Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
ผมเคยมีห้องให้เช่า เก็บล่วงหน้า ๑ เดือน ค่าประกันหนึ่งเดือน คนเช่าดูเป็นคนทำงานมีหลักแหล่งดี อยู่มาไม่นานเกิน ๖ เดือน เริ่มขอผลัดผ่อนค่าเช่า อ้างว่ามีภาระทางบ้าน เราก็ใจดีเห็นใจ จนครบสองเดือนก็ยังไม่ชำระค่าเช่า พอเข้าเดือนที่ ๓ ปลายเดือน ก็ขนของหนีมิหนำซ้ำ เปิดไฟ เปิดแอร์ ในบ้านทิ้งไว้ทั้งวันทั้งคืน เป็นสัปดาห์ จนเราเข้าไปตรวจสอบห้องจึงเห็นว่าเป็นยังไง ปล่อยภาระค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ ที่มีไว้ทิ้งให้เราจ่ายอีก รวมทั้ง ผนังบ้านก็ถูกตอกเป็นรูพรุนไปหมด คิดแล้วช้ำใจ เพราะฉนั้นห่างจะปล่อยให้ใครเช้าบ้านคงต้องสืบประวัติ พร้อมทำสัญญาค้ำประกันให้รัดกุม เพราะ ผู้เช่าที่ดีก็มี แต่ ผู้เช่าที่ไม่รับผิดชอบก็มีไม่น้อย
Marut J แปลกนะทำไมเขาถึงทำขนาดนั้น น่าสังสัย
คนเราความสำนึก และ ความละอาย และ ความรับผิดชอบ ต่างกันครับ
@@marutj5742 มึงโกงเค้า เค้าก็เลยแก้แค้น
จิง ต้องมอง 2 ด้าน ผู้ให้เช่า โดนกระทำมามากเหมือนกัน
ชอบพิธีกรชาย 5555 รู้จริงเข้าใจหัวอกผู้ประกอบการ
เคยค้างค่าห้องแล้วโดนล็อคห้อง ตอนนั้นต้องไปขอนอนที่วัด ลำบากมาก คนหาเช้ากินค่ำ
สคบ..ไม่ศึกษาปัญหา..มองแค่ด้านผุ้เช่า ผุ้ประกอบการ...ขาดทุนแน่หากผุ้เช่า.ไม่จ่ายแล้ว.หนีไป..ฟ้องศาลก็นานมากและชนะคดีก็ไม่คุ้มกะเวลาที่เสียไป...ไม่เป๋นธรรมคับ..
ผมคนนึงเป็นเจ้าของอพาร์ทมเ้นต์ ผมขอถามกลับหน่อยว่าถ้ากฎหมายฉบับนี้ออกมาใช้จริงจะมีอะไรมารับประกับให้กับทางอพาร์เม้นต์ว่าผู้เช่าจะไม่หนี ผู้เช่าจะไม่ทำห้องพัง ผู้เช่าจะจ่ายค่าเช่าทุกเดือน ซึ่งทุกวันนี้ที่ตึกของผมก็มีผู้เช่าประเภทที่ ไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย ลงมาขอพลัดไปเรื่อยๆ บางห้องอยู่มาเป็นปีๆ จ่ายค่าเช่าตรงทุกเดือนแต่สุดท้ายก็หนีแถมห้องพังแบบพินาศ
Jerry Rin ผมว่าต้องดูอัตราเทียบคับ หากพังที่ประกันไว้ไม่พอต้องฟ้องศาลเลยลงแจ้งความ ส่วนที่เช่าดีไม่เสียหาย หรือจ่ายตลอด หรือห้องดีแต่ไม่เสียหายแต่ยังไม่มีจ่าย เทียบอัตรแล้วยังไงๆ คนเช่าก้จ่ายทุกเดือน เทียบกันแล้ว คนเช่าจะเสียเปรียบอยู่เยอะคับ
เรื่องนี้จริงครับ ห้องที้ผมเช่าอยู่มุ้งลวดขาดเพราะคนเช่าก่อนมันทำเสียหาย เเต่เจ้าของห้องเช่าก็เรียกเก็บคืนเเต่ไม่มีการซ่อมให้มันดีขึ้นเลยครับ
การลงทุนมีความเสี่ยงหมดแหละ เจ้าของตึกวางแผนผิดตั้งแต่ตอนสร้างห้องเช่าแล้ว ควรสร้างตึกให้ถูกกับพฤติกรรมคนแถวนั้นด้วย เหมือนเอารถเบนซ์ไปทำแท็กซี่แล้วให้ขี้ยามานั่ง ถ้ารู้ว่าคนแถวนั้นเป็นอย่างไร ควรจะออกแบบห้องเช่าให้เหมาะสมจึงจะเกิดปัญหาน้อยที่สุด
รัฐมองแต่ผู้เช่าแต่ไม่มองว่าเจ้าของจะต้องเสียค่าซ่อมบำรุงเช่นผนังเลอะด้วยรอยฝ่าทีน หยักไย พื้นสกปรกไม่กวาดถู ห้องน้ำไม่ล้างมีคราบเหลืองเครอะ ใครจะมาทำความสะอาดให้เรา ตกลงเจ้าของก็กินข้าว ต่องใช้เงินไปจ่ายค่าเทอมและนานา คิดอะไรมองให้รอบด้วย
คุณก็ทำสัญญาสิครับ ว่า ถ้าผู้เช่าทำของใช้หรือทรัพย์สินใดๆที่อยู่ภายในห้องเสียหายหรือชำรุด ผู้เช่าต้องเป็นผู้ซ่อมแซมปรับปรุงหรือจ่ายค่าซ่อมบำรุงความเสียหายตามจริงให้แก่ผู้ให้เช่า ถ้าผุ้เช่ารับได้กับสัญญา ก็วินๆทั้งสองฝ่าย
ของเราค่าห้อง 2300 ค่าน้ำเหมาจ่าย10ยูนิต150บาท ค่าไฟ17-20บาท มีค่าภาษีโรงเรือนด้วย บางทีพวกที่ทำธุรกิจนี้ก็เห็นแก่ตัว
คนเช่ามีทั้งดีและไม่ดี คนให้เช่าก็มีทั้งดีและไม่ดี จะเอากฏหมายให้เข้าข้างฝ่ายใดฝ่ายนึงไม่ได้หรอกคับ ถ้าออกกฏหมายมาบังคับใช้กับผู้ให้เช่า ก็ต้องหาทางออกให้สอดคล้องกันด้วย ยังต้องคุยกันอีกยาว ไม่งั้นคนที่เช่านึกจะขนของหนีตอนไหนใครจะไปเฝ้าคอยดูตลอดเวลา ไหนจะต้องไปแจ้งความให้เป็นคดีอีกมากมาย ไหนจะต้องฟ้องร้องกันอีก คงต้องหาทางออกที่ดีกว่านี้ทั้งสองฝ่าย ไม่ใช่เลือกฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง
หอพักบ้านอุ่ม ซ.กรุงธน8 เป็นตึก 5 ชั้น ไม่มีลิฟท์ เก็บค่าไฟหน่วยละ 8 บาทอยู่เลยค่ะทั้งๆที่รู้เรื่องกฎหมายออกมาให้ปรับค่าไฟแล้ว ระเบียบหอพักเขี้ยวมากค่ะ
คือเราไม่ได้ไล่ออก แต่ ถ้าค้างค่าเช่าเยอะหลายเดือน จะทำไงฟ่ะ น้าชู
Jeepเป็นผู้เช่าที่ชอบห้องกว้าง มีความเป็นส่วนตัว,ปลอดภัย,บรรยากาศดี เลือกห้องทั้งทีก็พิจารณาที่สิ่งแวดล้อมและสังคมบริเวณที่พักเป็นหลัก แล้วอยู่นานถึง 7 ปีที่ลาดพร้าวซอย94 ตึกนี้ดีไม่เอาเปรียบคืนเงินมัดจำครบ โดนปรับแค่รอยปฏิทินที่ผนัง 100 บาท ย้ายออกเพื่อติดตามเจ้านายไปทำงานที่จังหวัดขอนแก่น3ปี แล้วพอย้ายกลับมากรุงเทพJeepก็ไปดูตึกที่เคยพักและมีห้องว่างพอดีคือห้องข้างๆห้องที่เราเคยพักแต่สภาพห้องนี้สีผนังห้องโทรมเฟอร์นิเจอร์เหมือนโดนรอยสัตว์แทะผิดกับห้องที่เราเคยพักข้างๆกันมากทำให้Jeepเข้าใจเลยว่า คนเช่ามากหน้าหลายตา บางคนก็ทะนุทะนอมห้อง บางคนก็ตามนิสัยไม่สนโลกไม่เกรงใจไม่รักษาสภาพของในห้อง Jeepก็ต้องรีบหาที่พักใหม่ ได้ที่ซอยลาดพร้าว48 ห้อง36 ตรม.บรรยากาศดีเหมือนรีสอร์ท อยู่นี่ 4 ปีแล้วฟิลเหมือนได้อยู่บ้านก็ดีสำหรับJeep แต่ผู้พักคนอื่นๆจะมีปัญหาก็เรื่องค่าไฟฟ้าที่แพงเว่อร์ค่ะ ถ้ามีการแจ้งหน่วยอัตตราการใช้ไฟฟ้ามากับบิลด้วยจะดีมาก
ผมเป็นกรรมการดูแลคอนโด แย้งพิธีกรว่า ค่าน้ำมันจำเป้นต้องเก็บมากกว่าปกติ จะไปคิดว่าจ่ายค่าส่วนกลางแล้วไม่ได้ เพราะนั่นมันคือค่าใช้จ่ายต่างๆ ส่วนค่าซ่อมลิพท์ตัวละเป็นล้าน ประมาณ 5-10 ปี ต้องเปลี่ยนสลิงที ต้องมีการเรียกเก็บเงินพิเศษเป็นธรรมดา ค่าส่วนกลางที่เก็บ มันคือรายจ่ายปกติต่อปี
เราเป็นผู้เช่าแต่เราเข้าใจผู้ให้เช่านะ ขึ้นชื่อว่าธุรกิจหรือค้าขายก็ต้องหวังผลกำไรอยู่แล้ว ถ้าเก็บค่าน้ำค่าไฟตามกฎหมายกำหนด แล้วไม่ขึ้นค่าส่วนกลาง แล้วห้องก็เสื่อมสภาพลงไปเรื่อยๆตามอายุการใช้งาน บางที่มีเครื่องซักผ้ายอดเหรียญก็ต้องใช้น้ำส่วนกลาง แต่จะให้เก็บค่าน้ำค่าไฟตามราคาจริงและไม่ขึ้นค่าส่วนกลางเลย ผู้ให้เช่าจะเอากำไรจากที่ไหน แต่เรื่องเก็บแพงเกินไปก็อีกเรื่องนึง
ืN F หอพักใช้มากค่าftจะเเพงกว่าบ้านทั่วไป ถ้าเอาราคาบ้านทั่วไปมาวัดเขาขาดตั้งเเตในมุ่งเเล้ว
ืN F ถ้าคนเช่าส่วนมากคิดแบบคุณก็ดิซิบางส่วนจ่ายค่าเช่าไม่ตรงเวลาทำห้องพังค้างค่าเช่าแล้วก็หนีผู้ประกอบการเจอแบบนี้เยอะครับบางคนแต่งตัวดีแต่ห้องสกปรกมากพอย้ายออกต้องจ้างคนมาทำความสะอาดเป็นวัน
Kovit Chusalee ถามพี่นี่พี่เป็นแม่บ้านพี่เจอมาเยอะไม่ว่าจะนักศึกษาพวกทำงานออฟฟิตตอนย้ายออกไปทำห้องเปิดประตูเห็นห้องแทบจะลมจับเลยเละขยะไม่รู้ทิ้งไว้นานแค่ไหนจนหนอนขึ้นแล้ว
โรงแรมในเชียงใหม่ก็เหมือนกัน ค่าห้อง1คืน ราคา300บาท แต่ต้องมีเก็บค่าประกันความเสียหาย500บาท ในห้องพักไม่เห็นมีอะไรเลย ทีวีก็ไม่มี ตู้เย็นก็ไม่มี มีแต่พัดลมเพดาน มีแต่ผ้าห่มเก่าๆ ผ้าเช็ดตัวเก่าๆ
ไม่ต้องมีห้องเช่าครับ ไปนอนโรงแรมกันเลยครับ จบปัญหาโกง ไม่มีเงินจ่ายค่าโรงแรมก็ไม่มีที่พักแบบนี้พอใจกันมั้ย?
