@@Baracuda-xj6zk 'Täterschutz vor Opferschutz', daran krankt dieses ganze Gutmenschen-System hier. Es ist zum verzweifeln. Verbrecher und Betrüger sollten in D öffentlich gemacht werden und lange die Konsequenzen ihres Handelns spüren. Das läutert den Verbrecher und spricht sich in Ganovenkreisen rum. Diese Wattebauschbetüterung der 'ach so armen' Täter, gast mich hier schon lange an. Ich befürworte ein hart durchgreifendes Rechtssystem. Strafe ist wie Medizin; sie muss bitter schmecken, sonst nützt sie nichts. (Zitat Prof. Crey, Feuerzangenbowle 1944)
@@Baracuda-xj6zk Ich versteh was Sie meinen, aber zu einem Betrug gehören immer zwei Seiten. Wenn der Anwalt des Geschädigten solch ein Geschäft absegnet, macht er sich eigentlich Schadenersatzpflichtig.
@@andreasgerdes1429Anwälte dvhauen sich dir erste Seite an, dann die Mitte und das Ende...ich kenne da genug Anwälte die denken nicht einmal nach bei so Verhandlungen
@@heinernestel2080 so sieht es aus.Wenn man 84 Jahre ist,muss man sowas mit Familie machen.Goldene Regel im Vertrag!Wie schon gesagt. SCHLÜSSEL erst nach Geldűberweisung.Wird mit Notar alles festgelegt
@@reijhinru1474 tatsächlich musst Du nach Recht und Gesetz erst zahlen. Deshalb Anwalt und Notar. Du hast davon offensichtlich keine Ahnung. Warum kommentierst Du?
Unglaublich, der arme 84 jährige nette Mann. Ich wünsche ihm dass alles für ihn gut ausgeht und er noch ein glückliches Leben in Zukunft hat. Lieben Gruß aus 🌴🦜⛱️ 🙋♀️ 🇺🇾 Uruguay
@@Jepson07ich glaub da denken viele nicht so weit. Was ja auch gut so ist. Schade, dass es Menschen gibt die Menschen in dem Alter noch so ausnutzen, eckelhaft
Ich lebe auch in einem Haus wo ich die einzige Deutsche bin. Das wäre kein Problem für mich, aber die anderen Parteien vermüllen das ganze Haus und nachts ist die Musik so laut, dass das Haus fast einstürzt 😡 Leider kann man mit denen darüber nicht reden da sie kaum Deutsch verstehen.
@@vavy9989 bei mir sind sie Ausländer sehr leise aber ja mit Müll können sie nicht umgehen. Sie stellen alles an Möbeln was sie nicht mehr brauchen auf die Straße oder neben die Mülltonnen. Dann müssen wir Mieter dafür aufkommen. Für die Abholung.
@@MCHFB82 also wir haben schon mehrere Häuser verkauft und es lief genau so ab, erst Geld (egal ob vom Käufer oder Bank) und dann Schlüssel. So und nicht anders, egal ob in Deutschland oder im Ausland
Doch, genau so geht es beim Profi: erst, wenn der beurkundete Kaufpreis vollständig bezahlt wurde, dann gibt es einen Besitzübergang, wo es die Schlüssel gibt. Wer es, wie hier, anders macht, der erleidet Schiffbruch.
Ich war in der Rolle des Verkäufers und habe den Käufern erlaubt, vor Zahlung Möbel im Haus abzustellen. Ich bin hingefahren und habe auf-und wieder zugeschlossen. Das hat für "verschnupfte" Gesichter gesorgt. Wenn ich den Bericht so sehe bin ich froh, dass ich mich nicht zu einer verfrühten Schlüsselübergabe habe drängen lassen.
Das haben wir genauso gemacht und das ist auch vollkommen richtig. Ist doch egal, wenn die angefressen sind. Alleine das ist ja schließlich schon ein Entgegenkommen, zu dem du nicht verpflichtet warst.
Das Opfer wird offen gezeigt, der Täter nicht. Man hat immer das ungute Gefühl, dass in Deutschland die Täter besonderen Schutz erfahren und damit solchen Taten Vorschub geleistet wird! Normalerweise müsste die Regierung ja ihre ehrlichen Bürger schützen.
Ja, ist leider so. die Täter können eigentlich tun und lassen, was sie wollen, selbst wenn sie mal belangt werden, ist die Strafe oft so lächerlich, dass man sich fragt: Geht's noch? Ich bin einmal als Selbständiger auf nen Schnorrer reingefallen, das hat mich damals gute 500 € (ich weiss, nicht viel, aber damals war das ne Menge Geld für mich) gekostet, bis heute habe ich mein Geld nicht gesehen. Der "arme Mann" kann ja nix dafür, dass er mich angelogen und betrogen hat, was seine finanziellen Möglichkeiten angeht. Seitdem habe ich immer einen Bogen zur Selbstauskunft dabei, wenn jemand meint, er habe das Geld nach dem Service dummerweise doch nicht im Haus... dann kann er hinterher nicht mehr behaupten, er habe kein Geld. Wenn doch... dann gibt's ne Anzeige wegen Urkundenfälschung! Hat bisher richtig gut funktioniert, und wer sich weigert... tja, dann nehme ich die ausgetauschten Teile halt wieder mit und das war's. Der kriegt nur noch die Rechnung für Anfahrt und Aufwand... wird aber wohl auch nie bezahlt dann. Ich würde den Verkauf immer über Fachleute regeln, ja, das kostet was, aber dann sollte man auch auf der sicheren Seite sein. Dann tappt man nicht in solche absurden Fallen, das ist wohl nicht ungewöhnlich. Eine Freundin wollte mal ein Auto kaufen, ich habe ihr gesagt, mach gleich dort für den Tag einen Termin beim TÜV aus, im schlimmsten Fall sind die 100€ oder was auch immer für ein Wertgutachten weg, das hat sie nach einigem Zögern auch gemacht... Das Fahrzeug stellte sich als geschminkte Leiche heraus: Tacho weit zurückgedreht (über 200.000 km), unzulässige Einbauten, unzulässige Spurverbreiterung, Turbolader ohne richtige Leistung usw usw... das Teil war Schrottreif und nicht verkehrssicher, sollte aber fast 20k € kosten.
Auch "Täter" haben in unserem Rechtsstaat gewisse Rechte und dazu gehört eben auch die Entscheidung ob man sein Bild im TV sehen möchte oder nicht. Mal abgesehen davon, dass auch in Deutschland die Unschuldvermutung gilt, ein BEschulidgter also bis zu Beweis der Schuld als unschuldig anzusehen ist... und eine Schuld wird in einem ordentlichen Verfahren festgestellt und nicht im TV oder hier im Forum. Hierzu auch gerne mal Artikel 6 der Europäischen Menschenrechtskonvention, Artikel 48 der Charta der Grundrechte der Europäischen Union, Artikel 11 der Allgemeinen Erklärung der Menschenrechte der Vereinten Nationen oder den entsprechenden Paragraphen im Grundgesetz und den Landesverfassungen nachschlagen...
Ich hoffe daß der arme Mann seine Immobilie an jemanden vertrauenswürdigen verkaufen wird. Es ist echt unglaublich wie viele von diesen Halsabschneidern immer noch Erfolg haben
Deshalb sollte man wenn es um hohe Summen geht immer einen Anwalt zur Rate ziehen, niemals irgendjemandem vertrauen. Viele schalten einen Anwalt erst ein wenn das Kind schon in den Brunnen gefallen ist, das ist es einfach nicht wert.
@@chris_0018 Laut seiner Aussage hatte er ja einen Anwalt. Der hat ihn zum Zeitpunkt des Verkaufs entweder sehr schlecht beraten, oder er hat nicht auf ihn gehört.
Am einfachsten für so ne Sache ist es, wenn du ein Haus ersteigerst. Mit der kleinen Anzahlung bist zu sofort der Besitzer, selbst wenn du keinen Cent mehr zahlst. Es gibt so eine Gruppe in DE, die das immer wieder machen: Ersteigern, ein paar Euro anzahlen und dann komplett ausschlachten. Und nach denen die Sintflut! Die ehemaligen Besitzer sehen dann normalerweise nicht einen Cent von dem Geld! Also Haus weg, aber keinen Gegenwert dafür erhalten. Und bis man diese Leute dann wieder draußen hat (weil das Haus ja mittlerweile denen gehört), ist die Immobilie nichts mehr wert. Das kann viele Jahre dauern.
In so einem Fall sollten Notar und Anwalt heftige Strafen zahlen, dafür, dass sie so versagt haben, und natürlich sollte der Betrüger ebenfalls dicke Zahlen zusätzlich zu den Kosten einer vollen Sanierung und das Amt ebenfalls, weil es ohne zu Prüfen an illegalen Geschäften beteiligt war.
Wie kann das sein? Wir durften unser Haus, welches wir Anfang des Jahres gekauft haben, nicht vor vollständiger Zahlung betreten. So etwas wird heute eigentlich von keinem Notar oder Makler unterstützt
Habe ich das richtig verstanden, sein Anwalt war dabei, als man ihm den Schlüssel quasi abluchste, und hat nicht "Stop!" geschrien, um ihn erst mal beiseite zu nehmen, und über die rechtlichen Folgen aufzuklären? Oder wird das im Video bloß nicht erwähnt?
Habe ich auch so verstanden. Aber im Kaufvertrag würde das so i.d.R. nicht (!) drin stehen. Da muss also eine Nebenvereinbarung mit dem Anwalt getroffen worden sein. Sehr seltsam, denn ein Anwalt sollte dem auch nicht zustimmen.
Schlüsselübergabe, bevor das Geld da ist, scheint irgendwie eine rechtliche Grauzone zu sein. Dass das trotz Anwalt so abgelaufen ist, ist schon fragwürdig.
