Jedni czereśnie po 260 za kilo sprzedają to czemu nie poszukać frajera na chatkę za 1,5 bani. Kocham ten kraj i Polaków rodaków i pozdrawiam wszystkich januszy biznesu.
Mimo wszystko wolałbym wynajmować pokoik na zachodzie i mieć 2000€ pensji niż wydać 1.5 miliona zł, żeby pracować w Bydgoszczy za 2500 zł. O standardzie życia na temat socjalu i innych udogodnieniach już nie wspominając.
Na rynku nieruchomości najważniejsza jest lokalizacja. W dobrej lokalizacji ruina się sprzeda za dużą kasę a w nieciekawej lokalizacji i złote klamki nie pomogą, I tyle w temacie
Barbara cogiel to prawda ja kilka razy zmieniałam miejsce zamieszkania wraz ze sprzedażą mieszkania a ostatnio to był mały domek. Chcieć można ale trzeba znaleźć klienta.
„Bogaty człowiek” i większość realnych ludzi nie wyda takich pieniędzy na budynek w takiej lokalizacji i otoczeniu. Dom to tylko sterta cegieł. Mieszka się w konkretnym miejscu. Najważniejsza jest lokalizacja. Buduję dom na pięknej 50 arowej działce, pod lasem, blisko centrum i terenów rekreacyjnych. Nie szkoda mi na niego pieniędzy, bo faktycznie albo ja będę tam szczęśliwy albo go sprzedam za naprawdę dobre pieniądze. Sorry ale w miejscu w którym wybudowałeś mało kto będzie chciał mieszkać za stertę siana. 1.400 za nawet apartament w takim miejscu? Bez szans, chociaż pewnie ktoś się znajdzie.
Emil mówisz że ty wiesz jak zarabiać pracując na etacie i tracąc na aucie 63 tysiące, to powodzenia z tym interesem. Trzymaj ten dom kończ go i nie pitol głupot z takim podejściem to ty biznesu nie zrobisz.
Hehe, tak ja piszę od samego początku, ta lokalizacja przy tej ruchliwej ulicy i przy tych barakach za płotem jest beznadziejna, ten pierwszy Januszek po prostu podał cenę za tak beznadziejna lokalizację, ja bym tam nie chciał mieszkać nawet za 500 tys, a ci wszyscy co tu przytakują, że super miejsce chyba mieszkają w bloku, albo nigdy nie widzieli super miejsca :)
Jak ten dom jest wart 1 300 000, to ja mieszkam w pałacu za 4mln, a tak serio nie znajdziesz na to kupca tym bardziej w takim otoczeniu gdzie na przeciwko stoi dom przed 60 lat, a z tyłu za domem jakiś stary zakład, no szału ni ma, no i ten twój dom nie jest duży, bym powiedział ze jest bardzo średni, człowiek kupuje oczami i dom może się wydawać bardzo tani
Hej, Śledzę Waszą budowę Emil, bo sam jestem w podobnej sytuacji ( remont "do gołych ścian" ) i ponoszę podobne koszty. Przejrzałem ogłoszenia z Całej Bydgoszczy i Fordonu i zdaje się, że możesz liczyć na jakieś 800-900 k w bieżącym stanie, 1,4 - 1,5m jak ładnie wykończysz. I tak daje Ci to zysk ok 400k po wykończeniu, więc nie jest źle. Rozumiem też, że podajesz te "szalone" 1.4 m za stan "prawie - deweloperski" na naprawdę brzydkiej działce, żeby liczba odsłon się zgadzała ale troszkę zaczyna drażnić "klikbajtowość" każdego Twojego filmu. Przecież to oczywiste, że ta cała "akcja ze sprzedażą" tylko pod oglądalność. Najlepszego !
dziwne myślenie ale ok, jak ty się znasz na zarabianiu jak kolejną inwestycję przeszacowałeś i to grubo. Upychasz tyle klamotów, że koszty roczne obsługi, eksploatacji tego to będzie dużo więcej niż normalnie budując. Nie masz mentalności ani skromności milionera, ani planu i wizji. Ten dom co masz to 1 bańka pęknie jak nic zanim to wykończysz na tiptop a pomyśl, że przez rok się wiele może wydarzyć;) Dwa przejrzałem ceny mieszkań nawet kawalerek aktualnie to za te 700 tyś byś kupił spokojnie 3, lub 2 mieszkania w Bydgoszczy. Wynajem stoi na poziomie 1500 za kawalekrę więc, masz TBS do mieszkania. Tendencja do zagracania nie da nic bo jak masz na 50 m2 zawalone bo masz za dużo rupieci. To na 150 m2 obawiam się że też będzie mało jak dojdą meble, stoły na 10 osób;) Inwestuj to w aktywa wtedy będzie to zarabiać. Dom dla siebie to masz pasywo. # kawalerki dadzą ci aktywny przychód, np 3500 zł i to masz kase co miesiąc. Zawsze możesz sprzedać je. A wtedy sobie dom budować czy kupić gotowca, i to ma sens. Zacząłeś odwrotnie i to jest lipa. Bo co z tego że dom wykończysz jak kasy nie będziesz mieć. Lepiej mieć coś co daje przychód i wtedy z tego robić inwestycje kolejne. Tak myślą ludzie sukcesu. Nie pchają się z dupą od razu po dorobku w luksusy i wywalają całą kasę. To jest mentalność polska gdzie jedziesz tyrasz i potem kupujesz i znowu skazujesz siebie na ponowne tyranie;) Pieniądz mądrze obrócić, zdobyć wiedzę popytać, rozeznać się i wtedy takie decyzje podejmować. Bo wybudować to jedno ale koszty utrzymania. Kasę, którą zarobiliście to ona wyparuje zanim to ukończysz. A potem dalej żyć trzeba. Dziwnie, że dom za 1 czy 1,5 mln. A siedzieć jak bezrobotny czy na utrzymaniu żony. Może z Youtuba będzie lepiej. To wtedy tak. Ale długa droga. Ale dziwiłem się jak wróciliście że ceny były niskie w dom się ładować, trzeba było kupić kilka mieszkań i luz by był i potem myśleć o domu. Pozdrawiam;)
Uuu ła... W końcu te Polaczki, w tej Polsce doczekały się mentora, inwestora, filantropa, wizjonera, milionera... Musk na jakiego ta Polska zasługuje, Emil Musk.
Bez obrazy ale w tym filmie wyszedłeś na okropnie arogancką osobę która zawsze wie najlepiej. Powiem tak zarobić 1mln zł po 14 latach w UK to nie wyczyn i nie robi z Ciebie światowca który może uczyć innych jak robić pieniądze, ja tyle po niecałych 6 latach w Norwegii mam, to twój dom i masz prawo chcieć za niego nawet 5 mln zł, ale to nie znaczy że jest tyle wart, bo coś jest warte tyle ile ktoś jest nam w stanie za to zapłacić, i szczerze nie widzę tu domu za 1,4 mln zł, widzę natomiast zwykły prostokąt jakich wiele, nic nadzwyczajnego i mówie to bez odrobiny zawiście bo sam taki dom pod względem wymiarów buduje, tylko ty masz tam 10,2 na 11,1 a ja 9x12 użytkową mam większą bo zrezygnowałem z garazu który nie ma sensu jeżeli nie ma minimum 6 metrów szerokość i 9 długości, a wiem to bo 4x6 był u moich rodziców i był całkowicie nie praktyczny jako miejsce przechowywania auta, i ja swój dom od czerwca zeszłego roku do tego lata wykończę do stanu dew za około 450 tyś i to po tych sporych podwyżkach nie biorąc najtańszych materiałów i wykonawców, ty jak widać dużo przepłaciłeś robiąc pod siebie, ale marne szanse na odzyskanie tej forsy bo przy odsprzedaży nikt za to złotkówki nie dopłaci, lokalizacja kto co lubi, ale nie jest to jakieś prestiżowe osiedle dla majętnych ludzi, zwykła miejscowość jakich pełno ze sklepem i szkołą w pobliżu. za 1,4 mln złotych to można mieć minimum 250m2 w dużo lepszej lokalizacji typu "jezioro/las/przedmieścia" w dużo ładniejszej bryle która od ulicy krzyczała by "uwaga dom za bańkę" twój dom taki nie jest baa mój też taki nie będzie ale ja liczyłem siły na zamiary i mimo że mogłem wybudować większy to taki 150m2 mi starczy. 1,4 Mln złotych za taki dom w perspektywie obecnej koniunktury, rosnących stóp i spadającej zdolności jest nierealna do uzyskania może za 5 lat jak koniunktura się poprawi, ale to twój dom masz prawo robić z nim co chcesz.
Tez nie rozumie tej wyceny 1.4 Milliona ja mam gotowy dom 200qm klime solary basen 8metrowy dzialka 10ar w Krk biezanowie i wycena byla nawet nie Million 😂😂😂
Jak dla mnie, bardzo wartościowy odcinek. Emil, masz ziemię na własność, to cenne. Dom to wiele możliwości i szans na przyszłość. Jest miejsce na ogród, garaż. Fordon się rozwija. Nie sprzedawajcie.