ให้คนเช่ามันลองมาทำหอพักดู จะรู้ว่ามันมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
คุณชูวิทย์พูดถูกต้อง มันเป็นอย่างนี้จริงๆ เจ้าของห้องเช่าทำอย่างนี้จริงๆ อย่างกรณีเงินเดือนออกช้า หรือเลื่อนไปหลายวันก็โดนปรับวันละ20บาท ค่านำ้เก็บเป็นรายหัวคนละร้อย ทั้งที่ใช้นำ้หน่วยไม่ถึง ถ้าพัก2คนก็200บาท
หอนี่เดือนละ150ค่ะ ปรับวันละ50บาท เคี้ยวเกิ้นนน
เเต่ถ้ามีการปรับค่านำ้ค่าไฟใหม่ เเต่มันก็ยังมีช่องทางให้เจ้าของห้องเช่าปรับค่าเช่าห้องขึ้นอีก จาก2,600จากเดิมถ้ารวมค่านำ้เเละไฟ รวมตกเกือบสามพัน เขตซอยคุณหญิง งามวงศ์วาน42 นี่เป็นห้องไม่มีเเอร์ครับ
อยู่เเถวไหนครับ ค่าเช่าถูกจัง
หอเราเพิ่งปรับค่าห้องเพิ่ม ค่าไฟก้อแพงหน่วย9บาทค่าน้ำหัวละ100จ่ายช้าโดนปรับวัน50ไหนจะค่าส่วนกลางอีก ย้ายออกโดนค่าทำความสะอาดอีกค่าความเสียหายในห้องอีกของภายในห้องใช้ผ่านมากี่คนไม่รุ้เก่าขนาดไหนถ้ามาแตกหักที่เรา ก้อโดนปรับ เจ้าของหอหลายคนยังมาคอมเม้นบ่นว่าไม่ยุติธรรมอีก หวังได้อย่างเดียวจริงๆ
เราโดนปรับวันละ 100 บาท อย่างแพงงงง
งั้นฝาก สคบ. ดูค่าหน่วยกิจ ค่าเรียน ของรัฐบาล-เอกชน มั้งสิครับ สมัยนี้ค่าเทอมเด็กอนุบาล บางที่เป็น แสนๆ
ไม่ยาก ก็ให้เช่าเฉพาะห้อง เปล่า ๆ เลย ส่วนทุกอย่าง ผู้เช่าซื้อเองทั้งหมด
ตอนนี้หอที่เช่าอยู่ต่อเดือน 3,400 ประกาศปรับราคา เเล้วต้องจ่ายค่าส่วนกลาง จาก 3,400 เป็น 4,400 จ่ายค่าส่วนกลางอีก 300 ลดค่าน้ำค่าไฟก็จริงเเต่ไปเพิ่มค่าอย่างอื่น
ชอบตอนสุดท้ายสุดละ FC คุณไก่ 5555
หาเสียงจังช่วงนี้ อะไรที่ทำเหมือนจะซื้อใจคนก็ทำหมด ไม่คิดถึงผลกระทบของคนที่เขาทำธุรกิจบ้างว่าเขาเจออะไร เขาไม่ได้โกงหรอกครับ ถ้าทำแบบนี้จริงๆ เขาอยู่ไม่ได้หรอก จะให้เขาขาดทุนทุกเดือนๆ อุปกรณ์เครืองใช้ ห้องพักเสียหายมา เงินประกันยังไม่พออย่างที่ว่านั่นแหละครับ
ค่าไฟลดแต่เก็บค่าดูแลห้องเช่า จ่ายแพงกว่าเดิมคะ😢😢😢😢
เขาก้อคิดค่าส่วนกลางเพิ่ม ค่าสายเคเบิ้ล เพิ่ม ลดค่าน้ำ ค่าไฟ ไปเพิ่มค่าส่วนกลาง ค่าเคเบิ้ล มันก้อหาทางอย่างอื่น ทำงั้ยได้ เราคนต่างจังหวัด
ทุกฝ่ายต้องถูกควบคุม ไม่ว่าจะอยู่ฝ่ายไหน ผู้เช่า หรือ ผู้ให้เช่า
ผมโดนโกงค่าน้ำค่าไฟครับ เขียนใส่กระดาษเองแล้วคิดเอง ครับ แจ้งเรื่องได้ที่ไหนครับ
มันมีปัญหาผู้เช่า ทำบ้านเสียหาย และ จ่ายไม่ตรงเวลา ถ้าไม่เพื่อไว้ มันโกงเลยก็มี
ช่วยด้วยครับ หลังจากประกาศลดค่าไฟ ผมกลับจ่ายเยอะกว่าเดิมใช้ไฟ น้ำน้อยกว่าเดือนที่เเล้วอีกนะ เเต่เค้ามาเพิ่มค่าห้อง เเละมีค่าจดมิเตอร์ไฟด้วยงงมาก ทั่งที่ปกติก็เก็บค่าส่วนกลางค่าขยะอยู่เเล้ว อยากให้มีหน่วยงานมาดูเเลเรื่องนี้มากเลยครับ นี่มันเอาเปรียบกันมากเลย มีที่ใหนใช้ไฟน้ำน้อยลงเเต่กลับจ่ายเยอะขึ้น
งั้นรัฐก็มาสร้างหอพักเองสิครับ ให้. นักศึกษาเข้ามา หรือคนทำงานมาเช่าอยู่. แล้วทำตาม กฏหมาย ฉบับใหม่ ที่เกี่ยวกับหอพัก
ถ้าทำได้ก็ดี อะค่ะ ก็ไม่ได้อยากอยู่หอพักเอกชน หน้าเลือดหรอกค่ะ
imd bcp ถ้ารวมมือกันผมว่าทำได้ครับมันต้องมีคนไปเสนอ ถ้าทำได้ไม่ใช่แค่สร้างที่ ก.ท.ม น่ะ ทุกจังหวัดเลยย ถ้าหอไหนเจอเจ้าของหอดี ถือว่ามีบุญแต่เจอเจ้าของเลวๆ ชอบเอาเปรียบนิ. บอกเลยว่าลำบาก
ดีแล้วจร้าที่รัฐช่วยเหลือมนุษย์เงินเดือนนักศึกษา รายได้น้อยยังจะต้องมาจ่ายค่าน้ำค่าไฟเกินจากความเป็นจริงอีก พวกเจ้าของหอพักหน้าเลือดก็ออกมาว่าสิรายได้จากที่โกงๆ หายไปหมดนิ
คุณๆไม่เข้าใจ แม้แต่ สคบ. เหมือนมันไม่ได้ทำการบ้านมา ค่าไฟหอพักที่โดนการไฟฟ้าเรียกเก็บมัน 4 บาทกว่า ไม่ใช่ 3 บาทเหมือนค่าไฟบ้านเรือน บ้านเรือนใช้มิเตอร์ไฟ 15 แอมป์ แต่ของหอพักต้องใช้มิเตอร์ไฟ 100 แอมป์ และต้องลงทุนติดตั้งหม้อแปลงราคาหลายแสน หม้อแปลงตัวใหญ่ๆ ที่ใช้ได้ทั้งหมู่บ้านน่ะแหละ ไฟหอพัก ยิ่งใช้เยอะ ยิ่งต้องจ่ายแพงขึ้น เพราะการไฟฟ้าเก็บแบบอัตราก้าวหน้า คือราคาหน่วยหลังๆจะแพงกว่าหน่วยแรกๆ ใครที่เข้าใจว่าค่าไฟหอพักจะต้องเก็บเท่าไฟบ้าน คิดใหม่เถอะครับถามว่าถ้าค่าไฟมา 4 บาทกว่า แล้วทำไมเก็บ 7 บาทล่ะ???คุณๆรู้ไหมว่าไฟทางเดิน หอพักต้องจ่าย ไฟถนนต้องจ่าย ไฟปั้มน้ำต้องจ่าย ไฟกล้องวงจรปิดก็มีค่าใช้จ่าย บางหอมีลิฟต์ไปอีก ค่าไฟส่วนรวมพวกนี้ หอพักก็ต้องบวกเพิ่มเข้าไป นี่ยังไม่รวมค่าจ้างยาม แม่บ้าน หรือค่าซ่อมแซมในทุกๆเดือน หลอดขาด ท่อน้ำแตก ก็อกน้ำมีปัญหา ส้วมตัน ฝักบัวพัง เฟอร์นิเจอร์ชำรุด ผนังมีรอยกาวติด ต้องทาสีใหม่ พวกนี้มีค่าใช้จ่ายทั้งนั้น ค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บกับคนเช่าไม่ได้ พอจะเก็บก็โดนด่า โดนนินทาไปอีกผมคอนเฟิร์มเลยว่าหอพักไม่ได้กำไรจากค่าไฟ หลายเดือนที่ต้องควักเงินเพิ่ม อย่างของผม เดือนที่แล้วเก็บค่าไฟจากผู้เช่าได้รวมๆหมื่นห้า (เก็บหน่วยละ 7 บาท) แต่ต้องมาจ่ายค่าไฟหมื่นแปดให้การไฟฟ้า เพราะมีปั้มน้ำ 3 ตัว ทำงานตลอด มีไฟทางเดิน+ไฟถนน รวมแล้ว เกือบ 60 หลอด ต้องเปิดทั้งคืน ทุกคืน กล้องวงจรปิด 16 ตัว ที่ต้องเปิด 24 ชม.สุดท้ายถ้ารัฐบอกผิดกฏหมาย ก็ก่อให้เกิดค่าส่วนกลางขึ้นมา คราวนี้ยิ่งหนักกับพวกคุณ เพราะจากเดิม ใช้เยอะจ่ายเยอะ ใช้น้อยจ่ายน้อย มาตอนนี้ใช้ไม่ใช้ก็ต้องจ่าย แล้วการเรียกเก็บค่าส่วนกลางก็สามารถทำได้ด้วยตามกฏหมายผมถึงบอกไง คนคิดมันเอาไรคิด สร้างปัญหา เพิ่มภาระให้คนปล่าวๆ แค่ค่าไฟที่การไฟฟ้าเรียกเก็บจากหอ มันยังไม่รู้เรื่องเลย ยังคิดว่าเป็น 3 บาทเหมือนบ้านเรือน แสดงให้เห็นแล้วว่ามันไม่มีความรู้ไรเลยถ้าหอพักปิดไฟทางเดิน ปิดไฟถนน ปิดปั้มน้ำ ไม่มียาม ไม่มีแม่บ้าน ไม่มีกล้องวงจรปิด ให้คุณพักเหมือนอยู่บ้าน พวกคุณจะรับได้ไหม ถ้าหอพักจะตัดรายจ่ายพวกนี้ออกไป อยู่ได้ไหมละ ขอย้ำอีกทีว่าหอพัก ไม่ได้กำไรจากค่าไฟเลย ส่วนมากติดลบ ต้องจ่ายเพิ่มแล้วยังห้ามเก็บค่าประกันเกิน 50% ของค่าเช่า รู้ไหมค่าประกันเก็บเพื่อไร ขนาดเก็บเท่าราคาหอ ยังขาดทุนเลย ผู้เช่าเลวๆ คิดจะออกก็ออก ขนของออกเลย ทำให้เดือนต่อไปห้องจะว่าง เพราะหาคนเช่าต่อไม่ทัน เสียโอกาสสร้างรายได้ไปเดือนนึง ไม่พอ มันทิ้งค่าน้ำค่าไฟไว้อีก ไม่พอ มันทำข้าวของเครื่องใช้พังไปอีก แบบนี้จะเรียกเก็บกับใครได้ ในเมื่อมันไปแล้ว จะให้ไปฟ้องศาลเอาหรอ แล้วยังจะให้เก็บ 50% เห็นใจกันบ้าง
ไอหน้าเลือด
ที่เชียงราย ทำสัญญาประกันต้องอยุ่ให้ครบ1ปี หากไม่ครบปรับเต็มร้อยละให้ครบเต็ม1ปี ไม่เคยเจอ
เข้าใจคุณไก่นะ ผมมีห้องเช่า 40 กว่าห้อง ติด 2-3 เดือนผมไม่เคยว่านะ เพราะผมเคยเรียนแล้วอยู่ ห้องเช่า มีบางช่วงที่ช้อตบ้าง แต่บางคนนี่แบบ ติดหลายเดือน ไม่ออกไม่จ่าย จะไล่ หรือล็อค ผมก็ไม่อยากทำ เคารพสิทเค้า แต่คือสิ้นปีภาษีมันแพงจัด ตอนนี้ มีติด 6 เดือน 1 ห้อง กับอีกห้อง 11 เดือน
อีมเลี้ยง บีเกิ้ล ใจกว้างดี
ใจดีจังขอไปเช่าด้วยคนติดไม่เกิน3เดือน
หอพี่อยู่ไหนครับผมนิไม่กล้าจ่ายช้าแม้แต่วันเดียวเลยเคยโดนกับตัวเองมาคือผมกลับต่างจังหวัดไปงานศพเสร็จงานก็เลยกำหนดมา 7 วันมาถึงห้องคนอื่นมาอยู่แทนเลยของในห้องไม่เหลือเลยทั้งคอมพีซีโน็ตบุ๊ตทีวีตู้เย็นไปหมดเลยเขาบอกว่าผมหนีไม่กลับมาแล้วว่างั้นของในห้องขายหมดแล้วว่างั้นทั้งที่ค่าห้องแค่ 2400 เองแจ้งความก็ไม่คืบหน้าเลยเท่าทุกวันนี้
ติดขนาดนี้ อยู่ฟรีไปเลยดีกว่ามั้ง ชั่งกล้าติดนะ พี่ก็ใจดีจัง ไล่ออกเถอะมันเกินไป
ปิดห้องเช่าทั้งหมด ให้ไปอยู่โรงแรมครับ ต้องเดือดร้อนจริงจังถึงจะเข้าใจผู้ให้เช่า น้อยคนที่จะเจอผู้เช่าจ่ายตรง ไม่ทำห้องเสียหาย
ทำห้องเช่า!! เจอคนเช่าดีก็ดีไป เจอคนดีแอบชั้วก็ซวยไป!! กูเจอมาเยอะ "เลิกเช่าแล้วแอบทิ้งขยะเหม็นเน่าในห้องเสียห้องไป1เดือนกว่ากลิ่นเหม็นมาล้างยังไงก็ไม่หมด เซ็งกฎหมายไทยทำออกมารับรองคนอยู่ไม่รับรองเจ้าของห้องเช่า" เดี๋ยวเค้าเลิกให้เช่ากันหมดแล้วพวกมึงจะไม่มีที่อยู่กัน!! กูจะนั่งขำ!!
