이 분 정말로 정직하신 것 같다.... 헬조선 엽전들이 한국에서 하던 투기근성 못 버리고 태국까지 가서 한국에서 하던 짓 하려다가는 쪽박차기 쉽상이겠지.... 태국에서 살아본 경험은 전혀 없지만, 인터넷 정보에 따르면 태국에서는 외국인이 땅 한뼘 못 사는 것으로 되어 있는 것 같더라. 그것을 보고 "그래도 태국 정치인들이 여의도에 있는 국해의원들 보다는 훨씬 애국자 구나" 하고 생각했었다.... 남의 나라까지 가서 헛짓들 하지 말고 정직하게 살아라....
푸켓뿐아니라 방콕 파타야 다 마찮가지라고 합니다. 정말 좋은 곳은 뭐 투자가치가 높아 잘 팔리기도 하지만 많은 부분에서 안팔리는 매물이 상당수 입니다. 특히나 올해는 콘도를 비롯해 부동산 바겐세일 분양가 할인등이 시작되고 있습니다. 구입하실분들은 신중하고 또 신중했으면 좋겠습니다.
땅을 한치도 주지 않겠다는것은 국토에 의한 권리를 처음부터 박탈한 것이지요. 토지권없는 지상권은 국가의 정책과 변수, 변란등 일종의 조종, 강제집행등을 수십년 장기적으로 태국정부가 행사할수 있을겁니다. 즉 그런걸 알고 외국인으로 정말 필요한 경우가 아니라면 가급적 구입하지 않는게 좋구요. 여유가 아주 많아 이정도 쯤이야.. 있어도 좋겠다 싶은경우.. 이런경우는 그나마 괜찮을듯 합니다.
저도 해외생활 정말 오래 하면서 현금 10억을 가지고 나갔다가 다 날리기도 했었고 그러면서 해외생활을 어떻게 하면 잘할까 많은 고민을 해보기도 했습니다. 제가 생각컨데 현지투자는 안하시는것으로 하는게 좋습니다. 우리가 현지인도 아니고 투자회사를 운영하는것도 아니고 투자에 성공하기란 매우 힘든일이죠. 거기에 동남아는 외국인 투자를 막아버리고 현지 재벌들이 독점적 체제를 만든 나라들입니다. 왜 콘도만 투자 가능하게 할까요? 돈이 안되기 때문입니다. 재벌들이 콘도 지어서 팔아먹으려고 하기 때문입니다. 미끼를 던지는 거죠 한가지 예를 들어드릴게요. 한국은 운동선수가 올림픽에 나가 메달 따면 연금을 줍니다. 일시불로 받을수도 있구요. 그런데 최근 보니 일시불로 받으신 분들은 돈 다 날리고 연금 받을껄 하며 후회하는 모습들이 많이 나오더군요. 10억 들고 태국 와봐야 날리는데는 얼마 안걸립니다. 하지만 매달 백만원 이라도 연금이던 월세던 배당이던 나온다면 죽을떄까지 고생 안하고 살수가 있죠. 10억으로 한국에 아파트를 사서 월세를 놓던가 아니면 연금보험에 2억넣고 20년형으로 하면 매달 백만원을 20년간 받죠. 아니면 5% 이상 주는 배당주에 넣어도 좋구요. 큰돈들고 외국 나가는건 다 날리겠다는 것이죠. 언어도 모르고 현지 사정도 모르면서 큰 돈 들고 나가면 한국인 사기꾼 들까지 꼬여듭니다. 현지 교민들중에는 이런 분들만 노리는 인간들이 꼭 세계어느나라나 있더군요. 외국에 투자할 생각보다는 잘 아는 한국에서 투자하고 월세 , 연금, 배당을 적절히 혼합해서 매달 백만원이든 3백만원이든 받으며 태국에서 은퇴이민을 즐기시는것이 가장 현명합니다.
치앙마이 20년차 교민입니다. 현재 홍수사태 이후 집값이 올랐고 최근엔 중국인들에 의해 턱없이 올라 거품이 아주 심합니다. 치앙마이는 10년새 3배이상 올랐습니다. 향후 매매는 버블붕괴 후 30%이상 하락할테고 가격을 떠나 수요가 없어서 매매가 힘들겁니다. 본인이 태국인과 혼인 후 장기거주용이나 은퇴 후 매매없이 장기거주용 외엔 구매 자제하시길
태국보다는 중국 운남성이 훨씬 물가도 저렴하고 인심도 좋고 생활하기가 좋습니다.물론 중국에서도 외국인이 부동산을 취득하는것은 어렵습니다.딴타이님의 동영상이 많은 분들에게 도움이 될것 같습니다.다른 외국 지인들중에서도 태국에서 건물 구입했다가 헐값에 처분하는 경우도 많이 보았습니다.
아주 동감되는 말씀입니다. 실거주를 위해 실제로 필요하신분이 구입하는게 맞습니다. 지금같은 시기에 투자를 한다는건 아주 큰 리스크가 있는 행동이죠. 제가 너무 민감하게 반응한것도 같습니다만 태국에서 부동산구입을 할수 있고 편법이 있다라고 어떤분들이 말씀하시길래 부랴부랴 이 영상을 만들어봤습니다. 여유가 있고 여건이 되시는 분들 그리고 정말로 태국이 딱 맞는 분들에게는 좋을수 있습니다만 기웃기웃 하시는 분들에게는 요주의 이지 않나 싶습니다.
한국인이 중고차를 가지고 한국사람 대상으로 사기치던 유명한 사람도 있지요. 바로 얼마전 검거되었구요. 제 생각은 정말 내가 현지화가 되고 이 타국땅에서 정말 잘 살수 있겠는가.. 신중에 신중을 기하고 부동산에 손을 데도 데야할것 같습니다. 역시나 좀 부정적이고 걱정스런 보수적인 시각으로 말할수 밖에 없을것 같습니다.
@@통역관-f5y 동감가는 말씀입니다. 죽을때까지..ㅎㅎ 지금 사는집에다 또 사긴 어려우니 요즘들어 어디 정말 방콕주변 덩그러히 놓인 땅위에 1층 조촐하게 지어진집 서브로 하나더 사고 싶은마음입니다. 그래서 내맘대로 꾸미고 주말에 별장처럼 고기구워 먹으러 가고 오디오장치에 영화시설.. 주말 나들이용 그런집 하나사서 꾸미고 싶은 생각입니다.
태국에서 평생을 사는분이 아니라면 신중해야 하지요. 하지만 저같은 사람들 정착해서 이주된 사람은 무한정 오르기만한 집값을 보며 한국이나 태국이나 젊은 청년들 과연 집을 어떻게 살수있을까 싶습니다. 내 집이 올라도 다른 집들은 더 올랐으니 이건뭐~~ 서민들은 영원한 서민이네요.
유튜브 감상 너무너무 잘시청했습니다!! 그리고 너무너무 동감합니다 제 이야기를 잠깐 말씀드리면 제가 4년전 태국에서 근무를 하면서 노후대책으로 콘도 (Sea hill condo)한채를 구입을 했는데 지금까지 공실로 있습니다 지역은 시라차인데 처음에는 렌탈비용을 받고자 어렵게 추진했는데 지금은 거의 그냥 포기상태이고 누군가가 매입의사가 있으면 저렴하게 매도할 생각입니다 work visa를 받아 구입했는데 운영하기는 참으로 어려운 상황이네요 동영상 진짜진짜 동감하고요 외국투자는 심사숙고해서 결정하시기 바랍니다..혹시 제가 매도를 잘 할수 있는 방법을 가지고 계신분있으면 도움 부탁드립니다 사례하겠습니다.
