唔見得有幾好，間屋size又細，仲要都唔平，唔使住好耐應該就會後悔唔買方便啲嘅
@@angeloangelo5362呢D300或之內的易買難沽。400萬也不會考慮啦。重要600幾😁
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第一位觀眾簡直傻仔黎，要低密度青衣都有，番工又遠左，佢好似唔太清楚自己真正想要D咩😂
我係葵青業主都覺得佢講野好自我矛盾😂
有錢佢話關你x事😂
@@simontsui115 睇唔出佢邊到有錢先至弊🥹