Trochę się dziwię. Jak dług trwa ta budowa. Mój mąż budował dom po pracy, o 18:00 szedł na budowę, i był tam do 23:00. Ja pomagałam jak mogłam z dwójką malutkich dzieci. Przez pół roku zbudowaliśmy dom. Więcej czasu nie było, bo kredyt trzeba było spłacać.
@@madejson87 ściany były wytapetowane, podłogi i płytki położone, łazienki i kuchnia gotowe. Jedyne co brakowało były drzwi do pokojów, które mąż wmontował 4 tygodnie po przeprowadce. Budowaliśmy w Niemczech, więc materiały były mniej więcej punktualnie przywiezione. Na czas dzisiejszy też tak niema, trzeba na wszystko długo czekać. Wszystko co na zewnątrz, tarasy itd. zrobiliśmy po przeprowadce. Więc tak, ogród i tarasy były jeszcze nie gotowe, ale dom jak najbardziej. Byliśmy młodzi, obydwoje po 30 lat, więc i siły były inne :) Każdy ma zresztą swoje tempo, mnie by taka wydłużona budowa psychicznie bardziej wykończyła.
@@blume1232 zastanawiam sie jak to mozliwe ze 1 osoba stawia dom w pol roku, na fundamenty sciany stropy dach tynki wylewki gladzie elektryka hydraulika i cala wykonczeniowka trzeba naprawde WIELU OSOB, chyba ze to jakis mikro domek
@@madejson87 przepraszam, tak mieliśmy elektryka, i Pana od instalacji ogrzewania. Wiadomo, że mąż sam nie budował, ale budował razem z murarzami, których mieliśmy dwóch. Emil miał też pomocników i sam nie murował. Dach kładliśmy z kolegami. I z Maistrem. Wiadomo, że samemu nie da się zbudować.
@@blume1232 a to ok zupelnie inna sprawa, bo samemu dom taki jak emila to mozna 3 lata budowac a i tak czesci rzeczy samemu sie fizycznie wykonac nie da
11:11 Plecy Emil prostuj i z pozycji przysiadu ciężkie rzeczy podnoś rękami tylko zablokuj ciężar i nogami się wypchnij w górę bo nogi są silniejsze niż ręce, bo w takiej pozycji na kota to Ci kiedyś w kręgosłupie strzeli i będzie po zawodach. Dbaj o siebie gościu. Pozdrawiam
Bardzo dobra decyzja 🤜 bo gdzieś parapetówkę trzeba zrobić 😉. A tak serio to bardzo się cieszymy że się nie podałeś i będziesz kontynuował filmiki z budowy. Osobiście wole puste konto i wybudowany dom, który będzie cieszył oko i coś po mnie zostanie a pieniądze na koncie nawet duże z roku na rok wartują coraz mniej 💪. Pozdrawiamy i czekamy na kolejne odcinki 😎🏠
Trzymajcie się tam.. My z żoną od 15lat w UK, mamy podobne podejście i przeżycia co wy, do ostatniej chwili myśleliśmy o powrocie, ale chyba nam przeszło.. Teraz głowimy się czy kupić dom używany i remontować i rozbudowywać czy brać kredyt i przytulić nowy.. gorące pozdro z Leeds
Nie kupujcie domu do remontu to studnia bez dna.Remontowałem stary dom przez 20 lat i dalej coś wychodziło do roboty.Sprzedaliśmy i wybudowaliśmy nowy ,oczywiście dokładając co nie co.Ale jest nowy pachnący bez sypiących się elementów czy grzyba. Pozdrawiam z Manchester
@@miroslawmichalski1360 to fakt ale jesteśmy w trochę niedorzecznej sytuacji i mamy ograniczone możliwości....dom w którym mieszkamy(wymaga generalnego remontu) możemy kupić za gotówkę, natomiast na nowy dom mamy w zależności 50-75% depozytu ale na resztę bank kręci nosem żeby pożyczyć mimo że mam "excellent" credit score a wszystko przez zawirowania z covidem... Mimo dobrych zarobków według banku jesteśmy mało wiarygodni przez zmianę pracy(żeby było śmieszniej więcej godzin i lepiej płatna).. Bo oczywiście to nasza wina że przez covidopsychoze pozamykali firmy.. 😏
Kupic do remontu skoro macie cash, zrobic nawet brac loan i wykonczyc high standard, sprzedac i kupic nowe za cash lub z lekkim mortgage. Niestety ale tak to jest z low skill workers, unsecured work position i mortgage. W nowym domu koniecznie dobra termoizolacja, heat pump, solar panels, next to zero heating cost.
Trzeba jeszcze wziąć pod uwagę rosnące oprocentowanie kredytów. Przy inflacji jaką mamy i która póki co będzie rosła ceny nieruchomości zaczną spadać. Takie prawo rynku
Emil zejdz na ziemie z tymi cenami za ten swoj dom, poczytaj ogloszenia, dom we Wladyslawowie 3 poziomowy, zbudowany pod wynajem pokoi turystom, gotowy do zarabiania pieniedzy (parter do zamieszkania plus 2 pietra pokoje do wynajecia) cena: 1,5 - 1,6 mln...
Jednego nie rozumiem. Uwazasz że ludzie maja kase i bez problemu wyloża 1.5 mil i kupią Twoj dom. Tylko dlaczego Ty nie kupiles juz wybudowanego domu . Wiesz dlaczego, bo ludzie ktorzy maja duze pieniadze nie kupuja domow tylko je sami budują. Mam 43 lata, mieszkam w Stanach od 20 lat i jak bym chciala wrocic do Polski to wybuduje swoj dom marzeń. Twoje problemy zaczną sie dopiero jak skonczysz dom, nie bedzie Cie stac go utrzymac i nie bedziesz mogł go sprzedać! A do pracy nie bedzie sie chcialo chodzić.
@@jacekj2831 rozjebał system mówiąc ja pieniądze umie robić .To mówi bezrobotny typ co o niczym nie ma pojęcia. Budując dom marzeń puzniej go sprzedajeoze i ma kasę żeby to postawić .ale puzniej jak żyć co on może robić ....
Po co agenci, wystarczy sprawdzić ceny w danej lokalizacji. To jest dom do wykończenia. To żaden hejt, poprostu realia są takie. Lokalizacja to jest najbardziej cenione.
1,4 jasne... do tej kwoty co wydałeś dodaj elewacje, ogrodzenie i kostkę (~150-200tys) a i tak tej kwoty nie dostaniesz bo to jest tragiczne miejsce i tłumaczenie że kilkaset metrów dalej sa drogie dzialki jest śmieszne...
chlopie jestes w Bydgoszczy nie na Ochocie czy Moktowie ogarnij sie, wysokość stóp procentowych zweryfikuje te wszystkie domy za 1.5 banki gdzie sa gołe mury
Emil nie bierzesz pod uwagę tego że teraz jest górka ciekawe jak to będzie jak pęknie bańka...? Było już tak w 2008 roku... zasady ekonomii są nieuchronne po takim bumie i wzroście inflacji jak teraz zawsze przychodzi recesja.
Emil, pamiętaj, że jak sprzedasz to już działki teraz za 100 tys nie kupisz... Kasa się rozleci a Ty spędzisz całe życie w mieszkaniu, które nie jest nawet Twoją własnością.
Desperata by trzeba zeby wiecej jak 500dal. 1.3 jak daja to pocaluj w reke. Widok na rudery po bokach.zero drzew. A tam z 200tys trzeba wlozyc jeszcze.kase na nieruchomosciach robia ale deweloperzy
W Anglii mówią tak jaka osoba taki samochód small person small Car w tym przypadku jaki właściciel taki dom. Wszystko ma swoje plusy i minusy. Lokalizacja dla Ciebie b dobra lubisz mieć w pobliżu dużo kolegów i dom dopakowany. Wszystko się zgadza. Jaki pan taki Kram. Trudno tu rozmawiać o wycenie tego domu dom ogólnie jest warty tyle ile potencjalny klient jest w stanie za niego dać. Proponuje spróbować i wystawić ten dom do sprzedaży tak żeby sprawdzić jaki będzie realny odzew rynku wtedy jasno będziesz wiedzieć ile jest warty. Ogólnie jest tak że deweloperzy na szeregówkach mieli okolo20% zarobku. Teraz po podniesieniu stop procentowych rynek się załamie. I nawet sprzedając po kosztach taki dom będziesz się czół jak wygrany. Jedynie co do przody i na plus to kasa z YT oraz dobra zabawa przy kręceniu filmików i budowie domu tyle w temacie. Pzdr
Jest wart tyle za ile się sprzeda 😏 Fordon sprawdziłem nawet 1tys zł za metr kwadratowy działki ALE! zabudowanej budynkiem o powierzchni 950mkw- tylko taki przykład (wrzutka)🤣 są działki w tamtej okolicy za 200-250zl ale i takie za 90zl . Emil wspominał że jego działka byłą za 60-65tys 10ar i kupił ją kilka lat temu to nie jest działka z półki tych za 250zl za metr do których się porównuje bo dzielnia nosi ta samą nazwę 😏z resztą dlaczego tak jest chyba każdy widzi 🤪 ta działka dzisiaj jest warta właśnie około te 90zl za metr i nie źle bo przy tym całym szaleństwie to wzrost o 50%. Patrząc na zachowanie coraz częściej odnoszę wrażenie że od początku nie budował dla siebie😏 domy w tej dzielnicy są i kosztują 3.5-4.5tys za metr. W sumie to taniej niż w mojej okolicy 😂
Sprzedaz jak podpiszesz u notariusza i dostaniesz kase ! 1mil 400 - zycze ci wszystkiego dobrego - przestan marzyc , jestes dorosly ...........Trzeba bylo budowac mniejszy dom i bylo by OK! cieszyc sie z tego co masz - Jestem w Szwajcarii od 1984 roku - ibuduje dom w Polsce ale pod Warszawa - 40 km na poludnie piekne miejsce dom jest na etapie jak twoj - ja napewno skoncze - pozdrawiam
Kurnik pod Warszawą będzie droższy niż willa pod białoruską granica i żadne bajery tego nie zrekompensują. Znajdź teraz człowieka co ma teraz 1,5 bani i kupi ten dom. Ty jakbyś mial taką kasę na wydanie to kupił byś? Ludzie z taka kasa maja inne wymagania.