@@thailand8941 와우!..너무 감사합니다 !..꾸벅 꾸벅 꾸벅! 간단히 말씀드리면 위치는 시라차 메인도로에 위치되어있고 Robinson 가는길입니다. 파타야 까지는 15분거리입니다 구매가격은 2,593,000밧 에 구입했고, 면적은 42.93m2 즉,13평 방1개,스튜디어 거실1개입니다. 딴님..혹시 카톡이나 LINE 연결이 되면 좀 더 자세한내용을 공유했으면 합니다 ..감사합니다
@@thailand8941 우선 영상잘 보고 있습니다~^^모르시는 분들이 영상을 보면 이곳 태국에서 외국인이 숙박업을 하는것 자체가 불법이라 생각할수 있겠다 생각이 들었구요..혹시라도 제가 잘못알고 있는가 생각이 들어서 여쭤본 겁니다~그럼 앞으로도 좋은영상 부탁 드릴께요
아~ 죄송합니다. 제가 정확한 지식없이 두루뭉실 했던것 같습니다. 단순히 태국에서 콘도들을 10여개씩 렌트하고 이걸 홈페이지, 카페등에 일일 숙박업을 하시던분들이 예전에 많으셨더군요. 저에게도 편법? 계속 유지해 달라고 부탁하시던 분이 계셨지요. 부족한 영상들 많은 배려와 양해 부탁드립니다.^^
우선 태국에서 10년을 지낼수 있는 비자가 만들어질수 있는지 잘 검토하시기를 바랍니다. 나이가 50이상일경우 은퇴비자가 가능하고 또는 학교 학원등에 등록해 어학 교육비자를 받을수도 있습니다. 태국은 체류가 상당히 까다로운 나라입니다. 무비자로 일년에 180일이내 무비자 3개월 두번정도 체류가 규정이며 이민국 심사관 재량으로 더 축소될수도 있습니다. 주재원이나 취업등의 노동비자로 10년을 약속할수 있다면 오셔서 콘도를 구입하실수는 있겠지요. 여유자금으로 내 살집 실거주가 확실히 10년을 보장할수 있다면 나쁘지 않을것 같습니다. 버블이라고 말하기도 하지만 방콕주변으로 아직도 상승의 여력도.. 저렴한곳도 있습니다.
딴님... 정확히 잘 읽으시네요. 정말 답답한사람들 투자만 할줄알지... 답답하구요 저도 태국사람과 결혼해서 살은지 이십년 입니다. 태국살은 횟수는 까마득하고요 27년? 엄청 힘들었죠... 가이드도 하다가 장사도 하다가 뭐가 제대로 되는게 없었어요. 집사람 말 듣고 콘타이처럼 살다보니 어느덧 저도 콘타이가 다되어버렸고... ㅎㅎ 이제야 돌아보면 뭐가 좀 남아있고... 뱅콕 집들은 딴님 말씀데로 렌탈비 받아 그 길고긴 폰 다 끝났고... ㅎㅎ 어떤분은 집을 세채를샀니 어쩌니 그러는데... 암튼 고셍하고 시행착오겪으면서 그래도 태국 살아야할 팔자면 그냥 콘타이들처럼 사는게 맞아요...ㅎㅎ 왜냐... 여긴 태국이니깐... 잘 보고 갑니다...
아 좋은말씀 감사합니다. 그리고 이렇게 태국에서 대선배님들이 계신데 아는척해서 영 송구스럽습니다.^^ 아마 많은 다양한 일들을 하시면서 제2의 고향처럼 태국사람이 되신듯 합니다. 전 아직도 초보 교민이라 배워야 하고 순응하며 살아야할텐데요. 이렇게 작으나마 유튜브라고 몇개 영상들을 만들어 올리는데요 많은 선배님들이 질책보다는 응원을 주시니 다소 틀리고 엉뚱한 소리일지언정 용기를 얻습니다.^^ 저도 노력해서 콘타이처럼 비스므레 될날을 맞이하도록 하겠습니다. 좋은말씀과 경험, 격려 모두 감사드립니다. 모두 행복하시고 건강하시기 바랍니다.
@@thailand8941 딴님 영상 너무 잘보고있습니다.생각은 하고있었지만 왜 진작 이런건 염두에 두지 않고살았을까하는 부분도 느끼게되고 암튼 너무 좋은 영상 잘 보고있습니다. 정확한 말씀, 정확한 지적, 제가 다 부끄럽습니다. 그냥 여기살면서 바빴다는 핑계뿐일듯 합니다. 더운데 고생 하셔요... 쑤쑤...!!!
상식적으로 생각하시면 될것 같습니다. 태국에서 정식 혼인신고 및 출생신고로 자녀가 있다하면 그 자녀는 당연히 태국사람 이겠지요. 그리고 이혼을 하게되면 사회통념상 또는 소송에 의한 분할에서도 50%의 재산을 통상 인정합니다. 내 소유는 할수 없더라도 청구, 또는 분할을 받을 권리가 있습니다. 다만 그 실제 행사로 받아오기가 당연히 오래걸리고 어렵겠지요? 제 개인적 견해로 절대적으로 사랑해서 내 모든걸 줘도 아깝지 않은 사랑, 배우자이어야 좋을듯 합니다. 살다 이혼이 걱정될 정도라면 처음부터 부동산등을 구입할 이유가 없겠지요.
제가 아는 상식으로 한인상가나 가게들도 모두 법인을 만들어 운영하는것으로 알고 있습니다. 제가 부동산이나 비지니스관련 컨설팅일을 전혀 모르고 안하기때문에 세세하게 알려드리기는 어렵습니다. 때론 적법하게 때론 불법이 아닌 편법으로 융통성과 유도리들도 많이 필요하기도 합니다. 외국인이 금지된 업종중 하나가 미용사입니다. 직접 컷팅은 안되지만 매니저 오너..는 할수도 있겠죠? 가르치고 살짝 코치해 주는것은 불법일까요? 세상엔 말씀처럼 융통성과 여러가지 노력 방법등이 있는것 같습니다.
불법도박 사이트가 우선 완전히 사라졌으면 좋겠습니다. 너무 많이 태국뉴스에 나오고 불법체류 단속이 강해서 좀 안타깝습니다. 또한 한국에서 도망치듯 어떻게든 태국에서 버티며 남을 속이거나 빼먹을려는 사람들.. 아주 신분 다 까놓고 여권다 사진으로 주고도 뻔뻔하게 돈가로채고 사기치는 사람들.. 이건 뭐 선량한 교민도 아니고 방문자도 아니고 신기한 사람들입니다.
ㅎㅎ 내용을 좀 잘 보시고 말씀을 해주시면 좋겠습니다. 콘도 외국인이 살수있는거 조금만 관심가지고 여기저기 보신분이면 다 아는 사실입니다. 이 영상 내용은 아무콘도나 투자를 목적으로 막 샀다가 렌트업도 불법에다 안팔려서 고생할수 있다는 것과 개인주택들 외국인 살수있다고 현혹하는 말들에 혹하지 말고 본인들 재산 잘 지키시라는 이야기 입니다.
카이디에 나온 매물이라고 찾아갔는데 두곳이 중고매장 이었습니다. 사진은 잘 나왔고 아주 좋게보이는데 실물은 실망~~ 아무래도 샵들이 각격이 더 비쌌고 상태는 정말 다 그게 그거~ 샵이라고 고쳐서 파는게 아니더군요.^^ 카이디 보시며 아이디 클릭해 여러 매물이 나오면 금방 매장들임을 아실겁니다. 그런곳 함 가보시면 될것 같습니다. 참고로 새품은 제일 저렴한곳이 13만바트 였습니다.