Er war halt gutgläubig. Es spricht ja eigentlich auch nichts dagegen (außer es läuft wie hier) Ich glaube grundsätzlich nicht ans gute im Menschen, egal was man verkauft ich würde es nur gegen die volle Summe rausgeben. Danach kann der Käufer es gerne abreisen oder das Auto gegen die Wand fahren😅
Ich glaube dass Hauptproblem war, dass der vermeintliche Käufer auch direkt ins Grundbuch eingetragen wurde und damit der offizielle Besitzer war, bevor das Geld gezahlt wurde. Wenn es nur der Schlüssel gewesen wäre, halb so schlimm
Du verwechselst hier Besitzer und Eigentümer. Das ist ein großer Unterschied. Und auch wenn du den Schlüssel zu früh gibst, kann es Probleme erzeugen. Dazu gab es auch schon was von SpiegelTV. Die Leute kriegst du auch nicht mehr so einfach wieder raus.
@@Pyroplan Tatsächlich ist die Schlüsselübergabe relevant und sollte unter keinen Umständen vor der Zahlung erfolgen. Du trägst das Risiko, wenn z.B. die Finanzierung scheitert und der Käufer bereits Änderungen am Haus vorgenommen hat. Oder wenn der Käufer einfach nicht zahlt, aber bereits in das Haus eingezogen ist. In diesem Fall ist es ebenfalls schwierig, den vermeintlichen Käufer wieder aus dem Haus herauszubekommen. Das hat nichts mit dem Grundbuch zu tun.
ei, da heißt es, morgen kommt ein Bus mit Leuten, die müsst ihr unterbringen. Da mieten die alles, was sie kriegen können zu jedem Preis. Was bleibt ihnen auch übrig. Abgesehen davon, welcher Mieter lässt sich den Grundbuchauszug zeigen??
Genau. Fürs Amt hatte alles seine Richtigkeit. Dem Amt kann man da nicht wirklich einen Vorwurf machen. Leider hat sich der Mann über den Tisch ziehen lassen.
Selber Schuld ,wie kann man bei einer so geringen Anzahlung den Schlüssel hergeben. Heut zu Tage muss man immer skeptisch sein, ist zwar traurig aber wahr.
Es schimpfen hier einige, dass der Herr seinen Schlüssel zu früh herausgegeben hat. Ich frage mich eher, wieso wurde der Grundbucheintrag vorgenommen, obwohl die Summe nicht vollständig gezahlt wurde. Erst dann (bei vollständiger Bezahlung) hätte der Grundbucheintrag vorgenommen werden dürfen. Der Vorteil wäre auch, da der Herr auch noch im Grundbuch steht, hätte er jederzeit das Haus (mit Frist) räumen lassen können. An die Stadt den Hinweis, dass der Mietvertrag rechtlich nicht okay ist und alle Verträge wiederrufen .... somit sichert mans ich die Mieteinkünfte selbst für eventuelle Schäden.
Joa, der Grundbucheintrag war zu naiv. Lass den Käufer in die Bude, sobald die Anzahlung erfolgt ist, aber Eigentümer wird er erst bei vollständiger Zahlung.
Sry ohne vormerkung in grundbuch würde ich keinen Cent zahlen, da zahlt dir die Bank auch keinen Kredit aus. Eine Vormerkung ist an Bedingungen geknüpft, ob hier beide Seiten ihr soll erfüllt haben um diese zu Löschen muss man entweder prozessieren oder wie hier vergleichen. Als besitzer stand noch der Alte Herr drinne.
Der Grundbucheintrag ist die sogenannte Auflassungsvormerkung. Sie wird immer nach Abschluss des Kaufvertrages vom Notar beim dem Gericht beantragt, welches das Grundbuch führt. Das soll erstmal verhindern, dass der Verkäufer es mehrmals verkauft. Erst wenn der Kaufpreis vollständig bezahlt wurde, wird der Käufer endgültig als neuer Eigentümer eingetragen.
@@BurningSmith Immobilien habe ich noch keine verkauft, aber Autos. Anzahlung sichert Vorkaufsrecht, Probefahrt ist natürlich möglich, aber mehr nicht. Schlüssel und F-Brief gibt es erst nach Zahlung. Wenn ich nur den F-Brief übergebe gehört dem "Käufer" das Auto, egal ob der jemals zahlt oder nicht. So ein Haus ist natürlich deutlich mehr als ein Gebrauchtwagen, daher sichert man sich doch 100mal ab, bevor man da Schlüssel und Grundbucheintrag übergibt. Aber ok, außerhalb ist es immer einfach zu behaupten man wisse alles besser, aber bei dem Betrag zu dem das Haus verkauft wurde hätte ich die Hosen bis oben voll vor Angst das da was schief gehen kann.
@@harryhirsch2868Eine Vormerkung im Grundbuch ist noch kein Eintrag! Die Vormerkung bedeutet nur, dass das Haus nicht rin zweites Mal verkauft werden kann. Es gab ja auch schon Fälle, in denen Verkäufer unlauter handelten und versuchten, mehrfach Anzahlungen für ein Objekt einzunehmen! Das Verfahren in diesem Fall war völlig korrekt! Die vorzeitige Schlüsselübergabe war ein Entgegenkommen des Verkäufers. Es war nicht sein Verschulden, dass er nett war, er wurde arglistig getäuscht!
Das ist eine harte Lektion in diesem Alter....traurig ist das und es macht mich sprachlos, wie dreist und skrupellos manche Menschen sind Ich wünsche dem Herrn alles Gute.
ohje ohje aber warum hatte der neue Eigentümer schon die Schlüssel obwohl kein Kaufpreis gezahlt wurde? bitte nie wieder vorher den Schlüssel übergeben 😢 ich wünsche Ihnen alles Gute
Und das auch noch beim Notar! Hat der Notar nicht auf das Risiko hingewiesen? Das wäre eine spannende Frage, die der HR hier leider nicht journalistisch beleuchtet hat.
Hat er doch gesagt. Er hat dem Käufer vertraut und ihm den Schlüssel ausgehändigt, nachdem dieser eine Anzahlung geleistet hatte. Er vertraute darauf auch die Rstzahlung zu erhalten, aber genau das war sein Fehler zu vertrauen.
@@freizeit8117 Genau dafür ist doch der Anwalt / Notar da und im gleichen Raum. Er hätte sich wenigstens eine Bank-Bestätigung zeigen lassen sollen, dass das Geld (Rest) auch wirklich da ist.
Ja schlimm wie mit den älteren Herrschaften umgegangen wird, aber immerhin hat er das Haus wiederbekommen und findet hoffentlich nen anständigen Käufer
Böswilliger trifft Gutgläubigen. Kommt leider oft vor. Schlüsselübergabe NIEMALS vor Erhalt des gesamten Kaufpreises. Ich wünsche dem älteren Herrn, dass er jetzt zur Ruhe kommt. Der Käufer wird's beim nächsten einfach wieder probieren.
Für jeden Handyvertrag holen sich Anbieter Bankauskünfte, bzw. Schufa-Auskünfte vorher ein... Das sollten Notare oder Makler bei ihrer bestens dotierten Dienstleistung auch erledigen? Ist einfach unglaublich!! Der alte Herr zu bedauern. Und die Behörde übernimmt gleich die Unterbringungskosten im nicht bezahlten Haus einer kleinen Ortschaft... ? Einfach unfassbar!! Bananenrepublik!
naja, die Behörden werden das nicht überprüft haben. Wozu auch? Und zu bedauern ist der alte Herr auch nicht. So naiv kann man doch gar nicht sein, sollte man bei so einer Summe auch nicht. Andererseits, 84 Jahre alt, sozialisiert worden zu einer Zeit als solche Abzockversuche wahrscheinlich fast gar nicht vorkamen...
In der Schweiz Undenkbar .Auf dem Grundbuch ,vor dem Verschreiben muss der Käufe Bank Garantie Kono Überweisung Schriftlich mitbringen ,vor der Unterschrift Tel.der Grundbuch Beamte ,mit der Bank des Käufers ,danach gibt's die Schlüssel .
Was ihr alle labert. 🤣 Glaubt ihr ein fehlender Schlüssel hält einen Betrüger ab ins Haus reinzukommen, wenn es ihm offiziell schon überschrieben ist? Schlüsseldienst: 150€ fertig ist der Lachs… 🤣🤣🤣 Da kann die Polizei nur dumm kucken…
Hatten wir bei unserem Kauf auch so gemacht. Ordentliche Anzahlung, und wir durften einen Monat vorher rein. Natürlich war ausgemacht, dass das Haus erst in unserem Besitz übergeht, wenn wir komplett bezahlt haben. Hat alles wunderbar geklappt. 👍 (es gab übrigens im Vertrag entsprechende Klauseln, dass wenn wir nicht pünktlich den Restbetrag zahlen, das Haus sofort an den Vorbesitzer zurückgeht, und dass wir für etwaige Schäden aufkommen müssen, während alle Installationen, die wir in der Zwischenzeit neu gemacht haben, automatisch in den Besitz des Vorbesitzers übergehen. War natürlich für uns kein Problem, wir waren ja froh eine schöne Immobilie gefunden zu haben🙂)
Was für Gründe gibt es den, weswegen man vorher einziehen sollte? Dauert die Transaktion von großen Summen so lange oder braucht die Bank mehrere Woche/Monate bis sie den Kredit rausgibt? Eigentlich sollten im Jahr 2024 doch die Zahlungen extrem schnell gehen. Wenn die Bank Zeit braucht, dann nur weil sie etwas noch prüfen muss. Soviel Zeit muss ja sein dann.
@@henryvu3213wir haben 2021 gekauft und da hat es Monate gedauert bis die Banken soweit waren, das hat der Notar damals aber auch gesagt das es ca 6 Monate bis zur Übergabe dauert
Bei uns das selbe. Dauerte mit dem Notar / der Bank etc. einfach ein paar Wochen. Trotzdem hatte ich den Schlüssel, um schon mal die Renovierung zu planen.
Würde ich mich nicht drauf einlassen! Sie glauben nicht, was es alles gibt... Wenn die Bank nicht mitspielt, weshalb der Käufer den Restbetrag nicht aufbringen kann, geht das Haus an den Verkäufer zurück. So weit so gut. EinTatsachenfall als Beispiel: Heizungs-E beschädigt, (beweisen sie mal!), voll aufgedreht im Sommer! Unbewohnbar gemacht mit absichtlich stehengelassener, ausgeschalteter und geöffneter Gerfiertruhe!...Verwesungsgestank bekommen sie nie wieder raus!!! Dann versuchen Sie mal den Schaden von diesem "Käufer" ersetzt zu bekommen... wo Nix ist kann man Nix holen...