W chwilach slabosci I zwatpienia gdy outlook na jutro jest watpliwy, zwracam sie na twoj kanal I od razu podnosze sie na duchu. Szczegolnie przydatna byla dzisiejsza lekcja z ekonomii gdzie 60% zwrot z Inwestycji nie jest wart zachodu.
Emil wcześniej napisałem że to tragikomedia... moim zdaniem masz problem... coś Ci w tym domu nie leży inaczej byś nie myślał o sprzedaży. Teraz kłopot .. jeśli domu nie sprzedasz to nigdy go nie polubisz i będziesz musiał z tym żyć. Może warto stracić trochę teraz a zbudować coś w czym się będzie chciało mieszkać. Trudna decyzja...pozdrawiam 👍🙂
Nic nie bendziesz miał i bendziesz szcześlwy taka bendzie przyszłość Koniec z życiem które istniało Ludzie teraz bendą życ kilka lat w jednym miejscu i bendą emigrować tak to bendzie wyglądało
Ja nie wiem ale ten dom DLA mnie jest warty tyle Ile w niego wsadziles🙂 ja mieszkam w Irlandii I Tu za 300k euro mozna miec nizly dom przy calkiem innych zarobkach... Takze albo ja jestem zacofany albo zyje w jakims snie 😂😂😂 zawsze Bydgoszcz kojarzyla mi sie z biedniejszym rejonem Polski bo w Irl. Co drugi Polak z Bydgoszczy lub okolic. Takze ze ktos tak wycenij twoj dom to dla mnie szok. 🙂 Nie hejtuje I pozdrawiam 🙂😋 staly widz 😊
Tak chwilowy Hipe . Nie hate-ujesz tylko myślisz. Tylko ktoś spanikowany inflacja mający sporo gotówki może że strachu przed utrata wartości swoich oszczędności w coś takiego pójść. Grono odbiorców bardzo wąskie.
Liczy się oglądalność 😀trzeba jakiś przyciągnąć widzów , nawet kosztem tego ze nikt go powaznie nie będzie traktował ( oczywiście mowa o ludziach potrafiących myslec samodzielnie )
Dom podobnie tak jak wszystko jest tyle wart ile ktoś chce za nią zapłacić to jest realna cena jak sie nie chce sprzedać to sie daje cene z kosmosu.Pozdro.
Zamiast pierdoły opowiadać o sprzedazy domu lepiej pomyśl czym wykonczysz salon oraz pokoje na górze i hol. Chcesz dobra RADĘ nie kupuj płytek do salonu i pokoii. Jeśli cię stać zainwestuje w dobra deskę drewniana, która można położyć na ogrzewanie podłogowe. Będziesz miał dużo ładniejsze pomieszczenia, komfort estetyczny nieporównywalnie lepszy a latem w dodatku będzie ciepła podłoga zamiast zimnych płytek. Pozdrawiam B.B
Są głosy , że już nie będzie taniej ! A ja uważam ,że windowanie takich cen na wszystko ma swoje granice .Jeszcze troszeczkę a to mówię na 100% będzie taki zastój w nieruchomościach i nie tylko że ludzie będą spuszczali z ceny a i tak chętnych nie będzie !!!! Są granice na wszystko samochody,domy i inne dobra materialne ,że nie będzie ludzi stać na takie ceny. Co innego żywność ,a ta pewno będzie drożała bo każdy musi jeść!
1.5 miliona :D ja rozumiem że w polsce dzieje się lepiej niż 20 lat temu, ale kto tyle jest w stanie zapłacić... licząc około 2000zl na miesiąc za kredyt to ten dom trzeba by spłacać jakieś 250lat. Ta okolica obiektywnie patrząc to syf, Bydgoszcz to syf, brzydkie miasto, samochody jeżdżą co 5 sekund koło tego domu.... Niech sobie mieszka w tym Fordonie pięknym... Ja rozumiem żeby dom w Niemczech norwegii czy szwecji kosztowal te 2mln w tym stanie, ale nie w polace gdzie nadal ciężko dostać 5000 na reke. No ale każdy patrzy na swoje upodobania, I życzę powodzenia w życiu.
Będzie Ci wygodnie w tym mieszkaniu 53metrowym. Jak nie zarobisz na opłaty tego domu i twoich zabawek. I jak niedokonczysz domu to szybko z nim nic nie zrobisz znając realia życia w Polsce na pensji. Więc pewnie znowu wrócisz za granicę żeby na to wszytko zarobić.
Lokalizacja słaba, dom brzydki, zwykła stodoła. Technologicznie ok 👌 gdyby to był jakiś ciekawy projekt można myśleć o kwotach 1mln za ten stan, np. domy z pracowni homekoncept.
Możesz dużo władować w dom, ekstra materiały itp ale jak za oknem jest słabo to po pierwsze połowa ludzi ucieknie a inni będą chcieli wykorzystać to do zbicia ceny mimo że ci się wydaje że ktoś może dać za to ponad bańke 😉 pisze to gość który ma za oknem hale produkcyjne 😉
Lokalizacja nie jest atrakcyjna ale to już wiesz. Moim zdaniem jak zrobisz ogrodzenie i kostkę brukową oraz dobrą kuchnie to, te milion trzysta jest mało. Czas, kasę i całą energię, którą zainwestowałeś w to wszystko nie pokrywa się w tej cenie. Obserwuję twoją budowę od dawna i muszę przyznać, że od początku na pewno postawiłbym na inne materiały budowlane np: pustak ceramiczny szlifowany z wypełnieniem wełny mineralnej i sporo innych materiałów ale to kwestia osobista i finansowa. Mimo to, twoja nieruchomość traci tylko dlatego, że jest nieatrakcyjne położenie, nic poza tym. Dziś każdy kto zainwestuje swój dorobek życia chce mieć spokój i małą oazę zieleni🤷♀️Ale najważniejsze, żeby to tobie się podobało, innym nie musi. Pozdrawiam 🍀🍀👌Z Bawarii.
Wszędzie dobrze gdzie nas nie ma. Ja walczyłem żeby nigdzie za pieniędzmi po świecie nie jeździć i dzięki mojej żonce mamy się ok. Zdarzały się momenty że trzeba było na miesiąc, kilka miesięcy wyjechać zarobić. Od około 6-8 lat cały czas w Polsce udaje się zarobić. Pozdrawiam :). Kawał dobrej roboty zrobiliście. Tak trzymać
Wycena to jedno a to czy znajdziesz osobę która wyłoży tyle pieniędzy to drugie przy obecnej zdolności kredytowej. W wielu krajach UE, W Angli za taką sumę możesz mieć Fajny dom. Tylko że pożyczając tyle pieniędzy w UE odsetki to 2%a w Pl zaraz będą około 10%.lub więcej.Więc zakup za taka sumę jest dla 99%osób nieosiągalne w obecnej sytuacji.
Jesli jestes taki uczciwy I profesjonalny, jak twierdzisz , czy bylo to profesjonalne I uczciwe marnowanie czasu agentom nieruchomosci? Practice as u preach!!
Chyba trochę przesadzasz...agent nieruchomości po to jest na rynku aby robić wycenę bo to on ma tym zarabia prowizje w razie sprzedaży a że jest duża konkurencja to oferują wyceny za darmo do czasu kiedy podpiszesz umowę o sprzedaż .To nie jest marnowanie czasu agenta...a Emil jak i ty możesz robić sobie wycenę codziennie...Dobrze zrobił że wycenił ....widzi że nie jest stratny ani zarobiony na tej budowie....A ceny i tak będą rosły.....Pozdrawiam
@@NF2222 Nie kwestionuje zasad dzialania rynku. One byly, sa I beda. Problem polega na kontaktowaniu sie z agencjami dla wyswietlen na RUclips, bez intencji wystawy nieruchomoscu na sprzedaz a pozniej twierdzeniem iz "Ja" zachowuje sie profesjonalnie. Czy uwazasz iz bylo to fair z hego strony? Pomimo iz doradztwo I "wycena" sa darmowe, nie uwazam iz nalezy tego naduzywac.