부동산투자 초보신가요? 태국에서 땅이 없는 콘도나 자동차 구입할수 있다는거 한두번만 조회하면 누구나 다 알수 있습니다. 이영상의 맥락은요 땅이 있는 주택, 고급주택에 대한 투자 구입 또는 콘도구입후 불법 숙박업운영.. 역세권 및 돈이 될듯한 콘도를 구입하는 투자에 대한 위험성들을 말하는 것입니다. 말한마디 단어한마디 이런걸로 반대의견을 세우시지 마시구요. 전체적인 이 영상이 어떤 사람들에게 필요한지 말하려고 하는 투자 자금들의 유지방어등 맥락을 보시는게 좋을것 같습니다.
ㅎㅎ 한참을 웃었습니다. 수상한 부분이라는 말씀..^^ 아마 제 채널을 처음 보셨나 봅니다.^^ 전 태국에 집도 투자도 없고 못합니다. 그저 태국사람인 와이프가 알아서 하는거죠. 다만 한국분들이 너무 쉽게 덤비시거나 만만히 보고 구입하는 사례나 못팔아 힘들어 하시는 분들을 보다보니 그리고 마치 태국투자가 쉬운것 처럼 생각하시는 분들이 계셔서 어려운점들을 이야기 해봤습니다. 부정적인면을 부각하고 저만 잘했다?라고 해서 제게 생기는게 뭐가 있을까 모르겠지만 오래사신 교민분들의 시각으로는 의심적인 부분이 많은가 봅니다. 재밌고 신기한 의견 처음 읽어 저도 재밌습니다. 조언말씀 감사합니다.^^
좋은 정보 잘 시청하고 갑니다!^! 근데, 한국인이 태국으로 이민(영주권 취득)가는 방법은 은퇴이민이나 현지인과의 결혼 밖에는 없는건 가요? 투자이민 같은 경우는 없나요?? 그리고, 만약 거기서 영주권을 받으면 현지인과 똑같이 땅 이나 땅을 포함한 주택도 구매가 가능한가요?
이민(영주권)의 개념은 거의 어렵습니다. 은퇴비자는 물론이고 태국인 혼인비자역시 영주권 그런거 전혀 없을뿐더러 토지포함 건물도 구입불가 입니다. 영주권을 받기위해서 아주 힘든 시험과 전형을 거친다고 하는데요. 태국사회에 큰 기여를 하여야 합니다. (태국 태권도 국가대표 최영석감독처럼) BOI라고 태국에 큰 도움이 되는 기술과 자본투자시 취득할수도 있으나 역시 영주권은 아닙니다.
정말좋은 사는이야기,정보들,정상정으로 진행되는 현실적인 이야기들 너무 잘 들었습니다.한번 만나뵙고싶네요
시청해 주셔서 감사합니다. 좋은 시간되시기 바랍니다.
딴님은 정말 제대로 한국인들을 위해서 이야기 해주시는 것 같습니다. 감사합니다. ^^
부끄럽습니다. 지식과 정보가 많이 부족해 정확한 전달을 못드리는게 아쉽습니다. 태국을 이해하시는데 아주 작은 참조라도 되길 바랄뿐입니다. 좋은말씀 감사합니다.
좋은 정보 감사합니다..
살아봐야 알죠...
태국에서 저도 살아 봤지만..
이렇게 잘 설명해주시는 분들 별로 없죠..
감사합니다... 앞으로도 기대하겠습니다....
다소 지식이 없어 깊게 설명드리지 못한점 양해 부탁드립니다.
좀더 신중하게.. 실패하시는 분들이 안계셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
역시 딴님은 정직하고 정확한 정보를 알려주시네요. 사업번창하세요
어줍잖고 설명이 매우 부족한 급한 목소리.. 지금 다시 들어보니 좀 창피합니다.^^ 그래도 태국의 주택관련 관심이 있으신분께 작은 참고라도 되기를 바랍니다. 시청과 좋은 말씀 감사합니다. 건강하세요~
이런 정보는 정말 좋은 정보네요. 아세안 대부분 국가는 달러 유입은 넘어가도 달러 반출은 엄격히 막고 있어 운좋게 사고 팔았다 하더라도 돈을 우리나라로 가져갈 방법이 없다고 하네요.. 좋은 정보 감사합니다.
맞습니다. 태국에서 한국으로 올때도 집사람이랑 현금을 소지하고 올수밖에 없네요. 돈도 없지만 한번에 빼기는 매우 어렵지요. 그냥 조금씩 조금씩 들고빼고..^^
이 채널만큼 정직하게 정보를 주는 곳이 또 있을까요 ? 자료 너무 감사합니다 ^^
과한 칭찬말씀에 부끄럽습니다. 소소한 영상이나마 시청해 주셔서 감사드립니다.
이 분 정말로 정직하신 것 같다.... 헬조선 엽전들이 한국에서 하던 투기근성 못 버리고 태국까지 가서 한국에서 하던 짓 하려다가는 쪽박차기 쉽상이겠지.... 태국에서 살아본 경험은 전혀 없지만, 인터넷 정보에 따르면 태국에서는 외국인이 땅 한뼘 못 사는 것으로 되어 있는 것 같더라. 그것을 보고 "그래도 태국 정치인들이 여의도에 있는 국해의원들 보다는 훨씬 애국자 구나" 하고 생각했었다.... 남의 나라까지 가서 헛짓들 하지 말고 정직하게 살아라....
좋은 말씀 감사합니다.
오늘 정말 좋은 정보를 얻은것 같습니다...공감하는 이야기입니다...관광과 생활은 다른거죠...저도 공부를 더많이 해야겠네요...
네 우리들은 외국인이지요. 그리고 관광이 아닌 삶으로 경제활동으로 이곳에 진입하려는 순간 많은것들과 부딫혀야 하는것 같습니다. 관광같은 생활은 내 돈을 쓸때가능 한 것이겠지요. 감사합니다.
정직하고 바른말씀ㅡ
많은분들께 구원이될듯
하네요. 박수를보냅니다.
과한 칭찬에 부끄럽습니다.^^ 누구나 다 알고 태국에 계신분들이라면 쉬운정보인데요. 혹시라도 먼곳에서 너무 쉽게 생각하시고 후회하시는 분이 생기면 안될듯 해서 잠깐 이야기 해봤습니다.
1일 1영상~ 정말 열씨미 노력하시는 딴님! 항상 영상 잘 보고 있습니다 ~ 화이팅하세용~
아.. 감사합니다. 하지만 안타깝게도 내일부터는 당분간 뒤죽박죽 잘 안올라 올수도 있을겁니다.^^ 한국으로 가거든요. 한국에서도 틈틈이 올리도록 하겠습니다.
저의 영국친구는 company로 phuket의 villa를 샀는데... 팔라고하니 1년넘게 안팔려서 고민이랍니다. 공기.날씨.환경 다좋은데... 매매는 잘안된다고합니다. 그냥 제주도로가서 집을짓는것도 방법이겟죠
푸켓뿐아니라 방콕 파타야 다 마찮가지라고 합니다. 정말 좋은 곳은 뭐 투자가치가 높아 잘 팔리기도 하지만 많은 부분에서 안팔리는 매물이 상당수 입니다. 특히나 올해는 콘도를 비롯해 부동산 바겐세일 분양가 할인등이 시작되고 있습니다. 구입하실분들은 신중하고 또 신중했으면 좋겠습니다.
제주도도 식었고..끝물입니다.
절대공감합니다 태국에서결혼한사람으로 이혼하기로합의했으나 바닷가도로변3층 타우홈인데 4년째 팔려고해도팔리지않읍니다 절대 외국인명의로 개인은살수없지요
아 안타깝습니다..
말씀처럼 좋은 자리 아름다운 환경임에도 집이 쉽게 팔리지가 않는군요. 일단 구입하면 평생 살아야 하고 필요하면 또 추가로 사야하는게 맞는것 같습니다.