MSNR TH ก้อให้มันไปอยู่ใต้ทาวด่วนจิรึไม่ก้อวัดเรียกร้อวเยอะสัญญาเช่าก้อมีไม่อ่านที่หอนี่ตะถามเลยน้ำหน่วยเท่านี้ไฟเท่านี้เก็บมัดจำสองเดือนล่ววหน้าหนึงเดือนจะเอามั้ยไม่เอาไม่ว่ากัน
MSNR TH ปิดไปดิกล้าปะ
Mr xyz ปิดเพื่ออะไรกู้มาสร้างตึกเงินส่งแบ้งค์ก้อยังไม่หมดถ้าไม่อยากเช่าอยู่ก้อไม่ต้องเช่าต่อใครขอร้องให้มาเช่าอยู่อพาตเม้นอะไร
Mr xyz ตระกูลมึงใหญ่หรอสั่งกูปิดเนี่ย ถ้าไม่ใหญ่ไม่ต้องมาเห่าไปๆคนจนเงียบปากไป
MSNR TH อยากรู้เหมือนกันนะคะ ว่าถ้ากรุงเทพไม่มีหอพักจะเป็นยังไง ถ้าจะซื้อที่ปลูกบ้านอยู่ ตร.วา.อย่างต่ำก็แสนนึง
ถามความคิดเห็นเจ้าของหอพักบ้างนะว่าเขาจ่ายค่าไรบ้าง ภาษีสรรพกร โรงเรือน บำรุงท้องที่ อื่นๆ
ถึงแม้ว่าจะลดค่าน้ำไฟ แต่หอพีกคิดค่าเช่าเพิ่ม เผลอๆบางทีการคิดค่าเช่าเพิ่มคิดแล้วก็อาจจ่ายค่าห้องแพงกว่าเดิมก็เปนได้ บางทีเหมือนเดิมอาจจ่ายถูกกว่าการให้เขาลดค่าน้ำไฟด้วยซ้ำไปนะ สรุปไม่ได้ช่วยอะไรผู้บริโภค กลับทำให้วุ่นวายมากกว่าเดิม
กฎหมายฉบับนี้ดีครับ ขนาดผมอยู่ประหยัดสุดๆ แอร์ไม่เปิด จะไปเสียค่าไฟเพราะใช้คอมฯเยอะ แค่ใช้คอมอย่างเดียวก็ 600-700 บาทต่อเดือน เดือนไหนร้อนเปิดแอร์ 1000 - 1500 ยิ่งคนใช้ไฟเยอะ 2000+ ครับ กฎหมายนี้ทำให้เราประหยัดเงินไปเยอะมาก
ตอนนี้หอพักเก็บค่าไฟหน่วยละ 8 บาท เครียดอยู่เนี่ย แพงบรรลัยไม่กล้าเสียบปลั๊กเลย
คุมค่าน้ำ ไฟ เจ้าของหอก็ไปปรับค่าเช่าห้อง ค่าส่วนกลาง หรือค่าอื่นๆ เพิ่มขึ้นอยู่ดี สรุปแล้วจะจ่ายเเพงกว่าเดิมอีกค่ะอย่างหอพักเรา ห้องพัดลม ห้องเเอร์ เพิ่มขึ้นอย่างละ 700 เลย .. 3000->3700 / 3500->4200 ถ้าคิดจริงๆเเล้ว ต้องจ่ายเเพงกว่าเดิมด้วยซ้ำนะ ความจริงการคุมค่าน้ำไฟ ให้เหมาะสมกับความจริงตามสภาพความเป็นจริงก็ดี (อาจบวกเพิ่มค่าไฟทาง หรืออะไรนิดหน่อยได้ก็ว่าไป) แต่การมาขึ้นบวกเพิ่มค่าเช่าห้อง หรือส่วนกลางเยอะมากไปเราว่ามันดูเอาเปรียบเยอะเกินไปหน่อยนะ เพิ่มเเค่ 200-300 ต่อห้อง ยังไงเขาก็ได้เยอะเเล้วนะ
เคยให้เช่าบ้านโดนคนเช่าไม่จ่ายบ่ายเบี่ยงต่างๆแถมตอนย้ายออกค่าน้ำค่าไฟบาน บ้านเละมาก ตอนนี้เข็ดเลยไม่ให้ใครเช่าอีกแล้ว
ค่าประกันความเสียหายนี่คิดเป็นเดือนไม่ได้หรอก บอกห้ามเกิน 1 เดือน เวลาทรัพย์สินพังจ้างช่างมาทีหลายพันถึงเป็นหมื่นๆ แล้วยังค่าเสียโอกาสแทนที่จะปล่อยเช่าต่อได้ ยังต้องรอซ่อมอีกเป็นเดือนบางที
เงินประกันเงินค่าเช่าอะไรไม่สน ไม่ต้องมาคืน ไว้รอหักตอนออก แต่ดีมากๆตรงเก็บค่าน้ำค่าไฟตามจริง ตรงนี้ผู้ให้เช่าเอาเปรียบเกิน ทำกำไรกะค่าน้ำค่าไฟ 1 พ.ค. เริ่มแล้วทั่วประเทศใช่มั้ย
อพาทเมนมีให้เลือกแยอะคับถ้าอยากได้ที่อยู่ดีๆเค้าก็ต้องมีระเบียบการเช่าที่ดีไม่งั้นคนเช่าก็หนีห้องพังหมดดิคับอะไรจะมารับผิดชอบ เก็บค่าประกันห้องเท่ากับค่าเช่ามันน้อยไปป่าวคับถ้าไม่พอใจก้หาที่อื่นแยอะไปมันแล้วถ้าคิดว่าโดนเอาเปรียบก้หาที่อื่นดิคับถ้าไม่ดีคนอื่นเค้าจะอยู่กันทำไหมละคับ
คือถ้าเจ้าของห้องเช่ายังไม่ทำตาม แจ้งที่ไนได้ค่ะ
หอพักผมนี่เกินทุกข้อเลยครับ
เราเคยยุในกทมห้อง4000/เดือน ล่วงหน้า2เดือน 8000 ละมายุได้เดือนเดียวเคยเปิดแอร์ครั้งเดียว ค่าไฟ3000บาท... .......................
ลูกค้าไม่จ่ายทำไงหละครับ ?
เราเช่าคอนโดอยู่ ค่าน้ำเดือนละ 48-61 บาท ค่าไฟ 400-600 บาท ค่าเช่า 6500 บาท เคยคิดที่จะอยู่หอพักเหมือนเดิม แต่เบ็ดเสร็จ ไม่ทิ้งกันเท่าไหร่กับราคาโดยรวม เลยอยู่คอนโดเหมือนเดิม เค้าขอเก็บล่วงหน้า 1 เดือน ประกัน 2 เดือน เราโอเคนะ เราไม่ได้รวยมีตังค์เหลือใช้ แต่ใจเค้าใจเรา ห้องเค้าห้องชุด ครัว ห้องรับแขก เฟอร์ครบ เค้าก็เรียกเก็บประกันไว้แบบเผื่อมีอะไรเสียหาย ครบปีต่อสัญญาทีนึง พร้อมตรวจสภาพห้องก่อนเซ็นต์สัญญาใหม่ เราว่ามันโอเค บางทีคนเช่าก็ต้องเข้าใจหัวอกเจ้าของมั้ย เราย้ายออกไม่มีอะไรเสียหายก็ได้เงินคืน ดูแลรักษาของเค้าเหมือนอยู่บ้านตัวเอง มีอะไรเสียหายแจ้งเจ้าของ ก่อนเข้าอยู่ถ่ายรูปไว้ มีตำหนิอะไรตรงไหนแจ้งกันต่อหน้าตรงหน้างาน วันย้ายออกมาตรวจสภาพห้อง คืนเงิน จบ วินวินทั้งคู่ เราไม่ได้โลกสวยนะ แค่มาแชร์ประสบการณ์และความคิดเห็น ^^
เฮ้อ เสียดายเป็น สื่อมีชื่อ อ่าน ประกาศกันบ้างสิ ลุง เขาบอกว่ายกเว้น หอพัก กับ โรงงแรม ค๊าาาา อ่านก่อนไม่ใช่มั่วไปวันๆ
ไบรท์นี่ยานมากเลยนะ สงสัยน้ำโต๋เต๋ดีช่วงนี้หน้าตาแจ่มใส5555
เจ้าของห้องเช่าก็เลี่ยงไปเก็บค่าอย่างอื่นแทน ค่าอากาศหายใจไรงี้
เคยโดนเรียกเก็บค่ามิเตอร์น้ำไฟนอกเหนือจากค่าน้ำค่าไฟอีก คือโหดมาก
ทำธุรกิจอพาร์ตเมนต์ให้เช่าอยู่ เหนื่อยใจกับคนเช่าหลายเคสเช่นกัน ภาษีก็แพง
ตอนนี้เช่าห้องอยู่สหรัฐฯ ค่าเช่าขึ้นทุกปี แต่ที่ไทยขึ้นยาก
คนไทย ยังไม่เจริญพอที่จะเคารพสิทธิ์ของกันและกัน
บางที่เก็บเป็นปี อยู่ไม่ถึงโดนริบเงินประกันเลย ผู้เช่าไม่ได้คืนเพาะอยู่ไม่ถึง
หอพักเก็บค่าจอดรถแพงคะ มอไชค 300 รถยนต์ 500/เดือน แถวรามคำแหง ชอย 39
kitipat klongdechaanan ถูกกว่าที่เราอยู่อีก ของเราในร่ม 800 กลางแจ่ง 500 สุทธิสาร
ค่าประกัน หน้าที่หลักๆ มันกแค่สัญญามัดตัวว่า จะมีลูกค้าต่อห้องอย่างน้อยตามอายุสัญญา เพราะถ้าจะออกก็ต้องยอมจ่ายเสีย การเก็บค่าประกันทุกเดือน ก็ไม่ต่างอะไรมากเพราะมันคือการตัดทอน แต่ที่เสีย คือ ลูกค้าจะออกเดือนไหนก็ได้ ไม่ต้องเสียเงินหากอยู่ไม่ครบสัญญา วิธีทางออกสำหรับผู้ประกอบการที่ทำถูกกฎหมายมีเยอะแยะครับ เพราะ ค่าใช้จ่ายสำหรับที่พักต่ำสุด มันก็ 40% ของรายได้ อย่างต่ำแล้ว การที่คุฯจะได้น้อยลงสักหน่อย มันก็คงไม่เป็นไรหรอก เพราะคนเช่าเขาก็จะได้อยู่นานขึ้น
เฉยๆถ้าคนมันคิดแต่จะเอาเปรียบเห็นแก่ได้ยังไงมันก็คิดค่านั่นนี้ได้ยุแล้วสบาย ต่อให้ออก กฎหมายใหม่มาเป็นพันๆ คนรวยบางคนหรือส่วนมาก ก็เอาเปรียบคนจนยุแล้ว ทำใจ อยู่แบบพอเพียงดูแลสุขภาพกายใจมีความสุขเล็กๆน้อยก็พอละทุกวันนี้
คุณลุงชูวิทย์ ห้องเช่าที่ลุงพูดอยู่แถวไหน หนูจะได้ไม่ไปเช่า หนูอยากให้ลุงช่วยสร้างห้องเช่าแบบเอื้ออาทรให้พวกหนูหน่อย ไม่ต้องสูง ไม่ต้องมีลิฟท์ ไม่ต้องมีแสงสว่างมากก็ได้ ไม่ต้องมีแม่บ้าน รปภ ก็ได้ จะได้ไม่แพง พวกเราดูแลกันเองได้
เจ้าของหอเรา เก็บค่าคนมาค้างคืนคนละ50ต่อคนต่อคืน เราไม่เคยให้เพื่อนมานอนห้องเลย 5555 มีค่าเคเบิลด้วย งงป่ะ บ้างเดือนอยุ่หอไม่กี่วัน ค่าน้ำเท่าเดิม ค่าไฟเท่าเดิม ทุกวันนี้ได้แต่ด่ามันในใจ
ถ้าทำอย่าถูกกฎหมายรัดกุม สัญญา และข้อตกลงมันมีเตรียมไว้ให้ฟ้องน่ะครับ (ถ้าสนใจทำ)ไม่ใช่ว่าปล่อยเช่าทำไรปากเปล่า เขาหนีหายเอาไรไม่ได้ มันมีวิธีป้องกันตัวเองอยู่ครับ แต่ประเด็น คือลองชั่งใจดูดีๆ ว่าที่มีปัญหากับประกาศนี้ เพราะ รายได้ที่หายไป หรือว่าขี้เกียจหาวิธีป้องกันตัว หรือ ถูกต้องตามกฎหมาย เพราะ กลัวจะเสียภาษีอีก มันมีหลายกรณีน่ะสำหรับผู้ให้เช่า แต่ด้านค่าใช้จ่ายมันแฟร์กับผู้เช่าอยู่ละ แต่ก็ต้องแลกมาด้วยข้อตกลงที่รัดตัวมากขึ้น ทำผิดอาจตกงานได้เลยหากผู้ให้เช่าฟ้องศาล ดูแล้วมันดีขึ้นน่ะ แต่ว่า ผู้ให้เช่าจะเสียผลประโยชน์ด้านตัวเลข
ที่บ้านเป็นหมู่บ้านนะ แต่จ่ายค่าน้ำยูนิตละ50บาท +ค่ามาจดมิตเตอร์อีก50บาท แพงมากๆ
ก่อนที่จะให้เช่า ก็ดูคนดีๆ แค่นั้น อย่าสักแต่จะให้เช่า และเมื่อ ดูแล้ว ไม่น่าจะให้เช่า ก็ใช้วิธี ยกเลิกค่าเช่า
ลดค่าไฟ ค่าน้ำ แต่เพิ่มค่าหอ สรุปแพงกว่าเดิมอีก แทนที่จะประหยัดได้ กลายเป็นแพงกว่าเก่า ค่าน้ำ ค่าไฟ เรายังสามารถประหยัดได้ แต่เพิ่มค่าหอ ตายทั้งเป็น 555
แล้วการฟ้องร้องมันกินเวลานาน ไอ้คนบรรลัยไม่ใช่ผู้ประกอบการหรือครับ ออกกฏหมายให้อยู่ฟรีดีกว่ามั๊ย
ยุทธนา แก้วสุวรรณ ให้รัฐออกค่าเช่าให้น้าา อิอิ ก็ขึ้นค่าเช่าโดยเหมาค่าน้ำไฟในตัวไปเลยอ่ะ
ผมขอเถียงพาสิทเท่าที่ผมเช่ามาผมไม่เคยได้เงินประกันเลยทั้งที่ห้องไม่ได้เสียหายอะไรคนเราเวลาเงินตกอยุ่กับใครแล้วจะคืนให้มันยาก
Huawei Huawei จริงๆ
หักจนหมด
จริงดิ.ไม่เคยได้เงินประกันคืน
Huawei Huawei จริงๆเลยค่ะไม่เคยได้คืน
เราด้วยไม่เคยได้คืน ตอนย้ายเข้าเราดูนะห้องเป็นไงมีรอยขีดข่วนไรไหม ห้องน้ำสภาพดีไหม มีอะไรในนั้นบ้าง(เราดูพร้อมแม่บ้าน) ย้ายเข้าอยุ่ได้ปีเราจะย้ายออกแจ้งล่วงหน้า1เดือนย้ายออกเสร็จสองวันมาเอาเงินประกันคืน เขาส่งบิลให้เราดูลายระเอียดการหักเงิน 😨โอ้แม่เจ้า..ค่าน้ำ ค่าไฟ อันนี้รับได้เราต้องจ่ายอยู่แล้วอันนี้โอเคร แต่ไฮไร้มันอยู่ตรงนี้1. รอยตอกตะปู รูละ100 เป็น10 #😬ตั้งแต่วันแรกที่เข้ามาอยู่ฝาผนังยังไม่เคยสัมผัสเลย ค้อนเรากะไม่มีเราจะใช้ไรตอก งงๆ2. ขันในห้องน้ำหายปรับ100 #😬เข้ามาขันไม่มีเราซื้อเอง งงๆ ย้ายออกโดนปรับเฉย3. ค่าทำความสะอาดห้อง 300 #😰โอ้ยห้องเราไม่ต้องทำไรเยอะ ผ้าจุ่มน้ำถูรอบเดียวก็สะอาดแล้ว เราไม่ใช่คนสกปรกคิดอะไรขนาดนั้นเราเถียงคนเฝ้าหอนะรู้ไหม เค้าพูดกับเรายังไง...ไม่รุ้ละ 😂มันคือคำตอบคราบปวดจิตสรุปวันนั้นเรากลับบ้านพร้อมบิลโดยไม่ได้เงินประกันคืนสักบาท😏ชีวิตคนอยุ่หอ
ค่าน้ำที่หอผมจ่าย การประปาคิดตามอัตราการใช้น้ำ ยิ่งใช้เยอะ ยิ่งแพง สอบถามการประปาได้ ปกติใช้ประมาณ200,000กว่าลิตรต่อเดือน ประปาเก็บผม 24 บาทต่อหน่วย นี้คือเรื่องจริง แบบนี้รัฐเค้านำไปคิดบ้างป่าว เหนื่อย!!