@@NF2222 Ponad 20 lat jestem samo zatrudniony w budowlance. Uwierz mi, to bardzo boli gdy dowiadujesz sie iz zostales zaangazowany tylko I wylacznie w celach "rozrywkowych"
@@tomar2167 Witam...muszę przyznać Ci rację że angażowanie agenta tylko po to by zaspokoić swoje ego jest nie bardzo halo....ja osobiście i dużo innych osób bym tak nie postąpił do czasu aż faktycznie chciałbym sprzedać nieruchomość....Domniemań jednak że wszyscy rozumiemy logikę i kontekst działania tego użytkownika kanału... Pozdrawiam
@@tomar2167 Witam...muszę przyznać Ci rację że angażowanie agenta tylko po to by zaspokoić swoje ego jest nie bardzo halo....ja osobiście i dużo innych osób bym tak nie postąpił do czasu aż faktycznie chciałbym sprzedać nieruchomość....Domniemań jednak że wszyscy rozumiemy logikę i kontekst działania tego użytkownika kanału... Pozdrawiam
a tak za namową Emila sprawdziłem ogłoszenia domów na sprzedaż Fordon....nowe domy w stanie deweloperskim około 150m2 to raczej ceny oscylują w granicy 900 000 pln ....ten " oderwany od rzeczywistości" był chyba najbardziej realny...jak Ci się uda za 1500 000pln sprzedać to gratulacje!
@@sylwiawnuk1914 znasz się chociarz troszeczkę na nieruchomościach ten dom po pierwsze jest 10min od fordonu co go mocno dyskwalifikuje jako dom porównawczy dotego powierzchnia użytkowa to 93metry a działka 450metrów lepiej się nie wypowiadaj jak nic nie wnosisz. Lubię rozmowy metoryczne😉 marnujesz mój czas.
Emil, masz dom jaki chciales... a za kwote 800-900tys mozesz kupickupicjaki ktos chcial, projektowal i budowal - nje zaqsze bedzie wjazd jak ty chcesz, czy lokalizacja wodomierza, pokoju, silowni etc. Ot taki wybor, budujesz ci chcesz... a czy to milliony warte? Dla Ciebie, bo zapewne wiele oaob zrobilony wiele prac inaczej, moze lepiej, moze gorzej.... moze taniej...
Od tych dwóch agentów kontaktu nie dostałeś, bo odrazu jak zobaczyli dom i twoje oczekiwania to skreślili inwestycje na starcie. Przygotuj się psychicznie, że będzie bardzo ciężko to sprzedać z zyskiem albo nawet na zero, ale mimo wszystko życzę powodzenia w sprzedaży.
Bez obrazy ale okolica nie jest zbyt piękna to ze wpakowałeś w domu kupę kasy nie znaczy ze odrazu cena wystrzeli kupić za półtora miliona lepiej by było postawić
Działka jak działka jednemu się podoba,drugiemu nie.Podobała się wam i tak ma być. To wy tam będziecie mieszkać,a zauważ, ze pieniądz w obecnych czasach ma niewielką wartość,a będzie jeszcze spadał bardziej. Liczy się to co namacalnie posiadasz.Nieruchomość czy złoto jest namacalne i w kazdej chwili mozesz upłynnić.Głupotą było by w tej chwili pozbywać się i zostawiać kasę jako bufor.
Dlamnie jesteś gość kozak szacun, stań na głowie i dokończ wasze marzenie, bo to jest zecz bezcenna warta miliony dolarów... i sprawi że będziecie jeszcze bogatsi jako rodzina i Borysek będzie z was dumny.. elo 😉
„Sumą sumarów” 18:38 zrobiłeś mi dzień 😂. Jerzy Bralczyk powinien Ci wręczyć nagrodę za złotą myśl roku imienia Jana Miodka i Mariusza Pudzianowskiego.
Coś Ci powiem , Jestem podobnym deweloperem jak ty. Z praktyki powiem ze z samej sprzedaży działki dużo więcej zarobiłem niż sprzedaży działki z domem wybudowanym w stanie deweloperskim otwartym.
otoz to. mialem budowac blizniaki na kilku dzialkach w roznych miejscach. wiecej zarobie nie robiac na dzialkach nic i sprzedajac z zyskiem. juz teraz roznica wynosi 2-3 razy
Powiem tak Ten Janusz wycenił realną cenę A ta reszta wzięła cenę z powietrza chcieli się przypucować Emilowi
Jasne, przecież doopa by ci pękła gdyby bylo inaczej. :)
Dokładnie. Jak zapraszasz klienta do chaty za 1,5 bani to ma na nim robic wrażenie. A to zwykły domek
Jedni czereśnie po 260 za kilo sprzedają to czemu nie poszukać frajera na chatkę za 1,5 bani. Kocham ten kraj i Polaków rodaków i pozdrawiam wszystkich januszy biznesu.
"nauczyciel" od nieruchomości się znalazł! Padłam...
Mimo wszystko wolałbym wynajmować pokoik na zachodzie i mieć 2000€ pensji niż wydać 1.5 miliona zł, żeby pracować w Bydgoszczy za 2500 zł. O standardzie życia na temat socjalu i innych udogodnieniach już nie wspominając.
Na rynku nieruchomości najważniejsza jest lokalizacja. W dobrej lokalizacji ruina się sprzeda za dużą kasę a w nieciekawej lokalizacji i złote klamki nie pomogą, I tyle w temacie
Barbara cogiel to prawda ja kilka razy zmieniałam miejsce zamieszkania wraz ze sprzedażą mieszkania a ostatnio to był mały domek. Chcieć można ale trzeba znaleźć klienta.
„Bogaty człowiek” i większość realnych ludzi nie wyda takich pieniędzy na budynek w takiej lokalizacji i otoczeniu. Dom to tylko sterta cegieł. Mieszka się w konkretnym miejscu. Najważniejsza jest lokalizacja. Buduję dom na pięknej 50 arowej działce, pod lasem, blisko centrum i terenów rekreacyjnych. Nie szkoda mi na niego pieniędzy, bo faktycznie albo ja będę tam szczęśliwy albo go sprzedam za naprawdę dobre pieniądze. Sorry ale w miejscu w którym wybudowałeś mało kto będzie chciał mieszkać za stertę siana. 1.400 za nawet apartament w takim miejscu? Bez szans, chociaż pewnie ktoś się znajdzie.
Emil mówisz że ty wiesz jak zarabiać pracując na etacie i tracąc na aucie 63 tysiące, to powodzenia z tym interesem. Trzymaj ten dom kończ go i nie pitol głupot z takim podejściem to ty biznesu nie zrobisz.
Hehe, tak ja piszę od samego początku, ta lokalizacja przy tej ruchliwej ulicy i przy tych barakach za płotem jest beznadziejna, ten pierwszy Januszek po prostu podał cenę za tak beznadziejna lokalizację, ja bym tam nie chciał mieszkać nawet za 500 tys, a ci wszyscy co tu przytakują, że super miejsce chyba mieszkają w bloku, albo nigdy nie widzieli super miejsca :)
Kamil godek zgadzam się na 100 procent
Ja to samo ... Słaba miejscówka. Nawet jakby tam stał pałac za 2mln to by tego nie uratowało.
W mieszkaniu czy domu, mówią, że najważniejszy jest widok z okna:-)
Jak ten dom jest wart 1 300 000, to ja mieszkam w pałacu za 4mln, a tak serio nie znajdziesz na to kupca tym bardziej w takim otoczeniu gdzie na przeciwko stoi dom przed 60 lat, a z tyłu za domem jakiś stary zakład, no szału ni ma, no i ten twój dom nie jest duży, bym powiedział ze jest bardzo średni, człowiek kupuje oczami i dom może się wydawać bardzo tani
No niewiem jak inni ale ja bylam pewna ze to jest na potrzeby you tube
Hej,
Śledzę Waszą budowę Emil, bo sam jestem w podobnej sytuacji ( remont "do gołych ścian" ) i ponoszę podobne koszty.
