앞으로 부동산 집값 진짜 무서운 게 오고 있습니다 (이종우 센터장)
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 앞으로 부동산 집값 진짜 무서운 게 오고 있습니다 (이종우 센터장 2부)
- 전) 대우증권 투자전략팀장, 한화증권 리서치센터장
- 전) 현대차증권 리서치센터장, IBK투자증권 리서치센터장
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앞으로 집값 30~40% 떨어질 겁니다. 그 이유는...
집값 30~40% 떨어집니다, 1주택자도 꼭 '이렇게' 하세요
무주택자는 집 사지 마세요, 집값 30~40% 떨어집니다
집값 30~40% 떨어집니다, 무주택자, 1주택자 지금은 꼭 '이렇게' 하세요
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ㄱ
헐..롯본기 김교수TV에서 이미 두달전에 방송하신 내용과 완전 똑같네요.;;;
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김종민 난 그냥
예전에 대출 있는 1주택자였는데 이 분 얘기 맞음. 집값 오를 때는 다른 집들도 다 올라서 나은데로 이사도 못가고 떨어질 때는 집도 안보러옴. 집은 안팔리고 이자는 엄청나가고 사는 게 짜증나고 우울함.
소위 지식인 전문가라는 사람의 방송을보고 사람에게 감동받고 기쁨을 느껴본게 얼마만인가. 바른 소신 이어가시길 바랍니다. 요즘 많은 전문가들 방송보면 사기꾼이나 장사꾼같다는 서글픈 생각이 들었는데 많은 지식전달과 정직한 방송을 보니 힘이납니다.
저도 동감합니다
동감. 이분은 찐입니다. 유명 유투버를 가장한 다주택자 브로커들, 개미핥는 주식브로커들 많은데, 다들 종교 교주처럼 떠받들죠, 갭투자한분들 지금 조급하겠죠, 어떻게든 현실부정하며 자신들이 살고자 영끌족들에게 시장살려보게 할거고. 보면 우습더라구요. 지식없이 어설픈 경험담 어그로 우습게도 유투브로 돈을 더 번 신000 월000
공감합니다!!
동감합니다
딱맞는 말씀
동감입니다
이분 인상이 따뜻하게 느껴진다 싶었는데, 현명함과 함께 따뜻함도 느껴지네요. 좋은 강의 정말 잘 들었습니다.
소탈함도. 가식이 없는 있는 그대로의 성실함이 보이시네요♡
너무 오래동안 많이 올랐고 많이들 샀고 인구감소 속도가 세계최고이니 앞으로 한참동안은 집값은 내려갈 수 밖에 없다고 봅니다
ㅈㄹ도 풍년입니다.. 가장 무서운건 당신의 주관적인 견해..
그러면 객관적인 견해는무엇?
@@user-wx4jk2pq8b ㅋㅋㅋㅋㅋ그럼 님 견해는 객관적임?
@@user-vs4dw6rc7t 음 👀 🤔 👄 이 근질거린긴한데 일급비밀이라 참음 👀
@@user-wx4jk2pq8b ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
할말은많지만 나도 하지않겠음 ㅇㅇ
인구감소 주식 부동산 등 등
깊이있는 말씀하네요 ~
정말 냉정하게 두루두루 또 팩트
만 전하시니 (내공이)느껴집니다
이종우소장님
진실성 존경합니다
가장 솔직하고 팩트로 시장을 설명해주시는 실력있는 전문가
맞아요 특히 일본 경제 얘기할때 젤 공감
뭣도 모르는 애들이 맨날 일본은 지는 해니 망했느니 우리가 마치 일본을 앞선것처럼 말하는데 절대 그렇지 않음
일본이 정권이 바뀌지 않는 이유가 일반 국민들은 먹고 사는데 지장이 없다는게 만들어줌
ㅗㅡㅡㅡ
진짜 이분만큼 현실적으로 조언해주시는분이 없어요 ㅎㅎㅎ
머리속이 시원해지는 진닫
감사합니다
갈팡질팡 생각 청소하는데 많은도움됐습니다
끝까지 방송듣고 가슴이 찡해졌습니다ㅜㅜ
소위말하는 전문가라는 분들도 나와서 무조건 투자만 강요하는 분들만 보다 센터장님 말씀 듣는데 강한 진실성을 느꼈네요
센터장님 책 꼭 구입해서 읽어야겠어요
자주나와서 많이 가르쳐주세요~!!