เจ้าของหอต้องเสียค่าช่อมบำรุง..มันก็ต้องเสียอยู่แล้วเพราะเป็นสวัสดิการของหอพัก..ย้ายออกถ้ามีอะไรชำรุดก็หักเพิ่มทั้งนั้น..ที่อยู่ก็แจ้งให้มาช่อมแชมอะไรไม่เคยมาทำ..ต้องช่อมเองเสียค่าใช้จ่ายเอง..ลงทุนเท่าไหร่ก็ได้ทุนคืนหมดแล้วล่ะ..พวกคุณทำธุระกิจนี้ก็ต้องมีเสี่ยงคนเบี้ยวค่าเช่า..ก็ต้องขึ้นอยู่กับว่าคุณจัดการยังไงมากกว่า..กำหนดวันจ่ายทุกคนต้องจ่ายเหมือนกันหมด..ยอมให้เขาเลื่อนจ่ายหลายเดือนเอง..มันยุติธรรมกับคนจ่ายตรงต่อเวลาไหมบริหารจัดการไม่เป็น..คิดแต่จะได้อย่างเดียวก็ต้องเอาเปรียบผู้เช่าเป็นธรรมดา
เจ้าของหอพัก บ้านเช่าปิดกิจการให้หมด ให้มันไปหาที่อยู่เอาเอง
งั้นเตรียมเจ้งเลย
ไม่ยากก็แค่ขึ้นค่าเช่า
เห็นด้วย โดยเฉพาะหอพักนักศึกษาค้ะ
จะครอบคุ้มถึงต่าวจังหวัดหรือป่าว หอพักแถวมหาลัยในโคราช ค่าไฟแพงมากๆๆๆ. บางที่. หน่วยล่ะ 11 บาท. อยากให้ค่าไฟเท่ากับที่ไฟฟ้ากำหนดก็พอ.
เอางบทำรถไฟฟ้า 2 ล้านล้าน มาทำคอนโดดีๆได้ประมาณ 6ล้านห้อง 1ห้อง อยู่ได้3 คน/ครอบครัวเฉลี่ย เท่ากับช่วยให้คนไทยมีที่อยู่อาศัยที่ดีพร้อมและไม่ต้องไปเช่าแพงๆโดนขูดรีดเอาเปรียบ ได้ถึง 18 ล้านคน .....ผ่อนเดือนละสองพัน น้ำไฟจ่ายตามจริงของรัฐ ค่าส่วนกลางคิดตามมาตราฐาน...จะดีนะแบบนี้
สคบ.ไปควบคุมราคาค่าน้ำประปาให้ได้เสียก่อน
2.52 ผมก็จ่องแต่ร่องนมคุณไบท์อย่างเดียวเลย
มีก็ดีนะ แต่ในทางปฎิบัติ จะทำได้หรือป่าวมีตัวอย่างให้เห็นมากมาย ที่ สคบ จัดการไม่ได้ เป็นได้แคเสือกระดาษ
ท่า ทุกคนเป็นแบบที่นักข่าวหนุ่มพูด ทำไมเจ้าของหอพักถึงรวยเอารวยเอาเดื อดร้อนด้วยหรอ คนเช่ามีกี่ร้อยห้อง แค่ค่าซ่อมแซมมันก็เรื่องปกติป่ะ
หากคุณไม่เคยเป็นผู่เช่า..คุณไม่มีวันเข้าใจ?...และหากคุณไม่เคยเป็นเจ้าของกิจการห้องเช่า...คุณก็จะไม่มีวันเข้าใจเช่นกัน? เจ้าของกิจการห้องเช่าดีๆก็มีเยอะ ไอ้ที่โหดมหาโหดก็มี ส่วนคนเช่าที่เอี้ยๆก็เยอะ แต่ผู้เช่าที่ดีก็มีเช่นกัน? ใจใครใจมันครับพูดยาก*_*
ค่าไฟปั้มน้ำต่อเดือนเยอะนะค่ะ
เห็นด้วยค่ะ ที่ต้องควบคลุมนิติ โกงกันเยอาะมาก
จัดไปเฮีย
ผมว่าเรื่องนี้อยู่ที่คนบริหารวิธีการอย่างชาญฉลาดเริ่มตั้งแต่การหาคนเช่าและวิธีการเก็บเงินด้วยเช่นพนักงานบริษัทต้องให้จ่ายหักผ่านบัญชี คือ วิธีคัดคนเช่าสำคัญที่สุดและมาเช็คดูและห้องเช่าอยู่เลื่อยๆคือรู้จักเซอร์วิดแบบมีศิลปะด้วยครับ
Pongsathon Leadanantachai ไปหัดพิมพ์ให้มันถูกก่อน
คัดผู้เช่า....แน่ใจหรอคะว่าทำได้ ทุกวันนี้ผู้เช่าบางคนสวยมากๆ แต่พอย้ายออกสภาพห้องกับหน้าตาผู้เช่า แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง
คัดประวัติด้วยครับเหมือนสมัครงานเพื่อนผมก็ใช้วิธีนี้ไม่เห็นมีปัญหาผู้เช่าก็ดีทุกคนครับอยู่ที่เราเลือกผู้เช่าครับ
คุมค่าไฟน้ำ ได้นะ รายได้หาย500 ต่อห้องต่อเดือน ไม่เปนไรเด่วขึ้นค่าเช่าเอา จาก 2,000 เปน 2,500 แบบนี้คุมได้ป่ะ
Puyzys Jalernsirikulchai เอาเปรียบจนเป็นสันดาน 🤭
เคยรู้บัางไหม ว่าเจ้าของกิจการต้องรับผิดชอบรัยบ้าง ในกรณีเสียหาย ต้องรอใช้ กฏหมายเรียกร้องความเสียหาย ต้องใช้ระยะเวลาเรียกร้องนานแค่ไหน แล้วจะคุ้มไหม ภาษีรายได้ ภาษีโรงเรือนอีก ดอกเบี้ยที่ต้องกู้ยืมๆอีก
ท่านผู้ ดำเนินรายการครับ ประเทศ บราซิล (บ -รา- ซิน) ไม่ใช่ บ-รา -ซิว
ห้องนึงเวลาผู้รับเหมาคิดค่าสร้างเฉลี่ยห้องละสองแสน ไม่รวมดอกเบี้ยธนาคารอีกเกือบสิบปี ไม่รวมที่ดิน เก็บค่าเช่าวันละร้อย พอผ่อนธนาคารเสร็จตึกเก่า แตกร้าว ไฟเสีย น้ำรั่ว ทาสีใหม่อีกหลายแสน ลองคิดดูสิว่ากำไรเยอะไหม หน้าเลือดไหม บางคนไปกินเหล้าทุกสัปดาห์จ่ายครั้งละหลายร้อยถึงหลายพันไม่บ่น ไปเที่ยวจ่ายค่าห้องพักคืนละพันสองพันไม่ว่า คนที่ออกมาด่ารู้เรื่องเหล่านี้บ้างเปล่าอะ
น้าชู ก็ตอบไม่ได้ 5555555
วันหลัง น้าชู เอา เจ้าของกิจการ ซัก 2-3 ท่าน มาออกรายการด้วยนะครับ
เดือนนี้น้ำขึ้น 10 ยูนิตแบบงงๆ เพราะทางอพาร์ทเม้นมาแจ้งขอเปลี่ยนมิเตอร์น้ำ บอกว่ามิเตอร์หมุนช้า จากแต่ก่อนเดือนละ 2 ยูนิต เพราะอยู่คนเดียว อยู่ดีๆมาแจ้งให้เปลี่ยน ยูนิตละ 24 บาท ค่ารักษามิเตอร์อีกเดือนละ 30 ส่วนเดือนนี้ค่าน้ำ แพงกว่าค่าไฟอีก เพราะทำงานไม่ค่อยได้อยู่
เคยไปเช่าอยุแถวในซอยเสรีไทย41 เวลาไปหาห้องเช่า คุยอย่างดีเลยบอกสัญญาทำวันหลังก็ได้ ก็ไม่ได้คิดอะไร ทุกเดือนต้องจ่ายตรง ดูสัญญาทีหลังโอ้..เยอะมากกก. อยุได้10เดือน แจ้งออก ก็ไม่ว่าไร บอก.ทำความสะอาดห้องให้ด้วย เราก็ทำ ขนของออกไปแล้วถามเงินมัดจำ บอกไม่คืน?ให้ไปอ่านสัญญาดู อ่อ กุพลาดเอง ไม่เอาก็ไดั ค้ดว่าเงินแค่นี้ รวมๆ คงรวยสิน้ะ เห็นผ่านทีหลัง ยุบไปแล้วนี่ ไม่รู้พ่อแกยังอยุหรือตายไปแล้ว คิดถึงน้ะ..โลกมันกลม คงได้เจอกันอีก พวกเอาเปรียบ
ถ้าหอพักไม่ได้กำไรก็เอาแหวนใส่พอ
ดีๆ มึงรวยพอจะมีคอนโดหอพักให้คนอื่นเช่าละ ซ่อมแค่นั้นอย่างกนักเลย อิอิกูก็โดนแต่ชิวหว่ะ
บางทีมันก็เกินไป...ค่าไฟลดน้ำลดมันไม่เท่าไหร่มิเตอร์นี้สิมันโกงขั้นเทพ
ส.ค.บ.มีประโยชน์อะไรบ้าง
รัฐบาลไหนไม่กล้าทำ ตอนนี้ผมเริ่มหันกลับมองแล้วท่านประยุทธ์ ทำให้มันเกิดขึ้นจริงหลายโครงการแต่ยังมีคนในพลัคพวกท่านทำผิดสะเองมันทำให้ท่านคะแนนดอบลงเยอะ
ค่าประกันห้องที่ผ่านมาเก็บสองเดือน บางทียังไม่พอกับสิ่งที่ผู้เช่าตัวแสบสร้างเอาไว้เลยครับ งั้นผมขอแนะให้ออกกฎหมายคุ้มครองคนให้เช่าด้วยสิครับ เช่นถ้าคนเช่าหนีหรือทำห้องเสียหายก็ให้เจ้าของเบิกค่าเสียหายตามจริง โดยหักออกจากภาษีที่ต้องเสียให้รัฐด้วย
แถวมศวองครักษ์ น้ำ30 ไฟ10 บาท สูบเลือดมากๆ
ให้เช่าเต้นท์ ไปกางบนสนามหญ้า หน้า อพาร์ทจบ
ทีนี้ก็คงพากันขึ้นค่าเช่าอีกต้องกำหนดราคากลางด้วยครับ
ค่าซ่อมบำรุงใครจ่าย
5 บาทค่าไฟ บวกเพิ่ม2 บาทค่าปั้มน้ำ เจริญ
ชอบคุณชูวิทย์วันนี้มากค่ะ
นักศึกษาเค้าไม่ค่อยวอรีเรื่อง 2+1 หรอก แต่เค้ากลัวค่าน้่ำค่าไฟเกินจริงมากกว่าไปเรียนทั้งวันกลับบ้านแทบไม่ได้ทำอะไร ค่าไฟ 3000 ที่บ้านเปิดแอร์แทบทุกวันยังไม่แพงเท่านี้เลย
Pitichon Sukudom เรตไฟบ้านกับเรตไฟธุรกิจการไฟฟ้าเค้าไม่ได้คิดอ่ตราเท่ากัน อย่าเอามาเทียบสิ ไฟธุรกิจถ้ามีคนใช้ไฟจากหม้อนันมาก เค้าคิดเรตก้าวหน้า 😌
ผมเคยมีห้องให้เช่า เก็บล่วงหน้า ๑ เดือน ค่าประกันหนึ่งเดือน คนเช่าดูเป็นคนทำงานมีหลักแหล่งดี อยู่มาไม่นานเกิน ๖ เดือน เริ่มขอผลัดผ่อนค่าเช่า อ้างว่ามีภาระทางบ้าน เราก็ใจดีเห็นใจ จนครบสองเดือนก็ยังไม่ชำระค่าเช่า พอเข้าเดือนที่ ๓ ปลายเดือน ก็ขนของหนีมิหนำซ้ำ เปิดไฟ เปิดแอร์ ในบ้านทิ้งไว้ทั้งวันทั้งคืน เป็นสัปดาห์ จนเราเข้าไปตรวจสอบห้องจึงเห็นว่าเป็นยังไง ปล่อยภาระค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ ที่มีไว้ทิ้งให้เราจ่ายอีก รวมทั้ง ผนังบ้านก็ถูกตอกเป็นรูพรุนไปหมด คิดแล้วช้ำใจ เพราะฉนั้นห่างจะปล่อยให้ใครเช้าบ้านคงต้องสืบประวัติ พร้อมทำสัญญาค้ำประกันให้รัดกุม เพราะ ผู้เช่าที่ดีก็มี แต่ ผู้เช่าที่ไม่รับผิดชอบก็มีไม่น้อย
Marut J แปลกนะทำไมเขาถึงทำขนาดนั้น น่าสังสัย
คนเราความสำนึก และ ความละอาย และ ความรับผิดชอบ ต่างกันครับ
@@marutj5742 มึงโกงเค้า เค้าก็เลยแก้แค้น
จิง ต้องมอง 2 ด้าน ผู้ให้เช่า โดนกระทำมามากเหมือนกัน
ชอบพิธีกรชาย 5555 รู้จริงเข้าใจหัวอกผู้ประกอบการ
เคยค้างค่าห้องแล้วโดนล็อคห้อง ตอนนั้นต้องไปขอนอนที่วัด ลำบากมาก คนหาเช้ากินค่ำ
สคบ..ไม่ศึกษาปัญหา..มองแค่ด้านผุ้เช่า ผุ้ประกอบการ...ขาดทุน
แน่หากผุ้เช่า.ไม่จ่ายแล้ว.หนีไป..ฟ้องศาลก็นานมากและชนะคดีก็ไม่คุ้มกะเวลาที่เสียไป...ไม่เป๋นธรรมคับ..