Przejrzałem ogłoszenia z Całej Bydgoszczy i Fordonu i zdaje się, że możesz liczyć na jakieś 800-900 k w bieżącym stanie, 1,4 - 1,5m jak ładnie wykończysz. I tak daje Ci to zysk ok 400k po wykończeniu, więc nie jest źle. Rozumiem też, że podajesz te "szalone" 1.4 m za stan "prawie - deweloperski" na naprawdę brzydkiej działce, żeby liczba odsłon się zgadzała ale troszkę zaczyna drażnić "klikbajtowość" każdego Twojego filmu. Przecież to oczywiste, że ta cała "akcja ze sprzedażą" tylko pod oglądalność. Najlepszego !
powedz mi teraz kto w PL jest w stanie tyle wyłożyć, to nie DE albo CH tutaj ludzie zarabiają 1000€ brutto
Przypomniała mi się bajka …Dyzio marzyciel 😂
To prawda jest to co mówi to marzenie ściętej głowy
dziwne myślenie ale ok, jak ty się znasz na zarabianiu jak kolejną inwestycję przeszacowałeś i to grubo. Upychasz tyle klamotów, że koszty roczne obsługi, eksploatacji tego to będzie dużo więcej niż normalnie budując. Nie masz mentalności ani skromności milionera, ani planu i wizji. Ten dom co masz to 1 bańka pęknie jak nic zanim to wykończysz na tiptop a pomyśl, że przez rok się wiele może wydarzyć;) Dwa przejrzałem ceny mieszkań nawet kawalerek aktualnie to za te 700 tyś byś kupił spokojnie 3, lub 2 mieszkania w Bydgoszczy. Wynajem stoi na poziomie 1500 za kawalekrę więc, masz TBS do mieszkania. Tendencja do zagracania nie da nic bo jak masz na 50 m2 zawalone bo masz za dużo rupieci. To na 150 m2 obawiam się że też będzie mało jak dojdą meble, stoły na 10 osób;) Inwestuj to w aktywa wtedy będzie to zarabiać. Dom dla siebie to masz pasywo. # kawalerki dadzą ci aktywny przychód, np 3500 zł i to masz kase co miesiąc. Zawsze możesz sprzedać je. A wtedy sobie dom budować czy kupić gotowca, i to ma sens. Zacząłeś odwrotnie i to jest lipa. Bo co z tego że dom wykończysz jak kasy nie będziesz mieć. Lepiej mieć coś co daje przychód i wtedy z tego robić inwestycje kolejne. Tak myślą ludzie sukcesu. Nie pchają się z dupą od razu po dorobku w luksusy i wywalają całą kasę. To jest mentalność polska gdzie jedziesz tyrasz i potem kupujesz i znowu skazujesz siebie na ponowne tyranie;) Pieniądz mądrze obrócić, zdobyć wiedzę popytać, rozeznać się i wtedy takie decyzje podejmować. Bo wybudować to jedno ale koszty utrzymania. Kasę, którą zarobiliście to ona wyparuje zanim to ukończysz. A potem dalej żyć trzeba. Dziwnie, że dom za 1 czy 1,5 mln. A siedzieć jak bezrobotny czy na utrzymaniu żony. Może z Youtuba będzie lepiej. To wtedy tak. Ale długa droga. Ale dziwiłem się jak wróciliście że ceny były niskie w dom się ładować, trzeba było kupić kilka mieszkań i luz by był i potem myśleć o domu. Pozdrawiam;)
Uuu ła... W końcu te Polaczki, w tej Polsce doczekały się mentora, inwestora, filantropa, wizjonera, milionera... Musk na jakiego ta Polska zasługuje, Emil Musk.
Polaczki to se tam mow do swojej starej !
Bez obrazy ale w tym filmie wyszedłeś na okropnie arogancką osobę która zawsze wie najlepiej. Powiem tak zarobić 1mln zł po 14 latach w UK to nie wyczyn i nie robi z Ciebie światowca który może uczyć innych jak robić pieniądze, ja tyle po niecałych 6 latach w Norwegii mam, to twój dom i masz prawo chcieć za niego nawet 5 mln zł, ale to nie znaczy że jest tyle wart, bo coś jest warte tyle ile ktoś jest nam w stanie za to zapłacić, i szczerze nie widzę tu domu za 1,4 mln zł, widzę natomiast zwykły prostokąt jakich wiele, nic nadzwyczajnego i mówie to bez odrobiny zawiście bo sam taki dom pod względem wymiarów buduje, tylko ty masz tam 10,2 na 11,1 a ja 9x12 użytkową mam większą bo zrezygnowałem z garazu który nie ma sensu jeżeli nie ma minimum 6 metrów szerokość i 9 długości, a wiem to bo 4x6 był u moich rodziców i był całkowicie nie praktyczny jako miejsce przechowywania auta, i ja swój dom od czerwca zeszłego roku do tego lata wykończę do stanu dew za około 450 tyś i to po tych sporych podwyżkach nie biorąc najtańszych materiałów i wykonawców, ty jak widać dużo przepłaciłeś robiąc pod siebie, ale marne szanse na odzyskanie tej forsy bo przy odsprzedaży nikt za to złotkówki nie dopłaci, lokalizacja kto co lubi, ale nie jest to jakieś prestiżowe osiedle dla majętnych ludzi, zwykła miejscowość jakich pełno ze sklepem i szkołą w pobliżu.
za 1,4 mln złotych to można mieć minimum 250m2 w dużo lepszej lokalizacji typu "jezioro/las/przedmieścia" w dużo ładniejszej bryle która od ulicy krzyczała by "uwaga dom za bańkę" twój dom taki nie jest baa mój też taki nie będzie ale ja liczyłem siły na zamiary i mimo że mogłem wybudować większy to taki 150m2 mi starczy. 1,4 Mln złotych za taki dom w perspektywie obecnej koniunktury, rosnących stóp i spadającej zdolności jest nierealna do uzyskania może za 5 lat jak koniunktura się poprawi, ale to twój dom masz prawo robić z nim co chcesz.
Tez nie rozumie tej wyceny 1.4 Milliona ja mam gotowy dom 200qm klime solary basen 8metrowy dzialka 10ar w Krk biezanowie i wycena byla nawet nie Million 😂😂😂
Jak dla mnie, bardzo wartościowy odcinek.
Emil, masz ziemię na własność, to cenne. Dom to wiele możliwości i szans na przyszłość. Jest miejsce na ogród, garaż. Fordon się rozwija.
Nie sprzedawajcie.
Fordon Ok ale ta droga
Trochę się dziwię. Jak dług trwa ta budowa. Mój mąż budował dom po pracy, o 18:00 szedł na budowę, i był tam do 23:00. Ja pomagałam jak mogłam z dwójką malutkich dzieci. Przez pół roku zbudowaliśmy dom. Więcej czasu nie było, bo kredyt trzeba było spłacać.
przez pol roku pod klucz?
@@madejson87 ściany były wytapetowane, podłogi i płytki położone, łazienki i kuchnia gotowe. Jedyne co brakowało były drzwi do pokojów, które mąż wmontował 4 tygodnie po przeprowadce. Budowaliśmy w Niemczech, więc materiały były mniej więcej punktualnie przywiezione. Na czas dzisiejszy też tak niema, trzeba na wszystko długo czekać. Wszystko co na zewnątrz, tarasy itd. zrobiliśmy po przeprowadce. Więc tak, ogród i tarasy były jeszcze nie gotowe, ale dom jak najbardziej.
Byliśmy młodzi, obydwoje po 30 lat, więc i siły były inne :)
Każdy ma zresztą swoje tempo, mnie by taka wydłużona budowa psychicznie bardziej wykończyła.
@@blume1232 zastanawiam sie jak to mozliwe ze 1 osoba stawia dom w pol roku, na fundamenty sciany stropy dach tynki wylewki gladzie elektryka hydraulika i cala wykonczeniowka trzeba naprawde WIELU OSOB, chyba ze to jakis mikro domek
@@madejson87 przepraszam, tak mieliśmy elektryka, i Pana od instalacji ogrzewania. Wiadomo, że mąż sam nie budował, ale budował razem z murarzami, których mieliśmy dwóch. Emil miał też pomocników i sam nie murował. Dach kładliśmy z kolegami. I z Maistrem. Wiadomo, że samemu nie da się zbudować.
@@blume1232 a to ok zupelnie inna sprawa, bo samemu dom taki jak emila to mozna 3 lata budowac a i tak czesci rzeczy samemu sie fizycznie wykonac nie da
11:11 Plecy Emil prostuj i z pozycji przysiadu ciężkie rzeczy podnoś rękami tylko zablokuj ciężar i nogami się wypchnij w górę bo nogi są silniejsze niż ręce, bo w takiej pozycji na kota to Ci kiedyś w kręgosłupie strzeli i będzie po zawodach. Dbaj o siebie gościu. Pozdrawiam
Dobrze gadasz ją też robiłem kontenery na akord i łatwo żeby ecy siadły nogi nogi nogi
Piękna okolica... nic tylko się budować 👍
Sądzę że działka pomiędzy ferma kurza z prawej a ubojnia z lewej z widokiem na zakład wulkanizacyjny byłaby warta 4x
Tak jest jak sie przesadza z zachciankami na ktore nie stac ............mam nadzieje , ze bedzie dobrze - pozdrawiam !