Meine Theorie: Der Käufer wollte an Flüchtlinge vermieten (Geld kommt "sicher" vom Staat), den Verkäufer eine Weile hinhalten (ein paar Monate?) und in der Zeit einen Kredit aufnehmen um die Restsumme abzubezahlen. Aber Irgendwer hat ihm da einen Stricht durch die Rechnung gemacht. Keine Bank gefunden die den Kredit gewährt? Keine Flüchtlinge gefunden, die vom Staat bezahlt werden? Umbau nicht schnell genug gelungen, weil Handwerkermangel? Vermieter hat zu schnell geklagt? Wäre der Käufer damit durchgekommen, ist es quasi geschenktes Geld vom Staat, durch die sichere Mieteinnahmen. Die Gesamtmiete dürfte auch deutlich höher ausfallen, als wenn er an eine einzelne Familie vermietet hätte.
Der eigentliche Skandal, nämlich dass ein windiger Geschäftsmann mit dem Erwerb einer Immobilie für die Weitervermietung an die Kommune (als reine Flüchtlingsunterkunft) den großen Gewinn machen wollte, geht in der Doku total unter. Es ist ein Geschäftsmodel, das, ähnlich zur Coronazeit, einige reich werden lässt. Manchmal geht es auch schief, wie man sieht. Aber die Auswüchse der Flüchtlingspolitik sind unübersehbar.
Definitiv. Das Geschäftsmodell werden viele so praktizieren. Auch wenn Sie es so nicht formuliert haben, muss man aber auch nochmal klar herausstellen, dass die Gebissenen die Gemeinde und die Flüchtlinge sind. Diese Mehrkosten für die Gemeinde, müsste man diesen Verbrechern (der Vermieter in diesem Fall) ebenfalls in Rechnung stellen.
Nirgends ist es so einladend Gesetze und Moral zu brechen wie in Deutschland! Ich wünsche dem Herrn alles,alles Liebe und noch viele Jahre ohne Ärger,viel Gesundheit und Gottes Seegen!
Wann ändert Deutschland endlich dieses Gesetz "bei Schlüsselübergabe geht Haus über, auch wenn noch nicht dafür bezahlt" - ist nicht der erste Fall, passiert sehr oft!
Eigentlich sollte jeder Wissen, dass man keine Ware übergibt, solange es nicht bezahlt ist. Zumindest als Privatperson. Wenn jemand nicht sofort alles zahlen kann, sucht man sich jemand anderen. Es wird genug Interessenten geben.
@@zerbotrachus5525 eigentlich sollte man sich darauf verlassen können, dass jemand, der sich für ein Haus interessiert, Vertrag unterschreibt, dies auch bezahlen kann und wird. Gutmütigkeit der Menschen wird einfach ausgenutzt
@@tinaballerinna und Menschen sollten nicht krank werden und ewig leben. Ist genauso realistisch wie das andere. Man handelt nach der Realität und nicht nach einem Wunschdenken.
@@zerbotrachus5525 ja eben, Realität ist, dass Autos, Kleider, Produkte von überall im Voraus zugeschickt werden, weil man glaubt, dass der Kunde auch bezahlen kann. Gib's auf, dein Argument hat kein Boden :) schönen Tag
1:43 Soweit ich weiß, eine garage als abstellkammer zweckzuentfremden ist baubehördlich nicht erlaubt, da darf nur ein fahrzeug und ein paar gegenstände drinnen stehen die mit dem fahrzeug was zu tun haben.
Hat mein Vorbesitzer auch gemacht, obwohl Notar, Makler und auch wir gesagt haben, sollte er nicht machen. Wir waren dankbar und haben natürlich bezahlt. Aber wirklich niiiieeee machen. ❤
Also das er noch was zurück zahlen muss ist ja sowas von bodenlos einfach unglaublich der hätte nochmal 100k zahlen sollen für den Schaden den er angerichtet hat
Ich habe auch ein Haus verkauft und eins gekauft. Wenn es über einen Notar geht dann ist das Haus erst verkauft wenn das Geld geflossen ist. Irgendwie ist da etwas schief gelaufen oder er war zu gutgläubig
Wie schlimm, wie unfassbar abgefahren Menschen sein können. Manchmal habe ich den Eindruck, den Menschen geht die Seele verloren, überhaupt keine Skrupel mehr.
Hier ist der Notar verpflichtet, sich über die Zahlungsfähigkeit des Käufers zu überzeugen. Bankbürgschaft? Wo war das Grundbuchamt, nachdem der Notar den Kaufvertrag vorlegen musste? Bei meinem letzten Verkauf meiner ETW, musste der Käufer gegenüber dem Notar und gegenüber meinem Makler, eine Bankbürgschaft vorweisen....
kannst nur wenn Person greifbar :-) sieht man ja auch bei Schrottautos: irgendein Typ kommt, mit Führerschein aus irgendeinem Drittland, kauft Auto günstig an, schlachtet die guten Teile aus, lässt Wrack liegen. Der letzte auf den es angemeldet war, ist dann der Dumme
Ich bin noch einiges jünger und habe gelernt niemanden mehr zu vertrauen , bin schon öfter reingefallen da zu Gutmütig ,waren aber immer nur kleiner Sachen die einen aber Ärgern , und nun bekommt von mir niemand mehr was ganz einfach . Und beim Hauskauf würde ich sowieso keine Kompromisse machen geht über den Notar und erst wenn bezahlt ist bekommt man sein Recht mit dem Haus zu machen was man will fertig .
Wenn so etwas über einen guten Notar läuft, dann geht das Geld auf ein Treuhandkonto. Grundbucheintragung erst dann wenn Geld vollständig vorhanden. Sonst nicht. Wie heißt es so schön: beim Geld hört das Vertrauen auf. Und das sollte man in dem Alter eigentlich wissen.
Wie kann man denn den Schlüssel rausgeben vor Kaufpreiszahlung? Notar und Anwalt haben da nichts gesagt? Krass. Auch eine Anzahlung bringt da nichts. Besser lässt man diese sein.
Mal anders betrachtet, wenn man mit der Vermietung an die Auslaenderbehoerde so schnell so viel Geld machen kann dass man das Haus damit finanzieren kann... warum kauft dann die Auslaenderbehoerde nicht selbst Haeuser statt sie fuer teuer Geld zu mieten?
Weil Sie nicht investieren können (die Auflagen der Schuldenbremse sind ja für die Länder und Kommunen noch härter als für den Bund). Da ist eine jährliche Miete im ersten Moment günstiger (und nur finanzierbar) als ein Kauf, der sich erst langfristig lohn.
Das tun die Gemeinden doch schon im grösseren Stil. Über das Vorkaufsrecht kommen die da locker dran. Da hast Du als normaler Interessent keine Chance, die Gemeinde kauft Dir das vor der Nase weg Dann werden dort irgendwelche kulturell völlig inkompatiblen Wirtschaftsflüchtlinge reingepackt. Bezahlen müssen das wir. Hoffentlich nicht mehr lange, das Geld geht dem Ende zu...
Ganz klar, der Käufer wollte das schnelle Geld machen. Mit der Unterbringung der Asy's kommt stets pünktlich die Miete, nämlich vom Staat. Ich wünsche dem Herrn von Herzen nur das Beste 🫶
Na, Gott sei Dank hat es noch ein einigermaßen gutes Ende genommen. Klar, optimal ist es nicht, aber es ist auch keine Niederlage. Übrigens: Ich dachte auch immer, wie blöd kann man sein?! Sei es bei Betrugsmaschen oder solchen Immobiliengeschäften. Bis mir dann selbst mal ein ähnlicher Fehler unterlief. Es ist selten einfach nur Blödheit. Oft spielen situative Faktoren eine große Rolle. Mein Fehler hat mich bescheiden werden lassen, über anderer Leute vermeintliche "Dummheit" zu urteilen. Letztlich ist das ganze Leben von Lernprozessen durchzogen. Manche Prozesse sind schmerzhaft.
So einen Beitrag gab's auch schonmal bei Spiegel TV. Die Hausverkäufer händigten auch dort gutgläubig, zu ihrem Leidwesen, die Hausschlüssel vorher aus.
Ich wusste nach einer Minute, dass es ein „Ich zahl später, aber darf doch sicher schon rein?“-Fall ist. Es ist immer dasselbe. Tut mir leid, aber da fehlt mir Mitleid. Auch ein Notar könnte umsichtige Beratung bei der Beurkundung des Kaufvertrages so etwas zu vermeiden helfen.
Nicht gezahlt, kein Zutritt. Fertig. Ohne Zahlung ist der Kauf nicht beurkundet. Verstehe das Problem nicht. Schlüsselübergabe vor Zahlung. Selbst schuld...
Beim Verkauf gibt es erst dann vollstes Vertrauen wenn der gesamte Kaufpreis inkl. der anfallenden Kosten auf einem Anderkonto gutgeschrieben wurde. Ansonsten gibt es nix…….
Alles Gute für den armen Mann! Ich hoffe, dass die Justiz ausnahmsweise mal einschreitet. Den gleichen Gedanken wie der Anwalt hatte ich auch: Erst solange Miete kassieren, bis man das Geld dann abbezahlt. Wie ekelhaft, das hätte der alte Mann auch selber machen können. Der verkauft das ja nicht aus Spaß.
Ohne den Fall anzugucken rate ich mal was passiert ist: Schlüssel übergeben bevor der Kaufpreis überwiesen war?! Tja, rein rechtlich ist die Sache damit leider dann kompliziert geworden.
Wer verkauft ein Haus im Wert von 450.000 € gegen eine Anzahlung von 45.000 € ??? Ich würde meinen Benz im Wert von 20.000 € auch nie gegen eine Anzahlung von 5000 € herausgeben!!!
