Ahorra Miles De Dólares: Baja Los Intereses De Tu Hipoteca
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- Опубликовано: 2 авг 2024
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Existe una alternativa que te puede ayudar a ahorrar mucho dinero en intereses al comprar tu propiedad, ya sea para inversión o si la quieres comprar como vivienda principal. Aprenderás cómo la compra de puntos sobre el tipo de interés de tu hipoteca puede ayudarte a asegurarse unas cuotas mensuales más bajas y a sacar el máximo partido a tus inversiones. También aprenderás a ver el retorno de inversión y qué podría ser lo mejor para tu bolsillo.
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⏰ MARCAS DE TIEMPO
0:00 Ahorra Miles De Dólares: Baja Los Intereses De Tu Hipoteca
0:20 Así funcionan las hipotecas
1:07 Cómo afecta la subida de la tasa de interés
2:46 Qué he hecho para comprar propiedades
3:26 Qué son los puntos en hipotecas
4:28 Comprar puntos en hipotecas
7:38 Calcular el tiempo en que recuperas la inversión
9:09 Calcular el retorno de inversión
12:08 Otro ejemplo de cómo funciona la compra de puntos
17:07 Cómo invertir en bienes raíces
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ESTE VIDEO ES PARA FINES INFORMATIVOS E ILUSTRATIVOS BASADOS EN LAS EXPERIENCIAS INDIVIDUALES DEL PRESENTADOR. CADA SITUACIÓN ES DIFERENTE Y SUS RESULTADOS PUEDEN DIFERIR. DEBE ANALIZAR LOS RIESGOS ANTES DE PROCEDER A TOMAR ACCIÓN
#novariselatino #hipotecas #bienesraices #mercadoinmobiliario #intereses
¡Muchas gracias por ver el video! Acá te dejo el enlace al seminario gratuito: www.novariselatino.com/seminario/ ¡saludos!
Me podra decir quien es su prestamista??
Hola gracias por el video
Pero lo q no me quedo claro es en que Estado los intereses están a 4.5%?
En casi todos los estados están los intereses a 7.5 o casi 8%
Aparte que los precios de las casas están altos !!
Hola buenos dias crees que esta bien comprar un condominio para rentar?
Gracias este video lo hiciste para mi ,ahorra las tazas aqui donde vivo 7;5 y 8:3 , ,pienso seguir su consejos negociar puntos gracias ,la barriguita sigue creciendo,felicidades ,... YVE
Muchas gracias a ti por ver el video y por siempre apoyarnos. Saludos y éxitos!!
Lucelia ese video es actual? Hoy día Septiembre 2023 las tasas están sobre 7.25% ???
Es actual. Acá te dejo un video que sacamos hace un mes donde hablo más del tema, Anthony también logró cerrar una propiedad: ruclips.net/video/FBajiKGsUho/видео.htmlsi=xwPi6Ds-z43SMNQc
Pero donde doy el ejemplo escrito de cómo funciona la estrategia, calculo el retorno y calculo el tiempo de recuperación de la inversión , simplemente es para poder explicar cómo funciona la estrategia, esa propiedad si fue de hace unos años. Sin embargo la estrategia es completamente aplicable, como mencioné arriba, siempre y cuando trabajes con las personas correctas que puedan conseguir la mejor tasa para ti, y claramente otros factores como el puntaje crediticio.
Hola excellent information. Con que prestamista fue?
Hola Lucelia, saludos desde San Antonio de los Altos, Venezuela. Todos tus videos son interesantes, te felicito, me alegro que te vaya bien . Dios los bendiga. Un abrazo.
Muchas gracias 😄 saludos!
Muchas gracias por el vídeo y tengo una pregunta, que significa el 2% y 3% que se ven e los rótulos de venta de casas que ponen los agentes, gracias de antemano.
Muchas gracias por tu video Dulcelia, llevo un tiempo ya siguiendo tus videos gracias por toda la información compartida, me podrías dar la información de tu broker loan agent, muchas gracias.