정확한 판단을 할 수 있도록 솔직하게 말씀해주시니 감사합니다.
많은 도움이 되었습니다.
감사합니다.
전에 타 방송에서도 봤는데 상당히 설득력있고 공감이 됩니다
필히 참고 하겠습니다
많은 전문가들의 방송을 봣지만 이분이 가장 일반인이 알기쉽게 설명하시고 잡다한 소리 없이 현실성 있게 말씀 하시는거 같네요
그동안 영끌하라고 부추겼던 일부 전문가들 때문에 우리의 앞날이 암흑기 뿐이었는데 이제서야 올바른 소리를 하시는 전문가님 이시네요..늦게나마 등불을 밝혀 주셔서 감사합니다
통찰력이 대단하시네요~
진정한 전문가~!^^
거짓없고 진실하게 말씀하시는것 같네요
책도 나왔군요~~!!!
바로 구입하러 갑니다
평시 선생님 귀한 말씀 잘 듣고 있어요 kbs 여러 프로그램 나오실 때도 늘 정확하고 솔직하게 강의해 주셔서 신뢰하고 있었습니다 귀한 말씀 감사하고 존경합니다
세상에 선생님 같은 분만 계시다면 얼마나 좋읅까요 말씀을 자연스럽게 잘 하시고
운율이 있어 듣기 편하고 매력적으로 들려요 늘 건강하시고 세상에 좋은 말씀
많이 해 주세요 ^^~^^ 짱이십니다 !
집마련하는 걱정만 없어도 결혼하고 애낳는 사람 지금보다는 조금 많아질텐데...부동산이 인구급감에 한 몫하고 있으니, 집 만큼은 공공재 개념 혹은 투기로 돈벌지 못하는 시스템으로 가면 좋겠어요. 복잡하고 어려운 문제이긴 하지만...
공감합니다!
목소리와 단어선택과 감정에 진실성이 있음. 고맙소 아직까지 분별력이 살아있어서 대부분 변절했는디 .
오래되면 떨어져야지 집이 건물이 오래 되었는데 오르는건 정말 이해가 안됩니다 새집 새건물이 비싼건 이해가 되지만
이종우센터장님 지난 상승장에 모두 취해 있를때부터 냉철하게 지금의 시장 상황을 예견하셨던 내용이 생생합니다.
타 방송 채널에서 일주일에 한 번씩 방송하시는데 빼놓지 않고 항상 잘 챙겨 보고 있습니다.
이종우센타장님 오늘 방송도 잘 들었습니다. 감사합니다~~^^
부동산으로 돈버는 시대는 끝나넹 투기꾼들은 거지가되어야 한다~~
맞는 말씀입니다.
명쾌합니다.
정직하게 말씀해주셔서 좋은강의 감사하게 들었어요
앞으로 건보료 개편으로 인해 고가 부동산 소유가 퇴직자에겐 부담이 될 수도 있을꺼다. 보유세는 일년에 두번이지만 건보료는 매달이라 더욱 크게 와닿지.
건보료 심각합니다. 한국사람들 조세저항이 없으니 엿장수 맘대로 때리지요.
@@user-yo7hg5hr5f 건보료는 당연히 내야되는것 아닌가요? 왜 다른 사람이 힘들게 노동으로 벌어 내는 것을 무료로 혜택누리려는 것인지..조세저항? 해외는 세금 및 주택소유에 대한 재산세 얼마나 내는지 아시는지요.