거주 목적으로 태국에 집을 사고 싶은 생각이 있습니다.
음. 많이 알아보고 준비해야 겠네요.
저도 중국에서는 와이프 명의로 집이나 차를 사서 살고 있습니다.
외국에서 부동산을 구매한다는 건, 조심 또 조심해야될 일입니다.
좋은 정보 감사드립니다.
땅을 한치도 주지 않겠다는것은 국토에 의한 권리를 처음부터 박탈한 것이지요. 토지권없는 지상권은 국가의 정책과 변수, 변란등 일종의 조종, 강제집행등을 수십년 장기적으로 태국정부가 행사할수 있을겁니다. 즉 그런걸 알고 외국인으로 정말 필요한 경우가 아니라면 가급적 구입하지 않는게 좋구요. 여유가 아주 많아 이정도 쯤이야.. 있어도 좋겠다 싶은경우.. 이런경우는 그나마 괜찮을듯 합니다.
현실적인 말씀 정말 고맙습니다!!!
이해해 주시고 동감해 주셔서 감사합니다.^^
유익한 정보 감사합니다
소소한 개인의 영상들입니다. 잠시라도 작은 참조나 좋은 시간이 되셨다면 정말 제가 더 감사합니다.^^
안녕하세요
한국에서 현재 부동산업을 하고 있습니다~만나서 반갑습니다
해외 부동산에 관심이 있는데 앞으로 많은 소통해요^^
네 좋은 일들만 가득하시기를 바랍니다.
콘도는 살수있다고 알고 있었는데. 아니였군요. 고맙습니다.^^
아닙니다. 콘도는 외국인도 살수 있습니다. 다만 콘도를 이용한 숙박업을 할수가 없다는 것이지요.
숙박업을 하려면 절차가 까다롭고 태국인도 필요하고...여튼 불가능은 아니지만 많이 힘들죠. 그리고 지금 중국인들이 거품을 형성해서 매매가가 상당히 높아서 버블 무너진 후 가격하락 또는 매매가 많이 힘들겁니다
저도 해외생활 정말 오래 하면서 현금 10억을 가지고 나갔다가 다 날리기도 했었고 그러면서 해외생활을 어떻게 하면 잘할까 많은
고민을 해보기도 했습니다. 제가 생각컨데 현지투자는 안하시는것으로 하는게 좋습니다. 우리가 현지인도 아니고 투자회사를 운영하는것도
아니고 투자에 성공하기란 매우 힘든일이죠. 거기에 동남아는 외국인 투자를 막아버리고 현지 재벌들이 독점적 체제를 만든 나라들입니다.
왜 콘도만 투자 가능하게 할까요? 돈이 안되기 때문입니다. 재벌들이 콘도 지어서 팔아먹으려고 하기 때문입니다. 미끼를 던지는 거죠
한가지 예를 들어드릴게요. 한국은 운동선수가 올림픽에 나가 메달 따면 연금을 줍니다. 일시불로 받을수도 있구요. 그런데 최근 보니
일시불로 받으신 분들은 돈 다 날리고 연금 받을껄 하며 후회하는 모습들이 많이 나오더군요. 10억 들고 태국 와봐야 날리는데는 얼마
안걸립니다. 하지만 매달 백만원 이라도 연금이던 월세던 배당이던 나온다면 죽을떄까지 고생 안하고 살수가 있죠. 10억으로 한국에
아파트를 사서 월세를 놓던가 아니면 연금보험에 2억넣고 20년형으로 하면 매달 백만원을 20년간 받죠. 아니면 5% 이상 주는 배당주에
넣어도 좋구요. 큰돈들고 외국 나가는건 다 날리겠다는 것이죠. 언어도 모르고 현지 사정도 모르면서 큰 돈 들고 나가면 한국인 사기꾼
들까지 꼬여듭니다. 현지 교민들중에는 이런 분들만 노리는 인간들이 꼭 세계어느나라나 있더군요. 외국에 투자할 생각보다는
잘 아는 한국에서 투자하고 월세 , 연금, 배당을 적절히 혼합해서 매달 백만원이든 3백만원이든 받으며 태국에서 은퇴이민을 즐기시는것이
가장 현명합니다.
마디마디 맞는 말씀이네요. 구독 응원합니다
소소하고 지극히 개인적인 생각입니다. 좋은 말씀과 격려 덕분에 제가 힘이 생깁니다.^^ 감사합니다.
고맙습니다.
부족한 영상 시청해 주셔서 감사합니다.
팩폭...입니다ㅎㅎㅎ 저는 와이프덕에 태국생활 편하게하고있지만 한국있는 지인분들 어디서 무슨소릴듣고 돈벌기쉽다생각하고 덤비려는분들 무조건뜯어말리고있어요.....
역시 잘 아시는 분들께서는 동의를 주시는듯 합니다. 좋은 정보와 조언으로 보충을 해주셔서 감사합니다.^^
투자는 자기가 제대로 알아 보고 자기가 모든 손해 감수하면서 해야 합니다.부동산 현지인 통해서 사시면 그 현지인 먹고 튀면 찾을 길이 사실 없어요....감언이설에 넘어가서 낭폐 보지 마시고 투자 하시려면 제대로 알아 보고 하세요..오늘 방송도 잘봤습니다...
좋은 말씀 감사합니다.
말씀처럼 모든 책임은 본인이고 다른 사람들의 감언이설 또는 조언이라 생각할지라도 본인의 확신으로
결정하시는게 좋을것 같습니다. 이세상 손해 보려는 사람없고 나쁜 마음으로 작은 돈이라도 먹으려는
사람들이 많습니다. 감사합니다.
좋은정보 감사합니다
시청해 주셔서 감사합니다.
콘도는 외국인 명의로 살수있는거 아닌가요?
넵 동의합니다
늘 잘 보고 응원드리고 있어요
동감해 주셔서 감사합니다. 모두들 성공하는 삶이 되셨으면 좋겠습니다.
좋은말씀 고맙습니다!
좋게 말씀을 해주시니 제가 더 감사합니다. 응원과 격려 제겐 힘이 되네요.^^
참 좋으신 말씀입니다.
좋은 말씀 감사합니다.^^
ㅎㅎ 흥분하셨네요
우리 딴타이님 영상을 본 사람들이라면 이정도는 상식인데요^^
제가 좀 능력과 실력이 부족하다보니 많은 분들께서 마음에 들지 않는 부분들이 많습니다. 좀 더 열심히해서 모든 사람들에게 유익하고 수긍하는 영상을 만들도록 해야 겠습니다.^^
치앙마이 20년차 교민입니다. 현재 홍수사태 이후 집값이 올랐고 최근엔 중국인들에 의해 턱없이 올라 거품이 아주 심합니다. 치앙마이는 10년새 3배이상 올랐습니다.
향후 매매는 버블붕괴 후 30%이상 하락할테고 가격을 떠나 수요가 없어서 매매가 힘들겁니다.
본인이 태국인과 혼인 후 장기거주용이나 은퇴 후 매매없이 장기거주용 외엔 구매 자제하시길
그렇군요. 주택에 관심 있으신 분들은 참고하시면 좋겠습니다. 감사합니다.
태국보다는 중국 운남성이 훨씬 물가도 저렴하고 인심도 좋고 생활하기가 좋습니다.물론 중국에서도 외국인이 부동산을 취득하는것은 어렵습니다.딴타이님의 동영상이 많은 분들에게 도움이 될것 같습니다.다른 외국 지인들중에서도 태국에서 건물 구입했다가 헐값에 처분하는 경우도 많이 보았습니다.
아 중국 운남성이 생활하기 좋군요. 중국으로 진출하시는 분들께 좋은 힌트가 될것 같습니다. 사람사는곳 다 비슷하고 살다보면 다 정붙여 고향도 되지요. 외국 어느나라에서나 그나라 부동산을 구입한다는건 쉽지 않겠지요. 투자를 목적으로 한다면 더 어려울듯 합니다.
