ايوه هو ده #تسجيل_بالايداع ناس كتير بيكلمونى علشان عندهم استفسارات كتير بخصوص الفيديو المتعلق بتسجيل ارض ابنى بيتك فى الشهر العقارى .... وانا هاشرح لكم الموضوع باختصار : التسجيل بالايداع معناه ان المالك الاصيل اللى معاه العقد الاخضر يقدر يروح الشهر العقارى ويعمل رفع مساحى ويقدم طلب تسجيل بالايداع والخطوات سهله جدا مش زى زمان وكل الاوراق المطلوبه والخطوات موجودة فى مأمورية الشهر العقارى للتجمع العمرانى بمول الحسن بابنى بيتك الرابعه ... سؤال ...ما هو موقف الناس اللى مش معاها العقد الاخضر؟ اولا لازم يستلم العقد الاخضر من الجهاز علشان يقدر يسجله بالايداع بالشهر العقارى طب ما هو موقف اللى اشترى بتوكيل؟ يقدر يستخرج العقد الاخضر بالتوكيل من الجهاز ويعمل طلب بالشهر العقارى لتسجيل اول عقد بالايداع ومعاه طلب بيع لنفسه بموجب التوكيل وبكده مش مهم انه ينقل باسمه داخل الجهاز لانه هايكون معاه عقد مسجل طب سؤال لو انا اشتريت بعقد ابتدائى من المالك الاول ورفض يسلمنى توكيل ..اعمل ايه؟ اقول له ربنا كبير وفتح لك باب جديد تقدر ترفع دعوى صحة ونفاذ عقد بيع على المالك واختصم فيها الجهاز وبعد ما يصدر لك حكم تقدر تسجل باسمك ... الخلاصة ان اكتر ناس مستفيدين من التسجيل بالايداع اللى معاهم عقد اخضر واللى معاهم توكيل بالبيع للنفس والغير بس لازم يكون معاهم العقد اللى صادر من الجهاز .... سؤال اخير هل اسجل شهر عقارى افضل ولا انقل بالجهاز ؟ لو سجلت شهر عقارى مش هاتحتاج للجهاز لان اجراءات الجهاز طويله جدا جدا وبتاخد وقت ممكن يوصل لسنه او يزيد ومعاينات كتير ولازم تشطب دور ، انما الشهر العقارى اسهل بكتير وكده كده حتى اللى هاينقل ملكية بالجهاز لازم يسجل بالشهر العقارى ... اعتقد البوست ده وضح لكم امور كتيرة ، اعملوا له شير علشان غيركم يستفيد تحياتى محمد زيدان المحامى بالنقض
لو سمحت نا هنزل حدايق اكتوبر اخد شقه اسكان اجتماعي اعمل اي بالظبط عشان اعرف لما اشتري البيت ابقي ف السليم هيبقي موجود سمسار عقاري هو اللي قايل ليا عل الشقه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ محمد انا عارض بيتي للبيع السمسار طلب مني اصوره الرخصه ومحضر الاستلام واخد الصور هو ممكن يعمل حاجه بالصور تضرني رد عليا بالله عليك ولك كل التقدير والاحترام
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت انا مشترى بيت وانا تانى توكيل ومعرفش صاحب البيت اللى باسمة البيت فى الجهاز لما يتم ارسال الانذار اعرف ازاى انه فى انذار صدر لانه الانذار بيطلع باسم صاحب الارض ارجوا الرد شكرا لحضرتك
لو عباءتك المالية تسمح لك بالشراء فى ٢٠٩ فهى افضل فى اتساع المبنى ومعاه دور زيادة عن ابنى بيتك ، اما لو الحالة المادية لا تسمح فابنى بيتك اختيار بديل ومناسب
اريد اعرف من حضرتك اريد اشتري قطعة ارض في حدايق اكتوبر ابني بيتك هل الشراء بالتقسيط ياريت نريد معرفة الاوراق ايه والشروط والمبلغ المطلوب اولا وكل شئ عن كيفية الشراء