ผมคนนึงเป็นเจ้าของอพาร์ทมเ้นต์ ผมขอถามกลับหน่อยว่าถ้ากฎหมายฉบับนี้ออกมาใช้จริงจะมีอะไรมารับประกับให้กับทางอพาร์เม้นต์ว่าผู้เช่าจะไม่หนี ผู้เช่าจะไม่ทำห้องพัง ผู้เช่าจะจ่ายค่าเช่าทุกเดือน ซึ่งทุกวันนี้ที่ตึกของผมก็มีผู้เช่าประเภทที่ ไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย ลงมาขอพลัดไปเรื่อยๆ บางห้องอยู่มาเป็นปีๆ จ่ายค่าเช่าตรงทุกเดือนแต่สุดท้ายก็หนีแถมห้องพังแบบพินาศ
Jerry Rin ผมว่าต้องดูอัตราเทียบคับ หากพังที่ประกันไว้ไม่พอต้องฟ้องศาลเลยลงแจ้งความ ส่วนที่เช่าดีไม่เสียหาย หรือจ่ายตลอด หรือห้องดีแต่ไม่เสียหายแต่ยังไม่มีจ่าย เทียบอัตรแล้วยังไงๆ คนเช่าก้จ่ายทุกเดือน เทียบกันแล้ว คนเช่าจะเสียเปรียบอยู่เยอะคับ
เรื่องนี้จริงครับ ห้องที้ผมเช่าอยู่มุ้งลวดขาดเพราะคนเช่าก่อนมันทำเสียหาย เเต่เจ้าของห้องเช่าก็เรียกเก็บคืนเเต่ไม่มีการซ่อมให้มันดีขึ้นเลยครับ
การลงทุนมีความเสี่ยงหมดแหละ เจ้าของตึกวางแผนผิดตั้งแต่ตอนสร้างห้องเช่าแล้ว ควรสร้างตึกให้ถูกกับพฤติกรรมคนแถวนั้นด้วย เหมือนเอารถเบนซ์ไปทำแท็กซี่แล้วให้ขี้ยามานั่ง ถ้ารู้ว่าคนแถวนั้นเป็นอย่างไร ควรจะออกแบบห้องเช่าให้เหมาะสมจึงจะเกิดปัญหาน้อยที่สุด
รัฐมองแต่ผู้เช่าแต่ไม่มองว่าเจ้าของจะต้องเสียค่าซ่อมบำรุงเช่นผนังเลอะด้วยรอยฝ่าทีน หยักไย พื้นสกปรกไม่กวาดถู ห้องน้ำไม่ล้างมีคราบเหลืองเครอะ ใครจะมาทำความสะอาดให้เรา ตกลงเจ้าของก็กินข้าว ต่องใช้เงินไปจ่ายค่าเทอมและนานา คิดอะไรมองให้รอบด้วย
คุณก็ทำสัญญาสิครับ ว่า ถ้าผู้เช่าทำของใช้หรือทรัพย์สินใดๆที่อยู่ภายในห้องเสียหายหรือชำรุด ผู้เช่าต้องเป็นผู้ซ่อมแซมปรับปรุงหรือจ่ายค่าซ่อมบำรุงความเสียหายตามจริงให้แก่ผู้ให้เช่า ถ้าผุ้เช่ารับได้กับสัญญา ก็วินๆทั้งสองฝ่าย
ของเราค่าห้อง 2300 ค่าน้ำเหมาจ่าย10ยูนิต150บาท ค่าไฟ17-20บาท มีค่าภาษีโรงเรือนด้วย บางทีพวกที่ทำธุรกิจนี้ก็เห็นแก่ตัว
คนเช่ามีทั้งดีและไม่ดี คนให้เช่าก็มีทั้งดีและไม่ดี จะเอากฏหมายให้เข้าข้างฝ่ายใดฝ่ายนึงไม่ได้หรอกคับ ถ้าออกกฏหมายมาบังคับใช้กับผู้ให้เช่า ก็ต้องหาทางออกให้สอดคล้องกันด้วย ยังต้องคุยกันอีกยาว ไม่งั้นคนที่เช่านึกจะขนของหนีตอนไหนใครจะไปเฝ้าคอยดูตลอดเวลา ไหนจะต้องไปแจ้งความให้เป็นคดีอีกมากมาย ไหนจะต้องฟ้องร้องกันอีก คงต้องหาทางออกที่ดีกว่านี้ทั้งสองฝ่าย ไม่ใช่เลือกฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง
หอพักบ้านอุ่ม ซ.กรุงธน8 เป็นตึก 5 ชั้น ไม่มีลิฟท์ เก็บค่าไฟหน่วยละ 8 บาทอยู่เลยค่ะทั้งๆที่รู้เรื่องกฎหมายออกมาให้ปรับค่าไฟแล้ว
ระเบียบหอพักเขี้ยวมากค่ะ
คือเราไม่ได้ไล่ออก แต่ ถ้าค้างค่าเช่าเยอะหลายเดือน จะทำไงฟ่ะ น้าชู
Jeepเป็นผู้เช่าที่ชอบห้องกว้าง มีความเป็นส่วนตัว,ปลอดภัย,บรรยากาศดี เลือกห้องทั้งทีก็พิจารณาที่สิ่งแวดล้อมและสังคมบริเวณที่พักเป็นหลัก แล้วอยู่นานถึง 7 ปีที่ลาดพร้าวซอย94 ตึกนี้ดีไม่เอาเปรียบคืนเงินมัดจำครบ โดนปรับแค่รอยปฏิทินที่ผนัง 100 บาท ย้ายออกเพื่อติดตามเจ้านายไปทำงานที่จังหวัดขอนแก่น3ปี แล้วพอย้ายกลับมากรุงเทพJeepก็ไปดูตึกที่เคยพักและมีห้องว่างพอดีคือห้องข้างๆห้องที่เราเคยพักแต่สภาพห้องนี้สีผนังห้องโทรมเฟอร์นิเจอร์เหมือนโดนรอยสัตว์แทะผิดกับห้องที่เราเคยพักข้างๆกันมากทำให้Jeepเข้าใจเลยว่า คนเช่ามากหน้าหลายตา บางคนก็ทะนุทะนอมห้อง บางคนก็ตามนิสัยไม่สนโลกไม่เกรงใจไม่รักษาสภาพของในห้อง Jeepก็ต้องรีบหาที่พักใหม่ ได้ที่ซอยลาดพร้าว48 ห้อง36 ตรม.บรรยากาศดีเหมือนรีสอร์ท อยู่นี่ 4 ปีแล้วฟิลเหมือนได้อยู่บ้านก็ดีสำหรับJeep แต่ผู้พักคนอื่นๆจะมีปัญหาก็เรื่องค่าไฟฟ้าที่แพงเว่อร์ค่ะ ถ้ามีการแจ้งหน่วยอัตตราการใช้ไฟฟ้ามากับบิลด้วยจะดีมาก
ผมเป็นกรรมการดูแลคอนโด แย้งพิธีกรว่า ค่าน้ำมันจำเป้นต้องเก็บมากกว่าปกติ จะไปคิดว่าจ่ายค่าส่วนกลางแล้วไม่ได้ เพราะนั่นมันคือค่าใช้จ่ายต่างๆ ส่วนค่าซ่อมลิพท์ตัวละเป็นล้าน ประมาณ 5-10 ปี ต้องเปลี่ยนสลิงที ต้องมีการเรียกเก็บเงินพิเศษเป็นธรรมดา ค่าส่วนกลางที่เก็บ มันคือรายจ่ายปกติต่อปี
เราเป็นผู้เช่าแต่เราเข้าใจผู้ให้เช่านะ ขึ้นชื่อว่าธุรกิจหรือค้าขายก็ต้องหวังผลกำไรอยู่แล้ว ถ้าเก็บค่าน้ำค่าไฟตามกฎหมายกำหนด แล้วไม่ขึ้นค่าส่วนกลาง แล้วห้องก็เสื่อมสภาพลงไปเรื่อยๆตามอายุการใช้งาน บางที่มีเครื่องซักผ้ายอดเหรียญก็ต้องใช้น้ำส่วนกลาง แต่จะให้เก็บค่าน้ำค่าไฟตามราคาจริงและไม่ขึ้นค่าส่วนกลางเลย ผู้ให้เช่าจะเอากำไรจากที่ไหน แต่เรื่องเก็บแพงเกินไปก็อีกเรื่องนึง
ืN F หอพักใช้มากค่าftจะเเพงกว่าบ้านทั่วไป ถ้าเอาราคาบ้านทั่วไปมาวัดเขาขาดตั้งเเตในมุ่งเเล้ว
ืN F ถ้าคนเช่าส่วนมากคิดแบบคุณก็ดิซิ
บางส่วนจ่ายค่าเช่าไม่ตรงเวลาทำห้องพัง
ค้างค่าเช่าแล้วก็หนีผู้ประกอบการเจอแบบ
นี้เยอะครับบางคนแต่งตัวดีแต่ห้องสกปรก
มากพอย้ายออกต้องจ้างคนมาทำความ
สะอาดเป็นวัน
Kovit Chusalee ถามพี่นี่พี่เป็นแม่บ้านพี่เจอมาเยอะไม่ว่าจะนักศึกษาพวกทำงานออฟฟิตตอนย้ายออกไปทำห้องเปิดประตูเห็นห้องแทบจะลมจับเลยเละขยะไม่รู้ทิ้งไว้นานแค่ไหนจนหนอนขึ้นแล้ว
โรงแรมในเชียงใหม่ก็เหมือนกัน ค่าห้อง1คืน ราคา300บาท แต่ต้องมีเก็บค่าประกันความเสียหาย500บาท ในห้องพักไม่เห็นมีอะไรเลย ทีวีก็ไม่มี ตู้เย็นก็ไม่มี มีแต่พัดลมเพดาน มีแต่ผ้าห่มเก่าๆ ผ้าเช็ดตัวเก่าๆ
ไม่ต้องมีห้องเช่าครับ ไปนอนโรงแรมกันเลยครับ จบปัญหาโกง ไม่มีเงินจ่ายค่าโรงแรมก็ไม่มีที่พัก
แบบนี้พอใจกันมั้ย?
