شكرا استاذ على مجهوداتك، يا ريت لو تعمل لنا حلقة عن الادلاء بوثائق الهوية والاثبات لدى المصالح العمومية والمحلات التجارية والفنادق... وهل في ذلك خطورة عند الادلاء بها وشكرا
الله يخليك استاذ. دكرت في معرض حديتك عن التعرضات انها تقدم أمام المحافظ أو سلطة المحلية أو المحكمة في الدقيقة 14:38 بالظبط، هاذ نقطة غير مجانبة لصواب بحيت أن الفصل 25 من ظهير التحفيظ العقاري حصر الجهات التي تتلقى التعرضات في المحافظ أو امام المهندس المساح الطبغرافي اثر قيامه بعملية التحديد. لا ربما كان لديك خلط استاذ بين مسطرة التحفيظ العادية وبعض المساطر الخاصة كمسطرة تحديد الإداري للأراضي الجماعات السلالية هنا صحيح ان المشرع اعطى الصلاحية للسلطة المحلية في تلقي التعرضات .ويبقى اختصاص شكلي فقط .تقبل مروري استاذ نشاظ .وشكرا على مجهوداتك المبدولة.منى بنفضول
شكرا جزيلا أستاذ..لدي منزل أكملت الطابق الأول و حصلت على رخصة السكن جزئية ..يعني الطابق الثاني غير مكتمل البناء و أديت ضريبة البناء . هل يمكن تحفيض الجزء الذي أقطن به فقط؟
يمكن في إطار تقديم طلب تحيين الرسم العقاري، يمكنك تعبئة نموذج بالمعلومات المطلوبة وتقديمه لمصالح الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، وبحسب طبيعة الحالة تتم الاستجابة لمطلب التحيين..
شكرأ استاذ. تعرض على دخول جزء من البناية في أرض محفظة للجار. هل يمكنني أن اقوم بدعوى قضائية على نفسي ليخرج خبير يقوم ما يجب دفعه للمتضرر.كواجب لدى صندوق المحكمة.لكي اسوي مسطرة التحفيظ. وشكرا.
استاذي الفاضل انا ارملة عندي ارض مخفضة خرجت من الشياع بحكم من المحكمة بإسم جلالة الملك عندي جميع الوثاءق ورفض رئيس الجماعة منحي شهادة ادارية لكي احفض واجبي انا وابناء في المحافضة العقارية بدون مبرر ارجوكم استاذي الفاضل ارشادي في هذه القضية
الله يخليك كيفاش يمكن لي نعرف شكون الناس اللي طلبو شهادة الملكية نتاع العقار ديالي لأن عندهم رقم التيتر.واش ممكن المحافظة العقارية تعطيني أسماء هاد الناس ؟؟؟
السلام عليكم أستاذي الفاضل من فضلك لدي تساؤل: اشتريت سطح منزل وهواءه من عند الأب ديالي و قمت ببناء الطابق العلوي وأود تحفيظه ما هي الوثائق المطلوبة ؟ جزاك الله خيرا
بغيت نسولك استاذي الكريم انا عندي قطعه ارض 140 م شريتها من مالكين ارض عن طريق كاتب عمومي بعد ذالك سجلتها في مقاطعه وبعد ذالك في الجماعه انا بغيت نحفظها شريتها في2009 بغيت نعرف تمن ديال التحفيظ بالنسبه للمتر للاراض القرويه والزراعيه
بالنسبة للرسم العقاري الام اي رسم واحد فيه مجموعة من الممتلكات اما عن طريق الشراء او الارث ...ماهي اجراءات التحفيظ الجزءي للرسم العقاري الام ..؟؟ و هل المحافظ بالضرورة يستدعي جميع دوي الحقوق في الرسم العقاري الام حول الجزء المعني من التحفيظ ؟؟ اذا كان من الضرورة اخد اقوال جميع دوي الحقوق ماهي الحلول اذا رفض احد الافراد مثلا المثول امام المحافظ للشهادة عن عدم الطعن او الطعن ؟؟