السلام عليكم سيادة المستشار ما موقف السماح ببناء الدور الرابع أو رووف فى ابنى بيتك على حد علمكم وماهو مستقبل هذا القرار من عدمه علما بأنه يوجد من قام ببناء الدور الرابع والرووف و هناك من تصالح عليه وخاصة الرووف . وما هى الاليه القانونية للمطالبة ببناء الدور الرابع حيث أنة مطلب جماعى و ضرورى لسكان ابنى بيتك على مستوى الجمهوريه لتوفير مسكن لأحد ابنائهم المقبلين على الزواج وفى ظل غلاء أسعار الشقق وعدم مقدرة الشباب على توفير مسكن و ارجوا أن يكون لكم دور فعال لا نتزاع هذا القرار من الهيئة المجتمعات و اعلم سيادتكم أن سعيكم لاستصدار هذا القرار سوف يكون لة مردود ايجابى لمن يسعى لاستصدارة وفقكم الله لما فيه الخير للعباد نعتذر للاطاله وشكرا
ممكن حضرتك تساعدنى فى بيع منزلى بالمنطقة السادسة بعد السكة و اتمنى بسعر عادل ، علما بانى صاحب البيت و هو من 3 ادوار و أساسات لاعلى من ذلك و المدخل بالمنتصف ، او حتى تبادل مع مكان جاهز للمعيشة مباشرة ، وشكراً.
السلام عليكم مساء الخير يا استاذ محمد انا ببيع قطعة ارض في السابعة ابني بيتك انا مسافر وكنت شاري قطعة الارض من صاحب التخصيص مباشرة يعني توكيل واحد ... ببيع القطعة اليومين دول بموجب توكيل رسمي عام مني لابويه .. المشتري سأل في الجهاز قالوا له ان لازم اكون انا موجود ... لأن محضر الاستلام مش باسمي .. هل الكلام ده صحيح ؟ التوضيح جزاك الله خير
حضرتك انسان محترم شكرا جدا على المعلومات القيمه
تحياتى 🌹
انا من ذوى الاحتياجات الخاصه وقدمت على ارض سكن متوسط ابنى بيتك السابعة وعملت نسبة استكمال ١٠٠%
روحت المكان من جو وحش وندمت انى حجزتهت
معنى كده ان اللى مادخلش ميه او كهرباء يدخلهم بسرعه تمام يا برنس ودايما مطمنا والله وانا بثق فيك ❤
ايوه واعمل باب وسور وشبابيك للبيت
@@mzedanlaw الله يبارك فيك وفى عمرك وفى اولادك
طيب مع القرارت الجديده اخبار الدور الرابع ايه
جزاك الله كل خير
واياكم
شكرا ل اهتمام حضرتك استاذ محمد
🌹🌹🙏
ال مدخلش المرافق ومش مخالف وعمل الدور الأرضي متشطب من الخارج ممكن يتعرض للمساءلة ؟
المرافق غالية وال ميقدرش يعمل إيه
جزاك الله خيرا
عنديبيت ٣ادوار جاهز للسكن في الحال موقع مميز في الخامسة، لو عرض للبيع يجيب كام ؟وهل ممكن البيع بدون وسطاء وصور؟
رقمك
مش اقل من ثلاثة ملايين جنيه ويزيد .....اعرضه على أوليكس
السلام عليكم
لو سمحت ممكن اعرف لو عاوزة اكتب عقد في ابني بيتك التكلفة كام؟
للتواصل : ٠١١١٨٢٠٩٨١٢
٠١٠٩٠١١٦١٣٨
شكرا لمجهود حضرتك أنا عندي بيت في السابعة ومبني دورين ومسددة كل الأقساط لكن مش معايا غير أول عقد تخصيص من الدولة هو ده العقد الأخضر ولا في عقد آخر
ايوه هو ده
#تسجيل_بالايداع
ناس كتير بيكلمونى علشان عندهم استفسارات كتير بخصوص الفيديو المتعلق بتسجيل ارض ابنى بيتك فى الشهر العقارى .... وانا هاشرح لكم الموضوع باختصار :
التسجيل بالايداع معناه ان المالك الاصيل اللى معاه العقد الاخضر يقدر يروح الشهر العقارى ويعمل رفع مساحى ويقدم طلب تسجيل بالايداع والخطوات سهله جدا مش زى زمان وكل الاوراق المطلوبه والخطوات موجودة فى مأمورية الشهر العقارى للتجمع العمرانى بمول الحسن بابنى بيتك الرابعه ...