@@leggo4464 중국인이 최대 수혜자 입니다
아는 분도 엄마 와 장모까지
데려와서 갖은 의료혜택 다 받고 살고 있습니다
영주권도 없는 사람들이요
내국인 뜯어내서 중국인들 혜택주고 있는거지요
@@user-fm5ck5yv6u 이정부가
우리국민의
혈세를
외국인에게
수혜를 주는것을
막아주기를바랍니다
현상황은 누구나 설명할순 있지만....어떤 주장을 할땐 합리적인 근거나 납득할만한 추가설명이 필요하다고 생각됩니다. 왜 현 미국 금융 정책이 일본의 90년대보다 못한 엉망진창인지ㅡ말을 들은후, 저는 이유가 궁금했어요ㅡ강남 부동산 가격이 떨어진다. 이유는? 삼성전자 그럼 쭈욱 올라가느냐. 아니지않으냐. 근데 삼성전자주식이랑 부동산을 비유하는건 듣다가...이건머지 생각했네요....
오늘. 말씀 감사 합니다
내 주위에서 주식으로 돈 번사람 별로 없어요
인구가 감소함 깡통 아파트
나온다는 말도 맞아요
그동안 우리나라 집값이 넘
올랐어요 반이상 떨어져야
된다고 생각해요 젊은이들이
아예 결혼 포기하고 살잖아요 그러니. 점점 저출산이죠 앞으로 대학교도 많이 없어질겁니다 인구감소가 보통 심각한것 아닙니다 대한민국이 걱정
되는것 다들 아실련지요^^
맞습니다.
2030들결혼생각 않합니다.
능력진들만 하는거라고.
자식도 꼭 낳아야할 필요성도
못느낀다고 하죠.
인구땜에 큰일이겠어요....
@@user-vx5fm2ww3x 그러니깐 당신네들끼리나 애들 순풍순풍 낳아라 이말이야 비꼬는거 보니 능력은 있는지 모르겠고 인간이 되다말았네ㅋㅋ
시원하게 말씀해주니 너무 좋아요
처음에 하우스푸어로
시작했는데 시간 지나고보니
집이라도 산게 잘한듯
어차피 내가 살집이니까
제대로 된 인사이트 감사합니다 쉽게 돌리지않고 시원한 방송이었습니다
오랬만에 훌륭한 분 을 뵙습니다.욕심없는 솔직함에 감사드리고 존경드립니다.
정확한 정보 현실성 정보에 눈과 귀가번쩍 합니다
감사 합니디ㅣ
이종우 센터장님 기억해두고 있어야겠네요
정확한 판단이라고 봅니다 ^^
다른 부동산 전문가분들 많이 나왔지만 가장 객관적이고 심플한 해석이라고 보입니다
정말 진실된 전문가이시네요. 감사합니다.
다 맞는거같아요. 근데 유래없이 가파른 물가상승률도 좀 고려해야될듯요
이렇게까지 솔직하게 말씀하신분은 없었는데 너무 정직하게 말씀해주시니 시청하면서 신뢰가 생기네여
ㄱ
ㄱㄱ4ㄱㄱ
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부동산은 주식과 다릅니다. 노후를 위해서도 주거는 필수입니다.
주거를 쉽게 보는게 아니구요.
지금은 때가 아니라는 얘기잖아요,
말의 맥락이...
공감이 많이 갑니다. 확실한 이야기 감사드려요!|
맞는 말씀~한3년을 힘들때 넓은 집에 살면서 하우스 푸어가 이거구나 싶더라고요~이번에 집을 팔았어요 무섭다고 생각했는데 속이 시원하고 마음에 여유가 생겼어요.
진정 내가 원하는 삶이 무엇인지 모르고 남이 하는걸 따라하다보니 한국사회는 불행해지는거죠.
지금이라도 마음이 편해지셨다니 다행입니다.
@@user-fl7nt7bw6z 정답!!!
저희도 피크에 팔지는 못했는데...떨어지기전에 손털어서..9월초에 새로운 주인이에 인수인계 합니다...거기에..회사도..이번달에 접습니다..매달 2천만원 이상씩 적자를 작년 10월달부터 지금까지 이어저 오다보니....빚잔치 안할려고 ~~전부 정리해서...시드니 벗어납니다...지난 10년의 노력이 날라갔지만...마음은 편합니다
저는 반대의 경우인데요, 님처럼 마음에 여유가 생겼어요. 피크에 사서 해당단지 최고가를 찍었네요. 하락 감안하고 대출없이 자산 70%선에서 구입했는데, 내 집 하나는 있어야한다는 생각으로 사서 마음 편하게 삽니다.