Als ich mein Haus verkauft habe, habe ich beim Notar extra den Passus einfügen lassen, dass ich die Auflassungsvormerkung im Grundbuch löschen lassen darf, wenn der Käufer nicht die volle Kaufsumme bis zum Tag X bezahlt hat. Der Notar hat mich noch dumm gefragt, ob ich das wirklich für nötig halte und ich sagte JA. Die Käufer können noch so nett rüber kommen, dieser Passus ist Geld wert. Sonst kann der nichtzahlende der Käufer monatelang den Weiterverkauf platzen lassen.
und dann wird man selber kriminell und ist schneller selber in Haft als einem lieb ist. Solche schwachsinnigen Ratschläge sind mal so richtig bescheuert. Abgesehen davon das es derbe schief gehen kann Kriminelle mit anderen Kriminellen besiegen zu wollen. Die verbrüdern sich wahrscheinlich noch und arbeiten zusammen...Ach ja, russisch Inkasso bzw. Moskau Inkasso, da gab es vor ewiger Zeit mal einen Bericht im TV zu, mehrere sogar, das wären total lächerliche Hampelmänner vor denen niemand Respekt oder Angst hatte.
Also jemandem bei einer Summe von 450.000€ zu vertrauen ist auf jeden Fall mutig.....um es mal sehr milde auszudrücken. Als meine Eltern vor Jahren ihr 2. Haus verkauft hatten, lief das über ne Bank. Sprich, meine Eltern haben das Haus an die Bank verkauft und die hat es dann weiterverkauft. Klar, da die Bank natürlich auch ihren Teil abhaben wollte sprang für meine Eltern am Ende zwar etwas weniger raus, aber dafür mussten sich meine Eltern um absolut nix kümmern und der volle Kaufpreis war auf einen Schlag auf dem Konto meiner Eltern.
Weil es bei 90% der Fälle so abläuft: Notarvertrag => Räumung / Übergabe => Bezahlung Kaufpreis innerhalb von 2 Wochen nach Räumung. Wenn derjenige nicht auszieht, läuft der Käufer sonst 2 Jahre lang einer Räumungsklage hinterher. Vorher mach der Notar noch die ganzen Meldungen und holt die Verkaufsgenehmigung (Vorkaufsrechte etc.) ein. Das mit dem Notarkonto gibt es nur noch wenn es besondere Schwierigkeiten gibt. Und mal ehrlich: wenn das Eigenkapital über die Vermietung an Flüchtling ran geschafft werden kann, ist das doch o.K. solange das Geld zeitnah auf dem Konto ist. 10% und 45k waren angezahlt und wenn die Banken sich ein wenig zieren .... . Die Schlüsselübergabe ist so etwas von hinfällig ... entscheidend ist die Aufgabe des Hausrechts und bei 90% ist eh irgendein Mist montiert, dass der Zylinder und die Schließbleche als 1. zu tauschen sind. Der gute Notar findet für jedes Problem eine Lösung, da Zug um Zug halt nicht geht, da viele gleichzeitig abläuft. Als Käufer will man auch nicht auf einer vermieteten Bude hocken bleiben, die man nicht geräumt bekommt. Es ist halt ein Problem, dass man nicht perfekt gelöst bekommt, da jeder möchte, dass der andere zuerst aktiv wird ... . Der Betrug geht auch anders herum über Briefkastenfirmen als Verkäufer und dann wird die Immo einfach nicht übergeben/geräumt nachdem der Kaufpreis gezahlt wurde. Man kann dann den Briefkasten mitnehmen aber mehr existiert dann vom Verkäufer nicht mehr und das Geld ist weg.
Erst Notar inkl. Vorvertrag, dann volles Geld und Grundbuch handinhand - dann Schlüssel! Feste Regeln die immer beachtet werden sollten - trotzdem viel Glück und ein langes Leben unserem Opfer! Schreibe aus positiver Erfahrung als Erwerber einer Immobilie!
@@TheMinijobber Es gab Zeiten, da hat man den Namen desjenigen, welcher die Schuld trägt, an ein Brett geschrieben und alle Einheimischen konnten es lesen und dieser Schuldträger war gebrandmarkt solange er diese Schuld nicht begleicht. In der "Neuzeit" der DDR gab es diese Gauner auch nicht, die im großen Stil ältere Menschen betrügen. (Siehe Enkeltrick- Betrüger von heute) ...usw... Betrug ist so alt wie die Menschheit doch in der heutigen höchst zivilisierten Gesellschaft des Abendlandes wirken diese Taten barbarisch.
Der gute Mann kämpft nicht um sein Haus, er hat es schon längst zurück und darf die Schäden beheben. Ein Hoch auf das GEZ-finanzierte Unternehmen. Wieder eine super Glanzleistung mit falsch Informationen.
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
Mal abgesehen vom Thema - er hat sich für sein Alter unglaublich gut gehalten! Ich wünsche ihm alles, alles Gute!
Ja, er ist ein sehr rüstiger Rentner wie man früher sagte
tausche Opi gegen 14 Geflüchtete 🤭
@@ingoinka6083 Rechte Schwurbelei einstellen.
@@hieronymuswiesenkraut3628 Übertreiben Sie nicht ein wenig? Man kann ja zur hessenschau stehen, wie man will, aber rechtes Geschwurbel?
@@ingoinka6083
😂🙈👍👏😜
Dumm gelaufen
Die Gegenseite sollte ruhig öffentlich genannt werden. Wer so agiert wird es auch in Zukunft tun. Der macht das bestimmt nicht zum ersten Mal
@@kilian6068 Schau, wir sind hier in Deutschland. Hier haben Kriminelle mehr Rechte als ehrliche Bürger.
@@Baracuda-xj6zk 'Täterschutz vor Opferschutz', daran krankt dieses ganze Gutmenschen-System hier. Es ist zum verzweifeln. Verbrecher und Betrüger sollten in D öffentlich gemacht werden und lange die Konsequenzen ihres Handelns spüren. Das läutert den Verbrecher und spricht sich in Ganovenkreisen rum. Diese Wattebauschbetüterung der 'ach so armen' Täter, gast mich hier schon lange an. Ich befürworte ein hart durchgreifendes Rechtssystem. Strafe ist wie Medizin; sie muss bitter schmecken, sonst nützt sie nichts. (Zitat Prof. Crey, Feuerzangenbowle 1944)
@@kilian6068 Talahons oder Osteuropär
@@Baracuda-xj6zk Ich versteh was Sie meinen, aber zu einem Betrug gehören immer zwei Seiten. Wenn der Anwalt des Geschädigten solch ein Geschäft absegnet, macht er sich eigentlich Schadenersatzpflichtig.
@@andreasgerdes1429Anwälte dvhauen sich dir erste Seite an, dann die Mitte und das Ende...ich kenne da genug Anwälte die denken nicht einmal nach bei so Verhandlungen
Goldene Regel beim Haus(ver)kauf - Schlüsselübergabe erst nach vollständiger Zahlung.
Genau so ist das!
@@heinernestel2080 so sieht es aus.Wenn man 84 Jahre ist,muss man sowas mit Familie machen.Goldene Regel im Vertrag!Wie schon gesagt. SCHLÜSSEL erst nach Geldűberweisung.Wird mit Notar alles festgelegt
Und beim Hauskauf vollständige Zahlung erst nach Schlüsselübergabe. Merkst du was? 😂
@@reijhinru1474erst Geld dann Haus, wegen der Gesetzeslage 😜
@@reijhinru1474 tatsächlich musst Du nach Recht und Gesetz erst zahlen. Deshalb Anwalt und Notar. Du hast davon offensichtlich keine Ahnung. Warum kommentierst Du?
Unglaublich, der arme 84 jährige nette Mann. Ich wünsche ihm dass alles für ihn gut ausgeht und er noch ein glückliches Leben in Zukunft hat.
Lieben Gruß aus
🌴🦜⛱️ 🙋♀️ 🇺🇾 Uruguay
In dem Alter würd ich mir so was gar nicht mehr geben. Der Tod steht ja schon vor der Tür.
@@Jepson07ich glaub da denken viele nicht so weit. Was ja auch gut so ist.
Schade, dass es Menschen gibt die Menschen in dem Alter noch so ausnutzen, eckelhaft
@@Jepson07Man kann durchaus auch noch 20 Jahre leben!
@@urmelausdemeisoder 30 wäre auch möglich manche werden so alt wegen griechischem Wein, Oliven und Fisch
@@urmelausdemeisgenau, meine Oma wurde 103 Jahre alt, und der Herr scheint sehr fit zu sein.
Gerechtigkeit für den netten Herren von ganzem Herzen.♥️🙏
Ich wünsche dem netten Herrn alles Gute 🙏
Da wohnen jetzt viele Moslems
Ich lebe auch in einem Haus wo ich die einzige Deutsche bin. Das wäre kein Problem für mich, aber die anderen Parteien vermüllen das ganze Haus und nachts ist die Musik so laut, dass das Haus fast einstürzt 😡 Leider kann man mit denen darüber nicht reden da sie kaum Deutsch verstehen.
@@vavy9989 bei mir sind sie Ausländer sehr leise aber ja mit Müll können sie nicht umgehen. Sie stellen alles an Möbeln was sie nicht mehr brauchen auf die Straße oder neben die Mülltonnen. Dann müssen wir Mieter dafür aufkommen. Für die Abholung.
Ob Auto, Mietwohnung, Haus , Boot oder ähnliches: erst Money dann Schlüssel.
Nur beim Bäcker heißt es : erst die Ware dann das Geld.
@@medea64 So läuft das aber leider im Bezug auf den Verkauf eines Hauses nicht ab.
@@MCHFB82doch genauso läuft das ab.
@@MCHFB82 also wir haben schon mehrere Häuser verkauft und es lief genau so ab, erst Geld (egal ob vom Käufer oder Bank) und dann Schlüssel. So und nicht anders, egal ob in Deutschland oder im Ausland
Der Einbehalt der Schlüssel kann doch nichts bringen in einem solchen Fall : die Zylinder tauscht
er aus und drin ist der Betrüger.
Doch, genau so geht es beim Profi: erst, wenn der beurkundete Kaufpreis vollständig bezahlt wurde, dann gibt es einen Besitzübergang, wo es die Schlüssel gibt. Wer es, wie hier, anders macht, der erleidet Schiffbruch.