믿고 거르는 중국.....
사업상 한달에 절반정도 방콕에 거주하며 간혹 현지인 부유층하고 땅이나 집구경을 당겨봅니다.태국은 신축 주택을 선호하고 기존주택은 선호하지 않아 현지인들도 팔려고 해도 않팔려 애를 먹더군요.
현재 중국자본 유입이 끊어져서 상당수의 신축도 분양이 않되 빈집이 수두룩 하고요.
진짜 자기가 실거주 목적이외는 태국에 부동산 구입은 아닌것 같습니다.
서울만해도 강남/강북 다리하나 건너면 가격이 천차만별인데 태국에 한두번 가보시고 어떻게 알까요.
태국에 물가싸서 살기좋다고들 하시는데 그럼 반대로 거기에서 돈을 벌겠다. 과연 쉬울까요.
딴님 말씀대로 현지에 관광객으로 놀러가서 돈 쓰며 다니는거와 투자나 사업을 현지에서 하겠다는 거는 정말 차이가 많은것 같습니다.
좋은정보 올리시느라 수고 하셨습니다 ^^
아주 동감되는 말씀입니다. 실거주를 위해 실제로 필요하신분이 구입하는게 맞습니다. 지금같은 시기에 투자를 한다는건 아주 큰 리스크가 있는 행동이죠. 제가 너무 민감하게 반응한것도 같습니다만 태국에서 부동산구입을 할수 있고 편법이 있다라고 어떤분들이 말씀하시길래 부랴부랴 이 영상을 만들어봤습니다.
여유가 있고 여건이 되시는 분들 그리고 정말로 태국이 딱 맞는 분들에게는 좋을수 있습니다만 기웃기웃 하시는 분들에게는 요주의 이지 않나 싶습니다.
역시 좋은 정보네요
잔소리 수다쟁이 빈틈을 편집으로 다 없애고 바짝바짝 만들었더니.. 귀가 아프실 겁니다.^^ 감사합니다.
태국에서 부동산 거래 쉽지않습니다.
네 신중해야 합니다.
님만헤민에 콘도를 구입하고 살다가 나중에 팔기 좋을까요? 치앙마이 갈때마다 님만헤민에서 노는데 매매 수요가 많을거 같긴 합니다만... 물론 비행기 날라다녀서 낮에는 소음때문에 좀 힘들긴 하더라구요 ㅎㅎ;
제가 치앙마이에 대해서는.. 아니 지금 사는 동네에 대해서도 사실 태국의 부동산을 잘 알지 못합니다. 언제나 조심하고 또 조심해야 하지 않을까 싶습니다. 답변을 드릴수가 없어 미안합니다.ㅠㅠ
제가 본 태국부동산 관련 영상중에 제일 현실적으로 와닷는 영상이었습니다. 진솔한 말씀 감사합니다.
그저 개인의 소소한 생각을 표현해 봤습니다. 주변에 손해를 보시거나 어쩔줄 몰라 하시는 분들을 보고 안타까워 그저 조심해서 무리하지 않았으면 하는 마음으로 올려봤습니다. 좋은 말씀 감사합니다.
응원합니다 구독누르고 가요
시청과 구독 감사합니다. 좋은 시간되시기 바랍니다.
좋은 정보네요 잘 보았습니다^_^
감사합니다. 필요하신 분에게 또는 생각하고 준비중인 분에게 작은 도움이라도 되었으면 좋겠습니다.^^
와 집 진짜크네요~~
딴님 부자시네요~
부럽습니다^^~
저런 좋은집들 한국돈으로 3~9억사이쯤 하는 집들입니다. 전에 방문했던 세일오피스 전시중인 집이죠. 저런집을 제가 소유할수 있다라면... 아마 태국이 아닌 한국에서 그냥 살았을 겁니다.^^
외국인들은 콘도만 49%안에서 살수있었습니다,지금은? 그리고 주택이나 땅은 현지인(부인이나,애인등)이름으로 투자하는외국인들이 종종있습니다.그러나그순간부터 갑과을이 바뀌어서 항상 눈치보며 충성해야합니다.어떤 영국인은 부인이름으로 집을샀고,영국에 일이생겨 3달동안 갖다왔더니 부인이 집을팔고 잠적해버렸습니다.이런경우 법적으로 어찌할방법이없습니다.법인을만들어서 사면된다? 물론가능합니다,그러나 지출되는 비용이 너무많아서 거의불가능합니다.
일단사면 파는건 ... 형님말 에 1000퍼공감합니당 ㅎㅎㅎㅎㅎ
제 주변사람 더 큰집으로 이사를 가는데 하나같이 기존집 놔두고 동생들 친척들 살라고 내놓고 가더군요. ^^
@@thailand8941 저희도 차2대 집2개ㅡㅡ
이케된이유가 헌것들이 잘안팔려요 ㅎ
헌것팔아서 새것에 좀 보테야하는댕 지금은 그냥 포기상태 헌차는방치 헌집은 막내 딸 이 그근처에서 일하면서 거주중 ㅎㅎ
@@박지미-e9k 아 부자시군요. 집도 두채시고..^^
부럽습니다.
@@thailand8941 아니에용 ㅎㅎ 첫집 첫차는 장모님 이 100프로 산거고 두번짜 차집은 저랑 와이프 공동으로산거에용ㅎㅎ
@@박지미-e9k 장모님이.. 부럽습니다.^^ 우리 장모님은 우돈타니 시골에 오래된 나무집.. 전 그냥 그집은 오빠나 주세요~ 합니다.^^
태국에서 집.자동차 얼마나 위험한 투자가 될수있는지 주변분들 피해자많습니다!
집값올랐다는 말은 가장비싸게 매매된집이 기준이됩니다!실거래...매매도 거의안되고 급한분은 헐값에 팔고갑니다! 자동차도 비슷합니다! 손해안볼려면 외국인 호구 .한국인에게 팔어야하는데 현실적으로 이것도 힘들지요!
한국인이 중고차를 가지고 한국사람 대상으로 사기치던 유명한 사람도 있지요. 바로 얼마전 검거되었구요. 제 생각은 정말 내가 현지화가 되고 이 타국땅에서 정말 잘 살수 있겠는가.. 신중에 신중을 기하고 부동산에 손을 데도 데야할것 같습니다. 역시나 좀 부정적이고 걱정스런 보수적인 시각으로 말할수 밖에 없을것 같습니다.
@@thailand8941 딴님 그건 부정적 보수적인게 아니고 정말 믿음이가는 좋은정보입니다!
태국에서 콘도 얼마에사서 얼마올랐다 자랑하는데 이런사람들 대부분 세금떼고 원금도 대부분 못건져요! 유언비어에 현혹되지말고 아님 죽을때까지 산집에서 계속살아야 남겠죠 ㅋㅋ
@@통역관-f5y 동감가는 말씀입니다. 죽을때까지..ㅎㅎ 지금 사는집에다 또 사긴 어려우니 요즘들어 어디 정말 방콕주변 덩그러히 놓인 땅위에 1층 조촐하게 지어진집 서브로 하나더 사고 싶은마음입니다. 그래서 내맘대로 꾸미고 주말에 별장처럼 고기구워 먹으러 가고 오디오장치에 영화시설.. 주말 나들이용 그런집 하나사서 꾸미고 싶은 생각입니다.
@@thailand8941 좋은말씀입니다! 사실 태국부자들도 위치좋은데 무너지기직전집 싸게사서 자기들이 하나씩 리모델링해서 사는사람들많어요! 처음부터 위치좋은데 고급집은 투자가치가없고 또어떻게 시세가 변할까 걱정때문이죠 태국에서 사는건 쉬운데 파는건 어렵다!