ให้คนเช่ามันลองมาทำหอพักดู จะรู้ว่ามันมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
คุณชูวิทย์พูดถูกต้อง มันเป็นอย่างนี้จริงๆ เจ้าของห้องเช่าทำอย่างนี้จริงๆ อย่างกรณีเงินเดือนออกช้า หรือเลื่อนไปหลายวันก็โดนปรับวันละ20บาท ค่านำ้เก็บเป็นรายหัวคนละร้อย ทั้งที่ใช้นำ้หน่วยไม่ถึง ถ้าพัก2คนก็200บาท
หอนี่เดือนละ150ค่ะ ปรับวันละ50บาท เคี้ยวเกิ้นนน
เเต่ถ้ามีการปรับค่านำ้ค่าไฟใหม่ เเต่มันก็ยังมีช่องทางให้เจ้าของห้องเช่าปรับค่าเช่าห้องขึ้นอีก จาก2,600จากเดิมถ้ารวมค่านำ้เเละไฟ รวมตกเกือบสามพัน เขตซอยคุณหญิง งามวงศ์วาน42 นี่เป็นห้องไม่มีเเอร์ครับ
อยู่เเถวไหนครับ ค่าเช่าถูกจัง
หอเราเพิ่งปรับค่าห้องเพิ่ม ค่าไฟก้อแพงหน่วย9บาทค่าน้ำหัวละ100จ่ายช้าโดนปรับวัน50ไหนจะค่าส่วนกลางอีก ย้ายออกโดนค่าทำความสะอาดอีกค่าความเสียหายในห้องอีกของภายในห้องใช้ผ่านมากี่คนไม่รุ้เก่าขนาดไหนถ้ามาแตกหักที่เรา ก้อโดนปรับ เจ้าของหอหลายคนยังมาคอมเม้นบ่นว่าไม่ยุติธรรมอีก หวังได้อย่างเดียวจริงๆ
เราโดนปรับวันละ 100 บาท อย่างแพงงงง
งั้นฝาก สคบ. ดูค่าหน่วยกิจ ค่าเรียน ของรัฐบาล-เอกชน มั้งสิครับ สมัยนี้ค่าเทอมเด็กอนุบาล บางที่เป็น แสนๆ
ไม่ยาก ก็ให้เช่าเฉพาะห้อง เปล่า ๆ เลย ส่วนทุกอย่าง ผู้เช่าซื้อเองทั้งหมด
ตอนนี้หอที่เช่าอยู่ต่อเดือน 3,400 ประกาศปรับราคา เเล้วต้องจ่ายค่าส่วนกลาง จาก 3,400 เป็น 4,400 จ่ายค่าส่วนกลางอีก 300 ลดค่าน้ำค่าไฟก็จริงเเต่ไปเพิ่มค่าอย่างอื่น
ชอบตอนสุดท้ายสุดละ FC คุณไก่ 5555
หาเสียงจังช่วงนี้ อะไรที่ทำเหมือนจะซื้อใจคนก็ทำหมด ไม่คิดถึงผลกระทบของคนที่เขาทำธุรกิจบ้างว่าเขาเจออะไร เขาไม่ได้โกงหรอกครับ ถ้าทำแบบนี้จริงๆ เขาอยู่ไม่ได้หรอก จะให้เขาขาดทุนทุกเดือนๆ อุปกรณ์เครืองใช้ ห้องพักเสียหายมา เงินประกันยังไม่พออย่างที่ว่านั่นแหละครับ
ค่าไฟลดแต่เก็บค่าดูแลห้องเช่า จ่ายแพงกว่าเดิมคะ😢😢😢😢
เขาก้อคิดค่าส่วนกลางเพิ่ม ค่าสายเคเบิ้ล เพิ่ม ลดค่าน้ำ ค่าไฟ ไปเพิ่มค่าส่วนกลาง ค่าเคเบิ้ล มันก้อหาทางอย่างอื่น ทำงั้ยได้ เราคนต่างจังหวัด
ทุกฝ่ายต้องถูกควบคุม ไม่ว่าจะอยู่ฝ่ายไหน ผู้เช่า หรือ ผู้ให้เช่า
ผมโดนโกงค่าน้ำค่าไฟครับ เขียนใส่กระดาษเองแล้วคิดเอง ครับ แจ้งเรื่องได้ที่ไหนครับ
มันมีปัญหาผู้เช่า ทำบ้านเสียหาย และ จ่ายไม่ตรงเวลา ถ้าไม่เพื่อไว้ มันโกงเลยก็มี
ช่วยด้วยครับ หลังจากประกาศลดค่าไฟ ผมกลับจ่ายเยอะกว่าเดิมใช้ไฟ น้ำน้อยกว่าเดือนที่เเล้วอีกนะ เเต่เค้ามาเพิ่มค่าห้อง เเละมีค่าจดมิเตอร์ไฟด้วยงงมาก ทั่งที่ปกติก็เก็บค่าส่วนกลางค่าขยะอยู่เเล้ว อยากให้มีหน่วยงานมาดูเเลเรื่องนี้มากเลยครับ นี่มันเอาเปรียบกันมากเลย มีที่ใหนใช้ไฟน้ำน้อยลงเเต่กลับจ่ายเยอะขึ้น
งั้นรัฐก็มาสร้างหอพักเองสิครับ ให้. นักศึกษาเข้ามา หรือคนทำงานมาเช่าอยู่. แล้วทำตาม กฏหมาย ฉบับใหม่ ที่เกี่ยวกับหอพัก
ถ้าทำได้ก็ดี อะค่ะ ก็ไม่ได้อยากอยู่หอพักเอกชน หน้าเลือดหรอกค่ะ
imd bcp ถ้ารวมมือกันผมว่าทำได้ครับมันต้องมีคนไปเสนอ ถ้าทำได้ไม่ใช่แค่สร้างที่ ก.ท.ม น่ะ ทุกจังหวัดเลยย ถ้าหอไหนเจอเจ้าของหอดี ถือว่ามีบุญแต่เจอเจ้าของเลวๆ ชอบเอาเปรียบนิ. บอกเลยว่าลำบาก
ดีแล้วจร้าที่รัฐช่วยเหลือมนุษย์เงินเดือนนักศึกษา รายได้น้อยยังจะต้องมาจ่ายค่าน้ำค่าไฟเกินจากความเป็นจริงอีก พวกเจ้าของหอพักหน้าเลือดก็ออกมาว่าสิรายได้จากที่โกงๆ หายไปหมดนิ
คุณๆไม่เข้าใจ แม้แต่ สคบ. เหมือนมันไม่ได้ทำการบ้านมา ค่าไฟหอพักที่โดนการไฟฟ้าเรียกเก็บมัน 4 บาทกว่า ไม่ใช่ 3 บาทเหมือนค่าไฟบ้านเรือน
บ้านเรือนใช้มิเตอร์ไฟ 15 แอมป์ แต่ของหอพักต้องใช้มิเตอร์ไฟ 100 แอมป์ และต้องลงทุนติดตั้งหม้อแปลงราคาหลายแสน หม้อแปลงตัวใหญ่ๆ ที่ใช้ได้ทั้งหมู่บ้านน่ะแหละ
ไฟหอพัก ยิ่งใช้เยอะ ยิ่งต้องจ่ายแพงขึ้น เพราะการไฟฟ้าเก็บแบบอัตราก้าวหน้า คือราคาหน่วยหลังๆจะแพงกว่าหน่วยแรกๆ ใครที่เข้าใจว่าค่าไฟหอพักจะต้องเก็บเท่าไฟบ้าน คิดใหม่เถอะครับ
ถามว่าถ้าค่าไฟมา 4 บาทกว่า แล้วทำไมเก็บ 7 บาทล่ะ???
คุณๆรู้ไหมว่าไฟทางเดิน หอพักต้องจ่าย ไฟถนนต้องจ่าย ไฟปั้มน้ำต้องจ่าย ไฟกล้องวงจรปิดก็มีค่าใช้จ่าย บางหอมีลิฟต์ไปอีก ค่าไฟส่วนรวมพวกนี้ หอพักก็ต้องบวกเพิ่มเข้าไป
นี่ยังไม่รวมค่าจ้างยาม แม่บ้าน หรือค่าซ่อมแซมในทุกๆเดือน หลอดขาด ท่อน้ำแตก ก็อกน้ำมีปัญหา ส้วมตัน ฝักบัวพัง เฟอร์นิเจอร์ชำรุด ผนังมีรอยกาวติด ต้องทาสีใหม่ พวกนี้มีค่าใช้จ่ายทั้งนั้น ค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บกับคนเช่าไม่ได้ พอจะเก็บก็โดนด่า โดนนินทาไปอีก
ผมคอนเฟิร์มเลยว่าหอพักไม่ได้กำไรจากค่าไฟ หลายเดือนที่ต้องควักเงินเพิ่ม อย่างของผม เดือนที่แล้วเก็บค่าไฟจากผู้เช่าได้รวมๆหมื่นห้า (เก็บหน่วยละ 7 บาท) แต่ต้องมาจ่ายค่าไฟหมื่นแปดให้การไฟฟ้า เพราะมีปั้มน้ำ 3 ตัว ทำงานตลอด มีไฟทางเดิน+ไฟถนน รวมแล้ว เกือบ 60 หลอด ต้องเปิดทั้งคืน ทุกคืน กล้องวงจรปิด 16 ตัว ที่ต้องเปิด 24 ชม.
สุดท้ายถ้ารัฐบอกผิดกฏหมาย ก็ก่อให้เกิดค่าส่วนกลางขึ้นมา คราวนี้ยิ่งหนักกับพวกคุณ เพราะจากเดิม ใช้เยอะจ่ายเยอะ ใช้น้อยจ่ายน้อย มาตอนนี้ใช้ไม่ใช้ก็ต้องจ่าย แล้วการเรียกเก็บค่าส่วนกลางก็สามารถทำได้ด้วยตามกฏหมาย
ผมถึงบอกไง คนคิดมันเอาไรคิด สร้างปัญหา เพิ่มภาระให้คนปล่าวๆ แค่ค่าไฟที่การไฟฟ้าเรียกเก็บจากหอ มันยังไม่รู้เรื่องเลย ยังคิดว่าเป็น 3 บาทเหมือนบ้านเรือน แสดงให้เห็นแล้วว่ามันไม่มีความรู้ไรเลย
ถ้าหอพักปิดไฟทางเดิน ปิดไฟถนน ปิดปั้มน้ำ ไม่มียาม ไม่มีแม่บ้าน ไม่มีกล้องวงจรปิด ให้คุณพักเหมือนอยู่บ้าน พวกคุณจะรับได้ไหม ถ้าหอพักจะตัดรายจ่ายพวกนี้ออกไป อยู่ได้ไหมละ ขอย้ำอีกทีว่าหอพัก ไม่ได้กำไรจากค่าไฟเลย ส่วนมากติดลบ ต้องจ่ายเพิ่ม
แล้วยังห้ามเก็บค่าประกันเกิน 50% ของค่าเช่า รู้ไหมค่าประกันเก็บเพื่อไร ขนาดเก็บเท่าราคาหอ ยังขาดทุนเลย ผู้เช่าเลวๆ คิดจะออกก็ออก ขนของออกเลย ทำให้เดือนต่อไปห้องจะว่าง เพราะหาคนเช่าต่อไม่ทัน เสียโอกาสสร้างรายได้ไปเดือนนึง ไม่พอ มันทิ้งค่าน้ำค่าไฟไว้อีก ไม่พอ มันทำข้าวของเครื่องใช้พังไปอีก แบบนี้จะเรียกเก็บกับใครได้ ในเมื่อมันไปแล้ว จะให้ไปฟ้องศาลเอาหรอ แล้วยังจะให้เก็บ 50% เห็นใจกันบ้าง
ไอหน้าเลือด
ที่เชียงราย ทำสัญญาประกันต้องอยุ่ให้ครบ1ปี หากไม่ครบปรับเต็มร้อยละให้ครบเต็ม1ปี ไม่เคยเจอ
เข้าใจคุณไก่นะ ผมมีห้องเช่า 40 กว่าห้อง ติด 2-3 เดือนผมไม่เคยว่านะ เพราะผมเคยเรียนแล้วอยู่ ห้องเช่า มีบางช่วงที่ช้อตบ้าง
แต่บางคนนี่แบบ ติดหลายเดือน ไม่ออกไม่จ่าย จะไล่ หรือล็อค ผมก็ไม่อยากทำ เคารพสิทเค้า แต่คือสิ้นปีภาษีมันแพงจัด ตอนนี้ มีติด 6 เดือน 1 ห้อง กับอีกห้อง 11 เดือน
อีมเลี้ยง บีเกิ้ล ใจกว้างดี
ใจดีจังขอไปเช่าด้วยคนติดไม่เกิน3เดือน
หอพี่อยู่ไหนครับผมนิไม่กล้าจ่ายช้าแม้แต่วันเดียวเลยเคยโดนกับตัวเองมาคือผมกลับต่างจังหวัดไปงานศพเสร็จงานก็เลยกำหนดมา 7 วันมาถึงห้องคนอื่นมาอยู่แทนเลยของในห้องไม่เหลือเลยทั้งคอมพีซีโน็ตบุ๊ตทีวีตู้เย็นไปหมดเลยเขาบอกว่าผมหนีไม่กลับมาแล้วว่างั้นของในห้องขายหมดแล้วว่างั้นทั้งที่ค่าห้องแค่ 2400 เองแจ้งความก็ไม่คืบหน้าเลยเท่าทุกวันนี้
ติดขนาดนี้ อยู่ฟรีไปเลยดีกว่ามั้ง ชั่งกล้าติดนะ พี่ก็ใจดีจัง ไล่ออกเถอะมันเกินไป
ปิดห้องเช่าทั้งหมด ให้ไปอยู่โรงแรมครับ ต้องเดือดร้อนจริงจังถึงจะเข้าใจผู้ให้เช่า น้อยคนที่จะเจอผู้เช่าจ่ายตรง ไม่ทำห้องเสียหาย
ทำห้องเช่า!! เจอคนเช่าดีก็ดีไป เจอคนดีแอบชั้วก็ซวยไป!! กูเจอมาเยอะ "เลิกเช่าแล้วแอบทิ้งขยะเหม็นเน่าในห้องเสียห้องไป1เดือนกว่ากลิ่นเหม็นมาล้างยังไงก็ไม่หมด เซ็งกฎหมายไทยทำออกมารับรองคนอยู่ไม่รับรองเจ้าของห้องเช่า" เดี๋ยวเค้าเลิกให้เช่ากันหมดแล้วพวกมึงจะไม่มีที่อยู่กัน!! กูจะนั่งขำ!!