Ich war in der Rolle des Verkäufers und habe den Käufern erlaubt, vor Zahlung Möbel im Haus abzustellen. Ich bin hingefahren und habe auf-und wieder zugeschlossen. Das hat für "verschnupfte" Gesichter gesorgt. Wenn ich den Bericht so sehe bin ich froh, dass ich mich nicht zu einer verfrühten Schlüsselübergabe habe drängen lassen.
Das haben wir genauso gemacht und das ist auch vollkommen richtig.
Ist doch egal, wenn die angefressen sind. Alleine das ist ja schließlich schon ein Entgegenkommen, zu dem du nicht verpflichtet warst.
Das Opfer wird offen gezeigt, der Täter nicht. Man hat immer das ungute Gefühl, dass in Deutschland die Täter besonderen Schutz erfahren und damit solchen Taten Vorschub geleistet wird! Normalerweise müsste die Regierung ja ihre ehrlichen Bürger schützen.
Ja, ist leider so. die Täter können eigentlich tun und lassen, was sie wollen, selbst wenn sie mal belangt werden, ist die Strafe oft so lächerlich, dass man sich fragt: Geht's noch?
Ich bin einmal als Selbständiger auf nen Schnorrer reingefallen, das hat mich damals gute 500 € (ich weiss, nicht viel, aber damals war das ne Menge Geld für mich) gekostet, bis heute habe ich mein Geld nicht gesehen. Der "arme Mann" kann ja nix dafür, dass er mich angelogen und betrogen hat, was seine finanziellen Möglichkeiten angeht.
Seitdem habe ich immer einen Bogen zur Selbstauskunft dabei, wenn jemand meint, er habe das Geld nach dem Service dummerweise doch nicht im Haus... dann kann er hinterher nicht mehr behaupten, er habe kein Geld. Wenn doch... dann gibt's ne Anzeige wegen Urkundenfälschung! Hat bisher richtig gut funktioniert, und wer sich weigert... tja, dann nehme ich die ausgetauschten Teile halt wieder mit und das war's. Der kriegt nur noch die Rechnung für Anfahrt und Aufwand... wird aber wohl auch nie bezahlt dann.
Ich würde den Verkauf immer über Fachleute regeln, ja, das kostet was, aber dann sollte man auch auf der sicheren Seite sein. Dann tappt man nicht in solche absurden Fallen, das ist wohl nicht ungewöhnlich.
Eine Freundin wollte mal ein Auto kaufen, ich habe ihr gesagt, mach gleich dort für den Tag einen Termin beim TÜV aus, im schlimmsten Fall sind die 100€ oder was auch immer für ein Wertgutachten weg, das hat sie nach einigem Zögern auch gemacht... Das Fahrzeug stellte sich als geschminkte Leiche heraus: Tacho weit zurückgedreht (über 200.000 km), unzulässige Einbauten, unzulässige Spurverbreiterung, Turbolader ohne richtige Leistung usw usw... das Teil war Schrottreif und nicht verkehrssicher, sollte aber fast 20k € kosten.
@@misterwagner3615 Naja wäre schon ne noch komischere Welt wo Betrüger ihre Machenschaften im Fernsehen vorzeigen
Mit Medien spricht man in einem Rechtsstaat freiwillig. Was hat bitte die Regierung damit zu tun?
Auch "Täter" haben in unserem Rechtsstaat gewisse Rechte und dazu gehört eben auch die Entscheidung ob man sein Bild im TV sehen möchte oder nicht. Mal abgesehen davon, dass auch in Deutschland die Unschuldvermutung gilt, ein BEschulidgter also bis zu Beweis der Schuld als unschuldig anzusehen ist... und eine Schuld wird in einem ordentlichen Verfahren festgestellt und nicht im TV oder hier im Forum.
Hierzu auch gerne mal Artikel 6 der Europäischen Menschenrechtskonvention, Artikel 48 der Charta der Grundrechte der Europäischen Union, Artikel 11 der Allgemeinen Erklärung der Menschenrechte der Vereinten Nationen oder den entsprechenden Paragraphen im Grundgesetz und den Landesverfassungen nachschlagen...
Ist so die Täter haben in allen belangen einen besonderen Schutz auch Straftaten selbst erlebt
Das ist schlimm.
Ich wünsche ihm viel Kraft❤!
Ich hoffe daß der arme Mann seine Immobilie an jemanden vertrauenswürdigen verkaufen wird. Es ist echt unglaublich wie viele von diesen Halsabschneidern immer noch Erfolg haben
Deshalb sollte man wenn es um hohe Summen geht immer einen Anwalt zur Rate ziehen, niemals irgendjemandem vertrauen. Viele schalten einen Anwalt erst ein wenn das Kind schon in den Brunnen gefallen ist, das ist es einfach nicht wert.
Das ist eine Schrottimmobilie...höchstens 50000 wert
@@chris_0018
Laut seiner Aussage hatte er ja einen Anwalt. Der hat ihn zum Zeitpunkt des Verkaufs entweder sehr schlecht beraten, oder er hat nicht auf ihn gehört.
@@Haffschlappeschlapper Kommentar
Am einfachsten für so ne Sache ist es, wenn du ein Haus ersteigerst. Mit der kleinen Anzahlung bist zu sofort der Besitzer, selbst wenn du keinen Cent mehr zahlst.
Es gibt so eine Gruppe in DE, die das immer wieder machen: Ersteigern, ein paar Euro anzahlen und dann komplett ausschlachten. Und nach denen die Sintflut! Die ehemaligen Besitzer sehen dann normalerweise nicht einen Cent von dem Geld! Also Haus weg, aber keinen Gegenwert dafür erhalten. Und bis man diese Leute dann wieder draußen hat (weil das Haus ja mittlerweile denen gehört), ist die Immobilie nichts mehr wert. Das kann viele Jahre dauern.
In so einem Fall sollten Notar und Anwalt heftige Strafen zahlen, dafür, dass sie so versagt haben, und natürlich sollte der Betrüger ebenfalls dicke Zahlen zusätzlich zu den Kosten einer vollen Sanierung und das Amt ebenfalls, weil es ohne zu Prüfen an illegalen Geschäften beteiligt war.
Wie kann das sein? Wir durften unser Haus, welches wir Anfang des Jahres gekauft haben, nicht vor vollständiger Zahlung betreten. So etwas wird heute eigentlich von keinem Notar oder Makler unterstützt
So gehört es sich auch !
Es war die Gutgläubigkeit des Verkäufers den Schlüssel vorher auszuhändigen.
Mann muss heutzutage wirklich gut ansehen, mit wem man Geschäfte macht.
Das musste man immer
@wetznerkdk2922 ich erinnere mich an andere Zeiten
@@captaincommodore8901😂 Gauner gibt es schon seit der Steinzeit.
Habe ich das richtig verstanden, sein Anwalt war dabei, als man ihm den Schlüssel quasi abluchste, und hat nicht "Stop!" geschrien, um ihn erst mal beiseite zu nehmen, und über die rechtlichen Folgen aufzuklären? Oder wird das im Video bloß nicht erwähnt?
Habe ich auch so verstanden. Aber im Kaufvertrag würde das so i.d.R. nicht (!) drin stehen. Da muss also eine Nebenvereinbarung mit dem Anwalt getroffen worden sein. Sehr seltsam, denn ein Anwalt sollte dem auch nicht zustimmen.
Jepp, Anwälte halt. Hatte noch nie einen, der wirklich geholfen hätte.
@@Sarah-n3z du musst nur ordentlich Scheine hinblättern.
Wirkt zuweilen Wunder!
Ich wünsche ihnen alles Gute
Schlüsselübergabe, bevor das Geld da ist, scheint irgendwie eine rechtliche Grauzone zu sein. Dass das trotz Anwalt so abgelaufen ist, ist schon fragwürdig.
Er war halt gutgläubig. Es spricht ja eigentlich auch nichts dagegen (außer es läuft wie hier)
Ich glaube grundsätzlich nicht ans gute im Menschen, egal was man verkauft ich würde es nur gegen die volle Summe rausgeben. Danach kann der Käufer es gerne abreisen oder das Auto gegen die Wand fahren😅
@@k.w.3741 Bei solchen Summen würde ich auch immer auf Nummer sicher gehen.
Ich glaube dass Hauptproblem war, dass der vermeintliche Käufer auch direkt ins Grundbuch eingetragen wurde und damit der offizielle Besitzer war, bevor das Geld gezahlt wurde.
Wenn es nur der Schlüssel gewesen wäre, halb so schlimm
Du verwechselst hier Besitzer und Eigentümer. Das ist ein großer Unterschied.
Und auch wenn du den Schlüssel zu früh gibst, kann es Probleme erzeugen. Dazu gab es auch schon was von SpiegelTV. Die Leute kriegst du auch nicht mehr so einfach wieder raus.
@@Pyroplan Tatsächlich ist die Schlüsselübergabe relevant und sollte unter keinen Umständen vor der Zahlung erfolgen.
Du trägst das Risiko, wenn z.B. die Finanzierung scheitert und der Käufer bereits Änderungen am Haus vorgenommen hat. Oder wenn der Käufer einfach nicht zahlt, aber bereits in das Haus eingezogen ist. In diesem Fall ist es ebenfalls schwierig, den vermeintlichen Käufer wieder aus dem Haus herauszubekommen.
Das hat nichts mit dem Grundbuch zu tun.
"Ich hab ihm vertraut"
Ja und genau da ist das Problem.
Wie kann eine Gemeinde das anmieten ohne zu prüfen ?????
ei, da heißt es, morgen kommt ein Bus mit Leuten, die müsst ihr unterbringen. Da mieten die alles, was sie kriegen können zu jedem Preis. Was bleibt ihnen auch übrig.
Abgesehen davon, welcher Mieter lässt sich den Grundbuchauszug zeigen??
Der Käufer war korrekt Eigentümer. Der Verkäufer hat leider ungeschickterweise nur eine Anzahlung zur Übergabe verlangt.
Genau. Fürs Amt hatte alles seine Richtigkeit. Dem Amt kann man da nicht wirklich einen Vorwurf machen. Leider hat sich der Mann über den Tisch ziehen lassen.