سؤال ...ما هو موقف الناس اللى مش معاها العقد الاخضر؟
اولا لازم يستلم العقد الاخضر من الجهاز علشان يقدر يسجله بالايداع بالشهر العقارى
طب ما هو موقف اللى اشترى بتوكيل؟
يقدر يستخرج العقد الاخضر بالتوكيل من الجهاز ويعمل طلب بالشهر العقارى لتسجيل اول عقد بالايداع ومعاه طلب بيع لنفسه بموجب التوكيل وبكده مش مهم انه ينقل باسمه داخل الجهاز لانه هايكون معاه عقد مسجل
طب سؤال
لو انا اشتريت بعقد ابتدائى من المالك الاول ورفض يسلمنى توكيل ..اعمل ايه؟
اقول له ربنا كبير وفتح لك باب جديد تقدر ترفع دعوى صحة ونفاذ عقد بيع على المالك واختصم فيها الجهاز وبعد ما يصدر لك حكم تقدر تسجل باسمك ...
الخلاصة ان اكتر ناس مستفيدين من التسجيل بالايداع اللى معاهم عقد اخضر واللى معاهم توكيل بالبيع للنفس والغير بس لازم يكون معاهم العقد اللى صادر من الجهاز ....
سؤال اخير
هل اسجل شهر عقارى افضل ولا انقل بالجهاز ؟
لو سجلت شهر عقارى مش هاتحتاج للجهاز لان اجراءات الجهاز طويله جدا جدا وبتاخد وقت ممكن يوصل لسنه او يزيد ومعاينات كتير ولازم تشطب دور ، انما الشهر العقارى اسهل بكتير وكده كده حتى اللى هاينقل ملكية بالجهاز لازم يسجل بالشهر العقارى ...
اعتقد البوست ده وضح لكم امور كتيرة ، اعملوا له شير علشان غيركم يستفيد
تحياتى
محمد زيدان
المحامى بالنقض
لو اشتريت قطعه ارض ف أبني بيتك لازم ابني في فتره زمنيه اد ايه ولاعادي براحتي
لو سمحت نا هنزل حدايق اكتوبر اخد شقه اسكان اجتماعي اعمل اي بالظبط عشان اعرف لما اشتري البيت ابقي ف السليم هيبقي موجود سمسار عقاري هو اللي قايل ليا عل الشقه
لو سمحت لو انا عاوز اشتري بيت في ابني بيتك ايه الخطوات الي امشي عليها
٠١١١٨٢٠٩٨١٢
٠١٠٩٠١١٦١٣٨
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
استاذ محمد انا عارض بيتي للبيع السمسار طلب مني اصوره الرخصه ومحضر الاستلام واخد الصور هو ممكن يعمل حاجه بالصور تضرني رد عليا بالله عليك ولك كل التقدير والاحترام
مفيش ضرر من الصور ان شاء الله وهو من حقه يعرف انك مالك للقطعه ولا لأ
ممكن ترسلي تفاصيل البيت والسعر على الخاص
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت انا مشترى بيت وانا تانى توكيل ومعرفش صاحب البيت اللى باسمة البيت فى الجهاز لما يتم ارسال الانذار اعرف ازاى انه فى انذار صدر لانه الانذار بيطلع باسم صاحب الارض ارجوا الرد شكرا لحضرتك
عليكم السلام
تسأل فى الجهاز كل فترة عن موقف القطعة ...او تقدم طلب بالجهاز لتغيير عنوان المراسلات
السلام عليكم عوز اعرف راي حضرتك الافضل ابني بيتك ولا٢٠٩