MSNR TH ก้อให้มันไปอยู่ใต้ทาวด่วนจิรึไม่ก้อวัดเรียกร้อวเยอะสัญญาเช่าก้อมีไม่อ่านที่หอนี่ตะถามเลยน้ำหน่วยเท่านี้ไฟเท่านี้เก็บมัดจำสองเดือนล่ววหน้าหนึงเดือนจะเอามั้ยไม่เอาไม่ว่ากัน
MSNR TH ปิดไปดิกล้าปะ
Mr xyz ปิดเพื่ออะไรกู้มาสร้างตึกเงินส่งแบ้งค์ก้อยังไม่หมดถ้าไม่อยากเช่าอยู่ก้อไม่ต้องเช่าต่อใครขอร้องให้มาเช่าอยู่อพาตเม้นอะไร
Mr xyz ตระกูลมึงใหญ่หรอสั่งกูปิดเนี่ย ถ้าไม่ใหญ่ไม่ต้องมาเห่าไปๆคนจนเงียบปากไป
MSNR TH อยากรู้เหมือนกันนะคะ ว่าถ้ากรุงเทพไม่มีหอพักจะเป็นยังไง ถ้าจะซื้อที่ปลูกบ้านอยู่ ตร.วา.อย่างต่ำก็แสนนึง
ถามความคิดเห็นเจ้าของหอพักบ้างนะว่าเขาจ่ายค่าไรบ้าง ภาษีสรรพกร โรงเรือน บำรุงท้องที่ อื่นๆ
ถึงแม้ว่าจะลดค่าน้ำไฟ แต่หอพีกคิดค่าเช่าเพิ่ม เผลอๆบางทีการคิดค่าเช่าเพิ่มคิดแล้วก็อาจจ่ายค่าห้องแพงกว่าเดิมก็เปนได้ บางทีเหมือนเดิมอาจจ่ายถูกกว่าการให้เขาลดค่าน้ำไฟด้วยซ้ำไปนะ สรุปไม่ได้ช่วยอะไรผู้บริโภค กลับทำให้วุ่นวายมากกว่าเดิม
กฎหมายฉบับนี้ดีครับ ขนาดผมอยู่ประหยัดสุดๆ แอร์ไม่เปิด จะไปเสียค่าไฟเพราะใช้คอมฯเยอะ แค่ใช้คอมอย่างเดียวก็ 600-700 บาทต่อเดือน เดือนไหนร้อนเปิดแอร์ 1000 - 1500 ยิ่งคนใช้ไฟเยอะ 2000+ ครับ กฎหมายนี้ทำให้เราประหยัดเงินไปเยอะมาก
ตอนนี้หอพักเก็บค่าไฟหน่วยละ 8 บาท เครียดอยู่เนี่ย แพงบรรลัยไม่กล้าเสียบปลั๊กเลย
คุมค่าน้ำ ไฟ เจ้าของหอก็ไปปรับค่าเช่าห้อง ค่าส่วนกลาง หรือค่าอื่นๆ เพิ่มขึ้นอยู่ดี สรุปแล้วจะจ่ายเเพงกว่าเดิมอีกค่ะ
อย่างหอพักเรา ห้องพัดลม ห้องเเอร์ เพิ่มขึ้นอย่างละ 700 เลย ..
3000->3700 / 3500->4200 ถ้าคิดจริงๆเเล้ว ต้องจ่ายเเพงกว่าเดิมด้วยซ้ำนะ
ความจริงการคุมค่าน้ำไฟ ให้เหมาะสมกับความจริงตามสภาพความเป็นจริงก็ดี (อาจบวกเพิ่มค่าไฟทาง หรืออะไรนิดหน่อยได้ก็ว่าไป) แต่การมาขึ้นบวกเพิ่มค่าเช่าห้อง หรือส่วนกลางเยอะมากไปเราว่ามันดูเอาเปรียบเยอะเกินไปหน่อยนะ เพิ่มเเค่ 200-300 ต่อห้อง ยังไงเขาก็ได้เยอะเเล้วนะ
เคยให้เช่าบ้านโดนคนเช่าไม่จ่ายบ่ายเบี่ยงต่างๆแถมตอนย้ายออกค่าน้ำค่าไฟบาน บ้านเละมาก ตอนนี้เข็ดเลยไม่ให้ใครเช่าอีกแล้ว
ค่าประกันความเสียหายนี่คิดเป็นเดือนไม่ได้หรอก บอกห้ามเกิน 1 เดือน เวลาทรัพย์สินพังจ้างช่างมาทีหลายพันถึงเป็นหมื่นๆ แล้วยังค่าเสียโอกาสแทนที่จะปล่อยเช่าต่อได้ ยังต้องรอซ่อมอีกเป็นเดือนบางที
เงินประกันเงินค่าเช่าอะไรไม่สน ไม่ต้องมาคืน ไว้รอหักตอนออก แต่ดีมากๆตรงเก็บค่าน้ำค่าไฟตามจริง ตรงนี้ผู้ให้เช่าเอาเปรียบเกิน ทำกำไรกะค่าน้ำค่าไฟ 1 พ.ค. เริ่มแล้วทั่วประเทศใช่มั้ย
อพาทเมนมีให้เลือกแยอะคับถ้าอยากได้ที่อยู่ดีๆเค้าก็ต้องมีระเบียบการเช่าที่ดีไม่งั้นคนเช่าก็หนีห้องพังหมดดิคับอะไรจะมารับผิดชอบ เก็บค่าประกันห้องเท่ากับค่าเช่ามันน้อยไปป่าวคับถ้าไม่พอใจก้หาที่อื่นแยอะไปมันแล้วถ้าคิดว่าโดนเอาเปรียบก้หาที่อื่นดิคับถ้าไม่ดีคนอื่นเค้าจะอยู่กันทำไหมละคับ
คือถ้าเจ้าของห้องเช่ายังไม่ทำตาม แจ้งที่ไนได้ค่ะ
หอพักผมนี่เกินทุกข้อเลยครับ
เราเคยยุในกทมห้อง4000/เดือน ล่วงหน้า2เดือน 8000 ละมายุได้เดือนเดียวเคยเปิดแอร์ครั้งเดียว ค่าไฟ3000บาท... .......................
ลูกค้าไม่จ่ายทำไงหละครับ ?
เราเช่าคอนโดอยู่ ค่าน้ำเดือนละ 48-61 บาท ค่าไฟ 400-600 บาท ค่าเช่า 6500 บาท เคยคิดที่จะอยู่หอพักเหมือนเดิม แต่เบ็ดเสร็จ ไม่ทิ้งกันเท่าไหร่กับราคาโดยรวม เลยอยู่คอนโดเหมือนเดิม เค้าขอเก็บล่วงหน้า 1 เดือน ประกัน 2 เดือน เราโอเคนะ เราไม่ได้รวยมีตังค์เหลือใช้ แต่ใจเค้าใจเรา ห้องเค้าห้องชุด ครัว ห้องรับแขก เฟอร์ครบ เค้าก็เรียกเก็บประกันไว้แบบเผื่อมีอะไรเสียหาย ครบปีต่อสัญญาทีนึง พร้อมตรวจสภาพห้องก่อนเซ็นต์สัญญาใหม่ เราว่ามันโอเค บางทีคนเช่าก็ต้องเข้าใจหัวอกเจ้าของมั้ย เราย้ายออกไม่มีอะไรเสียหายก็ได้เงินคืน ดูแลรักษาของเค้าเหมือนอยู่บ้านตัวเอง มีอะไรเสียหายแจ้งเจ้าของ ก่อนเข้าอยู่ถ่ายรูปไว้ มีตำหนิอะไรตรงไหนแจ้งกันต่อหน้าตรงหน้างาน วันย้ายออกมาตรวจสภาพห้อง คืนเงิน จบ วินวินทั้งคู่ เราไม่ได้โลกสวยนะ แค่มาแชร์ประสบการณ์และความคิดเห็น ^^
เฮ้อ เสียดายเป็น สื่อมีชื่อ อ่าน ประกาศกันบ้างสิ ลุง เขาบอกว่ายกเว้น หอพัก กับ โรงงแรม ค๊าาาา อ่านก่อนไม่ใช่มั่วไปวันๆ
ไบรท์นี่ยานมากเลยนะ สงสัยน้ำโต๋เต๋ดีช่วงนี้หน้าตาแจ่มใส5555
เจ้าของห้องเช่าก็เลี่ยงไปเก็บค่าอย่างอื่นแทน ค่าอากาศหายใจไรงี้
เคยโดนเรียกเก็บค่ามิเตอร์น้ำไฟนอกเหนือจากค่าน้ำค่าไฟอีก คือโหดมาก
ทำธุรกิจอพาร์ตเมนต์ให้เช่าอยู่ เหนื่อยใจกับคนเช่าหลายเคสเช่นกัน ภาษีก็แพง
ตอนนี้เช่าห้องอยู่สหรัฐฯ ค่าเช่าขึ้นทุกปี แต่ที่ไทยขึ้นยาก
คนไทย ยังไม่เจริญพอที่จะเคารพสิทธิ์ของกันและกัน
บางที่เก็บเป็นปี อยู่ไม่ถึงโดนริบเงินประกันเลย ผู้เช่าไม่ได้คืนเพาะอยู่ไม่ถึง
หอพักเก็บค่าจอดรถแพงคะ มอไชค 300 รถยนต์ 500/เดือน แถวรามคำแหง ชอย 39
kitipat klongdechaanan ถูกกว่าที่เราอยู่อีก ของเราในร่ม 800 กลางแจ่ง 500 สุทธิสาร
ค่าประกัน หน้าที่หลักๆ มันกแค่สัญญามัดตัวว่า จะมีลูกค้าต่อห้องอย่างน้อยตามอายุสัญญา เพราะถ้าจะออกก็ต้องยอมจ่ายเสีย การเก็บค่าประกันทุกเดือน ก็ไม่ต่างอะไรมากเพราะมันคือการตัดทอน แต่ที่เสีย คือ ลูกค้าจะออกเดือนไหนก็ได้ ไม่ต้องเสียเงินหากอยู่ไม่ครบสัญญา วิธีทางออกสำหรับผู้ประกอบการที่ทำถูกกฎหมายมีเยอะแยะครับ เพราะ ค่าใช้จ่ายสำหรับที่พักต่ำสุด มันก็ 40% ของรายได้ อย่างต่ำแล้ว การที่คุฯจะได้น้อยลงสักหน่อย มันก็คงไม่เป็นไรหรอก เพราะคนเช่าเขาก็จะได้อยู่นานขึ้น
เฉยๆถ้าคนมันคิดแต่จะเอาเปรียบเห็นแก่ได้ยังไงมันก็คิดค่านั่นนี้ได้ยุแล้วสบาย ต่อให้ออก กฎหมายใหม่มาเป็นพันๆ คนรวยบางคนหรือส่วนมาก ก็เอาเปรียบคนจนยุแล้ว ทำใจ อยู่แบบพอเพียงดูแลสุขภาพกายใจมีความสุขเล็กๆน้อยก็พอละทุกวันนี้
คุณลุงชูวิทย์ ห้องเช่าที่ลุงพูดอยู่แถวไหน หนูจะได้ไม่ไปเช่า หนูอยากให้ลุงช่วยสร้างห้องเช่าแบบเอื้ออาทรให้พวกหนูหน่อย ไม่ต้องสูง ไม่ต้องมีลิฟท์ ไม่ต้องมีแสงสว่างมากก็ได้ ไม่ต้องมีแม่บ้าน รปภ ก็ได้ จะได้ไม่แพง พวกเราดูแลกันเองได้
เจ้าของหอเรา เก็บค่าคนมาค้างคืนคนละ50ต่อคนต่อคืน เราไม่เคยให้เพื่อนมานอนห้องเลย 5555 มีค่าเคเบิลด้วย งงป่ะ บ้างเดือนอยุ่หอไม่กี่วัน ค่าน้ำเท่าเดิม ค่าไฟเท่าเดิม ทุกวันนี้ได้แต่ด่ามันในใจ
ถ้าทำอย่าถูกกฎหมายรัดกุม สัญญา และข้อตกลงมันมีเตรียมไว้ให้ฟ้องน่ะครับ (ถ้าสนใจทำ)ไม่ใช่ว่าปล่อยเช่าทำไรปากเปล่า เขาหนีหายเอาไรไม่ได้ มันมีวิธีป้องกันตัวเองอยู่ครับ แต่ประเด็น คือลองชั่งใจดูดีๆ ว่าที่มีปัญหากับประกาศนี้ เพราะ รายได้ที่หายไป หรือว่าขี้เกียจหาวิธีป้องกันตัว หรือ ถูกต้องตามกฎหมาย เพราะ กลัวจะเสียภาษีอีก มันมีหลายกรณีน่ะสำหรับผู้ให้เช่า แต่ด้านค่าใช้จ่ายมันแฟร์กับผู้เช่าอยู่ละ แต่ก็ต้องแลกมาด้วยข้อตกลงที่รัดตัวมากขึ้น ทำผิดอาจตกงานได้เลยหากผู้ให้เช่าฟ้องศาล ดูแล้วมันดีขึ้นน่ะ แต่ว่า ผู้ให้เช่าจะเสียผลประโยชน์ด้านตัวเลข
ที่บ้านเป็นหมู่บ้านนะ แต่จ่ายค่าน้ำยูนิตละ50บาท +ค่ามาจดมิตเตอร์อีก50บาท แพงมากๆ
ก่อนที่จะให้เช่า ก็ดูคนดีๆ แค่นั้น อย่าสักแต่จะให้เช่า และเมื่อ ดูแล้ว ไม่น่าจะให้เช่า ก็ใช้วิธี ยกเลิกค่าเช่า
ลดค่าไฟ ค่าน้ำ แต่เพิ่มค่าหอ สรุปแพงกว่าเดิมอีก แทนที่จะประหยัดได้ กลายเป็นแพงกว่าเก่า ค่าน้ำ ค่าไฟ เรายังสามารถประหยัดได้ แต่เพิ่มค่าหอ ตายทั้งเป็น 555
แล้วการฟ้องร้องมันกินเวลานาน ไอ้คนบรรลัยไม่ใช่ผู้ประกอบการหรือครับ ออกกฏหมายให้อยู่ฟรีดีกว่ามั๊ย
ยุทธนา แก้วสุวรรณ ให้รัฐออกค่าเช่าให้น้าา อิอิ ก็ขึ้นค่าเช่าโดยเหมาค่าน้ำไฟในตัวไปเลยอ่ะ
ผมขอเถียงพาสิทเท่าที่ผมเช่ามาผมไม่เคยได้เงินประกันเลยทั้งที่ห้องไม่ได้เสียหายอะไรคนเราเวลาเงินตกอยุ่กับใครแล้วจะคืนให้มันยาก
Huawei Huawei จริงๆ
หักจนหมด
จริงดิ.ไม่เคยได้เงินประกันคืน
Huawei Huawei จริงๆเลยค่ะไม่เคยได้คืน
เราด้วยไม่เคยได้คืน ตอนย้ายเข้าเราดูนะห้องเป็นไงมีรอยขีดข่วนไรไหม ห้องน้ำสภาพดีไหม มีอะไรในนั้นบ้าง(เราดูพร้อมแม่บ้าน) ย้ายเข้าอยุ่ได้ปีเราจะย้ายออกแจ้งล่วงหน้า1เดือน
ย้ายออกเสร็จสองวันมาเอาเงินประกันคืน เขาส่งบิลให้เราดูลายระเอียดการหักเงิน 😨โอ้แม่เจ้า..ค่าน้ำ ค่าไฟ อันนี้รับได้เราต้องจ่ายอยู่แล้วอันนี้โอเคร แต่ไฮไร้มันอยู่ตรงนี้
1. รอยตอกตะปู รูละ100 เป็น10 #😬ตั้งแต่วันแรกที่เข้ามาอยู่ฝาผนังยังไม่เคยสัมผัสเลย ค้อนเรากะไม่มีเราจะใช้ไรตอก งงๆ
2. ขันในห้องน้ำหายปรับ100 #😬เข้ามาขันไม่มีเราซื้อเอง งงๆ ย้ายออกโดนปรับเฉย
3. ค่าทำความสะอาดห้อง 300 #😰โอ้ยห้องเราไม่ต้องทำไรเยอะ ผ้าจุ่มน้ำถูรอบเดียวก็สะอาดแล้ว เราไม่ใช่คนสกปรกคิดอะไรขนาดนั้น
เราเถียงคนเฝ้าหอนะรู้ไหม เค้าพูดกับเรายังไง...ไม่รุ้ละ 😂มันคือคำตอบคราบ
ปวดจิตสรุปวันนั้นเรากลับบ้านพร้อมบิลโดยไม่ได้เงินประกันคืนสักบาท😏ชีวิตคนอยุ่หอ
ค่าน้ำที่หอผมจ่าย การประปาคิดตามอัตราการใช้น้ำ ยิ่งใช้เยอะ ยิ่งแพง สอบถามการประปาได้ ปกติใช้ประมาณ200,000กว่าลิตรต่อเดือน ประปาเก็บผม 24 บาทต่อหน่วย นี้คือเรื่องจริง แบบนี้รัฐเค้านำไปคิดบ้างป่าว เหนื่อย!!