السلام عليكم أستاذنا الفاضل: أنا من بين الورثة، توفيت امنا وتركت لنا نحن الورثة ( دار ) في المجال الحضري وليست محفظة، ولدينا نزاع حول تركة أخرى في المجال القروي . هل من حقي أن اطلب تحفيظ حقي في هذه الدار؟ مع العلم ان التركة لم توزع منذ وفاة الأم إلى اليوم بسبب النزاع العائلي. وشكرا
استاذي الله اجازيك بالخير عفاك عندي سؤال الاب ديالي عندو نزاع في واحد الارض لسنين حتا مشات ليه وباعو دوك ناس شي حفظ شي حفر بير واشجار وبناو ناس ولكن هد الاسبوع رجعات من النقض وخرج مول التنفيد ونفد الارص للاب ديالي ونزلو في ارضه سؤالي كيف ادير اخرج هدوك الناس وبغيت نعرف باش شراو وباش حفظو وكانت الارض في نزاع
سلام عليكم أستاد الفاضل لديا أرض ولديا وثيقة قديمة سنه 1955 وهادي الارض خرجت فيها نزع الملكية من طرف السكك الحديدية وحينما دهبت عندهم قالو لي هادي الارض ملك لدولة وارسلوني لكي تفعل التسوية الوضعية معا مندوبية أملاك الدولة وحينما انتهي من التسوية أدهب إلى المحافظة تم عاد ممكن ان أتعوض
بارك الله فيك استاذ الفاضل شرح ممتاز استاذ في قمة الروعة تحية لك وكل التقدير على مجهوداتك الطيبة
شرح مبسط و بطريقة سهلة ❤
شكرا لك أستاذنا الفاضل على كل ما تقدمه لنا عبر قناتك
شكرا جزيلا أستاذ
جزاك الله خيرا يا استاذ
شكرآ. جمعة مباركة
شكرا استاذي
شكرا استاذ على مجهوداتك، يا ريت لو تعمل لنا حلقة عن الادلاء بوثائق الهوية والاثبات لدى المصالح العمومية والمحلات التجارية والفنادق... وهل في ذلك خطورة عند الادلاء بها وشكرا
تحياتي استاذنا الفاضل،واها كن شرحتي لينا مسطرة التحفيظ في s5 كنا محتاجين شرحك
دكتور اريد جوابا حول القانون او التاريخ الزمني للحصول على شهاده اداريه
السلام عليكم
عدنا أرض حدا الباب بغينا نحفضوها
و شي جيران باغين يستغلوها بزز منا
واش يمكن تحفض ؟
الله يخليك استاذ. دكرت في معرض حديتك عن التعرضات انها تقدم أمام المحافظ أو سلطة المحلية أو المحكمة في الدقيقة 14:38 بالظبط، هاذ نقطة غير مجانبة لصواب بحيت أن الفصل 25 من ظهير التحفيظ العقاري حصر الجهات التي تتلقى التعرضات في المحافظ أو امام المهندس المساح الطبغرافي اثر قيامه بعملية التحديد. لا ربما كان لديك خلط استاذ بين مسطرة التحفيظ العادية وبعض المساطر الخاصة كمسطرة تحديد الإداري للأراضي الجماعات السلالية هنا صحيح ان المشرع اعطى الصلاحية للسلطة المحلية في تلقي التعرضات .ويبقى اختصاص شكلي فقط .تقبل مروري استاذ نشاظ .وشكرا على مجهوداتك المبدولة.منى بنفضول
التعرض امام السلكى المحلية وامام المحكمة كان في ظهير التحفيظ العقاري1913 قبل ان يعدل لاحقا بالقانون رقم 14▪︎07 ويحذف هذ ا الفصل القديم
🙏🏻🙏🏻
الأستاذ تكلمت على القطع الأرضية ولم تتكلم عن المنازل والشقق الغير المخفضة
شكرا جزيلا أستاذ..لدي منزل أكملت الطابق الأول و حصلت على رخصة السكن جزئية ..يعني الطابق الثاني غير مكتمل البناء و أديت ضريبة البناء . هل يمكن تحفيض الجزء الذي أقطن به فقط؟
يمكن في إطار تقديم طلب تحيين الرسم العقاري، يمكنك تعبئة نموذج بالمعلومات المطلوبة وتقديمه لمصالح الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، وبحسب طبيعة الحالة تتم الاستجابة لمطلب التحيين..