Selber Schuld ,wie kann man bei einer so geringen Anzahlung den Schlüssel hergeben. Heut zu Tage muss man immer skeptisch sein, ist zwar traurig aber wahr.
Es schimpfen hier einige, dass der Herr seinen Schlüssel zu früh herausgegeben hat.
Ich frage mich eher, wieso wurde der Grundbucheintrag vorgenommen, obwohl die Summe nicht vollständig gezahlt wurde. Erst dann (bei vollständiger Bezahlung) hätte der Grundbucheintrag vorgenommen werden dürfen. Der Vorteil wäre auch, da der Herr auch noch im Grundbuch steht, hätte er jederzeit das Haus (mit Frist) räumen lassen können. An die Stadt den Hinweis, dass der Mietvertrag rechtlich nicht okay ist und alle Verträge wiederrufen .... somit sichert mans ich die Mieteinkünfte selbst für eventuelle Schäden.
Joa, der Grundbucheintrag war zu naiv. Lass den Käufer in die Bude, sobald die Anzahlung erfolgt ist, aber Eigentümer wird er erst bei vollständiger Zahlung.
Sry ohne vormerkung in grundbuch würde ich keinen Cent zahlen, da zahlt dir die Bank auch keinen Kredit aus. Eine Vormerkung ist an Bedingungen geknüpft, ob hier beide Seiten ihr soll erfüllt haben um diese zu Löschen muss man entweder prozessieren oder wie hier vergleichen.
Als besitzer stand noch der Alte Herr drinne.
Der Grundbucheintrag ist die sogenannte Auflassungsvormerkung. Sie wird immer nach Abschluss des Kaufvertrages vom Notar beim dem Gericht beantragt, welches das Grundbuch führt. Das soll erstmal verhindern, dass der Verkäufer es mehrmals verkauft. Erst wenn der Kaufpreis vollständig bezahlt wurde, wird der Käufer endgültig als neuer Eigentümer eingetragen.
@@BurningSmith Immobilien habe ich noch keine verkauft, aber Autos. Anzahlung sichert Vorkaufsrecht, Probefahrt ist natürlich möglich, aber mehr nicht. Schlüssel und F-Brief gibt es erst nach Zahlung. Wenn ich nur den F-Brief übergebe gehört dem "Käufer" das Auto, egal ob der jemals zahlt oder nicht. So ein Haus ist natürlich deutlich mehr als ein Gebrauchtwagen, daher sichert man sich doch 100mal ab, bevor man da Schlüssel und Grundbucheintrag übergibt. Aber ok, außerhalb ist es immer einfach zu behaupten man wisse alles besser, aber bei dem Betrag zu dem das Haus verkauft wurde hätte ich die Hosen bis oben voll vor Angst das da was schief gehen kann.
@@harryhirsch2868Eine Vormerkung im Grundbuch ist noch kein Eintrag!
Die Vormerkung bedeutet nur, dass das Haus nicht rin zweites Mal verkauft werden kann.
Es gab ja auch schon Fälle, in denen Verkäufer unlauter handelten und versuchten, mehrfach Anzahlungen für ein Objekt einzunehmen!
Das Verfahren in diesem Fall war völlig korrekt!
Die vorzeitige Schlüsselübergabe war ein Entgegenkommen des Verkäufers.
Es war nicht sein Verschulden, dass er nett war, er wurde arglistig getäuscht!
Das ist eine harte Lektion in diesem Alter....traurig ist das und es macht mich sprachlos, wie dreist und skrupellos manche Menschen sind Ich wünsche dem Herrn alles Gute.
Ich wünsche Ihnen von Herzen das alles gut wird für Sie.
ohje ohje
aber warum hatte der neue Eigentümer schon die Schlüssel obwohl kein Kaufpreis gezahlt wurde?
bitte nie wieder vorher den Schlüssel übergeben 😢
ich wünsche Ihnen alles Gute
Und das auch noch beim Notar! Hat der Notar nicht auf das Risiko hingewiesen? Das wäre eine spannende Frage, die der HR hier leider nicht journalistisch beleuchtet hat.
@@kallewirsch7915 Genau, der hat hier nicht gut ausgesehen.
Derselbe Grund, warum Menschen einfach die Haustüre öffnen wenns klingelt, jedem der fragt ihre Telefonnummer angeben usw
Hat er doch gesagt. Er hat dem Käufer vertraut und ihm den Schlüssel ausgehändigt, nachdem dieser eine Anzahlung geleistet hatte.
Er vertraute darauf auch die Rstzahlung zu erhalten, aber genau das war sein Fehler zu vertrauen.
@@freizeit8117 Genau dafür ist doch der Anwalt / Notar da und im gleichen Raum. Er hätte sich wenigstens eine Bank-Bestätigung zeigen lassen sollen, dass das Geld (Rest) auch wirklich da ist.
Armes Deutschland, ich hoffe der Herr findet seine Ruhe und Frieden zurück und geht daran nicht emotional zu Grunde
Daher nie den Schlüssel vor Kaufpreiszahlung übergeben! Alles Gute dem Herrn!
Wahnsinn, so einen netten Mann über den Tisch ziehen, für sowas musst du echt kein Gewissen haben, hoffe das Karma kommt für den "Käufer".
Tut mir sehr leid für den älteren Herrn.
Ich wünsche den älteren Herren alles gute…Ist echt traurig das man sowas machen kann…vor allem mit älteren Menschen.
Ja schlimm wie mit den älteren Herrschaften umgegangen wird, aber immerhin hat er das Haus wiederbekommen und findet hoffentlich nen anständigen Käufer
Böswilliger trifft Gutgläubigen. Kommt leider oft vor. Schlüsselübergabe NIEMALS vor Erhalt des gesamten Kaufpreises.
Ich wünsche dem älteren Herrn, dass er jetzt zur Ruhe kommt. Der Käufer wird's beim nächsten einfach wieder probieren.
Anwalt und Notar waren dabei ,,,die hãtten darauf hinweisen müssen
@@maritasacher4558 Hat bestimmt darauf hingewiesen, dass das unüblich ist. Aber es ist eben freie Entscheidung nur die Anzahlung zu nehmen.
Jetzt falle ich vom Glauben ab. Der Notar überwacht dass die Kaufsumme überwiesen wird! So war das zumindest bei uns.
Für jeden Handyvertrag holen sich Anbieter Bankauskünfte, bzw. Schufa-Auskünfte vorher ein...
Das sollten Notare oder Makler bei ihrer bestens dotierten Dienstleistung auch erledigen? Ist einfach unglaublich!! Der alte Herr zu bedauern. Und die Behörde übernimmt gleich die Unterbringungskosten im nicht bezahlten Haus einer kleinen Ortschaft... ? Einfach unfassbar!! Bananenrepublik!
naja, die Behörden werden das nicht überprüft haben. Wozu auch? Und zu bedauern ist der alte Herr auch nicht. So naiv kann man doch gar nicht sein, sollte man bei so einer Summe auch nicht. Andererseits, 84 Jahre alt, sozialisiert worden zu einer Zeit als solche Abzockversuche wahrscheinlich fast gar nicht vorkamen...
Schlimm , was diesem Herrn passiert ist !!! Wünsche ihm viel Kraft für die Zukunft 👍💯
Ein sehr sympathischer in sich ruhender älterer Herr. Sehr angenehm.
Unfassbar !
Ich wünsche Ihnen viel Glück 🍀🍀🍀
In der Schweiz Undenkbar .Auf dem Grundbuch ,vor dem Verschreiben muss der Käufe Bank Garantie Kono Überweisung Schriftlich mitbringen ,vor der Unterschrift Tel.der Grundbuch Beamte ,mit der Bank des Käufers ,danach gibt's die Schlüssel .
Ist in Deutschland ebenfalls so , nur war der Verkäufer zu gutgläubig und hat vorher schon den Schlüssel her gegeben
Warum wird der Käufer nicht genannt. Solche Verbrecher muss man benennen. Erst Geld dann Schlüssel!!!!
Niemals den Schlüssel übergeben bevor gezahlt wird. Niemals
Was ihr alle labert. 🤣 Glaubt ihr ein fehlender Schlüssel hält einen Betrüger ab ins Haus reinzukommen, wenn es ihm offiziell schon überschrieben ist? Schlüsseldienst: 150€ fertig ist der Lachs… 🤣🤣🤣
Da kann die Polizei nur dumm kucken…
Was gibt es für korrupte Menschen,einen alten Mann so zu betrügen. Schade das man im Alter noch sowas erleben muss.Traurig
Niemals den Schlüssel nach Anzahlung übergeben!!!!
Der letzte Satz stimmt,ebenso niemals den künftigen Eigentümer vorab einige Möbel reinstellenlassen…..
Hatten wir bei unserem Kauf auch so gemacht. Ordentliche Anzahlung, und wir durften einen Monat vorher rein. Natürlich war ausgemacht, dass das Haus erst in unserem Besitz übergeht, wenn wir komplett bezahlt haben. Hat alles wunderbar geklappt. 👍 (es gab übrigens im Vertrag entsprechende Klauseln, dass wenn wir nicht pünktlich den Restbetrag zahlen, das Haus sofort an den Vorbesitzer zurückgeht, und dass wir für etwaige Schäden aufkommen müssen, während alle Installationen, die wir in der Zwischenzeit neu gemacht haben, automatisch in den Besitz des Vorbesitzers übergehen. War natürlich für uns kein Problem, wir waren ja froh eine schöne Immobilie gefunden zu haben🙂)
Was für Gründe gibt es den, weswegen man vorher einziehen sollte? Dauert die Transaktion von großen Summen so lange oder braucht die Bank mehrere Woche/Monate bis sie den Kredit rausgibt? Eigentlich sollten im Jahr 2024 doch die Zahlungen extrem schnell gehen. Wenn die Bank Zeit braucht, dann nur weil sie etwas noch prüfen muss. Soviel Zeit muss ja sein dann.
Nicht Besitz sondern Eigentum.
@@henryvu3213wir haben 2021 gekauft und da hat es Monate gedauert bis die Banken soweit waren, das hat der Notar damals aber auch gesagt das es ca 6 Monate bis zur Übergabe dauert
Bei uns das selbe. Dauerte mit dem Notar / der Bank etc. einfach ein paar Wochen. Trotzdem hatte ich den Schlüssel, um schon mal die Renovierung zu planen.