Se pueden comprar los puntos de un equity loan? El banco los elevo a 12.5% ya q no actualizo la variable desde el inicio y el mortgage esta en 4.75% fija
Un punto me cuesta alrededor de 6 mil dolares es demasiado y solo dejaria la hipoteca en el 7% el pago mensuale saldria de mas de 3 mil y las rentas estan alrededor de 2500, 2800. Tristemente no dan los numeros
Estoy pensando comprar un mobile viendo el costo de las casas en el marcado
Vivo en miami
Que opnina
puedo reclamar los impuestos de mi casa en los taxes?
Como esta el mercado inmobilario hoy por hoy que piensan de los mobile home
Usted habla muy Bonito pero la realidad es otra , casa principal es alrededor del 6 % y Para los inversores Arriba del 8% es muy dificil bajar esos percentajes
Depende de que tan fuerte es tu equipo de poder. Saludos!
dejando mi like
Saludos Mirian!!
Dios mío yo fui a ver a una prestamista y me dijo que un punto está como en 8000 dólares 😮en donde yo puedo conseguir ese valor en los bancos directos ?
que lindo collar… le queda muy bonito ese color de ropa y collar
Muchas gracias ☺️
Hola buenas tardes cómo es que pudiste obtener ese interés si están cerca del 8%
La explicación está en el video. Saludos!
Holaaa
¡Holaa!
Pero como pudiste a conseguir a 4.5% si los intereses están a 7.5% solo por negociar o comprar puntos te pueden bajar el interés. Es así ???
Podrías explicarnos más a fondo . Donde los podría ubicar para consultar yo estoy en NY Queens.
Hola. Lo que no te dicen los bancos es que para comprar puntos tienes un límite. Yo quería comprar dos puntos y me dijeron que no ya al final.
Hola! Muchas gracias por compartir tu experiencia con nosotros y gracias por ver el video ¡Saludos y éxitos para ti! 🤗
Hola buenas quisiera hacerle una pregunta yo tengo mi casa pagada es bueno pedir un Heloc o que puedo hacer porque quiero comprar una casa para inversión
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video.
Te invito a ver este episodio ruclips.net/video/h0a0CIu4EBU/видео.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
Buenas tardes, disculpa que en España los terminos son diferentes. Cuando dices "comprar puntos" te refieres a un swap - seguro que pagas anualmente, para garantizar un tipo de interes fijo?
No entendí pero eso desde cuando esta vijente?
Puedo comprar puntos después de cerrar la ipoteca?
No. Antes
Yo veo que con las tazas de ínstereses como están no queda cash flow
Depende mucho también de dónde quieras invertir, si los cálculos tienen sentido en tu inversión y si logras aplicar esta estrategia para mejorar tus ganancias ¡éxitos!
🤔🙄🤔🤔
Saludos!
Quizás mañana suban los intereses o a finales de año.
Creo que no viste el video 🤔
@@novariselatinoLo acabó de ver en este mismo momento. La inflación nos seguirá golpendo y aún más para 2024. Y hay que ser muy cauteloso antes de comprar una propiedad....
Donde hay casas con esos pagos😂?
Hola, pregunto. El señor dijo""poner $3000,solamente"" o es pagar $3000 por un punto? osea no se abonan ala hipoteca ?
Hola Alma, te invito a ver el video de nuevo para entender mejor la estrategia.
Aquí hay que estar CONCIENTES de que la CASA no les pertenece hasta que el CRÉDITO HIPOTECARIO sea pagado al 100%. De lo contrario siempre le va pertenecer al BANCO .
Depende de cómo sea tu estrategia, si es una propiedad de inversión o es una propiedad para vivienda principal.
Si es inversión, los números deben tener sentido para tu cash flow mensual.
Y si es de vivienda principal hay que tener en cuenta la apreciación.
Todo depende del beneficio personal y tener un buen equipo de poder que te guíe en el proceso.
En este video justo tenemos un debate con respecto al tema ruclips.net/video/Y5Cpnt3a9GQ/видео.html
Lo mejor es pagar mínimo de down payment y apalancarse con el banco 🏦