앞으로 다가오는 미래가 한번도 경험하지 못한것들일 가능성이 높을거 같긴하네요
현실적이며 통찰력 있는 분석 감사합니다
명확하고 설득력있는 강의 잘들었습니다
지방에 젊은사람들이 서울경기로 몰려가서 집값이 계속 오른건데 지금 지방에 젊은사람이 없어요 더이상 올라갈 젊은이가 없다구요 서서히 지방은 소멸되고 결국 수도권도 인구가 줄겠지요
앞으로 더더욱 서울 집중현상이 더 심해질겁니다
지금 지방에 머무는 중노년들도 지방이 붕괴되면 병원등 시설이 밀집된 서울로 올라올수밖에 없어요
이게 문제죠
@@user-bx8nd1xb6e 인구가 적죠. 우리세대보다
부동산에 대한 접근법이 재미있으시네요. 모든사람들이 언제 오르기 시작할까를 보는데. 지금의 가격을 되찾는 시기를 말씀하시네요. 2030년. 그리고 어쩌면 다시는 올수없는 옛날호황
센타장님 덕분에 올해 초에 집 매각 했습니다.
애착이 가는 집이라 아쉬웠는데
이런저런 이유와 센타장님께서
^파티는 즐기되 출입구 근처에서
빠져나갈 준비는 하고 있어라^
는 말 늘 새기고 있습니다.
감사드립니다^^~
서울 수도권 정도는 인구비율을 어느정도 유지할수는 있지만 지방권은 서로 병합이 불가피할듯합니다. 2~3개 시군이 하나의 시나 군으로 병합될수 밖에 없을듯합니다.
이종우 전센터장님
항상 감사드립니다 ㅡ
조언 항상 기억하고
잘 검토하고 대응합니다 ㅡ
역시 맞는 말씀 입니다.
너무 도움이 되네요
*세 번째 위기, 세 번째 기회* 책도 읽어봐야겠습니다
경제가 모든것인 시대
보통 사람들이 격고있는 혼돈의 시기인 요즘
전문 지식인의 역할이 바로 이런 모습이 여야 한다는
간만에 찬물을 끼얹는 고백과도 같은 말씀!
매우 설득력 있네요!
내마음 저 깊은 곳에 꿈틀대고 있는 빅 머니에 대한 갈망에 캄 다운을 일러주네요!
온갖 어중떼중의 잡설만 만무하는 시대, 어두운 밤속을 헤메이고 있는 멘탈에 중심과 기준을 잡아주시는
이종우 센터장님,
오즘 세상에선 찾아보기 힘든 올곶게 바로 서 계신분 같습니다.
정책에 의해 많은 변화가 잇게찌만 과거 현재 미래를 무시할수 없읍니다 디테일한 공부가 피료합니다
다 맞는 말씀인 것 같습니다. 인생의 지혜를 들은 것 같습니다.
5분정도 보다가 졸려서 다른 영상을 볼까 하다 댓글들이 좋아서 계속봤는데... 안봤으면 큰일날뻔 했네요. 높은 식견을 공유해 주셔서 감사합니다^^
군더더기 하나도 없는 명쾌한 해설!!!
지금도자기돈으로집사면괞찬지만대출받아집사는것은바보짓인가봅니다.몇년만더기다려봅시다.참앞으로몇년이힘들것같습니다
대출은 생활고에 시달리지 않으면서 대출금을 10년 이내에 다 갚을수 있을 정도로만 빌려야죠
앞으로 최소 몇년은 거래절벽일탠데 월소득의 절반 이상을 이자로 내야된다면 그거 못버팁니다
10:15 김작가님 영상으로 이종우 센터장님 생각도 잘 들어봅니다. 영상제공해주셔서 감사해요.
제가 이방송 듣게되어 행운입니다
팔아야할 사람은 넘쳐나고 사야할 사람들은 지켜보면서 버티니 떨어지는 칼날이 되는거지..