Würde ich mich nicht drauf einlassen! Sie glauben nicht, was es alles gibt...
Wenn die Bank nicht mitspielt, weshalb der Käufer den Restbetrag nicht aufbringen kann, geht das Haus an den Verkäufer zurück. So weit so gut.
EinTatsachenfall als Beispiel: Heizungs-E beschädigt, (beweisen sie mal!), voll aufgedreht im Sommer! Unbewohnbar gemacht mit absichtlich stehengelassener, ausgeschalteter und geöffneter Gerfiertruhe!...Verwesungsgestank bekommen sie nie wieder raus!!!
Dann versuchen Sie mal den Schaden von diesem "Käufer" ersetzt zu bekommen... wo Nix ist kann man Nix holen...
Meine Theorie: Der Käufer wollte an Flüchtlinge vermieten (Geld kommt "sicher" vom Staat), den Verkäufer eine Weile hinhalten (ein paar Monate?) und in der Zeit einen Kredit aufnehmen um die Restsumme abzubezahlen. Aber Irgendwer hat ihm da einen Stricht durch die Rechnung gemacht. Keine Bank gefunden die den Kredit gewährt? Keine Flüchtlinge gefunden, die vom Staat bezahlt werden? Umbau nicht schnell genug gelungen, weil Handwerkermangel? Vermieter hat zu schnell geklagt? Wäre der Käufer damit durchgekommen, ist es quasi geschenktes Geld vom Staat, durch die sichere Mieteinnahmen. Die Gesamtmiete dürfte auch deutlich höher ausfallen, als wenn er an eine einzelne Familie vermietet hätte.
Der eigentliche Skandal, nämlich dass ein windiger Geschäftsmann mit dem Erwerb einer Immobilie für die Weitervermietung an die Kommune (als reine Flüchtlingsunterkunft) den großen Gewinn machen wollte, geht in der Doku total unter. Es ist ein Geschäftsmodel, das, ähnlich zur Coronazeit, einige reich werden lässt. Manchmal geht es auch schief, wie man sieht. Aber die Auswüchse der Flüchtlingspolitik sind unübersehbar.
Definitiv. Das Geschäftsmodell werden viele so praktizieren. Auch wenn Sie es so nicht formuliert haben, muss man aber auch nochmal klar herausstellen, dass die Gebissenen die Gemeinde und die Flüchtlinge sind. Diese Mehrkosten für die Gemeinde, müsste man diesen Verbrechern (der Vermieter in diesem Fall) ebenfalls in Rechnung stellen.
Der arme Mann kann einem nur leid tun. Unglaublich was in Deutschland alles möglich ist.
Es regelt der Notar und die Bank gibt keine Unterlagen an den Käufer ab bis die komplette Summe überwiesen ist.
Nirgends ist es so einladend Gesetze und Moral zu brechen wie in Deutschland!
Ich wünsche dem Herrn alles,alles Liebe und noch viele Jahre ohne Ärger,viel Gesundheit und Gottes Seegen!
Armer Mann!
Das sollte man in dem Alter wissen: Traue keinem
Wann ändert Deutschland endlich dieses Gesetz "bei Schlüsselübergabe geht Haus über, auch wenn noch nicht dafür bezahlt" - ist nicht der erste Fall, passiert sehr oft!
Eigentlich sollte jeder Wissen, dass man keine Ware übergibt, solange es nicht bezahlt ist. Zumindest als Privatperson. Wenn jemand nicht sofort alles zahlen kann, sucht man sich jemand anderen. Es wird genug Interessenten geben.
@@zerbotrachus5525 eigentlich sollte man sich darauf verlassen können, dass jemand, der sich für ein Haus interessiert, Vertrag unterschreibt, dies auch bezahlen kann und wird. Gutmütigkeit der Menschen wird einfach ausgenutzt
@@tinaballerinna und Menschen sollten nicht krank werden und ewig leben. Ist genauso realistisch wie das andere.
Man handelt nach der Realität und nicht nach einem Wunschdenken.
@@zerbotrachus5525 ja eben, Realität ist, dass Autos, Kleider, Produkte von überall im Voraus zugeschickt werden, weil man glaubt, dass der Kunde auch bezahlen kann. Gib's auf, dein Argument hat kein Boden :) schönen Tag
@@tinaballerinna ich habe explizit von Privatpersonen gesprochen. Seit wann versenden Privatpersonen etwas im voraus?
1:43 Soweit ich weiß, eine garage als abstellkammer zweckzuentfremden ist baubehördlich nicht erlaubt, da darf nur ein fahrzeug und ein paar gegenstände drinnen stehen die mit dem fahrzeug was zu tun haben.
Da hat doch auch der Notar Mist gebaut. Das der Schlüssel und damit das Haus erst nach vollständiger Bezahlung über geben wird
Ich hoffe dass sich diese Gesetzeslücke schließen wird. Weil das ist kein Einzelfall mehr. Habe schon einige Berichte darüber gesehen.
Da gibt es eigentlich eine Lücke.
Eine Schande, was für schlechte Menschen es gibt, aber alles im Leben kommt zurück, das Gute wie das Böse!!! Ich vertraue auf das Karma 🙏
Ich auch 🙏🙏🙏
Quatsch, das waren eindeutig Gutmenschen. Sie haben dort 14 Geflüchtete untergebracht...😄
Das ist es: niemals das Haus abgeben, bevor nicht das gesamte Geld auf dem Konto ist!!!!
Hat mein Vorbesitzer auch gemacht, obwohl Notar, Makler und auch wir gesagt haben, sollte er nicht machen.
Wir waren dankbar und haben natürlich bezahlt.
Aber wirklich niiiieeee machen. ❤
Also das er noch was zurück zahlen muss ist ja sowas von bodenlos einfach unglaublich der hätte nochmal 100k zahlen sollen für den Schaden den er angerichtet hat
Bei solchen Sachen gilt: Vertrauen ist gut - Kontrolle ist besser !!!!!
Ich habe auch ein Haus verkauft und eins gekauft. Wenn es über einen Notar geht dann ist das Haus erst verkauft wenn das Geld geflossen ist. Irgendwie ist da etwas schief gelaufen oder er war zu gutgläubig
Wie schlimm, wie unfassbar abgefahren Menschen sein können. Manchmal habe ich den Eindruck, den Menschen geht die Seele verloren, überhaupt keine Skrupel mehr.
Wer bitte übergibt denn jemanden den Schlüssel, wenn er sein Geld noch nicht in Gänze erhalten hat?
Das ist kein Einzelfall !!!!!!
Hier ist der Notar verpflichtet, sich über die Zahlungsfähigkeit des Käufers zu überzeugen. Bankbürgschaft? Wo war das Grundbuchamt, nachdem der Notar den Kaufvertrag vorlegen musste? Bei meinem letzten Verkauf meiner ETW, musste der Käufer gegenüber dem Notar und gegenüber meinem Makler, eine Bankbürgschaft vorweisen....
Juristisch Forderungen stellen gegen den angeblichen Käufer, und Schadenersatz.
kannst nur wenn Person greifbar :-) sieht man ja auch bei Schrottautos: irgendein Typ kommt, mit Führerschein aus irgendeinem Drittland, kauft Auto günstig an, schlachtet die guten Teile aus, lässt Wrack liegen. Der letzte auf den es angemeldet war, ist dann der Dumme
Ich bin noch einiges jünger und habe gelernt niemanden mehr zu vertrauen , bin schon öfter reingefallen da zu Gutmütig ,waren aber immer nur kleiner Sachen die einen aber Ärgern , und nun bekommt von mir niemand mehr was ganz einfach . Und beim Hauskauf würde ich sowieso keine Kompromisse machen geht über den Notar und erst wenn bezahlt ist bekommt man sein Recht mit dem Haus zu machen was man will fertig .
👍💯
Wenn so etwas über einen guten Notar läuft, dann geht das Geld auf ein Treuhandkonto. Grundbucheintragung erst dann wenn Geld vollständig vorhanden. Sonst nicht. Wie heißt es so schön: beim Geld hört das Vertrauen auf. Und das sollte man in dem Alter eigentlich wissen.
Kann man irgendwo den namen des netten käufers einsehen? Nicht das noch mehr gutgläubige auf den reinfallen.
Wie kann man denn den Schlüssel rausgeben vor Kaufpreiszahlung? Notar und Anwalt haben da nichts gesagt? Krass. Auch eine Anzahlung bringt da nichts. Besser lässt man diese sein.
Mal anders betrachtet, wenn man mit der Vermietung an die Auslaenderbehoerde so schnell so viel Geld machen kann dass man das Haus damit finanzieren kann... warum kauft dann die Auslaenderbehoerde nicht selbst Haeuser statt sie fuer teuer Geld zu mieten?
Weil Sie nicht investieren können (die Auflagen der Schuldenbremse sind ja für die Länder und Kommunen noch härter als für den Bund). Da ist eine jährliche Miete im ersten Moment günstiger (und nur finanzierbar) als ein Kauf, der sich erst langfristig lohn.
Das tun die Gemeinden doch schon im grösseren Stil. Über das Vorkaufsrecht kommen die da locker dran.
Da hast Du als normaler Interessent keine Chance, die Gemeinde kauft Dir das vor der Nase weg
Dann werden dort irgendwelche kulturell völlig inkompatiblen Wirtschaftsflüchtlinge reingepackt.
Bezahlen müssen das wir.
Hoffentlich nicht mehr lange, das Geld geht dem Ende zu...
Egal wie, der Schlüssel wird erst heraus geben wenn das Geld auf dem Konto ist!!
Viele machen leider den Fehler
Wenigstens noch gut gegangen
Ganz klar, der Käufer wollte das schnelle Geld machen. Mit der Unterbringung der Asy's kommt stets pünktlich die Miete, nämlich vom Staat.
Ich wünsche dem Herrn von Herzen nur das Beste 🫶
Ich wünsche ihm auch nur das Beste aber es war schon arg naiv den Schlüssel vor der vollständigen Kaufpreiszahlung heraus zu geben .