Życzę powodzenia i dużo siły będzie w szystko dobrze trzymam kciuki aby mieszkało się wygodnie i najważniejsze aby państwo byli szczęśliwi pozdrawiam
Bardzo dobra decyzja 🤜 bo gdzieś parapetówkę trzeba zrobić 😉. A tak serio to bardzo się cieszymy że się nie podałeś i będziesz kontynuował filmiki z budowy. Osobiście wole puste konto i wybudowany dom, który będzie cieszył oko i coś po mnie zostanie a pieniądze na koncie nawet duże z roku na rok wartują coraz mniej 💪. Pozdrawiamy i czekamy na kolejne odcinki 😎🏠
Współczuje toku myślenia i wyborów 🤦♀️
Trzymajcie się tam.. My z żoną od 15lat w UK, mamy podobne podejście i przeżycia co wy, do ostatniej chwili myśleliśmy o powrocie, ale chyba nam przeszło.. Teraz głowimy się czy kupić dom używany i remontować i rozbudowywać czy brać kredyt i przytulić nowy.. gorące pozdro z Leeds
SIEDZCIE A ANGLI JAK MACIE NA ZYCIE I ROBOTE BO W POLSCE DZIADOWNIA SIE SZYKUJE NA MAKSA WYBIJCIE SOBIE Z GŁOWY POWRÓT
Nie kupujcie domu do remontu to studnia bez dna.Remontowałem stary dom przez 20 lat i dalej coś wychodziło do roboty.Sprzedaliśmy i wybudowaliśmy nowy ,oczywiście dokładając co nie co.Ale jest nowy pachnący bez sypiących się elementów czy grzyba.
Pozdrawiam z Manchester
@@miroslawmichalski1360 to fakt ale jesteśmy w trochę niedorzecznej sytuacji i mamy ograniczone możliwości....dom w którym mieszkamy(wymaga generalnego remontu) możemy kupić za gotówkę, natomiast na nowy dom mamy w zależności 50-75% depozytu ale na resztę bank kręci nosem żeby pożyczyć mimo że mam "excellent" credit score a wszystko przez zawirowania z covidem... Mimo dobrych zarobków według banku jesteśmy mało wiarygodni przez zmianę pracy(żeby było śmieszniej więcej godzin i lepiej płatna).. Bo oczywiście to nasza wina że przez covidopsychoze pozamykali firmy.. 😏
Kupic do remontu skoro macie cash, zrobic nawet brac loan i wykonczyc high standard, sprzedac i kupic nowe za cash lub z lekkim mortgage. Niestety ale tak to jest z low skill workers, unsecured work position i mortgage. W nowym domu koniecznie dobra termoizolacja, heat pump, solar panels, next to zero heating cost.
@@gwis100 low skill worker?? 🤣 Nawet nie wiesz czym się zajmujemy i ile zarabiamy
Szkoda, że agenci byli "niewidzialni", zobaczylibyśmy czy im słoma z butów wystaje, czy też może mają klasę...
Trzeba jeszcze wziąć pod uwagę rosnące oprocentowanie kredytów. Przy inflacji jaką mamy i która póki co będzie rosła ceny nieruchomości zaczną spadać. Takie prawo rynku
Nie tak szybko, tranzakcje zostana wstrzymane do momentu wstrzymania inflacji i obnizenia stop %.
Emil zejdz na ziemie z tymi cenami za ten swoj dom, poczytaj ogloszenia, dom we Wladyslawowie 3 poziomowy, zbudowany pod wynajem pokoi turystom, gotowy do zarabiania pieniedzy (parter do zamieszkania plus 2 pietra pokoje do wynajecia) cena: 1,5 - 1,6 mln...
Jednego nie rozumiem. Uwazasz że ludzie maja kase i bez problemu wyloża 1.5 mil i kupią Twoj dom. Tylko dlaczego Ty nie kupiles juz wybudowanego domu . Wiesz dlaczego, bo ludzie ktorzy maja duze pieniadze nie kupuja domow tylko je sami budują. Mam 43 lata, mieszkam w Stanach od 20 lat i jak bym chciala wrocic do Polski to wybuduje swoj dom marzeń. Twoje problemy zaczną sie dopiero jak skonczysz dom, nie bedzie Cie stac go utrzymac i nie bedziesz mogł go sprzedać! A do pracy nie bedzie sie chcialo chodzić.
Chicago 2004 zgadzam się z panem Emil ma bujną wyobraźnię a ten dom wygląda jak zwykła stodoła na zewnątrz żadnego wyglądu ale życzę mu jak najlepiej.
tez byłem ale sie nie opłaca
Owszem buduje się dom w Polsce ale w miejscach Góry ,Solina czy Mazury q nie jakieś miasto
Cena podana przez agenta a cena która ktoś za to zapłaci to 2 różne światy pozdrawiam
Czesc Maciek... widze tez go obserwujesz 😁
A jego domu nikt nie kupi za taka kase... nawet za te niby marne 850k 😁
Dokładnie,inaczej mówiąc wartość szacunkowa i wartość rzeczywista :)
Stary, trzymam kciuki i śledzę, co dalej. Pozdrawiam!
Pracy byś se poszukał lepiej 😁😁😁
Nie.
@@Zmywak nie to nie 😁
Zmywak kiedy wpadniecie do nas?
@@jacekj2831 rozjebał system mówiąc ja pieniądze umie robić .To mówi bezrobotny typ co o niczym nie ma pojęcia. Budując dom marzeń puzniej go sprzedajeoze i ma kasę żeby to postawić .ale puzniej jak żyć co on może robić ....
Po co agenci, wystarczy sprawdzić ceny w danej lokalizacji. To jest dom do wykończenia. To żaden hejt, poprostu realia są takie. Lokalizacja to jest najbardziej cenione.
Bo emil musi z grubej rury
Brawo brawo dobra decyzja czekam na kolejny etap
ten film powinien trwać 5min , trzeba przewijać te pogawędki.
1,4 jasne... do tej kwoty co wydałeś dodaj elewacje, ogrodzenie i kostkę (~150-200tys) a i tak tej kwoty nie dostaniesz bo to jest tragiczne miejsce i tłumaczenie że kilkaset metrów dalej sa drogie dzialki jest śmieszne...
Wszystko jest warte tyle ile ktoś zapłaci. Nigdy nie zarobisz pół miliona. Na tym budynku możesz zarobić max 200 tys. Tyle
) Lloyd
Mi chodzi o realna wartość sprzedaży. Deweloper nie zarania 500tys na budynku tylko około 100tys a stawia na ilość
chlopie jestes w Bydgoszczy nie na Ochocie czy Moktowie ogarnij sie, wysokość stóp procentowych zweryfikuje te wszystkie domy za 1.5 banki gdzie sa gołe mury
Emil nie bierzesz pod uwagę tego że teraz jest górka ciekawe jak to będzie jak pęknie bańka...? Było już tak w 2008 roku... zasady ekonomii są nieuchronne po takim bumie i wzroście inflacji jak teraz zawsze przychodzi recesja.
Bańka na rynku właśnie pęka
Emil, pamiętaj, że jak sprzedasz to już działki teraz za 100 tys nie kupisz... Kasa się rozleci a Ty spędzisz całe życie w mieszkaniu, które nie jest nawet Twoją własnością.
Hej, ogladam od razu z ciekawości. Mimo że będę musiała obejrzeć drugi raz z chłopakiem 😀😄 Pozdrawiam
Czemu.? Twój chłopak potrzebuje tłumacza. ?
@@GregPLAngler Dokładnie, zgadłeś :)
Chlopak jak ci nie wybuduje podobnego domu to rzuć go w cholere i poszukaj bismesmema z kasiorą.
Jak to murzyn to daj mu liczydło bo dużo skomplikowanych obliczeń Emila występuje i może nie zrozumieć
@@piszebezklawiatury Cieszę się że ty rozumiesz.
lokalizacja domu - Tragedia
Desperata by trzeba zeby wiecej jak 500dal. 1.3 jak daja to pocaluj w reke. Widok na rudery po bokach.zero drzew. A tam z 200tys trzeba wlozyc jeszcze.kase na nieruchomosciach robia ale deweloperzy
W Anglii mówią tak jaka osoba taki samochód small person small Car w tym przypadku jaki właściciel taki dom. Wszystko ma swoje plusy i minusy. Lokalizacja dla Ciebie b dobra lubisz mieć w pobliżu dużo kolegów i dom dopakowany. Wszystko się zgadza. Jaki pan taki Kram. Trudno tu rozmawiać o wycenie tego domu dom ogólnie jest warty tyle ile potencjalny klient jest w stanie za niego dać. Proponuje spróbować i wystawić ten dom do sprzedaży tak żeby sprawdzić jaki będzie realny odzew rynku wtedy jasno będziesz wiedzieć ile jest warty. Ogólnie jest tak że deweloperzy na szeregówkach mieli okolo20% zarobku. Teraz po podniesieniu stop procentowych rynek się załamie. I nawet sprzedając po kosztach taki dom będziesz się czół jak wygrany.