속이 뻥 뚫리는 말씀 입니다
유동성을 다시 대폭 늘리거나 .. 인구가 늘어나야 부동산 가격이 오를텐데 ... 인구감소.. 추세 팩트이고 ... 유동성 감소.. 속도 조절만 있을 뿐 .. 다시 대폭 늘리는 건 코로나보다 더 한 게 와도 이젠 한계에 부딪힌 상황이라 여겨집니다
10년 견디는거 정말 힘들다는말씀 동감 합니다
하지만 집값이 오르고 내리는건 아무도 못 맞히더군요
인구가 줄면 지방에 빈집이 많이 생기는건 맞지만 무조건 집한채라도 이자부담이 높으면 집을 팔아야한다는 말에는 찬성하기 힘드네요.
전세 살면서 이사할때마다 드는 경비도 만만치 않습니다
나는맞췄다
진짜 무섭네요
채권은 잘 팔리지가 않는다는데 액면가뵤다 높은시세가 됐을때 만기까지 안가져가고 팔고 싶을때 거래가 없어서 못팔면 수익을 낼수가 없는 구조 아닌가요?
냉철하고 정확하게 군더더기 없이 말씀해주셔서 집을 살 기회를 보고 있었는데 가닥이 잡혔습니다
군더더기 ㅋ
집이 아무리 많아도 살고싶은집이 부족한것이죠 신혼부부들 빌라지하 가나요 그들에겐 집이 아닙니다 모든물가 오르는데 월세 불안한 전세 그래도 내집이 편하죠 이사걱적없고 올라도 내려도
진정 참다운 경제전문가이십니다. 존경합니다
개인적인 유튜브방송을 듣고시싶 습니다
객관적이고 현실적인 관점의 이야기 고맙습니다.
이런분이 계시니 저같은 사람이 돈이되는 모양입니다.저 같은 경우 토지를 사서 집을짓지만 파는건 별로 없었음.주식도 사모으기만 했지 한번도 팔아본적이 없음.최근 팬데믹으로 테슬라 60%까지 떨어 졌을때나 회복이 됬거나 여유가 생길때마다 사모으기만 했음.결혼전과 지금 26년이 흘렀지만 자산은..말 안하겠습니다. 삶에 대한 마인드가 무척 흥미롭고 재밌다는 사실입니다
신기한 분이시네요. 부럽습니다. 돈 많은 분 .
진짜 전문가의 의견 감사드립니다.
유튭 보믄 전부다 뻥이 심한데 이분은 진심이구나, 울 나라 주식에대해서 다시 알았습니다 노후때 무얼 어케 투자 해야 할지 기준이 서네요
이종우센터장님 두 강의 듣고 정신이 확 듭니다. 흐려진 시야가 어렴풋이 상상됩니다. 잘못된 길을 걷고 있다는 생각이 듭니다. 감사드립니다.
센터장님 관점을 많이 배웁니다. 감사합니다.
센터장님 하시는 말씀
우와 현실로 와닿는 싯점
자세하게 진실성으로 듣고
있어요 징말 존경합니다
마음 와 닿습니다 저는 주식보다
부동산생각이 더 솔깃합니다
감사합니다 모든 말씀 진정성
있어보여서 감사드립니다
깔끔한 정리 고맙습니다
경제는 아는만큼 보이네요
우리나라 가계부채의 늪은 어제.오늘일이 아닌데 언론에서 자꾸 부축이니 각자 잘 해석해야 합니다
기득권이 가지고 있는 신문과 언론들...특히 부동산관련 언론매체가 파워가 세지요
부축이니 -->> 부추기니
솔직하게 귀한 말씀 해 주셔서 감사합니다 세상에 소금이 되는 말씀 오늘도
잘 들었어요 정말 신뢰가 뿜뿜 솟아요 앞으로도 귀한 말슴 부탁드려요 건강하세요
앞으로 인구는 줄어듭니다
고로 자율즉 자동화로 바뀐다고 하죠!
커피숍도, 반도체공장도, ㅠㅠ
지금 우리가 그 변환점 중심에 있는듯 하네요!