태국인들 부동산업자들도 모두알고있어요!
Perfect place 거주하시나요?
제가 거주하는곳인데 ㅎㅎ매일 강아지랑 산책하는 곳인데 ㅎㅎ
아 좋은곳에 거주하시는군요. 저희 동네 주변에 퍼펙트 단지가 여러곳이 있습니다. 새로 건설되는곳도 있고 오래된 단지도 있구요. 영상의 퍼펙트 단지는 정말 시설이나 환경이 괜찮았습니다. 행복하시기 바랍니다.^^
콘도에 살다가 여기로 옮겼어요 ㅎㅎ
완전 좋아요 여유롭고 ㅎㅎ
태국은 집거래 자체가 안되서 ㅋ외국인입장에서는 월세가 답이죠 ㅋ
국제결혼해서 자녀분 키우는중이아니라면
그냥 월세가 답이죠 ㅋ
방장사하는분들 한두분씩 한국으로 돌아가고 계시고있는판이죠
태국에서 평생을 사는분이 아니라면 신중해야 하지요. 하지만 저같은 사람들 정착해서 이주된 사람은 무한정 오르기만한 집값을 보며 한국이나 태국이나 젊은 청년들 과연 집을 어떻게 살수있을까 싶습니다. 내 집이 올라도 다른 집들은 더 올랐으니 이건뭐~~ 서민들은 영원한 서민이네요.
@@thailand8941 그래도 현지사람들은 걱정거리없이 사는모습이 저는 부럽더라구요
@@야팅폼 낙천적인 성격이 우리보다 강한 모습인것 같습니다. 저도 좀 저렇게 편하게 마음을 너그러히 다스릴수 있었으면 좋겠다는 생각을 해봅니다.
유튜브 감상 너무너무 잘시청했습니다!! 그리고 너무너무 동감합니다 제 이야기를 잠깐 말씀드리면 제가 4년전 태국에서 근무를 하면서 노후대책으로 콘도 (Sea hill condo)한채를 구입을 했는데 지금까지 공실로 있습니다 지역은 시라차인데 처음에는 렌탈비용을 받고자 어렵게 추진했는데 지금은 거의 그냥 포기상태이고 누군가가 매입의사가 있으면 저렴하게 매도할 생각입니다 work visa를 받아 구입했는데 운영하기는 참으로 어려운 상황이네요 동영상 진짜진짜 동감하고요 외국투자는 심사숙고해서 결정하시기 바랍니다..혹시 제가 매도를 잘 할수 있는 방법을 가지고 계신분있으면 도움 부탁드립니다 사례하겠습니다.
얼마전에 교민분의 안타까운 매매영상을 보았습니다. 한국철수하시며 수년전 구입했던 가격의...
혹시라도 여유있고 좋은곳의 콘도를 찾으시는 분이 계실지는 모르겠습니다. 구입이던 렌트던
정말 헐값에 태국사람들 좋은 일만 해주는게 너무 안타까웠죠.
죄송합니다만 전 그런 목적?은 절대 없지만.. 가격과 구글위치 정보를 남겨주시면 어떨까요?
혹시라도 다른 분이 보시고 정상가격? 비싼가격에 구할지도 모르니 만에하나라도 좋은일로
연결되면 서로 좋을것 같습니다. 괜찮으시다면 이 댓글을 제 게시판에 메인글로 올려놓겠습니다.
@@thailand8941 와우!..너무 감사합니다 !..꾸벅 꾸벅 꾸벅! 간단히 말씀드리면
위치는 시라차 메인도로에 위치되어있고 Robinson 가는길입니다. 파타야 까지는 15분거리입니다
구매가격은 2,593,000밧 에 구입했고,
면적은 42.93m2 즉,13평 방1개,스튜디어 거실1개입니다.
딴님..혹시 카톡이나 LINE 연결이 되면 좀 더 자세한내용을 공유했으면 합니다 ..감사합니다
@@도득진-q1h 죄송합니다. SNS로는 다른분들과 연락을 하고 있지 않는점 양해 부탁드립니다.
@@thailand8941 네 알겠습니다 죄송합니다..
올은 소리 입니다!!!
적어도 남을 너무 쉽게 믿거나 얇은 귀로 재산을 잃는 분들이 없었으면 좋겠습니다.
다 그만한 노력과 도전 그리고 정보와 지식이 있어야 할수도 낄수도 있는 일 같습니다.
@@thailand8941 예 맞습니다.. 저도 태국인과 결혼하고 또사업도 하고 있지만... 그간 15년 태국 생활을 정리하고 다시 한국으로 들어가는 중입니다.. 근데 너무 생각없는 문의들이 좀 한심하다 생각 합니다...
여기 푸켓에서 많은 와국인이 법인설립후 콘도나 빌라 숙박업을 하는데 그 분들이 다 불법이란 말씀인가요?
모두가 다 불법이란 말씀이 아니구요. 적법이 있고 불법이 있습니다. 아마 잘 아시리라 생각합니다.
@@thailand8941 우선 영상잘 보고 있습니다~^^모르시는 분들이 영상을 보면 이곳 태국에서 외국인이 숙박업을 하는것 자체가 불법이라 생각할수 있겠다 생각이 들었구요..혹시라도 제가 잘못알고 있는가 생각이 들어서 여쭤본 겁니다~그럼 앞으로도 좋은영상 부탁 드릴께요
아~ 죄송합니다. 제가 정확한 지식없이 두루뭉실 했던것 같습니다. 단순히 태국에서 콘도들을 10여개씩 렌트하고 이걸 홈페이지, 카페등에 일일 숙박업을 하시던분들이 예전에 많으셨더군요. 저에게도 편법? 계속 유지해 달라고 부탁하시던 분이 계셨지요. 부족한 영상들 많은 배려와 양해 부탁드립니다.^^
일단 목 좋아서 산 집을 팔려면,
태국 현지인은 반값에 판다면 살 겁니다
1년 이상 지난 중고집 이니까요 ㅎㅎㅎ
맞아요. 태국집 쉽게 안팔립니다. 역시 빠르게 파는 방법은 싸게 내놓아야 관심들이 있지요. 그래도 반값은 좀... 아까워라도..^^
대가족이 이민을 가려고 하는데 가구수는 세가족이구요ᆢ따로 집을 구하면 외롭고 번거롭고 한10년 거주를 하려고 집을 사려구 하는데ᆢ 그것도 위험할까요?
매달 월세 비용나가는것이 아까울것같거든요ᆢ
우선 태국에서 10년을 지낼수 있는 비자가 만들어질수 있는지 잘 검토하시기를 바랍니다.
나이가 50이상일경우 은퇴비자가 가능하고 또는 학교 학원등에 등록해 어학 교육비자를 받을수도 있습니다.
태국은 체류가 상당히 까다로운 나라입니다. 무비자로 일년에 180일이내 무비자 3개월 두번정도 체류가
규정이며 이민국 심사관 재량으로 더 축소될수도 있습니다.
주재원이나 취업등의 노동비자로 10년을 약속할수 있다면 오셔서 콘도를 구입하실수는 있겠지요. 여유자금으로
내 살집 실거주가 확실히 10년을 보장할수 있다면 나쁘지 않을것 같습니다. 버블이라고 말하기도 하지만
방콕주변으로 아직도 상승의 여력도.. 저렴한곳도 있습니다.
@@thailand8941 은퇴비자면 가능하다는 거지요?
50세이상 은퇴바자를 받을수 있구요.
태국의 주택은 외국인이 은퇴비자가 있던 교육비자가 있던 또는 비자가 없던 땅이없는 콘도를 구입할수 있습니다.