Jedynie co do przody i na plus to kasa z YT oraz dobra zabawa przy kręceniu filmików i budowie domu tyle w temacie. Pzdr
Jest wart tyle za ile się sprzeda 😏 Fordon sprawdziłem nawet 1tys zł za metr kwadratowy działki ALE! zabudowanej budynkiem o powierzchni 950mkw- tylko taki przykład (wrzutka)🤣 są działki w tamtej okolicy za 200-250zl ale i takie za 90zl . Emil wspominał że jego działka byłą za 60-65tys 10ar i kupił ją kilka lat temu to nie jest działka z półki tych za 250zl za metr do których się porównuje bo dzielnia nosi ta samą nazwę 😏z resztą dlaczego tak jest chyba każdy widzi 🤪 ta działka dzisiaj jest warta właśnie około te 90zl za metr i nie źle bo przy tym całym szaleństwie to wzrost o 50%. Patrząc na zachowanie coraz częściej odnoszę wrażenie że od początku nie budował dla siebie😏 domy w tej dzielnicy są i kosztują 3.5-4.5tys za metr. W sumie to taniej niż w mojej okolicy 😂
Sprzedaz jak podpiszesz u notariusza i dostaniesz kase ! 1mil 400 - zycze ci wszystkiego dobrego - przestan marzyc , jestes dorosly ...........Trzeba bylo budowac mniejszy dom i bylo by OK! cieszyc sie z tego co masz - Jestem w Szwajcarii od 1984 roku - ibuduje dom w Polsce ale pod Warszawa - 40 km na poludnie piekne miejsce dom jest na etapie jak twoj - ja napewno skoncze - pozdrawiam
Jeśli można wiedzieć to czemu powrot po tylu latach ze Szwajcarii? Ponieważ domyślam się że dzieci jeśli są to tam wychowane?
Kurnik pod Warszawą będzie droższy niż willa pod białoruską granica i żadne bajery tego nie zrekompensują. Znajdź teraz człowieka co ma teraz 1,5 bani i kupi ten dom. Ty jakbyś mial taką kasę na wydanie to kupił byś? Ludzie z taka kasa maja inne wymagania.
Byle jaka szopa pod Paryżem Berlinem będzie o wieleee droższa niż rezydencja w Konstancinie pod Warszawą o taką tam sprostowanie odnośnie Warszawy 👍
W UK domy nawet przy autostradzie Ida od razu. Takie realia
Sprawdź ceny będziesz zdziwiony,bo pod "Białoruską " ceny o połowę wyższe niz po przeciwnej stronie
W chwilach slabosci I zwatpienia gdy outlook na jutro jest watpliwy, zwracam sie na twoj kanal I od razu podnosze sie na duchu. Szczegolnie przydatna byla dzisiejsza lekcja z ekonomii gdzie 60% zwrot z Inwestycji nie jest wart zachodu.
Emil wcześniej napisałem że to tragikomedia... moim zdaniem masz problem... coś Ci w tym domu nie leży inaczej byś nie myślał o sprzedaży. Teraz kłopot .. jeśli domu nie sprzedasz to nigdy go nie polubisz i będziesz musiał z tym żyć. Może warto stracić trochę teraz a zbudować coś w czym się będzie chciało mieszkać. Trudna decyzja...pozdrawiam 👍🙂
Fordon! 🏡 Super okolice, wszystko blisko! To jest najwazniejsze! I u siebie! 🇬🇱👍👌👍
Nic nie bendziesz miał i bendziesz szcześlwy taka bendzie przyszłość
Koniec z życiem które istniało
Ludzie teraz bendą życ kilka lat w jednym miejscu i bendą emigrować tak to bendzie wyglądało
Miałem 6miesiecy temu zdolność na 1milion zł w tym momencie mam 500 000 więc sami wyciągnijcie wnioski
Ja nie wiem ale ten dom DLA mnie jest warty tyle Ile w niego wsadziles🙂 ja mieszkam w Irlandii I Tu za 300k euro mozna miec nizly dom przy calkiem innych zarobkach... Takze albo ja jestem zacofany albo zyje w jakims snie 😂😂😂 zawsze Bydgoszcz kojarzyla mi sie z biedniejszym rejonem Polski bo w Irl. Co drugi Polak z Bydgoszczy lub okolic. Takze ze ktos tak wycenij twoj dom to dla mnie szok. 🙂 Nie hejtuje I pozdrawiam 🙂😋 staly widz 😊
dobrze ci sie kojarzylo popatrz sobie na ceny mieszkan najtansze miasto w polsce co zarazem idzie najbiedniejsze miasto w polsce
Tak chwilowy Hipe . Nie hate-ujesz tylko myślisz. Tylko ktoś spanikowany inflacja mający sporo gotówki może że strachu przed utrata wartości swoich oszczędności w coś takiego pójść. Grono odbiorców bardzo wąskie.
Poco tak się bawić ludźmi zajmować komuś czas jak nie zamierzasz sprzedawać , może w drugom stronę......
Jakby zaproponowali 3 mln zł to by sprzedał
Liczy się oglądalność 😀trzeba jakiś przyciągnąć widzów , nawet kosztem tego ze nikt go powaznie nie będzie traktował ( oczywiście mowa o ludziach potrafiących myslec samodzielnie )
Zostańcie w tym domu pomieszkajcie wszystko się ułoży 🙂🙂🙂 pozdro....Piotr
Wycena to jedno a jeszcze trzeba klienta znaleźć biuro nieruchomości wyceniło dom teściów na 700 k a po pięciu latach sprzedali za 480 można
Dom podobnie tak jak wszystko jest tyle wart ile ktoś chce za nią zapłacić to jest realna cena jak sie nie chce sprzedać to sie daje cene z kosmosu.Pozdro.
Zamiast pierdoły opowiadać o sprzedazy domu lepiej pomyśl czym wykonczysz salon oraz pokoje na górze i hol. Chcesz dobra RADĘ nie kupuj płytek do salonu i pokoii. Jeśli cię stać zainwestuje w dobra deskę drewniana, która można położyć na ogrzewanie podłogowe. Będziesz miał dużo ładniejsze pomieszczenia, komfort estetyczny nieporównywalnie lepszy a latem w dodatku będzie ciepła podłoga zamiast zimnych płytek. Pozdrawiam B.B
Są głosy , że już nie będzie taniej ! A ja uważam ,że windowanie takich cen na wszystko ma swoje granice .Jeszcze troszeczkę a to mówię na 100% będzie taki zastój w nieruchomościach i nie tylko że ludzie będą spuszczali z ceny a i tak chętnych nie będzie !!!! Są granice na wszystko samochody,domy i inne dobra materialne ,że nie będzie ludzi stać na takie ceny. Co innego żywność ,a ta pewno będzie drożała bo każdy musi jeść!
Fordon w Bydgoszczy szczyt marzeń nie wiedziałem
No i decyzja jest taka jak powinna!!!💪
1.5 miliona :D ja rozumiem że w polsce dzieje się lepiej niż 20 lat temu, ale kto tyle jest w stanie zapłacić...
licząc około 2000zl na miesiąc za kredyt to ten dom trzeba by spłacać jakieś 250lat. Ta okolica obiektywnie patrząc to syf, Bydgoszcz to syf, brzydkie miasto, samochody jeżdżą co 5 sekund koło tego domu.... Niech sobie mieszka w tym Fordonie pięknym... Ja rozumiem żeby dom w Niemczech norwegii czy szwecji kosztowal te 2mln w tym stanie, ale nie w polace gdzie nadal ciężko dostać 5000 na reke. No ale każdy patrzy na swoje upodobania, I życzę powodzenia w życiu.
Hejka miło że nagrałeś nowego bloga pozdrawiam Emil ;-)
Emil swoją krwawicę chcesz sprzedać trzymaj w ręku to co masz i wiesz jak było budowane.bedziecie szczęśliwi w swoim domku.zycze wszystkiego dobrego
O Panie... taka cena to chyba za nieruchomość w Hiszpanii, a nie w polskim pierdziszewie. Tak czy inaczej powodzenia.
Będzie Ci wygodnie w tym mieszkaniu 53metrowym. Jak nie zarobisz na opłaty tego domu i twoich zabawek. I jak niedokonczysz domu to szybko z nim nic nie zrobisz znając realia życia w Polsce na pensji. Więc pewnie znowu wrócisz za granicę żeby na to wszytko zarobić.
Ta zarobi banke, chyba mydlaną...
Super wartosciowy film
Lokalizacja słaba, dom brzydki, zwykła stodoła. Technologicznie ok 👌 gdyby to był jakiś ciekawy projekt można myśleć o kwotach 1mln za ten stan, np. domy z pracowni homekoncept.
Dobrze robisz i bedzie super. Nie sprzedawaj i ciagni dalej.Juz nie dalko do mety ! Pozdrawiam PV Jan ;)✌
Widok przepiękny z balkonu .
Z drugiej strony jeszcze lepszy...
Możesz dużo władować w dom, ekstra materiały itp ale jak za oknem jest słabo to po pierwsze połowa ludzi ucieknie a inni będą chcieli wykorzystać to do zbicia ceny mimo że ci się wydaje że ktoś może dać za to ponad bańke 😉 pisze to gość który ma za oknem hale produkcyjne 😉
Taka prawda
Jak ktoś wycenia dom na takim etapie to pewnie dlatego, że nie ma już za co wykończyć
Pozdrawiamy 👍👍👍🇺🇸
Nie boom budowlany tylko ceny u producentów tak drożeją, że sklepy kupują co się da, ile się da i magazynują, gdzie się da stąd magazyn na parkingu.
Każda rzecz jest warta tyle ile ktoś jest w stanie za nią zapłacić. Wycena to sztuka dla sztuki.
Głośna ulicą chyba?