لو عباءتك المالية تسمح لك بالشراء فى ٢٠٩ فهى افضل فى اتساع المبنى ومعاه دور زيادة عن ابنى بيتك ، اما لو الحالة المادية لا تسمح فابنى بيتك اختيار بديل ومناسب
@@mzedanlaw السلام عليكم شكرا على الرد طيب اسعار البيت ايه هناك
@@gltc440vcf3
الاسعار تختلف من منطقه لاخرى ومن قطاع لقطاع وحسب موقع البيت من الخدمات وهل ناصية ولا واجهه ولا دابل فيس ...الخ
اريد اعرف من حضرتك اريد اشتري قطعة ارض في حدايق اكتوبر ابني بيتك هل الشراء بالتقسيط ياريت نريد معرفة الاوراق ايه والشروط والمبلغ المطلوب اولا وكل شئ عن كيفية الشراء
السلام عليكم سيادة المستشار
ما موقف السماح ببناء الدور الرابع أو رووف فى ابنى بيتك على حد علمكم وماهو مستقبل هذا القرار من عدمه
علما بأنه يوجد من قام ببناء الدور الرابع والرووف و هناك من تصالح عليه وخاصة الرووف .
وما هى الاليه القانونية للمطالبة ببناء الدور الرابع حيث أنة مطلب جماعى و ضرورى لسكان ابنى بيتك على مستوى الجمهوريه لتوفير مسكن لأحد ابنائهم المقبلين على الزواج وفى ظل غلاء أسعار الشقق وعدم مقدرة الشباب على توفير مسكن
و ارجوا أن يكون لكم دور فعال لا نتزاع هذا القرار من الهيئة المجتمعات
و اعلم سيادتكم أن سعيكم لاستصدار هذا القرار سوف يكون لة مردود ايجابى لمن يسعى لاستصدارة
وفقكم الله لما فيه الخير للعباد
نعتذر للاطاله
وشكرا
عندى سؤال فنى ابنى بيتك تمليك ولا حق انتفاع بالرغم من انى أخدت مخالصه من البنك بسداد أقساط الأرض
تمليك
ممكن حضرتك تساعدنى فى بيع منزلى بالمنطقة السادسة بعد السكة و اتمنى بسعر عادل ، علما بانى صاحب البيت و هو من 3 ادوار و أساسات لاعلى من ذلك و المدخل بالمنتصف ، او حتى تبادل مع مكان جاهز للمعيشة مباشرة ، وشكراً.
تواصل معى اعرفك على وسيط امين جدا ولن يبخسك حقك ابدا
٠١١١٨٢٠٩٨١٢
٠١٠٩٠١١٦١٣٨
شكراً لاهتمام حضرتك ، و إن شاء اتواصل معك و طبعا تحت إشراف حضرتك و ربنا يبارك لنا و لكم ويتم الأمر بالمعروف و بما يرضى الله
لو حضرتك تبلغنا سعره كام لاني بدور علي بيت هناك
ممكن تلفون حضرتك وسعر بيتك
@@rashafoued1626
٠١١١٨٢٠٩٨١٢
١٠٩٠١١٦١٣٨
ارض في حدايق اكتوبر او اكتوبر
ممكن تلفون حضرتك لكتابة عقد
٠١١١٨٢٠٩٨١٢
٠١٠٩٠١١٦١٣٨
السلام عليكم
مساء الخير يا استاذ محمد
انا ببيع قطعة ارض في السابعة ابني بيتك انا مسافر وكنت شاري قطعة الارض من صاحب التخصيص مباشرة يعني توكيل واحد ... ببيع القطعة اليومين دول بموجب توكيل رسمي عام مني لابويه .. المشتري سأل في الجهاز قالوا له ان لازم اكون انا موجود ... لأن محضر الاستلام مش باسمي .. هل الكلام ده صحيح ؟ التوضيح جزاك الله خير
ابعت لى الاوراق على الواتساب وهاقولك تعمل ايه
٠١١١٨٢٠٩٨١٢