เจ้าของหอต้องเสียค่าช่อมบำรุง..มันก็ต้องเสียอยู่แล้วเพราะเป็นสวัสดิการของหอพัก..ย้ายออกถ้ามีอะไรชำรุดก็หักเพิ่มทั้งนั้น..ที่อยู่ก็แจ้งให้มาช่อมแชมอะไรไม่เคยมาทำ..ต้องช่อมเองเสียค่าใช้จ่ายเอง..ลงทุนเท่าไหร่ก็ได้ทุนคืนหมดแล้วล่ะ..พวกคุณทำธุระกิจนี้ก็ต้องมีเสี่ยงคนเบี้ยวค่าเช่า..ก็ต้องขึ้นอยู่กับว่าคุณจัดการยังไงมากกว่า..กำหนดวันจ่ายทุกคนต้องจ่ายเหมือนกันหมด..ยอมให้เขาเลื่อนจ่ายหลายเดือนเอง..มันยุติธรรมกับคนจ่ายตรงต่อเวลาไหม
บริหารจัดการไม่เป็น..คิดแต่จะได้อย่างเดียวก็ต้องเอาเปรียบผู้เช่าเป็นธรรมดา
เจ้าของหอพัก บ้านเช่าปิดกิจการให้หมด ให้มันไปหาที่อยู่เอาเอง
งั้นเตรียมเจ้งเลย
ไม่ยากก็แค่ขึ้นค่าเช่า
เห็นด้วย โดยเฉพาะหอพักนักศึกษาค้ะ
จะครอบคุ้มถึงต่าวจังหวัดหรือป่าว หอพักแถวมหาลัยในโคราช ค่าไฟแพงมากๆๆๆ. บางที่. หน่วยล่ะ 11 บาท. อยากให้ค่าไฟเท่ากับที่ไฟฟ้ากำหนดก็พอ.
เอางบทำรถไฟฟ้า 2 ล้านล้าน มาทำคอนโดดีๆได้ประมาณ 6ล้านห้อง 1ห้อง อยู่ได้3 คน/ครอบครัวเฉลี่ย เท่ากับช่วยให้คนไทยมีที่อยู่อาศัยที่ดีพร้อมและไม่ต้องไปเช่าแพงๆโดนขูดรีดเอาเปรียบ ได้ถึง 18 ล้านคน .....ผ่อนเดือนละสองพัน น้ำไฟจ่ายตามจริงของรัฐ ค่าส่วนกลางคิดตามมาตราฐาน...จะดีนะแบบนี้
สคบ.ไปควบคุมราคาค่าน้ำประปาให้ได้เสียก่อน
2.52 ผมก็จ่องแต่ร่องนมคุณไบท์อย่างเดียวเลย
มีก็ดีนะ แต่ในทางปฎิบัติ จะทำได้หรือป่าวมีตัวอย่างให้เห็นมากมาย ที่ สคบ จัดการไม่ได้ เป็นได้แคเสือกระดาษ
ท่า ทุกคนเป็นแบบที่นักข่าวหนุ่มพูด ทำไมเจ้าของหอพักถึงรวยเอารวยเอาเดื อดร้อนด้วยหรอ คนเช่ามีกี่ร้อยห้อง แค่ค่าซ่อมแซมมันก็เรื่องปกติป่ะ
หากคุณไม่เคยเป็นผู่เช่า..คุณไม่มีวันเข้าใจ?...และหากคุณไม่เคยเป็นเจ้าของกิจการห้องเช่า...คุณก็จะไม่มีวันเข้าใจเช่นกัน? เจ้าของกิจการห้องเช่าดีๆก็มีเยอะ ไอ้ที่โหดมหาโหดก็มี ส่วนคนเช่าที่เอี้ยๆก็เยอะ แต่ผู้เช่าที่ดีก็มีเช่นกัน? ใจใครใจมันครับพูดยาก*_*
ค่าไฟปั้มน้ำต่อเดือนเยอะนะค่ะ
เห็นด้วยค่ะ ที่ต้องควบคลุมนิติ โกงกันเยอาะมาก
จัดไปเฮีย
ผมว่าเรื่องนี้อยู่ที่คนบริหารวิธีการอย่างชาญฉลาดเริ่มตั้งแต่การหาคนเช่าและวิธีการเก็บเงินด้วยเช่นพนักงานบริษัทต้องให้จ่ายหักผ่านบัญชี คือ วิธีคัดคนเช่าสำคัญที่สุดและมาเช็คดูและห้องเช่าอยู่เลื่อยๆคือรู้จักเซอร์วิดแบบมีศิลปะด้วยครับ
Pongsathon Leadanantachai ไปหัดพิมพ์ให้มันถูกก่อน
คัดผู้เช่า....แน่ใจหรอคะว่าทำได้
ทุกวันนี้ผู้เช่าบางคนสวยมากๆ แต่พอย้ายออกสภาพห้องกับหน้าตาผู้เช่า แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง
คัดประวัติด้วยครับเหมือนสมัครงานเพื่อนผมก็ใช้วิธีนี้ไม่เห็นมีปัญหาผู้เช่าก็ดีทุกคนครับอยู่ที่เราเลือกผู้เช่าครับ
คุมค่าไฟน้ำ ได้นะ รายได้หาย500 ต่อห้องต่อเดือน ไม่เปนไรเด่วขึ้นค่าเช่าเอา จาก 2,000 เปน 2,500 แบบนี้คุมได้ป่ะ
Puyzys Jalernsirikulchai เอาเปรียบจนเป็นสันดาน 🤭
เคยรู้บัางไหม ว่าเจ้าของกิจการต้องรับผิดชอบรัยบ้าง ในกรณีเสียหาย ต้องรอใช้ กฏหมายเรียกร้องความเสียหาย ต้องใช้ระยะเวลาเรียกร้องนานแค่ไหน แล้วจะคุ้มไหม ภาษีรายได้ ภาษีโรงเรือนอีก ดอกเบี้ยที่ต้องกู้ยืมๆอีก
ท่านผู้ ดำเนินรายการครับ ประเทศ บราซิล (บ -รา- ซิน) ไม่ใช่ บ-รา -ซิว
ห้องนึงเวลาผู้รับเหมาคิดค่าสร้างเฉลี่ยห้องละสองแสน ไม่รวมดอกเบี้ยธนาคารอีกเกือบสิบปี ไม่รวมที่ดิน เก็บค่าเช่าวันละร้อย พอผ่อนธนาคารเสร็จตึกเก่า แตกร้าว ไฟเสีย น้ำรั่ว ทาสีใหม่อีกหลายแสน ลองคิดดูสิว่ากำไรเยอะไหม หน้าเลือดไหม บางคนไปกินเหล้าทุกสัปดาห์จ่ายครั้งละหลายร้อยถึงหลายพันไม่บ่น ไปเที่ยวจ่ายค่าห้องพักคืนละพันสองพันไม่ว่า คนที่ออกมาด่ารู้เรื่องเหล่านี้บ้างเปล่าอะ
น้าชู ก็ตอบไม่ได้ 5555555
วันหลัง น้าชู เอา เจ้าของกิจการ ซัก 2-3 ท่าน มาออกรายการด้วยนะครับ
เดือนนี้น้ำขึ้น 10 ยูนิตแบบงงๆ เพราะทางอพาร์ทเม้นมาแจ้งขอเปลี่ยนมิเตอร์น้ำ บอกว่ามิเตอร์หมุนช้า จากแต่ก่อนเดือนละ 2 ยูนิต เพราะอยู่คนเดียว อยู่ดีๆมาแจ้งให้เปลี่ยน ยูนิตละ 24 บาท ค่ารักษามิเตอร์อีกเดือนละ 30 ส่วนเดือนนี้ค่าน้ำ แพงกว่าค่าไฟอีก เพราะทำงานไม่ค่อยได้อยู่
เคยไปเช่าอยุแถวในซอยเสรีไทย41 เวลาไปหาห้องเช่า คุยอย่างดีเลยบอกสัญญาทำวันหลังก็ได้ ก็ไม่ได้คิดอะไร ทุกเดือนต้องจ่ายตรง ดูสัญญาทีหลังโอ้..เยอะมากกก. อยุได้10เดือน แจ้งออก ก็ไม่ว่าไร บอก.ทำความสะอาดห้องให้ด้วย เราก็ทำ ขนของออกไปแล้วถามเงินมัดจำ บอกไม่คืน?ให้ไปอ่านสัญญาดู อ่อ กุพลาดเอง ไม่เอาก็ไดั ค้ดว่าเงินแค่นี้ รวมๆ คงรวยสิน้ะ
เห็นผ่านทีหลัง ยุบไปแล้วนี่ ไม่รู้พ่อแกยังอยุหรือตายไปแล้ว คิดถึงน้ะ..โลกมันกลม คงได้เจอกันอีก พวกเอาเปรียบ
ถ้าหอพักไม่ได้กำไรก็เอาแหวนใส่พอ
ดีๆ มึงรวยพอจะมีคอนโดหอพักให้คนอื่นเช่าละ ซ่อมแค่นั้นอย่างกนักเลย อิอิกูก็โดนแต่ชิวหว่ะ
บางทีมันก็เกินไป...ค่าไฟลดน้ำลดมันไม่เท่าไหร่มิเตอร์นี้สิมันโกงขั้นเทพ
ส.ค.บ.มีประโยชน์อะไรบ้าง
รัฐบาลไหนไม่กล้าทำ ตอนนี้ผมเริ่มหันกลับมองแล้วท่านประยุทธ์ ทำให้มันเกิดขึ้นจริงหลายโครงการแต่ยังมีคนในพลัคพวกท่านทำผิดสะเองมันทำให้ท่านคะแนนดอบลงเยอะ
ค่าประกันห้องที่ผ่านมาเก็บสองเดือน บางทียังไม่พอกับสิ่งที่ผู้เช่าตัวแสบสร้างเอาไว้เลยครับ งั้นผมขอแนะให้ออกกฎหมายคุ้มครองคนให้เช่าด้วยสิครับ เช่นถ้าคนเช่าหนีหรือทำห้องเสียหายก็ให้เจ้าของเบิกค่าเสียหายตามจริง โดยหักออกจากภาษีที่ต้องเสียให้รัฐด้วย
แถวมศวองครักษ์ น้ำ30 ไฟ10 บาท สูบเลือดมากๆ
ให้เช่าเต้นท์ ไปกางบนสนามหญ้า หน้า อพาร์ทจบ
ทีนี้ก็คงพากันขึ้นค่าเช่าอีก
ต้องกำหนดราคากลางด้วยครับ
ค่าซ่อมบำรุงใครจ่าย
5 บาทค่าไฟ บวกเพิ่ม2 บาทค่าปั้มน้ำ เจริญ
ชอบคุณชูวิทย์วันนี้มากค่ะ
นักศึกษาเค้าไม่ค่อยวอรีเรื่อง 2+1 หรอก แต่เค้ากลัวค่าน้่ำค่าไฟเกินจริงมากกว่า
ไปเรียนทั้งวันกลับบ้านแทบไม่ได้ทำอะไร ค่าไฟ 3000
ที่บ้านเปิดแอร์แทบทุกวันยังไม่แพงเท่านี้เลย
Pitichon Sukudom เรตไฟบ้านกับเรตไฟธุรกิจการไฟฟ้าเค้าไม่ได้คิดอ่ตราเท่ากัน อย่าเอามาเทียบสิ ไฟธุรกิจถ้ามีคนใช้ไฟจากหม้อนันมาก เค้าคิดเรตก้าวหน้า 😌