10m3 płytek😮😮😮😮😮😮
żałosna tragikomedia :) pincet bym za tą stodołę nie dał . Chłopie kto Ci da tyle kasy za coś co Ty sobie wymyśliłeś ???:)
Lokalizacja nie jest atrakcyjna ale to już wiesz. Moim zdaniem jak zrobisz ogrodzenie i kostkę brukową oraz dobrą kuchnie to, te milion trzysta jest mało. Czas, kasę i całą energię, którą zainwestowałeś w to wszystko nie pokrywa się w tej cenie. Obserwuję twoją budowę od dawna i muszę przyznać, że od początku na pewno postawiłbym na inne materiały budowlane np: pustak ceramiczny szlifowany z wypełnieniem wełny mineralnej i sporo innych materiałów ale to kwestia osobista i finansowa. Mimo to, twoja nieruchomość traci tylko dlatego, że jest nieatrakcyjne położenie, nic poza tym. Dziś każdy kto zainwestuje swój dorobek życia chce mieć spokój i małą oazę zieleni🤷♀️Ale najważniejsze, żeby to tobie się podobało, innym nie musi. Pozdrawiam 🍀🍀👌Z Bawarii.
Wszędzie dobrze gdzie nas nie ma. Ja walczyłem żeby nigdzie za pieniędzmi po świecie nie jeździć i dzięki mojej żonce mamy się ok. Zdarzały się momenty że trzeba było na miesiąc, kilka miesięcy wyjechać zarobić. Od około 6-8 lat cały czas w Polsce udaje się zarobić.
Pozdrawiam :). Kawał dobrej roboty zrobiliście. Tak trzymać
Najwyżej przyjdzie sie wrócić do Anglii a żonka w domku doślesz grosza
Wycena to jedno a to czy znajdziesz osobę która wyłoży tyle pieniędzy to drugie przy obecnej zdolności kredytowej. W wielu krajach UE, W Angli za taką sumę możesz mieć Fajny dom. Tylko że pożyczając tyle pieniędzy w UE odsetki to 2%a w Pl zaraz będą około 10%.lub więcej.Więc zakup za taka sumę jest dla 99%osób nieosiągalne w obecnej sytuacji.
Emil ja po wybrykach pisu już nie wierzę że da się zmienić ten kraj namawiali nas żeby zostać w tym kraju a teraz poderżnęli nam gardła.
Myśle że domu nie chciałeś sprzedać 😉 ale na potrzebe YT i die własnej ciekawości to bylo zrobione. Ok też bym pewnie tak zrobił 😎😁
Witam super filmik pozdrawiam 👍👍👍
No dla mnie ta działka lipa, przy drodze ruchliwej w miarę.
No i brawo za dużo serca potu i łez wylanych :)
Jesli jestes taki uczciwy I profesjonalny, jak twierdzisz , czy bylo to profesjonalne I uczciwe marnowanie czasu agentom nieruchomosci? Practice as u preach!!
Chyba trochę przesadzasz...agent nieruchomości po to jest na rynku aby robić wycenę bo to on ma tym zarabia prowizje w razie sprzedaży a że jest duża konkurencja to oferują wyceny za darmo do czasu kiedy podpiszesz umowę o sprzedaż .To nie jest marnowanie czasu agenta...a Emil jak i ty możesz robić sobie wycenę codziennie...Dobrze zrobił że wycenił ....widzi że nie jest stratny ani zarobiony na tej budowie....A ceny i tak będą rosły.....Pozdrawiam
@@NF2222 Nie kwestionuje zasad dzialania rynku. One byly, sa I beda. Problem polega na kontaktowaniu sie z agencjami dla wyswietlen na RUclips, bez intencji wystawy nieruchomoscu na sprzedaz a pozniej twierdzeniem iz "Ja" zachowuje sie profesjonalnie.
Czy uwazasz iz bylo to fair z hego strony? Pomimo iz doradztwo I "wycena" sa darmowe, nie uwazam iz nalezy tego naduzywac.
@@NF2222 Ponad 20 lat jestem samo zatrudniony w budowlance. Uwierz mi, to bardzo boli gdy dowiadujesz sie iz zostales zaangazowany tylko I wylacznie w celach "rozrywkowych"
@@tomar2167 Witam...muszę przyznać Ci rację że angażowanie agenta tylko po to by zaspokoić swoje ego jest nie bardzo halo....ja osobiście i dużo innych osób bym tak nie postąpił do czasu aż faktycznie chciałbym sprzedać nieruchomość....Domniemań jednak że wszyscy rozumiemy logikę i kontekst działania tego użytkownika kanału... Pozdrawiam
@@tomar2167 Witam...muszę przyznać Ci rację że angażowanie agenta tylko po to by zaspokoić swoje ego jest nie bardzo halo....ja osobiście i dużo innych osób bym tak nie postąpił do czasu aż faktycznie chciałbym sprzedać nieruchomość....Domniemań jednak że wszyscy rozumiemy logikę i kontekst działania tego użytkownika kanału... Pozdrawiam
a tak za namową Emila sprawdziłem ogłoszenia domów na sprzedaż Fordon....nowe domy w stanie deweloperskim około 150m2 to raczej ceny oscylują w granicy 900 000 pln ....ten " oderwany od rzeczywistości" był chyba najbardziej realny...jak Ci się uda za 1500 000pln sprzedać to gratulacje!
Nowy dom w fordonie za 900,000zł podaj linka pójdę kupię dwa odrazu.
@@sylwiawnuk1914 znasz się chociarz troszeczkę na nieruchomościach ten dom po pierwsze jest 10min od fordonu co go mocno dyskwalifikuje jako dom porównawczy dotego powierzchnia użytkowa to 93metry a działka 450metrów lepiej się nie wypowiadaj jak nic nie wnosisz. Lubię rozmowy metoryczne😉 marnujesz mój czas.
Emil, masz dom jaki chciales... a za kwote 800-900tys mozesz kupickupicjaki ktos chcial, projektowal i budowal - nje zaqsze bedzie wjazd jak ty chcesz, czy lokalizacja wodomierza, pokoju, silowni etc. Ot taki wybor, budujesz ci chcesz... a czy to milliony warte? Dla Ciebie, bo zapewne wiele oaob zrobilony wiele prac inaczej, moze lepiej, moze gorzej.... moze taniej...
Stan surowy zamknięty za 1.5 mln. Hahaha. Chyba ktoś z choinki ktoś się urwał. W obecnych czasach to dom się sprzedaje, aby kupić dwa za 5-10 lat.
Od tych dwóch agentów kontaktu nie dostałeś, bo odrazu jak zobaczyli dom i twoje oczekiwania to skreślili inwestycje na starcie. Przygotuj się psychicznie, że będzie bardzo ciężko to sprzedać z zyskiem albo nawet na zero, ale mimo wszystko życzę powodzenia w sprzedaży.
Bez obrazy ale okolica nie jest zbyt piękna to ze wpakowałeś w domu kupę kasy nie znaczy ze odrazu cena wystrzeli kupić za półtora miliona lepiej by było postawić
Smieszne 🤣
Emilian development :)))
Dobry model jesteś ;) 😉
Działka jak działka jednemu się podoba,drugiemu nie.Podobała się wam i tak ma być. To wy tam będziecie mieszkać,a zauważ, ze pieniądz w obecnych czasach ma niewielką wartość,a będzie jeszcze spadał bardziej. Liczy się to co namacalnie posiadasz.Nieruchomość czy złoto jest namacalne i w kazdej chwili mozesz upłynnić.Głupotą było by w tej chwili pozbywać się i zostawiać kasę jako bufor.
Za 1.5 melona to kupisz chatę 200m w górach z działką 20ar 😁
Dlamnie jesteś gość kozak szacun, stań na głowie i dokończ wasze marzenie, bo to jest zecz bezcenna warta miliony dolarów... i sprawi że będziecie jeszcze bogatsi jako rodzina i Borysek będzie z was dumny.. elo 😉
„Sumą sumarów” 18:38 zrobiłeś mi dzień 😂. Jerzy Bralczyk powinien Ci wręczyć nagrodę za złotą myśl roku imienia Jana Miodka i Mariusza Pudzianowskiego.
Jest tego więcej! „Dwóch odpadło w PRZEBIEGACH” 20:33 😉
No dobra. Kończę te moje „rozwody” 🙂
Coś Ci powiem ,
Jestem podobnym deweloperem jak ty.
Z praktyki powiem ze z samej sprzedaży działki dużo więcej zarobiłem niż sprzedaży działki z domem wybudowanym w stanie deweloperskim otwartym.
otoz to. mialem budowac blizniaki na kilku dzialkach w roznych miejscach. wiecej zarobie nie robiac na dzialkach nic i sprzedajac z zyskiem. juz teraz roznica wynosi 2-3 razy
Nic dodać,nic ujáć-konkretny palant z Ciebie.Jak stare przyslowie mòwi -“z 💩 bata nie ukrècisz…..
Taaaaa na bank tyle jest wart.... widze te domy wycenianie przez agentów, wiszą po kilka lat na ogłoszeniach :D