정말 현실적이고
냉정한 현실을 잘
표현하시고 계십니다 ㅡ
ㅣ1
한국의 미래가 개판십분전 이라는거네
수입에 40프로를 이자내고 살아본
경험자로서 진짜 악몽같은 시간이였어요
정말 오늘 말씀들 진짜 공감합니다
@@user-no4mj8hw5c 띄어쓰기나 하면서 말해라 ㅋㅋㅋ
@@user-no4mj8hw5c 그냥 지나쳐도 될 부분을.
굳이 걸고 넘어지며,부정적인 화법이라.
본인부터 돌아보길.
김작가님은 어쩜 이렇게 훌륭한 분들만 모시나요!!! 대단하심!!!!
역시나 전문가 답습니다.
감사합니다.
부동산은 거의 내국인만의 시장이라 주식만큼 거품이 쉽게 빠지지 않는 거 같아요. 그렇다고 영원할 순 없죠
중국인들이 한국 부동산 무자게 사들입니다
이종우 소장님 짱
여기 출연하신분들 다 전문가들인데 전문가들도 다 의견이 다른거 보면 요즘엔 운이 좋아야 성공 하는건가 싶네요
운이 가장 중요하죠
부동산 거품무는 유튜버들이 코로나 예측해서 돈번게 아니죠 ㅎㅎ 논리는 지나고 나서 갖다붙이는거.
하락논리도 그럴듯 상승논리도 그럴듯
앞으로 뭐가올지
네..고전에도 결국 운이 따라줘야 한다고 다들 밥먹듯이..이야기
운이가장 중요하고 그다음이 개인의노력같아요.
굉장한 내공과 경험이 느껴진다 진심으로. 그 진심이 좀 다른 사람들과 다른점 같다. 아 불안한 경기에 큰 도움 되었습니다
좋은 말씀 감사합니다.
맞습니다 주식은 위험자산이지요
노년에 주식잘못하면 패가망신합니다
각별히 주의 해야겠죠
미국 지수추종etf안전합니다
맞아요 노년 때는 다시 일어 설수 없는 기회도 없어서 한번 타격 맞으면 멘탈 회복하기 힘듭니다.
지금 대출낀 집을 좀이라도 더 떨어지기전에 팔고 전세를 사는건 어떤가요? 근데 안팔리겠죠? ㅎ
냉철하시고~진실되게
설명하시네요~~
이종우 센터장님 감사합니다. 아참 경제 원탑 유튜브 오픈도 축하 드립니다
사회전반 사람들의 스트레스 노출이 걱정스럽습니다.ㅜ
내 이웃이 그런 상태가 되면 어떨까.. 더욱 걱정됩니다.
집구매는 최소 자기돈이 70% 이상으로 구매가 정답 입니다...
내생각을 정리해준 느낌이네요 역대급버블이라 역대급으로 떨어질거같은데 40프로 하락쯤 매수 생각했는데 금리를 잘 봐야겠네요
부동산은 지난 5년 너무 올랐죠. 건강한 조정이 필요합니다.
부동산시장 주식시장 암울하네요~10년주기라니~주식도 거의 10년~하지만 주기도 비확실 인구가줄어든다 ~!!넘 공감가는 말씀 제 견해와 비슷하네요
요즘 젊은이들이 기성 세대들에게 해도해도 너무한다고 하더라 돈 욕심이 얼마나 하늘을 찌르는지 집값을 그렇케 올려놓는 기성세대들 다 죽었으면 한다고 하는 말에 이해가 가더라 .
이종우센터장님 잘들었습니다 건강하세요 ~
이종우 센터장님 정말 팩트 정말 현명하십니다~♡이런분 처음이네
제작년에 이분 인사이트 보고 진짜 재수없다고 생각했는데 지나 보니까 거의 다 맞음.
실제 시세와 거품은 한 끗차, 결국 거품을 물고 라도 사야만 하는 시기에 맞물린 사람들이 있다
의,식,주 는 필수이기에 주택 취득의 실수요자는 다른 투자처와 달리 합리적인 선택을 하기가 어렵다,
사놓지 않으면 인플레이션에 의해 도태될 것 같고,
사서 감당할 리스크인 세금과 이자 그리고 가격 하락 압력은 그 어느때보다 무겁고, 집 선택이 인생을 좌우하기도 한다
집을 사는것이 언제부턴가 일종의 도박처럼 되어 버렸다 .