진짜 뜬구름들이 많죠
저희집만해도 무반 2억 정도 인대
저희단지 랑 그주변쪽 빈집 수두룩 하고 ..(촌부리)
태국은 정말 2~3년살아보고 투자해야함
태국 무반단지들 엄청 짓고 있는대 과연 저것들이 다분양이 될까? 매달갈때마다 드는생각
방콕이나 파타야 중심, 해변의 멋진 곳에 지어지기 시작했던 건설붐이 정말주변을 모두 집으로 만들었나 봅니다. 매일매일 늘어나는 집들을 보며 도대체 얼마나 많이 집에 굶주려 있는것이었나 희안한 마음도 드네요.
@@thailand8941 긍대 정작 현지인들대다수가 살 능력이 안될꺼같던대요 저의 짧은소견으론 그많은 집들을 어케할려하는지.. ㅎ
@@박지미-e9k 아마 은행이 끝없이 렌트를 해줄겁니다.^^ 평생 할부로 그렇게 살아가는 사람들이 아주 일상적이되어서 방콕에는 빈집이 없어질것 같구요. 다만 콘도는.. 태국사람들이 직장인도 아니고 그리 선호하지 않아서 텅텅~ ^^
딴님... 정확히 잘 읽으시네요.
정말 답답한사람들 투자만 할줄알지... 답답하구요
저도 태국사람과 결혼해서 살은지 이십년 입니다.
태국살은 횟수는 까마득하고요 27년?
엄청 힘들었죠... 가이드도 하다가 장사도 하다가 뭐가 제대로 되는게 없었어요.
집사람 말 듣고 콘타이처럼 살다보니 어느덧 저도 콘타이가 다되어버렸고... ㅎㅎ
이제야 돌아보면 뭐가 좀 남아있고...
뱅콕 집들은 딴님 말씀데로 렌탈비 받아 그 길고긴 폰 다 끝났고... ㅎㅎ
어떤분은 집을 세채를샀니 어쩌니 그러는데...
암튼 고셍하고 시행착오겪으면서 그래도 태국 살아야할 팔자면 그냥 콘타이들처럼 사는게 맞아요...ㅎㅎ
왜냐... 여긴 태국이니깐...
잘 보고 갑니다...
아 좋은말씀 감사합니다. 그리고 이렇게 태국에서 대선배님들이 계신데 아는척해서 영 송구스럽습니다.^^
아마 많은 다양한 일들을 하시면서 제2의 고향처럼 태국사람이 되신듯 합니다.
전 아직도 초보 교민이라 배워야 하고 순응하며 살아야할텐데요. 이렇게 작으나마
유튜브라고 몇개 영상들을 만들어 올리는데요 많은 선배님들이 질책보다는 응원을 주시니 다소 틀리고
엉뚱한 소리일지언정 용기를 얻습니다.^^
저도 노력해서 콘타이처럼 비스므레 될날을 맞이하도록 하겠습니다. 좋은말씀과 경험, 격려 모두 감사드립니다.
모두 행복하시고 건강하시기 바랍니다.
@@thailand8941 딴님 영상 너무 잘보고있습니다.생각은 하고있었지만 왜 진작 이런건 염두에 두지 않고살았을까하는 부분도 느끼게되고 암튼 너무 좋은 영상 잘 보고있습니다. 정확한 말씀, 정확한 지적, 제가 다 부끄럽습니다. 그냥 여기살면서 바빴다는 핑계뿐일듯 합니다.
더운데 고생 하셔요... 쑤쑤...!!!
어설픈 사람에게 이리 친절하게 배려해 주셔서 진심으로 감사드립니다. 행복하시기 바랍니다.^^
콘타이-태국사람 딴타이-? 답주세요?
태국 여성분과 결혼하고 자녀가 생기면 자녀의 명의로 집(무반)을 살수 있다고 하는데 사실인가요? 사람을 100% 믿어도 한순간에 변할수도 있으니까요 그리고 이혼을 하게되면 태국사람 명의로 산 무반은 한푼도 못받고 빼았긴다고 들은거 같습니다 사실인가요?
상식적으로 생각하시면 될것 같습니다. 태국에서 정식 혼인신고 및 출생신고로 자녀가 있다하면 그 자녀는 당연히 태국사람 이겠지요.
그리고 이혼을 하게되면 사회통념상 또는 소송에 의한 분할에서도 50%의 재산을 통상 인정합니다. 내 소유는 할수 없더라도 청구, 또는 분할을 받을 권리가 있습니다. 다만 그 실제 행사로 받아오기가 당연히 오래걸리고 어렵겠지요?
제 개인적 견해로 절대적으로 사랑해서 내 모든걸 줘도 아깝지 않은 사랑, 배우자이어야 좋을듯 합니다. 살다 이혼이 걱정될 정도라면 처음부터 부동산등을 구입할 이유가 없겠지요.
결론적으로 그냥 여행이나 하면서 여가생활하면서 살라는거네요부동산에 투자하거나 수익을 올려서 살 생각은 하지 말라는 뜻이군요
외국인 신분으로 타국에서 너무 쉽게 혹해서 부동산에 투자했다가 실패와 후회하는 분들이 많습니다. 정확히 우리는 그들의 정보, 뉴스, 사회현상등을 이해하거나 따라갈수 없습니다. 그렇기에 조심해서.. 적어도 자신의 재산은 잃지 않기를 바랬습니다.
@@thailand8941 님한테 말한건 아니고 태국정부정책이 그런 것 같아서요^^
^^ 네. 맞는 말씀입니다. 살면서 저도 그런 느낌이 한두번이 아닙니다.
일단 1빠 이게 해보고 싶었음 ㅋㅋ
이제 시청 ㄱㄱ
헉 이게 뭐라고~~ 감사합니다.^^ 사업도 일빠되시기 바랍니다.
딴님 항상 잘보고 감사히 생각하고있습니다 항상궁금한건 코리아타운이나 그런분들은 어떻게 운영하나요? 합법적인가요? 항상갈때마다 궁금해서요 어떤분들말은 49대51프로고 51프로를 세지역태국인으로 해서 그런다는 말도있고해서요 헤어샵은 서민갑부에 태국한국미용사도 나와서요
태국은 한국인이 못한다고 하던데 궁금합니다 정말요
제가 아는 상식으로 한인상가나 가게들도 모두 법인을 만들어 운영하는것으로 알고 있습니다. 제가 부동산이나 비지니스관련 컨설팅일을 전혀 모르고 안하기때문에 세세하게 알려드리기는 어렵습니다. 때론 적법하게 때론 불법이 아닌 편법으로 융통성과 유도리들도 많이 필요하기도 합니다. 외국인이 금지된 업종중 하나가 미용사입니다. 직접 컷팅은 안되지만 매니저 오너..는 할수도 있겠죠? 가르치고 살짝 코치해 주는것은 불법일까요? 세상엔 말씀처럼 융통성과 여러가지 노력 방법등이 있는것 같습니다.
오늘은 타이란타님께 양보해봅니다ㅋㅋㅋ
양보의 미덕이셨군요. 아름다워요~ ^^
@@thailand8941 😄😎😆😊
자국민 우선이 당연하죠.
그런데 우리나라는 중국인이 부동산을 어떻게 그리 많이 가질수 있는건지.
중국에게 한국 부동산을 주어야한다는 것이 마음 아픕니다.
สวัสดีคะ😋😋เที่ยววังเก่าหรอคะ😋😋😋
타국에서 경계대상 1호가
같은민족인 우리나라 사람이라더군요.
미꾸라지 한마리가 한인사회를 흙탕물로
만듭니다.
※ 보통사람들은 절대로 돈벌어준다는 말을하지 않습니다.
본인만 알고있지 남에겐 안알려줍니다.