@@ennachatsalah بارك الله فيك أستاذي الكريم
شكرأ استاذ. تعرض على دخول جزء من البناية في أرض محفظة للجار. هل يمكنني أن اقوم بدعوى قضائية على نفسي ليخرج خبير يقوم ما يجب دفعه للمتضرر.كواجب لدى صندوق المحكمة.لكي اسوي مسطرة التحفيظ. وشكرا.
استاذي الفاضل انا ارملة عندي ارض مخفضة خرجت من الشياع بحكم من المحكمة بإسم جلالة الملك عندي جميع الوثاءق ورفض رئيس الجماعة منحي شهادة ادارية لكي احفض واجبي انا وابناء في المحافضة العقارية بدون مبرر ارجوكم استاذي الفاضل ارشادي في هذه القضية
ما هم الوثاءق المطلوبة
الله يخليك كيفاش يمكن لي نعرف شكون الناس اللي طلبو شهادة الملكية نتاع العقار ديالي لأن عندهم رقم التيتر.واش ممكن المحافظة العقارية تعطيني أسماء هاد الناس ؟؟؟
السلام عليكم أستاذي الفاضل من فضلك لدي تساؤل: اشتريت سطح منزل وهواءه من عند الأب ديالي و قمت ببناء الطابق العلوي وأود تحفيظه ما هي الوثائق المطلوبة ؟ جزاك الله خيرا
بغيت نسولك استاذي الكريم انا عندي قطعه ارض 140 م شريتها من مالكين ارض عن طريق كاتب عمومي بعد ذالك سجلتها في مقاطعه وبعد ذالك في الجماعه انا بغيت نحفظها شريتها في2009 بغيت نعرف تمن ديال التحفيظ بالنسبه للمتر للاراض القرويه والزراعيه
نحن شقيقان ورثنا مبنى عن والدنا، هل يجب تغيير اسم والدي في المحافظة العقارية و شكرا ؟
شهادة الإراثة والتقدم لدى المحافظة من اجل تغيير الرسم العقاري..
@@ennachatsalah شكرا أستاذ ولاكن هل هو ضروري
بالنسبة للرسم العقاري الام اي رسم واحد فيه مجموعة من الممتلكات اما عن طريق الشراء او الارث ...ماهي اجراءات التحفيظ الجزءي للرسم العقاري الام ..؟؟ و هل المحافظ بالضرورة يستدعي جميع دوي الحقوق في الرسم العقاري الام حول الجزء المعني من التحفيظ ؟؟ اذا كان من الضرورة اخد اقوال جميع دوي الحقوق ماهي الحلول اذا رفض احد الافراد مثلا المثول امام المحافظ للشهادة عن عدم الطعن او الطعن ؟؟
السلام عليكم أستاذنا الفاضل:
أنا من بين الورثة، توفيت امنا وتركت لنا نحن الورثة ( دار ) في المجال الحضري وليست محفظة، ولدينا نزاع حول تركة أخرى في المجال القروي .
هل من حقي أن اطلب تحفيظ حقي في هذه الدار؟
مع العلم ان التركة لم توزع منذ وفاة الأم إلى اليوم بسبب النزاع العائلي.
وشكرا
انت مالك على الشياع يمكنك ان تقدم مطلب التحفيظ يلزمك شهادة الاراثة وتحديد الورثة ...شكرا لك والله يوفق
استاذي الله اجازيك بالخير عفاك عندي سؤال الاب ديالي عندو نزاع في واحد الارض لسنين حتا مشات ليه وباعو دوك ناس شي حفظ شي حفر بير واشجار وبناو ناس ولكن هد الاسبوع رجعات من النقض وخرج مول التنفيد ونفد الارص للاب ديالي ونزلو في ارضه سؤالي كيف ادير اخرج هدوك الناس وبغيت نعرف باش شراو وباش حفظو وكانت الارض في نزاع
يجب عليه إعادة الطلب
سلام عليكم أستاد الفاضل لديا أرض ولديا وثيقة قديمة سنه 1955 وهادي الارض خرجت فيها نزع الملكية من طرف السكك الحديدية وحينما دهبت عندهم قالو لي هادي الارض ملك لدولة وارسلوني لكي تفعل التسوية الوضعية معا مندوبية أملاك الدولة وحينما انتهي من التسوية أدهب إلى المحافظة تم عاد ممكن ان أتعوض