Hä das ist doch Regel Nr. 1 niemals den Schlüssel zu übergeben wenn man nicht die volle Summe hat…
Egal wieviel der anzahlt
So ist es 👍🏻
Na, Gott sei Dank hat es noch ein einigermaßen gutes Ende genommen. Klar, optimal ist es nicht, aber es ist auch keine Niederlage.
Übrigens: Ich dachte auch immer, wie blöd kann man sein?! Sei es bei Betrugsmaschen oder solchen Immobiliengeschäften.
Bis mir dann selbst mal ein ähnlicher Fehler unterlief. Es ist selten einfach nur Blödheit. Oft spielen situative Faktoren eine große Rolle.
Mein Fehler hat mich bescheiden werden lassen, über anderer Leute vermeintliche "Dummheit" zu urteilen.
Letztlich ist das ganze Leben von Lernprozessen durchzogen. Manche Prozesse sind schmerzhaft.
So einen Beitrag gab's auch schonmal bei Spiegel TV. Die Hausverkäufer händigten auch dort gutgläubig, zu ihrem Leidwesen, die Hausschlüssel vorher aus.
Ich wusste nach einer Minute, dass es ein „Ich zahl später, aber darf doch sicher schon rein?“-Fall ist. Es ist immer dasselbe.
Tut mir leid, aber da fehlt mir Mitleid. Auch ein Notar könnte umsichtige Beratung bei der Beurkundung des Kaufvertrages so etwas zu vermeiden helfen.
Was für ein Notar. . .. .
Nicht gezahlt, kein Zutritt. Fertig. Ohne Zahlung ist der Kauf nicht beurkundet. Verstehe das Problem nicht. Schlüsselübergabe vor Zahlung. Selbst schuld...
So sehe ich das auch 👍🏻
" Flüchtlingsindustrie" ...
@@ClassicLover9495 ...und Verfolgungswahn!
mig-rant-en ..... erst nach anerkennung (prüfung ob fluchtgründe vorliegen) sind es Fl...
Wie skrupellos muss man sein, wenn man einen alten Menschen über den Tisch zieht. Merke: vertraue niemals jemandem. NIEMALS!!!
Beim Verkauf gibt es erst dann vollstes Vertrauen wenn der gesamte Kaufpreis inkl. der anfallenden Kosten auf einem Anderkonto gutgeschrieben wurde.
Ansonsten gibt es nix…….
Alles Gute für den armen Mann! Ich hoffe, dass die Justiz ausnahmsweise mal einschreitet. Den gleichen Gedanken wie der Anwalt hatte ich auch: Erst solange Miete kassieren, bis man das Geld dann abbezahlt. Wie ekelhaft, das hätte der alte Mann auch selber machen können. Der verkauft das ja nicht aus Spaß.
Keine Kohle- Kein Schlüssel Punkt.
Ohne den Fall anzugucken rate ich mal was passiert ist: Schlüssel übergeben bevor der Kaufpreis überwiesen war?!
Tja, rein rechtlich ist die Sache damit leider dann kompliziert geworden.
Ja, der Staat zahlt pünktlich jeden Mietpreis. Prima Geschäftsidee.
Sollte er das nicht? Alle Mieter haben pünktlich zu zahlen...was ist das für ein Beitrag? Und nein, es wird nicht "jeder" Mietpreis gezahlt.
Wer verkauft ein Haus im Wert von 450.000 € gegen eine Anzahlung von 45.000 € ??? Ich würde meinen Benz im Wert von 20.000 € auch nie gegen eine Anzahlung von 5000 € herausgeben!!!
Was fürn Benz
@@lowwithknowhow2597 sein Benz
Als ich mein Haus verkauft habe, habe ich beim Notar extra den Passus einfügen lassen, dass ich die Auflassungsvormerkung im Grundbuch löschen lassen darf, wenn der Käufer nicht die volle Kaufsumme bis zum Tag X bezahlt hat. Der Notar hat mich noch dumm gefragt, ob ich das wirklich für nötig halte und ich sagte JA. Die Käufer können noch so nett rüber kommen, dieser Passus ist Geld wert. Sonst kann der nichtzahlende der Käufer monatelang den Weiterverkauf platzen lassen.
45000 = 10% des Kaufpreises; 10% von 20000 = 2000. Anzahlung ist meist 10%.
@@PrimoStracciatella Dafür erst Recht nicht! 🤣
Man, der hat noch Glück gehabt... genau was der Anwalt gesagt hat... so sollte es laufen...
typisch deutsche Gesetze - da gibt es immer Schlupflöcher ,, mir tut dieser Mann so leid ''
Wo war der Notar!?
Ist es nicht so das einem das Haus erst gehört bei Bezahlung? Und dementsprechend wurde es illegal vermietet?
Glück gehabt. Da hilft oft nur einmal russisch Inkasso nebst Umzugsservice. Habe gehört die arbeiten auch nachts und sehr effizient.
und dann wird man selber kriminell und ist schneller selber in Haft als einem lieb ist. Solche schwachsinnigen Ratschläge sind mal so richtig bescheuert. Abgesehen davon das es derbe schief gehen kann Kriminelle mit anderen Kriminellen besiegen zu wollen. Die verbrüdern sich wahrscheinlich noch und arbeiten zusammen...Ach ja, russisch Inkasso bzw. Moskau Inkasso, da gab es vor ewiger Zeit mal einen Bericht im TV zu, mehrere sogar, das wären total lächerliche Hampelmänner vor denen niemand Respekt oder Angst hatte.
wenn dort 20 kräftige Mieter drinn sitzen, tust Dich auch damit schwer.
Bei der Schlüsselübergabe hat man das Eigentum praktisch schon übertragen. Gab da schon schlimme Beispiele. Es ist meistens ein Betrug.
Nein, man übergibt den Besitz. Eigentum an Immobilien geht erst mit Auflassung und Eintragung ins Grundbuch über.
Also jemandem bei einer Summe von 450.000€ zu vertrauen ist auf jeden Fall mutig.....um es mal sehr milde auszudrücken.
Als meine Eltern vor Jahren ihr 2. Haus verkauft hatten, lief das über ne Bank.
Sprich, meine Eltern haben das Haus an die Bank verkauft und die hat es dann weiterverkauft.
Klar, da die Bank natürlich auch ihren Teil abhaben wollte sprang für meine Eltern am Ende zwar etwas weniger raus, aber dafür mussten sich meine Eltern um absolut nix kümmern und der volle Kaufpreis war auf einen Schlag auf dem Konto meiner Eltern.
Warum um alles in der Welt hat er die Schlüssel rausgegeben, bevor er das Geld erhalten hat? Tut mir leid, das war dumm!
Weil es bei 90% der Fälle so abläuft: Notarvertrag => Räumung / Übergabe => Bezahlung Kaufpreis innerhalb von 2 Wochen nach Räumung.
Wenn derjenige nicht auszieht, läuft der Käufer sonst 2 Jahre lang einer Räumungsklage hinterher. Vorher mach der Notar noch die ganzen Meldungen und holt die Verkaufsgenehmigung (Vorkaufsrechte etc.) ein. Das mit dem Notarkonto gibt es nur noch wenn es besondere Schwierigkeiten gibt.
Und mal ehrlich: wenn das Eigenkapital über die Vermietung an Flüchtling ran geschafft werden kann, ist das doch o.K. solange das Geld zeitnah auf dem Konto ist. 10% und 45k waren angezahlt und wenn die Banken sich ein wenig zieren .... .
Die Schlüsselübergabe ist so etwas von hinfällig ... entscheidend ist die Aufgabe des Hausrechts und bei 90% ist eh irgendein Mist montiert, dass der Zylinder und die Schließbleche als 1. zu tauschen sind. Der gute Notar findet für jedes Problem eine Lösung, da Zug um Zug halt nicht geht, da viele gleichzeitig abläuft. Als Käufer will man auch nicht auf einer vermieteten Bude hocken bleiben, die man nicht geräumt bekommt.
Es ist halt ein Problem, dass man nicht perfekt gelöst bekommt, da jeder möchte, dass der andere zuerst aktiv wird ... . Der Betrug geht auch anders herum über Briefkastenfirmen als Verkäufer und dann wird die Immo einfach nicht übergeben/geräumt nachdem der Kaufpreis gezahlt wurde. Man kann dann den Briefkasten mitnehmen aber mehr existiert dann vom Verkäufer nicht mehr und das Geld ist weg.
Sein Anwalt und Notar die für Verkauf und die Besitzübertragung mandatiert waren, sind die eigentlichen Verbrecher.
irgendwie clever....🤣🤣🤣, der Käufer!
Erst Notar inkl. Vorvertrag, dann volles Geld und Grundbuch handinhand - dann Schlüssel! Feste Regeln die immer beachtet werden sollten - trotzdem viel Glück und ein langes Leben unserem Opfer! Schreibe aus positiver Erfahrung als Erwerber einer Immobilie!
Ehre und Wort sind in der heutigen Gesellschaft wertlos.
@@TheMinijobber Es gab Zeiten, da hat man den Namen desjenigen, welcher die Schuld trägt, an ein Brett geschrieben und alle Einheimischen konnten es lesen und dieser Schuldträger war gebrandmarkt solange er diese Schuld nicht begleicht.
In der "Neuzeit" der DDR gab es diese Gauner auch nicht, die im großen Stil ältere Menschen betrügen. (Siehe Enkeltrick- Betrüger von heute) ...usw...
Betrug ist so alt wie die Menschheit doch in der heutigen höchst zivilisierten Gesellschaft des Abendlandes wirken diese Taten barbarisch.
Betrug gab es schon immer.
👍💯
Der gute Mann kämpft nicht um sein Haus, er hat es schon längst zurück und darf die Schäden beheben. Ein Hoch auf das GEZ-finanzierte Unternehmen. Wieder eine super Glanzleistung mit falsch Informationen.
Auch einfache Gemüter zahlen GEZ und deren einfaches Weltbild muss auch befriedigt werden😁
Grausam, wie gemein Menschen sind!
Da hätte der Notar aber vor warnen müssen. Man darf niemals den Schlüssel vor der Zahlung abgegeben