불법도박 사이트가 우선 완전히 사라졌으면 좋겠습니다. 너무 많이 태국뉴스에 나오고 불법체류 단속이 강해서 좀 안타깝습니다. 또한 한국에서 도망치듯 어떻게든 태국에서 버티며 남을 속이거나 빼먹을려는 사람들.. 아주 신분 다 까놓고 여권다 사진으로 주고도 뻔뻔하게 돈가로채고 사기치는 사람들.. 이건 뭐 선량한 교민도 아니고 방문자도 아니고 신기한 사람들입니다.
법인설립해서 사면? 현지인 고용 3명 17만원씩 51만원 한국인 실질사장 49만원 합 100만원 법인세워서 한국인이 1억9900만원을 법인에 빌려주면 자산 2억이 확보되고요 은행대출 3억받아 중형 콘도 2개 이상 구매하면?
임대료는 받아서 이자와 현지인 급여주고요 내가 법인에 받아야할 이자는 법인의 부채로 차곡차곡 복리로 불어나게 하여 상승분 이상 불어나게하면 되잖아요? 만년 적자법인이라 51프로 쥔 직원들이 못처분할건데요?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ...콘도 공실률을 보셔야될듯
죽을때까지살려면사라
평생 살 각오로 구입하면 좋을것 같습니다.
뭔 말씀하시는 건가요..
태국에서 관광비자로도 콘도는 구입 가능하거든요...
콘도의 49%는 외국인 소유가능 합니다.
ㅎㅎ 내용을 좀 잘 보시고 말씀을 해주시면 좋겠습니다. 콘도 외국인이 살수있는거 조금만 관심가지고 여기저기 보신분이면
다 아는 사실입니다. 이 영상 내용은 아무콘도나 투자를 목적으로 막 샀다가 렌트업도 불법에다 안팔려서 고생할수 있다는
것과 개인주택들 외국인 살수있다고 현혹하는 말들에 혹하지 말고 본인들 재산 잘 지키시라는 이야기 입니다.
@@thailand8941 ㅎㅎ 그런 의도로 말씀하신 거라면 찍으신 유투브 다시한번 보세요...
다른 사람들도 저 같이 오해 한사람들이 많더군요...
안녕하세요 뜬금없는 질문이긴한데
입문용으로 중고 혼다 cbr 300r을 구매 고려중인데요
방콕에 괜찮은 중고매장 아시는곳 있으신가요?
감사합니다^^;
전 매장보다 www.kaidee.com을 추천드립니다. 저도 여기에서 구입했구요. cbr300r을 전 열대쯤 골랐다가 못샀다가 반복했었는데요. 개인적 느낌으로 키로수 1만키로 좀 넘은.. 정말 아끼고 이쁘게 꾸미다가 업글하는 매물이 나오면 싸게 사는게 좋았지요. 거의다 키로수에 비례해 중고상태가 유지되는듯 합니다. 5만바트 내외로 2만키로 이내.. 이정도 정성껏 꾸민것이 어떨까 싶습니다. 한 일이년 잘 타다가 다시 650 정도로 업하기도 부담없구요.
@@thailand8941
kaidee는 매일 보고있습니다^^
말씀하신대로 중고 가격은 대략 5만 생각하고있습니다
초보자라 중고샾도 가서 구경도 좀 해보고싶어서요
답변감사드려요 편안한밤 되세요^^;
카이디에 나온 매물이라고 찾아갔는데 두곳이 중고매장 이었습니다. 사진은 잘 나왔고 아주 좋게보이는데 실물은 실망~~ 아무래도 샵들이 각격이 더 비쌌고 상태는 정말 다 그게 그거~ 샵이라고 고쳐서 파는게 아니더군요.^^ 카이디 보시며 아이디 클릭해 여러 매물이 나오면 금방 매장들임을 아실겁니다. 그런곳 함 가보시면 될것 같습니다. 참고로 새품은 제일 저렴한곳이 13만바트 였습니다.
콘도/자동차 합법적으로 안전하게 얼마든지
살수 있어요
뭔소리를 하는거지요 ???
비자문제만 확실하면 위험성없어요
오히려 태국인부인 명의로 사면 리스크가 더크지요
부동산투자 초보신가요? 태국에서 땅이 없는 콘도나 자동차 구입할수 있다는거 한두번만 조회하면 누구나 다 알수 있습니다. 이영상의 맥락은요 땅이 있는 주택, 고급주택에 대한 투자 구입 또는 콘도구입후 불법 숙박업운영.. 역세권 및 돈이 될듯한 콘도를 구입하는 투자에 대한 위험성들을 말하는 것입니다. 말한마디 단어한마디 이런걸로 반대의견을 세우시지 마시구요. 전체적인 이 영상이 어떤 사람들에게 필요한지 말하려고 하는 투자 자금들의 유지방어등 맥락을 보시는게 좋을것 같습니다.
@@thailand8941 신경끄세요...ㅎㅎ
5년째 팔지못하는이곳현실 절대집을사지마세요 랜트한후 수년간 거주후 죽을때까지한곳에서살려면 구입하세요 팔고싶을때절대팔수없네요
태국의 부동산 현실인듯 합니다. 새로운 물량이 매일 넘치고 사람들의 마음은 새것을 선호하는듯 하구요. 집 못팔아서 놔두고 친척살게두고 임대라도 두려하며 이사가는 사람들이 많더군요.
부연설명 너무기네요
너무 길어 지루한 사람도 있구요. 하나하나 태국에서 실전이 두려워 적으려는 사람도 있답니다
저는 태국에서 30년짼데요... 딴님 설명이 너무 수상한 부분이 많습니다. 가만 들어보면, 부정적인 내용만 부각시키면서 남들은 전부 쉽게 달려들어 돈 날리고, 자신은 태국을 잘 아니까 좋은 부동산 사서 값이 많이 올랐다...? 눈에 다 보입니다...
ㅎㅎ 한참을 웃었습니다. 수상한 부분이라는 말씀..^^
아마 제 채널을 처음 보셨나 봅니다.^^ 전 태국에 집도 투자도 없고 못합니다. 그저 태국사람인 와이프가 알아서 하는거죠. 다만 한국분들이 너무 쉽게 덤비시거나 만만히 보고 구입하는 사례나 못팔아 힘들어 하시는 분들을 보다보니 그리고 마치 태국투자가 쉬운것 처럼 생각하시는 분들이 계셔서 어려운점들을 이야기 해봤습니다.
부정적인면을 부각하고 저만 잘했다?라고 해서 제게 생기는게 뭐가 있을까 모르겠지만 오래사신 교민분들의 시각으로는 의심적인 부분이 많은가 봅니다. 재밌고 신기한 의견 처음 읽어 저도 재밌습니다. 조언말씀 감사합니다.^^
좋은 정보 잘 시청하고 갑니다!^! 근데, 한국인이 태국으로 이민(영주권 취득)가는 방법은 은퇴이민이나 현지인과의 결혼 밖에는 없는건 가요? 투자이민 같은 경우는 없나요?? 그리고, 만약 거기서 영주권을 받으면 현지인과 똑같이 땅 이나 땅을 포함한 주택도 구매가 가능한가요?
이민(영주권)의 개념은 거의 어렵습니다. 은퇴비자는 물론이고 태국인 혼인비자역시 영주권 그런거 전혀 없을뿐더러 토지포함 건물도 구입불가 입니다. 영주권을 받기위해서 아주 힘든 시험과 전형을 거친다고 하는데요. 태국사회에 큰 기여를 하여야 합니다. (태국 태권도 국가대표 최영석감독처럼) BOI라고 태국에 큰 도움이 되는 기술과 자본투자시 취득할수도 있으나 역시 영주권은 아닙니다.
좋은말씀 고맙습니다!
시청해 주셔서 감사합니다.